Идеи для бизнеса арендный
Елена Полухина, руководитель отдела коммерческой недвижимости ГК STONE HEDGE: «Cегодня готовый арендный бизнес — один из самый популярных продуктов нашей компании среди частных инвесторов. Для тех, кто ищет пассивный и стабильный доход, он уже стал бестселлером. Ежедневно наши менеджеры из отдела продаж проводят много встреч с клиентами по этому продукту. Однако, несмотря на модность и востребованность готового арендного бизнеса, мы регулярно сталкиваемся со стереотипами и заблуждениями о нём, как со стороны начинающих, так и со стороны профессиональных инвесторов. Мы решили составить хит-парад самых распространённых мифов о готовом арендном бизнесе.
МИФ ПЕРВЫЙ — „РИТЕЙЛ ДОХОДНЕЕ ОФИСОВ“
Большинство клиентов, которые приходят к нам за покупкой готового арендного бизнеса, в первую очередь рассматривают именно торговое помещение. Причина понятна — ставка на ритейл выше, чем на офисные помещения, и это сразу подкупает. Но не стоит забывать о том, что стоимость квадратного метра для ритейла тоже выше, нежели для офиса. Поэтому доходность от ритейла и офиса не будет отличаться.
Если говорить о дополнительных особенностях, при сравнении ритейла и офисов стоит обратить внимание на ремонт. Офисы в большинстве своём имеют типовой ремонт, а для торгового помещения необходимы определённые зонирование и отделка, отвечающие запросам бизнеса. По этой причине после съезда арендатора, собственник помещения может столкнуться с проблемой поиска нового арендатора, поскольку нужно подобрать арендатора из той же сферы деятельности, что серьёзно сужает круг кандидатов, или предоставить большие арендные каникулы для нового ремонта, что влечёт за собой дополнительные финансовые издержки. Не все инвесторы учитывают этот момент при расчете своей доходности, отдавая предпочтение торговому помещению.
МИФ ВТОРОЙ — „ВСЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ ТИПОВЫЕ“
Каждый инвестор, прежде чем совершить покупку готового арендного бизнеса, должен тщательно изучить заключенный договор аренды. Мы рекомендуем обращать внимание на два основных аспекта: индексация и условия расторжения.
Многие инвесторы рассчитывают доходность по первому году арендной ставки, считая, что индексация — непрогнозируемая величина и её рост не понятен. При таком расчёте инвесторы занижают свою доходность от продукта. Грамотные застройщики всегда прописывают индексацию на весь период действия договора. Поэтому мы рекомендуем уточнять зафиксирована ли индексация и её размер в документе.
Что касается условий расторжения, то в качественных договорах аренды у арендаторов в принципе нет права на выход из него в одностороннем порядке. Даже если такой предполагается, это условие должно быть выделено в договоре отдельным пунктом, где должно быть прописано, что арендатор уведомляет о своём переезде за несколько месяцев. Это даст собственнику помещения время на поиск нового арендатора.
МИФ ТРЕТИЙ — „ИЗВЕСТНЫЙ АРЕНДАТОР — ЗАЛОГ УСПЕХА“
Самые распространённые из них — это сетевые ритейлы „Пятёрочка“, „Перекрёсток“, „Дикси“ и другие. Инвесторы уверены, что, посадив такого арендатора, можно не беспокоиться о том, что они скоро съедут. Однако, при заключении договора с такими крупными сетевыми брендам, есть свои подводные камни. Дело в том, что, будучи крупными игроками на рынке, такие бренды имеют уже утверждённую форму договорных отношений, и зачастую диктуют свои условия, что делает договор негибким для инвестора. Но самая большая сложность появляется, если такой арендатор всё же съедет. Сдать торговое помещение следующему арендатору без дополнительных вложений крайне проблематично, поскольку чаще всего такой ритейл расположен в старом жилом фонде и занимает большую площадь. Поэтому мы рекомендуем нашим инвестором отталкиваться, прежде всего, от ликвидности и качество самого помещения, а не от популярности бизнеса и бренда арендатора.
МИФ ЧЕТВЁРТЫЙ — „РАССМАТРИВАЮ ТОЛЬКО ЦЕНТР“
Все привыкли, что высокодоходные помещения расположены в центре. Да, это так. Однако, в Москве есть недооценённые локации с высоколиквидными и высокодоходными предложениями. Немногие сегодня учитывают динамику развития других районов. Например, северный административный округ, который ещё недавно был в списке промышленных зон, сегодня является одной из самых прогрессивных локаций, где ежемесячно появляются новые крупные инфраструктурные объекты. Поэтому мы рекомендуем инвесторам обращать внимание на перспективы развития локаций не только в центре.
МИФ ПЯТЫЙ — „РАСЧЁТ ДОХОДНОСТИ ВЕЗДЕ ОДИНАКОВЫЙ“
Существует несколько способов расчета доходности от готового арендного бизнеса. Наша компания учитывает только рентную доходность, которая является обоснованной и прогнозируемой величиной, так как это зафиксированный в договоре арендный поток и индексация. Максимальное значение такой доходности может доходить до 13,5%. Можно также учитывать доходность от роста стоимости недвижимости и закладывать эксплуатационные расходы. В таком случае доходность гораздо выше 15%, однако, она не чистая, поскольку в большинстве случаев эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором, а рост стоимости недвижимости сложно предсказуем и доход от неё можно реализовать только в случае перепродажи.»
Арендный бизнес был и остается популярным на протяжении уже многих лет, поскольку многие люди не имеют возможности приобретать жилье, а компании стремятся снижать уровень единовременных вложений в развитие деятельность. Спектр тех объектов, которые могут предоставлять в аренду, постоянно растет: на данный момент можно сдавать даже такие вещи, как роликовые коньки, лыжи и т. п. – все то, что не пользуется постоянным спросом, а является объектом сезонного использования.
Однако наиболее распространенным вариантом все еще остается аренда недвижимости. Чтобы получать определенный доход с предоставления того или иного помещения в аренду, необходимо учитывать ряд нюансов, которые будут рассмотрены в данной статье.
Что можно сдавать в аренду?
Необходимо понимать, что недвижимость обычно классифицируется в 3 группы – земля, жилье и нежилые помещения. Наиболее распространенными видами услуг на данном рынке является предоставление аренды на жилье и на нежилые помещения.
Среди нежилых обычно арендуют коммерческую недвижимость. При этом все авторитетные аналитические агентства выделяют следующие ее разновидности:
- офисные помещения;
- торговые;
- складские;
- индустриальные.
Кроме того, некоторые организации арендуют отдельный вид помещений – категорию «для специальных целей». Здесь выделяются здания под детские сады, школы, больницы, церкви и т. п.
Помимо недвижимости, можно сдавать в аренду землю, беседки, оборудование, авто, спецтехнику, инвентарь и многое другое. Однако это является более редкой и сложной формой бизнеса.
Что выгоднее всего?
Если говорить о жилой недвижимости, средняя стоимость однокомнатной квартиры в 10-15 минутах от метро в спальном районе в Москве обойдется в 5-6,5 миллионов рублей. При этом на такие комнаты средняя арендная ставка составляет около 25-30 тысяч рублей. В результате при расчетах можно получить, что минимальный период окупаемости однокомнатной квартиры составит около 15 лет.
Соответственно, этот вариант нельзя назвать очень выгодным с точки зрения инвестиций: единственный случай, при котором это реально может окупиться – когда жилье досталось по наследству.
Если говорить об офисных помещения, они обходятся несколько дороже, чем жилые, поскольку их расположение должно быть в более проходимых местах, а их площадь выше. В Москве небольшое офисное помещение обойдется в 6,5-7,5 миллионов рублей при условии, что площадь составит около 60-70 квадратных метров. При этом арендная ставка в данном случае будет считаться за 1 квадратный метр.
По данным агентства Knight Frank, на конец 2015 года ставка аренды для офисов класса А составляла около 25 тысяч рублей, а на офисные помещения класса B – около 15 тысяч рублей в год. Соответственно, максимальный срок окупаемости будет около 8 лет.
Торговые помещения сдавать еще выгоднее, чем офисные — их срок окупаемости составляет 5-6 лет. Но здесь существует важное ограничение: для такой недвижимости одним из ключевых факторов оказывается расположение. Помещение должно быть расположено в центральном районе, в месте с высоким уровнем проходимости. Наконец, оно должно быть качественно исполнено.
В целом, коммерческая недвижимость проигрывает жилой только по одному параметру: уровень риска, поскольку она является зависимой от экономического положения в стране и конкретно взятом городе.
О том, с чего начать и как развивать подобную деятельность, смотрите на следующем видео:
Как организовать такой бизнес с нуля?
- В первую очередь необходимо найти подходящее для сдачи в аренду помещение. В случае получения жилой площади в наследство процедура будет начинаться с оформления документов, подтверждающих, что предприниматель является собственником жилья.
- В ситуации поиска готового помещения лучше всего обращаться к услугам профессиональных агентств, которые помогут оценить реальную стоимость жилья или коммерческой недвижимости: неопытный бизнесмен может легко просчитаться.
- Далее необходимо оформить необходимую документацию на собственность. В случае, если это коммерческая недвижимость и планируется сдача в аренду особым организациям (например, работающим в сфере общественного питания), необходимо позаботиться о получении дополнительных разрешений и заключений некоторых служб.
- После оформления первичной документации необходимо осуществить перепланировку и ремонт: в случае жилой недвижимости важно закупить определенный набор мебели и бытовой техники, поскольку квартиры, в которых можно жить сразу после заселения, можно предлагать по более высокой стоимости. В случае с коммерческой недвижимостью важно делать упор на увеличение свободного пространства и возможность осуществления последующих перепланировок под нужны клиента.
В российской практике многие люди сдают жилую недвижимость без заключения договора – это позволяет избавиться от налога НДФЛ в размере 13% и снизить срок окупаемости. Однако это сопряжено с определенными рисками – в частности, теми, которые связаны с ненадежностью клиентов. Поэтому, как в случае с нежилой, так и в случае с жилой недвижимостью необходимо официально оформлять взаимоотношения с арендатором.
Где искать клиентов?
Поиск клиентов через стандартные варианты рекламы (размещение объявлений в людных местах или печатных изданиях) не является эффективным в рамках арендного бизнеса. Реклама может проводиться через социальные сети (особенно это касается ситуации сдачи жилой недвижимости) – здесь будет срабатывать эффект «сарафанного радио».
Кроме того, подойдет размещение на тематических сайтах и форумах. Для торговых помещений, особенно расположенных в торговых центрах, возможно повесить объявление «сдается в аренду» с номером телефона владельца. Это позволит расширить круг потенциальных клиентов до всех посетителей торгового центра.
Наконец, существует еще 2 достаточно действенных способа для поиска клиентов – ведение тематического сайта или блога с ненавязчивой рекламой услуг в качестве арендодателя, а также распространение проспектов и визиток.
Необходимые затраты
В случае, если предприниматель собирается заниматься подобным бизнесом, он должен понимать, что среди основных статей затрат необходимо включить расходы на перепланировку: в таком случае клиенты готовы заключать договора на аренду по гораздо более высоким ставкам (разница может быть до полутора раз). Это происходит потому, что после перепланировки процент полезной площади чаще всего вырастает, кроме того, помещение можно изменить под собственные нужды.
Среди затрат также необходимо выделить:
- Расходы на строительство или приобретение помещения.
- Стоимость услуг специалиста, который может оценить рыночную цену на недвижимость.
- Расходы на содержание и охрану помещения.
- Затраты на электроэнергию, водоснабжение и т. п.
Подводные камни
Одним из подводных камней является установление оптимальности вложения денег. Зачастую неопытные предприниматели неправильно оценивают ценность того или иного помещения, тем самым вкладываясь в неликвидные объекты, теряя большое количество средств.
Кроме того, важно обращать внимание на легальность бизнеса, изменения законодательства и процесс оформления документов (в первую очередь это касается коммерческой недвижимости).
Учтите, что налоговое законодательство в сфере арендного бизнеса постоянно изменяется.
При расчете затрат и уровня окупаемости необходимо определять несколько вариантов развития – оптимистичный, наиболее реалистичный и пессимистичный для того, чтобы определить приблизительный срок окупаемости объекта, а также тот факт, каким образом диверсифицировать риски. Обязательно нужно иметь другие источники дохода для того, чтобы страховать себя от ситуации безденежья.
Плюсы и минусы данной сферы
У подобного бизнеса, как и у других, есть ряд достоинств и недостатков, которые вытекают из его особенностей. Среди минусов можно выделить основной – поиск съемщика может растянуться на многие месяцы (в первую очередь это касается промышленных объектов и торговой недвижимости в непроходимых местах). В результате, даже высокая цена на аренду не сможет компенсировать те финансовые затраты, которые придется нести арендодателю в течение всего периода простоя.
Также среди недостатков следует выделить:
- достаточно большой период окупаемости;
- не очень высокий уровень рентабельности;
- высокий уровень первоначальных расходов.
В данной ситуации единственным рациональным выходом является приобретение ликвидного имущества (того, на которое всегда имеется определенный уровень спроса). Для этого важно хорошо разбираться в этой сфере либо обращаться к услугам специалиста.
Среди достоинств бизнеса можно выделить:
- долгосрочные договора сроком от года и выше;
- стабильный уровень прибыли;
- доход будет получаться арендодателем постоянно;
- пассивный характер получения прибыли (арендодателю не нужно затрачивать какие-либо усилия после оформления соглашения с арендатором);
- возможность организации бизнеса без регистрации в качестве юридического лица.
Таким образом, бизнес на аренде является достаточно привлекательной сферой для получения заработка. Однако, лучше всего комбинировать его с другими источниками получения дохода для того, чтобы страховать себя от возможных рисков.
В условиях, когда мир движется к аренде активов, существует масса возможностей и идей, которые используют модель бизнес-аренды, которой могут воспользоваться предприниматели. Эта статья предоставит вам различные виды проката, которыми вы можете заниматься!
Давайте рассмотрим несколько конкретных идей, в которые вы можете вложить себя:
Арендные Бизнес-Идеи
1: Прокат автомобилей
Так же, как Airbnb для аренды комнаты для путешественников, Uber для аренды такси для пассажиров, есть возможность сдавать в аренду свой автомобиль для использования другими. Вы можете разместить свой автомобиль на торговой площадке совместного использования автомобилей, чтобы люди могли прийти, забрать его, использовать и вернуть вам, когда закончите.
Проверьте Туро , рынок обмена автомобилями, соединяющий арендаторов автомобилей с местными хозяевами автомобилей. Их удобный интерфейс позволяет людям выбирать даты, когда они хотят использовать автомобиль, и связываться с сотнями местных хостов со всеми типами автомобилей. Если ваш автомобиль в хорошей форме, вы можете заставить его ежемесячно генерировать здоровый денежный поток.
Ваши расходы в основном сводятся к обслуживанию вашего автомобиля, чтобы пользователи могли получать удовольствие от вождения хорошего автомобиля. Вам нужно будет придерживаться правил рынка, чтобы убедиться, что вы соответствуете их стандартам качества. Кроме того, вам не нужно тратить деньги на рекламу своего автомобиля, как только вы его перечислите! Платформа торговой площадки, которую вы используете, позаботится об этом, пока у вас есть качественный листинг.
Вы будете зарабатывать деньги в зависимости от количества часов, дней или расстояния поездки пользователя на вашем автомобиле, если у вас есть работающий автомобиль. Просто убедитесь, что он длится как можно дольше, и получите хорошее страховое покрытие на случай несчастных случаев. Вы можете легко зарабатывать от 1000 до 5000 долларов в месяц за автомобиль, который вы перечисляете на Turo.
2: Аренда камеры
Технология камер постоянно меняется в современном быстро меняющемся мире технологий. Именно поэтому фотографам и режиссерам гораздо важнее арендовать камеры, чем покупать их. Они получают возможность запечатлеть моменты, используя новейшие технологии, и при этом им не нужно платить высокие цены за ультрасовременные камеры.
Очевидно, что вы можете начать бизнес, который сдает в аренду оборудование для камер клиентам или размещает вашу камеру на рынке аренды, в зависимости от вашего склонности к риску.
Если вы планируете начать этот бизнес, вам нужно быть готовым инвестировать в высококачественные камеры и часто сдавать их в аренду, чтобы вы могли окупить стоимость их покупки. Другие расходы включают в себя стоимость обеспечения вашего оборудования камеры в случае, если пользователи украдут или злоупотребят им.
Рентабельность этой идеи, как и большинства бизнес-моделей аренды, зависит от арендной платы, которую вы берете в аренду, от того, сколько раз вы арендуете свое оборудование. Предоставление качественного оборудования для камеры позволит вам взимать премиальные цены.
3: Прокат велосипедов
Тенденция в городских районах — аренда велосипедов! Людям, путешествующим по городу или исследующим новую часть города, нравится идея взять напрокат велосипед на пару часов или дней, чтобы узнать место на своих собственных условиях.
Тот факт, что многие компании по прокату велосипедов выросли во всех частях света, является доказательством того, что это проверенная бизнес-модель, которая работает и имеет коммерческий смысл. Если у вас есть велосипед, разместите его на рынке проката велосипедов, который позволяет пользователям брать напрокат велосипед в любой точке мира.
Вы можете заставить свой велосипед работать на вас и заработать на нем немного денег! Просто смажьте цепь, убедитесь, что тормоза работают и колеса находятся в отличном состоянии, чтобы сделать его рентабельным!
4: Транспортные средства для отдыха
Люди любят путешествовать по дороге. И самый забавный способ сделать это на автомобиле для отдыха (RV). Автомобиль для отдыха имеют место для путешественников, чтобы жить в комфорте! При наличии парковочных мест для стоянки автомобиля для отдыха и лагерей люди могут взять напрокат автомобиль для отдыха и скитаться, чтобы добраться до интересующих их мест.
Если у вас есть автомобиль для отдыха , сдача его в аренду может быть весьма прибыльной. И если у вас есть интерес к пространству для путешествий, и у вас есть некоторый стартовый капитал в руках, вы можете начать аренду RV.
Расходы, связанные с таким бизнесом, зависят от того, решите ли вы сдать в аренду свой собственный кемпинг или начать свой бизнес, где вам нужно будет владеть парком караванов. Вам нужно будет купить один, поддерживать его и убедиться, что он в хорошем состоянии, и путешественники захотят его использовать!
Вы можете заработать большие деньги в этом бизнесе, так как люди, которые нанимают караван или автофургон, обычно нанимают его на несколько дней, даже недель, в отличие от аренды автомобиля, где люди обычно берут его напрокат всего на несколько дней.
5: Сезонная аренда
Если у вас есть запасная комната или, что лучше, запасной дом, вы можете использовать его в качестве объекта для сдачи в аренду, чтобы получить некоторый денежный поток. Самое приятное, что это пассивный доход! Недавний опрос, проведенный онлайн-рынком аренды жилья для отпуска HomeAway, показал, что средний владелец, который сдает в аренду свою вторую собственность, обычно зарабатывает около 33 000 долларов США в год на доходе от аренды. Хозяева на AirBnB составляют в среднем от 1000 до 10000 долларов в месяц.
Вы можете сдать в аренду свое нынешнее пространство отдыхающим или можете инвестировать в недвижимость специально для получения дохода от аренды. Затраты, связанные с этим бизнесом, связаны с управлением собственностью или расходами, связанными с рекламой вашей собственности потенциальным клиентам.
Сколько денег вы можете заработать на своем отпускном бизнесе, определить нелегко! Мы рекомендуем использовать такой сервис, как AirDNA, который собирает данные и дает представление о свойствах арендуемой недвижимости. Вы можете использовать информацию, которую вы собираете через нее, чтобы установить правильные цены на аренду. Выберите правильное место для аренды недвижимости, установите правильную цену, и вы не ошибетесь!
6: Аренда парковки
Этот бизнес похож на любой бизнес, который основан на предоставлении «пространства»! В сфере аренды парковки вы сдаете в аренду помещения тем, кому нужно парковочное место. Если вы живете в многоквартирном доме с отведенным парковочным местом, но у вас нет автомобиля, этот бизнес является идеальной возможностью для вас монетизировать парковочное место.
В этом бизнесе вам нужна земля, парковочное место или гараж, и все! Если вы находчивы, вы также можете обратиться к людям с парковочными местами и стать «агентом службы парковки», помогая им сдавать свои парковочные места тем, кто в них нуждается. Убедитесь, что парковочное место в безопасности, так как в эти дни слишком часты взломы автомобилей!
Ваша прибыль от этого бизнеса обычно стабильна и пассивна. Арендаторы обычно, но не всегда, сдают в аренду парковочное место на несколько дней, недель или месяцев. Вы можете заключить договор аренды, чтобы стабилизировать свои ожидания в отношении прибыли, которую вы получите.
7: Официальная аренда одежды
Покупка формальной одежды может быть дорогой, и она вам не всегда нужна регулярно! Большинство людей обычно одевают костюм только один раз в синюю луну, на церемонию или необычное корпоративное мероприятие.
Вот почему есть возможность создать бизнес, арендуя официальную одежду. Опять же, вы можете разместить его на рынке или купить качественную официальную одежду для сдачи в аренду. У вас должна быть страсть к модным тенденциям, если вы собираетесь вести такой бизнес.
Средний смокинг стоит 1000 долларов, а прокат формальной одежды обычно стоит от 150 до 250 долларов за прокат. Таким образом, вы можете окупить стоимость покупки смокинга всего за 4-5 прокатов! Вам нужно будет потратить немного денег на химчистку одежды, которую вы арендуете, так что она в отличном состоянии и длится как можно дольше.
8: Аренда друга
Именно здесь прокатные компании становятся захватывающими! Для тех, кто одинок, для тех, кто хочет, чтобы друг поделился с ними особенными моментами, для тех, кто просто хочет, чтобы кто-то позаботился о них какое-то время, этот бизнес предоставляет им друга в аренду.
Хотя на первый взгляд может показаться захватывающим начать такой бизнес, необходимо учитывать несколько факторов. Это включает в себя обеспечение того, чтобы ваши «друзья» были надежными, заслуживающими доверия и ориентированы на обслуживание, поэтому ваши клиенты с нетерпением ждут возможности провести с ними время. Хороший рекрутинг является главным приоритетом в этом бизнесе, а также ищет подходящих людей, которые оценят услуги друга.
Этот бизнес действительно не стоит много, чтобы начать! По сути, вы находитесь в бизнесе объединения людей, что требует вашего времени. Возможно, вам придется инвестировать в сайт, и некоторые расходы на рекламу, так как этот бизнес является совершенно уникальным по своей природе. Не все знают об этом, поэтому распространение знаний является ключом к успеху.
Посмотрите на Rent A Friend, чтобы узнать, как выглядит эта модель. Звучит немного странно … но это зарабатывает деньги.
9: Аренда хозяина
Если ваши творческие соки начали течь, это заставит их двигаться быстрее! Вы можете арендовать хост.
Будь то аренда хоста через AirBnB, чтобы присматривать за вами, когда вы остаетесь с ними, или просто аренда хоста для мероприятия, которое вы организуете, чтобы люди чувствовали себя комфортно, вы можете начать арендный бизнес, который поможет людям чувствовать себя комфортно, заинтересованно и развлекали.
Ваши расходы в основном в виде заработной платы, которую вы платите своим хозяевам за опыт, который они предоставляют. Вы должны быть очень осторожны при выборе правильных хостов для правильного типа гостей, так как они будут нести ответственность за опыт, который они предоставляют.
Ваш бизнес будет зависеть от качества хостов, которые вы можете предоставить!
Поиск того, кем будут ваши идеальные клиенты для этого вида бизнеса, является ключом к успеху.
Радио-жокеи, диск-жокеи, организаторы вечеринок, якоря событий — все это примеры типов хостов, которые вы можете предоставить, так что выбирайте свою нишу и начинайте.
10: Аренда офисов / рабочих мест
Так же, как вы можете сдавать в аренду дом путешественникам и другим арендаторам, вы можете сдавать в аренду офисные помещения или коворкинг для фрилансеров, стартапов и малых предприятий. Это может быть отличным способом связать людей, пока они работают, и получать пассивный доход.
Ваши расходы включают в себя стоимость недвижимости, стоимость мебели, интернета и других услуг, которые вы должны предоставить своим арендаторам, чтобы у них был хороший опыт.
Ваша прибыль будет зависеть от количества арендаторов и цен, которые вы взимаете. Как всегда, вы можете назначить премиальную арендную плату, если предоставите превосходное впечатление!
Несмотря на то, что LiquidSpace — это как «Airbnb офисных площадей», где вы можете перечислить свои офисные площади и монетизировать их, WeWork — это скорее стандартизированный бизнес по коворкингу, обеспечивающий согласованное, высококачественное рабочее пространство, независимо от того, где вы находитесь в мире.
11: Прокат талантов
Если вы увлечены творческим или развлекательным пространством, вы можете начать свой бизнес, чтобы помочь режиссерам фильма «брать напрокат» или «нанимать» актеров.
Если вам нравится взаимодействовать с владельцами бизнеса, вы можете начать бизнес, который помогает владельцам бизнеса нанимать талантов по контракту. Если вы любите спорт, вы можете помочь спортивным командам найти талантливых спортсменов.
Затраты включают создание платформы для связи талантливых подрядчиков с талантами. Если вы не хотите вкладывать средства в технологическую платформу, вы можете изначально запустить этот бизнес вручную, пока не достигнете точки тяги для автоматизации своего труда. Прибыль, как правило, представляет собой сокращение стоимости, которую вы создаете для обеих сторон. По сути, вы талантливый агент!
Взгляните на BackStage , бизнес, объединяющий творческие таланты, такие как актеры, танцоры, певцы и другие, с людьми, которые хотят нанять их. Вы получите некоторые идеи о том виде бизнеса, который хотели бы создать.
12: Аренда книг
Если вы любите книги, вы можете заниматься бизнесом, который сдает книги в аренду! Используйте рынок, такой как eBay или Amazon, чтобы сдавать в аренду книги, или любую другую медиа-рекламную платформу.
Самое приятное то, что ваши книги не обязательно должны быть в печатном виде, вы можете взять в аренду книги в аудиоформате или даже видео.
С технологией все возможно, и образование становится «опытом», а не просто рутиной.
Ваши затраты обычно низки в долгосрочной перспективе, как только вы инвестируете в книги, поскольку они длятся долго, если ваши пользователи присматривают за ними. Вы можете взимать штраф, если они возвращают ваши книги поздно, что может стать отличным источником дохода в этом бизнесе! Прибыль будет зависеть от объема аренды и количества поздних возвратов в ваш бизнес.
13: Прокат электрических скутеров
Если вы находитесь в горах и у вас есть доступ к искателям приключений, которые заботятся об окружающей среде и хотят исследовать окрестности, то не может быть лучше, чем аренда электромобилей!
Но это не единственный вид электрических скутеров, которые можно сдавать в аренду. От электрических инвалидных колясок до умных самобалансирующихся самокатов для современного мира, вы можете выбрать целый ряд скутеров, которые вы хотели бы предоставить.
Как и в любом арендном бизнесе, основанном на активах, вам необходимо начать с покупки электрических скутеров, чтобы сдавать их в аренду.
14: Аренда мебели
Только что купили новый дом, но у вас нет денег, чтобы купить мебель? Не беспокойтесь, просто сдайте в аренду мебель!
Это быстро развивающийся бизнес, поскольку люди сдают в аренду мебель на определенный период времени, а затем перетасовывают ее, когда им это надоедает и они хотят изменить свой дизайн интерьера.
Проверьте фирмы как CORT, которые предоставляют аренду офисной и домашней мебели. Как владелец бизнеса по аренде мебели, вам не нужно покупать всю мебель заранее. Вы можете профинансировать его в кредит или отремонтировать старую мебель, чтобы она была в хорошем состоянии. Будьте изобретательны и находчивы, чтобы люди любили предоставленную вами мебель.
Завершение
Если вам нравится идея начать арендный бизнес и быть владельцем активов, воспользуйтесь одной из возможностей выше, чтобы начать. Будучи успешным в сфере обслуживания клиентов, уделяя особое внимание предоставлению высококачественных активов для найма, будет иметь большое значение для успеха в этом бизнесе.