Теплица на 10 соток бизнес план

Строительство теплицы на территории 10 соток

БИЗНЕС ПЛАН

СТРОИТЕЛЬСТВО ТЕПЛИЦЫ НА ТЕРРИТОРИИ 10 СОТОК

Содержание

1. Общие исходные данные и условия

. Характеристика рынка г. Шымкент и Шымкентской области

. Ёмкость рынка

. Цены на овощную продукцию

. Характеристика конкурентов

. Продвижение продукции

7. Технический раздел и закупки по проекту

8. Управление микроклиматом в промышленных теплицах

9. Оборудование

10. Внутренняя теплоизоляционная солнцезащитная система

. Двухслойная система теплоизоляции

. Система мокрой шторки и вентилятора для температурного понижения

. Распределительная и осветительная система

. Характеристика социально-культурного и демографического положения в регионе

1. Общие исходные данные и условия

«Строительство теплицы на 10 соток для выращивания экологически чистых овощей» (создание опытно-исследовательской базы изучения развития тепличных культур, внедрение новых тепличных технологий).

Этот проект рассматривается нами как экспериментальная площадка для изучения на не большой территории новых тепличных технологий с последующим созданием мега теплиц (на 1000 Га), в которых будут внедрены новейшие проверенные технологии, учитывающие климатические, инвестиционные и другие особенности нашего региона. А так же этот проект поможет нам подготовить кадровый потенциал- необходимы современные специалисты в тепличных хозяйствах.

• Организатор — ИП Абдураимов

Полное название организации — Индивидуальный предприниматель Абдураимов Мамуржан Ирисдавлатович

Свидетельство о государственной регистрации от 25 марта 2013 года.

Предметом деятельности ИП является:

·Сельскохозяйственная деятельность

·Выращивание, переработка и реализация сельскохозяйственной продукции.

·Внедрение новых технологий в тепличные хозяйства района.

·Опытно-исследовательские, образовательные и практические мероприятия совместно с учебными заведениями района, нацеленные на обучение молодежи созданию теплиц и на развитие тепличных хозяйств.

• Поставщик теплицы — «Синьцзяньская экспортно-импортная компания N.K.». Адрес: Синьцзян, г. Урумчи, район Тянь-Шань, Давэньбэйлу, 850, микрорайон Чжунхуанхуаюань, д.15, корпус 4, комната 202.
• Юридический представитель — Шойбек Досыбаев.
• Уставный капитал компании — 400 000 долл. США.
• Виды деятельности компании: импортно-экспортные операции строительного и электромеханического, холодильного и вентиляционного оборудования, металлоизделий, железо-стальной трубный прокат, панели, стальная балка, строительных материалов, водяного отопления, декоративно-отделочный материал, изделия из алюминия, меди, пластмассы, бытовой техники, текстильных изделий, продукции легкой промышленности, одежды, обуви, головных уборов, мебели, продукции химической промышленности (кроме опасных и ядовитых продуктов), металла, детали автомобилей, ТНП, средства связи, упаковочное оборудование.
• Подрядчик — ТОО «Досыбаев и К». Государственная лицензия от 26.06.2006 года.

Проект планируется реализоваться в Республики Казахстан, Южно- Казахстанская область, Сайрамский район, размер участка 15 соток.

Целью данного проекта является строительство тепличного хозяйства 10 соток и выращиванию томатов — 5 соток, огурцов — 5 соток, и обеспечение данной продукцией населения г. Шымкент и пригорода путем использования собственного земельного участка площадью 15 соток.

·Привлечение прямых инвестиций в промышленный сектор экономики РК

·Увеличение объемов переработки и выпуска сельхозпродуктов

·Увеличение занятости населения за счет создания новых рабочих мест в производственном секторе экономики и использования кадрового потенциала области.

·Повышение образовательного и профессионального уровня специалистов, занятых в реализации проекта

·Привлечение и внедрение передовых технологий, соответствующих международным стандартам

·Насыщение отечественного рынка недорогой высококачественной продукцией

·Увеличение экспортной базы РК

·Реинвестирование доходов от проекта для наращивания объемов производства

• Задачи и направления капитальных вложений:
• Для реализации проекта необходимо — 10000000 , из них:
• Приобретение теплицы с оборудованием (с НДС 12% и доставкой) — 7000000 тенге
• Строительно-монтажные работы — 1500000 тенге
• Приобретение дополнительного оборудования теплицы — 500000 тенге
• Тех. документация — 250000 тенге
• Оборотные средства — 750000 тенге
• Продукция и сырье, на которые ориентируется проект

Продукцией теплицы является томат (5 соток, теплица), огурцы (5 соток, теплица), По проекту для выращивания овощей, ИП планирует использовать голландские или Украинские семена.

Поддержка проекта на отраслевом, региональном и государственном уровне:

Успешная реализация проекта будет способствовать развитию таких приоритетных направлений как:

·Организация новых производств

·Внедрение передовых технологий

·Повышение занятости образовательного и культурного уровня населения

·Стабилизации национальной валюты

·Развитие сельских территорий

Предлагаемый проект полностью соответствует программным установкам определенным в Послании Президента Республики Казахстан Назарбаева Н.А. народу Казахстан «Основные направления внутренней и внешней политики на 2004 год», Астана, 4 апреля 2003г., являющегося Программой роста и развития страны, как в части возрождения и развития сельских территорий страны, так и в части общих установок, касающихся социально-экономического развития РК

Проект находиться в русле агропродовольственной программы и стратегии индустриально- инновационного развития Республики Казахстан на 2003-2015 гг.

Проект соответствует областным программам социального — экономического развития. Деятельность хозяйства относится к категории малого и среднего бизнеса и поддерживается местной администрацией.

теплица микроклимат теплоизоляционный осветительный

Таблица 1. Стоимость реализации проекта в местной и иностранной валюте

Статьи затратТенгеПриобретение теплицы (с НДС 12% и доставкой)7000000Строительно-монтажные работы1500000Приобретение оборудования теплицы500000Тех. документация250000Оборотные средства750000Итого10000000

Таблица 2. Величина заемных и собственных средств

Статьи затратИтого, ТенгеКомпанияСПККАФПриобретение теплицы 7000000НДС, таможенные расходыВт.ч.Доставка теплицыВт.ч.Строительно-монтажные работы1500000Приобретение оборуд. тепл.500000Тех. документация250000Оборотные средства750000Итого10000000

Таблица 3. Календарный план

Этап работыДлительностьНачалоОкончаниеСуммаПриобретение теплицы1001.05.201311.06.20137000000Доставка теплицы1512.06.201328.06.2013включеноТаможенное оформлен.1029.05.201308.06.2013Вт.ч.Тех.документация1501.04.201316.06.2013250000Стр.монт. работы3001.05.201301.06.20131500000Покупка обор.теплицы1501.05.201301.06.2013500000

Таблица 4. Сроки и график реализации проекта (в первый год реализации — по месяцам)

Год2013Этап работыянвфевмартапрмайиюньиюльавгсеноктноядекПриобретение теплицы Доставка теплицы Таможенное оформление Тех.документация Строительно-монтажные работы Покупка оборуд. теплицы Посадка рассады и семян Урожай

. Характеристика рынка г. Шымкент и Шымкентской области

Целевой рынок — г.Шымкент и Шымкентская область. Население региона. за период с 2011 по 2013 гг. увеличилось с 2541 тыс.человек до 2678 тыс.человек. рост населения объясняется бурным развитием экономики в целом. Подробные данные представлены ниже

Таблица 5. Численность населения Южно-Казахстанской области

Рисунок 1. Потребление населением продуктов питания, в среднем на душу в год, килограммов

Значительный вклад в потребление плодоовощных культур вносят предприятия общественного питания. Объем услуг предприятий общепита в 2012 году практически достиг 10 млрд.тенге. Данные за 2011 — 2012 года представлены на рисунке 2.

Рисунок 2. Объем услуг предприятий общественного питания, млн. тенге.

Рисунок 3. Рост цен на потребительские товары и услуги в 2011-2012 года, %.

За 2012 год сельское хозяйство региона произвело почти 200 тыс.тонн картофеля и 64 тыс.тонн овощей, что составило 8% и 3% от общереспубликанского производства соответственно. Подробные данные в разрезе областей представлены на рисунках 4 и 5.

Рисунок 5. Валовой сбор овощей в 2012 году, тыс.тонн.

Рисунок 6. Производства картофеля и овощей за 2011-2012 гг., тыс.тонн.

3. Ёмкость рынка

Расчет емкости рынка по методике, учитывающей объемы экспорта, импорта, производства по формуле:

Емкость рынка = Производство + Импорт — Экспорт

не возможен в виду отсутствия достоверных данных об объемах импорта продукции из соседних стран. По неофициальным данным ежедневный объем контрабандного ввоза товаров только из Узбекистана составляет более 100 крупногабаритных грузовых автомобилей.

В данном случае наиболее достоверным является расчет емкости рынка исходя из уровня потребления. На рисунке 2 приведен уровень потребления овощей за 2007 год — 73 кг/год на 1 чел., т.е. в среднем 0,2 кг./день. Если потребление составляет 0,05 кг на 1 чел в день, а период выращивания в теплице 200 дней, то емкость рынка составит :

374 000 чел.*0,05 кг*200 дней = 13 740 тонн./ год.

При урожайности с 1 га теплицы 500 тонн/год необходимо 30 га теплиц для удовлетворения потребности рынка.

По данным Агентства РК по статистике на 2012 год, площадь защищенного грунта по Республике составляют 1168 гектаров в т.ч. 226 га теплиц.

Бизнес план организации тепличного хозяйства по выращиванию овощей общей площадью 2016 квадратных метров.

Сколько нужно денег для организации тепличного хозяйства

По предварительным расчетам на открытие тепличного хозяйства площадью 2016 кв. метров потребуется инвестировать порядка 14 млн. рублей:

• Подготовительные работы, обустройство участка — 700 000 руб.
• Покупка, доставка и монтаж конструкций теплиц — 5 000 000 руб.
• Оборудование теплиц (система полива, отопления, вентиляции и пр.) — 3 500 000 руб.
• Приобретение прочего оборудования и инвентаря (упаковочная машина, стеллажи, ведра, ящики и пр.) — 500 000 руб.
• Затраты на подключение инженерных сетей (газ, вода, электроэнергия) — 250 000 руб.
• Строительство административного здания и хоз. блока — 1 500 000 руб.
• Покупка посадочного материала — 400 000 руб.
• Покупка грузового автомобиля (для сбыта продукции) — 700 000 руб.
• Регистрация бизнеса, согласования и разрешения — 150 000 руб.
• Прочие расходы — 300 000 руб.
• Резервный фонд — 1 000 000 руб.

Перспективы рынка

Тепличный бизнес в России считается перспективным направлением. Это особенно актуально на территориях с суровыми климатическими условиями, к которым можно отнести большинство регионов РФ. Данная отрасль имеет большое значение, так как призвана снабжать население страны свежими овощами и зеленью, спрос на которые в последние годы неуклонно растет. Сегодня люди готовы тратить все больше средств на овощи и зелень, чем это было 15 — 20 лет назад. Мода на здоровое питание заставляет людей выделять все больше средств из своего бюджета на покупки столь важных для организма человека продуктов. Главной проблемой, сдерживающей развитие отрасли, являются высокие тарифы на энергоносители. В настоящее время площади посевов овощей «под пленкой» в России составляют не более 2 000 гектар. Для сравнения в Китае площадь тепличных хозяйств составляет 1,7 млн. гектар. Тем не менее, зеленый свет в данном направлении есть. Государство все больше обращает внимание на развитие отрасли и готово помогать начинающим и действующим фермерам, выделяя земельные участки по льготным ставкам, субсидируя процентные ставки по кредитам и выдавая гранты на развитие тепличного хозяйства.

Описание продукции

Наше хозяйство будет заниматься производством овощных культур — огурцов и помидор. Урожайность по предварительному плану составит 90 кг/м2 (за год). Годовой объем производства при площади в 2016 кв. метров составит, таким образом, 181 440 килограмм свежих овощей. Среднегодовая оптовая цена за килограмм продукции составит 65 рублей. Основные клиенты хозяйства: оптовые перекупщики, перерабатывающие заводы и розничные торговые сети. Планируемый годовой оборот предприятия, после реализации всей произведенной продукции составит порядка 11 500 000 рублей.

Скачать бизнес план тепличного хозяйства, у наших партнёров, с гарантией качества.

Аренда земельного участка для тепличного хозяйства

Для размещения небольшого тепличного хозяйства будет арендован земельный участок площадью 4500 квадратных метров у муниципалитета. Договор аренды будет заключен на 49 лет с преимущественным правом выкупа. Арендные платежи составят 25 тыс. рублей в месяц. Участок будет расположен в  непосредственной близости к населенному пункту, что позволит подключить все необходимые коммуникации, включая электроэнергию, газ и воду.

Какое оборудование выбрать для тепличного хозяйства

В качестве оборудования планируется приобретение промышленных теплиц из поликарбоната для выращивания сельскохозяйственных культур «Фермер». Конструкция данной теплицы спроектирована согласно СНиП 2.10.04-85. При строительстве теплицы «Фермер» используются современные теплоизоляционные материалы сокращающие расходы на отопление, благодаря чему её можно эксплуатировать круглый год.

Каркас теплицы выполнен из мощного оцинкованного профиля и состоит из дугообразных ферм, соединенных между собой прогонами. Ширина теплицы составит 7,5 м, высота 3 м, длина 67,2 м. Площадь теплицы будет равна 504 кв. м. Теплица будет установлена на грунт с закапыванием фундаментных стоек. Всего планируется приобрести четыре подобных теплицы. Таким образом, общая площадь хозяйства составит 2016 квадратных метров. Помимо конструкции теплицы планируется покупка и установка газовых котлов (для отопления), хоз. блока, упаковочной установки, административного здания для размещения персонала и душевой. Что же касается непосредственно оборудования теплиц, то будут приобретены следующие составляющие: установка для капельного полива растений, система подкормки, система вентиляции, а также дополнительное оборудование и инвентарь (стеллажи, ведра, ящики и пр.).

Подбор персонала

В качестве персонала хозяйства планируется устроить инженера, разнорабочих (6 чел.), упаковщиков (4 чел.), менеджеров по сбыту (2 чел.), водителя, бухгалтера и охранников (3 чел.). Общий штат работников составит 18 человек, с ежемесячным фондом оплаты труда в 288 000 рублей.

Какую систему налогообложения выбрать для тепличного хозяйства

Организационной формой тепличного хозяйства будет общество с ограниченной ответственностью, в составе двух учредителей. В качестве системы налогообложения планируется применять ЕСХН — единый сельскохозяйственный налог. Налоговые платежи составят 6% от прибыли хозяйства.

Пошаговый план открытия тепличного хозяйства

Перечень работ по организации предприятия выглядит следующим образом:

1. Регистрация бизнеса, согласования и подготовка документов
2. Заключению договора аренды земельного участка
3. Подготовка земельного участка
4. Подведение коммуникаций
5. Покупка теплицы, доставка, монтаж конструкции
6. Кровельные работы
7. Отделочные работы
8. Электромонтажные работы
9. Устройство систем вентиляции, полива, сантехнические работы
10. Монтаж оборудования, стеллажей
11. Благоустройство территории
12. Установка хоз. блока, бытовых сооружений
13. Найм работников
14. Заключение договоров (вывоз ТБО, дезинфекция и пр.)
15. Покупка посадочного материала
16. Запуск предприятия

Финансовый план

Постоянные ежемесячные расходы (в среднем с сентября по май)

• Аренда — 25 000 руб.
• Заработная плата + страховые отчисления — 370 000 руб.
• Удобрения, средства защиты — 20 000 руб.
• Отопление — 66 000 руб. (33 руб./кв. м.)
• Электроэнергия — 20 000 руб. (10 руб./кв. м.)
• Водоснабжение — 4 000 руб. (2 руб./кв. м.)
• Упаковка — 25 000 руб.
• Амортизация оборудования — 10 000 руб.
• Семена —  7 000 руб.
• ГСМ — 40 000 руб.
• Прочие расходы — 20 000 руб.

Итого — 607 000 руб. Годовые расходы хозяйства составят 7 284 000 рублей.

Сколько можно заработать на тепличном хозяйстве

Чистая прибыль по итогам года работы хозяйства составит 3 963 040 рублей (330 253 руб. в месяц). Стоит отметить, что добиться таких результатов можно только при условии 100%-ой реализации всей производимой продукции. Рентабельность организации по расчетам бизнес плана составит 54%. При таких показателях окупаемость вложений в бизнес наступит через 42 месяца или 3,5 года.

Рекомендуем скачать бизнес план тепличного хозяйства, у наших партнёров, с гарантией качества. Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы

Загрузка…