Магазин у дороги бизнес план

Бизнес рядом с трассой хорош тем, что обеспечен постоянный спрос на товары или услуги за счет того, что имеется постоянный поток новых клиентов. Именно поэтому многие предприниматели часто задаются вопросом — какой бизнес лучше открыть на трассе?

Мы обобщили бизнес-идеи о том, что можно открыть рядом с дорогой, и предлагаем Вам ознакомиться со списком.

Путешествовать на своем или арендованном автомобиле становится все популярнее. Однако уровень придорожного сервиса в России оставляет желать лучшего, а зачастую сервис отсутствует вовсе. Поэтому многих потенциальных путешественников смущает отсутствие соответствующей инфраструктуры даже вдоль федеральных трасс.

Ну а раз есть спрос на услуги со стороны клиентов — должно появиться и предложение.

Бизнес на трассе — это весьма широкое понятие, в которое каждый вкладывает свой смысл. Просто выйти на трассу, поставить табуретку, и чем-то торговать — это тоже вариант придорожного бизнеса. И поставить целый комплекс с гостиницей, автозаправочной станцией, магазинами — это тоже бизнес у дороги. Магазинчик на въезде в дачный поселок — это тоже перспективная идея придорожного бизнеса. Так что участок с домиком в дачном кооперативе при въезде в него тоже может оказаться очень хорошим активом.

Конечно, выбранный вариант и масштаб бизнеса зависят от многих факторов:

— от наличия или отсутствия собственного земельного участка рядом с дорогой;

— от площади земельного участка;

— от того, у какой именно дороги расположен земельный участок (рядом с федеральной трассой; дорогой местного значения; дорогой, по которой часто ездят туристы и т.д.);

— то того, земельный участок расположен в населенном пункте; или на въезде/выезде из населенного пункта; или очень далеко от населенных пунктов;

— от суммы первоначального капитала и т.д.

Для реализации идеи серьезного бизнеса на трассе нужен, конечно, земельный участок — собственный или взятый в аренду. При этом собственный участок предпочтительнее. Аренда хороша до тех пор, пока бизнес не набрал обороты. Когда же бизнес даст возможность зарабатывать очень хорошо, его элементарно могут «отжать» люди, имеющие доступ к административному ресурсу. Не продлят договор аренды, и все тут, там много тонкостей есть.

Достаточно большое количество земельных участков продается рядом с трассой. Ставить там дом (дачу) в большинстве случаев нецелесообразно из-за постоянного шума, пыли и вредных выбросов от автомобильных газов. Поэтому у дачников и огородников, а также у людей, желающих отдохнуть от городской суеты, такие земельные участки не пользуются большим спросом — поэтому под видом дачника торгуемся очень упорно. А вот для бизнеса расположенный прямо на трассе земельный участок может оказаться поистине золотой жилой.

Следует также учитывать, что подъезд с трассы к объекту бизнеса необходимо сделать с соответствующей дорожной разметкой и установкой дорожных знаков (указателей). Этот вопрос придется согласовать с ГИБДД и с дорожными службами. Наличие сплошной линии, которую нужно пересечь, отпугнет большинство потенциальных клиентов.

Какие факторы объединяют все варианты бизнеса у дороги? Это:

— наличие рядом проезжей дороги и подъезда к участку;

— много проезжающих автомобилей «местных», и из других регионов;

— наличие как «постоянных», так и «разовых» клиентов.

— во время пути меняется психология людей. В обычное время в обычном месте люди бы не потратили деньги на что-то, в то время как во время путешествия муза дальних странствий опускает руку клиента в его карман или бумажник и передает Вам деньги. И именно поэтому бизнес у дороги так привлекателен.

— быстрое «обрастание» другими бизнесами. К примеру, если открывается АЗС, рядом быстро появляется кафе (столовая), пункт шиномонтажа, автосервис, мини-гостиница и т.д.

— стремление клиентов сэкономить свое время. К примеру, при поездке на дачу попутно можно быстро что-то купить (или, наоборот, продать).

Важное значение для открытия придорожного бизнеса имеют категория земель и вид разрешенного использования земельного участка. В данной статье не обсуждаем глубоко юридические нюансы, требования законодательства и т.д. — здесь выкладываем просто идеи.

Некоторые идеи нами более подробно рассмотрены в других статьях, о некоторых мы еще обязательно напишем.

Итак, что можно открыть на земельном участке рядом с трассой?

1. Придорожное кафе, блинная, пельменная… В общем, предприятие общепита.

Кушать люди хотят всегда, поэтому удовлетворение первичной потребности людей — беспроигрышный вариант. Тут очень много вариантов — «классическое» придорожное кафе, продажа пончиков с собой в дорогу, кафе с блюдами национальной кухни… Даже если просто поставить мангал и продавать вкусный, сочный шашлык — этот вариант бизнеса тоже относим к категории общепита.

2. Мини-гостиница, мотель, кафе-мотель у трассы

Во время дальнего путешествия у водителя возникает потребность просто поспать, отдохнуть с комфортом. Из-за криминала на дорогах люди стараются ночевать там, где это более безопасно. Многие ночуют рядом с постами ГИБДД. Но до него еще доехать нужно…

Хорошим вариантом для уставшего водителя будет воспользоваться услугами придорожной гостиницы или мотеля.

Для менее обеспеченных клиентов всегда есть вариант переночевать на территории рядом с гостиницей (огороженной или нет — это уже другой вопрос). Если будет обеспечено видеонаблюдение, периодический обход охранника, то этой услугой воспользуются многие автопутешественники.

Естественно, что возможность поесть клиентам тоже нужно обеспечить. Ром, свиная грудинка и яичница — вот все, что нужно настоящему джентльмену в дороге… Нет, с ромом — это перебор, конечно.

3. Автостоянка, в т.ч. автостоянка для «домов на колесах»

Т.н. «караванинг» (путешествия с проживаниях в автодомах, домах-прицепах) в России становится все популярнее. Развитию путешествий в «домах на колесах» мешает отсутствие соответствующей инфраструктуры на российских дорогах. Открытие кемпинга — весьма перспективная бизнес-идея. Можно, кстати, сдавать напрокат «дома на колесах» — этот бизнес в России пока только-только начинает набирать обороты.

Как самостоятельный вариант бизнеса эту идею рассматривать, наверное, не следует. Она приносит неплохие деньги в совокупности с другими вариантами бизнеса на трассе — кафе, гостиницей и т.д.

4. Баня (сауна) у дороги

Возможность помыться и попариться березовым веничком в дальней дороге — это всегда хорошо. Некоторые вопросы банного бизнеса мы рассматривали в статье «Баня за городом». Конечно, нужно учитывать специфику бизнеса — к примеру, нужно быть готовым круглосуточно обеспечить возможность клиентам помыться и попариться. Вариант также хорош вместе с другими инфраструктурными объектами — пунктами автосервиса и т.д.

5. Магазин автозапчастей на трассе

Потребность в автозапчастях будет существовать всегда, пока есть автомобили, и они ездят по дорогам. Торговать автозапчастями для грузовых или легковых автомобилей — тут решение принимается самостоятельно. Если трасса федеральная, то будут пользоваться спросом запчасти и для грузовиков. Если по дороге идет большой поток туристов на автомобилях, то упор на запчасти для легковых авто, возможно, будет более правильным. Магазин хорош рядом с автосервисом.

6. Автозаправочная станция (АЗС)

В дороге заправляться нужно всем. Поэтому бензин будет пользоваться спросом всегда. Конечно, конкуренция достаточно велика. Следует предлагать и услугу по заправке газом. Это достаточно серьезный бизнес, необходима приличная сумма первоначального капитала.

7. Продовольственный магазин на въезде в город (выезде из города)

Очень перспективный бизнес. Вариант — овощная база (продажа картофеля, капусты и т.д.).

Либо, к примеру, можно открыть продовольственный магазин на въезде/выезде из коттеджного поселка, или дачного кооператива  — как стационарный, так и на основе автолавки.

8. Торговая площадка (точка продаж) различных товаров

Вариант хорош в качестве дополнения к чему-либо — автозаправке, гостинице, придорожному кафе и т.д. Товары сопутствующего спроса — это: незамерзайка (зимой), карты, атласы, путеводители, инструмент, батарейки, сим-карты для телефонов…

В местах, где ездит много туристов, будет посещаемым магазин народных промыслов.

Если участок находится рядом с городом (или в городе) — то можно продавать теплицы из поликарбоната и т.д.

9. Пункт приема металла (металлолома) на выезде из города.

Тут больше расчет на дачников и на жителей пригородов — они завалят пункт приема всяким металлическим хламом. Более подробно читаем в статье «Открытие пункта по приему металла (металлолома)». Экономия времени для многих людей — это очень важный фактор. Чем тратить время на поиск пункта приема металла среди дворов, гаражей и т.д., многие люди предпочтут побыстрее сдать Вам всякий металлический хлам непосредственно на трассе даже и по меньшей цене, чем предложат Ваши конкуренты в центре города.

10. Точка продаж «лесных даров» — ягоды, грибы, мох (в мешках), березовые веники, березовые метлы…

Этот вариант хорош на трассе как рядом с населенными пунктами, так и вдалеке от них. Лес дает очень много полезных «вещей». Можно просто оборудовать навес с прилавком и продавать то, что дает лес. Либо поставить обычную табуретку, и ведра с ягодами рядом. Для продажи лучше нанимать людей, а самому обеспечивать товаром продавцов.

Кстати, очень многие продавцы лесных даров совершают одну и ту же ошибку — не предупреждают водителей заблаговременно о точке продаж. В результате теряется очень много клиентов в связи с тем, что водитель просто «проскакивает» на скорости точку. Ну а потом возвращаться уже вроде как неохота.

А проблема решается очень просто — достаточно поставить метров за 200-300 до точки объявление, что через 200-300 м. продаются ягоды и т.д. Это можно написать на обычной картонной коробке крупными буквами. Это даст время водителю сбавить скорость и принять решение о покупке.

11. Продажа саженцев для посадки (ель, сосна, декоративные растения)

Тут речь идет как о выращивании саженцев непосредственно на участке для их дальнейшей продажи, так и о продаже небольших декоративных деревьев, выращенных где-то в питомнике.

Этот вариант бизнеса нами тоже описан в статье «Выращивание деревьев и кустарников».

12. Стройматериалы мелким оптом — опилки, песок, гравий, щебень…

Вариант хорош для земельного участка, расположенного недалеко от города. Особенно при движении в сторону коттеджных поселков, дачных кооперативов, садоводческих товариществ и т.д. Обязательно нужно предлагать услуги по доставке товара на участок клиента — это увеличит объем продаж.

Более подробно об этой идее бизнеса читаем в статье «Продажа сыпучих/строительных материалов мелким оптом».

13. Лесопилка (пилорама), продажа пиломатериалов оптом, мелким оптом и в розницу

Потребность в экологически чистом материале (пиломатериале) будет всегда. Вариант хорош при расположении земельного участка недалеко от города. Многие просто не любят ездить по промзонам и искать лесопилку. А тут очень хорошая бесплатная реклама — о лесопилке узнает весь город за достаточно короткий срок.

nbsp;

Более подробную информацию можно найти в статье «Как открыть пилораму (лесопилку)».

14. Услуги сервиса (просто позвонить, факс, интернет — точка доступа Wi—Fi, зарядка телефонов и т.д.);

Как самостоятельный вид бизнеса — скорее всего не пойдет, более правильным будет рассматривать этот вариант заработка к качестве дополнительной услуги к какому-либо другому бизнесу.

15. Пункт шиномонтажа

От проколов, порезов и т.д. не застрахован никто в дальней дороге.

Более подробно бизнес-идею по ремонту шин мы рассматривали в статье «Открытие пункта шиномонтажа». Возможно, более востребованным на трассе будет открытие мобильного пункта шиномонтажа. Также можно продавать шины различных размеров для различных марок автомобилей.

16. Автосервис (пункт ремонта грузовых и легковых автомобилей).                  

Потребность  в ремонте на дороге существовала и будет существовать всегда. Конечно, лучше ставить пункт автосервиса рядом с гостиницей, кафе, или заправкой. Однозначно будет пользоваться спросом услуга по экспресс-диагностике технического состояния автомобиля. За 10-15 минут клиенту осмотрят автомобиль, укажут на возможные неисправности, проверят тормозную систему, при необходимости дольют тормозную жидкость, жидкость в бачок омывателя, проверят давление в шинах, при необходимости подкачают, заменят перегоревшую лампочку… Опытные автомобилисты знают, что даже осмотр автомобиля снизу под днищем может много чего сказать о его техническом состоянии. Также можно предлагать услуги по экспресс-замене масла.

17. Пункт неотложной технической помощи (автоэвакуатор, мобильный шиномонтаж и т.д.)

В дороге может много чего случиться. Кончился бензин, произошла авария, нужно отбуксировать и т.д.

Более подробно этот бизнес рассмотрен в статье «Аварийная неотложка (техпомощь) для автомобилей». Для того, чтобы бизнес был более эффективным, следует особое внимание обратить на рекламу услуг. Реклама с указанием номера телефона для связи должна быть вдоль трассы, на ближайших заправках (визитки на рекламных стойках и т.д.), в населенных пунктах… Бизнес схож с обычным автосервисом, тем не менее имеет свои особенности.

18. Автомойка

Об этом тоже мы писали в статье «Открытие автомойки». При размещении на трассе бизнес хорош в качестве дополнения к другому бизнесу — рядом с автозаправкой, автосервисом, мотелем… В качестве самостоятельного бизнеса этот вариант можно рассматривать при открытии автомойки на трассе непосредственно в населенном пункте.

19. Реклама при помощи цветочных клумб.

Если земельный участок находится в черте города или на въезде (выезде) из города — на рекламе других фирм можно тоже заработать. Рекламный текст выкладывается цветами. Более подробно читаем в статье «Реклама на цветочных клумбах». Бесплатно, красиво и очень эффективно. В крайнем случае можно просто очень красиво рекламировать свой бизнес — всегда можно сделать клумбу, немного наклоненную в сторону трассы, чтобы лучше было видно потенциальным клиентам…

Конечно, мы изложили «основные» идеи бизнеса рядом с трассой, но далеко не все. На самом деле идей существует великое множество, важно выбрать самую лучшую, наиболее подходящую для Вас. Прелесть в том, что для старта бизнеса можно выбрать такие идеи, что достаточно будет и небольшого первоначального капитала.

Более эффективным являются варианты совмещения нескольких бизнесов на одном участке. К примеру — автозаправка+мини-гостиница+автосервис+придорожное кафе… Хотя если начать с малого, остальное «подтянется» само собой.

Если есть еще предложения — можно писать в комментариях.

Главное, чтобы агентства недвижимости и владельцы придорожных земельных участков не стали поднимать цены на кажущийся ранее неликвид…

Почти все виды бизнеса, перечисленные в статье, можно вести, зарегистрировавшись как индивидуальный предприниматель, или открыв ООО. Есть очень хорошее видео на тему выбора между ИП и ООО со сравнительным анализом основных критериев, рекомендуем вам посмотреть. Видео находится тут.

Больше информации по этим идеям для открытия и ведения бизнеса можно получить здесь.

Возможно, Вас заинтересуют следующие бизнес-идеи:

«Открытие пункта шиномонтажа»
«Открытие пункта по приему металла (металлолома)»
«Продажа сыпучих/строительных материалов мелким оптом»
«Баня за городом»
«Как открыть пилораму (лесопилку)»
«Открытие кассы (пункта продажи) ж/д и авиабилетов»