Идея бизнеса изготовления шлакоблоков
На рынке представлено большое количество строительных материалов для возведения стен, перегородок и облицовки. У каждого свои преимущества и недостатки. Но самыми популярными считаются те, которые при невысокой цене отличаются высокой прочностью.
Шлакоблок как раз подходит под такую категорию. Производство этого строительного камня — очень перспективная бизнес идея. В статье представлен подробный бизнес план производства шлакоблоков. Мы описываем особенности дела, уточняем примерные сроки достижения точки безубыточности.
Что такое шлакоблоки: краткое описание, состав
Шлакоблок – строительный камень, сделанный из различных материалов путем вибропрессования. Фактически он является искусственным камнем. Технология производства разработана еще в XIX веке – тогда наполнителем был шлак: отходы, получаемые от сжигания каменного угля. Отсюда и название стройматериала.
Сейчас в качестве наполнителя применяются другие материалы:
- гранитный отсев;
- битый кирпич, бетон, цемент;
- мелкий гравий, щебень, песок;
- опилки.
Состав влияет на характеристики шлакоблока. Опилки делают материал более экологичным; песок и щебень – тяжелее, монолитнее. Влияние каждого наполнителя можно изучать отдельно. При выборе шлакоблока по составу важно отталкиваться от конкретных целей – определитесь, вы будете использовать блоки для строительства жилых или хозяйственных построек.
Наполнитель смешивается с водой, вяжется цементом. После смесь направляется для формовки и уплотнения в вибростанок.
Применение и виды шлакоблоков
Сейчас этот строительный материал чаще используют при возведении нежилых построек: гаражей, сараев, бассейнов, хозяйственных пристроек, заборов. Это связано с особенностями шлакоблока.
Есть несколько видов материала:
- Полнотелые, стеновые. Это прочные блоки, которые применяют при создании конструкции постройки, несущих стен.
- Полнотелые, фундаментные. Используются при закладке фундаментов. Долговечны, отличаются повышенной прочностью, не дают усадки, материал не крошится.
- Пустотелые. Имеют внутренние пустоты. Дешевле, но менее прочные. Нужны для внутренних стен и перегородок.
- Облицовочные. Имеют декоративное покрытие, фактуру на одной из сторон. Применяются для отделки стен и заборов с лицевой стороны.
Основные характеристики шлакоблоков
Один из основных параметров шлакоблочного камня – марка прочности. Значение параметра — в диапазоне от 35 до 125. Обозначает максимальный вес (в кг), которое материал способен вынести на 1 кв. см (35-125 кг).
- Шлакоблок марки М35 является самым хрупким, используется для утепления.
- М50, М75 нужны для монтажа перегородок, внутренних стен.
- М100, М125 считаются самыми прочными, применяются при закладке фундамента, несущих стен. Соответственно, чем больше число в марке шлакоблока, тем большую нагрузку он может выдержать.
Морозостойкость оценивается в циклах: 15-50. Чем больше значение, тем лучше камень может выдерживать низкие температуры. В средней полосе России применяется шлакоблок на 35, в северных регионах страны – на 50.
Коэффициент теплопроводности шлакобетона составляет 0,27-0,65 Вт/м*К.
Ситуация на рынке
Начиная с конца 2000-х годов, рынок жилья в России стабильно рос. Увеличивались как количество строительных компаний, так и платежеспособность граждан. В 2007-2014 гг. объемы индивидуального жилого строительства выросли с 26 млн кв. м до 36 млн кв. м.
С 2014 года из-за роста политической и макроэкономической нестабильности в мире и России фактический показатель упал. Сейчас строительство восстанавливается, и к 2020 году прогнозируется рост объемов до 40 млн кв. м.
Сложившаяся ситуация в экономике (снижение реального уровня дохода россиян) дает определенные преимущества производителям шлакоблоков. Люди продолжают искать более дешевые методы строительства, и данный стройматериал полностью отвечает их запросам. Для бизнеса на шлакоблоках открывается «окно возможностей» — есть отличный шанс закрепиться на рынке.
Основные расходы по открытию производства
Открытие небольшого шлакоблочного производства не требует серьезных капитальных вложений. Для работы нужно ручное оборудование небольшой производительности.
Таблица 1. Основные расходы для запуска бизнеса по производству шлакоблоков.
Наименование статьи | Стоимость, руб. |
Регистрация | 10 тыс. |
Аренда производственного помещения, 70 кв. м | 20 тыс. |
Оборудование | 100 тыс. |
Заработная плата, 3 чел. | 75 тыс. |
Дополнительные расходы | 50 тыс. |
Итого | 255 тыс. |
Расценки здесь и ниже определены на основе изучения предложения в интернете, стоимости аренды помещений и величины средней зарплаты в регионах России.
Регистрация
Можно зарегистрировать бизнес в качестве ИП или ООО. При выборе ОПФ нужно отталкиваться от объемов производства и от доступных каналов сбыта. Учитывайте, что крупные торговые сети предпочитают сотрудничать с юридическими лицами.
Этот бизнес план по шлакоблокам предполагает открытие небольшого производственного цеха в домашних условиях, поэтому ИП будет оптимальной формой ведения бизнеса. Регистрация в этом случае быстрее, требует меньших денежных затрат и усилий по сбору документов.
При выборе системы налогообложения лучше всего взять «упрощенку». При регистрации нового строительного дела в документах нужно указывать код ОКВЭД 23.69.
Сертификация
Согласно российскому законодательству, шлакоблоки необязательно сертифицировать по требованиям ГОСТа. Но сделать это строго рекомендуется, потому что товар с сертификатом соответствия будет лучше продаваться. К тому же некоторые магазины при принятии товара на реализацию одним из обязательных условий ставят наличие документации, подтверждающей качество стройматериала.
Можно получить добровольный сертификат ГОСТ. Также хорошо влияет на продажи ЭЗ – экспертное заключение Роспотребнадзора, которое реально получить после проверки продукции экспертами государственной инстанции. ЭЗ гарантирует безопасность продукции, ее соответствие гигиеническим и санитарным нормам.
Производственное помещение
Для изготовления искусственного строительного камня потребуется помещение площадью не менее 40 кв. м. Оно должно быть разделено на производственный цех, склады и комнату для сушки готовой продукции.
Летом возможно производство и складирование продукции на воздухе под тентом.
Требования к помещению следующие:
- ровный пол;
- защита от осадков (исправная кровля);
- подключение к водопроводу;
- яркое освещение;
- отличная система вентилирования;
- система отопления (для работы в холодное время года).
Никаких других требований нет. Значит, предприниматель может организовать производство шлакоблоков даже в гараже или подобном помещении — при условии его обустройства. Также отсутствуют какие-либо требования и по удаленности цеха от жилой зоны.
Оборудование
Изготовление шлакоблоков в рамках малого предприятия в домашних условиях предполагает использование небольшого оборудования – вибрационного станка с ручным управлением. Так удастся минимизировать начальные затраты и оперативно создать товарные запасы для дальнейшей реализации.
Таблица 2. Затраты на оборудование для цеха.
Наименование статьи | Стоимость, руб. |
Вибростанок, производительность до 450 шт. в смену | 30 тыс. |
Бетономешалка, объем 200 л | 20 тыс. |
Тачка, 2 шт. | 5 тыс. |
Стеллажи (20 шт.) | 45 тыс. |
Итого | 100 тыс. |
Работа будет вестись в 1 смену. С увеличением объемов сбыта можно открыть и вторую смену.
Работники
В производственном цехе должны работать 2 человека. Для поддержания процесса не нужны квалифицированные рабочие. Работников достаточно обучить управлению техникой. Люди выполняют роль обслуживающего персонала, поскольку большую часть работы делает оборудование.
Также нужен торговый представитель (водитель), задачи которого – искать клиентов, заключить с ними договора и реализовывать шлакоблоки, организовывать доставку.
Роль старшего менеджера может выполнять сам предприниматель – это снизит постоянные расходы и позволит отслеживать качество работы персонала. В дальнейшем, когда контроль со стороны бизнесмена уже не потребуется, полномочия можно делегировать другому работнику.
Краткое описание производства шлакоблоков
Производить стройматериалы достаточно просто:
- Компоненты (наполнитель, вода, цемент) необходимо смешать в бетономешалке. Сюда можно добавлять пластификаторы – добавки, способные улучшить водонепроницаемость, морозостойкость, повысить прочность готового материала, уменьшить количество трещин.
- Приготовленный раствор транспортировать и загрузить в вибропресс — в соответствующие формы с перегородками или без них. Здесь происходить основная работа: машина обрабатывает формы с помощью давления (прижим пуансоном) и вибрации. Процесс длится около 90 сек.
- Готовые блоки выдвигаются из вибропресса. Далее происходит процесс их затвердевания. С пластификаторами они могут быть готовы уже через 8-10 часов, без них – около 36 часов.
- Блоки складируются, проходит их окончательная сушка. Продукция будет полностью готова к реализации примерно через 30 дней.
Сбыт
По поводу каналов реализации продукции стоит задуматься на стадии планирования. Необходимо оценить имеющиеся стройки в регионе. Шлакоблоки более всего востребованы в качестве стройматериала для хозяйственных построек, где не требуется хорошего отопления. Это комплексы для переработки, хранения зерновых, сельскохозяйственных культур, производственные и складские помещения, парковки, сараи.
Спросом блоки будут пользоваться у частных застройщиков. Соответственно, нужно задействовать все возможности региональной рекламы:
- объявления в газетах, на местных телеканалах;
- расклейка листовок близ мест, где ведутся строительные работы, и в частном секторе;
- раздача листовок неподалеку от строительных супермаркетов.
С небольшими строймагазинами тоже можно договариваться о продажах. Полезно распространять информацию о шлакоблоках через друзей и знакомых.
Экономический расчет
При продуманной организации сбыта шлакоблочный бизнес может себя быстро окупить.
Производительность мини цеха составляет 450 блоков в рабочую смену. При 26 сменах в месяц изготовить можно 11,7 тыс. шлакоблоков стандартного размера 400х200х200 мм марки М50 (полнотелый).
Минимальная стоимость такого блока составляет примерно 25 руб. При реализации всей изготовленной продукции месячная выручка составит 292,5 тыс. руб., однако будем учитывать, что на первых порах шлакоблоков будет уходить на 150 тыс. руб. ежемесячно (около 50% от общего объема производства).
Первоначальные затраты составят 255 тыс. руб. Так что производство шлакоблоков как бизнес окупит себя примерно за 1.7 месяца. Срок окупаемости может быть увеличен до 1 квартала (3 месяца) из-за неучтенных в бизнесплане расходов.
Достоинства и недостатки стройматериала
У шлакоблоков как у стройматериала есть плюсы и минусы:
Достоинства:
- прочность и долговечность — дом из шлакоблоков может простоять столетие;
- морозостойкость;
- хорошие звукоизолирующие свойства;
- небольшой вес — давление на фундамент минимальное;
- возводить дома можно быстро — 1 блок заменяет до 6 кирпичей.
Недостатки:
- Нужна теплоизоляция. Шлакоблок плохо удерживает тепло и зимой защитить от холодов не в состоянии. Выход – дополнительное утепление (например, минвата, пенополистирол).
- Требуется гидроизоляция. Шлакоблок — гигроскопичный стройматериал, потому его следует защитить от влаги, иначе он быстро придет в негодность.
Шлакоблоки востребованы в России — особенно при возведении хозяйственных, нежилых построек. Это недорогой стройматериал, из которого можно быстро создать долговечное здание. Расчеты показывают, что дело выгодное и окупает себя буквально за квартал.
Наш бизнес план по изготовлению шлакоблоков поможет любому желающему разобраться в теме и организовать прибыльное дело дома или в гараже. При ответственном подходе можно со временем расшириться до небольшого завода.
На смену кирпичу пришел шлакоблок – недорогой строительный материал с повышенными эксплуатационными характеристиками. Отечественное производство шлакоблоков ещё не развито в достаточно высокой степени, поэтому вы можете наладить прибыльный бизнес. Как его запустить – читайте в нашей статье.
Почему стоит открыть производство шлакоблоков?
Учитывая снижение доходов населения, шлакоблок является достойной альтернативой другим видам стеновых блоков по цене и качеству. При правильном продвижении изготовление такого универсального материала гарантирует высокие продажи. Заработать на этой бизнес-идеи можно без огромных вложений за счет наличия оборудования, технологии и сырья в большинстве регионов России.
Производство шлакоблоков как бизнес имеет массу преимуществ:
- Повышенный спрос. Есть возможность реализации строительного материала по гораздо меньшей цене, нежили кирпича. Именно поэтому шлакоблок находит свое применение в строительстве небольших загородных домов.
- Минимальный вес. 30-килограммовая стена из шлакоблока способна заменить по теплопроводности аналогичную конструкцию из кирпича весом в четыре раза больше. Вывод – продукцию проще доставлять потребителю.
- Минимальная теплопроводность. Структура материала на 80% состоит из воздушных пузырьков, экранирующих тепло. Применение шлакоблока как основного строительного материала уменьшает на 20-30% расходы, связанные с отоплением отдельных помещений или целого дома. Заказчику не придется отдельно выделять бюджет на закупку теплоизоляционных материалов.
- Экологичность. Состав шлакоблока не содержит токсичных веществ. Стройматериал отличается простотой производственной технологии.
Шлакоблок – это строительный блок, изготовленный из прессованного бетона с добавлением шлака или других твердых частиц. Именно наличие сырья, простой технологии изготовления и доступного оборудования делает производство шлакоблоков привлекательной и перспективной бизнес-идеей.
Что нужно знать перед открытием производства шлакоблоков?
Шлакоблок – это мелкоштучная бетонная продукция. Главным её преимуществом является низкая стоимость. Спрос – сезонный, поскольку строительные компании отдают предпочтение летней работе. Востребованность каменных стеновых материалов неодинаковая по регионам.
Наибольшую рентабельность производства шлакоблоков можно ожидать от центральных округов России. Размеры инвестиций определяются с учетом рыночной цены на цемент (самый затратный пункт расходов на сырье) и доступности наполнителей (производители отдают предпочтение местным материалам).
При проведении рыночного анализа потребителей можно заметить, что строительный материал имеет не эластичный спрос. Объем продаж может остаться прежним, если производитель снизит стоимость продукции. Основополагающим фактором при выборе является качество, а не цена – покупка совершается на перспективу надежного долгосрочного использования.
В начале работы придется потратить время на оптимизацию соотношения компонентов и усовершенствование технологии. Итоговое качество определяется с учетом состава смеси и типа оборудования в наличии у производителя.
Технология производства шлакоблоков
Производство шлакоблоков ведется по довольно простой технологии. Сначала специалисты создают смесь из воды, цемента и наполнителя. Повысить прочность готового изделия помогает использование пластификаторов.
Чтобы уменьшить расход цемента, ускорить время затвердевания и повысить морозостойкость, применяются добавки на химической основе. Они бывают:
воздухововлекающими;
пластифицирующими;
противокоррозионными.
Также допускается применение ускорителей твердения. Требования к добавкам прописаны в стандарте ГОСТ 6133-99.
Ингредиенты добавляют в таком соотношении:
семь частей шлака;
две части песка;
две части цемента марки М400;
две части мелкозернистого щебня.
Добавление воды ведется в соотношении половины части вместе с пластификаторами. Как упоминалось ранее, чтобы усовершенствовать производство шлакоблоков, в будущем придется поработать над модернизацией начального рецепта.
Подготовив смесь, второй специалист завода выгружает его в вибропресс. Длительность естественного затвердевания изделий составляет 72 часа. Это время можно уменьшить за счет добавления ускорителей твердения. Полностью готовый строительный материал снимают с форм, а затем перевозят на склад либо напрямую заказчику.
Как зарегистрировать бизнес по производству шлакоблоков?
Завод по производству шлакоблоков – предприятие, которое подлежит обязательной государственной регистрации. Оформление бизнеса нужно для последующего заключения соглашений с клиентами, подключения инженерных коммуникаций, защиты от внезапных налоговых проверок. Деятельность предпринимателя без соответствующей регистрации преследуется Уголовным кодексом.
В основном, клиентами новой компании станут частные заказчики. Тип правовой формы можно выбрать любой – ООО или ИП. На первых порах лучше пользоваться статусом ИП, упростив тем самым регистрацию и формат сдачи бухгалтерского учета.
Бухгалтерию стоит вести на базе упрощенной системы. Не забудьте о подборе объекта налогообложения. Стандартный бизнес-план производства шлакоблока по «упрощенке» предусматривает выбор двух разновидностей объектов – доходы минус расходы, либо доходы.
Какому варианту отдать предпочтение? Если на выручку приходится более 60-70% расходов, отдайте предпочтение типу «доходы минус расходы». При уменьшенном проценте расходов есть смысл отправлять налоги в виде процента от прибыли. Не забывайте, что ведение бухгалтерского учета при «доходах» – более простая задача.
Открывать собственный бухгалтерский отдел, как это рекомендует типичный бизнес-план, не стоит. Особенно при сильно ограниченном стартовом капитале. Для решения проблемы подготовки и сдачи налоговых деклараций имеет смысл передать бухгалтерию на аутсорсинг.
После завершения регистрационных действий можно заняться получением официального сертификата на продукцию. Оформление этого документа на производство шлакоблоков проводится добровольно. Наличие сертификатов повышает лояльность целевой аудитории к товарам, выпущенным заводом. Исходя из местоположения предприятия, сертификация товаров обойдется в 6-10 тысяч рублей.
Чтобы оформить производство по ОКВЭД, воспользуйтесь числовым обозначением 23.61.1. Оно общее для предприятий, занимающихся изготовлением строительной продукции из цемента, бетона.
Как найти помещение под завод по производству шлакоблоков?
По предварительному плану, изготовление стройматериала нужно вести на территории небольшой базы. В идеале она должна располагаться в местной городской промзоне. Чтобы организовать производство, нужно арендовать закрытое помещение без отопления. Площадь – 500 квадратных метров.
Средние расценки на обычный ангар в нормальном состоянии начинаются со 100 рублей за квадратный метр в месяц. Если ранее тут велось производство другой продукции, и предыдущий арендатор заблаговременно подготовил пол, кровлю, стены, тогда сумма арендной платы может повыситься до 140-160 рублей за квадратный метр. Это 70-80 тысяч рублей в месяц за помещение площадью 500 квадратов.
Какое потребуется оборудование для производства шлакоблоков?
Бизнес-идея по изготовлению шлакоблоков требуется правильного выбора технического оснащения. Владельцам небольших производственных площадок подойдут мобильные вибропрессы-несушки. Формовочная зона имеет размеры 1000х450 миллиметров. Согласно отзывам других собственников бизнеса, этот вибропресс набрал популярность благодаря надежности и производительности.
Преимущества устройства:
спроектировано и изготовлено в России, при одинаковых технических характеристиках и надежности обходится меньше, чем зарубежные аналоги, включая китайские;
отечественная локализация упрощает поиск и доставку запасных частей;
покупатель может посмотреть на результаты работы устройства, так как при совершении покупки производитель не только передаст само оборудование, но и выполнит пусконаладку, обучит персонал, выпустит пробную партию продукции;
оборудование для производства шлакоблоков в любой момент можно переместить в другое место;
благодаря налаженной технологии, оборудование сможет изготовить 3000-3400 блоков за одну смену.
Если в будущем собственник бизнеса захочет расширить спектр предоставляемых товаров, ему не придется купить отдельное оборудование. В любой момент станок для производства шлакоблоков можно перевести в режим изготовления тротуарной плитки или бордюров. В этом и заключается главный плюс мобильного вибропресса.
Расходы на закупку оборудования составят примерно 1.5 млн. рублей. Сюда входит оплата доставки.
Какой потребуется персонал на завод по производству шлакоблока?
Для организации полноценного изготовления строительного материала требуется 6 человек:
Специалист | Зарплата (в месяц) |
Складской работник | От 30 000 рублей |
Начальник производства | От 70 000 рублей |
Оператор мобильного вибропресса | От 40 000 рублей |
Оператор смесителя | От 30 000 рублей |
Два разнорабочих | По 15-20 000 рублей |
Расходы на зарплату сотрудникам составят приблизительно 150-200 тысяч рублей. В статье приведены средние цены, взятые с ресурсов по поиску работы.
Как продвинуть и реализовать товар на рынке?
Учитывая, что технология производства шлакоблоков позволяет выпускать свыше 3 тысяч экземпляров шлакоблоков за смену, суммарный производственный объем составит 60-70 тысяч экземпляров готовой продукции в месяц. В российских реалиях проблематично реализовать такой большой объем продукции без маркетинговой поддержки.
Есть ряд базовых источников популяризации бренда и товаров, без которых не обойтись:
персональная встреча с подрядчиками и руководителями строительных компаний;
публикация наружной рекламы на билбордах вблизи автомобильных магистралей;
запуск контекстной рекламы в Яндекс Директ и/или Гугл Адвордс;
заключение договора на продажу продукции в магазинах стройматериалов;
публикация рекламы в местных средствах массовой информации.
Наибольшее повышение спроса на шлакоблок зафиксировано весной и летом, когда начинается новый строительный сезон. Нужно заранее подготовиться к тому, что конкуренты развернут собственную маркетинговую кампанию.
Рентабельность производства шлакоблоков в 2020 году
Один готовый блок продается в среднем по 25 рублей. До налогообложения прибыль составит 12 рублей с одного блока, а после вычета налоговых взносов – 10,5 руб. Реализовав всю продукцию, изготовленную за месяц (65 тысяч шлакоблоков), чистая прибыль составит 680 тысяч рублей.
Учитывая активную раскрутку, закупку оборудования и регулярную оплату аренды, бизнес окупится минимум через 6-8 месяцев. В интернете вы можете найти информацию о сроках окупаемости в 2-5 месяцев, но она не соответствует действительности.
Нельзя однозначно сказать, выгодным ли окажется производство шлакоблоков на практике. Каждый конкретный случай сопровождается влиянием факторов местного значения – локальный уровень конкуренции, стоимость рабочей силы, специфика доставки, качество продукции, спрос на продукцию в целом.
Больше всего сложностей возникнет на этапе поиска рыночной ниши для сбыта материала. Лучше всего дела обстоят у тех, кто взаимодействует со строителями. Людям, рассчитывающим на конечного потребителя, будет труднее превзойти конкурентов. Несмотря на зависимость от множества факторов, постарайтесь составить бизнес-план, продумав всевозможные моменты, а уже потом – открывайте производство шлакоблоков.