Технопарк идеи для бизнеса
Субсидии, льготные налоговые ставки, доступ к станкам и 3d-принтерам и другой инфраструктуре, льготная аренда – все для инновационных, научных или IT-компаний Москвы
Где предоставляются льготные условия для бизнеса? В одном из 36 технопарков столицы!
Что такое технопарк?
Территория, которая обеспечивает полный цикл услуг по размещению и развитию промышленных и инновационных компаний. Резиденты таких территорий получают особо выгодные условия работы.
Кейс 1
В 3,5–4 раза нарастить производительность труда, более чем вдвое увеличить площади, сосредоточить административные и производственные помещения на одном этаже удалось благодаря переезду в технопарк «Нагатино» компании «М-Плата» (ООО «СмартЭмСис»). Компания производит электронику на заказ и выпускает готовые изделия в больших объемах, при этом в штате предприятия трудится всего 45 человек.
Кейс 2
Московская пекарня «Любовь Пирогова» – бизнес, созданный на семейных традициях и авторских рецептах. Супруги Мунира и Вадим Кургановы начали печь пироги с разнообразными начинками на своей кухне и сами не заметили, как хобби превратилось в профессию. Небольшое производство супруги запустили в январе 2015 года на севере столицы. Собственный цех открыли в конце 2017 году на базе технопарка «Нагатино», что позволило сэкономить на аренде помещений и получить выгодный статус резидента. Сегодня производство занимает 420 кв. м, а его расчетная мощность позволяет производить 1000 пирогов в сутки. В пекарне можно одновременно приготовить 240 авторских пирогов и при этом горячими доставить их заказчикам в Москве.
Московский технопарк: кто может стать его резидентом?
- компании или ИП, которые работают в таких сферах, как производство, научная деятельность, IT-технологии
- регистрация в Москве
С полным перечнем видов деятельности, которые позволяют заключить договор аренды с технопарком, можно ознакомиться тут.
Какие бывают резиденты технопарков?
Все компании, которые размещаются на территории технопарков, являются их резидентами. Однако крупнейшие из них могут получить статус якорных резидентов и пользоваться дополнительными преимуществами.
Какие преимущества получают резиденты технопарка?
В отличие от офисных центров технопарк не просто предоставляет площади в аренду, а создает комфортные и благоприятные условия для роста:
- аренда помещений по привлекательным ценам
- предоставляемые площади готовы для размещения высокотехнологичного оборудования и обладают всей необходимой инженерной инфраструктурой
финансовая поддержка (например, субсидии города Москвы) - доступ к консультационным, бухгалтерским, юридическим и другим услугам
помощь при участии в форумах, выставках - возможность пользоваться оборудованием (3d-принтеры, сканеры, фрезерные и токарно-винторезные станки, измерители шума и т.д.)
Как попасть в технопарк?
- Выбрать подходящий – посмотреть список адресов можно тут. Обратите внимание, что некоторые из них специализируются на определенных видах деятельности, например, в сфере энергетики или разработки и производства систем защиты и безопасности
- Узнать на сайте выбранного технопарка об условиях аренды и размещения
- Заключить договор аренды
Существуют ли льготы при размещении на территории технопарка?
Да, они доступны для якорных резидентов – крупнейших участников технопарков, которые вносят наибольший вклад в развитие таких территорий и соответствуют определенным критериям. В этом случае предоставляется:
- 12,5% вместо 17% – пониженная ставка налога на прибыль, подлежащего зачислению в бюджет Москвы
- 0% — ставка налога на имущество в отношении недвижимого имущества технопарка
налог на прибыль формируется следующим образом: полная ставка составляет 20%, из них 3% зачисляются в федеральный бюджет, а 17% — в бюджет Москвы
О чем еще важно знать
Требования для получения статуса якорного резидента
«Налоги – Москве»
быть на налоговом учете в г. Москве и не находиться на «упрощёнке»
«Нет должникам»
не иметь долгов по налогам, сборам и иным обязательным платежам в федеральный бюджет, бюджет города Москвы, местные бюджеты
«Нет филиалам»
находиться на территории технопарка
«Длительная аренда»
заключить договор об аренде помещения на срок более года
«Арендуемая площадь»
не менее 3% от общей площади технопарка или не менее 400 кв. м
«Определенные виды деятельности»
основная экономическая деятельность связана с научными исследованиями и разработками, областью информации и связи, обрабатывающих производств (кроме табачной продукции)
«Экономические требования»
фонд оплаты труда за год – 69 373 руб./кв. м, инвестиции за 5 лет – 21 009 руб./кв. м, выручка за год – 231 243 руб./кв. м, средняя заработная плата в месяц – 74 623 руб.
Как получить статус якорного резидента
- Подготовка к заявке. Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы оказывает консультационную поддержку в подготовке пакета документов
- Подача заявления и пакета документов в электронном виде
- Проверка комплектности документов в Департаменте
- Проведение экспертизы
- Решение Межведомственной комиссии по вопросам присвоения, подтверждения и прекращения статусов в сфере промышленной и инвестиционной деятельности о возможности присвоения статуса
- Принятие распоряжения Правительства Москвы о присвоении статуса якорного резидента
- Ежегодное подтверждение статуса по аналогичному порядку
Нужна помощь с подбором помещения для бизнеса?
Независимо от того, можете ли вы быть резидентом технопарка или нет, мы предлагаем вам бесплатный онлайн-сервис по подбору городских помещений под бизнес, где представлены актуальные варианты доступных объектов от Москвы. Оставьте заявку, и мы направим вам информацию с вариантами нежилых помещений в соответствии с указанными вами параметрами. Ответ вы оперативно получите на электронную почту.
Нашли опечатку, неточность или есть предложения по тексту? Напишите нам на content@mbm.ru
Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию для бизнеса по любым вопросам удобным для вас способом. Онлайн, по телефону или лично.
Важной силой в развитии экономики России являются технопарки, позволяющие создавать и продвигать научно-технический бизнес.
Инновационные компании, базирующиеся на площадках технопарков, позволят вывести отечественную промышленность на уровень передовых мировых экономик, отменить технологическую зависимость России от развитых стран Запада.
Что такое технопарк?
Технопарк — научно-технический комплекс предприятий, созданный для формирования благоприятной среды развития инновационных компаний (резидентов).
Основные задачи технопарков в России:
- Организация поточного воспроизводства инновационных бизнес-компаний;
- Обеспечение максимально комфортных условий;
- Экономическая и финансовая поддержка.
Парки помогают внедрению научно-технических разработок в промышленности, продвижению товаров на рынке.
Почему появилась потребность в технопарках
В начале XXI века стало ясно, что Россия отстает в экономическом развитии от других стран. Доставшееся от Советского Союза пятилетнее планирование экономики не позволяет российским предприятиям развиваться – о модернизации в таких условиях можно только мечтать.
Оборудование устаревало морально, физически. Новые технологии для производства приходилось покупать. Россия попадала в полную зависимость от технологически более развитых стран.
Опыт зарубежья показывал, что в развитии экономики большую роль играет малый бизнес, который мобилен и чуток к изменениям: готов перестраиваться, решать вопросы новых технологий. Некоторый опыт становления таких предприятий уже существовал, но для продвижения малого инновационного бизнеса необходимо было открыть бюджетное финансирование.
История становления технопарков в России
В России первые технопарки появились в начале 1990-х годов. Они представляли собой структурные подразделения вузов и не были действующими организациями, претендующими на создание малых инновационных предприятий.
Первым настоящим технопарком России стал Томский научно-технический парк (1990). Его история началась задолго до перестройки.
Ещё в 1971 году здесь, в подвалах ТИРЭТа (государственного университета электроники), создали первую бегущую строку для универмага на площади Ленина, точили линзы для лазеров. Созданные лазеры оказались лучше привезенных на выставку из ФРГ (выставка в Доме Ученых, 1973 г.).
Спустя три года, в 1993 г., открылся Академпарк при Новосибирском университете, и в последующие годы технопарки стали появляться повсеместно: у каждого института или университета. Чтобы урегулировать ситуацию, в 2000 году была проведена аккредитация, которую прошли 30 действующих технопарков.
При аккредитации учитывалась степень вовлечения студентов в работу парка, число созданных и нашедших применение изобретений, заинтересованность промышленности региона и страны в деятельности технопарка. Такие требования позволили избавиться от организаций, созданных исключительно для получения прибыли и пользования бюждетными средствами.
С 2006 года началось развитие государственной программы строительства технопарков. Из бюджета поступили деньги под конкретные парки приоритетного направления. На 2017—2019 гг. планируется потратить 6,8 млрд рублей из государственного бюджета на развитие инфраструктуры 15 новых технопарков России. На начало 2018 года в России действует 115 парков.
Типы и формы собственности в технопарке
Первые технопарки России имели единственного учредителя в лице высшего учебного заведения – основателя парка. С внедрением государственной программы создания технопарков и выделения субсидий парки создаются как акционерные общества, уставной капитал которых имеет до 30 учредителей.
Изначально капитал акционерного общества инвестирует государство, местная администрация. По мере развития инновационных компаний, они начинают сами вкладывать свои деньги, становятся акционерами: закупают дорогостоящее оборудование, строят новые корпуса под лаборатории, офисы.
Существует и вариант 100 % частных инвестиций. Так, недавно построенный парк на земле greenfield должен окупиться за 5 лет (при условии заполнения резидентами на 90—100%).
Перечислим ресурсы и организации, позволяющие технопаркам успешно существовать и развиваться:
- Государственные прямые субсидии по программе развития;
- Средства из бюджета местной городской и /или областной администрации (в том числе передача земли, инфраструктуры);
- Учебные заведения, на базе которых создан парк: поставляют кадры с идеями, проектами;
- Промышленные предприятия, открывающие филиалы на площадке;
- Компании, развивающиеся на базе парка.
Как устроен технопарк
Классический технопарк включает в себя:
- Инженерную инфраструктуру;
- Технологические центры, сервисную структуру;
- Офисные, лабораторно-производственные площадки;
- Бизнес-инкубатор.
Инженерная инфраструктура
На первом этапе строительства технопарка определяется, какие кластеры считать приоритетными и какая инфраструктура нужна для каждого из них. Рассчитывается потребность электроэнергии, газа, воды, инженерных коммуникаций (какие нужны складские помещения, хранилища химикатов, опытные площадки).
Например, для разработки в области IT можно обойтись офисами с набором мебели, компьютерами, мощными серверами – это не потребует особых затрат электроэнергии и технологических сервисов.
Для кластера приборостроения надо предусматривать мощности потребления электричества, производственные площадки для создания прототипов – опытных образцов действующих приборов.
Нанотехнологии требуют мощностей электроэнергии, газопровод высокого давления, газгольдеры, хранилища химический реагентов.
Все это надо предусмотреть на этапе планирования и строительства подземных инженерных коммуникаций.
Технологические центры, сервисное обслуживание
Технологические центры — это производственные площадки, позволяющие разработчикам создавать прототипы, опытные образцы приборов, серии готовых товаров, вносить поправки.
До появления технопарков невозможно было сделать деталь в одном экземпляре. Ни одно предприятие, ни один завод не брались за такой заказ, так как это требовало перенастройки действующего оборудования, срывало сроки выполнения госзаказов. Разработчику невозможно было сделать прототип, опытный образец, для которого могли требоваться тысячи деталей штучного изготовления.
Технологические центры делают заказ на современном оборудовании за короткое время. Можно вносить сколько угодно конструктивных изменений, зная, что проблем с изготовлением не случится.
Готовые образцы надо где-то хранить, как-то упаковывать; надо печатать чертежи, паспорта на изделия, перемещать изделия по территории. Всё это требует отдельных сервисных служб.
Офисные, лабораторно-производственные площадки
Лабораторно-производственные помещения необходимы для проведения исследований разработчиками, испытаний опытных образцов. Обычно такие площадки представляют собой лаборатории со сложным дорогостоящим оборудованием.
К производственным помещениям относятся:
- Конференц-залы;
- Совещательные комнаты;
- Комнаты отдыха сотрудников;
- Комнаты для обслуживающего персонала;
- Помещения вспомогательного оборудования;
- Столовые;
- Офисы компаний-резидентов.
Бизнес-инкубатор
Бизнес-инкубатор — сердце технопарка. Здесь расположены офисы стартап-компаний, только начинающих свой путь в бизнесе. Они могут находиться в разных зданиях соответствующих кластеров.
Срок становления инновационной компании в бизнес-инкубаторе — 3 года.
Принципы работы технопарка
Предназначение технопарков в России — поточное производство инновационного бизнеса, создание благоприятных для этого условий, помощь в продвижении товара на рынке.
Классический цикл разработки нового технологического продукта включает следующие стадии:
- Научные исследования;
- Составление проекта,
- Защита проекта;
- Опытно-конструкторские разработки;
- Прототипирование;
- Изготовление опытных образцов;
- Инвестиции, маркетинг, продвижение;
- Внесение необходимых изменений и улучшений.
Пункты связаны, финансирование может прекратиться на любом этапе, если инвестор посчитает бесперспективной дальнейшую разработку.
Находясь под крышей технопарка, стартапы – новорожденные компании – получают полное право пользоваться лабораториями, производственными мощностями технологического центра, всеми сервисными службами.
В таких условиях вести проектирование легче: отпадают многие организационные и технические вопросы.
Первые шаги по созданию инновационного предприятия
Для привлечения в технопарк новых людей создаются летние школы и бизнес-инкубаторы.
Для участия в летней школе необходимо только подать заявку – рассматриваются претенденты даже с самыми сумасшедшими идеями. Отказов не будет – главное, чтобы тема проекта соответствовала кластеру технопарка, чтобы автор проекта был увлечен идеей и горел желанием её воплотить. Конечно, проекты пройдут через несколько фильтров: будет оцениваться их состоятельность с научной точки зрения, степень значимости, необходимости народному хозяйству — только успешно справившись с несколькими этапами защиты проекта, авторы идеи получат статус резидента.
В технопарке не преподают, но делятся накопленным опытом и навыками руководители работающих инновационных компаний, созданных ранее в технопарке, и эксперты. Как и с чего начинать бизнес? Как создать новый продукт от идеи до прототипа и серийного выпуска продукции на рынок? Как работать с инвесторами? Ответы на эти вопросы получат все желающие начать инновационный бизнес, сделать карьеру, заработать деньги.
Как сторонней организации попасть в технопарк?
Сторонним организациям, решившим воспользоваться площадкой технопарка, стать резидентом бизнес-инкубатора, нужно пройти процедуру вхождения в технопарк. Разберемся, как это происходит.
- Подается заявка. Внимание! Заявка должна подаваться в кластер, соответствующий направлению проекта, а сам проект должен быть как-то связан с новыми технологиями.
- Документация передается в экспертный совет, составляется презентация. В экспертном совете заявку будут рассматривать специалисты по профилю проекта, представители инвестиционных фондов, частные лица или заинтересованные компании, представители консалтинговых организаций.
- Экспертное заключение выносится на Межведомственную комиссию. Положительный результат предполагает получение статуса резидента, размещение на площадке технопарка, льготы, пользование инфраструктурой.
Защита проекта
Соискатель представляет проект группе экспертов: руководителям компаний-резидентов, представителям организаций, связанных с темой проекта. В обсуждении участвуют физические лица, планирующие инвестировать средства и получать из этого прибыль.
Вопросы задаются разные: о теоретических основах проекта, его инновационной составляющей, идее, отличии от существующих аналогов, технико-экономических показателях, сфере использования, объемам инвестиций и другие, совершенно неожиданные. Автору проекта надо подходить к ответам со всей ответственностью, ведь от них зависит принятие проекта к рассмотрению, а также выделение средств при положительном решении.
Вероятность финансирования проекта
При рассмотрении проекта управляющая компания опирается на текущую политику государства в области регулирования инновационных процессов. Существуют списки приоритетных направлений долговременного и текущего развития инновационного бизнеса по отдельным отраслям промышленного производства.
Постарайтесь, чтобы проект соответствовал одному из пунктов.
При согласовании проекта комиссия руководствуется следующими принципами:
- Соответствие проекта приоритетам инвестирования;
- Возможная выгода от изобретения;
- Применимость, ценность новой продукции;
- Прогнозируемый спрос рынка;
- Потребность материальных затрат, инвестиций;
- Возможность создания продукта на базе технопарка.
Вероятность объективности таких оценок мала, результаты не слишком отчетливы. Решая вопрос об инвестициях, комиссия опирается на опыт и результаты исследований потребностей рынка, постоянно ведущихся управляющей компанией. В зависимости от решения комиссии финансирование проекта может быть одобрено сразу или поставлено в очередь.
ТОП-12 технопарков России
Ассоциацией кластеров и технопарков, образованной в 2011 году (55 предприятий), проводится оценка технопарков в России на основании добровольно поданной документации по хозяйственной и экономической деятельности предприятий, после чего составляется рейтинг. В последнем опубликованном рейтинге (2 ноября 2017 года) в список парков наивысшего уровня эффективности попали следующие организации:
- Нанотехнологический центр «Техноспарк», г. Москва;
- Технопарк «Строгино», г. Москва;
- Нанотехнологический центр «Сигма. Новосибирск», Новосибирская область;
- Технопарк «Калибр», г. Москва;
- АУ «Технопарк-Мордовия», Республика Мордовия;
- Научно-технологический парк «Новосибирск», Новосибирская область;
- Технопарк «Саров», Нижегородская область;
- «Ульяновский Центр Трансфера Технологий», Ульяновская область;
- Технополис «Москва», г. Москва;
- АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» (Академпарк), Новосибирская область;
- Технопарк в сфере высоких технологий «ИТ-парк» (в г. Казани и в г. Набережные Челны), Республика Татарстан;
- Технопарк в сфере высоких технологий (г. Нижний Новгород), Нижегородская область.