Пример бизнес плана строительства поселка
Любой проект проще запускать, если есть заранее продуманный план. Особенно это касается открытия строительной компании, в работе которой есть свои тонкости, определенная специфика. Будь это малый застройщик или крупная фирма – продуманный бизнес-план строительной компании станет отличным подспорьем.
Виды строительных услуг
Бизнес план ремонтно строительной фирмы включает в себя описание услуг компании. Пример:
постройка помещений
ремонт, отделочные работы
- Купить бизнес-план строительной компании
услуги по монтажу
сдача техники в аренду
продажа материалов или проектов
обучение специалистов работе с оборудованием
обслуживание техники
Резюме бизнес-плана строительной компании
Бизнес план строительной фирмы должен включать подробную информацию о том, кто, по каким причинам и с какими целями запускает новый проект.
Постановка цели и задач бизнеса в строительной сфере
Бизнес план строительной компании должен содержать цели компании. Ими могут быть:
завоевание, удержание большой доли рынка
лидирующее положение в отрасли
лучшее техническое оснащение инвестиционно строительного холдинга
получение прибыли
создание новых рабочих мест
Пример бизнес плана строительной фирмы содержит задачи для их выполнения:
определить четкие количественные показатели
выделить основные направления действий
описать долгосрочную стратегию
Формирование перечня строительных услуг
Бизнес план строительной компании должен содержать перечень услуг. От этого зависит получение дополнительных документов и лицензий.
Саморегулируемая организация. Это статус компании, на основании которого разрешены виды услуг, связанные с большими рисками. Вам не нужно получать СРО, если вы будете заниматься возведением:
зданий 3-х этажей
жилых домов, где количество блоков проживания не больше 10
сооружения площадью не больше 1500 кв. метров
объекты строительства для одной семьи
Лицензия на проектирование зданий и сооружений. Нужна тогда, когда вы собираетесь проектировать, не имея юридического образования
Лицензия на инженерные изыскания в ходе постройки. Это позволит проводить инженерные работы во время создания и на этапе проектирования
Регистрация строительной фирмы
Для регистрации компании нужны следующие документы:
Если учредителями являются физические лица, то нужно предоставить копии их паспортов. Если учредители – юридические лица, то нужно указать ключевые сведения о ни: наименование, адрес, ОГРН, ОКПО и ИНН
адрес местоположения потенциальной компании
список основных видов оказываемых услуг
размер капитала, способ его формирования
Провести регистрацию можно самостоятельно, а можно обратить к юристам, которые за достаточно короткий срок оформят необходимые документы.
Аренда необходимого помещения
Бизнес-план строительной компании включает в себя поиск помещения для офиса, мебели и оборудования. Список вещей, которые обязательно вам понадобятся:
письменные столы и стулья
стеллажи для документов
- Стоимость бизнес-плана строительной компании
телефон
компьютер
многофункциональное устройство
Покупка необходимого оборудования и строительной техники
Разработка плана не обойдется и без списка необходимых инструментов и монтажной техники. Это может быть:
краны и подъемники
бульдозеры
бетономешалки
дрели, пилы, шуроповерты и др.
Поиск работников и их обучение
Пример бизнес плана строительной компании содержит список сотрудников, которые будут выполнять работу.
В первую очередь это должна быть бригада из разнорабочих: каменщики, отделочники, электрики, сантехники и плотники.
Если вы хотите заниматься проектированием и дизайном, в компанию стоит нанять архитектора и дизайнера.
Также нужен офисный персонал: офис-менеджер, бухгалтер и юрист.
Реклама строительного предприятия
В век высоких технологий лучшей рекламой станет собственный веб-сайт и реклама в социальных сетях.
Вы также можете рекламировать себя среди знакомых, строительные услуги понадобятся кому-то из них или их друзьям.
Не лишним будет сделать рекламные визитки и распространять их через точки продаж материалов или других магазинов по ремонту.
Калькуляция затрат
В сумму затрат на открытие входят:
аренда офиса
закупка техники
расходы на создание сайта и рекламу
зарплата сотрудникам
рабочая форма и инструменты для бригады
Срок окупаемости ремонтно-строительной фирмы
Средняя окупаемость компаний колеблется от 30 до 100%, а срок окупаемости составляет от 1 до 2 лет при условии высоких рыночных показателей и активной деятельности.
Возможные риски в строительной сфере
Риски и потери в сфере строительства неизбежны. Одни из них – непредсказуемы и случайны и появляются из-за стихийных бедствий, аварий, небрежности работников.
Другие – связаны с непостоянностью самого бизнеса. Сюда относят колебания спроса и предложения на строительные услуги, нарушения деловых обязательств партнерами, изменение технических особенностей самого процесса постройки, потеря инвестиций.
Пример бизнес-плана строительство тепличного комплекса
Бизнес по строительству качественных теплиц становится все более популярным, но все еще требует четкого планирования. Вот пример тепличного комплекса по выращиваю овощей.
Бизнес-план строительства тепличного комплекса.
Пример бизнес-плана строительства коттеджного поселка
Бизнес план строительства коттеджей описывает все необходимые этапы и финансовые затраты.
Бизнес-план строительства коттеджного поселка.
Пример бизнес-плана строительства бассейна
Спрос на спортивные комплексы стремительно растет, поэтому построить частный бассейн очень хорошая идея. В статье приводится мини план возведения плавательного комплекса с подробными расчетами.
Бизнес-план строительства бассейна.
Пример бизнес-плана строительства жилого дома
В этом плане описан пример постройки индивидуального жилого комплекса, который состоят из нескольких жилых помещений и другой инфраструктуры (подземная и наземная парковки, детские площадки, школы и др.)
Бизнес-план строительства жилого дома.
Пример бизнес-плана строительства торгового центра
Возведение торговых центров окупается за счет сдачи его помещений в аренду магазинам, кафе и кинотеатрам. В этой статье приведен готовый бизнес-план создания торгового центра.
Бизнес-план строительства торгового центра.
Пример бизнес-плана строительства аквапарка
Аквапарки служат развлечением не только для детей, но и для взрослых. Это огромные объекты инфраструктуры для возведения и запуска которых нужен подробный план, который можно скачать бесплатно.
Бизнес-план строительства аквариума.
Пример бизнес-плана строительства склада
Постройка склада является сейчас одним из самых перспективных направлений, потому что с развитием предпринимательства, мест для хранения товара требуется все больше. Ниже приведен пример создания многофункционального складского помещения.
Бизнес-план строительства склада.
Пример бизнес-плана строительства частного дома
Люди все чаще приобретают в собственность землю и возводят частные жилые дома. Грамотно распланировать этапы его создания и рассчитать примерную стоимость поможет образец бизнес-плана.
Бизнес-план строительства частного дома.
Пример бизнес-плана строительства гостиницы
Возведение гостиницы долгий процесс, который требует четкого соблюдения всех этапов процесса. В статье приводится план создания гостиницы на 120 номеров, который рассчитан на 5 лет.
Бизнес-план строительства гостиницы.
Пример бизнес-плана строительства азс
Постройка АЗС включает в себя и небольшой автосервис, кафе или магазин, и автозаправочную стоянку. В статье приводится план создания заправочной станции с подробным расчётом стоимости.
Бизнес-план строительства азс.
Пример бизнес-плана строительство деревянных домов
Деревянные дома – экологичны и комфортабельны. В России строят такие дома часто. Посмотреть этапы реализации этого проекта и узнать его стоимость можно в плане постройки деревянных домов.
Бизнес-план строительства деревянных домов.
Пример бизнес-плана строительства жилого комплекса
В бизнес-плане создания жилого комплекса приводится подробное описание этапов проекта, финансирования и анализа показателей.
Бизнес-план строительства жилого комплекса.
Пример бизнес-плана строительство детского сада
Детские сады как никогда раньше становятся необходимы. Поэтому подробный бизнес-план строительства детского сада предоставляет возможность без труда и неожиданных проблем построить частный детский сад.
Бизнес-план строительства детского сада.
Пример бизнес-плана строительства паркинга
План создания автостоянки рассказывает о том, как правильно построить многоуровневую парковку для автомобилей.
Бизнес-план строительства паркинга.
Строительство считается важнейшей составляющей при возведении собственного жилья. Ведь оно может стать основой для создания солидного бизнес-проекта. Многие успешные бизнесмены стали задумываться над разработкой бизнес-плана коттеджного поселка. Как правило, успешность реализации проекта зависит от того, с какой точностью предприниматель предугадает ситуацию, сложившуюся среди потенциальных клиентов через некоторое время.
Преимущества выбора
Среди положительных аспектов подобного бизнеса принято выделять:
- быстрый возврат инвестированных денежных средств, которые можно использовать для дальнейшего процветания проекта;
- удобство в реализации благодаря дешевой недвижимости, по сравнению с ценами за квадратный метр в центральных районах города;
- повышенный интерес к домам в окружении природы;
- возможность работать с местными дешевыми материалами, что существенно снижает себестоимость коттеджей.
Подготовительные процессы
Строительство поселка является не только превосходной возможностью получения прибыли, но и процессом реализации бизнес-идеи. Основным этапом перед началом работы в строительном бизнесе является не только регистрация в качестве ООО, но и получение разрешения, которое предоставляет право проведения строительных и монтажных работ.
К составлению бизнес-плана строительства коттеджного поселка необходимо подходить со всей ответственностью, делая акцент на решение двух основных задач:
- Обладать полноценными расчетами, которые будут подтверждать рентабельность запланированных работ, их очередность выполнения, грамотно подсчитанные расходы, возможности финансового покрытия и момент получения первого чистого дохода.
- Потенциальные инвесторы должны быть заинтересованы в привлечении денежных средств в развитие проекта.
Обязательно перед выбором местности необходимо изучить климатические условия, особенности грунта и рельеф, а также проанализировать сложность проведения коммуникаций. Внешний вид местности в составлении бизнес-плана коттеджного поселка занимает немаловажное место. Ведь от привлекательности территории зависит количество продаж. Рекомендуется также ответственно подойти к оформлению необходимой документации на право распоряжаться земельными участками.
Варианты реализации бизнеса по строительству коттеджного поселка
Обойтись незначительными расходами не получится, поэтому существует три основных варианта, которыми следует воспользоваться для реализации бизнес-плана коттеджного поселка.
Во-первых, необходимо определиться с арендой или покупкой земельного участка в престижном районе. Затраты при этом будут существенные, однако получится сэкономить на строительстве и развитии инфраструктуры поселка.
Во-вторых, можно приобрести землю на окраине города. При этом удастся сэкономить значительное количество денежных средств, которые желательно вложить в работы по созданию развитой инфраструктуры. Достаточно будет заняться постройкой магазина или детского центра. Следует также задуматься об организации движения дорожного транспорта.
В-третьих, построение домов должно соответствовать минимальным требованиям клиентов.
Последовательность действий
Планирование расходов и последовательность действий выглядят следующим образом:
- Для начала необходимо оплатить документацию, предоставляющую право на постройку сооружений. Подобная процедура обходится примерно в 150–200 тысяч рублей, а по времени занимает около года.
- Право пользования земельными участками варьируется по стоимости в зависимости от региона.
- Рекламная кампания должна быть довольно громкой. Рекомендуется воспользоваться размещением объявлений в интернете, социальных сетях, создание собственного сайта для развития проекта, а также использование рекламных щитов и телевидения. Можно заключить договор с банками, которые не только станут дополнительным финансированием, но и будут предлагать постройки для продажи или под ипотечные кредиты.
- На проведение необходимых коммуникаций уходит достаточно большое количество финансов. Ведь сегодня покупатели стремятся увидеть не только идеальные дороги, но и тротуары, полное и качественное освещение улиц, сады, фонтаны и много другое.
- Бизнес-план коттеджного поселка предусматривает строительство жилых домов в несколько этапов. Первый этап предоставит возможность финансирования следующего потока. Если по плану проекта поселок располагается вблизи леса, то желательно использовать много дерева. Обычно, строительство проекта предусматривает наличие 100-120 зданий в зависимости от предоставленной площади и размеров отдельного земельного участка.
- Благоустройство территории включает в себя развитие местной инфраструктуры и проводится, исходя из этапов возведения зданий.
Пример бизнес-плана коттеджного поселка должен учитывать изменения стоимости материалов, возможные задержки работ. Любая мелочь может в значительной степени может сказаться на расчетах. Иногда случается, что по решению правительства цена на жилье в выбранном районе увеличивается. Поэтому всегда необходимо иметь определенный запас денежных средств на покрытие непредвиденных расходов.
Окупаемость проекта строительства коттеджного поселка
Как правило, строительство длится около 3-5 лет, не считая время, выделенное на подготовку необходимых документов. Однако на возврат денежных средств можно рассчитывать спустя 6-8 месяцев после начала работ. Примерно через 2 года затраты на проект полностью окупаются.
Предоставляется возможность рассчитывать на дополнительный доход, например, от системы водоснабжения или работ торговых точек вблизи поселка. Если бизнес-план коттеджного поселка эконом-класса включает затраты в размере 5 миллионов долларов, то выручка только с продажи домов составляет порядка 6 миллионов долларов. Не трудно посчитать, что чистая прибыль составит 1 миллион долларов.
Услуги, предлагаемые в коттеджном поселке
Итак, чтобы бизнес приносил постоянную прибыль, необходимо заранее обдумать и подготовить качественный и хорошо продуманный бизнес-план. Он необходим для того, чтобы:
- проанализировать и дать оценку всевозможным вариантам строительства поселка;
- досконально рассчитать инвестиционные затраты и прибыль.
Наиболее востребованная услуга, которую предлагает коттеджный поселок, заключается в том, что постоянные жители вправе самостоятельно создать сад или огород. На каждом участке предоставляется место для отдыха и работы. Специализированные работники могут выполнить необходимые посадки, а самим уходом будут заниматься постояльцы, что позволит людям проводить больше времени наедине с природой. В таком случае должны быть созданы все условия для отдыха после длительной рабочей недели.
Развлечения на территории коттеджного поселка
Очередная особенность, которая должна быть включена в бизнес-план коттеджного поселка, подразумевает его расположение на расстоянии от города. Необходимо отметить, что изначально сооружение заведений общественного питания не входит в планы проекта. Поэтому об этом стоит заранее позаботиться. Желательно предусмотреть расположение рядом леса, где можно будет собирать ягоды и грибы, а также речки, которая позволит рыбачить и купаться. Зимой можно кататься с гор, лепить снеговиков и играть в снежки.
Если поселок расположен неподалеку от исторического места, то можно организовать экскурсии. Стоит задуматься о постройке детских площадок и развлекательных центров.
В заключение
Итак, основным источником дохода является выгодная продажа домов в поселке. Поэтому, реализовав бизнес-план, коттеджный поселок таунхаусов привлечет внимание большинства населения района и позволит получить хорошую прибыль. Продажи начнутся задолго до полного завершения проекта, что также является преимуществом. Если реализовать комфортные сооружения и обеспечить будущее население необходимыми удобствами, можно получить не только доверие, но и благодарность. А если работать на совесть, то прибыль будет намного больше предполагаемой.
Сущность бизнес плана
Предпринимательская деятельность в высоко затратных и многоаспектных отраслях, к которым относится строительство коттеджей, требует тщательного планирования и описания проекта, так как инвесторы в первую очередь должны ознакомиться с качественным документом, содержащим описание всех процессов деятельности и экономическим эффектом от реализации. Для этого будет использован бизнес план строительства коттеджного поселка, как наиболее подходящая форма проектирования.
Бизнес план широко используется в коммерческой деятельности и обладает общепризнанными преимуществами: структурность, функциональность, логичность и обоснованность всех разделов.
Пример бизнес плана строительства коттеджей (поселок)
Описание
Оглавление
Файлы
Этапность процессов строительства коттеджей
В проекте рассматривается возможность возведения коттеджного поселка на ХХХ одно и двухэтажных домов различной площади. В этом бизнесе важно предусмотреть наличие коммуникаций и дорожной инфраструктуры. Целевой сегмент потребителей – семьи с детьми и люди предпенсионного возраста
Основные этапы, необходимые для получения целевого результата:
- покупка земельного участка;
- приобретение материалов и оборудования;
- строительство коттеджного поселка;
- продажа клиентам.
Для успешной реализации бизнес плана строительства коттеджей надо качественно выполнить каждый из этапов, с максимально возможной эффективностью по затратам и доходам.
1 – Резюме
1.1. Суть проекта
1.2. Объем инвестиций для запуска строительства коттеджей
1.3. Результаты работы
2 – Концепция
2.1. Концепция проекта
2.2. Описание/Свойства/Характеристики
2.3. Цели на 5 лет
3 – Рынок
3.1. Объем рынка
3.2. Динамика рынка
3.3. Цены
4 – Персонал
4.1. Штатное расписание
4.2. Процессы
4.3. Заработная плата
5 – Финансовый план
5.1. Инвестиционный план
5.2. План финансирования
5.3. План продаж разработки строительства коттеджей
5.4. План расходов
5.5. План налоговых выплат
5.6. Отчеты
5.7. Доход инвестора
6 – Анализ
6.1. Инвестионный анализ
6.2. Финансовый анализ
6.3. Риски строительства коттеджей
7 – Выводы
Бизнес-план строительства коттеджей предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.
Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта».
Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.
Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.
Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.
Тарифы
Стандарт
- Бизнес-план строительства коттеджей
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Возврат инвестиций;
Объем: 55 страниц
MS Word
Купить
Краткий бизнес-план без финансовой модели
VIP
- Детальный бизнес-план строительства коттеджей
- Детальные финансовые расчеты строительства коттеджей
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- Оценка рынка;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Точка безубыточности;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Анализ рисков;
- Срок окупаемости;
- Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
Купить
Полный бизнес-план с финансовой моделью
Премиум
- Детальный бизнес-план строительства коттеджей
- Детальные финансовые расчеты строительства коттеджей
- Оптимизация проекта под ваши условия
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- Оценка рынка;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Точка безубыточности;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Анализ рисков;
- Срок окупаемости;
- Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
Купить
Тариф VIP + Работа под ключ
Отзывы наших клиентов
Отзыв на бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу
Бизнес-план покупали для собственных нужд, для расчёта окупаемости проекта и других параметров. Формулы для расчёта точки безубыточности и для вычисления общей прибыли изложены достаточно простым и понятным языком; можно подставлять и изменять цифры в зависимости от инфляции и прибыли; красивое оформление.
Максим Максимович Исаев, г. Москва
Отзыв на бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов
При заказе готового бизнес-плана в консалтинговой фирме plan-pro.ru немного волновалась, но зря. Бизнес-план составлен предельно качественно, готовый документ стоит своих денег. Он помог мне получить в банке ВТБ кредит на сумму 85 миллионов рублей на строительство жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов.
Александра Гаврилова, Владивосток
Отзыв на бизнес-план строительства коттеджей
Очень качественная финансовая модель, которая позволяет менять все параметры и тонко настраивать проект. Бизнес-план строительства коттеджей, купленный на сайте plan-pro.ru позволил нам привлечь частные инвестиции в размере 50 миллионов рублей. Спасибо за образцовую работу!
Всеволод Владимиров, Финансовый директор, г. Нижний Новгород
Подготовительные работы для реализации бизнес плана строительства коттеджного поселка
Отрасль возведения малоэтажных сооружений достаточно сложна в плане организационных моментов. Получение земельного участка, согласование проекта и разрешительная документация – все это отнимает много времени, сил и нервов. Поэтому перед реализацией бизнес плана строительства коттеджей позаботьтесь о решении следующих вопросов:
- Регистрация юридического лица, налоговый учет и расчетный счет.
- Строительная лицензия.
- Выбор и покупка земельного участка.
- Разработка и согласование с администрацией проекта коттеджного поселка и плана подключения коммуникаций.
- Сформируйте требования к персоналу.
- Изучите технологию и материалы.
- Определите круг инвесторов.
Начало работы по составлению бизнес плана строительства коттеджей
Весь комплекс бизнес планирования состоит из множества структурных элементов, каждый из которых играет важную роль в реализации проекта.
Цель проекта
Строительство коттеджного поселка на ХХХ домов, с обеспечением всей необходимой инфраструктуры и дальнейшей продажей домов физическим лицам.
Структурный состав проекта
Пример бизнес плана строительства коттеджей включает в себя описание все основных направлений деятельности, необходимых для успешной и рентабельной организации и завершения проекта:
- исследование предметной области, ее тенденций и динамики трендов;
- определение величины внешнего финансирования;
- технологии возведения коттеджного поселка;
- объем и структура текущих расходов;
- реализационные доходы;
- маркетинговая и сбытовая стратегия;
- вопросы персонала и оплаты труда;
- срок окупаемости.
Альтернативной идеей в области строительства может стать строительство бизнес-центра. Бизнес-план строительства и открытия бизнес центра содержит всю информацию по проекту и позволит вам оценить все риски, еще до момента реализации проекта.
Исследование предметной области в рамках бизнес плана строительства коттеджей
Этот этап является крайне важным для всей дальнейшей работы в рамках проектирования бизнес плана строительства коттеджного поселка. От его качества зависит корректность поставленных целей и стратегия всей предпринимательской деятельности, так как без понимания законов целевого рынка и поведения потребителей развитие любых предприятий и компаний невозможно.
Конкурентные преимущества нашего проекта:
- экологически чистая зона;
- наличие водоема;
- школа, детский сад и торговый центр;
- разнообразие площадей и планировок коттеджей;
- обустройство территории;
- отличная транспортная инфраструктура.
Инвестиционные вложения
Любое масштабное строительство требует значительных первоначальных затрат. Чтобы их привлечь, необходимо приложить немало усилий, ведь подобных проектов много, а инвесторы вкладываются в наиболее прибыльные и качественные из них. Чтобы решить эту проблему, скачайте на нашем сайте образец бизнес-плана строительства коттеджного поселка, который содержит расчеты всех необходимых финансовых показателей. Это позволит заинтересовать потенциальных инвесторов и получить необходимое финансирование.
Требуемая величина инвестиций:
- покупка земли – ХХХ руб.
- оборудование, машины и строительная техника – ХХХ руб.
- сырье и материалы – ХХХ руб.
- благоустройство территории – ХХХ руб.
- затраты на поиск персонала – ХХХ руб.
- программа продвижения и поддержки продаж – ХХХ руб.
Общий объем инвестиционных затрат составит от 500 до 1 000 млн. руб.
Технологии строительства коттеджных поселков
Технологический процесс включает себя следующие стадии:
- геодезическая съемка и разбивка участков в соответствии с планом коттеджного поселка;
- заливка фундаментов и возведение коттеджей;
- подведение коммуникаций;
- благоустройство участков;
- построение инфраструктуры и дорог;
- старт продаж.
Для реализации бизнес плана строительства коттеджей в полном объеме нам понадобится:
- автотранспорт;
- грузоподъемное оборудование;
- мини завод по производству бетона;
- леса и лебедки;
- различные виды строительного инструмента;
- оборудование для монтажа коммуникаций;
- асфальтоукладчики, инструменты для обустройства территории поселка.
Экономическая составляющая бизнес плана строительства коттеджей
Расходы в рамках текущей деятельности
Текущие расходы – это необходимая часть деятельности любой организации. Любые производственные и организационные процессы должны финансироваться, иначе сроки реализации проекта будут сорваны. При этом каждая статья затрат должна быть обоснована, а сами расходы осуществляться с максимальной эффективностью и экономностью, так как перелимит может существенно повысить сроки окупаемости бизнес плана строительства коттеджного поселка:
- коммунальные платежи и энергоносители – ХХХ руб.;
- сырье и материалы – ХХХ руб.;
- оплата услуг подрядчиков – ХХХ руб.;
- транспортные и топливные расходы – ХХХ руб.;
- коммерческая часть проекта – ХХХ руб.;
- заработная плата – ХХХ руб.;
- налоги – ХХХ руб.
- прочие расходы – ХХХ р.
Общая сумма операционных затрат составит ХХХ руб.
Доходная часть бизнес плана строительства коттеджного поселка
Основным источником доходов будет продажа жилого фонда и сдача в аренду помещений для коммерческого использования. При разработке бизнес плана строительства коттеджей надо учесть основные конкурентные преимущества проекта и состав выручки в виде вклада каждого продукта в его структуру.
Основные конкурентные преимущества проекта:
- экологичный район и близость водоема;
- развитая инфраструктура;
- широкий ассортимент площадей и планировок строящихся коттеджей;
- качественное благоустройство придомовой и прочих территорий;
- собственная лесопарковая зона;
- различные варианты оплаты, рассрочек и кредитования
Структура реализационных доходов:
- Коттеджи – ХХХ руб.
- Коммерческая недвижимость и аренда торговых и офисных площадей – ХХХ руб.
Общая величина реализационных доходов составит ХХХ руб.
Сотрудники и заработная плата
Если проект будет разовым, то сформировать штат квалифицированных специалистов будет достаточно сложно, поэтому важно не останавливаться на одном объекте и развивать этот бизнес, чтобы сформировать сплоченный и уверенный в будущем коллектив.
Разрабатывая бизнес план строительства коттеджей, надо учесть кадровый состав и величину фонда оплаты труда:
- директор — ХХХ руб.;
- главный инженер – ХХХ руб.;
- дизайнер – ХХХ руб.;
- инженер — проектировщик – ХХХ руб.;
- бухгалтерия – ХХХ ру?