Идеи бизнеса в строительном производстве
Всем знакома картина в виде домов, обшитых сайдингом, который вроде бы и выглядит красиво, но весь его вид портят места стыков листов. Многим людям этот стык не нравится и поэтому нередко от такого сайдинга отказываются. Да и выглядит это очень дешево,… О бизнесе
На данный момент ДПК (древесно-полимерный композит) является одним из наиболее совершенных и востребованных композитов на основе древесины, сочетающих достоинства природного материала и пластика. ДПК используют для производства террасной и… О бизнесе
Деревообрабатывающие предприятия, лесопилки, мебельные фабрики вырабатывают большое количество отходов, на переработке которых можно построить прибыльный бизнес. Измельченные в древесную муку опилки широко применяются в строительной сфере,… О бизнесе
Обои – самый востребованный отделочный материал, который не смогли вытеснить с рынка никакие новейшие технологии. Это обусловлено огромным ассортиментом, широчайшими ценовыми позициями и, главное, возможностью сделать ремонт самостоятельно, даже… О бизнесе
Каждый год в стране открывается все больше заводов, занятых переработкой автомобильных покрышек. Помимо решения экологической проблемы, это дает возможность организовать бизнес по производству резиновой плитки — простой способ извлечь… О бизнесе
Искусственный декоративный камень успешно заменяет природный аналог, используясь в различных сферах строительства: от возведения ограждений до отделки внутренних стен и каминов. Материал обладает прочностью, огнестойкостью, хорошими тепло- и… О бизнесе
Железобетонные изделия различного формата широко востребованы в сфере гражданского и промышленного строительства. Они используются при возведении фундаментов, лестничных пролетов, элементов дорожного полотна и теплотрасс, колодцев, опор ЛЭП,… О бизнесе
Собственное производство металлических дверей может стать выгодным вложением средств, даже если речь идет о небольшом городе, поскольку не требует существенных затрат на покупку оборудования и помещений, длительной регистрации и не подлежит… О бизнесе
Бизнес на оптовой торговле имеет весьма простую схему – товар приобретается крупными партиями по минимальной цене, а затем продается с наценкой более мелким оптом. При организации такого вида деятельности можно обойтись небольшими стартовыми… О бизнесе
Использование бетона или конструкций из него лежит в основе любого строительства. Даже для возведения малоэтажных зданий сначала требуется обустроить фундамент, который станет надежной опорой для стен из природного материала. Соответственно,… О бизнесе
Если рассматривать современное производство гипсокартона, то это материал, являющийся самым популярным и одним из наиболее экологически чистых материалов используемых в строительстве. Производится он в виде несгораемых гипсовых пластин…. О бизнесе
Название данного вида кирпича говорит о том, что внешне он чем-то напоминает всем известный конструктор Лего. Благодаря особенной форме стройматериала, существенно упрощается строительство сооружения, кроме этого, в разы увеличивается его… О бизнесе
Сварная или кладочная сетка широко востребована в строительной сфере. Материал обеспечивает прочность и надежность разнообразных конструкций. Применяют сетку в бетонном строительстве, при выполнении кирпичной кладки, заливке фундаментов,… О бизнесе
Присутствующие на рынке производители выпускают изделия различных типов и диаметра: напорные и безнапорные трубы для газо- и водоснабжения, элементы канализационных и дренажных систем, комплексов для транспортировки жидкостей и орошения, короба… О бизнесе
Профнастил — экономически рентабельный, простой в использовании и надежный материал, востребованный во многих строительных сферах. Его применяют для наружной и внутренней отделки, обустройства заграждений, ангаров, цехов, внутренних кровельных… О бизнесе
Торговля сантехникой может стать прибыльным бизнесом, если правильно подойти к вопросу его организации. За счет стабильного спроса на товар можно быстро окупить свои вложения и добиться оптимальных показателей рентабельности. Но если не учесть… О бизнесе
Данный бизнес является одним из самых востребованных, так как темпы строительства с каждым годом в странах бывшего СССР только увеличиваются. Прежде чем открыть строительный магазин в формате мини-супермаркета у дома, к примеру, в крупном спальном… О бизнесе
Говоря научным языком, алюминиевый профиль — это полуфабрикат или длинномерное изделие из алюминия с заданными характеристиками по ширине, длине, формам и поперечному сечению. Характеристик и свойств, по которым классифицируют их достаточно много,… О бизнесе
При прокладке любых трубопроводов, помимо труб, используются дополнительные детали – отводы, с помощью которых выполняется стыковка на углах для изменения направления магистрали. По своим параметрам такие соединительные фитинги должны… О бизнесе
Бизнес по производству сварочных электродов является весьма перспективным в настоящее время, кроме того, он имеет весьма серьезные перспективы развития и роста. Масштабы строительства и металлоемких производств все время растут, поэтому и… О бизнесе
Варианты построения бизнеса в строительстве
Строительство – одна из системообразующих сфер российской экономики. На ее долю приходится порядка 6-7% всего создаваемого в стране продукта, при этом строительный сектор поглощает до 3% всех приходящих в Россию инвестиций.
Бизнес — идеи в строительстве реализуются в трех основных сферах:
- строительство коммерческих и жилых объектов;
- выполнение инженерно-строительных работ и услуг;
- производство стройматериалов.
Первая сфера является наиболее финансово привлекательной, однако отличается жесткими условиями конкуренции и крайне недружелюбна к представителям малого и среднего бизнеса (МСБ). Лидерство здесь удерживают крупные холдинги, а вход в бизнес ограничен не только требованиями к капиталу, но и лицензированием.
Вторую сферу занимают как крупные, так и небольшие частные организации, специализирующиеся на оказании определенного вида работ или услуг: геодезии, проектирования, оснащения отдельных инженерных систем и коммуникаций.
Основные возможности для развития МСБ предоставляются в третьей сфере – производства строительных материалов. Здесь можно реализовать сотни идей: от традиционного цемента или сухих строительных смесей, до оригинальных витражей, светящейся плетки или противоскользящей ленты для напольных покрытий. Наиболее сильны позиции российских производителей в традиционных сегментах рынка (кирпич, цемент, бетон), однако другие сектора для них тоже не закрыты.
Можно выделить следующие наиболее значимые направления (сегменты рынка) для ведения строительного бизнеса:
- Базовые строительные материалы – кирпич, цемент, товарный бетон, железобетонные изделия и прочее. Это наиболее потребляемые материалы, спрос на которые сильно зависит от состояния первичного строительства. Поэтому в кризисы их рынок заметно сокращается.
- Сухие строительные смеси — клеевые смеси, стяжки, грунтовки, шпатлевки и т.п. Материалы широко используются как в процессе строительства, так и при проведении дальнейшего ремонта, а потому этот рынок более устойчив.
- Кровельные и напольные покрытия — плитка, паркет, ламинат, линолеум, черепица, шифер.
- Лакокрасочные материалы – лаки, краски, растворители, другие изделия.
- Материалы для внутреннего обустройства помещений – двери, пороги, наличники, столярка, стеклопакеты.
- Прочие материалы для строительства и отделки – гипсокартон, обои, плинтус, уголок и прочее.
Важно: порядка 60% всех стройматериалов в России потребляют крупные строительные холдинги, остальные 40% — частные потребители и мелкие фирмы. До 80% стройматериалов поглощает жилищное строительство, спрос при этом носит ярко выраженный сезонный (весенне-летний) характер.
Что касается моделей построения строительного бизнеса, то здесь возможны три варианта: самостоятельное освоение выпуска продукции, работа по франшизе и контрактное производство, предполагающее загрузку собственных мощностей заказами от иностранных компаний.
Дополнительные возможности для начала бизнеса в строительстве предоставляет девальвация рубля – импортные материалы становится слишком дорогими, а потому не очень доступными местным потребителям. Так, ценовое преимущество материалов российского производства составляет от 10 до 30% в сравнении с импортными аналогами. Именно поэтому сейчас начали реализовываться проекты импортозамещения, т. е. осваивается выпуск тех материалов, которые до этого импортировались в Россию.
Строительный бизнес для малого и среднего предпринимательства – доходный вид деятельности. Вложенные деньги можно быстро отбить, а начальные суммы инвестиций не слишком высоки. Но для открытия строительной компании надо заранее продумать все этапы реализации проекта. С чего начать строительный бизнес? Какие особенности учитывать? Сколько нужно денег для старта? Об этом читайте в статье.
Выбор специализации
Конкуренция на строительном рынке всегда была высока. Перед открытием своей фирмы важно определиться с направлением бизнеса. Специалисты выделяют несколько востребованных областей строительства:
- Частное (индивидуальное);
- Дорожное;
- Промышленное;
- Капитальные ремонты, внутренняя отделка помещения разного назначения.
Крупная строительная компания потребует серьезных финансовых вложений. Как правило, у начинающего предпринимателя таких денег нет.
Если мало денег, строительный бизнес стоит начинать с мелких ремонтных работ и отделки помещений, постепенно расширяя сферу деятельности. То есть разумно выбрать четвертое направление. Средняя окупаемость строительной компании позволяет рассчитывать на то, что вложения окупятся примерно за год-полтора.
После выбора области строительства надо продумать потенциальный спектр оказываемых услуг. В случае организации небольшой строительной фирмы по ремонту помещений, примерный перечень услуг выглядит так:
- Отделочные работы;
- Монтаж и установка потолочных конструкций;
- Установка сантехники, дверей, вентиляции, кондиционеров;
- Электромонтажные работы;
- Демонтаж;
- Окраска, поклейка обоев, грунтовка, шпатлевка стен;
- Сварочные, фасадные работы.
- Сборка мебели.
Важно! Оптимальный вариант – производить ремонтные работы «под ключ»
Как открыть строительную фирму с нуля шаг за шагом
Решив, какой сферой строительства будет заниматься компания, предприниматель составляет подробный бизнес-план.
Как написать бизнес-план самому читайте здесь
Дальнейшие шаги для открытия строительной фирмы с нуля следующие:
- Регистрация фирмы;
- Поиск помещения;
- Формирование штата;
- Получение лицензий (если потребуется);
- Закупка оборудования;
- Рекламная кампания.
Некоторые виды деятельности потребуют вступления в саморегулируемую организацию (СРО). Например:
- сооружение зданий, высотой более 3 этажа;
- строительство объектов, находящихся под землей более, чем на 15 метров;
- работы по монтажу железобетонных и металлических конструкций;
- устройство промышленных объектов и газовой (нефтяной) промышленности;
- капитальный ремонт железных дорог;
- строительство метро, автодорог, шахт;
- сооружение мостов.
Важно!С 2017 года вступили в силу законодательные поправки (ФЗ №372), требующие допуска СРО для строительных компаний, которые заключают договоры стоимостью более трех миллионов рублей. Это правило также распространяется на фирмы, работающими с тендерами в области госзаказа.
Деятельность СРО, в свою очередь, регулируется такими законодательными актами, как:
- ФЗ №190 (Градостроительный кодекс РФ);
- ФЗ №315 (О саморегулируемых организациях);
- ФЗ №384 (Технический регламент безопасности зданий и сооружений);
- ФЗ №384 (О техническом регулировании)
Организационно-правовые основы строительного бизнеса
В строительной сфере чаще всего регистрируют ООО или ИП. Для начинающей фирмы подойдет оформление ИП.
Зарегистрировать ИП или ООО можно самостоятельно или воспользоваться услугами аутсорсинговой компании. Например, сервисом Главбух Ассисент, специалисты которого сделают эту работу бесплатно.
ООО выгодно открывать тем, кто планирует переходить из малого и среднего строительного бизнеса в крупный. Для такого вида деятельности понадобятся дополнительные разрешительные документы. Их можно получить только при наличии юрлица.
В процессе регистрации компании в налоговой инспекции указываются следующие коды ОКВЭД:
| Цифровое обозначение кода | Наименование работ |
| 45.45 | Завершающие и прочие отделочные работы |
| 45.43 | Покрытие полов, облицовка стен |
| 45.31 | Электромонтажные |
| 45.25.5 | Каменные |
| 45.32 | Изоляционные |
| 45.42 | Столярные |
| 45.44 | Малярные, стекольные |
| 45.33 | Санитарно-технические |
Система налогообложения фирмы во многом зависит от вида предоставляемых услуг. Согласно ОКУН (Общероссийский классификатор услуг населению), ремонт помещений относится к бытовым услугам.
Поэтому бизнесмен может использовать такие системы налогообложения, как «упрощенка» (УСН) или «вмененка» (ЕНВД). Первая система подходит для компаний, которые делают ремонт в коммерческих помещениях и заключает договор с юрлицом. Вторая – для тех, кто работает с физическими лицами.
Читайте также: Какие налоги платит ИП на ЕНВД
Кроме основного пакета документов понадобятся бланки договоров, печать, прайс-лист на услуги и расчетный счет в банке.
Важно! Для организации с нуля строительной фирмы, оказывающей услуги по внутренней отделке помещений, лицензия не требуется
Выбор помещения и покупка оборудования
Большинство работ производится непосредственно на объекте, поэтому локация фирмы не столь важна, как при других видах деятельности. Для строительной фирмы среднего звена достаточно снять небольшой офис в любом районе города. Там можно вести проводить переговоры с клиентами, подписывать договоры на оказание услуги. В этом же помещение хранится документация. Небольшие строительные бригады могут и вовсе обойтись без офиса. но для солидной фирмы в сфере строительного бизнеса офис просто необходим. Иначе вас просто не будут воспринимать всерьез.
Количество и вид оборудования для строительной бригады зависит от типа выполняемых работ.
Ниже приведен перечень основных инструментов, которые обязательно потребуются для отделки помещения.
- малярные валики, кисти, клеймы;
- емкости для строительных смесей;
- перфораторы;
- отвертки;
- шпатели;
- канцелярские ножи;
- рулетки;
- отвесы;
- фрезер;
- болгарка;
- электрический лобзик, рубанок.
Каждая бригада должна быть обеспечена полным комплектом оборудования для ремонта помещений любой сложности. Дополнительно к инструментам приобретается униформа, офисная мебель, компьютер, принтер и другая оргтехника для офиса.
Персонал для стройбригады
Строительный бизнес сопряжен с серьезными производственными рисками, поэтому придется уделить внимание и время для тщательного подбора персонала.
На первых порах лучше сформировать две бригады, которые будут работать на разных объектах. Рекомендуется включить в бригаду людей тех профессий, которые указаны в третьем выпуске Единого тарифно-квалификационного справочника работ и профессий рабочих (ЕТКС, раздел «Строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы»).
Оптимальный состав бригады:
- Бригадир;
- Маляр-штукатур;
- монтажник;
- Плиточник;
- Облицовщик;
- Электромантажник;
- Слесарь.
Зарплата сотрудников строительной фирмы сдельная, то есть рассчитывается, исходя из общей суммы оплаченного заказа. Если предприниматель выступает в роли бригадира, он получает от 50 до 60%, остальные – от 25 до 45%. В другой ситуации зарплата распределяется так: владелец фирмы – 60%, бригадир – 20%, остальные работники – 20%.
Важно! Услуги бухгалтера, дизайнера, юриста и менеджера по приему заказов можно вывести на аутсорсинг. Для ведения бухгалтерии лучше нанять специализированную компанию с хорошей репутацией, например Главбух Ассистент. Цены у такой фирмы будут демократичными, а качество услуг — высоким.
Читайте также: Объявление о приеме на работу: как грамотно составить и где разместить
Реклама строительного бизнеса
Рекламная кампания для продвижения услуг небольшой строительной бригады имеет свою специфику. Самый действенный способ для небольшой фирмы – расклейка объявлений и «сарафанное радио». Объявления об услугах печатаются на яркой бумаге и распространяются преимущественно в районах с новостройками.
Реклама в интернете и газетах — неплохой вариант привлечь внимание потенциальных клиентов. Создание сайта фирмы лучше доверить профессионалам. Ключевой принцип рекламы стройбригады в интернете – регулярно обновлять данные о видах услуг, скидках, стоимости работ.
Более дорогой вариант — размещение рекламы на телевидении и радио. В этом случае ИП или только что открытому ООО к затратам нужно подходить очень осторожно, поскольку вложения могут и не окупиться.
Сколько стоит открыть строительную фирму
Начальную стоимость проекта оценить сложно. Она зависит от многих факторов, таких как количество сотрудников, цена приобретаемого оборудования, от выбранной организационно-правовой формы строительной компании. В среднем для создания малого предприятия в сфере строительства понадобится от 350 до 600 тысяч рублей.
Примерный расчет стартовых:
| Статья расходов | Стоимость в рублях |
| Регистрация ООО | 15000 |
| Аренда помещения | 10000 |
| Оборудование (инструменты) | 80000 |
| Рекламная кампания | 40000 |
| Расходные материалы | 12000 |
| Коммунальные услуги | 4000 |
| ФОТ (с учетом НДФЛ) | 140000 |
| Страховые взносы за сотрудников | 11200 |
| Отчисления в пенсионный фонд | 30800 |
| Услуги сотрудников на аутсорсинге | 9000 |
| Непредвиденные расходы* (20%) | 70400 |
| Итого: | 422400 |
*Непредвиденные расходы – резерв денежных средств, необходимый для закупки дополнительных материалов в ходе ремонта.
Важно! Строительный бизнес связан с постоянными финансовыми вложениями. Стоит помнить об этом, организуя строительную компанию
Возможные риски
На подготовительном этапе создания строительного бизнеса стоит просчитать возможные риски и разработать меры по их предотвращению. Внешние риски связаны со снижением доходов населения, ростом конкуренции, недобросовестным отношением заказчика к своим обязательствам. Вероятность наступления таких рисков по оценкам специалистов меняется ежегодно.
К внутренним рискам относят:
- нехватку персонала;
- низкую квалификацию рабочих;
- поломку оборудования;
- выполнение работ по договору не в срок.
Избежать таких ситуаций позволит регулярный контроль функционирования фирмы, возможность привлечения дополнительных денежных средств и правильный анализ рынка строительной отрасли.
Для новостей малого бизнеса мы запустили специальный канал в Telegram и группы во Вконтакте, Фейсбуке и Одноклассниках. Присоединяйтесь! Даже Твиттер есть.