Курсовая бизнес плана коттеджного поселка

1 147 740

1.1.2

äîìîâ áèçíåñ-êëàññà

2 212 000

1.1.3

äîìîâ ëþêñ

1 285 760

1.1.4

ïðî÷èõ îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè

65 509

2

Èçäåðæêè ïðîèçâîäñòâà è ñáûòà, òûñ. ðóá

4 326 208

2.1

Çàòðàòû íà ñòðîèòåëüñòâî

4 318 903

2.2

Çàðïëàòà ÀÓÏ

4440

2.3

Ðàñõîäû ìàðêåòèíã

1 185

2.4

Ðàñõîäû íà îõðàíó

1680

3

Îïåðàöèîííàÿ ïðèáûëü, òûñ. ðóá

384 801

4

Ôèíàíñîâûå èçäåðæêè:

4.1

Ïðîöåíòû çà êðåäèò

57 838

5

Ïðèáûëü äî íàëîãîîáëîæåíèÿ, òûñ. ðóá

326 963

6

Ñóììà íàëîãà íà ïðèáûëü (20 %)

65 393

7

×èñòàÿ ïðèáûëü, òûñ. ðóá

261 570

ï. 1.1.4 65 509 òûñ. ðóá = 4 711 009 -1 147 740-2 212 000-1 285 760

ï. 2 4 326 208 òûñ. ðóá = 4 318 903+4440+1 185+1680

ï. 2.2 4 440 òûñ. ðóá = 185 * 24 (ìåñÿöà)

ï. 2.3 1 185 òûñ. ðóá = (65*9)+(40*15)

ï. 2.4 1680 òûñ. ðóá = 70*24

ï. 3 384 801 òûñ. ðóá = 4 711 009- 4 326 208

ï. 5 326 963 òûñ. ðóá = 384 801- 57 838

ï.6 65 393 òûñ. ðóá. =326 963*0,2

ï. 7 261 570 òûñ. ðóá= 326 963- 65 393

Äåíåæíûå ïîòîêè äëÿ ôèíàíñîâîãî ïëàíèðîâàíèÿ

Îñíîâíûì óñëîâèåì îñóùåñòâëåíèÿ ïðîåêòà ÿâëÿþòñÿ ïîëîæèòåëüíûå çíà÷åíèÿ êóìóëÿòèâíîé êàññîâîé íàëè÷íîñòè íà ëþáîì øàãå ðàñ÷åòà. Åñëè íà íåêîòîðîì øàãå ñàëüäî ðåàëüíûõ äåíåã ñòàíîâèòñÿ îòðèöàòåëüíûì, ýòî îçíà÷àåò, ÷òî ïðîåêò â äàííîì âèäå íå ìîæåò áûòü îñóùåñòâëåí íåçàâèñèìî îò çíà÷åíèé èíòåãðàëüíûõ ïîêàçàòåëåé ýôôåêòèâíîñòè. Êàê âèäíî èç òàáëèöû äåíåæíûõ ïîòîêîâ äëÿ ôèíàíñîâîãî ïëàíèðîâàíèÿ, ñàëüäî äåíåæíîãî ïîòîêà èìååò ïîëîæèòåëüíîå çíà÷åíèå, ÷òî ïîäòâåðæäàåò ôèíàíñîâóþ îñóùåñòâèìîñòü ïðîåêòà.

Äåíåæíûå ïîòîêè äëÿ ôèíàíñîâîãî ïëàíèðîâàíèÿ

ï.1 5 482 157 òûñ. ðóá =771 148 + 4 711 009

ï.2 5 220 587 òûñ. ðóá =4 326 208+ 65 393+57 838+771 148

Ïî ðåçóëüòàòàì ïðîâåäåííîãî ôèíàíñîâî-ýêîíîìè÷åñêîãî àíàëèçà, ìîæíî ñäåëàòü âûâîä î òîì, ÷òî ïðîåêò ïî ñîçäàíèå êîòòåäæíîãî ïîñåëêà ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé äåìîíñòðèðóåò ïðèåìëåìûå çíà÷åíèÿ ôèíàíñîâî-ýêîíîìè÷åñêèõ ïîêàçàòåëåé. Äàííûé ôàêò óêàçûâàåò íà òî, ÷òî ïðîåêò ÿâëÿåòñÿ ýôôåêòèâíûì è ôèíàíñîâî ñîñòîÿòåëüíûì.

Çàêëþ÷åíèå

 ðûíî÷íîé ýêîíîìèêå ïðåäïðèÿòèå íå ñìîæåò äîáèòüñÿ óñïåõà, åñëè íå áóäóò ïëàíèðîâàòü ñâîþ äåÿòåëüíîñòü.

Õîðîøî ðàçðàáîòàííûé áèçíåñ-ïëàí ñïîñîáñòâóåò ïðèâëå÷åíèþ èíâåñòèöèé â ñîçäàâàåìûå, äåéñòâóþùèå è ðàçâèâàþùèåñÿ ñòðîèòåëüíûå îðãàíèçàöèè èëè ïðåäïðèÿòèÿ ñòðîéèíäóñòðèè.

Áèçíåñ-ïëàí ñèñòåìàòè÷åñêè îáíîâëÿåòñÿ, â íåãî âíîñÿòñÿ èçìåíåíèÿ, ñâÿçàííûå ñ ïåðåìåíàìè âíóòðè ñàìîé îðãàíèçàöèè, íà ðûíêå ñòðîèòåëüíûõ óñëóã, â ýêîíîìèêå ñòðàíû â öåëîì.

Âûñîêàÿ êîíêóðåíöèÿ íà ðûíêå çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè òðåáóåò îò êîìïàíèé çàñòðîéùèêîâ/èíâåñòîðîâ êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ íîâûõ ïîäõîäîâ â áîðüáå çà ïîòðåáèòåëÿ. Ñåãîäíÿ â ðåøåíèè ïðîáëåì ñòðîèòåëüñòâà è ïðîåêòèðîâàíèÿ êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ, íåîáõîäèì îðèãèíàëüíûé ïîäõîä è ñâåæèå èäåè, êîòîðûå ïðèâíåñóò â ðàçðàáîòêó êîíöåïöèè êîòòåäæíîãî ïîñåëêà íîâóþ ñòðóþ. Ó÷èòûâàÿ óðîâåíü ðàçâèòèÿ ðûíêà îõðàíÿåìûõ êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ, íåîñïîðèìûì ïðåèìóùåñòâîì â êîíêóðåíòíîé áîðüáå ìîãóò ñëóæèòü ñîâåðøåííî íîâûå êîíöåïöèè ïðîåêòèðîâàíèÿ êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ ñ óíèêàëüíûìè õàðàêòåðèñòèêàìè.

Äàííûé áèçíåñ- ïëàí ðàçðàáàòûâàëñÿ ñ öåëüþ ïðèâëå÷åíèÿ èíâåñòèöèé äëÿ îòêðûòèÿ íîâîãî ïðåäïðèÿòèÿ ÎÎÎ «ÈíâåñòÑèòè» äëÿ ñòðîèòåëüñòâà êîòòåäæíîãî ïîñåëêà «Èçóìðóäíàÿ äîëèíà».

Ãëàâíûìè ïðåèìóùåñòâàìè ñîçäàâàåìîãî ïîñåëêà áóäåò ÿâëÿòüñÿ åãî ïðåñòèæíîå ðàñïîëîæåíèå, äîñòóïíûå öåíû, ðàçâèòàÿ èíôðàñòðóêòóðà, îôîðìèòåëüñêèå ðåøåíèÿ è âîçìîæíîñòü âûáîðà êëàññà äîìà â ñîîòâåòñòâèè ñî ñâîèìè âîçìîæíîñòÿìè.

Àíàëèç ðûíêà ïîçâîëèë ñäåëàòü âûâîä, ÷òî ðûíîê çàãîðîäíîé íåäâèæèìîñòè äèíàìè÷íî ðàçâèâàåòñÿ. Ñåãìåíò ðûíêà íåäâèæèìîñòè, ïðåäñòàâëåííûé êîòòåäæíûìè ïîñåëêàìè ÿâëÿåòñÿ íàèáîëåå øèðîêèì. Ýòî ñâèäåòåëüñòâóåò î åãî ïåðñïåêòèâíîñòè.

Ïî ðåçóëüòàòàì ïðîâåäåííîãî àâòîðîì ôèíàíñîâî-ýêîíîìè÷åñêîãî àíàëèçà, ìîæíî ñäåëàòü âûâîä î òîì, ÷òî ïðîåêò ïî ñîçäàíèå êîòòåäæíîãî ïîñåëêà ñ ðàçâèòîé èíôðàñòðóêòóðîé äåìîíñòðèðóåò ïðèåìëåìûå çíà÷åíèÿ ôèíàíñîâî-ýêîíîìè÷åñêèõ ïîêàçàòåëåé. Äàííûé ôàêò óêàçûâàåò íà òî, ÷òî ïðîåêò ÿâëÿåòñÿ ýôôåêòèâíûì è ôèíàíñîâî ñîñòîÿòåëüíûì.

Ñïèñîê èñïîëüçîâàííûõ èñòî÷íèêîâ

Êíèãè:

1. Áàðèíîâ, Â.À. Áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèå: ó÷åáíîå ïîñîáèå — Ì: Ôîðóì, 2010

2. Áåêåòîâà, Î.Í., Íàéäåíêîâ Â.È. Áèçíåñ-ïëàí: òåîðèÿ è ïðàêòèêà: ó÷åáíîå ïîñîáèå — Ì.: Àëüôà-Ïðåññ, 2011

3. Áóðîâ, Â.Ï., Ëîìàêèí À.Ë., Ìîðîøêèí Â.À. Áèçíåñ-ïëàí ôèðìû: Òåîðèÿ è ïðàêòèêà- Ì.: ÈÍÔÐÀ-Ì, 2011

4. Áóñûãèí, À.Â. Ïðåäïðèíèìàòåëüñòâî: ó÷åáíèê äëÿ âóçîâ. — Ì.: 2012

5. Ãàëåíêî, Â.Ï., Ñàìàðèíà Ã.Ï., Ñòðàõîâà Î.À. Áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèå â óñëîâèÿõ îòêðûòîé ýêîíîìèêè — Ì.: Àêàäåìèÿ, 2010

6. Ãîðåìûêèí, Â.À. Áèçíåñ-ïëàí: Ìåòîäèêà ðàçðàáîòêè. 45 ðåàëüíûõ îáðàçöîâ áèçíåñ-ïëàíîâ / Ãîðåìûêèí Â.À., Áîãîìîëîâ À.Þ. — Ì., 2010.

7. Ãðèáîâ, Â.Ä. Îñíîâû áèçíåñà: ó÷åáíîå ïîñîáèå — Ì., 2011

8. Åôèìîâà, Î.Â. Ôèíàíñîâûé àíàëèç: ó÷åáíîå ïîñîáèå / Î.Â. Åôèìîâà — Ì.,2011

9. Êîâàëåâà, À.Ì. Ôèíàíñû ôèðìû: ó÷åáíèê / Ì.: Öåíòð, 2011

10. Ìàíèëîâñêèé, Ð.Ã. Áèçíåñ-ïëàí: ìåòîäè÷åñêèå ìàòåðèàëû / Ð.Ã. Ìàíèëîâñêèé- Ì.: Ôèíàíñû è ñòàòèñòèêà, 2011

11. Ìóðàâüåâ, À.È. Ïðåäïðèíèìàòåëüñòâî: ó÷åáíèê. — ÑÏá., 2010

12. ×åðíÿê, Â.Ç. Áèçíåñ-ïëàíèðîâàíèå- Ì.: ÊíîÐóñ, 2011

Ýëåêòðîííûå ðåñóðñû:

1. https://ceae.ru/biznes-plan14.htm-Öåíòð ýêîíîìè÷åñêîãî àíàëèçà è ýêñïåðòèçû (01.11.2013)

2. https://bossbusiness.ru/ Ñâîé áèçíåñ äëÿ ïðåäïðèíèìàòåëåé (02.11.2013)

3. https://www.businessvoc.ru/ — Áèçíåñ-ñëîâàðü (10.11.2013)

4. https://www.proffit.ru/stat5.html — Öåíòð íåçàâèñèìîé ýêñïåðòèçû (10.11.2013)

Ïðèëîæåíèå ¹ 1

Êîòòåäæè ýêîíîì êëàññà

Ïðèëîæåíèå ¹ 2

Êîòòåäæè áèçíåñ êëàññà

Ïðèëîæåíèå ¹ 3

Êîòòåäæè ýëèò êëàññà

Ïðèëîæåíèå ¹ 4

Ïîïóëÿðíûå êîòòåäæíûå ïîñåëêè Ïîäìîñêîâüÿ

Ðàçìåùåíî íà Allbest.ru

Îñîáåííîñòè ðûíêà íåäâèæèìîñòè â Ñàìàðñêîé îáëàñòè. Àíàëèç íàïðàâëåíèé ïîñòðîéêè çàãîðîäíûõ êîòòåäæíûõ ïîñåëêîâ. Ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü ïðîäàæè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ. Òåõíîëîãè÷åñêèå õàðàêòåðèñòèêè îñíîâíûõ ñòåíîâûõ ìàòåðèàëîâ äëÿ ñòðîèòåëüñòâà òàóí-õàóñîâ.