Идеи для бизнеса в новостройках
В современных жилых комплексах застройщики отводят первый этаж новостроек под нежилой фонд. В столичном регионе, например, местные власти пошли еще дальше и запретили размещать жилье на первых этажах новых зданий.
В первые три года после сдачи новостройки в эксплуатацию около 30% коммерческой недвижимости на первых этажах пустует, поэтому предпринимателю не так сложно будет выбрать помещение, которое подойдет для организации того или иного бизнеса.
С чего начать?
Для выбора удачной бизнес-идеи очень важно правильно определить целевую аудиторию. В современных новостройках редко можно встретить людей предпенсионного и пенсионного возраста, поскольку мало кто из них меняет место жительство. В среднем квартиры в новостройках арендуют или покупают семейные люди до 35-40 лет, и многие из них имеют детей и животных.
Представители среднего класса покупают недвижимость эконом- и комфорт-класса, и среди них обычно востребованы товары и услуги первой необходимости, а также не слишком дорогие развлечения. А вот дорогостоящие уникальные товары и услуги среднему классу предлагать достаточно рискованно, чего не скажешь о собственниках элитной недвижимости.
Готовый бизнес / Бизнес под ключ
От каких идей лучше отказаться?
Исследования столичных агентств недвижимости показали, что далеко не все жители новостроек положительно относятся к магазинам и другим заведениям, открытым на первом этаже, по той причине, что они могут доставлять немало неудобств. Это могут быть большие продуктовые магазины, бары с громкой музыкой после 23.00, пекарни и рестораны, из-за которых будет чувствоваться запах от процесса приготовления еды.
Желательно на первом этаже новостройки открывать магазин «шаговой доступности» или «магазин у дома», как часто его называют, в котором будут продаваться основные товары потребительской корзины. Для магазина такого формата достаточно будет площади 50-70 кв. м и персонала до 5-7 человек. Вместе с этим, как показывают исследования столичных агентств недвижимости, собственники квартир в новостройках хорошо относятся к аптекам, фитнес-клубам, нешумным салонам красоты, ателье, туристическим фирмам.
ТОП-5 идей для организации бизнеса на первом этаже новостройки
1. Кофейня
Кофейня может стать местом, где люди будут назначать встречи, покупать кофе утром перед работой и проводить вечера. Такой бизнес организовать намного проще, чем ресторан или кафе, поскольку не нужно приобретать большое количество специального оборудования для приготовления пищи, за исключением профессиональной кофемашины, которая стоит в среднем около 2 000 долларов.
Для небольшой кофейни площадью до 100 кв. м необходимо также будет пробрести:
- холодильники (один-два, около 1 000 долларов);
- кофемолку (500-1000 долларов);
- барную стойку или витрину (2 500-3000 долларов);
- посуду (1 000-1500 долларов);
- мойку (1 000 долларов);
- мебель и элементы декора (2 000-3 000 долларов).
Таким образом, для открытия маленькой кофейни, не считая расходов на покупку или аренду помещения, необходимо вложить сумму 10 000-15 000 долларов.
2. Центр детского творчества
Обычно в таких центрах малышей обучают живописи, рукоделию, иностранным языкам, проводят занятия с логопедами и психологами.
Для центра детского творчества потребуется помещение площадью не меньше 150 кв. м с отдельным входом. В нем можно организовать детскую комнату и оборудовать классы для проведения занятий. В любом центре детского творчества должно быть предусмотрено помещение для ожидания родителей, пока с ребенком занимаются педагоги.
Для открытия детского развивающего центра понадобится:
- проведение ремонта в помещении (от 4 000 долларов);
- дизайн помещения (от 1 000 долларов);
- покупка мебели (от 1 500 долларов);
- приобретение необходимого оборудования (проекторы, компьютеры, доски, от 3 000 долларов);
- книги, игрушки для детской комнаты (от 1 500 долларов).
Партнерство и сотрудничество / Партнерство
Расходы, необходимые для открытия центра детского творчества, будут зависеть от многих факторов: количества предлагаемых курсов, профессионализма педагогов, качества ремонта. Минимальная сумма для открытия такого бизнеса без учета аренды, по нашим подсчетам, будет составлять не меньше 12 000-14 000 долларов.
3. Фитнес-клуб
Многих начинающих предпринимателей пугает перспектива открытия фитнес-клуба из-за необходимости приобретать дорогостоящие тренажеры. Если бюджет ограничен, можно сделать акцент на занятиях с инструкторами йоги, пилатеса, степ-аэробики, а также различных танцевальных направлениях, такие как тверк, зумба-фитнес, сальса-аэробика.
Для открытия фитнес-клуба понадобится помещение площадью не меньше 120-150 кв. м. Обязательно должны быть раздевалки, ресепшн, санузел. Очень важно обеспечить хороший воздухообмен в помещениях — подача воздуха должна быть не меньше 80 куб. м в час. На 1 человека должно приходиться 2,5 метра площади тренажерного зала. Таким образом, в зале площадью 50 кв. м смогут одновременно заниматься до 20-25 человек.
В среднем минимальные расходы на открытие фитнес-клуба без тренажеров составляют (без учета стоимости аренды или покупки помещения):
- ремонт (от 5 000 долларов);
- организация ресепшн и зоны, где клиенты будут ожидать начала занятия с тренером (1 500 долларов);
- приобретение инвентаря (гантели, степ-платформы, мячи для фитнеса, от 1 500 долларов);
- покупка лавок и шкафчиков в раздевалки (от 2 000 долларов).
4. Антикафе
Антикафе может выполнять сразу несколько функций, например, в дневное время становиться рабочей зоной, то есть аналогом коворкинга, а в вечерние часы — местом для развлечений, где можно встречаться с друзьями, играть в настольные игры и видеоигры.
Антикафе не обязательно должно быть оборудовано кухней. Можно организовать доставку еды или предлагать посетителям закуски и десерты, помимо чая, кофе и алкогольных напитков.
У всех посетителей антикафе обязательно должен быть доступ к высокоскоростному беспроводному интернету. Желательно также предусмотреть рабочую зону с удобными столами и зону отдыха с мягкими диванами, креслами. Для антикафе подойдут помещения площадью от 120 кв. м. Расходы на открытие такого бизнеса в среднем не превышают по сумме расходы на открытие небольшой кофейни.
5. Груминг-студия
Для зоосалона вполне подойдет небольшой помещение площадью 50-70 кв. м. Достаточно будет сделать ремонт, купить оборудование и инструменты, найти хорошего грумера.
Ремонт помещения, установка ванны для купания кошек и собак обойдется в несколько тысяч долларов. Хороший стол для груминга будет стоить 500-1 000 долларов, еще столько же придется выложить за покупку щеток, машинки для стрижки, других профессиональных инструментов и косметических средств.
Бизнес услуги / Бухгалтерское, аудиторское сопровождение
СмоÑÑиÑе Ñакже
- ÑÑо оÑкÑÑÑÑ Ð² ÑпалÑном Ñайоне???
девоÑки, подÑкажиÑе пожалÑйÑÑа.. еÑÑÑ Ð½ÐµÐ¶Ð¸Ð»Ð¾Ðµ помеÑение на пеÑвом ÑÑаже в новом ÑпалÑном Ñайоне пÑимеÑно 150 кв. м и подвал неболÑÑой, ÑÑо можно оÑкÑÑÑÑ Ð¾ÑигиналÑное ÑÑоб меÑÑо полÑзовалоÑÑ ÑпÑоÑом, пÑÐ¾ÐµÑ Ð°Ð»Ð° по ÑÐ°Ð¹Ð¾Ð½Ñ Ð¸ вÑоде вÑе еÑÑÑ…
- ÐÐ´ÐµÑ Ð´Ð»Ñ Ð±Ð¸Ð·Ð½ÐµÑа
ÐмиÑÑовÑанки, оÑÐµÐ½Ñ Ð½Ñжна ваÑа помоÑÑ! ÐÑли еÑÑÑ Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾ÑÑÑ Ð¾ÑганизоваÑÑ Ñвой Ð±Ð¸Ð·Ð½ÐµÑ Ð² наÑем гоÑоде, какое Ð±Ñ Ð²Ñ Ð½Ð°Ð¿Ñавление, ÑÑеÑÑ Ð´ÐµÑÑелÑноÑÑи вÑбÑали? ÐÑÑÑ Ð³Ð¾Ñовое полÑподвалÑное помеÑение, ок. 60 кв.м, вода, ÑвеÑ, канализаÑиÑ, ÑÑебÑÐµÑ ÑемонÑа. Ð ÑенÑÑе гоÑода….
- ÐевоÑки, подÑкажиÑе идеи Ð´Ð»Ñ Ð±Ð¸Ð·Ð½ÐµÑа
Ðивем в маленÑком поÑелке гоÑодÑкого Ñипа на ÑевеÑе, наÑеление менÑÑе 10000 Ñел, ближайÑие гоÑода в ÑаÑе ÐµÐ·Ð´Ñ Ð½Ð° маÑине. ÐÐ°Ñ Ð¿Ð¾Ñелок неÑÑÑников- Ð¶ÐµÐ½Ñ Ð´ÐµÑей ÑожаÑÑ, мÑжÑÐ¸Ð½Ñ Ð¿Ð¾ Ð²Ð°Ñ Ñам ÑабоÑаÑÑ. ÐеÑей ÑожаÑÑ Ð°ÐºÑивно, Ñак как на…
- ÐÑганизаÑÐ¸Ñ Ð±Ð¸Ð·Ð½ÐµÑа на 1 ÑÑаже в жилой кваÑÑиÑе
ÐдÑавÑÑвÑйÑе!
ÐÑо-Ñо имел ÑеалÑнÑй опÑÑ Ð¾Ð±ÑÑÑÑойÑÑва оÑделÑного вÑÑ Ð¾Ð´Ð° в жилом помеÑении на 1 ÑÑаже?
ÐÑÑÑ Ð»Ð¸ возможноÑÑÑ Ð½Ðµ пеÑеводиÑÑ Ð² нежилой Ñонд? ÐапÑимеÑ, ÑбÑаÑÑ Ð¾Ð³Ñаждение лоджии и ÑделаÑÑ Ð²ÑноÑнÑÑ Ð»ÐµÑÑниÑÑ? Таким обÑазом, двоÑÐ¾Ð²Ð°Ñ ÑеÑÑиÑоÑиÑ, пÑинадлежаÑах - ÐаленÑÐºÐ°Ñ Ð´Ð²ÑÑка в пÑÑиÑÑажке ÑпалÑнÑй Ñайон ÐоÑквÑ
ÐÑо ÑовÑем не Ñканди, но мимо пÑойÑи не могÑ, Ñ Ð±Ñ Ñказала, ÑÑо ÑÑа ÑÑÑнейÑÐ°Ñ Ð¼Ð°Ð»ÐµÐ½ÑÐºÐ°Ñ Ð´Ð²ÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð½Ð°ÑÐ½Ð°Ñ ÐºÐ²Ð°ÑÑиÑка (43 обÑаÑ, 34 жилаÑ) где-нибÑÐ´Ñ Ð² ÑолнеÑной ÐÑалии, или ÑоманÑиÑной ФÑанÑии, но Ð½ÐµÑ Ð¾Ð½Ð° здеÑÑ, в РоÑÑии…
- ÐаÑикмаÑ
еÑÑÐºÐ°Ñ ÐºÐ°Ðº бизнеÑ..
ÐдÑавÑÑвÑйÑе,девоÑки). ÐÐ»Ñ Ð½Ð°Ñала коÑоÑко о Ñебе: ÐоÑле двÑÑ Ð´ÐµÐºÑеÑов,и ÑÑÐµÐ±Ñ Ð² инÑÑиÑÑÑе,а Ñак же меÑÐ°Ð½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾ ÑазнÑм ÑабоÑам,ближе к 30 годам,Ñ,Ñаки,опÑеделилаÑхоÑÑÑилаÑÑ Ð½Ð° паÑÐ¸ÐºÐ¼Ð°Ñ ÐµÑа,ÑÑÑÑоилаÑÑ Ð½Ð° ÑабоÑхно Ñ ÐºÐ°Ð¶Ð´Ñм днем Ñ Ð²Ñе ÑаÑе ÑÑала задÑмÑваÑÑÑÑ,а не оÑкÑÑÑÑ…
- ÐопÑÐ¾Ñ Ð¿Ñо ÑпалÑнÑе ÑайонÑ
ÐÑем добÑого днÑ!
ÐевÑÑки, Ñ Ð¼ÐµÐ½Ñ Ñакой вопÑÐ¾Ñ Ðº вам. ÐÑли еÑÑÑ Ð·Ð´ÐµÑÑ Ñакие, кÑо Ð¶Ð¸Ð²ÐµÑ Ð² ÑпалÑнÑÑ ÑÐ°Ð¹Ð¾Ð½Ð°Ñ Ð´Ð°Ð»ÐµÐºÐ¾ Ð¾Ñ ÑенÑÑа ÐоÑÐºÐ²Ñ Ð¸ ÐодмоÑковÑе (а они вÑе как мне кажеÑÑÑ Ð¸ еÑÑÑ Ð´Ð°Ð»ÐµÐºÐ¾ ох - 3-ÑпалÑÐ½Ð°Ñ Ð²Ð¸Ð»Ð»Ð° в ÐаÑÑ
Район: ÐаÑÑ
Ðол-во ÑÑажей: 2
Ðол-во Ñпален: 3
ÐÑ Ñана: еÑÑÑ
2 Ð²Ð¸Ð»Ð»Ñ Ð´Ð»Ñ Ð°ÑÐµÐ½Ð´Ñ ÑÑдом
СÑоимоÑÑÑ: 70,000 ТÐРна ÑÑок аÑÐµÐ½Ð´Ñ Ð¾Ñ 4-Ñ Ð¼ÐµÑÑÑев. на более коÑоÑкий пеÑиод: Ñена по запÑоÑÑ.
ÐÑпÑавлÑйÑе запÑоÑÑ Ð½Ð° private.paradise@yahoo.com… - 2-ÑпалÑнÑе апаÑÑаменÑÑ Ð² Ñайоне плÑжа Ðай-ХаÑн
ÐондоминиÑм ÑаÑположен в Ñайоне одного из живопиÑнейÑÐ¸Ñ Ð¿Ð»Ñжей ÐÑ ÑкеÑа — Ðай ХаÑн. ÐеÑÑнÑе магазинÑ, ÑеÑÑоÑÐ°Ð½Ñ Ð¸ ÑазвлеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð°Ñ Ð¾Ð´ÑÑÑÑ Ð² неÑколÑÐºÐ¸Ñ Ð¼Ð¸Ð½ÑÑÐ°Ñ Ñ Ð¾Ð´ÑбÑ.
РкомплекÑе еÑÑÑ Ð¿Ð»Ð°Ð²Ð°ÑелÑнÑй баÑÑейн, ÑÑенажеÑнÑй зал, ÑенниÑнÑй коÑÑ, мини голÑÑ Ð¸ Спа,… - ÐÑÑÑÑа в ÑпалÑнÑ!
Ð ÐµÐ¼Ð¾Ð½Ñ Ð¿Ð¾ÑÑепенно, но близиÑÑÑ Ðº завеÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ (ÑÑÑ, ÑÑÐ¾Ð±Ñ Ð½Ðµ ÑглазиÑÑ).СейÑÐ°Ñ Ð¿ÐµÑедо мной ÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð³Ð»Ð°Ð²Ð½Ñй вопÑÐ¾Ñ Ð²ÑбÑаÑÑ Ð»ÑÑÑÑÑ, Ñак как мÑж Ñ Ð¾ÑÐµÑ ÑÑÐ¾Ð±Ñ ÐºÐ¾Ð³Ð´Ð° ÑÑÑанавливали наÑÑжнÑе поÑолки ÑÑÐ°Ð·Ñ Ð¿Ð¾Ð²ÐµÑили лÑÑÑÑÑ (Ð½Ñ Ð¸ надо понимаÑÑ Ð¿Ð¾ÑолоÑÐ½Ð°Ñ Ð¸Ð»Ð¸…
Начните свой бизнес с помощью наших идей!
Мечтаете о собственном бизнесе, который можно построить самостоятельно? Поможем сделать это!
С помощью этого раздела вы узнаете:
- Как открыть свой бизнес с нуля, с чего начать и как построить настоящую империю
- Какую из сфер лучше выбрать
- Как затем организовать успешное предприятие
- Каким делом выгодно заниматься — что может принести доход более 200’000 рублей в месяц
Стартуйте с нуля и ничего не бойтесь
В этом разделе собраны самые актуальные бизнес-идеи 2020 года.
Среди них как традиционные и проверенные, так и инновационные, которые еще даже не были реализованы в России. Только реальные, работающие, прибыльные и готовые к воплощению идеи для создания малого бизнеса, пользуйтесь! Желаем успехов!
???? FAQ по разделу бизнес-идей
???? Насколько реально открыть бизнес с помощью ваших идей в 2020 году?
???? На 100% реально, поскольку каждая идея моделируется с конкретными расчетами и даже содержит упрощенный бизнес-план. Нам мало просто делиться оригинальными способами открыть свое дело — мы хотим, чтобы наши пользователи точно знали сколько сил, времени и денег им потребуется для воплощения идеи, какую прибыль и когда они смогут получать.
Более того. Если мы сами не уверены в реальности воплощения бизнес-идеи, мы не публикуем ее.
???? Почему вы делитесь своими идеями бесплатно?
???? Альтера Инвест дарит полезный контент бесплатно потому, что бескорыстная помощь предпринимателям заложена в нашей философии. Не видим смысла в подписках и монетизации идей, поскольку зарабатываем на 3 главных продуктах:
- Готовый бизнес
- Франчайзинг
- Прямые инвестиции
Это — ниши, в которых мы преуспели и заняли в России позицию лидера. Высокая прибыльность коммерческих продуктов позволяет нам не париться при создании контента и отдавать высококачественные идеи совершенно бесплатно.
???? У меня нет стартового капитала, помогут ли мне ваши идеи?
???? Вне всяких сомнений — да! Самые популярные подборки раздела — с минимальными вложениями и без вложений.
К первой категории относятся проекты, стоимость реализации которых не превысит 250 тысяч рублей, хотя 50% идеи могут воплотиться с капиталом менее 100 тысяч.
Во второй категории мы относим идеи, которые позволят самостоятельно открыть бизнес только с помощью своих навыков, талантов и упорства! Так что, если даже у вас нет стартового капитала, вы все равно сможете найти у нас крутые идеи для создания бизнеса!
???? Кто создает, редактирует и модерирует идеи?
???? Авторы большинства идей — сотрудники отдела консалтинга Альтера Инвест. Кроме того, мы принимаем хорошие идеи от друзей-предпринимателей из бизнес-комьюнити АИ и читателей наших блогов и статей.
Чтобы упаковать идею в дружелюбный и легкий для восприятия контент, мы используем таланты наших штатных копирайтеров. А ответственность за конечный результат несут редакторы сайта, которые также устроены в наш штат.
Простыми словами — часть проектов создается и размещается в Альтера Инвест In-House, так как мы любим делать все хорошо и сами!
???? Как мне в 3 клика найти идею для открытия своего бизнеса?
???? Поскольку в каталоге более 500 проектов, быстрее всего получить подборку подходящих под свои навыки, бюджет и опыт проекты проще всего с помощью фильтра. С его помощью получить выборку критерию или пересечениям критериев:
- Размер расходов на реализацию бизнес-идеи
- Сфера, к которой относятся проекты
- Какие-то специальные условия или маячки, например: только самые новые, для студентов, сезонные, для мужчин или для женщин и так далее
- Богатый и интересный контент
- Наш собственный опыт в бизнесе, которым мы используем для создания идей
- Проекты на любой бюджет (от 0 рублей вложений до нескольких миллионов) и под любую сферу
- Точные расчеты затрат и прибыли + вкрапления пошаговых инструкций HowTo
- Наиболее удобный в рунете формат подачи бизнес-идей и юзабилити 10 из 10 благодаря дизайнерам и фронт-энд разработчикам Альтеры
Кроме того, полученные подборки можно сортировать по стоимости запуска или размеру прибыльности!
????Что делает ваши бизнес-идеи лучшими в России?
???? Это нескромно… но вот 5 главных причин, делающих наши идеи уникальными для российского интернета:
И, напомним, все это для наших пользователей — абсолютно бесплатно и без навязчивой рекламы!