План пятикомнатной квартиры бизнес класса
Вы присматриваете квартиру в новостройке, но не понимаете, что конкретно скрывается за маркировками «проект бизнес-класса» или «ЖК класса комфорт+». Разбираемся, какие классы жилья бывают в российских новостройках и чего от них ждать.
Какие есть классы жилья?
Их примерно 6. Три в массовом сегменте — эконом, комфорт, комфорт+; три — в высокобюджетном: премиум, бизнес, элит. Но некоторые девелоперы вводят свои классы: например, для массового жилья — прагматик или стандарт. А для дорогого — De Luxe, эксклюзив, Sky.
Кроме того, в Москве, Петербурге и других крупных городах застройщики и риелторы стали избегать маркировки «эконом» даже для недорогих ЖК со скромными характеристиками: не хотят, чтобы возникала ассоциация с морально устаревшим и неудобным жильём.
Чем отличаются классы жилья?
Законодательно отличия классов жилья в России не закреплены. Даже среди риелторов и профессионалов рынка нет договорённости об их границах.
Единственный документ, более или менее подробно описывающий разные типы жилья, — «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек», составленная экспертами Российской гильдии риелторов и Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
Но этот документ не утверждён правительством, официально не принят всеми застройщиками и риелторами, поэтому критерии классов жилья остаются размытыми. И параметры каждого ЖК нужно анализировать отдельно, без привязки к указанному классу.
Что говорят эксперты:
Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании «Метриум», участник партнёрской сети CBRE:
Классификация жилья — это субъективное дело, единой методики, которой придерживаются все игроки рынка, до сих пор не существует. Именно поэтому один и тот же комплекс разные эксперты могут относить как к комфорт-, так и к бизнес-классу. Кроме того, из-за роста конкуренции границы между классами ЖК стираются, на рынок выходят проекты комфорт-класса с характеристиками сегмента бизнес (панорамные окна, авторское оформление придомовой территории, потолки от 3 метров и пр.) или жильё бизнес-класса с элементами, типичными для элитного сегмента (натуральные отделочные материалы на фасадах, архитектура от именитых иностранных специалистов, система «умный дом» и пр.).
Татьяна Тихонова, генеральный директор «РГ-Девелопмент»:
Сегментация жилой недвижимости очень размыта. На рынке нет утверждённой классификации жилья, как, например, в автомобильной отрасли. Только внимательно изучив проектную декларацию жилого комплекса, можно делать выводы о том, как будет реализован проект в итоге.
Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон»:
Характеристики объектов одного класса разных застройщиков отличаются даже в условиях одного города, не говоря уже о разных регионах. При выборе недвижимости важнее обращать внимание на реальные параметры и преимущества конкретного объекта.
Зачем тогда нужны классы?
Классы помогают позиционировать жилые комплексы в рекламе, искать свою аудиторию. В 90-е и нулевые в основном говорилось о двух классах — эконом и элит. Затем шкала классификации расширилась. Появились маркировки «комфорт» (улучшенный эконом), «бизнес» (более доступный элитный класс), «премиум» (находится между бизнес-классом и элитным) и «De Luxe» (супер-роскошный, ещё более дорогой и эксклюзивный, чем элит).
Что говорят эксперты:
Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон»:
Переходные классы используются для характеристики проектов, которые «не дотягивают». Так, жилой комплекс комфорт+ может быть наполнен как проект бизнес-класса, но расположен в не очень хорошей локации, или же это могут быть проекты комфорт-класса с более дорогим инженерным оснащением — общедомовыми системами очистки воды, вентиляции, с концептуальным благоустройством и т. д.
На какие параметры смотреть при выборе квартиры в новостройке
Класс новостройки — всего лишь рекламный маркер. Смотрите на реальные характеристики ЖК, изучайте проектную декларацию, аналитику в медиа, отзывы на форумах. Сравнивайте разные ЖК примерно одной ценовой категории (плюс-минус 300–500 тысяч рублей за квартиру интересующего вас метража).
Если выбираете квартиру в новостройке на этапе котлована, лучше съездить на готовые объекты девелопера, посмотреть, как обстоят дела там, и сравнить с тем, что обещал сделать застройщик в рекламе: это неплохо демонстрирует умение доводить начатое до конца.
Оценивайте класс ЖК по следующим параметрам:
Расположение и инфраструктура
- локация: в центре или на окраине? в промзоне или рядом парком? есть ли метро? что с пробками и подъездными путями к ЖК? какая репутация у района в целом?
- инфраструктура рядом: что есть в шаговой доступности? какой рейтинг у ближайших школ и детских садов? есть ли рядом спортивные центры, бассейн, кафе, магазины и всё, что нужно для жизни?
- вид из окон, значимые места: театры, музеи, концертные залы или знаковые культурные объекты поблизости? вид на реку? на Кремль? Все это может быть дополнительным плюсиком в определении класса.
Внешние характеристики ЖК
- архитектура: авторский или типовой проект? сколько этажей? как плотно стоят дома друг к другу? какая отделка у фасадов? есть ли какие-то «фишки» (патио, террасы, эксплуатируемые крыши)?
- окна и балконы: какой дизайн у балконов и лоджий? или их вообще нет? какие окна — есть ли панорамные и французские или только обычные?
- дворы: закрыт ли въезд для машин? есть ли ландшафтный дизайн, посадки взрослых деревьев, ливневая канализация, дренаж? есть ли зона отдыха, детские и спортивные площадки? место для выгула собак?
- внешний вид общественных зон: как выглядит входная группа — как обычный «советский» подъезд или поинтереснее? реализован ли принцип безбарьерной среды? есть ли удобный холл, консьерж-сервис, ресепшен, колясочные, душ для собак?
Технические характеристики
- высота потолков: до 2,7 м? больше 3,0 м?
- количество квартир: сколько квартир на этаже? сколько квартир в одном корпусе?
- технологии строительства: панель, монолит, кирпич, смешанные?
- планировочные решения: типовые или оригинальные? насколько удобно всё продумано? много ли вариантов планировок? есть ли ванные с окнами? гардеробные? спальни с собственной ванной?
- лифты: сколько? какие?
Характеристики общих зон и самих квартир
- площадь квартир: этот параметр нужно оценивать в комплексе с другими: например, премиальные студии могут быть по 28–40 кв. м, но за счёт идеальной локации, авторской архитектуры ЖК и инфраструктуры вокруг будут относиться к высокому классу.
- площадь кухни: меньше 9 квадратных метров? больше 25?
- количество санузлов: один? два? три? больше? два для огромной однокомнатной квартиры? или один совмещённый для скромной двушки?
- внутренняя отделка общественных зон: обычная побелка и покраска? керамогранит? или дизайнерские решения?
- внутренняя отделка квартир: дизайнерская? без отделки? обычная отделка недорогими материалами? white-box?
Инженерные решения и безопасность
- доступ во двор: свободный? по домофону? по смарт-карте?
- видеонаблюдение: есть или нет? во всех общих зонах или только кое-где?
- коммуникации: стоят ли счётчики отопления? есть ли энергоэффективные решения? какие установлены батареи? есть ли система «умный дом» или её элементы?
- службы: консьерж? охрана? или что-то ещё?
- сбор мусора: раздельный или нет? как выглядит сама зона приёма ТБО? есть ли мусоропровод?
Собственная инфраструктура ЖК
- парковки: какое соотношение парковочных мест и квартир? есть ли подземный паркинг? можно спуститься в него прямо на лифте? есть ли парковки для велосипедов?
- кладовки: есть в квартирах? или под них выделено место в ЖК?
- есть ли дополнительные услуги — свой детский сад, фитнес-центр, лобби, коворкинг?
Что говорят эксперты:
Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон»:
Характеристики, по которым различают классы жилых комплексов, — это локация объектов и их продуктовые свойства: технология строительства, архитектура, благоустройство, эргономичность планировок и метраж квартир в новостройках, высота потолков, дополнительные опции.
Проекты более высокого сегмента отличаются индивидуальной архитектурой и дизайном мест общего пользования, часто — от именитых дизайнеров. Если проект эконом-класса будет скорее всего панельным, то в более высоких классах используется монолитная и кирпичная технологии строительства.
Ольга Семенова-Тян-Шанская, директор по маркетингу сегмента «Жилищное строительство, Россия» концерна ЮИТ:
Цена — скорее, один из маркеров. Определённых денег стоит именно совокупность преимуществ.
Например, проекты жилья комфорт-класса могут очень различаться. Один комплекс располагается за 2–3 квартала от метро, но имеет комфортную внутреннюю зону с озеленением, хорошие детские и спортивные площадки и т. д. А во втором ничего этого нет, комфорт-классом он называется только потому, что находится рядом с метро и в квартирах потолки чуть повыше, чем у конкурентов. И стоить эти проекты будут сопоставимо.
Василий Фетисов, коммерческий директор Московского территориального управления Группы «Эталон»:
Цена квадратного метра формируется из нескольких параметров. Сюда включается и стоимость земельного участка, и стоимость строительства, и инженерной начинки, и подключения к коммуникациям. Поэтому цена квадратного метра у разных проектов одного сегмента может варьировать — она отражает множество условий, а также уровень спроса на жильё в данном регионе в данном классе.
Показатель класса — не площадь квартиры, а уникальность планировок и характеристик. Так, в бизнес-классе можно найти квартиры с большими гардеробными, окном в санузле, террасой, каких не встретишь в жилье эконом-класса.
Мария Литинецкая, управляющий партнёр компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE:
Классификация новостроек происходит за счёт оценки нескольких показателей: расположения, конструктива здания, площади квартир, технического оснащения дома, отделки входных групп, благоустройства придомовой территории, инфраструктуры, уровня отделки квартир и пр.
Рассмотрим разницу на примере организации безопасности. В новостройках комфорт-класса есть консьерж, домофон, возможно, ограждение по периметру. В бизнес- и премиум-классе к данному списку прибавляются посты охраны и видеонаблюдение. В элитном классе проекты дополнительно имеют круглосуточную многоуровневую систему охраны, стойку ресепшен, систему быстрого информирования и реагирования.
При этом средняя стоимость квадратного метра не является критерием класса жилого комплекса: так, квадратный метр в жилье комфорт-класса в Москве стоит в среднем 93,6–347,6 тыс. рублей, а в бизнес-классе — 129,8–500,8 тыс. рублей. То есть квартиры в новостройках, которые имеют одинаковую цену, могут быть представлены в разных классах.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Ксения Стойлик.
Эконом-класс
Отделка внутренних общественных зон: штукатурные стены, пол покрыт керамогранитной плиткой (недорогие коллекции от российских производителей), типовые почтовые ящики, часто экономят на отделке лестниц — оставляют бетон. Обязательно присутствует помещение для консьержа, так как территория не охраняется.
Дизайн-проект общественный зон, как правило, отсутствует. Даже если есть дизайн-проект, то он крайне лаконичный. Для украшения общественных зон могут использоваться декоративные панно.
В домах эконом-класса не будет быстрых бесшумных лифтов от зарубежных производителей, красивых мест общего пользования.
В эконом-классе готовая отделка в квартирах предлагается с использованием максимально бюджетных материалов, в том числе использование линолеума. В то же время выполнение ремонта в панельном доме обходится дешевле — не надо возводить стены, меньше материалов уходит на выравнивание стен и полов.
Комфорт-класс
Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли или не выше ступени от земли, двери — из стеклопрозрачных конструкций. Одна из опций комфорт-класса — возможное наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.
В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры. Не обязательно наличие помещения для консьержа, так как могут быть установлены системы доступа по картам и системы видеонаблюдения. В ряде случаев дворы в ЖК комфорт-класса огорожены. Ограждение зависит от концепции ЖК и местоположения.
В комфорт-классе используются бесшумные скоростные лифты отечественных производителей или созданными по зарубежным технологиям, но на территории РФ, как правило это «Мос Oтис» или LG.
Обычно количество квартир на лестничной площадке — не более 9.
Метражи и площади в квартирах комфорт-класса: здесь точно будут потолки от 2,8 до 3,1 м, кухня не менее 8 квадратных метров, качественное остекление уровня REHAU, KBE, на котором застройщик не сэкономит. Благодаря шагу колонн — 3-3,3 метра — комнаты получаются широкими и светлыми.
Если вы выберете квартиру с отделкой, то смело можете хвастать знакомым, что квартира вам обошлась минимум тысяч на 700 дешевле, ведь застройщик все те отделочные материалы, что купили бы и вы — купит в 1,5-2 раза дешевле, не станет переплачивать мастерам — они работают на оптовом заказе, что обходится дешевле, а также гарантирует качество ремонта — потому что работает с проверенными бригадами.
Отделка в комфорт-классе: обои под покраску, ламинат не ниже 32 класса в жилых комнатах, на кухне и в санузлах — керамическая плитка, бесшовные натяжные потолки. Застройщик предусматривает большое количество розеток, выполняет разводку линий связи телевидения и телефонии. В санузлах — проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.
В Комфорт-классе в домах опционально возможно расположение подземного паркинга.
Относительно класса комфорт «плюс» важно заметить, что принципиальных различий между ним и обычным комфортом нет, ведь приставка «плюс» по факту является приятным бонусом, дополнением, «вишенкой на торте» всего проекта.
Бизнес-класс
Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли. Наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор. В проекте дома бизнес-класса может быть застекленное лобби для попадания во двор. Обязательно наличие собственной системы охраны — видеонаблюдение, пост охраны при входе в дом, во двор, на въезде в паркинг.
Для повышения привлекательности дома обычно выполняют архитектурную подсветку входной группы и фасада.
Бизнес-класс характеризует дорогая отделка входных групп (керамогранит, дизайнерские светильники), которая подчеркивает класс жилья. Марки лифтов — Thyssen Krupp, KONE, Monitor, LG. Также будет отличаться внутренняя отделка лифтов — в бизнесе появляются большие зеркала, керамогранитный пол, дизайн кнопок на панели.
В бизнесе подземный паркинг обязателен. Закрытый паркинг и парковочные места на придомовой территории должны обеспечивать не менее одного парковочного места на квартиру, а лучше 1,5-1,7, что очень удобно для семей с несколькими машинами.
За счет наличия подземного паркинга в бизнес-классе меняется конструктив дома, увеличивается шаг пилона — это расстояние между несущими колоннами. Планировка получается максимально свободной — если в комфорте остаются колонны, которые нужно учитывать при возведении стен или обыгрывать в дизайне квартиры, то в бизнесе их число минимально. Застройщики могут и вовсе прятать пилоны в межквартирные стены. В этом случае покупатель получает пустое пространство с обозначенными «мокрыми точками».
В домах бизнес класса не бывает маленьких кухонь, если они являются отдельным помещением, то кухня не будет меньше 12 квадратных метров. Если в квартире больше трех комнат, то появляется второй гостевой санузел. Также в бизнесе есть master bedroom — спальня родителей с примыкающим санузлом. Сегодня это решение начинают подхватывать и застройщики комфорт-класса — для многокомнатных квартир (4 и более комнат).
Наличие отделки квартир покупателей бизнес-класса не интересует: ремонт выполняется в соответствии со своими предпочтениями по дизайн-проектам.
Количество квартир на лестничной площадке — не более 7, чаще 4-5.
Классический «бизнес в большей степени ориентирован на семейных людей, поэтому в ассортименте представлены многокомнатные квартиры. Доля 3- и 4-комнатных квартир в проекте может достигать 25% и более.
Поскольку покупатели бизнес-класса в подавляющем числе случаев семейные люди, то квартиры они приобретают либо для собственного проживания, либо для детей. Соответственно метраж покупаемого ими жилья начинается от 100 квадратных метров.
В бизнес-классе не бывает квартир с потолками ниже трех метров. Далее только варианты: 3.1, 3.3, второй свет, двухуровневые, пентхаусы.
Для бизнес-класса характерно высококачественное остекление — количество камер стеклопакета (улучшенная шумоизоляция), использование стекол со специальным покрытием (энергосбережение, затемнение, когда с улицы не видно, что в квартире).
В доме бизнес-класса к услугам жильцов и видеодомофоны, и система управления доступом, и закрытые огороженные территории. Могут быть ограничения (огороженные территории, меньшая обеспеченность по машиноместам из-за местоположения объекта, особенности инженерных сетей), особенно если дом находится в историческом центре города.
Собственная служба эксплуатации представлена консьерж-службой, которая заботится о комфорте, безопасности проживающих, уюте и чистоте, может работать в круглосуточном режиме.
Цена на квартиры в элитных ЖК Москвы легко преодолевают отметку в 100 млн рублей. Есть, конечно, и более бюджетные варианты — например, в бизнес-классе можно найти небольшую студию за 3-4 млн рублей. Разбираемся в особенностях дорогой недвижимости: за что платят покупатели.
Чего ждать жилья «высоких» классов
Как мы уже писали, в классах недвижимости не существует чёткого, согласованного всеми участниками рынка, деления. Дома дорогих сегментов предполагают «вишенки на торте»: например, расположение в центре города или, наоборот, на берегу озера в курортном районе; нестандартную авторскую архитектуру или фасады, обшитые натуральным камнем и т. п. Чем больше разрыв между характеристиками проекта и «базовым набором для жизни», тем выше класс новостройки.
Высокобюджетные новостройки бывают настолько разными, что их чаще всего проще классифицировать по цене.
Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России: Мы специализируемся на дорогой недвижимости и делим все объекты на элитные (или премиальные) и бизнес-класс. Цена московского премиального жилья в настоящее время стартует от 400 тыс. руб. за кв. м., бизнес-класса — от 230-250 тысяч. Кроме того, имеет значение локация, а также качественные характеристики проектов.
Жильё Бизнес-класса в Сочи
Жильё Бизнес-класса в Новосибирске
Жильё Бизнес-класса в Москве ЖК «Династия»
Расположение и инфраструктура
- локация: чем ближе к деловому, политическому и культурному центру города, — тем, как правило, престижнее и дороже, скорее всего тут речь идёт об элитных ЖК; если речь идет о загородном проекте, место должно быть с идеальной экологией, но при этом с хорошей транспортной доступностью — до города должна быть проложена удобная трасса
- инфраструктура рядом: лучшие школы, детские сады и университеты города; обязательно наличие ресторанов, спорткомплексов и салонов красоты поблизости. В жилье бизнес-класса вся нужная для жизни инфраструктура просто должна быть (в массовых сегментах недвижимости с доступностью всего и сразу могут быть проблемы).
- вид из окон, значимые места: дорогие ЖК всегда афишируют свою близость к каким-то знаковым объектам города (будь то мэрия, главный фонтан или футбольная арена). Кроме того, у них обязательно должны быть эффектные видовые характеристики — например, недвижимость премиум-класса часто хвастается видом на Москва-Сити, Парк Горького, Храм Христа Спасителя или Кремль.
Внешние характеристики ЖК
- архитектура: такое жилье строится только по авторским проектам. И, если ЖК бизнес-класса чаще всего многоэтажные, то премиальное и элитное жилье, напротив, нередко стремится к камерности, а в домах класса de-luxe вообще может быть всего 20-30 квартир. Но так или иначе высокобюджетные проекты всегда выделяются своим внешним видом: здесь делают большие террасы, сады на крышах, стеклянные переходные галереи между корпусами и т. п.
- окна и балконы: балконов в дорогих проектах (особенно многоэтажных элитных ЖК) может не быть совсем, зато здесь типичны панорамные и французские окна, террасы, эркеры и прочее.
- дворы: выглядят «как в Европе» — с модными лавочками, идеальными газонами, арт-объектами, ландшафтными посадками, фонтанами и пр. Детские городки в проектах класса «бизнес» и выше часто делаются с расчетом на разный возраст детей и, например, здесь может быть даже свой скейт-парк. Въезд для автомобилей организован всегда отдельно.
Детская площадка Премиум-квартал JAZZ
- внешний вид общественных зон: для их оформления в новостройках премиум-класса всегда приглашают дизайнера. В бизнес-классе в холле может быть ресепшн и небольшая лаунж-зона. В более дорогих сегментах помимо этого делают переговорные и курительные комнаты, библиотеки и игровую зону для детей.
Технические характеристики
- высота потолков: от 3,0 метров; встречаются проекты с потолками от 4,0 м и выше
- количество квартир: в дорогих ЖК обычно 3-5 квартир на этаже. Если больше, архитекторы стараются их разнести по разным секциям и предусматривают больше лифтов. Если проект предусматривает комплексную застройку с большим количеством квартир, то каждый корпус будет относительно камерным и спроектирован так, чтобы никто не смотрел соседу в окно. Исключения составляют жилые небоскребы, но это весьма специфический формат: в них, в основном, покупаютквартиры для остановок в городе. Их владельцы, как правило, живут в коттеджах за городом, а в деловом центре остаются переночевать только в будние дни.
- технологии строительства: монолит, кирпич или смешанные варианты.
- планировочные решения: исключительно оригинальные. Продуманность и разнообразие вариантов планировок — один из основных признаков дорогого жилья. Например, уже в проекте бизнес-класса можно встретить квартиру с отдельным входом, двухэтажную квартиру, квартиру с собственной мансардой и т. п.
- лифты: не меньше 3-4, иногда до 5-8, в зависимости от проекта; бесшумные и скоростные.
Лифты ЖК «Данилов дом»
Характеристики общих зон и самих квартир
- площадь квартир: студии класса «бизнес» обычно делаются размером 28-30 квадратных метров; в премиальных комплексах в регионах студии не делаются совсем, но в Москве и Санкт-Петербурге они уже начали появляться — как квартиры «для ночёвки» это очень удобно. В элитных ЖК площадь студии может достигать 400 кв.м (хотя и нечасто). Однокомнатные в «бизнесе» проектируются размером 40-45 квадратных метров, в «премиуме» — 45-50 квадратных метров, в элитном классе — 60-85 кв. м. Двухкомнатные квартиры имеют примерно следующие характеристики: 65-75 кв. м. («бизнес»), 78-85 кв. м. («премиум»), 90-115 кв. м. («элит»). Трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры в дорогих сегментах почти повсеместно проектируются размером не меньше 100-250 квадратных метров. В элитных жилых комплексах и проектах de-luxe размер квартир может превышать 300 квадратных метров
Планировка 3-комнатной квартиры ЖК «Суббота»
- площадь кухни: для бизнес-класса — не меньше 16-18 квадратных метров, для премиум и элит жилья — от 25 кв. м.
- количество санузлов: как правило, не меньше двух даже для студий (один гостевой). В больших квартирах может быть до 3-5 санузлов, и обязательно наличие «мастер-бедрум» (главной спальни, где есть собственная ванная комната и гардеробная).
- внутренняя отделка общественных зон: дизайнерские решения, отделка натуральными материалами
Холл ЖК «Wellton Towers»
- внутренняя отделка квартир: дизайнерская или white-box, встречаются проекты с черновой отделкой — они предполагают, что хозяева будут делать дизайнерский ремонт под себя.
Инженерные решения и безопасность:
- доступ во двор: только для жильцов дома; в больших городах система безопасности может быть высокотехнологичной (вплоть до того, что ворота будут автоматически открываться при приближении вашего автомобиля).
- видеонаблюдение: круглосуточное, во всех общественных зонах и в ближайшем окружении дома
- коммуникации: в домах могут быть конвекторы, встроенные в пол, энергоэффективные крыши и встроенная система «умный дом», система дополнительной очистки воды и воздух
- службы: обязательно — круглосуточная охрана и консьерж-служба; нередко есть няни, горничные и другой персонал
- сбор мусора: раздельный, зона приёма ТБО незаметна, обычно как-то замаскирована.
Собственная инфраструктура ЖК
- парковки: подземный паркинг; в жилье бизнес-класса соотношение машиномест к квартирам 1:1; в премиальном и более дорогих сегментах оно может составлять 1:1,5 или 1:2. Паркинги проектируются так, что в них можно спуститься прямо на лифте
Парковка ЖК «Резиденции композиторов»
- кладовки: в квартирах проектируются гардеробные, а в подвальных этажах — келлеры для хранения сезонных вещей
- дополнительные услуги — да. В проектах бизнес-класса, это, как правило, детская комната и коворкинг. В элитных ЖК может быть свой SPA-центр, фитнес-зал, бассейн, библиотека, образовательный детский клуб и прочее.
Авторы: команда Яндекс.Недвижимости. Иллюстратор: Настя Пожидаева