Образец бизнес плана по реставрации

Бизнес-план для начинающих предпринимателей – это одно из наиболее важных мероприятий по открытию собственного дела. 

Правильный бизнес-план не только залог успеха его владельца, но также и гарантия развития нового проекта, который принесёт доход и стабильность.

Статья посвящена созданию бизнес-плана по ремонту квартир, в ней подробно разобраны все ключевые этапы написания и приведён пример подобного проекта.

Резюме проекта

В этой части проекта приводится цель, ставятся задачи предприятия по его открытию. Излагается сама суть предлагаемых услуг населению, а именно ремонт и отделка жилых и нежилых помещений под ключ, особенности нового бизнеса и его отличие от конкурентов.

Так же здесь приводятся расчёты: 

• экономической эффективности открытия проекта; 

• его окупаемость;

• анализ рынка;

• конкурентов;

• расчёт рентабельности и другое.

Это необходимо при презентации своей деятельности спонсорам и различным партнёрам по бизнесу.

Анализ конкуренции в сфере ремонта квартир

Косметический ремонт – это один из самых распространённых видов деятельности многих предпринимателей. В данной сфере существует множество конкурентов, как зарегистрированных, так и теневых ремонтных бригад. Поэтому стоит внимательно и ответственно подойти к данному вопросу. 

Сейчас весь строительный бизнес подразделён на три основных категории:

• Крупные строительные компании реализуют свою деятельность по широкому профилю, они дают гарантии своим клиентам, имеют лицензированных специалистов и их услуги стоят приличных денег, чаще они выполняют полное строительство «под ключ».

• На работу небольших компаний приходиться большая часть всего рыночного объёма, эти бригады не имеют лицензии на капитальное строительство, но пользуются спросом по отделке помещений уже готовых коробок.

• Индивидуальные предприниматели узкой направленности, к ним относятся установщики окон или сантехники, мастера отделочники и т.п. Чаще это мелкие бригады 1-5 человек имеющие опыт работы в узких сегментах строительства.

Самым прибыльным является второй вариант деятельности.

Конкуренцию новому предпринимателю будут составлять уже состоявшиеся ИП и фирмы по ремонту, которые не первый год на рынке и зарекомендовали себя в этой сфере. 

Перечень услуг по ремонту квартир

При открытии небольшой фирмы перечень услуг может быть на первых парах не большим. Относительно набора опыта и квалификаций сотрудников этот перечень имеет место расширять или убирать из него некоторые пункты:

• Зонирование помещений: установка перегородок в больших комнатах или снос некоторых стен для создания большего пространства.

• Отделка помещений: штукатурка, покраска стен, поклейка обоев, отделка плиткой, наливка и полировка полов и д.р. 

• Купить бизнес-план по ремонту квартир

  Монтаж освещения и электроприборов.

• Установка сантехники, отопления и канализационных сливов.

• Установка окон и дверей.

• Монтаж натяжных или подвесных потолков.

Цену, в зависимости от стоимости расходных материалов можно варьировать:

•  Эконом – до 1500 руб. квадратный метр;

• Средний – от 1500 до 2500 руб. квадратный метр;

•  Элитный – от 2500 до 4500 руб. квадратный метр;

•  Премиум – от 4500 руб. квадратный метр.

Для лучшего результата, по ценовой шкале желательно начать с малого, а с опытом открывать новые классы ценовой категории.

Регистрация фирмы

Для открытия средней компании с предоставлением некоторых видов услуг по ремонту помещений и обслуживанию электроприборов и другого оборудования достаточно зарегистрировать индивидуальное предпринимательство.. 

Для этого необходимо собрать пакет документов включающих в себя:

• Заявление по форме Р2100;

• Квитанция об оплате государственной пошлины;

• При отсутствии в паспорте регистрации предоставляется копия справки о регистрации.

При пересчёте всех расходов регистрации и открытии ИП выходит следующее:

•  Госпошлина – 800 руб.

• Печать – от 400 до 800 руб.

• Нотариальные услуги – от 1000 до 10000 руб.

• Расчётный счёт – от 200 до 500 руб.

• Прочие расходы – от 2000 до 3000 руб.

ИТОГО: от 4400 до 15100 руб. в зависимости от объёма услуг.

Покупка необходимого оборудования для ремонта квартир

Прежде чем производить закупку необходимо определиться с тем, что именно вы будете делать и какие услуги оказывать.

Отделочникам для работы понадобиться:

•  Ёмкости для смешивания – от 1500 руб./шт. (3-х штуки). 

•  Профессиональный миксер – от 7000 руб./шт. (1 штука).

•  Уровни, шпатели и прочий ручной инструмент – в зависимости от позиций выходит около 15 000 руб.

• Лазерный уровень, всё равно придётся покупать для поклейки плакатов и фотообоев, стоимость его составит 5000 руб.

• Удлинители –  до 3000 руб./шт. (5 штук).

• Осветительные прожекторы для работы в вечернее время – 1500 руб./шт. (5 штук).

• Электрогенератор для автономного электрообеспечения при отсутствии  электричества на объекте – около 50000 руб. 

Для перевозки инвентаря потребуется грузовой автомобиль, его стоимость составляет от 400 000 рублей.

Поиск мастеров и разнорабочих

Открывающейся фирме проще взять к себе в бригаду выпускников профессиональных училищ или техникумов по профессиям ремонтники и отделочники. Необходимо будет лично контролировать работу начинающих мастеров и делится собственным опытом и лайфхаками.

Если на такой подход нет желания и хочется начать дело уже с хорошими профессионалами, то можно найти людей на досках объявлений онлайн или же подать заявку в центр занятости населения, указав опыт работы. Также не стоит забывать о том, что чем выше квалификация работника, тем выше и его заработная плата.

Финансовое планирование бизнес-плана

В планировании деятельности были учтены все расходы, что потребуются для создания частной ремонтной фирмы. Теперь предстоит узнать сколько доходов из этой системы можно извлечь.  (Важно: в расчёт берутся чистые деньги. Если на цель оформляется кредит, то к сумме прибавляется процентная ставка).

Таким образом, выходит минимальная и максимальная сумма открытия средней ремонтной фирмы. Помимо общих расходов на оборудование не стоит забывать и о заработной плате работникам, которую так же стоит рассчитать по 4-м позициям, описанным в ценовой категории оказываемых услуг.

Предприниматель с каждого метра выполненной бригадой работ получает следующую сумму:

• Эконом – до 500 квадратный метр;

• Стоимость бизнес-плана по ремонту квартир

  Средний – до 1100 квадратный метр;

•  Элитный – до 1900 квадратный метр;

•  Премиум – от 800 квадратный метр.

При выполнении работ эконом класса по максимальной прибыли 500 руб./кв. метр и при средней площади 2-комнатных квартир 30 кв. метров на ремонт одной квартиры потребуется 2-3 дня. 

За это время предприниматель получит 15 000 рублей. Что при стабильной работе 5/2 составит ежемесячную прибыль в размере 110 000 рублей. При таких доходах сроки окупаемости минимальных затрат составят 9 месяцев. При расчёте максимальных затрат на окупаемость потребуется 2 года.

Реклама услуг

Рекламной компанией, которой пользуются средние предприниматели, являются листовки и визитки. В среднем 1 000 таких листовок стоит 800 рублей + 700 рублей визитки. 

Не стоит забывать и о досках объявлений, которые печатаются в газетах, куда бесплатно. Можно создать свою страницу в интернете, выкладывать свои готовые работы, заказать продающий текст этой страницы и принимать звонки онлайн. 

Риски в сфере ремонта квартир

Основной проблемой являются заказчики, которые могут потребовать компенсацию за любой огрех. Но если ошибки можно исправить, то нарушения сроков сдачи объекта караются штрафами и неустойками.

Пример бизнес-плана по отделке ремонту квартир

Скачать готовый бизнес-план по ремонту квартир можно по ссылке: 

Бизнес-план «Ремонт квартир».

Ассортимент типовой мебели на рынке, которую можно
приобрести в любом мебельном магазине уже всем приелся и люди ищут интересные и
уникальные варианты тех же стульев, диванов и прочих изделий, чтобы выделить
свой дизайн помещения и приукрасить его интересной деталью интерьера.

В первую очередь такой человек заходит в интернет и вбивает
в поиске интересующую фразу, на что в итоге получает то, что хотел, но ценник
на такие изделия неоправданно высокий. И часто решением данной проблемы
является поиск старой деревянной мебели за недорого и последующая ее
реставрация у хорошего мастера. Именно об этом бизнесе на реставрации и
частичном ремонте мебели мы и поговорим в этой статье, обсудим основные моменты
данной сферы деятельности.

Формат бизнеса

 У начинающего предпринимателя есть два подхода для работы в этой нише, при этом их можно совмещать, и спешно повышать свой доход.

1. Выполнять заказы клиентов. Обычно клиент делает
   заявку, вы выезжаете к нему, обсуждаете детали сделки, в частности дизайн
   будущей реставрированной мебели, цветовые решения, материалы отделки и прочее.
   Далее идет просчет сметы, и вы озвучиваете ее клиенту. Следующий шаг –
   выполнение заказа и сдача готовой мебели. Тут нужно соблюдать оговоренные сроки
   и стараться максимально выполнить поставленное техническое задание.
2. Продажа изделий в интернете. В таком случае
   бизнес процесс выглядит немного иначе. Вы ищите на досках объявлений
   интересующие варианты мебели, которые находятся в ненадлежащем виде, решаете,
   сможете вы ли ее реставрировать и в случае утвердительного ответа покупаете за
   дешево данное изделие. Далее сами вносите дизайнерские решения в этот проект и
   постепенно выполняете его, вкладывая свои средства. Когда мебель готова
   выставляете ее на продажу либо на досках объявлений, либо же в группах в
   социальных сетях.

Мы рекомендуем объединять два подхода – это обеспечит максимальный доход для вашего бизнеса.

Где брать клиентов?

Это важный вопрос, который нужно решать еще при старте своего дела. Тут есть несколько проверенных каналов продаж своих услуг или изделий для конечного пользователя.

1. Доски объявлений. Неплохо работают, к тому же
   можно выставлять товары в разных регионах, и отправлять их службой доставки.
   Главное для таких платформ – это красивое фото и демократичная цена. Для старта
   вполне подойдет.
2. Социальные сети. Страница в Instagram может неплохо продавать, но на
   ее раскрутку нужно время и деньги для платной рекламы в этой сети.  К тому же нужно подготовить контент для
   публикации. Это могут быть отзывы о проведенном ремонте или реставрации мебели,
   примеры работ, и прочие варианты контента.
3. Youtube.
   Это очень перспективный вид привлечения потенциальных заказчиков, но тут также
   нужно привыкнуть к камере, отточить мастерство, научиться монтировать видео и
   загружать его на платформу. Но поверьте, оно того стоит, и в будущем вы сможете
   монетизировать свой канал продавая готовые изделия.
4. Собственный сайт. Можно создать даже
   одностраничник и откручивать его в контекстной рекламе по целевым поисковым
   запросам.

По мере раскрутки бизнеса, за счет личных рекомендаций
довольных клиентов, к вам сами будут обращаться заказчики, с просьбой
осуществить тот или иной проект.

Материально техническая база

Для начала работ в бизнесе на реставрации мебели не нужно арендовать помещение, которое станет существенной статьей расходов, можно работать в гараже или другом подсобном помещении, если вы живете в собственном доме. Для того, чтобы там было комфортно работать вам нужно будет установить рабочие столы, смонтировать вентиляцию и качественное освещение для рабочей зоны. На зимний период можно установить буржуйку и отапливать помещение дровами или углем.

Из рабочих инструментов будут нужны:

• Электрическая дисковая пила
• Электролобзик
• Шлифмашинка
• Электрорубанок
• Сварочный аппарат
• Степлер для скоб
• Швейная машинка
• Шуруповерт
• Дрель
• Наждачки
• Шпатель
• Скребок для мебели
• Металлическая губка
• Отвертки разных форматов
• Резиновая киянка
• Молоток
• Набор струбцин
• Рулетка
• Угольник, линейки
• Перчатки
• Респиратор
• Кисточки для краски и лака

Это базовый набор, и на его покупку нужно выделить не менее $3500
— $4000. Можно сэкономить, покупая б/у оборудование, но смотрите на его
состояние, чтобы в итоге на заплатить дважды.

Дополнительно будут нужны расходные материалы.

• Клей
• Жидкость для удаления лакового покрытия
• Лак и краска для реставрации
• Шпаклевка по дереву
• Обивочные ткани
• Крепежи
• Фурнитура
• Наждачка
• Поролон
• Холлофайбер для мебели
• Скобы

Их можно закупать оптом, чтобы снизить цену, и повысить
рентабельность бизнеса.

Какие мебельные изделия чаще всего реставрируют?

Есть несколько наиболее популярных категорий мебельных
изделий, которые чаще всего заказывают у реставраторов.

• стулья и кресла.
• диваны
• кровати
• столы
• комоды.

Реже попадают заказы на реставрацию шкафов, кухонной мебели и прочего.

Какие процессы чаще всего входят в этапы реставрации?

• Снятие лакового покрытия или краски, которое
  пришло в негодность.
• Шлифовка всех поверхностей.
• Чистка, полировка разных элементов из металла.
• Очистка зеркал и стекол или замена их на новые.
• Восстановление всех сломанных, утерянных
  деревянных декорирующих элементов, инкрустации, рисунков, выполненных резьбой.
• Покраска и нанесение лака.
• Обновление фанеровки, которая местами
  отслоилась, имеет потертости или утрачена.
• Перетяжка мягких элементов деревянной мебели.

Дополнительные этапы реставрации обговариваются в каждом отдельном случае индивидуально.

Оформление документов

Когда вы будете получать стабильный поток заказов на
реставрацию мебели, важно зарегистрировать свой бизнес.

• открыть ИП.
• указать ОКВЭД на деятельность. Для России это –
  код 95.24. Для Украины – 95.24.
• если будете арендовать помещение, то нужно
  заключить договор с арендодателем.
• если планируете привлекать помощников, то можно
  с ними заключать договор и сдельную оплату труда. Но на начальных порах
  выгоднее всего работать самостоятельно.

Кроме этого, можете обратиться за консультацией к юристу и
составить типовой договор с заказчиком, чтобы обезопасить свой бизнес от
претензий от людей, которые любят постоянно исправлять детали заказа.

Сколько нужно денег для старта?

 Составляя бизнес план
цеха по реставрации мебели, нужно будет учесть все статьи расходов, чтобы
грамотно спланировать бюджет и иметь возможность рассчитать окупаемость
инвестиций в будущем.

Начальные затраты:

• оборудование рабочего места – $400 — $600
• покупка инструментов – $3500
• покупка расходных материалов – от $250
• оформление документов – $50
• рекламные материалы (логотип, визитки) – $60

Ежемесячные платежи:

• налоги – $100 — $150
• закупка расходных материалов – от объема заказов
• транспортные расходы – от $30
• реклама – от $80 на начальном этапе
• оплата электричества

Расходы можно частично сократить, не покупая полный набор
инструментов, а выполняя часть процессов механически вручную.

Сколько можно заработать?

Примерный прайс-лист мастеров по реставрации мебели.

• Диван — $50 — $160
• Стол — $15 — $25
• Стул — $10 — $20
• Кресло — $20 — $60
• Пуфик — $8 — $20
• Комод — 35 — $100

На практике, цены рассчитываются индивидуально, мы указали
самый низкий ценовой сегмент, который включает несложный косметический ремонт.

Выводы. Бизнес на
реставрации мебели – это вполне прибыльная ниша, которая требует умелой
раскрутки бренда, для получения стабильного потока заказов. Нужно уметь не
только аккуратно реставрировать мебель, но и уметь адаптировать старые изделия
под новый лад путем дизайнерских решений, например выбора ткани или цветовых
решений в пропитке дерева.