Бизнес план автомойки в беларуси
В этой статье рассказано, как открыть автомойку с нуля, что для этого требуется и как организовать бизнес.
Актуальность
Автомойки нужны абсолютно в любом городе и в любую пору года. Зимой на мойках смывают песок, реагенты и соль. Весной автолюбители моют свои машины через каждые 2-3 дня из-за грязи и луж на дорогах. Летом владельцы авто до блеска натирают своих «железных коней». Осенью — отмывают грязь и листья.
Рентабельность
По заявлениям профессионалов, автомойка является доходным предприятием. Ее рентабельность составляет 30-40%. Полная окупаемость наступает спустя 12-16 месяцев, а при более дорогостоящих портальных вариантах – через 1-2 года.
Бизнес-план открытия автомойки
Перед тем, как открыть свою автомойку, следует разработать бизнес-план. Нужно детально просчитать доходы, затраты, окупаемость и рентабельность предприятия. Проанализируйте возможные перспективы развития данного коммерческого предприятия.
Основные пункты бизнес-плана организации автомойки:
— стратегия;
— бизнес;
— специфика маркетинга;
— рынок автомоек.
Финансово-расчетная часть вашего бизнес-плана зависит от места расположения автомойки и состоит из следующих пунктов:
— возведение;
— оформление необходимых документов;
— расходы на земельный участок;
— расходные материалы, расходы на оборудование;
— расходы на починку;
— эксплуатацию оборудования.
Место и помещение для автомойки
Быстрота окупаемости и рентабельность предприятия будет напрямую зависеть от места расположения. Известно, что автомойки идеально размещаются на обочинах крупных городских проспектов и оживленных трасс. Немало моек расположено на въездах в город, пограничных и таможенных постах. Однако вблизи крупных транспортных узлов мойки могут страдать от чрезмерной автомобильной суеты. Как следствие, потенциальные клиенты зачастую отказываются лавировать между снующими туда-сюда авто. Практика показывает, что мойки выгоднее всего располагать при АЗС, автопарках и станциях техобслуживания.
Тем, у кого на постройку своего здания под мойку недостаточно средств, можно арендовать подходящее помещение на АТП. И с оформлением документов меньше мороки. И месторасположение почти всех автотранспортных предприятий автолюбителям знакомо.
Учтите, что определенную площадь нужно будет отвести для хранения расходных материалов.
Очистка для автомоек
Глобальные экологические проблемы устанавливают требования, которые при организации мойки вам придется соблюдать. Например, открытие автомойки не будет разрешено без наличия системы очистки воды. Фильтры для очистки воды служат для очистки от нефтепродуктов, жиров и других химических веществ, которые находятся в сточных водах.
Это оборудование является компактными транспортируемыми узлами. Операция очистки воды происходит в несколько этапов. Из-за циркуляционной емкости появляется возможность использования оборотного цикла очистки воды. В результате, вода циркулирует по контуру несколько раз и очищается, это позволяет добиться отсутствия содержания примесей в воде. Лучше всего разместить очистное оборудование в отапливаемом помещении, так как оно эксплуатируется при температуре выше +5.
Подбор персонала.
Главными требованиями для потенциальных работников являются:
— наличие знаний об автомобилях (определяется исходя из специфики предприятия);
— ответственность и дружелюбность (необходимо для обретения и наращивания списка постоянных клиентов).
Круглосуточный режим является оптимальным графиком работы автомойки. Для успешного функционирования предприятия вам нужно будет нанять 1 бригадира и 5-6 мойщиков.
Сотрудники с высшим образованиям не являются основной целью предприятия, поэтому можете нанять и студентов. Величина заработной платы будет пропорциональна выполненному объему работ. Также важна мотивационная сторона, в качестве которой служит материальное поощрение сотрудников. Путем создания положительного имиджа автомойки будут служить фирменные комбинезоны с логотипом.
Расходы на открытие
Чтобы определить сколько стоит открыть автомойку, считайте расходы на аренду (эти данные нужно выяснять в зависимости от конкретного места) и прибавляйте стоимость оборудования:
— аппарата высокого давления с подогревом воды (от $1800 до 3000),
— аппарата высокого давления для подачи воды на 1 пост (от $500 до 1300),
— компрессора ($200-250),
— моющего пылесоса либо пылеводососа ($400-550),
— системы очистки использованной воды ($4800-6600).
Владельцы автомоек предпочитают оснащать их импортным оборудованием. Из отечественного оборудования активно используются агрегаты технической очистки использованной воды.
Основными расходными материалами является шампунь, средства для полировки, химчистки, очистки колесных дисков, двигателя и бамперов. На них нужно будет тратить около $300 в месяц, если на автомойке обслуживается по 30-40 машин ежедневно.
И в заключение, еще пару советов о том, как открывать автомойку с нуля.
Что придумать летом, когда поток клиентов резко снижается и в основном приезжают люди, желающие покрыть свои машины воском? Во-первых, снизьте цену и увеличьте количество услуг. Во-вторых, все любят летом посидеть в кафе. Организуйте рядом с мойкой шатер с шашлыками и пивом. Пока народ отдыхает, кто-нибудь захочет иметь вымытый автомобиль. Наиболее предприимчивым рекомендуем открыть небольшую забегаловку, чтобы увеличить прибыль. Небольшой магазинчик автозапчастей (желательно в своей собственности) – полезная вещь по соседству.
Торжественное открытие построенной автомойки сначала должно проходить без оркестра, но в присутствии комиссии, в которой будут пожарники, представители местной администрации, работники экологической службы, санэпидемстанции, ГАИ и так далее. Они составят акт приемки объекта. Необходимо поставить всех в известность об открытии новой мойки и привлечь внимание клиентов. Щиты и объявления по местному радио, например, сообщат потенциальным клиентам о местонахождении, времени работы автомойки, скидках, основном и дополнительном сервисе.
источник DelayBiznes.com
liudka
Neophyte PosterАвтор темы
8
#
7 ноября 2007 20:28
Уважаемые господа. не могу наладить бизнес. «Вложила» кредитные деньги в розницу. Потерпела крах. Из оставшейся суммы подумываю открыть автомойку. «А вдруг смогу вытянуть» Но к сожалению, профессионального опыта в данной сфере услуг не имею. Если кто-то когда-то работал в данной сфере. Поделитесь опытом. Буду ооочень благодарна. Кто чем может. Спасибо.
#
7 ноября 2007 21:26
так же могу сказать, — «Для начала узнайте сколько стоит согласование «автомойки» с «водоканалом»??? после этого подумайте — хватит ли Вам денег …
Я не грустный, я трезвый.
#
7 ноября 2007 21:31
Ukruby,
«Для начала узнайте сколько стоит согласование «автомойки» с «водоканалом»???
Стоимость очистных вполне может превысить затраты на строительство самой мойки в несколько раз.
[img]https://keep4u.ru/imgs/b/080112/31/3197d09b4f4003d26b.jpg[/img]
#
7 ноября 2007 21:42
Ukruby:
так же могу сказать, — «Для начала узнайте сколько стоит согласование «автомойки» с «водоканалом»??? после этого подумайте — хватит ли Вам денег …
водоканал по сравнению с требованиями санстанции детский сад, один экологический паспорт обьекта попробуйте сделать с учетом всех экологических и санитарных требований.
Опять же подходящее помещение в хорошем месте найти проблема, переоборудовать его, смонтировать систему водоочистки и рециркуляции воды, помещение 99% процентов не будет оборудовано подходящей системой канализации, придется закапывать резервуары (тоже необходимо согласование) и т.п.
В среднем если все делать по уму расходы составят не менее 100к $.
Прибыль автомойка позволяющая одновременно обслуживать 3 авто, расположенная в хорошем месте приносит порядка 5000 $ в месяц.
Я негодяй, но Вас предупреждали
#
7 ноября 2007 22:01
идея не самая плохая , но она стой же оперы что и ; бар,ресторан,сто,модный магазин,парикмахерская ,шиномантаж и т.д…..Только все эти идеи очень хороши если у тебя свои площади в хорошем месте , если этого нет то все это срань.Т.к в автомойке как и в любом розничном бизнесесе главное место.А найти класное место огромное проблема , а для автомойки вообще нереально , НО ЕСЛИ ЕСТЬ то нестоит боятся бюрократии(они все договариемые)…….Удачи….
#
8 ноября 2007 02:36
Ты е*анулся 1000 машин в месяц? У меня в Москве в 3-х минутах от 3-го кольца столько не было. Про ручные мойки кузовов таджиками забудь вообще. Я смотрю в стабильности все поо*уевали.
renome
Onliner Auto Club
11689
#
8 ноября 2007 13:50
заправщик, «ваша» мойка должна располагаться где-нибудь на пересечении пр-та Независимости и ул.Ленина в г.Минске, что бы мыть 1000 машин в месяц.
ADS, вот вступление указа об ИПэшниках не перенесут и с 1 января, то предложение по торговым местам в различных выставках и ярмарках в разы превысит предложение.
А если по сути вопроса, то МОЙКА должна быть такого плана как у Автосити (не реклама). Там не просто мойка (несколько мест), там и СТО и шиномонтаж и кафе. И место так что до окончания работы всегда есть машины.
Bacёk
Senior Member
21258
На беларускіх дарогах — сэрца маё…
#
8 ноября 2007 21:47
Одна бабуся сказала, что мойка на Притыцкого — неоновая которая — стоила один лям и полтора года согласований (в лям они включены вроде как)
24.10.2016
Первый шаг для открытия автомойки в Беларуси — это поиск участка под установку автомоечного комплекса. В выборе участка под установку автомойки в Беларуси есть несколько особенностей и подводных камней:
В Минске, Беларусь в самое ближайшее время запуск автомоечного комплекса «Гидротэк» 3 поста
Вариант первый — участок находится в чьей то собственности, торговый комплекс, АЗС, бизнес центр, гипермаркет, парковочная площадка, рынок и т.д. и т.п. на наземной открытой парковке, подземном паркинге или многоуровневом наземном паркинге.
Необходимо прежде чем договариваться об арендной ставке и условиям аренды, убедиться, что участок подходит по назначению под установку автомоечного комплекса, желательно, но не обязательно соблюдены санитарные зоны, метраж участка под возможную установку автомойки и далее узнаём о наличии электроэнергии в необходимых объёмах, желательно наличии воды и возможно слива. Без всего вышеперечисленного либо части при необходимости можно и отказаться, если участок очень нравится и выбирать автономную автомойку «Гидротэк» с возможность работать без подключений к коммуникациям. Необходимо так же попытаться договориться на долгосрочный договор от 3-х лет и более, обычно до 7-ми лет. 11-ти месячный договор рассматривать только в крайних случаях, но так же есть варианты и с краткосрочными договорами аренды, которые дают гарантию пролонгации договора на очередной срок.
Вариант второй — участок покупается в собственность. В этом случае так же не всё просто, необходимо перед приобретением заранее ознакомиться с возможностями бюджетного подключения участка к коммуникациям, санитарные зоны, близость к «якорям» откуда брать клиентов на автомойку, вполне возможно составить бизнес план именно для этого участка. Так же необходимо проверить целевое назначение участка, если оно не подходит под установку автомойки, то будет достаточно трудоёмко и возможно не дёшево менять назначение участка.
Третий вариант – участок берётся в долгосрочную аренду у города или населённого пункта в котором необходим участок под автомойку. Самый тяжёлый и долгоиграющий вариант. Взять в аренду у города в Беларуси участок под автомойку очень тяжело и долго, но если всё таки решились, то готовьтесь пару лет поработать над тем, чтобы участок достался именно Вам, не забывая всё проверить и предусмотреть как и во втором варианте. Даже если у Вас всё получилось и договор аренды на участок под автомойку подписан, остаются риски, что после установки автомойки и после того как вы вложились в раскрутку автомоечного бизнеса с Вами по каким то не понятным причинам не захотят разорвать договор – это мало вероятно, особенно в Беларуси, но это возможно.
Четвёртый вариант – участок уже есть у Вас в собственности, у Вашего знакомого или партнёра. Со стороны покажется, что это самый простой вариант, но в большинстве случаев оказывается не совсем так. Такой участок обычно оказывается в отдалении от «якорей» и возможных клиентов. Ведение такого бизнеса возможно, но лучше начинать его по франшизе либо как минимум сделать бизнес план. Не забываем проверить конечно же участок под автомойку как во втором варианте.
Итого по поиску участка под автомойку в Беларуси:
- Самый удачный вариант участка по первому варианту
- Проверить участок по назначению, санитарной зоне, возможным коммуникациям, «якорям», возможный метраж под установку автомойки
- Желателен долгосрочный договор аренды на участок под установку автомойки
Второй шаг для открытия автомоечного бизнеса в Беларуси – выбор автомоечного комплекса, планировки и комплектации. Автомоечный комплекс подбирается с учётом выделенного метража на арендованном участке, подъездных путей и возможно санитарной зоне, так же выделенной электроэнергии арендодателем. Необходимо так же учитывать надёжность арендодателя и длительность договора аренды.
Третий шаг заключается двухсторонний договор на поставку автомоечного комплекса на прямую с «Гидротэк» либо трёхсторонний договор с участием лизинговой компании, после этого можно заключать в спокойном режиме договор аренды участка. На поставку автомойки договор заключается раньше чем договор аренды, чтобы не платить арендные платежи за пустой участок. Если есть сомнения в арендодателе, то конечно же лучше сначала заключить договор аренды и попытаться добиться без арендных строительных каникул, что достаточно часто практикуется и считается нормой. Обычно строительные каникулы составляют не более 2-3 месяца. Пока изготавливается автомоечный комплекс, необходимо подготовить и продумать рекламную политику, разобраться с перечнем предоставляемых услуг на автомойке и найти поставщиков автохимии, позаботиться по персоналу на автомоечный комплекс либо всё вышеперечисленное будет сделано по франшизе. После установки автомоечного комплекса, если всё было заранее продумано и сделано, то останется только начать зарабатывать деньги и получать удовольствие от комфортного и высокодоходного бизнеса. Стоит упомянуть, что сеть автомоек будет на много выгоднее открывать, как на стадии открытия, так и на стадии управления бизнесом и получаемой прибыли.
По любым вопросам можно обратиться к сотрудникам «Гидротэк» за консультацией. Так же Ваш персональный менеджер сопроводит Вас на всех этапах организации автомоечного бизнеса, в том числе поможет с выбором участка, в случае необходимости поиском участка, определением возможности установки автомойки на него, поможет составить коммерческое предложение для арендодателя, проверит договор аренды на предмет подводных камней, поможет определиться с оптимальной комплектацией автомойки и сопроводит до момента запуска бизнеса и начальных этапах работы автомоечного бизнеса.
С уважением, команда «Гидротэк»
Категория: Бизнес идеи
Мойки с самообслуживанием очень популярны в Европе и Америке. Для отечественного рынка такой вид автомойки – пока редкость, на этом и можно «снять сливки». Самообслуживание позволяет избавиться от основной и весьма весомой статьи расходов любого автомоечного бизнеса – необходимости содержать немалый штат сотрудников и оплачивать их труд. За счет отсутствия как такового персонала, цены на услуги самообслуживаемых моек существенно ниже, претензий к качеству выполненных услуг – вообще никаких, так как процедуру очистки осуществляет сам владелец авто.
Рассмотрим основные нюансы организации деятельности и основные статьи расходов для реализации бизнес-идеи. Ключевой момент и залог успеха – поиск подходящего места для размещения автомойки с услугами самообслуживания.
Выбираем правильное место
Комплекс должен быть размещен в легкой доступности, иметь удобный подъезд с трассы (в случае размещения вдоль дороги) и располагать указателями и рекламными боксами, размещенными за несколько километров, информирующими водителя о предоставляемых услугах. Хорошее соседство – местный авторынок или автостоянка, оптимально размещение на выезде из деловых центров в спальные жилые районы, а не наоборот.
Стоимость покупки земли под строительство автомойки зависит от региона, района (центр, окраина) и непосредственного размещения участка (как правило, вдоль трасс и дорог — всегда дороже). Минимально необходимая площадь – 250 кв.м. Важно обратить внимание на то, чтобы участок земли подлежал коммерческой застройке, чтобы не пришлось возиться с переоформлением.
Возможен вариант аренды или субаренды, но он сопряжен с большим риском и сложными согласованиями с арендодателем. Хорошим вариантом является размещение на территории торговых и торгово-развлекательных центров (к примеру, на базе паркинга), хоть аренда места будет выше, зато здесь обеспечен стабильный и многочисленный поток автомобилей, но новичкам бывает сложно пробиться и договориться с руководством ТРЦ. При отсутствии собственных средств, лучше приобрести участок в собственность, пусть и за кредитные средства, поскольку данное направление бизнеса очень перспективно и позволит в течение 3 лет окупить затраты.
Планируем расходы на строительство и оборудование
Расходы на строительство автомойки могут занимать от 65 до 300 тысяч долларов. Все зависит от архитектурного проекта, размера, количества боксов, удаленности от систем водо- и электроснабжения, канализации. Сам процесс постройки, плюс оформление разрешительной документации, согласования с СЭС, пожарными, охраной труда и экологическими инстанциями займет от 1 года до 2 лет. Параллельно можно заниматься поиском оборудования для обустройства автомойки, которое широко представлено как отечественными, так и импортными производителями (последние пользуются большей популярностью, лидирует ТМ «Karcher»).
Так как мойка самообслуживания рассчитана на экспресс-клининг автомобиля, то достаточно будет размещения от 2 до 6 боксов. Стоимость двухпостовой мойки – 95 000 у.е., готового комплекса на 4 поста – 150 000 долларов, на 6 постов – 220 тысяч $. Полезно спроектировать один из постов с открытой крышей, предоставляя тем самым услуги по мойке крупногабаритного транспорта (грузовикам, маршруткам, автобусам). Необходимо учесть также расходы на монтаж и пуск оборудования, обучение принципам работы.
Готовый пост «под ключ» — это освещаемый и отапливаемый бокс с моечной системой (с пистолетами, кранами, насадками), работающей в нескольких режимах (без пены, с пеной), вмонтированным пылесосом для чистки салона, автоматом для обмена денег на жетоны, работает по принципу пневмопочты, когда деньги сразу поступают с сейф-хранилище администратора. Это еще один существенный плюс автомойки самообслуживания – четкий учет посещений и отсутствие возможности у персонала присвоить часть денежных средств.
Еще одна важная статья затрат на данном этапе – приобретение очистных установок для накапливания, фильтрации и вторичного использования воды. На каждый пост потребуется дополнительных 1500 долларов вложений.
На территории мойки самообслуживания оборудуется также помещение для администратора (ремонт, компьютер, мебель), закупаются вендинговые автоматы, прочие сопутствующее мойке оборудование (устройства подкачки и чернения шин), автоматы с автомобильной химией и полиролями, при наличии достаточного стартового капитала предусматривается зона отдыха для водителей, детская площадка и другое. К сожалению, полностью исключить наличие персонала на автомойке самообслуживания не получится. Администратор будет давать консультации и инструкции по работе с оборудованием для пока еще непривыкших к такому сервису автовладельцев, следить за нормальной функциональностью системы, предотвращать акты вандализма и порчи имущества.
Как правило, автомойка функционирует в режиме «нон-стоп» (24/7), тогда потребуется 3 администратора, работающие посменно. Расходы на зарплату такого, по большому счету, неквалифицированного персонала составят около 1800-2100 долларов в месяц.
И если на фонде заработной платы можно существенно сэкономить за счет самообслуживания, то оплата коммунальных платежей здесь сродни обыкновенной автомойке. Многие предприниматели, чтобы понизить расход электроэнергии оборудуют посты солнечными батареями – подход европейский и правильный, но погода не всегда позволяет его использовать. Воды, несмотря на ее вторичное использование с помощью фильтрующих установок, также требуется немало, плюс вывоз мусора, плюс установка охранной сигнализации. В среднем коммуналка потянет на 1250$ в месяц.
Не стоит забывать о расходах на продвижение услуг. На старте проекта для привлечения наибольшего количества посетителей к новой и необычной мойке эффективна реклама на радио и телевидении, через интернет-источники, расклейка и раздача листовок на паркингах, автостоянках, СТО, АЗС. Ставку стоит делать на низкую стоимость и скорость услуг. В целом, на рекламное продвижение потребуется 1500-1600 долларов.
Расчет первоначальных вложений и текущих месячных затрат
Таким образом, требуемые вложения для воплощения бизнес-идеи в жизнь складываются из таких статей:
— Регистрация деятельности, оформление разрешительной документации – 3200$;
— Приобретение земельного участка – 250 000$;
— Строительство автомоечного комплекса – 300 000$ (максимум);
— Закупка оборудования, пуско-наладочные работы – 220 000$ (мойка на 6 постов+сопутствующие узлы);
— Зарплата администраторов — 1900$;
— Оплата коммунальных услуг, охрана, расходные материалы — 1250$;
— Маркетинговое продвижение — 1600$;
Итого: 778 500$
Текущие месячные затраты: 3150 долларов.
Такие серьезные инвестиции потребуются на обустройство крупного и хорошо оборудованного комплекса, затраты на небольшую автомойку (на 2 поста), размещенную на не столь обширной площади, будут существенно ниже.
1 жетон на одну короткую процедуру на автомойке самообслуживания стоит 1,5 $. Как правило, каждый водитель заказывает 2 процедуры. Максимальная оборачиваемость за сутки – 900 автомобилей, следовательно, дневная выручка — 2700$, ежемесячная – 81 000$. Но это при самых благоприятных прогнозах. При прохождении 450 машин в день, чистая прибыль может достигать 35-36 000$. Даже при небольшом потоке на первых этапах, высокая рентабельность в 85-90% позволяет компенсировать все расходы спустя 2-3 года работы.
Перспективы развития бизнеса – увеличение и улучшение существующего комплекса (предоставление доп. услуг), расширение до сети: открытие автомоек самообслуживания в разных районах города, а также в соседних регионах.
Автор: Vaterland от 28 сентябрь |
Источник новости: Next24 — бизнес портал Беларуси
- Похожие новости