Вложение в высокодоходные бизнесы
Накопив сбережения, частные или юридические лица сталкиваются с проблемой инвестирования. Перед ними стоит нелегкая задача — выбрать такой объект капиталовложений, который позволил бы получать высокий доход с минимальными рисками. Спекулятивные операции с ценными бумагами хотя и сулят внушительную прибыль, сопровождаются высокой вероятностью утраты стартового капитала. Хранение денег на сберегательном счете принесет их собственнику небольшой доход на уровне 4-8% годовых, который едва перекрывает 5,5% инфляции, прогнозируемую Центрабанком на 2019 год. Куда же инвестировать денежные средства в этом году?
Инвесторы и эксперты финансового рынка утверждают, что деньги принесут внушительную прибыль только в том случае, если будут работать на экономику страны. Следовательно, инвестиции в бизнес — один из немногих способов, позволяющих приумножить накопленное благосостояние.
Топ-5 способов инвестирования в бизнес
- 1. Открываем собственный бизнес. Это первое, что приходит на ум тем, кто желает заработать на накопленном капитале. Заявленный вид инвестиций считается активным, поскольку предпринимателю приходится самостоятельно решать множество юридических, финансовых и организационных вопросов.
Способ капиталовложений — рисковый, ведь неудачно выбранный бизнес-проект или неправильная его реализация приводят не только к недополучению прибыли, но и утрате стартового капитала.
К примеру, самым простым способом заработать доход в размере 5-15% является покупка недвижимости с последующей сдачей ее в аренду. Квартиры, таунхаусы, объекты стрит-ритейл, бутики ТРЦ и офисные помещения пользуются особой популярностью среди тех, кто планирует открыть собственных бизнес.
К сожалению, для входа на рынок потребуются внушительные средства. При недостатке денег для покупки квартиры существует несколько способов стать ее владельцем:
- одолжить деньги у родственников и знакомых;
- оформить ипотеку;
- принять участие в кассе взаимопомощи с последующим получением объекта в лизинг (можно подписаться на программу «Стройкасса»);
- найти партнера и оформить имущество на двоих.
Для получения ипотеки требуется высокий заработок, положительная кредитная история, официальное трудоустройство и обширный пакет документов. Поиск партнеров также чреват негативными последствиями — без согласия второго собственника вы не сможете продать объект. Прибыль в таком случае подлежит разделению между совладельцами.
А вот покупка квартиры в лизинг — неплохой способ обзавестись квадратными метрами с минимальным размером переплат. Лизинговые фирмы не требуют обширного пакета документов и быстро передают объект лизингополучателю.
- 2. Долевое участие. Весьма удобный способ для бизнесменов, у которых отсутствует крупная сумма для открытия своего дела. Партнеры, вкладывающие свободные средства в предприятие, разделяют полученную прибыль с учетом своей доли. Чтобы в будущем между инвесторами не возникали споры, условия взаимодействия участников и схема распределения финансовых результатов прописываются в договоре долевого участия.
Инвестору целесообразно выбирать прибыльные и перспективные виды бизнеса. Мониторинг перспектив предприятия — важная составляющая эффективной инвестиции. Нестандартные варианты бизнеса также способны принести внушительную прибыль, особенно если капиталовложения будут произведены на начальном этапе существования фирмы.
К примеру, компания «Стройкасса» предлагает инвесторам стать совладельцем высокодоходного бизнеса (до 35% годовых), связанного с продажей жилой недвижимости в лизинг.
Преимущества инвестиции:
- быстрая окупаемость капиталовложений (3-4 года);
- внушительный пассивный доход — до 35% годовых в виде дивидендов с возможность роста показателя в дальнейшем;
- покупка жилья актуальна всегда, даже в период кризиса;
- не требуется активных действий со стороны инвестора, ведь управлением компанией занимаются специально поставленные менеджеры;
- сравнительно невысокая сумма для входа — 1 млн рублей.
Продукт компании «Стройкасса» основан на предоставлении жилья в лизинг с разовой наценкой в 20% от стоимости объекта. По подсчетам аналитиков финансового рынка 40 млн россиян нуждаются в жилье, но не имеют возможности оформить его в ипотеку. На помощь им приходит лизинговая компания, позволяющая накопить первоначальный взнос, получить заветные квадратные метры и платить 1,3% от стоимости жилья в год на протяжении 15 лет.
- 3. Финансируем стартап. Финансирование стартапа связано с меньшими хлопотами, чем открытие своего дела. Задача инвестора — вложить свои деньги в новое предприятие, дождаться его раскрутки и начать получать прибыль.
Высокой популярностью пользуются следующие направления бизнеса:
- открытие интернет-магазина;
- переработка отходов и проекты, связанные с энергоэффективностью;
- робототехника;
- создание мобильных приложений;
- венчурные фонды;
- сфера бьти-индустрии;
- и многое другое.
Перед финансированием проекта детально изучите бизнес-план и самостоятельно проведите маркетинговые исследования рынка.
- 4. Покупаем акции. Покупка акций может быть активной и пассивной инвестицией. Если вы планируете получать пассивный доход в виде дивидендов, выбирайте прибыльные компании перспективных отраслей: машиностроение, авиастроение, легкая промышленность, энергетика и т.д. Приобретать акции можно с целью получения спекулятивного дохода от игры на курсе, купив ценную бумагу по сниженной цене и перепродав ее в период курсового роста.
- 5. Вкладываем деньги в ПИФы или хедж-фонды. Еще один вариант «пассивных» инвестиций. Доверяя свои сбережения ПИФу, вы рассчитываете на определенный процент дохода. Фонд формирует портфель, состоящий из ценных бумаг, недвижимости и даже некоторых видов сырья. Назначается управляющий, который будет проводить спекулятивные операции.
Предугадать доходность портфеля крайне сложно. В период катастроф на биржевом рынке можно утратить стартовый капитал.
Таким образом, в подборе инструментов инвестирования трудно найти «золотую середину». Можно попробовать открыть свое дело, профинансировать стартап, купить акции/облигации или вложиться в фонды. Долевое участие выгодно в том случае, если у вас не хватает денежных средств для финансирования предпринимательской деятельности. Инвестируя деньги в лизинговую компанию, предлагающую соискателям жилья недвижимость на выгодных условиях, вы получите высокий доход в виде дивидендов. ПИФы и хедж-фонды не могут похвастать стабильностью своей работы.
{
«author_name»: «Владимир Сидоров»,
«author_type»: «self»,
«tags»: [],
«comments»: 3,
«likes»: -2,
«favorites»: 4,
«is_advertisement»: false,
«subsite_label»: «finance»,
«id»: 79573,
«is_wide»: false,
«is_ugc»: true,
«date»: «Fri, 16 Aug 2019 15:31:21 +0300»,
«is_special»: false }
Мечтаете открыть своё дело, но боитесь, что придётся годами ждать первую прибыль? Ловите идеи бизнеса, который быстро начинает приносить доход.
Чтобы открыть своё дело, придётся потратиться. Некоторые виды бизнеса требуют больших вложений, другие — минимальных. Но проблема даже не в размере затрат: можно как быстро увеличить небольшой капитал, так и феерично спустить в никуда целое состояние. Главный вопрос, в котором нужно разобраться перед началом бизнеса, — как быстро эти деньги снова вернутся к вам.
Нельзя стопроцентно предсказать, когда дело выйдет в плюс. Это будет зависеть от динамики рынка, спроса на ваш товар и других факторов, которые нужно проанализировать и учесть. Базовая формула для расчёта окупаемости выглядит так:
INV ÷ R = ТОК,
где INV — вложения в бизнес, R — выручка в месяц, а TOK — срок окупаемости.
Когда будете выполнять расчёт для своего бизнеса, оперируйте реальными цифрами с рынка, смотрите показатели конкурентов, учитывайте возможные повышения цен и спад продаж не в сезон.
Для примера рассчитаем по этой формуле окупаемость производства деревянных садовых качелей. Допустим, вы собираетесь делать их в собственном гараже с помощником‑плотником и закупаться со скидкой на местной лесопилке.
- Открыть ИП — 1 500 рублей.
- Закупить материал — 50 000 рублей.
- Приобрести инструменты — 20 000 рублей.
- Оплатить помощь плотника — 25 000 рублей.
- Заказать рекламу — 10 000 рублей.
- Оборудовать помещение — 7 000 рублей.
Итого: 113 500 рублей.
Вы прикинули свои силы, оценили спрос на рынке и поняли, что сможете изготавливать и продавать 10 качелей в месяц. Цена за один экземпляр — 5 000 рублей.
Подставляем полученные цифры в формулу:
TOK = 113 500 ÷ (5 000 × 10)
TOK = 2,27
Выходит, что ваши затраты на бизнес окупятся примерно через два месяца. У вас по‑прежнему будут расходы на материалы и работу, но остальная часть денег станет заработком.
Перед открытием реального бизнеса нужно просчитывать всё намного более детально. Но не спешите тратить деньги на финансового консультанта — ознакомьтесь сами с принципами расчёта прибыли. В B2Blog есть подробная схема вычислений, которая поможет понять, взлетит ваше дело или нет. Этот блог в доступной форме рассказывает о разных инструментах для прибыльного бизнеса. Сможете узнать, как избежать ошибок, которые совершали сотни предпринимателей до вас.
Вот пять идей для бизнеса, который довольно быстро выйдет в плюс.
1. Услуги для детей
- Средний выход в плюс: 3–4 месяца.
Быстрая окупаемость здесь обусловлена востребованностью на рынке и невысокими инвестициями. Самые популярные услуги для детей — образовательные и развлекательные.
Образовательные — это всевозможные «развивашки», секции, центры чтения и дошкольной подготовки, музыкальные студии. Спрос на такие услуги стабильно высокий — учиться иностранным языкам, чтению, спорту и игре на инструментах дети начинают ещё до школы. Масштабных вложений в оборудование не потребуется. Зато понадобятся педагоги и помещение.
Развлекательные услуги — организация детских праздников, батутные центры, площадки с видеоиграми и аттракционами. Детские дни рождения или выходные всей семьёй всё чаще проводятся вне дома. Такой бизнес не требует специального педагогического образования. Но придётся вложиться в обустройство площадки. Например, небольшая батутная горка стоит около 100 тысяч рублей. Чтобы быстро вернуть вложения, надо найти место с высокой проходимостью.
В сфере детских услуг тренд на индивидуальный подход. Если сможете не подгонять всех малышей под один стандарт — сразу же выделитесь на фоне конкурентов. Для чего‑то уникального люди готовы возить детей хоть на другой конец города. Для оказания рядовых услуг лучше открываться в спальных районах. Но густонаселённый квартал ещё не гарантия спроса. Важно изучить конкурентов: возможно, они уже закрывают все потребности микрорайона.
Татьяна Баздырева, финансовый советник, специалист по управленческому учёту и финансовому моделированию
2. Онлайн‑курсы
- Средний выход в плюс: 1–2 месяца.
Преимущество такого бизнеса — отсутствие больших финансовых вложений. Возможные расходы — гарнитура с микрофоном, более скоростной интернет, свой сайт и реклама. Сайт можно сделать самостоятельно или зарегистрировать страницу на агрегаторе курсов. Хорошей рекламой станут рекомендации учеников.
А вот время на создание своей программы потратить придётся — чтобы выделяться среди сотен других курсов. Подумайте, какой ваш дополнительный опыт будет полезен ученикам. Например, вы можете учить английскому через песни и музыку, объяснять специфику программирования финансовых транзакций для банков, обучать особенностям свадебной фотографии.
Главная ошибка — пытаться охватить всё сразу. Выберите конкретную специализацию и закройте своей услугой проблему клиента. Например, вы репетитор по английскому языку. Плохая идея — писать «Профессиональный репетитор с опытом 10 лет», таких специалистов тысячи. Хорошие идеи — «Научу говорить на английском без акцента» или «Подготовлю к переговорам, собеседованию или выступлению на английском». Проведите несколько занятий бесплатно и расспросите тестовых учеников, чего они ждут от этой услуги, чтобы понять, на чём делать акцент.
Татьяна Баздырева
3. Ивент‑декор
- Средний выход в плюс: 1–2 месяца.
Эпоха Instagram возвела в культ эстетику оформления всего. Декораторов приглашают даже на домашние дни рождения, чтобы они организовали красивую фотозону или подобрали единый стиль праздника. Что говорить про свадьбы, юбилеи, корпоративы и большие тематические вечеринки.
В ивент‑оформлении вам не придётся закупать много материалов заранее. Обычно вы сначала согласовываете план декораций с клиентом, затем составляете смету и вносите аванс, на который и будете приобретать нужные элементы. Обзаведётесь надёжными подрядчиками на цветочных базах и типографиях. Ваши начальные вложения пойдут на создание портфолио (возможно, придётся бесплатно оформить несколько праздников друзьям), разработку сайта, рекламу и открытие ИП.
Такой бизнес бывает подвержен сезонности. Например, у свадебного агентства период активной работы — с июня по август. Если при этом есть много постоянных расходов, таких как аренда офиса и оплата работы сотрудников, то высок риск столкнуться с кассовым разрывом. Оценивайте свой бизнес с точки зрения сезонности. Если доходы нестабильны, минимизируйте постоянные расходы и переходите на проектную оплату труда.
Татьяна Баздырева
В организации праздников на вас лежит ответственность за важные моменты жизни других людей. Вы не объясните рыдающей невесте, что цветы не приехали не по вашей вине — просто подвёл подрядчик. Если для бизнеса вам придётся сотрудничать с контрагентами, всегда проверяйте их надёжность. В блоге Билайн Бизнес есть подробная инструкция, как узнать всё о контрагенте из открытых источников.
4. Агропроизводство
- Средний выход в плюс: 8–10 месяцев.
Окупаемость во многом будет зависеть от того, есть ли у вас своя земля или её придётся арендовать. Но в любом случае продукты нужны всегда, а современной сферой питания рулит тренд на экологичность и натуральность.
В России один из самых прибыльных и окупаемых агробизнесов — выращивание в теплицах. Придётся потратить деньги на строительство теплицы, систему полива и семена. Но семена стоят в сотни раз дешевле, чем продукт, который вы вырастите. Теплица может работать и зимой: в прохладной температуре выращивают рассаду на продажу и разные виды зелени.
Статус сельхозпроизводителя даёт некоторые преимущества: льготное налогообложение, субсидии и специальные программы кредитования. Изучите, какие из этих возможностей есть в вашем регионе, и пользуйтесь ими.
Татьяна Баздырева
5. Услуги на дому
- Средний выход в плюс: 1–2 месяца.
В свободное время людям хочется отдыхать, а не заниматься уборкой или починкой сломанных мелочей. Поэтому большим спросом пользуются услуги по ремонту и клинингу. Вложения в этот бизнес невелики: инструменты или моющие средства с оборудованием, реклама и бюрократические процедуры.
Если вы занимаетесь ремонтом, установкой кондиционеров или водонагревателей — нужно хорошо рекламироваться и наращивать объёмы. В клининге ваши клиенты легко могут стать постоянными, ведь уборку дома проводят один‑два раза в неделю. Особенно важно быть дружелюбным и доброжелательным человеком, которого люди захотят приглашать в свой дом.
Потребителям в этой сфере не хватает предсказуемого результата: когда за мастером не приходится ничего доделывать или переделывать. Если у вас это получится, вы уже на несколько шагов опередите рынок. Отличиться в сфере клининговых услуг помогут, например, чек‑листы: клинер проверяет, что ничего не забыл, а клиент понимает, за что конкретно платит. В услугах по ремонту — предоставление гарантии. Она покажет клиенту, что вы отвечаете за качество.
Татьяна Баздырева
6. Стритфуд
- Средний выход в плюс: 6–8 месяцев.
Российскому общепиту недостаёт полезных перекусов для тех, кто ест не дома, но следит за питанием. Но расходы на открытие кафе или ресторана могут окупаться годами. Другое дело — фудтрак. Фургончик на колёсах, где устанавливается кофемашина, небольшая плита, холодильник и другое нужное оборудование.
Если есть возможность поставить рядом пару лавочек — здорово. Если нет, делайте акцент на формате «с собой». В это дело придётся вложить средства, поэтому ваш фудтрак должен быть в месте с высокой проходимостью. Например, рядом с бизнес‑центрами.
Уникальные рецепты и цепляющая реклама, к сожалению, не обеспечат успеха без хорошо отстроенных процессов по производству и логистике. Уделите им пристальное внимание: проверьте, соответствует ли помещение санитарным нормам, сохраняет ли упаковка свежесть продукта, и продумайте прочие технологические вопросы.
Татьяна Баздырева
Какое бы дело вы ни начинали — оцените затраты, прибыльность и риски «на берегу». Чтобы лучше представлять себе, с какими задачами сталкиваются предприниматели, читайте блог Билайн Бизнес. Он объясняет, как правильно рекламировать свой продукт, помогает выбрать работающие инструменты и разобраться в сложных российских законах, хитрых налогах и неожиданных штрафах.
Начать разбираться в бизнесе