Идеи бизнеса домашний отель
Организация домашней мини-гостиницы считается одним из самых простых видов бизнеса и при этом одним из самых приятных – как для его создателя, так и для потенциальных клиентов. Правда, стоит учитывать, что открыть домашний отель зачастую означает открыть посторонним двери в собственный дом, поэтому за этот вид деятельности следует браться, хорошо взвесив все за и против.
Особый подход к особой гостинице
Домашний отель – уникальная гостиница, для которой не нужно строить или брать в аренду отдельное помещение. Ее можно расположить прямо в собственном доме владельца, и именно в этом и заключается ее основная специфика. Идеальный вариант размещения – дом на двух хозяев или просто крупное частное домовладение, несколько комнат которого можно выделить для гостей.
Чтобы превратить обычный дом в отель, следует:
- Зарегистрировать предприятие (в данном случае можно выбрать ИП), чтобы предлагать услуги легально, – согласовывать работу с местными властями не нужно, так как количество гостей всегда будет небольшим
- Оборудовать 3-5 номеров (все зависит от исходной площади)
- Перестроить дом так, чтобы хозяева всегда были рядом с гостями, но при этом не мешали им
- Продумать особое устройство кухни – обычно в домашних отелях хозяева готовят для постояльцев сами, однако следует предусмотреть и отдельное место для приготовления еды клиентами
- Выделить отдельный санузел для гостей
Основную ставку бизнес на домашнем отеле может делать на туристов (если населенный пункт предполагает их частые визиты) или на командировочных граждан (если город является крупным бизнес-центром). Особой популярностью будет пользоваться гостиница, оформленная в национальном стиле какого-либо региона и предлагающая местный колорит и местную кухню. В этом случае отель может зарабатывать также на дополнительных услугах – например, на экскурсионных турах для постояльцев или трансферах.
Может ли домашняя гостиница обойтись дешево?
Ответ прост: конечно, может! Более того, обычно так и бывает: затраты на создание такого заведения считаются самыми низкими в общей схеме гостиничного бизнеса. Это обусловлено тем, что для того, чтобы открыть домашний отель, не нужно приобретать отдельное помещение, и даже если потребуется перепланировка, стоить она будет значительно меньше, чем подобные работы в крупном здании. На нее можно выделить не более 50-100 тыс. рублей, и то все будет зависеть от изначально имеющихся условий проживания и площади домовладения. Зачастую «вмешательства» в устройство дома незначительны.
Помимо этой суммы понадобятся такие средства:
- 100 тыс. рублей – на закупку полного комплекта быттехники для всего дома (стиральная машина, большой холодильник, плита, кухонная техника и т.д.) – он будет не нужен, если подобные вещи в доме уже имеются
- 50 тыс. рублей (максимум) – на полный ремонт одной спальни, причем никаких особых изысков в ней быть не должно, достаточно лишь убрать все лишнее и сделать комнату современной и уютной
- 30 тыс. (максимум) – на закупку мебели для одной спальни (если она еще не имеет обстановки), однако на этом пункте можно сэкономить, предложив гостям старую мебель в национальном стиле, если, конечно, в данном регионе это будет уместно
- 30 тыс. рублей – на закупку постельного белья и других бытовых принадлежностей
В общей сложности, 200 тыс. рублей должны покрыть все статьи расходов, причем это – максимальная сумма. Зачастую же домашний отель как бизнес открывает широкий простор для экономии.
Правда, следует учесть важный нюанс: в данном виде деятельности будут ежемесячные постоянные расходы. В Так, нужно иметь под рукой до 20 тыс. – на покупку продуктов, из которых будут готовиться блюда для гостей, оплату коммунальных услуг и закупку иссякших «расходных материалов». Впрочем, эта сумма может легко покрываться за счет оплаты постояльцами своих номеров.
Сколько можно заработать на домашнем отеле?
Несмотря на то, что условия в такой гостиницы далеки от предложений пятизвездочных отелей, номера в ней могут стоить не слишком дешево – гости любят платить за домашний уют. Именно поэтому назначить минимальную цену в 2-3 тыс. рублей за сутки проживания вполне реально. Даже если в отеле будет 3 номера, и они будут одновременно заполнены, за сутки можно зарабатывать 6-9 тыс. рублей. В месяц же при условии постоянной работы эти цифры будут возрастать до 180-270 тыс.
Если поработать в режиме «полной загрузки» хотя бы один месяц, можно уже в этот срок покрыть все первоначальные расходы. Если же бизнес на домашнем отеле будет крупнее, уже в первые месяцы работы он будет приносить сотни тысяч рублей чистой прибыли, которая позволит ее получателю не только развивать маленькое предприятие, но и жить безбедно.
Какая гостиница больше всего напоминает о доме и считается самой уютной? Конечно же, домашний отель! Именно в нем стремятся разместиться многие опытные туристы, и если вы решите реализовать такую бизнес-идею, вы уж точно не прогадаете, ведь для открытия подобного отеля вам даже не нужно будет делать какие-либо серьезные затраты!
С чего начать?
Прежде всего определитесь с самим понятием: домашний отель – особая «гостиница», которая может размещаться прямо в вашем собственном доме. Особо актуальной такая идея будет для тех, кто имеет частный дом на двух хозяев или же просто может выделить часть своих владений для постояльцев. Количество номеров в будущем отеле может варьироваться от 1-3 до 10 – в зависимости от исходной площади. При этом хозяева размещаются так, чтобы в любой момент помочь гостям, если они будут в этом нуждаться, но не мешать их отдыху.
Учитывая специфику такой гостиницы, отдельного помещения для нее можно не искать, да и в исходном помещении не нужны будут существенные преобразования. Кухня и ванная могут быть общими у гостей и хозяев, либо же для постояльцев можно предусмотреть отдельный санузел и место для готовки еды. Впрочем, чаще всего открытие домашнего отеля подразумевает, что гостей вы будете кормить сами, поэтому следует сразу рассчитывать на то, что вам придется готовить им хотя бы завтрак. Такое размещение обязательно понравится многим категориям постояльцев:
- командировочным предпринимателям и служащим, которые приезжают в чужой город и хотят получить домашний уют
- туристам, которые хотели бы ознакомиться с колоритом какого-либо региона (домашний отель – отличная идея для областей, отличающихся особым национальным духом и имеющих множество достопримечательностей)
- иностранцам, которые приезжают в ваш город с экскурсиями
Чаще всего такие гости будут останавливаться у вас на одну ночь, однако те, кому понравится ваш отель, обязательно задержатся или приедут снова!
Формальности
Важный шаг при создании домашней гостиницы – соблюдение необходимых формальностей. Вам стоит сразу зарегистрировать ИП и выбрать подходящую систему налогообложения – в случае с домашним отелем идеально подойдет «упрощенка».
После этого вам нужно будет озаботиться оформлением помещений, в которых разместятся постояльцы. Прежде чем открыть домашний отель, вам может понадобиться:
- перепланировка дома с целью обустройства дополнительного количества спален (будьте готовы к тому, что получение всех разрешений на эти работы и их согласование в различных инстанциях займут у вас около года)
- ремонт в готовых спальнях, на кухне и общих для гостей помещениях
- закупка необходимого количества дополнительной мебели и бытовой техники (не забывайте о том, что в современных отелях, независимо от их специфики, обязательно должен быть доступ к интернету!)
При этом главным плюсом открытия такой гостиницы является то, что вы изначально нацеливаетесь на прием небольшого количества гостей, поэтому никакого особого разрешения от местных властей вам не нужно – достаточно лишь уведомить налоговые органы.
Сколько стоит открыть домашний отель?
Еще одним преимуществом этой бизнес-идеи является ее экономичность. По сути, основная сумма средств вам потребуется только на перепланировку дома и ее согласование (цена зависит от объемов работы), однако если вы не намерены делать это, или же ваш дом уже и так имеет все необходимое, о крупных тратах можно забыть. Что же касается остальных затрат, то они могут быть минимальны:
- ремонт в одной спальне может обойтись в 20-40 тыс. рублей – вам достаточно будет лишь привести комнату в порядок, сделать ее просторной, чистой и светлой
- обустройство комнаты «с нуля» (при полном отсутствии мебели) может стоить еще 20-50 тыс. рублей
- закупка необходимой быттехники (стиральная машина, микроволновая печь, телевизоры, водонагревательный бак и т.д.) может потребовать затрат на уровне 100 тыс. рублей
- закупка «расходных» материалов – постельного белья, полотенец, бытовых принадлежностей потребует трат в пределах 50 тыс. рублей
Итого вам может понадобиться минимум 200 тыс. рублей стартового капитала, однако даже на необходимых покупках можно сэкономить без ущерба для гостей. Так, например, открытие домашнего отеля в национальном стиле избавит вас от необходимости закупать новую мебель – дом лучше обставить старыми вещами, выдержанными с учетом определенного колорита. Также подобная гостиница избавит вас от необходимости закупать большое количество техники.
С другой стороны, вам также придется предусмотреть и определенные ежемесячные расходы – например, затраты на покупку продуктов (около 10 тыс. рублей в месяц), бытовых мелочей (4-5 тыс.), оплату коммунальных услуг (2-3 тыс.). Впрочем, такие расходы будут достаточно быстро окупаться. Суточное размещение в вашем доме может стоить минимум 800-1000 рублей на человека, а максимум – 2-3 тыс. рублей. И если домашний отель будет работать без перерывов и выходных, в месяц вы сможете зарабатывать от 30 до 90 тыс. Часть из них будет уходить на ежемесячные расходы, а большая часть будет оставаться вам в виде чистой прибыли, и в итоге вы сможете окупить расходы на свою маленькую гостиницу максимум за 1 год, наслаждаясь не слишком тяжелой работой и минимальными затратами на нее.
Другие виды отелей:
- апарт отель
- отель бизнес-класса
- открытие мини гостиницы
- хостел
Организация домашней мини-гостиницы считается одним из самых простых видов бизнеса и при этом одним из самых приятных, как для его создателя, так и для потенциальных клиентов. Правда, стоит учитывать, что открыть домашний отель зачастую означает открыть посторонним двери в собственный дом, поэтому за этот вид деятельности следует браться, хорошо взвесив все за и против.
Особый подход к особой гостинице
Домашний отель – уникальная гостиница, для которой не нужно строить или брать в аренду отдельное помещение. Ее можно расположить прямо в собственном доме владельца, и именно в этом и заключается ее основная специфика. Идеальный вариант размещения – дом на двух хозяев или просто крупное частное домовладение, несколько комнат которого можно выделить для гостей.
Чтобы превратить обычный дом в отель, следует:
- Зарегистрировать предприятие (в данном случае можно выбрать ИП), чтобы предлагать услуги легально, – согласовывать работу с местными властями не нужно, так как количество гостей всегда будет небольшим
- Оборудовать 3-5 номеров (все зависит от исходной площади)
- Перестроить дом так, чтобы хозяева всегда были рядом с гостями, но при этом не мешали им
- Продумать особое устройство кухни – обычно в домашних отелях хозяева готовят для постояльцев сами, однако следует предусмотреть и отдельное место для приготовления еды клиентами
- Выделить отдельный санузел для гостей
Основную ставку бизнес на домашнем отеле может делать на туристов (если населенный пункт предполагает их частые визиты) или на командировочных граждан (если город является крупным бизнес-центром).
Особой популярностью будет пользоваться гостиница, оформленная в национальном стиле какого-либо региона и предлагающая местный колорит и местную кухню. В этом случае отель может зарабатывать также на дополнительных услугах – например, на экскурсионных турах для постояльцев или трансферах.
Может ли домашняя гостиница обойтись дешево?
Ответ прост: конечно, может! Более того, обычно так и бывает: затраты на создание такого заведения считаются самыми низкими в общей схеме гостиничного бизнеса. Это обусловлено тем, что для того, чтобы открыть домашний отель, не нужно приобретать отдельное помещение, и даже если потребуется перепланировка, стоить она будет значительно меньше, чем подобные работы в крупном здании.
На нее можно выделить не более 50-100 тыс. рублей, и то все будет зависеть от изначально имеющихся условий проживания и площади домовладения. Зачастую «вмешательства» в устройство дома незначительны.
Помимо этой суммы понадобятся такие средства:
- 100 тыс. рублей – на закупку полного комплекта быттехники для всего дома (стиральная машина, большой холодильник, плита, кухонная техника и т.д.) – он будет не нужен, если подобные вещи в доме уже имеются
- 50 тыс. рублей (максимум) – на полный ремонт одной спальни, причем никаких особых изысков в ней быть не должно, достаточно лишь убрать все лишнее и сделать комнату современной и уютной
- 30 тыс. (максимум) – на закупку мебели для одной спальни (если она еще не имеет обстановки), однако на этом пункте можно сэкономить, предложив гостям старую мебель в национальном стиле, если, конечно, в данном регионе это будет уместно
- 30 тыс. рублей – на закупку постельного белья и других бытовых принадлежностей
В общей сложности, 200 тыс. рублей должны покрыть все статьи расходов, причем это – максимальная сумма. Зачастую же домашний отель как бизнес открывает широкий простор для экономии.
Правда, следует учесть важный нюанс: в данном виде деятельности будут ежемесячные постоянные расходы. В Так, нужно иметь под рукой до 20 тыс. – на покупку продуктов, из которых будут готовиться блюда для гостей, оплату коммунальных услуг и закупку иссякших «расходных материалов». Впрочем, эта сумма может легко покрываться за счет оплаты постояльцами своих номеров.
Сколько можно заработать на домашнем отеле?
Несмотря на то, что условия в такой гостиницы далеки от предложений пятизвездочных отелей, номера в ней могут стоить не слишком дешево – гости любят платить за домашний уют. Именно поэтому назначить минимальную цену в 2-3 тыс. рублей за сутки проживания вполне реально.
Даже если в отеле будет 3 номера, и они будут одновременно заполнены, за сутки можно зарабатывать 6-9 тыс. рублей. В месяц же при условии постоянной работы эти цифры будут возрастать до 180-270 тыс.
Если поработать в режиме «полной загрузки» хотя бы один месяц, можно уже в этот срок покрыть все первоначальные расходы. Если же бизнес на домашнем отеле будет крупнее, уже в первые месяцы работы он будет приносить сотни тысяч рублей чистой прибыли, которая позволит ее получателю не только развивать маленькое предприятие, но и жить безбедно.
Содержание небольшого гостиницы, прежде всего, тяжелая работа, которая приносит удовлетворение и определенную прибыль. Если вам нравится общаться с людьми, и у вас есть опыт работы в туризме, стоит попробовать. В силу определенных причин туристический сектор в России будет усиленно развиваться, и если вы сумеете открыть отель высокого класса, гости с удовольствием будут посещать его. Важнейшее условие для выполнения задуманного — найти привлекательное место и … оригинальную идею для вашего отеля.
Из года в год туристический бизнес в России набирает силу. Это потому, что людям в любом случае нужно отдыхать и расслабляться, и путешествия способствуют этому наилучшим образом. Воспользуйтесь момент, пока индустрия домашнего гостиничного бизнеса распространена еще не так широко, а во многих имеющихся местах сервис недостаточно хорош.
Решив заняться гостиничным бизнесом, вам нужно запастись терпением. Не рассчитывайте сразу на большие прибыли. Вначале нужно заработать имя и приложить много усилий, чтобы как можно больше людей узнали о вашем детище.
Собственный дом можно превратить в уютную гостинницу
Помните также, что это, по большей части, сезонный бизнес. Осенью или весной вы много не заработаете, но расходы на содержание гостиницы у вас будут круглогодично. В летние же месяцы вас ожидает много работы. Домашний пансион, это не только бизнес, приносящий доход, но и дело, приносящее удовлетворение и радость. Владельцы частных гостиниц, которые управляют ими в течение многих лет, часто утверждают, что не поменяли бы его для любого другого бизнеса.
Цена вопроса
Чем меньше гостиница, тем меньше инвестиционные затраты. Лучше всего начать с небольшого помещения (350 кв.м), в котором будет 7-10 номеров (2-, 3-, 4-местные). Небольшую гостиницу легче содержать, а значит поставить бизнес «на ноги» вы сможете быстрее.
Можно построить гостиницу с нуля или найти уже существующее здание, которое можно адаптировать под свои нужды. Гораздо дешевле обойдется второй вариант. Большой дом, который будет перестроен под небольшой отель, стоит от 6 000 000 до 20 000 000 рублей. Цена зависит в первую очередь от местонахождения (самые высокие цены в популярных приморских и горных курортах) и качества недвижимости (новые или отремонтированные здания стоят дороже).
Цена на дом не включает в себя стоимость декора помещения. Обустройство одной комнаты будет стоить примерно 8 000 — 30 000 рублей. Так же вам нужно наполнить каждый номер корпусной мебелью:
- Кровати
- Шкаф
- Стол и стулья
Если каждый номер будет оборудован ванной комнатой стоимость проекта, к сожалению, будет значительно дороже.
Совет: Чтобы удешевить проект стоит найти (например, в интернете), дешевую гостиничную мебель.
Подберите стильный интерьер для отеля
Строительство нового, даже скромного, здания стоит дорого. Ввод в эксплуатацию одного квадратного метра стоит около 30 000-40 000 рублей, вместе с оборудованием номеров — 70 000 -100 000 рублей . На непредвиденные расходы нужно включить еще около 400 000-800 000 рублей. Таким образом, строительство здания 350 кв.м может стоить больше 20 000 000 рублей.
Вы также можете рассмотреть аренду, подготовленной к приезду гостей, гостиницы. Месяц аренды обойдется вам в 200 000-500 000 рублей. Поэтому, перед тем, как заключать договор аренды вам стоит изучить рынок и посмотреть, сколько прибыли может принести гостевой дом. Может так случиться, что ежемесячная плата превысит доход.
Бизнес-план
Перед тем, как открывать домашнюю гостиницу стоит составить бизнес-план. В первую очередь вы должны точно определить, что и где вы хотите открыть (например, отель в курортном городе, размещенный в частном доме), оценить все риски, накладные расходы, и определить, покроет ил их предполагаемая прибыль.
Можно организовать прокат велосипедов для постояльцев
Местоположение отеля
Удобнее расположение гостиницы является одним из самых важных ключей к успеху вашего бизнеса. Определенно стоит рассматривать объекты, расположенные в привлекательных туристических регионах — в горах, на море, возле озера и леса или вблизи интересных достопримечательностей. В горах туристический сезон длится практически круглый год, летом и зимой там много туристов, поэтому у вас есть больше шансов на постоянный заработок. Не менее выгодным станет открытие гостиницы в городе, часто посещаемом туристами.
Гостиница, находящаяся на берегу живописного водоема или в лесу будет приносить доход от постояльцев 3-4 месяца в год (с мая по октябрь). Однако, если поблизости имеются какие-то интересные достопримечательности, они будут привлекать туристов даже зимой или осенью.
Ориентировочная прибыль
Цены на проживание в небольших гостиницах варьируются от 800 до 5 000 рублей и выше. Это зависит, в частности от размера помещения. Стоимость самого недорогого 3-4-местного номера (на одного человека), чуть дороже 2-1-местного. Сколько вы будете зарабатывать это, конечно, зависит от заполненности отеля. Если предположить, что у вас есть четыре 2-местных номера стоимостью 2000 рублей (1000 рублей на человека), один 3-трехместный, стоимостью 2400 рублей (800 рублей на человека) и два 4-местные номера по 2800 рублей (700 рублей на человека), то при полной занятости в течение одного дня ваш заработок составит заработать 16 000 рублей.
Но на полное заселение можно рассчитывать лишь в разгар летнего сезона. Причем, на первых порах у вас будет заполнено лишь 30-70% номеров, то есть, ваш ежедневный доход будет составлять 5500-9000 рублей, а в месяц 160 000-270 000 рублей (из этой суммы необходимо вычесть текущие расходы: налоги, коммунальные платежи, хоз расходы).
Аппетитный завтрак для гостей отеля
Вначале вы сможете обойтись без дополнительных работников. Большинство частных гостиниц представляют собой небольшой семейный бизнес, что позволит значительно сократить ежемесячные расходы.
Следует также рассмотреть возможность делать скидки, в случае заказа большого количества номеров. Например, если у вас зарезервировали 10 комнат, то вы можете установить цену на каждый номер по 700-800 рублей. Так вы не останетесь без заработка, и будете уверены, что большинство номеров заняты.
Если вы предложите своим постояльцам завтрак, вам с одной стороны, потребуется больше места, а с другой, вы сможете увеличить свой доход.
Частный отель не только прибыльный, но и интересный бизнес
Строгие требования
Номера, которые вы станете предлагать постояльцам, должны соответствовать определенным требованиям пожарной и санитарной безопасности. Детали требований противопожарной безопасности следует узнать в районном штабе Государственной противопожарной службы. Здесь вы также получите разрешение на открытие объекта. Еще вам понадобится получить разрешение районного санитарного врача, которое подтвердит выполнение необходимых санитарных требований.
Оригинальный домашний дизайн
Ставка на рекламу
Без эффективного продвижения у вашего бизнеса мало шансов заявить о себе на рынке. Хорошего места и конкурентоспособной цены не всегда достаточно, чтобы клиент выбрал именно ваш отель. В настоящее время для продвижения частного отеля наиболее эффективной будет реклама в интернете. В дополнение к созданию сайта вашей гостиницы, вам стоит дать объявления на популярных туристических веб-порталах.
Такая реклама стоит немного (от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей в год), но даст возможность выйти на потенциальных клиентов, которые ищут жилье. Подумайте также о рекламе в местных средствах массовой информации:
- Газеты
- Радио
- Телевиденье
- Интернет-порталы
В местах, часто посещаемых туристами, нужно оставлять листовки и рекламные буклеты. Потенциальных гостей привлечет броское название, оригинальный дизайн или дополнительные бонусы, например, домашняя кухня, прокат велосипедов, барбекю и вечерний костер.
Отель возле живописного водоема — хорошее время для отдыха
Помните, что в туристическом бизнесе очень важно создать запоминающийся бренд. Если вы заботитесь о высоком уровне сервиса, постояльцы при случае с удовольствием вернуться в ваш отель, а также станут рекомендовать его своим друзьям и оставят хорошие отзывы на интернет-форумах.
Расходы
- Покупка и перестройка дома площадью 350 кв.м — 25 000 000 рублей
- Покупка мебели — 500 000 рублей
- Реклама — 30 000 рублей
- Коммунальные платежи и покупка инвентаря (уборка, постельное белье, мелкие ремонтные работы, техническое обслуживание) — 30 000-50 000 рублей ежемесячно
HACKED BY SudoX — HACK A NICE DAY.