Жк море парк в ольгинке бизнес план для вложений
Расположение, транспортная доступность
В Туапсинском районе Краснодарского края, в курортном поселке Ольгинка, расположенном в 20 км. от Туапсе, строится курортно-жилищный комплекс «Море Парк». Комплекс находится на Черноморском побережье, до пляжа — всего семь минут пешком. Есть альтернативный вариант — доехать до ближайшего пляжа на электрокаре или маршрутке. ЖК располагается на Черноморской улице, имеющей удобные выезды на улицу Мира и Новороссийское шоссе. Район пересекает трасса федерального значения, что обеспечивает ему отличную транспортную доступность. В поселке есть ж/д транспорт. Владельцы квартир смогут наслаждаться всеми достоинствами жизни в курортном поселке: это целебный морской воздух, чистые пляжи, восхитительная природа Черноморского побережья, живописные горы и ущелья. Из окон открываются великолепные панорамные виды на горные ущелья и морские просторы.
Инфраструктура
Проект курортно-жилищного комплекса предполагает создание развитой внутренней инфраструктуры. На территории 2 га, помимо жилья, будет пекарня, ресторан черноморской кухни, ресторан самообслуживания, три кафе-бара, магазин продуктов (с возможностью доставки), теннисный корт, бассейн, подземный паркинг на 90 машиномест, фитнес-центр, салон красоты. Первые этажи будут отданы под коммерческие объекты. Также на территории жилого комплекса появится детский Центр развлечений и творчества, зал для переговоров. Управляющая компания готова взять на себя обслуживание, содержание и уборку квартир. Недалеко от ЖК будет построен яхт-клуб, рядом ведется обустройство новой набережной и расширение пляжа. Помимо собственной инфраструктуры ЖК, жильцам будет доступна богатая инфраструктура курортного поселка, в котором множество кафе, ресторанов, баров, сувенирных лавок, магазинов известных брендов. В поселке работает аквапарк, а в 10 км от Ольгинки (в Небуге), есть дельфинарий.
Надежность застройщика
Строительством курортно-жилищного комплекса занимается инвестиционно-строительная компания «Марко Поло Девелопмент», которая была основана в 2011 году. «Море Парк» — единственный проект застройщика. Компания уделяет максимум внимания потребностям жильцов и созданию комфортных условий для жизни, бизнеса и отдыха. При проектировании и строительстве используется комплексный подход: помимо жилых зданий, проект включает развитую инфраструктуру, застройщик применяет современные технологии. Компания планирует заниматься не только строительством: после сдачи комплекса «Марко Поло Менеджмент» будет оказывать услуги по его обслуживанию и управлению имуществом, уборке, сервису, мелкому ремонту. Собственники смогут передать квартиру управляющей компании для последующей сдачи жилья в аренду. Продажа квартир ведется без посредников, в соответствии с законом о долевом строительстве ФЗ 214.
Архитектура
ЖК комфорт-класса «Море Парк» — это первый в стране курортно-жилищный комплекс подобного масштаба. На Черноморском побережье строится 15-этажная 5-секционная новостройка с современным ярким дизайном. Технология строительства — кирпично-монолитная с перекрестно-стеновой конструкцией. Газо- и водоснабжение, канализация — центральные. В здании установлены скоростные бесшумные грузопассажирские лифты. На эксплуатируемой крыше будет находиться зимний сад со смотровой площадкой и фитнес-центр. Часть квартир будут продаваться с предчистовой отделкой, часть — полностью готовыми к заселению. Во всех квартирах комплекса выполнена разводка коммуникаций, установлены металлопластиковые окна, а также стеклянные панорамные перила на балконах и лоджиях. Возможно приобретение жилья с готовым дизайнерским ремонтом и полной меблировкой. В обычных квартирах высота потолков — 2,7 м, в пентхаусах — 3,6 м.
15-й арбитражный суд утвердил решение о законности предписания Минприроды Кубани о запрете ООО «Марко Поло» строительства жилого комплекса на территории Агрийского заказника
Строительство жилого комплекса «Море Парк»
30 ноября 2018 года 15-й арбитражный апелляционный суд принял постановление оставить без изменения решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-19778/2018, которым тот отказал компании ООО «Марко Поло Девелопмент» в удовлетворении её иска к Минприроды Кубани. Компания пыталась оспорить предписание Министерства, запрещающее обществу строительство объекта «Многоэтажные жилые дома со встроенными коммерческими помещениями в поселке Ольгинка Туапсинского района» на земельном участке 23:33:0000000:3643. Под этим длинным названием скрывается широко рекламируемый жилой комплекс «Море Парк», который строится в лесной зоне к западу от Ольгинки. Решением 15-го арбитражного суда подтверждена законность и обоснованность данного запрета, установленная судом первой инстанции.
Информационный щит ЖК «Море Парк»
Как следует из первоначального судебного решения, принятого 12 сентября 2018г. судьёй Игорем Погореловым, оспариваемое ООО «Марко Поло Девелопмент» предписание было вынесено 18 апреля этого года. Причиной этого стало то, что при строительстве ЖК «Море Парк» были нарушены требования Федеральных законов «Об охране окружающей среды», «Об экологической экспертизе», «Об особо охраняемых природных территориях», а также краевых законов «Об особо охраняемых природных территориях Краснодарского края» и «Об экологической экспертизе на территории Краснодарского края». Произошло это из-за того, что жилой комплекс размещён на территории государственного природного ландшафтного заказника «Агрийский», при этом его строительство ведётся в отсутствие положительного заключения государственной экологической экспертизы по проектной документации. Изначально предписание Министерства было установлено на срок в шесть месяцев — с 18 апреля по 18 сентября, но 19 июля в вынесенное предписание было внесено изменение, и строительство ЖК «Море Парк» было запрещено до получения положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации. Однако, как свидетельствуют опубликованный на сайте Минприроды Кубани данные об экологических экспертизах, проводимых этим ведомством, ООО «Марко Поло Девелопмент» до сих пор данную документацию на экспертизу не представило.
Строительство жилого комплекса «Море Парк»
Компания не только в этом проигнорировала требования Минприроды. Гораздо более серьёзным нарушением является то, что она не выполнила предписание Минприроды и не прекратила незаконное строительство. Об этом свидетельствуют космические снимки местности и фотографии «этапов строительства», которые «Марко Поло» выкладывает на сайте ЖК «Море Парк» и в различных группах в социальных сетях, где она рекламирует этот жилой комплекс. Подобная «смелость» компании при осуществлении незаконного строительство вопреки предписанию контролирующего органа даёт основания полагать, что ООО «Марко Поло Девелопмент» имеет серьезную «крышу», позволяющую ей демонстративно и безнаказанно нарушать закон. Удивительными образом ни Минприроды Кубани, ни другие контролирующие органы никаких действенных мер для остановки незаконной стройки на территории Агрийского заказника не предпринимают.
При этом не исключено, что строительная компания изначально не знала, что запланированный ею жилой комплекс находится в пределах особо охраняемой природной территории. Но это прекрасно известно Администрации Туапсинского района, которая на всех этапах согласовала этот проект, а в 2016 году выдала этой компании разрешение на строительство. И если администрация оставила ООО «Марко Поло Девелопмент» в неведении о правовом статусе территории, на которой было запланировано строительство ЖК «Море Парк», то она подставила не только эту компанию, но и большое количество дольщиков, которые купились на активную рекламу этого жилого комплекса и вложили свои средства в заведомо незаконное строительство.
Инф. Экологической Вахты по Северному Кавказу
Постановление 15-го апелляционного арбитражного суда от 30.11.2018г. по делу №А32-19778/2018
Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.09.2018г. по делу №А32-19778/2018
Коттеджный поселок «Ольгинка Парк»
Краснодарский край, Туапсинский район
Готовые к проживанию
3-этажные дома
Закрытый коттеджный поселок «Ольгинка-Парк»
Отделка класса «бизнес». Дом укомплектован мебелью, гарнитурой, техникой и инженерным оборудованием (котел 20 кВт, бойлеры 2 кВт), сантехникой и пр.
Участок 300 м2
Площадь 235 м2
3 этажа
Гостиная, 6 спален, 2 кухни,
на каждом этаже c/у
Отделка «под ключ»
Мебель, гарнитура, техника для кухонь, сантехника и пр. Экологичные материалы высокого качества
Коммуникации
Электричество (10 кВт),
вода (своя скважина), канализация (септик 10 м3), отопление
— Материал стен: монолитный каркас,
заполнение шлакоблоки,
утеплитель, штукатурка, покраска
— Материал кровли: мягкая, ондулин
— Высота потолка: 2,8 м
— Год постройки: 2011
На участке высажены вечнозеленые туи
Инфраструктура
Коттеджный поселок «Ольгинка-Парк», санатории и здравницы дают возможность заниматься спортом, проходить оздоровительные процедуры. Магазины, кафе, рестораны
Уникальный климат
Кавказский хребет защищает район от ветров, заросли можжевельника насыщают воздух биологически активными веществами. Протяженные пляжи, теплое море
Транспортная доступность
Ближайший город Туапсе (25 км), 30 мин. на машине или автобусе. До Сочи, Краснодара — 2-3 часа на машине
Планировки
Удобное и функциональное зонирование жилых и нежилых пространств для комфортной и счастливой жизни
Банно-оздоровительный комплекс
В шаговой доступности от Вашего нового дома,
по тропе здоровья
Коттеджный поселок
«Ольгинка-Парк»
Расположенная в живописной бухте, Ольгинка считается одним из лучших курортных поселков Туапсинского района. Здесь гармонично сочетаются спокойный отдых и доступ к обширной развлекательной инфраструктуре.
Купальный сезон длится с конца мая до середины октября. Летом температура воздуха в районе + 28°С, воды — около 23°С.
Благодаря небольшой бухте, вода в море прогревается быстро. Море чистое, с ровным дном и протяженными пляжами из мелко-окатанного галечника.
Превосходный черноморский климат, неповторимые виды кавказских гор и ласковое море делают это место неповторимым и привлекательным для жизни.
Проект дома разработан с учетом специфики местности Туапсе: природно-климатических условий, состояния почв, близости грунтовых вод, сейсмической ситуации и других факторов
Благодаря целебному климату, здесь расположено много санаториев, здравниц — Орбита, Горизонт, Импульс, Гамма, инфраструктура которых к вашим услугам
Бассейны с водными аттракционами
Восстановительные и лечебные процедуры
Рынки со свежими овощами, фруктами
Концертный зал, выступление звезд первой величины
Бары, клубы, ночная жизнь
Посещайте самостоятельно
или с экскурсиями!
Дендрологический парк 11.5 га
с кипарисами, лиственными, хвойными деревьями и редкими цветами
Абрау-Дюрсо
Широко известно благодаря знаменитому шампанскому
Иверская часовня в скале
На этом месте до начала XIX века был целебный источник
Пшадские водопады
Группа водопадов с диапазоном высот от 245 до 279 м над уровнем моря привлекают своей красотой и величием
Всероссийский лагерь «Орленок»
Находится в этом же районе в 13 км, 16 мин. на машине
Скала Петушок
Необычное геологическое образование, часть Абадзехской (Ключевой) горы
Дантово ущелье
Уникальный памятник, результат сотрудничества человека и природы
Геленджик
Океанариум, канатная дорога, морская прогулка
Расположение и транспортная доступность
Туапсе
25 км., 30 мин. на машине
Общественный транспорт: автобусы 190, 166, 169 — примерно 1 час.
Сочи
140 км, 3.5 часа на машине
Общественный транспорт: автобусы 190, 166, 169 до Туапсе, затем электричка 3 ч. до остановки «Олимпийский парк».
Краснодар
160 км., 3.5 часа на машине
Общественный транспорт: автобусы 190, 166, 169 до Туапсе, затем электрички около 4-5 часов.
Станьте обладателем Дома 235 м2 на Черном море — с отделкой бизнес-класса
Горы, море, река
Оставить заявку на просмотр
Дома
на Черном море
Горы, море, река
Отдел продаж:
с. Ольгинка Коттеджный поселок «Ольгинка Парк»
тел. +7 (918) 111-02-43
Представительство в г. Москва:
тел. +7 (903) 546-26-33
Адрес: РФ, Краснодарский край, Туапсинский район, с. Ольгинка, мкр «Незабудка-1»
GPS: 44.213677, 38.898660
По вопросам сотрудничества с агентствами недвижимости и риелторами: +7 (903) 546-26-33 (отдел по работе с партнерами)
«ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ВАХТА ПО СЕВЕРНОМУ КАВКАЗУ»
4 декабря 2018
СУД ПРИЗНАЛ СТРОИТЕЛЬСТВО В ОЛЬГИНКЕ
ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА «МОРЕ ПАРК» НЕЗАКОННЫМ
15-й арбитражный суд утвердил решение о законности предписания
Минприроды Кубани о запрете ООО «Марко Поло» строительства
жилого комплекса на территории Агрийского заказника
30 ноября 2018 года 15-й арбитражный апелляционный суд принял постановление оставить без изменения решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу №А32-19778/2018, которым тот отказал компании ООО «Марко Поло Девелопмент» в удовлетворении её иска к Минприроды Кубани. Компания пыталась оспорить предписание Министерства, запрещающее обществу строительство объекта «Многоэтажные жилые дома со встроенными коммерческими помещениями в поселке Ольгинка Туапсинского района» на земельном участке 23:33:0000000:3643. Под этим длинным названием скрывается широко рекламируемый жилой комплекс «Море Парк», который строится в лесной зоне к западу от Ольгинки. Решением 15-го арбитражного суда подтверждена законность и обоснованность данного запрета, установленная судом первой инстанции.
Как следует из первоначального судебного решения, принятого 12 сентября 2018г. судьёй Игорем Погореловым, оспариваемое ООО «Марко Поло Девелопмент» предписание было вынесено 18 апреля этого года. Причиной этого стало то, что при строительстве ЖК «Море Парк» были нарушены требования Федеральных законов «Об охране окружающей среды», «Об экологической экспертизе», «Об особо охраняемых природных территориях», а также краевых законов «Об особо охраняемых природных территориях Краснодарского края» и «Об экологической экспертизе на территории Краснодарского края». Произошло это из-за того, что жилой комплекс размещён на территории государственного природного ландшафтного заказника «Агрийский», при этом его строительство ведётся в отсутствие положительного заключения государственной экологической экспертизы по проектной документации. Изначально предписание Министерства было установлено на срок в шесть месяцев — с 18 апреля по 18 сентября, но 19 июля в вынесенное предписание было внесено изменение, и строительство ЖК «Море Парк» было запрещено до получения положительного заключения государственной экологической экспертизы проектной документации. Однако, как свидетельствуют опубликованный на сайте Минприроды Кубани данные об экологических экспертизах, проводимых этим ведомством, ООО «Марко Поло Девелопмент» до сих пор данную документацию на экспертизу не представило.
Компания не только в этом проигнорировала требования Минприроды. Гораздо более серьёзным нарушением является то, что она не выполнила предписание Минприроды и не прекратила незаконное строительство. Об этом свидетельствуют космические снимки местности и фотографии «этапов строительства», которые «Марко Поло» выкладывает на сайте ЖК «Море Парк» и в различных группах в социальных сетях, где она рекламирует этот жилой комплекс. Подобная «смелость» компании при осуществлении незаконного строительство вопреки предписанию контролирующего органа даёт основания полагать, что ООО «Марко Поло Девелопмент» имеет серьезную «крышу», позволяющую ей демонстративно и безнаказанно нарушать закон. Удивительными образом ни Минприроды Кубани, ни другие контролирующие органы никаких 
действенных мер для остановки незаконной стройки на территории Агрийского заказника не предпринимают.
При этом не исключено, что строительная компания изначально не знала, что запланированный ею жилой комплекс находится в пределах особо охраняемой природной территории. Но это прекрасно известно Администрации Туапсинского района, которая на всех этапах согласовала этот проект, а в 2016 году выдала этой компании разрешение на строительство. И если администрация оставила ООО «Марко Поло Девелопмент» в неведении о правовом статусе территории, на которой было запланировано строительство ЖК «Море Парк», то она подставила не только эту компанию, но и большое количество дольщиков, которые купились на активную рекламу этого жилого комплекса и вложили свои средства в заведомо незаконное строительство.
Инф. Экологической Вахты по Северному Кавказу
Посмотрите актуальную стоимость на квартиры в ЖК Море Парк для принятия правильного решения о покупке.
Вся информация взята на официальном сайте застройщика ООО Марко Поло Девелопмент и соответствует реальности.
Цены ЖК Море Парк, Cрок сдачи: 4й квартал 2020
1 комнатная
Площадь от и до, кв.м.
от 39,37 до 41,21
Цена за кв.м. от и до, руб.
от 56 000 до 62 600
Цена за кв-ру от и до, руб.
от 2 099 000 до 2 350 000
2х комнатная
Площадь от и до, кв.м.
от 47,16 до 59,46
Цена за кв.м. от и до, руб.
от 57 500 до 62 300
Цена за кв-ру от и до, руб.
от 2 499 000 до 3 099 000
3х комнатная
Площадь от и до, кв.м.
от 93,15 до 114,37
Цена за кв.м. от и до, руб.
от 48 500 до 51 600
Цена за кв-ру от и до, руб.
от 4 300 000 до 5 100 000
4х комнатная
Площадь от и до, кв.м.
от 204,76 до 230,50
Цена за кв.м. от и до, руб.
от 69 400 до 73 100
Цена за кв-ру от и до, руб.
от 15 000 000 до 16 000 000
Посмотреть полную информацию о ценах в ЖК Море Парк, Вы можете на детальной странице — Цены