Идеи бизнеса многоуровневая парковка
Вообще инвестирование в строительство гаражей, парковок и стоянок – дело чаще неблагодарное, чем выгодное. Это предприятие требует больших затрат, при этом долго окупается и влечёт в процессе много проблем, особенно с выбором места под постройку. Однако Школа бизнеса знает: подземные и многоуровневые парковки – это та необходимость, которая давно назрела, и есть вероятность, что при должной поддержке городских властей бизнес план многоуровневой стоянки всё-таки вызовет энтузиазм некоторых предпринимателей.
Выбор места под постройку
Найти место для стоянки своего авто с каждым днём сложнее. Ситуация усугубляется ещё и тем, что начинают выходить законопроекты, по которым под движение городского автотранспорта выделяются специальные полосы. В этом случае поставить свой автомобиль у тротуара уже не получится. А в тех местах, где машины стоят вдоль проезжей полосы, уменьшается место для проезда. Тем временем количество автомобилей на душу населения неуклонно растёт вне зависимости от величины города. Страдают все: клиенты и работники офисов, которые подвергают опасности свои автомобили, оставляя их у обочины; жильцы домов, во дворах которых паркуются как местные, так и приезжие в развлекательные центры люди… Бизнес план многоуровневой стоянки призван решить эту проблему, однако тут нужно быть поистине энтузиастом. Особенно остро проблема парковок стоит возле вокзалов, стадионов, учебных и развлекательных центров.
Как уже упоминалось, поиск места – это одна из важнейших проблем в строительстве многоуровневого паркинга. Кроме того, что потребуются значительные площади в центре города, нужно ещё учесть запрет на строительство парковки ближе 50 метров от жилых зданий. В совокупности эти два условия ставят под сомнения уже самое начало проекта.
Требования к многоуровневому паркингу
Если вам всё же удалось найти место под строительство, нужно, чтобы бизнес план многоуровневой стоянки учитывал
следующие требования к объекту:
• вся конструкция стоянки долждна соответствовать климатическим условиям России;
• стоимость строительства стоянки на каждое машино-место должна быть минимальной, поскольку нехватка таковых наблюдается именно в эконом-сегменте;
• паркинг должен быть компактным, обеспечивая как можно большее количество машино-мест на своей площади.
Налогообложение и юридические тонкости
Оказание услуг хранения транспортных средств подпадает под единый налог на вменённый доход. При этом неважно, кому эти услуги оказываются: юридическим или физическим лицам, бизнес план многоуровневой стоянки должен учитывать уплату «вменёнки».
Организации или частные предприниматели, предоставляющие услуги паркинга, должны обеспечивать сохранность автомобилей. В свою очередь, владельцы автомобилей обязаны заплатить за стоянку деньги. Это вкратце. На уровне законов это происходит следующим образом.
Сначала заключается договор хранения. Возможно, предварительно заключается и договор о бронировании места на стоянке. При этом письменные просьбы предоставить место на стоянке либо данные учётных журналов договорными отношениями либо их доказательствами не являются. В договоре Школа бизнеса рекомендует закрепить
следующие положения:
• сведения об обеих сторонах (исполнителе и потребителе);
• дата заключения договора, срок хранения транспортного средства;
• стоимость услуги или комплекса услуг, форма и порядок их оплаты;
• сведения о транспортном средстве (марка, модель, государственный регистрационный знак);
• условия хранения;
• стоимость транспортного средства;
• порядок приёма-выдачи транспортного средства и прочие пункты, которые позволять решать возникающие спорные моменты.
Договор должен включать в себя условия об ответственности сторон. Обычно владелец паркинга несёт ответственность за сохранность транспортного средства и его частей, что включает различные повреждения и хищение. При несоблюдении этих условий клиенту возмещаются все понесённые убытки владельцем стоянки.
К клиенту обычно применяют санкции за несвоевременную оплату услуг. Это могут быть пени, штрафы и прочие меры.
Бизнес план многоуровневой стоянки должен разграничивать транспортные средства, к которым применима уплата ЕНВД. Это прежде всего легковые и грузовые автомобили, затем – всевозможные автобусы, то есть те машины, которые предназначены для перевозки пассажиров и грузов. Прицепы и полуприцепы, а также прицепы-роспуски, тракторы, самоходные установки и дорожно-строительная техника к ним не относятся.
Предоставляемые услуги
Бизнес план многоуровневой стоянки описывает
следующие услуги:
• постоянное хранение автомобилей жителей близлежащих районов (предусматривает постоянные ежемесячные платежи);
• временное хранение автомобилей, выставленных на продажу;
• почасовая парковка автомобилей;
• прочие дополнительные услуги (автомойка).
Срок реализации и окупаемость прокта
Реализация бизнес плана многоуровневой стоянки потребует 5-6 месяцев на непосредственно строительство, максимум – год. Объект представляет собой 3- или 5-этажный железобетонный каркас с минимальным комплексом инженерных систем. Чаще всего он даже не отапливается. В оснащение многоуровневой парковки вкладывается примерно $15000, включая систему контроля доступа и прочее оборудование.
Максимальные проектные мощности достигаются через год. Для рентабельности стоянки необходимо обеспечить заполняемость её от 100 машин. Если все машиноместа в паркинге заполнены, то проект окупится в течение 2-3 лет. Если же сдавать стоянку в аренду, то этот срок растягивается до 10 лет.
Наш проектный опыт
Разработка бизнес-плана для Вашего собственного проекта!
Как мы работаем
Сдача бизнес-плана заказчику
После того, как окончательная версия бизнес-плана сформирована, работа сдается заказчику:Количество страниц бизнес-плана: 80-100
Подписаться на новости готовых бизнес-планов и исследований!
| Для получение БЕСПЛАТНОЙ рассылки на новости готовых бизнес-планов и исследований, укажите свое имя и email: |
С нами уже 12547 подписчиков
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
Компания Alto Consulting Group качественно и в полном объеме раскрыла все вопросы, связанные с поставленной задачей и в максимально сжатые сроки. Исполнительный Директор ООО Синтек, Горюнов В.Ю. |
Компания Diarygold Управляющий Директор, Доминик Даффи |
Бизнес план многоуровневой стоянки
7.8 из
10
на основе
30265 просмотров,
5 отзывов.
Специально для сайта
Школа бизнеса — https://shkolabiz.ru
Содержание:
- Описание проекта
- Сколько нужно денег для открытия автостоянки
- Какую систему налогообложения выбрать для автостоянки
- Подбор персонала
- Описание продукции и услуг
- Пошаговый план открытия автостоянки
- Производственный план
- Календарный план
- Финансовый план
- Сколько можно заработать, открыв автостоянку
- Какое оборудование выбрать для автостоянки
- Какие документы нужны для открытия автостоянки
- Нужно ли разрешение для открытия автостоянки
- Какую систему налогообложения выбрать
Предлагаем вашему вниманию типовой бизнес-план (технико-экономическое обоснование) организации автостоянки. Данный бизнес-план может служить примером для получения кредита в банке, государственной поддержки или привлечения частных инвестиций.
Типовой бизнес-план организации автостоянки в спальном районе города. Можно использовать для привлечения средств частного инвестора или получения государственной поддержки.
Описание проекта
Целью данного проекта является организация автостоянки в г. N. Организация будет предоставлять услуги по хранению автомобилей в течении определенного времени (по желанию клиента).
Спрос на услуги автостоянок неуклонно растет. Это связано в первую очередь с постоянным ростом количества автомобилей на дорогах. Рыночная ниша в данной сфере услуг еще до конца не заполнена.
Сколько нужно денег для открытия автостоянки
Для реализации проекта планируется привлечь собственные средства в размере 500 000 рублей и заемные средства (банковский кредит) в размере 1 702 500 рублей. Итого общая стоимость проекта, по расчетам бизнес плана, составляет 2 202 500 рублей.
Экономические показатели реализации проекта:
- Чистая прибыль в год = 598 890 рублей;
- Рентабельность хозяйства = 73,4%;
- Окупаемость проекта = 48 месяцев.
Социальные показатели реализации проекта:
- Регистрация нового субъекта предпринимательской деятельности на территории г. N;
- Создание новых рабочих мест;
- Поступление в бюджет города N дополнительных налоговых платежей.
Какую систему налогообложения выбрать для автостоянки
Организационно-правовой формой автостоянки будет индивидуально предпринимательство. Руководитель проекта – Иванов И.И.
В качестве системы налогообложения будет применяться упрощенная система налогообложения. Ставка налога 6% от прибыли.
В настоящее время начата практическая деятельность по реализации проекта:
- Осуществлена регистрация индивидуального предпринимательства в ИФНС;
- Идет процедура заключения договора аренды земельного участка площадью 2500м2, находящегося в муниципальной (государственной) собственности. Предполагаемый срок аренды – 2 года с государственной регистрацией договора. В дальнейшем возможно приобретение данного участка в собственность.
Подбор персонала
В планируемое штатное расписание автостоянки будут входить 3 сторожа. Осуществлять управление бизнесом будет руководитель проекта Иванов И.И.
Описание продукции и услуг
Организация будет предлагать клиентам (автовладельцам) услуги по хранению личного транспорта на сутки и более.
Наша компания будет гарантировать безопасность автомобиля, сохранность его внешнего вида и топлива в баке. Организация будет нести ответственность в случае повреждения автомобиля и оплачивать ремонт за свой счет.
Автостоянка будет рассчитана на одновременное размещение до 100 легковых автомобилей.
Постоянным клиентам будут предоставляться скидки. Например, клиент может приобрести месячный абонемент, по которому ему предоставляется постоянное место на стоянке, при этом суточная стоимость стоянки уменьшается на 15%.
Стоимость услуги стоянки транспортного средства – 70 рублей за 1 сутки.
Плата за услугу стоянки будет взиматься за сутки, не зависимо от времени нахождения автомобиля. То есть если автовладелец оплатил стоянку только на 24 часа, а фактически транспортное средство простояло 25 часов, то необходимо оплатить услуги как за 2 (двое) суток.
Скачать бизнес план автостоянки у наших партнёров, с гарантией качества.
Пошаговый план открытия автостоянки
Автостоянка будет находиться в спальном районе города с населением около 20 тыс. человек. Предполагаемое количество автовладельцев в данном районе составляет более 1,5 тыс. человек.
Ближайший конкурент, то есть другая автостоянка, находится на расстоянии 800м от нашей автостоянки. Месторасположение данного конкурента не очень удачное, так как находится он на границе района. Наше же автостоянка будет располагаться в центре спального района.
Косвенным конкурентом можно назвать гаражное общество, в котором свои гаражи имеют более 350 автовладельцев (30%). Также часть автовладельцев (35%) предпочитают оставлять свои авто на ночлег перед окнами домов.
По предварительным расчетам около 35% автовладельцев района, а это более 500 человек, готовы пользоваться услугами нашей организации.
Проведем расчет потенциальной выручки автостоянки.
Предполагаемое количество клиентов организации после истечению года работы – 80 автовладельцев в сутки. Такой показатель будет достигнут за счет проведения обширной рекламной компании и наработка постоянных клиентов организации.
Планируемое среднее количество клиентов с даты начала работы автостоянки, по кварталам:
- 1 квартал – 40 авто/сутки;
- 2 квартал – 55 авто/сутки;
- 3 квартал – 70 авто-сутки;
- 4 квартал – 80 авто/сутки.
Общий объем выручки от предоставления услуг стоянки автомобилей в год составит 1 543 500 рулей.
Производственный план
Автостоянка будет оборудована следующими элементами:
- Автоматические ворота;
- Освещение по периметру;
- Бытовка для охраны;
- Система видеонаблюдения;
- Ограждение территории (сетка рабица).
Площадь стоянки для одного автомобиля будет не менее 20 м2. Общая площадь стоянки будет составлять 2500 м2. Такая площадь позволит расположить одновременно до 100 автомобилей. Расстояние между рядами будет не менее 7 метров.
Бытовка для сторожей будет установлена так, чтобы обзор стоянки был максимально удобным. Для дополнительной безопасности по периметру стоянки будет установлена система видеонаблюдения и освещение. Мониторы будут подведены к зданию охраны.
Покрытие автостоянки будет полностью заасфальтировано (2500 м2), а стояночные места указаны разметкой. Покрытие автостоянки будет обработано специальным веществом, предотвращающее впитывание нефтепродуктов выделяемых автомобилем. Территория стоянки будет ограждена специальной металлической сеткой. На въезде планируется установить автоматические ворота.
В планируемое штатное расписание будет входить 3 человека.
Итого фонд оплаты труда в год составит 360 000 рублей.
Для сторожей будет установлен режим работы «сутки через двое». Кандидаты на должность будут проходить строгий отбор.
Услуги бухгалтера планируется привлекать по договору возмездного оказания услуг. Затраты на услуги бухгалтера составят 6000 рублей в месяц.
Календарный план
Всего на мероприятия по открытию бизнеса уйдет 106 дней и будет потрачено 2,2 млн. рублей.
Финансовый план
Перейдем к расчету основных показателей экономической эффективности работы автостоянки.
Постоянные расходы организации представлены в следующей таблице:
Итого постоянные расходы предприятия в месяц составят 68 000 рублей.
Основными годовыми затратами организации будут являться расходы на заработную плату – 44% от общих расходов. Далее идут расходы на страховые отчисления за работников – 13% и прочие расходы – 15% от общих затрат.
Расчет валовой и чистой прибыли представлены в таблице – прогноз доходов и расходов:
Сколько можно заработать, открыв автостоянку
Чистая прибыль автостоянки по итогам годовой работы составит 598 890 рублей. Рентабельность автостоянки, согласно расчетам бизнес плана, равна 73,4%. При таких показателях проект окупится за 4 года, что является хорошим показателем для подобного бизнеса.
Рекомендуем скачать бизнес план автостоянки у наших партнёров, с гарантией качества. Это полноценный, готовый проект, который вы не найдете в свободном доступе. Содержание бизнес плана: 1. Конфинденциальность 2. Резюме 3. Этапы реализации проекта 4. Характеристика объекта 5. План маркетинга 6. Технико-экономические данные оборудования 7. Финансовый план 8. Оценка риска 9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций 10. Выводы
Какое оборудование выбрать для автостоянки
Больших затрат на оборудование автостоянки не потребуется, но кое-что необходимо будет приобрести: несколько видеокамер; ограждение, вагончик для персонала;, шлагбаум, ворота.
Какие документы нужны для открытия автостоянки
В зависимости от того оформляете ли вы ИП или ООО, нужно подготовить соответствующий пакет документов.
Нужно ли разрешение для открытия автостоянки
В первую очередь потребуются разрешения от администрации, Госпожнадзора и СЭС.
Какую систему налогообложения выбрать
Можно остановиться на упрощенной системе налогообложения.
Загрузка…