План бизнес центр 9 этажей
Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства
Площадь участка, га: 0,4467
Площадь застройки, м2: 1457,7
Общая площадь здания, м2: 10259,9
Строительный объем, м3: 41510,3
Этажность, эт.: 7
Количество этажей, эт.: 8
Архитектурные и объемно-планировочные решения
Запроектированное здание бизнес-центра – 7 этажное с одним подзем-ным этажом, П-образное в плане, с габаритными размерами в крайних осях 72,0 х 21,6 м. Высота здания от уровня земли до верха парапета – 27,47 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола первого этажа, соответствующий абсолютной отметке 3.32. В подвале на отметке -3,300 запроектированы: автостоянка на 30 машино-мест, кладовые инструментов, запчастей, уборочного инвентаря, отработанных люминесцентных ламп, инженерно-технические помещения (насосная станция, венткамера, водомерный узел). Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) – 2,8 м. На 1 этаже на отметке 0,000 запроектированы: автостоянки на 10 и 9 машино-мест, помещение охраны, вестибюль со стойкой регистрации, санузел, помещение для мусорных контейнеров и инженерно-технические помещения (2 венткамеры, помещение АПТ, ГРЩ, ИТП). Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) – 3,15 м.
Со 2 по 7 этажи (на каждом этаже) запроектированы: офисные помеще-ния, санузлы, помещение уборочного инвентаря, серверная, электрощито-вая. На 2 этаже также запроектированы 2 курительных комнаты. Высота помещений в чистоте (от пола до потолка) – 3,15 м. Для связи между этажами запроектированы 3 лестницы — 2 типа Л1 и 1 типа Н2, а также 3 грузопассажирских лифта грузоподъемностью 1000 кг. Покрытие (крыша) – плоское с внутренним водостоком. Кровля – рулонная. Выход на кровлю – непосредственно из объема лестничных клеток. На перепадах высот предусмотрены пожарные лестници (П1). Терраса в уровне 7 этажа на отметке +22,780 – с эксплуатируемым покрытием из тротуарной плитки. Перегородки – полнотелый кирпич (120 мм), газобетонные блоки (150-200 мм), ГКЛ по металлическому каркасу. Отделка наружных стен – система вентилируемого фасада с гранитной облицовкой, витражная система из алюминиевого профиля с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Заполнение оконных проемов – ПВХ-профиль с заполнением двухкамерными стеклопакетами. Проектной документацией предусмотрены мероприятия по обеспече-нию доступности зданий и сооружений для инвалидов и маломобильных групп населения (МГН). Ширина тротуаров вокруг здания – 3,0-1,5 м. Высота бортового камня — не более 40 см. Во встроенной автостоянке на 1 этаже предусмотрено 5 машино-мест для инвалидов. Входы в здание запроектированы с пандусами. Размеры входных тамбуров обеспечивают беспрепятственное маневрирование кресел-колясок. Входные двери в здание и помещения имеют ширину не менее 0,9 м. Ширина коридоров – 1,5-2,15 м. Предусмотрена одна универсальная санитарная кабина на каждом этаже. Конструктивные и объемно-планировочные решения
Уровень ответственности здания – нормальный. Здание бизнес — центра запроектировано по каркасной конструктивной схеме в монолитном железобетоне. Пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой колонн и ядер жесткости, образованных стенами лестничных клеток, с неизменяемыми горизонтальными дисками железобетонных перекрытий и покрытия. Колонны — сечением 450450 мм из монолитного железобетона В40 (в уровне подвала, 1-ого и 2 -ого этажа) и В30 (с уровня 3-го этажа и выше). Стены лестничных клеток и лифтовых шахт — толщиной 200 мм из монолитного железобетона В30. Проектом предусмотрено утепление и облицовка системой вентфасад наружных участков железобетонных стен. Наружные стены подвала — монолитный железобетон B25; W6; F150 толщиной 400 мм с наружным слоем утеплителя. Перекрытия и покрытие — плиты толщиной 200 мм (над подвалом) и 180 мм с продольными балками сечение 450х500(h) мм из бетона В25. Наружные ненесущие стены надземных этажей — с поэтажным опиранием на перекрытия из газобетонных блоков толщиной 200 мм (D500; В2.5) с утеплением и наружной облицовкой системой вентилируемого фасада. Проектом предусмотрено крепление ненесущих стен к несущим конструкциям здания. Конструктивные решения крепления системы вентилируемого фасада к несущим конструкциям здания разрабатываются в рабочей документации в соответствии с действующим техническим свидетельством Министерства регионального развития РФ. Лестницы – из монолитного железобетона. Относительная отметка 0.00 соответствует абсолютной отметке +3.32 м. Фундаменты приняты на свайном основании. Сваи буронабивные диа-метром 520 мм, выполняемые по технологии «Fundex» под защитой обсадной трубы, из бетона B25, W6, F150. Рабочая длина свай 20,45 м, абсолютная отметка острия сваи минус 21.45 м. Ростверки – в виде плита толщиной 800 мм монолитного железобетона B30; W6; F150. Сопряжение свай и ростверка — жёсткое. В основании острия свай находятся суглинки полутвердые, с прослоями тугопластичных, с гравием и галькой до 5 % с единичными валунами ИГЭ 9 (IL=0,25; Е=18МПа, е=0,522). Расчетная нагрузка на сваи 150 тс принята по результатам расчета и статического зондирования грунтов. Для подтверждения расчетной нагрузки предусмотрены статические испытания. В зоне примыкания запроектированного здания предусмотрено устройство стены в грунте из бурокасательных выполняемых по технологии «Fundex» под защитой обсадной трубы. Свай диаметром 400 мм длиной 34.5 м, абсолютная отметка острия сваи минус 31.00 м, из бетона B25, W6, F150. Расчетная нагрузка на сваи 85 тс. В основании свай находятся глины твердые ИГЭ 12 (IL=-0,29; Е=28 МПа, е=0,542). По верху сваи объединены обвязочной балкой высотой, на которую опираются колонны каркаса запроектированного здания. В целях защиты подземных конструкций от грунтовых вод проектом предусмотрено применения бетона W6. Расчёт несущих конструкций выполнен в программе «SCAD 11.3» с учетом грунтового основания. Осадка запроектированного здания 44 см.
Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт или наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.
Регистрация
Форма регистрации ООО позволит контрагентам и клиентам бизнес-центра перевыставлять или начислять НДС — переносить косвенный налог на стоимость товаров и услуг на покупателя.
Регистрация бизнес-центра по форме ООО включает подготовку учредительных документов и подачу заявления в местное отделение ФНС. Минимальный уставной капитал составляет 10000 рублей. Зарегистрировать компанию можно самостоятельно или обратиться в юридическую фирму. Стоимость регистрации, оформление документов, открытие счетов, печати составит 30-40 тысяч рублей. Время регистрации — до 30 дней.
Строительство, капитальный ремонт и перепланировка объекта потребуют оформление разрешительных и правоустанавливающих документов:
1. Договор аренды земельного участка (на срок до 49 лет) или договор о купле-продаже и свидетельство о регистрации права собственности.
2. Получение разрешения на строительство объекта коммерческой недвижимости от муниципалитета — одобрение проекта отделом архитектуры, постановление о землеотводе, межевании участка и присвоение ему кадастрового номера.
3. Получение разрешения на строительство и одобрение проектной документации от регионального подразделения Ростехнадзора по представлению местного органа исполнительной и законодательной власти (мэрия города или муниципальный комитет, городская дума).
4. Заключение договора подряда с проектной, строительной организацией на выполнение комплекса проектных, планировочных и строительно-монтажных работ.
5. Разрешение на эксплуатацию объекта от местных органов СЭС.
6. Разрешение о соответствии объекта нормам пожарной безопасности.
7. Пакет договоров с местными коммунальными компаниями по обслуживанию объекта — водоснабжение и водоотведение, электрические и телекоммуникации, теплоснабжение, вывоз мусора, периодическая дератизация.
На получение всех разрешений, согласование и оформление проектной, строительной и эксплуатационной документации потребуется в среднем до 1,5 млн рублей и не менее 6 месяцев.
Помещение
Подрядная инжиниринговая компания способна построить офисное здание любой сложности и вместимости за 6 месяцев.
Ключевой фактор успешности бизнеса — местоположение. Оптимальное место размещения бизнес-центра — административная часть в центре города.
Если в городе развита транспортная инфраструктура, можно выбрать место за городом.
Настоящим проектом бизнес-плана предусмотрено возведение офисного центра в близости к деловой части города с населением до 500-700 тысяч человек.
Общая площадь помещений по проекту — 3500 м², включая прилегающая территорию — 500 м². Использование участка будет осуществлено на условии долгосрочной аренды — сроком на 49 лет.
Проект центра предусматривает четыре этажа, включая цокольный.
Функциональные зоны:
- клиентская — 40 офисных помещений площадью от 30 до 150 м²
- конференц-зал
- хозяйственно-бытовая комната
- административная — офисы персонала, помещение для охраны
- коммерческая — торговых точки, кафе, салоны связи
- стоянка на 30-40 машин.
Оборудование
1.Система вентиляции и кондиционирования.
2.Система освещения.
3.Офисное оборудование для персонала (компл.).
4.Компьютерное оборудование (компл.).
5.Коммуникационное оборудование (компл.) — мини -АТС, Wi-Fi. Возможно установить сервер, для хостинга клиентов БЦ.
6.Мебель для офисов (компл.).
7.Оборудование для конференц зала.
8.Мультимедийное оборудование.
9.Хозяйственное и санитарное оборудование (компл).
10. Пожарная сигнализация и противопожарное оборудование.
11.Система видеонаблюдения и охраны.
В качестве дополнительного оборудования рекомендуется использовать пассажирский автотранспорт — например, микроавтобус на 12 человек с тем, чтобы клиентам центра было удобно обеспечивать проведение каких-либо коллективных мероприятий.
Показать описание раздела
Сборник проектов собран в ручную для метки «Проект бизнес центра».
Подборка не содержит всех проектов, не нашли по метке воспользуйтесь поиском по каталогу проектов.
 Курсовой проект — Бизнес — центр 31,20 х 18,98 м в г. Скопин| Год выпуска: 2017 | |
МГСУ / Бизнес-центр на 38 помещений. Область применения – район с обычными геологическими условиями. Грунт по геологическим данным – черноземы выщелоченные и оподзоленные. Класс здания – II. Огнестойкость- II степень. Ориентация здания на местности неограниченная. Число этажей – 2. Высота этажа- 3,3 м. / Состав: 1 лист чертеж + ПЗ (11 страниц) Дата: 21.4.19 20:51 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
 АР Бизнес — центр 180,0 х 92,7 м в г. Москва| Год выпуска: 2017 | |
РД / БЦ Ленинская слобода 57000 м2 / Состав: комплект из 48 листов чертежи (фасады, планы этажей, план кровли, разрезы, узлы, схемы заполнения витражей, оконных блоков, сечения по лестничной клетке, лифты, ведомости отделки) Дата: 7.7.18 23:05 | Платформа: AutoCad | Рб: 3 | |
| Чертежи — Бизнес — центр 70 х 30 м с конференц — залом на 600 мест в г. Краснодар | Год выпуска: 2008 | |
БИТТУ при СГТУ / кафедра ПГС / Размер конференц — зала 18 х 24 м. Бизнес-центр представляет собой здание, состоящее из трех функциональных блоков: шестиэтажное здание бизнес-центра, двухэтажное здание конференц — зала, одноэтажное здание кафе и банка. / Содержит 10 листов чертежи: стройгенплан, календарный план, колонна, план покрытий, план, плита, разрез, технология, фундаменты + части ПЗ дипломного проекта: Архитектура, Конструктив, Организация и технология. Дата: 17.2.15 10:59 | Платформа: Компас | Рб: 1 | |
| Курсовая работа — Бизнес-отель 5* звезд 15 этажей г. Саратов | Год выпуска: 2014 | |
Вместимостью 100 человек. Централизованный тип. Файл содержит планы первого, второго и типового этажа, схему номера, разрез, фасады, ТЭП, ген. план и пояснительную записку. ВолгГАСУ / ГСХ Дата: 23.4.14 00:12 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
| Курсовой проект — Бизнес — центр в г. Ульяновск | Год выпуска: 2013 | |
УлГТУ / Кафедра архитектурно-строительное проектирование / Климатический район — IIIВ. Запроектированный Бизнес-центр в г. Ульяновске по назначению является общественным зданием и имеет общую 2276.8 кв. м., здание запроектировано в двухэтажном объеме. Высота этажа запроектирована: зрительный зал — 7,2 м, спортивный зал 6.6 м, фойе-4 м,высота остальных помещений -3,3 м. Здание оборудуется горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением, центральным водяным отоплением, слаботочными электроприборами, телефонной связью и сигнализацией. Проектируемое здание каркасного типа, выполненное в виде многоярусной пространственной системы, состоящей из колонн и междуэтажных перекрытий. Фундаменты – столбчатые. Наружные стены – выполнены в виде трехслойных железобетонных панелей толщиной 400 мм на гибких связях. / 2 листа чертежи + ПЗ. Дата: 1.7.13 22:53 | Платформа: AutoCad | Рб: 2 | |
| Дипломный проект — Бизнес — центр с подземным гаражом в г. Санкт — Петербург | Год выпуска: 2010 | |
СПбГПУ / ИСФ / Класс ответственности I. Степень огнестойкости – II. Класс конструктивной пожарной опасности С-0. Класс функциональной пожарная опасность – Ф4.3 Бизнес центр представляет собой 10-ти этажное здание с максимальной отм. на высоте — 37.200. Высота этажей — 3,6 метра. Функциональная связь между этажами осуществляется лифтами, один из которых предусмотрен для транспортирования пожарных подразделений. Помещения гаража-стоянки – отапливаемые. Конструктивное решение гаража – полузаглубленное помещение с балочным перекрытием. Фундаментом под подземный гараж служит фундаментная плита толщиной 900 мм. Наружные стены – монолитные железобетонные толщиной 200 мм./ 10 листов чертежи + ПЗ. Дата: 16.2.11 15:59 | Платформа: AutoCad | Рб: 4 | |
| Курсовой проект — Бизнес — центр 30 х 30 м в г. Сосновый Бор Ленинградской области | Год выпуска: 2009 | |
СПбГПУ / Инженерно – строительный факультет / Кафедра «Технология, организация и экономика строительства» / Проектируемое здание представляет собой 2 этажное здание и имеет прямоугольную в плане форму. Общая высота здания от уровня земли — 10,96 м. Высота этажей принята: первый этаж – 3,3 м; второй этаж — 3,3 м. В качестве фундамента выбрана мелкозаглубленная монолитная плита на песчано-гравийной подушке. Толщина плиты – 500 мм. / 6 листов чертежи + ПЗ. Дата: 17.9.09 22:18 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
| Чертежи — Возведение бизнес — центра 54 х 16,2 м в г. Волгоград | Год выпуска: 2009 | |
ВолгГАСУ. по спец. ПГС, по кафедре ТСП. 7 -этажный монолитно-бетонный бизнес — центр. Проект включает 9 листов чертежи (а1): 3 листа архитектурной части (разрез, фасад, план 1-ого этажа) 4 тех. карты ( земляные, кровельные, кирпичные, бетонные работы) 2 листа организации строительного производства ( график финансирования движение, рабочих по объекту, строй генплан). ПЗ отсутствует. Дата: 12.6.09 11:44 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
| АР Бизнес-центр 8 этажей, с подземным паркингом | Год выпуска: 2005 | |
Степень огнестойкости II; — Класс конструктивной пожарной опасности С0; — Строительные конструкции не пожароопасные класса по пожарной опасности К0; — Уровень ответственности II Дата: 19.2.09 06:05 | Платформа: AutoCad | Рб: 1 | |
Архитектурные и объемно-планировочные решения
Запроектировано здание бизнес-центра с подземной автостоянкой, прямоугольное в плане, 9 этажное с размерами в крайних осях 50,80х42,40 м. За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола 1 этажа. Максимальная высота здания от планировочной отметки земли до верха парапета 33,1 м. Основной вход в здание безнес-центра запроектирован со стороны набережной. В центре здания запроектирован вестибюль-атриум, по периметру – офисные помещения, подсобные и технические помещения. На первом этаже на отметке 0,000 запроектирован вестибюль, кафе, офисное помещение, санузлы, диспетчерская, совмещенная с постом пожарной охраны, подсобные помещения, встроенная газовая котельная. Со второго по девятый этаж запроектированы офисные помещения, санузлы и подсобные помещения. Планировка офисных помещений принята свободной. На втором, пятом и девятом этажах запроектированы вентиляционные камеры. Высота этажей офисной части – 3,45 м, высота первого и девятого этажа – 3,9 м, высота подвальных этажей – 3,0 м. Для вертикального сообщения между этажами запроектированы семь лифтов – четыре пассажирских панорамных лифта, грузоподъемностью 1600 кг и размерами кабины 1750 х 1750 для перемещений с 1 этажа по 9 этаж, один грузопассажирский лифт с возможностью перевозки пожарных подразделений грузоподъемностью 1125 кг и размерами кабины 1200х2100 для перемещений с верхнего этажа автостоянки и выше на все этажи здания, два грузопассажирских лифта грузоподъемностью 1125 кг и размерами кабин 1200х2100 для перемещений с нижнего этажа автостоянки и выше на все этажи здания. В офисной части запроектированы две лестницы типа Н1 и Н2 для эвакуации, лестницы рассредоточены и имеют выходы непосредственно наружу. Наружные стены с 1 по 7 этажи – утепленный железобетонный каркас с частичным заполнение кирпичом и навесной вентилируемый фасад из шлифованного известняка. Наружные стены 8 и 9 этажей – стальной каркас с заполнением витражами. Цоколь – монолитный железобетон с облицовкой из шлифованного известняка. Перегородки в подвале и на первом этаже – кирпич, оштукатуренный с двух сторон. Перегородки офисной части – каркасно-обшивные. Покрытие – плоское, с внутренним водостоком, часть покрытия занимает светопрозрачное двускатное покрытие атриума. В здании запроектирована встроенная подземная 2-этажная автостоянка на 84 машино-места. Отметка пола первого поземного этажа -3.000, второго подземного этажа -6,000. Высота подземных этажей – 3,0 м. В автостоянке запроектированы помещения инженерного обслуживания автостоянки и здания бизнес-центра. Из автостоянки предусмотрены обособленные эвакуационные выходы по трём лестницам типа Н3, имеющим выход непосредственно наружу. Въезд в автостоянку предусмотрен по внутреннему закрытому пандусу со стороны внутриквартального проезда. Наружные стены – из монолитного железобетона, выполненные по технологии «стена в грунте» из гидрофобного бетона. Проектной документацией предусмотрена организация доступности здания для маломобильных групп населения на уровне первого этажа и на уровне верхнего этажа автостоянки, где предусмотрены парковочные места для инвалидов. На первом этаже предусмотрен санузел с универсальной кабиной.
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Конструктивные решения завершения реконструкции объекта незавершенного строительства разработаны с учетом расположения здания в существующей застройке. В зоне влияния нового строительства находится дома № 14; № 24; 26 по Синопской набережной. Обследование зданий и фотофиксация дефектов выполнены. Дом № 14 постройки конца 20 века – пятиэтажное в железобетонном каркасе с навесными фасадами и фундаментами на свайном основании. Здания отнесено к 1категории технического состояния конструкций по ТСН 50-302-2004. Дома № 24 и 26 постройки до 1917 года, состоят из нескольких одно – трехэтажных строений, кирпичные, перекрытия – деревянные, стальные кровли – по деревянной стропильной системе, фундаменты – на естественном основании. Здания отнесены к 3 категории технического состояния конструкций по ТСН 50-302-2004. Строения дома № 24 — литеры А2; А3; В; Д, которые располагаются в непосредственной близости от нового строительства, находятся в недопустимом состоянии по СП13-103-2003. Проектом предусмотрено усиление строений дома № 24 с целью уменьшения восприимчивости здания к неравномерным осадкам и перевода его во 2 категорию технического состояния конструкций , для которой допускаются дополнительные осадки до 3,0 см. Новое здание относится к нормальному уровню ответственности. Несущие конструкции здания – монолитный железобетонный пространственный каркас с нерегулярной сеткой колонн. Основная сетка колонн 7,2 х 8,0 м с одним пролетом 10,4 м. Колонны сечением 600 х 800 мм (подземные этажи); 600х600 мм. Плиты перекрытия и покрытия толщиной 220 мм, 240 мм, 300 мм — «безбалочные» с опиранием на колонны каркаса. Прочность плит на продавливание обеспечивается поперечным армированием плит. В пролете 10,4 м и по наружному периметру здания плиты перекрытий опираются на монолитные балки сечением 800х500(h); 600х450(h). Выносные шахты лифтов – стальной каркас со стеклянным заполнением с поэтажным креплением к несущим конструкциям здания. Общая устойчивость и жесткость здания обеспечивается пространственной работой вертикальных, горизонтальных диафрагм жесткости и конструктивных элементов каркаса. Роль вертикальных диафрагм жесткости выполняют внутренние стены и стены лестнично-лифтовых узлов толщиной 200 мм, горизонтальными диафрагмами жесткости являются плиты перекрытий. Основные несущие конструкции здания запроектированы с учетом требований огнестойкости в соответствии с СТО 36554501-006-2006. Расчет конструкций здания выполнен на программном комплексе SCAD 11.3. Материал надземных монолитных конструкций – бетон класса В40;В30; В25; арматура класса А400. Наружные стены — ненесущие поэтажной разрезки с опиранием на перекрытия и состоят из кирпича толщиной 250 мм с навесной фасадной системой «U – KON», частично – витражное остекление. Крепление стен к несущим конструкциям здания осуществляется гибкими связями. Конструктивные решения крепления системы навесного фасада и витражного остекления к несущим конструкциям здания разрабатываются в рабочей документации в соответствии с действующим техническим свидетельством Министерства регионального развития РФ. Конструктивные решения по подземной части здания. На площадке строительства с 2006 года имеется котлован со шпунтовым стальным ограждением, с забитыми сваями и с участком плиты – ростверка из монолитного железобетона. Обследование конструкций котлована выполнено. При обследовании установлено неустойчивое состояние шпунтового ограждения и невозможность использования существующих конструкций для нового здания. В этой связи проектом предусмотрен демонтаж участка плиты – ростверка, шпунтового ограждения и засыпка котлована до абсолютной отметки 4,700 м Новое здание запроектировано с развитой подземной частью для размещения двухуровневой автостоянки. Глубина котлована для устройства подземной части здания около 7,2 м. Фундамент здания – монолитная железобетонная плита – ростверк толщиной 1000 мм опирается на буронабивные сваи диаметром 620 мм. Сваи выполняются под защитой обсадной трубы с выемкой грунта с уровня засыпки существующего котлована с абсолютной отметки 4,700 м до абсолютной отметкой низа минус 20,150 м. Расчетная длина свай 19, 0 м от низа плиты – ростверка. Для производства работ по устройству монолитных конструкций подземной части здания выполняется ограждение котлована в виде монолитной железобетонной стены толщиной 800 мм и 1000 мм (стена параллельная дому № 24 по Синопской набережной), изготовленной по технологии «стена в грунте». Ограждающая конструкция выполняет функции защиты стен котлована от обрушения, от грунтовых вод и является основанием под несущие конструкции здания. Высота стены ограждения котлована от поверхности земли – 25,0 м с абсолютной отметкой низа минус 20,080 м. В основании подпорной стены и свай – супеси пылеватые с гравием и галькой, пластичные с модулем общей деформации Е= 280 кгс/см2. Расчетная нагрузка на сваю определена расчетом по СП 50-102-2003 и составляет 150 тс. Проектом предусмотрены испытания свай статической нагрузкой для подтверждения принятой нагрузки. Стена ограждения котлована выполняется под защитой глинистого бентонитового раствора с гидроизоляционными прокладками в вертикальных швах бетонирования. Выемка грунта из котлована производится через технологические отверстия в перекрытии над вторым подземным этажом. Устойчивость стены обеспечивается монолитным железобетонным перекрытием в одном уровне (перекрытие над вторым подземным этажом). Возведение монолитных подземных конструкций осуществляется по технологии «сверху-вниз» (top-down) с последовательным выполнением перекрытий, фундаментной плиты – ростверка и конструкций каркаса. Материал подземных конструкций: бетон класса В40 (колонны); В30 (сваи; стена ограждения); В25(перекрытия)W6 (сваи); W8 (стена ограждения); F 100; F150; арматура класса А400. Оценка геотехнической ситуации на участке строительства, влияние строительства на окружающую застройку, расчет несущих конструкций подземной части здания выполнены с помощью вычислительных комплексов FEM models; SCAD 11.3. Ограждающая стена в грунте рассчитана на вертикальные нагрузки от надземных конструкций; на горизонтальные нагрузки от грунта и от веса существующих примыкающих зданий. Максимальная расчетная осадка запроектированного здания составляет 2,1 см. Максимальная осадка окружающей застройки от всех воздействий (устройство котлована и нагружение основания весом запроектированного здания) – 2,9 см, что не превышает допустимых значений для зданий 2 категории технического состояния конструкций Для выполнения строительно – монтажных работ по возведению подземной части здания разрабатывается проект производства работ, обеспечивающий прочность и устойчивость существующих коммуникаций и зданий окружающей застройки. Гидроизоляция подвала от грунтовых вод: применение бетона повышенной марки по водонепроницаемости W8 для ростверка и стены ограждения котлована, применение гидроизолирующих прокладок в рабочих швах бетонирования. На весь период производства работ проектом предусмотрен мониторинг состояния соседних зданий с контролем осадок, горизонтальных смещений, возможного раскрытия трещин и величин динамических воздействий. Работы нулевого цикла сопровождаются наблюдениями за горизонтальными смещениями ограждения котлована и изменением положения уровня грунтовых вод на примыкающей территории. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке 5,950 м.