Искусственный крытый пляж бизнес план
Многие часто бывая на море видят этих настырных продавцов всяких местных приготовлений, а также сталкиваются с тем, что пляж грязный. Во многом такое творится на обычных не контролируемых пляжных территориях, за которые ответственность несет только общественность. Но в каждом городе есть аудитория, которая не хочет развлекаться на грязном пляже, где до клиентов не будут приставать настырные продавцы.
Закрытый пляж.jpg (117.73 КБ) 1313 просмотров
Такие пляжи уже давно популярны в крупных туристических центрах мира, но в основном многие Российские туристические компании избегают контактов с такими пляжами по причине того что они не бесплатные. Стоимость путевок могла быть вырасти на десятки процентов.
Суть идеи: Создание пляжной зоны на прибрежье моря с целью следить за порядком, чистотой, а также контролировать все развлекательные службы на территорию пляжа. Получение прибыли в таком начинании будет осуществляться путем абонентской платы за частные посещения, или на основании договора между владельцами пляжа и различных организаций.
Территорию пляжа планируется арендовать на продолжительный срок и получить все официальные разрешения на деятельность.
Порядок действий
1. Подбор территории для пляжа
2. Установка пляжных элементов
3. Работа с пляжным персоналом
4. Финансовые расчеты
Подбор территории для пляжа
Обычно при организации закрытых пляжей для их строительства выбирается местность за поселением для того чтобы клиенты могли спокойно насладиться морем и отдохнуть. При выборе территории стоит начать поиски в зависимости от морских течений, если течения северные, то стоит арендовать прибрежную зону севернее нахождения основных пляжей. Благодаря этому вы сможете не тратиться на очистку воды, что позволит сэкономить на ежемесячных расходах.
После выбора места для пляжа стоит начать подготовку к получению разрешений на оказание подобных услуг. Согласно действующему законодательству такие пляжи должны быть безопасны и соответствовать требованиям к таким проектам в регионе проектирования. Размеры огороженной территории будут составлять 300 метров по периметру пляжа и 30 в глубину.
Первоначально стоит оценить уровень конкуренции в регионе. Если же конкуренция очень высокая, то она может быть недостаточной. В таком случае, в некоторое время все частные пляжи могут быть заняты и новый пляж будет очень кстати. С другой стороны можно провести исследования рынка и создать более привлекательные условия чем у конкурентов чем и привлечь к себе клиентов.
Стоимость аренды земли в прибрежных зонах крупных туристических центров составляет примерно 2000 рублей за одну сотку, учитывая выбранные размеры за аренду придется платить 180 000 рублей в год.
Установка пляжных элементов
После того как вы арендовали пляж стоит подготовить его к приему клиентов. Для этого нужно нанять временных сотрудников для поиска стекла, железа и прочих опасных элементов на пляже, а после стоит принести на территорию пляжа различные южные растения: разновидности пальм, фикусы и прочее.
В этом же время стоит установить ограду по всему периметру пляжа с целью не допустить хищение имущества, а также загрязнение дикими животными. Ограду стоит сделать прозрачного вида, так как это экономнее. Со стороны дороги стоит сделать тонкую кирпичную стену рядом с которой будут места для парковки автобусов и автомобилей. На самом участке пляжа стоит возвести небольшое здание в одном из углов для входа/выхода клиентов на территорию пляжа и обратно.
С другой стороны стоит возвести здание длиной в 30 метров для душевых кабинок. Из строений на территории пляжа можно предложить местным предпринимателям постройку спокойного кафе с готовой едой и напитками, а также можно разместить автоматы с холодными напитками.
Создав средний уровень удобств для обслуживания клиентов стоит разместить в самой пляжной зоне пляжные сидения и зонтики в популярных пропорциях.
Работа рекламой
После того как пляж готов к приему первого потока клиентов стоит начать рекламную компанию. Для привлечения первых клиентов можно использовать местные компании в виде их сотрудников: часто такие пляжи заключают особые договора на обслуживание всего пула сотрудников различных организаций. Каждый сотрудник организации, с которой заключен договор получает бесплатный абонемент на посещение пляжа, а платит за своего сотрудника его организация вскладчину.
Такие договора необходимы начинающему пляжному предпринимателю, так как позволят быстро встать на ноги, но они заключаются на определенное время и выдают высокий процент скидок таким организациям. Со временем получая поток частных заказов на абонемент или заказы от туркомпаний вы сможете увеличить прибыльность предприятия.
После того как пляж начал нормально работать и условия покажутся местному населению приемлемыми можно приступить к организации договоров с туркомпаниями, которые будут получать скидки, но уже не такие крупные как местные компании. Далее в зависимости от сезонных продаж можно заключать корпоративные договора или ориентироваться на частных клиентов.
Финансовые расчеты
Расчеты показывают, что такая организация пляжа может быть выгодной при наличии спроса хотя бы на уровне самого региона. Для того чтобы убедиться в этом ознакомимся с примерными расходами для организации пляжа:
— Аренда земли – 180 000 руб/год
— Очистка территории – 160 000 руб
— Создание ограды из сетки и кирпича в передней части – 240 000 руб
— Помещение для приема клиентов и помещение для приема купания -1 800 000 руб
— Установка конструкции для летнего кафе – 700 000 руб
— Установка нескольких автоматов с напитками – 60 000 руб
— Создание облагороженного вида для берега, установка двух мостиков – 140 000 руб
— Покупка и расстановка сидений и зонтиков – 400 000 руб
— Коммунальные услуги – 60 000 руб
В летнее время такой закрытый пляж сможет принимать более 300 человек в сутки. Стоимость посещения одного человека будет примерно стоить 400 рублей, а семьи 1000 рублей. При загрузке примерно на половину ежедневный доход составит 75000 руб и за месяц примерно 1 200 000 рублей при покупках недельных и месячных абонементов. Сохранение подобной доходности позволит окупить проект уже на третий год работы.
Ежегодно около десяти миллионов россиян отправляются отдыхать на отечественные курорты, почти столько же загорают на заграничных. А остальная часть населения страны по разным причинам остаётся дома. Однако им также хочется полежать на пляже, поплескаться в воде, поиграть с детьми и развлечься. Поэтому идея открытия собственного пляжа – перспективна и может принести немалую прибыль. Но прежде чем начать воплощать свою идею в жизнь помните, что наши соотечественники всё больше тянутся к цивилизованному отдыху. Поэтому поставить несколько мангалов для шашлыка и надуть батут – не значит организовать пляж.
В сегодняшней статье мы рассмотрим все детали данного бизнеса, приведём в пример бизнес-план пляжа и дадим несколько советов от опытных предпринимателей.
Где открывать?
Пляжный бизнес подходит как для города, так и для села. Нужен только водоём – остальное всё можно устроить. Однако начиная свой бизнес в маленьком городке или в деревне необходимо проанализировать количество потенциальных клиентов, которые будут посещать пляж, и приносить доход. Сельское население вряд ли сможет дать хорошую выручку за сезон, так как зарплаты у них невысоки. Другое дело если посёлок находится неподалёку от города и туда смогут каждые выходные вырываться городские жители. Сейчас становится популярным отдых за пределами города, поэтому количество посетителей пляжа сможет оправдать Ваши затраты.
Следующий немаловажный момент состоит в выборе водоёма для пляжа. Это может быть пруд, река, озеро. Пруд можно соорудить даже самостоятельно, однако из-за того, что вода в нём стоячая, придётся устанавливать дорогостоящее очистительное оборудование. Также после каждого сезона пруд лучше сливать, чтобы очистить дно водоёма от мусора и освежить воду. Это повлечёт за собой большие затраты, но зато посетители будут довольны.
Собственный пляж – перспективное направление бизнеса
Пляж на реке потребует обязательного получения разрешения от администрации города, в котором будет открываться пляж. Обычно процедура это не сложная, однако за чистотой водоёма и пляжа будут внимательно следить, любое нарушение будет караться крупным штрафом. Поэтому заранее позаботьтесь о чистоте своего пляжа, наймите персонал, который будет ежедневно убирать остатки «веселья» посетителей.
Требования по оборудованию пляжа
Согласно российскому законодательству существует ряд правил и предписаний, которые должен выполнить предприниматель, чтобы его пляж был допущен к купальному сезону.
До начала работы пляж должен быть осмотрен работниками санэпидемстанции, после осмотра должно быть выдано письменное заключение о состоянии территории пляжа и его пригодности для купания. Также должно быть осуществлено обследование дна пляжа в границах заплыва. Эти процедуры повторяются ежегодно перед открытием купального сезона.
Пляж должен быть оборудован спасательными станциями с обученным персоналом. Допуск спасателей к работе возможен только после одобрения Государственной инспекции по маломерным судам РФ. Режим работы спасателей назначает владелец пляжа, заранее согласовав его с органами местного самоуправления. Спасатели должны иметь необходимое оборудование для передвижения по воде.
Пляж должен быть оборудован спасательной станцией
Места для купания должны иметь ограничения в виде буйков, за которые посетители пляжа не должны заплывать. Об этом все присутствующие оповещаются с помощью громкоговорителя, а также с помощью специальных табличек на берегу.
Пляжи должны располагаться на расстоянии 500 метров от сточных вод и на расстоянии 1000 метров от пристаней, гидротехнических сооружений и причалов. Дно водоёма на пляже должно иметь постепенный скат до глубины двух метров, а также должно быть очищено от коряг, мусора, растений, стекла и камней.
Отдельно должны ограничиваться участки для детей и неумеющих плавать, глубина этого участка не должна превышать 1,2 метра. На пляжах должны располагаться стенды с информацией об оказании первой помощи, о правилах поведения, о количестве лежаков, тентов и зонтов для защиты от солнца.
Для детей в водоёме должны ограничиваться специальные участки, глубина которых не превышает 1,2 метра
На берегу, на расстоянии не более 5 метров от воды, устанавливаются щиты со спасательными кругами. На кругах должна присутствовать надпись «Бросай утопающему».
На пляже должны быть установлены щиты со спасательными кругами
Обязательно на берегу пляжа устанавливается мачта с жёлтым флагом, который обозначает, что «купание разрешено» и чёрный шар диаметром 1 метр, обозначающий «купание запрещено».
На территории пляжа должен находиться медицинский пункт, оборудованный средствами для оказания первой помощи людям. Периодически медпункты проверяются на наличие медикаментов и профессионализм фельдшера.
Обязательным условием для открытия пляжа является оборудование медпункта
На пляже должны быть установлены фонтанчики с питьевой водой, а также биотуалеты, чтобы санитарные службы допустили его до работы. Также необходимо установить урны, на расстоянии 8-10 метров друг от друга.
На территории пляжа строго запрещено продавать алкогольные напитки.
Развлечения
Обычно вход на пляж делается бесплатным, предприниматель получает прибыль с аренды лежаков, оплаты от киосков и ларьков на территории пляжа и развлечений.
Любой пляж должен иметь целый комплекс развлечений на любой вкус, чтобы посетители могли оставить максимальное количество денег. Это могут быть батуты, зорбинг, водные горки, гидроциклы, водные лыжи, катамараны и всеми любимые бананы. Также на территории пляжа можно установить тир с возможностью выигрыша ценного подарка, устроить мини-кафе с мороженным и безалкогольными напитками, открыть магазин сувениров.
Пляж должен быть оборудован целым комплексом развлечений
Всё это потребует немалых средств, поэтому на первоначальном этапе лучше выбрать несколько видов развлечений, а остальное сдать в аренду, чтобы получать прибыль. Лучше всего с самого начала закупить несколько гидроциклов, бананов и водные лыжи, а также установить батуты и водные горки. Для этого предпринимателю понадобится не менее 400 тысяч рублей.
Гидроциклы – самое прибыльное развлечение для пляжа
Доходы и расходы
Пляжный бизнес – дело дорогостоящее, ведь если начинать его с нуля, то потребуется вложить много средств на его обустройство: поставить спасательные станции, биотуалеты и раздевалки, провести электричество, установить урны и навесы, завести песок, очистить дно водоёма. На всё это, по словам опытных предпринимателей, уходит от одного до полутора миллиона рублей.
Следующей статьей расхода является закупка инвентаря и развлекательного оборудования. Чем больше будет закуплено своего оборудования, тем меньше придётся отдавать арендаторам и тем выше будет доход бизнесмена. В первый год работы пляжа обычно тратят не более 500 тысяч на закупку развлечений, это позволит быстрее выйти на окупаемость и развивать бизнес впоследствии.
Аренда пляжа считается самой малозатратной частью, её сумма не превышает 50-80 тысяч рублей в год (несмотря на то, что сезон длится всего 3 месяца, оставшееся время предприниматель платит за эту площадь арендную плату).
Серьёзным ударом по карману становится персонал пляжа: спасатели, фельдшер, продавцы, охрана. За сезон затраты на зарплату составят более 700 000 рублей.
Итого расходы в первый год работы пляжа составят около 2 800 000 рублей.
Теперь обратимся к доходам. Предприниматель не взимает плату за вход на пляж, но компенсирует это арендой лежаков и зонтов, платой за раздевалки и туалеты, развлечениями и поступлениями от арендаторов. Среднемесячный доход пляжа в первый сезон составляет 500-600 тысяч, с каждым годом доходы будут лишь расти, ведь всё большая часть оборудования будет находиться в собственности предпринимателя. Исходя из подобных расчётов, получается, что окупаемость пляжа составит около двух лет.
Пляжный бизнес считается одним из самых высокодоходных сезонных видов предпринимательства, но первоначальные затраты и риски отталкивают многих людей от этого занятия. Но если Вы уверены в своих силах, имеете необходимые для старта средства и не боитесь возможных трудностей, то этот бизнес для Вас, дерзайте и станьте успешным владельцем пляжа.