Идеи бизнеса большая площадь
Обновлено: 09 декабря 2019
Шрифт A A
Крупные города предоставляют массу возможностей для людей, решивших открыть свой бизнес. Нужно только найти свою нишу, лучше всего ту, где меньше конкуренции. Желающим начать свое дело не нужно ничего изобретать, уже придуманы, успешно используются и периодически появляются новые бизнес-идеи в большом городе, которыми можно воспользоваться.
35 лучших бизнес-идей в большом городе
Для развития бизнеса крупный город хорош тем, что в нем больше платежеспособных клиентов, люди готовы платить не только за обычные товары и услуги, но и с интересом пробовать что-то новое. Если вы живете в маленьком городе, читайте нашу подборку актуальных бизнес-идей для маленького города.
Детский развлекательный центр
Детские развлекательные центры в ТРЦ удобны для родителей, которые могут спокойно заняться своими делами, отдохнуть или развлечься.
Для организации центра необходимо:
- приобрести оборудование для игр и развлечений;
- предусмотреть заработную плату для 2 аниматоров;
- закупить мебель, дополнительное оборудование.
Общая стоимость затрат — 1 888 000 руб. Ежемесячный доход составит 375 000 руб. Развлекательный центр окупится меньше чем за 4 месяца.
Если у вас есть на бизнес не более 100 000 рублей, читайте нашу статью: Лучшие идеи для бизнеса за 100000 рублей
Частный детский сад, развивающий центр
Частный детский сад или развивающий центр актуален для мам с педагогическим образованием, которые смогут и за своим ребенком присматривать, и деньги заработать.
Статьи расходов на открытие частного детского сада:
- приобретение мебели, оборудования, игрушек, посуды и другого необходимого инвентаря;
- затраты на противопожарную безопасность, охранную сигнализацию;
- питание для детей и работников.
Для развития данного бизнеса нужно 5 295 000 рублей. В месяц предприниматель получит прибыль в размере 252 000 руб. Частный детский сад окупится примерно за 2 года.
Как открыть частный сад, рассказывают в этом видео:
Салон красоты
Салон красоты — востребованная сфера услуг, все люди регулярно посещают эти заведения.
При открытии салона придется потратиться на:
- оформление документов, медицинской книжки;
- аренду помещения;
- приобретение оборудования, мебели.
На открытие салона красоты в среднем потребуется 1 270 000 руб., в месяц можно заработать 600 000.
Заведение окупится за 3-4 месяца.
Автоломбард
Автоломбард — это выдача денежного займа под залог транспортного средства.
Открытие автоломбарда потребует следующих вложений:
- аренда автостоянки;
- специальные приспособления для оценки и диагностики автомобилей;
- стартовый капитал для выдачи займов;
- охрана.
Стартовый капитал для открытия автоломбарда должен составлять 5 740 000 руб. Владелец автоломбарда в месяц зарабатывает около 900 000. Окупаемость — 6 месяцев.
Портальные автомойки
Портальная автомойка позволяет за 5-10 минут отмыть машину до блеска. Она работает круглосуточно и для ее обслуживания достаточно одного человека.
Затраты на открытие автомойки:
- стоимость портальной автомойки;
- строительство здания на 3 бокса;
- зарплата 3 сотрудникам, работающим посменно.
Чтобы открыть портальную автомойку, нужно иметь стартовый капитал 7 305 000 рублей. Выручка в месяц составляет 975 000. Окупится предприятие через 8-10 месяцев.
Об открытии портальной автомойки рассказывают здесь:
Автосервис
Немногие умельцы способны самостоятельно отремонтировать машину, иногда это невозможно из-за отсутствия необходимого оборудования. Поэтому актуальность и доходность этого вида бизнеса очевидна.
Финансовые вложения, необходимые для открытия автосервиса:
- подъемник, оборудование для шиномонтажа, стенд сход-развала, набор станков и инструментов;
- зарплата персоналу;
- расходные материалы, запчасти.
Для открытия автосервиса понадобится 4 664 000 рублей. В месяц автосервис зарабатывает около 1 500 000. Окупится примерно через полгода.
Маршрутное такси
Поскольку общественный транспорт приходится ждать долго, популярность маршруток постоянно растет.
Для того чтобы начать бизнес на маршрутном такси, нужно:
- получить лицензию, дающую право заниматься перевозкой пассажиров;
- приобрести транспорт для автопарка;
- нанять водителей, организовать график их работы.
Первоначальные вложения для данного вида бизнеса —10 700 000 рублей. Один автобус в день приносит 1 500, окупится данный вид бизнеса за 1,5-2 года.
Боссабол
Боссабол — спортивная игра, в которой игроки перебрасывают мяч через сетку, но находятся при этом не на ровном поле, а на батуте.
Для реализации этой идеи необходимо:
- приобрести батут, оборудование для музыкального сопровождения;
- арендовать помещение или участок земли;
- оплачивать работу судьи.
Общая сумма вложений — 680 000 руб. За одну игру с участника можно брать 300 руб., ежемесячная прибыль составит 63 000. Через год бизнес окупится.
Лазерные бои
Лазертаг (лазерные бои) — спортивная командная военно-тактическая игра, наподобие пейнтбола, только вместо шариков с краской используется световое оружие.
В комплект необходимого оборудования входят:
- лазерное оружие;
- повязка с датчиками поражения;
- комбинезоны камуфляжной расцветки;
- рации;
- цифровые контрольные точки;
- ноутбук;
- рупор;
- аптечка.
Общая стоимость оборудования — 300 000 рублей. Одна игра приносит прибыль в размере 2 000 руб. В месяц можно заработать 40 000. Окупаемость бизнес-идеи — 8 месяцев.
Маникюрный кабинет
Уход за ногтями рук и ног — востребованная услуга. 50% женщин и 5% мужчин 3-4 раза в месяц посещают маникюрный кабинет.
Для открытия необходимо приобретение:
- мебели;
- оборудования;
- расходных материалов.
Затраты на открытие маникюрного кабинета составят 435 000 руб. Ежемесячный доход – 240 000. Бизнес окупится через 2-3 месяца.
Как открыть маникюрный кабинет, рассказывают в этом видео:
Агентство недвижимости
Агентство недвижимости помогает продавать, покупать, сдавать в аренду недвижимое имущество.
Для открытия агентства придется потратиться на:
- аренду офисного помещения;
- приобретение оборудования и мебели;
- создание сайта.
Общая сумма вложений — 366 000 руб. Если в месяц агентство совершает сделок на сумму 110 000 руб., то примерно за 3 месяца бизнес окупится.
Квест-комната
Одна или несколько комнат оформляются в стиле какого-нибудь нашумевшего фильма или компьютерной игры, участники должны с помощью подсказок найти выход из комнаты.
Расходы на организацию квест-комнаты:
- оформление комнаты в соответствующем стиле: декорации, атрибутика;
- расходы на разработку сценариев;
- мебель и оргтехника;
- установка оборудования для видеонаблюдения.
Вложения составят 715 000 руб. Стоимость игры для одного человека составляет 1500. В месяц прибыль — 450 000 руб. Квест-комнату можно окупить за 3 месяца.
Медицинский центр
Посещаемость частных клиник растет с каждым годом, современные люди ценят собственное время и комфорт.
Для того чтобы открыть медицинский центр, требуется:
- покупка медицинского оборудования;
- приобретение оргтехники и мебели;
- закупка медикаментов и расходных материалов;
- зарплата медперсоналу.
Общая сумма расходов — 7 953 000 руб. В год частная клиника зарабатывает 2 500 000. Создание медицинского центра окупится за 3-4 года.
Переработка ПЭТ-бутылок
Бизнес по переработке пластиковых бутылок не только экономически выгоден, но и приносит ощутимую пользу для экологии Земли.
Для открытия мини-завода по переработке ПЭТ-бутылок необходимы следующие вложения:
- закупка, установка и монтаж конвейера и другого оборудования;
- покупка сырья;
- приобретение грузового транспорта, автокаров.
Общая стоимость бизнес-проекта – 11 108 000 руб. В месяц предприятие зарабатывает 562 500, то есть окупится оно где-то за 1,5 года.
Производство биокаминов
Биокамин можно установить в любом помещении. В качестве горючего используется биоэтанол, который не выделяет дыма и запаха.
Чтобы начать свое дело по производству биокаминов, потребуется:
- регистрация малого предприятия;
- приобретение материалов для создания каминов: стекло, стальная сетка, металлическая коробка, биоэтанол, шнур, декоративные элементы.
Предпринимателю для развития этого бизнеса потребуется 77 000 руб. Прибыль в месяц составит 200 000. Окупаются биокамины за месяц.
Производство мебели
Изготовление мебельной продукции можно начать с производства корпусной мебели, так как она дешевая и проста в изготовлении.
Затраты на производство корпусной мебели:
- закупка материалов: ДСП, ДВП, фурнитура, упаковка;
- приобретение станков и инструментов;
- зарплата работникам (3 мастера, замерщик-дизайнер).
На создание цеха по производству корпусной мебели уйдет 661 000 руб. В месяц владелец предприятия может заработать 360 000. Предприятие окупится через 3 месяца.
Кафе/пиццерия
В кафе или пиццерию люди заходят перекусить в обеденный перерыв, устраивают там встречи с друзьями и романтические свидания.
Затраты на открытие кафе или пиццерии:
- разрешительные документы от санэпидемстанции;
- составление технологических карт на продукцию;
- покупка оборудования и мебели;
- закупка продуктов;
- хоз. товары, канцтовары, упаковка.
В открытие кафе или пиццерии придется вложить 1 283 000 руб. Прибыль составит 720 000 руб. в месяц. Заведение окупится примерно за 2 месяца.
Антикафе
Антикафе — это новый формат заведений, в которых люди могут отдыхать, работать и общаться. Счет выставляется за проведенное время.
Чтобы открыть антикафе, необходимо подготовить:
- мебель;
- бытовую технику;
- посуду;
- компьютеры, оргтехнику;
- обучающее, развлекательное оборудование;
- настольные игры, книги;
- интернет, wi-fi;
- продукты и напитки.
Окупаемость антикафе — 6 месяцев
Общая сумма вложений — 716 500. Стоимость пребывания в антикафе в течение часа — 90 руб. Выручка в месяц составит 162 000 руб.
Магазин разливного пива
Разливное пиво выгодно отличается от бутылочного по вкусовым качествам, поэтому россияне предпочитают именно его.
Расходы на открытие магазина разливного пива:
- оформление документов от СЭС, пожарной охраны;
- приобретение оборудования для торговли: прилавок, стойка с кранами, кеги, пивная колонна и др.;
- мебель;
- пиво и другие товары.
Чтобы открыть магазин разливного пива, необходимо потратить 638 000 руб. Выручка в месяц составляет 210 000. Магазин окупится в течение 3-4 месяцев.
Спортбар
В России много любителей посмотреть спортивные соревнования в компании друзей за кружкой пива. Для этой категории посетителей и предназначен спортбар.
Затраты на реализацию данной бизнес-идеи:
- получение лицензии;
- оборудование для розлива пива, кухонная техника;
- мебель, плазменные экраны, музыкальный центр;
- напитки и продукты.
Общая стоимость проекта — 1 948 000 руб. Прибыль в месяц будет в пределах 1 300 000. Окупаемость спортбара — от 2 до 3 месяцев.
Как открыть спорт бар, смотрите здесь:
Букмекерская контора
Букмекерская контора принимает денежные ставки на крупные спортивные соревнования.
Для создания букмекерской конторы необходимы:
- начальный капитал для выдачи ставок;
- регистрация компании, получение лицензии;
- услуги программиста, создание сайта;
- оргтехника, бытовая техника.
Стоимость проекта — 900 000 руб. В месяц контора зарабатывает до 300 000 руб. То есть проект окупится примерно через 4 месяца.
Ломбард
Ломбард — это кредитная организация, выдающая финансовую ссуду под залог ценных вещей, драгоценностей.
Статьи расхода бизнес-проекта по организации ломбарда:
- начальный капитал для выдачи займов;
- приобретение оргтехники, мебели, витрин, сейфов, инструментов для оценки драгоценностей;
- установка систем пожаротушения, видеонаблюдения, кондицирования;
- охрана.
Открытие ломбарда обойдется предпринимателю в 3 610 000 руб. Ежемесячная прибыль — 120 000 руб. в месяц. Бизнес-проект окупится за 3 месяца.
Производство сэндвич-панелей
Сэндвич-панели — строительный материал, используюшийся при возведении различных зданий, производственных помещений.
Расходы на открытие бизнеса:
- аренда цеха;
- закупка основного и грузоподъемного оборудования;
- доставка, установка и пуск-наладка оборудования;
- приобретение запаса сырья на месяц.
Стоимость проекта — 5 385 000 руб. Месячная выручка составляет 900 000. Предприятие окупится за полгода.
Как производит сэндвич-панели, смотрите здесь:
Хостел
Хостелы — это экономичные, маленькие гостиницы. В них останавливаются студенты, командированные, небогатые путешественники.
Для открытия хостела потребуется:
- организация спальных мест на 10 человек;
- бытовые приборы;
- белье, полотенца, посуда.
Реализация бизнес-проекта по открытию хостела обойдется в 339 000 руб. Ежемесячная выручка составит 90 000. Окупится гостиница за 4-5 месяцев.
Вендинговые аппараты
Вендинг — это торговая деятельность, которая ведется с помощью автоматов. Таким образом реализовывается штучный товар в упаковке, чай, кофе на разлив.
Расходы, необходимые для того, чтобы начать бизнес на вендинговых аппаратах:
- покупка автомата;
- доставка и установка;
- ремонт и обслуживание;
- ингредиенты для приготовления напитков и одноразовая посуда.
Стоимость проекта — 176 000 руб. Выручка составит 72 000 в месяц. Окупится вендинговый бизнес через 3 месяца.
Кофейня
Кофейня предлагает клиентам множество разных видов напитка, приготовленных разными способами и из различных сортов кофе.
Открытие кофейни потребует следующих вложений:
- покупка оборудования;
- мебель, аксессуары;
- посуда, приборы.
Расходы на открытие кофейни составляют 1 325 000 руб. В месяц прибыль доходит до 168 000. Окупаемость заведения — 8 месяцев.
Служба такси
Для организации службы такси необязательно иметь свой автопарк, достаточно нанять на работу водителей с личным автотранспортом.
Затраты на организацию службы такси:
- регистрация ИП;
- необходимое оборудование, бытовая техника;
- зарплата водителям.
Стартовый капитал для организации данного вида бизнеса – 466 000 руб. Выручка за месяц составит 300 000. Бизнес окупится за 2 месяца.
Фитнес-клуб
Люди приходят в фитнес-клуб по разным причинам — кто-то стремится к здоровому образу жизни, многие женщины мечтают похудеть.
Для открытия фитнес-клуба необходимо приобрести:
- тренажеры;
- инвентарь: коврики, гантели, большие мячи;
- мебель;
- оборудование для офиса, оргтехнику;
- воду и одноразовые стаканчики для клиентов.
Вложения составят 1 318 000 руб. В месяц выручка может доходить до 540 000. Окупится заведение за 4 месяца.
Стоянка для автомобилей
Все услуги, связанные с обслуживанием автомобилей, пользуются стабильным спросом, в том числе и автостоянки. Они охраняют транспортные средства от угонов и краж.
Открытие стоянки для автомобилей потребует определенных затрат:
- аренда земельного участка;
- ограждение;
- будка охранника;
- шлагбаум;
- щебенка или укладка асфальта;
- осветительные приборы;
- видеонаблюдение, телефон.
Открытие автостоянки обойдется владельцу в 422 000. Прибыль составит 300 000 руб. в месяц. То есть стоянка окупится за 2 месяца.
Изготовление гипсокартона
Гипсокартон — легкий, простой в монтаже материал, использующийся в строительстве.
Затраты на бизнес по производству гипсокартона:
- оборудование для производства гипсокартона;
- доставка и установка техники;
- приобретение сырья на месяц.
Начальные вложения — 6 568 000 руб. За месяц цех по изготовлению этого материала изготовит продукции на 1 000 000. Проект окупится за 6 месяцев.
Языковые школы
Люди изучают иностранные языки ради карьерного роста, а также потому, что собираются жить, учиться за границей.
Вложения в открытие языковой школы:
- приобретение мебели и оборудования;
- оргтехника;
- раздаточный материал;
- заработная плата преподавателей.
Итого получается — 740 000 руб. В месяц школа зарабатывает примерно 150 000. Окупаемость составит полгода.
Продажа и ремонт iPhone
Продавать iPhone можно как в офисе, так и в соцсетях. Высокий спрос держится и на ремонт iPhone, замену запчастей.
Затраты на реализацию проекта:
- покупка товара, запчастей для ремонта;
- инструменты для ремонта;
- разработка сайта.
Чтобы заняться данным видом бизнеса, необходимо потратить 798 000 руб. На продаже и ремонте iPhone люди зарабатывают 400 000 в месяц. Окупаемость проекта составит 3 месяца.
Пекарня
Спрос на хлеб и хлебобулочные изделия есть всегда. Пекарня — заведение, где продукция изготавливается и сразу же выставляется на продажу.
Основные статьи расходов при открытии пекарни:
- закупка оборудования;
- закупка сырья;
- хозяйственные расходы.
Затраты составят 695 000 руб. В месяц прибыль – 180 000 р. Окупится пекарня через 5 месяцев.
Фирма “Муж на час”
Фирма “Муж на час” — это оказание мелких бытовых услуг, связанных с починкой и ремонтом домашнего оборудования.
Что необходимо для открытия фирмы:
- два комплекта спецодежды и инструмента для мастеров;
- зарплата сотрудников;
- транспортные расходы.
Сумма вложений составит 596 000 руб. В среднем фирма зарабатывает 80 000 в месяц, окупится она через 10 месяцев.
Караоке-бар
Караоке-бар — развлекательное заведение, которое с удовольствием посещают и любители пения, и любители отдыха в приятной компании.
Затраты на открытие караоке-бара:
- мебель и оборудование;
- закупка продуктов и напитков;
- охрана, видеонаблюдение.
Общая стоимость проекта – 1 316 000 руб. В месяц выручка составит 750 000 руб. Заведение должно окупиться за 3 месяца.
Вариантов развития бизнеса огромное количество. Прежде чем начинать свое дело, нужно выбрать идею, составить бизнес-план, после чего приступать к его реализации. Чтобы предприятие приносило доход, необходимо полностью отдаваться работе, особенно на первых порах.
Евгений Маляр
12 сентября 2019
Четыре ошибки, которые допускают владельцы помещений
Сначала ремонт – потом идеи
Свое дело будет выгоднее аренды
Вносить цену аренды в затратную часть не нужно
Дорогие товары и услуги принесут больше прибыли
Какой бизнес открыть
Центральная часть города
Спальные районы
Особенности выбора для больших пространств
Табу в домашнем бизнесе
Хитрости
Как продавать товары, произведенные на дому
Заключение
Представьте себе ситуацию: энергичный гражданин, не обладающий весомым капиталом, решил начать собственное дело. Его главный актив – площадь, которую можно использовать для ведения бизнеса. Сбережения есть, но их немного. Какое предприятие можно открыть в помещении, имеющемся в наличии?
Для ответа нужны уточнения. Возникает встречный вопрос – а что за помещение? Просторное ли оно? Это подвал, сарай или часть многоквартирного дома? На каком этаже находится объект? Подведены ли коммуникации, и какие? Есть и другие условия, определяющие направление деятельности. Что умеет хозяин, и чем бы ему хотелось заниматься?
Эта статья не для магнатов и олигархов. Прочитать ее будет полезно обычному человеку, озабоченному добыванием хлеба насущного. Чаще всего, ему нужно определиться с тем, каким ремеслом можно заработать в небольшом жилом помещении, какой-то пристройке, гараже или подвале, принадлежащем владельцу на законных основаниях. Варианты есть, и их немало.
Четыре ошибки, которые допускают владельцы помещений
Да, сначала о типичных ошибках, допускаемых владельцами помещений, пригодных для ведения бизнеса. Почему так? А потому что нерациональное распоряжение ресурсами по всем законам экономики ведет к краху. Человек, не поставивший себе конкретной цели, вряд ли достигнет желаемого результата, а он практически всегда представляется одинаково: возможность вести обеспеченную жизнь. Иными словами, нужен достойный доход.
Итак, начнем хит-парад наиболее распространенных ляпов.
Сначала ремонт – потом идеи
Природа этой ошибки имеет психологические корни. Зайдя в цоколь собственного дома (например), будущий предприниматель порой смотрит на него с отвращением. Облупившиеся стены, влажные разводы на потолке, подгнившие доски пола и прочие «прелести» запустения как бы неслышно вопрошают: «Какой бизнес можно открыть в подвальном помещении, да еще в таком?» Руки сами тянутся к мастерку, терке и прочим инструментам. Это можно. Навести элементарный порядок, наверное, необходимо. А вот вкладываться в капитальный ремонт не стоит до тех пор, пока не выработана концепция коммерческого использования помещения. Масштабные работы не только могут оказаться напрасными – есть вероятность, что они принесут вред.
Пример – снесена перегородка, казавшаяся ветхой. Не исключено, что потом ее придется вновь ставить и тратить на это деньги. Стена отлично оштукатурена, выровнена и зашпаклевана по профилям, и вдруг оказывается, что на ней не хватает розеток. В общем, можно «утром ремонт, а вечером идея», но сначала всегда она.
Свое дело будет выгоднее аренды
Первая мысль хозяина о выгоде от помещения, как раз и состоит в том, чтобы сдать его в аренду. Но потом его начинают терзать сомнения: ведь кто-то же будет регулярно платить за площадь, что-то на ней делать и еще получать прибыль. А чем он глупее? Ведь можно открыть в нежилом помещении магазин, например, и зарабатывать больше! Или мастерскую какую-то. Или еще что-то.
Эти рассуждения не лишены логики, но и не всегда справедливы. Ведь нередко арендатор опытен в своем бизнесе, уже развил его, имеет нужное оборудование, клиентуру, каналы снабжения и сбыта. Всего этого нет у собственника помещения, решившего вдруг получать от него выгоду и раньше об этом почему-то даже не думавшего (что само по себе наводит на мысль об отсутствии предпринимательской хватки).
Так что следует взвесить все аргументы в пользу собственного дела и аренды. Возможно, сдача помещения будет выгоднее. А рисков и хлопот намного меньше.
Вносить цену аренды в затратную часть не нужно
Свое помещение – как собственные деньги. Вроде бы пользоваться им можно бесплатно, но если актив «не работает», то косвенно он приносит убытки. Всегда нужно помнить о том, что полезная площадь могла бы давать прибыль, даже если ее просто сдать в аренду (см. предыдущий пункт). И этот минимальный доход следует учитывать в себестоимости товара или услуги. Зачем это нужно, если помещение свое? Для того чтобы правильно оценивать рентабельность.
Дорогие товары и услуги принесут больше прибыли
Азбучная истина бизнеса состоит в том, что на успешность влияет не цена, а востребованность. Перед тем как открыть магазин в маленьком городе, следует изучить потребительские предпочтения с учетом района, величины посетительского трафика и покупательской способности населения, в целом. Вполне возможно, что недорогие товары будут пользоваться высоким спросом, даже если такие же предлагаются в супермаркете несколько дешевле. Имеют значение «фишки» в виде продуктов, которых больше нигде нельзя приобрести – поход за ними побуждают покупать и другие позиции, за которыми идти куда-то специально будет просто лень.
Какой бизнес открыть
Решение о том, какой бизнес открыть в маленьком помещении, зависит от многих факторов, таких, как:
- наличие оригинальной идеи и возможности ее реализовать в имеющихся условиях с приемлемыми издержками;
- размер полезной площади;
- характер расположения помещения (этажность, соседи, фасадный выход и пр.);
- возможные неудобства для соседей (шум, пыль, запахи, отходы и прочие побочные эффекты, способные стать причиной конфликтов);
- район.
Последний фактор является первоочередным для бизнеса, зависящего от активности посетителей. Рассмотрим его подробнее.
Центральная часть города
В центре даже небольшого города располагаются наиболее престижные заведения общественного питания и самые популярные торговые точки. Независимо от вида помещения, оно стоит дороже, чем такое же, но в спальном районе. Подвалы и полуподвалы могут использоваться в качестве художественного салона с выставками-продажами, элитного бутика, спортивного зала, кабинета врача-психолога, частного музея или магазина с нестандартным ассортиментом. Отличный вариант – небольшая чайная или кофейня, но, выбирая, желательно объективно оценить уровень конкуренции.
Следует учитывать особые требования, предъявляемые муниципальными властями к бизнесу в исторических районах. Наверняка возникнут трудности с подвозом грузов по причине ограниченности автомобильного движения. О создании какого-либо дискомфорта прохожим не может идти и речи.
Варианты организации ремонтной мастерской (по мобильным телефонам, ноутбукам, компьютерам, бытовой технике) востребованы, но для их реализации нужны профессиональные умения.
Спальные районы
Заняться бизнесом в жилом доме, даже многоквартирном, можно, но этот вариант обладает определенной спецификой. Конечно, формально (по закону) шуметь можно с девяти утра до восьми вечера, но опыт показывает, что конфликты с соседями до добра не доводят.
В собственной квартире целесообразно заниматься делами тихими и требующими особых навыков. Для этого лучше всего выделить отдельную комнату и в ней, например, репетиторствовать или переводить тексты на иностранные языки.
Есть и кустарно-производственные варианты. Немало людей изготавливают дома товары, пользующиеся спросом, в том числе, относящиеся к продовольственной группе.
Рекомендуются некоторые меры предосторожности, противоречащие условиям успеха в других видах бизнеса. В частности, нежелательно, чтобы в жилище толпились посетители. Лучше вообще обойтись без чужих глаз. Для этого вопросы снабжения и сбыта нужно решать в «нейтральной» зоне, а платежи принимать на электронные кошельки или банковскую карту.
Особенности выбора для больших пространств
Промышленные зоны – часть любого индустриального города. Помещения на территориях закрывшихся предприятий иногда пустуют. Обычные граждане такими объектами владеют крайне редко, но в жизни случается всякое.
Обычно в отдаленные от центра районы легко подъехать по междугородной трассе. Первое, что приходит на ум при оценке перспектив использования просторных помещений – склад или производство. Не стоит зацикливаться на этих простейших вариантах, хотя они, безусловно, хороши. Просторное помещение бывшего цеха можно гордо назвать лофтом и организовать в нем все что угодно: модный молодежный клуб, спорткомплекс, гимнастический зал, а если этаж первый, то и станцию техобслуживания автомобилей или мойку.
Табу в домашнем бизнесе
Помещения всегда относятся к одному из двух видов фондов (жилому и нежилому). Разница между ними очевидна, исходя из названий.
В отношении использования жилого фонда для предпринимательства присутствуют признаки правовой коллизии. Одновременно действуют две юридические нормы, которые, как кажется, противоречат друг другу:
- Статья 16 ЖК РФ, согласно которой, квартира является помещением, где ее владелец имеет право только удовлетворять свои бытовые нужды. Получается, что коммерческая деятельность в жилом фонде под запретом.
- Статья 17 (ч. 2) того же Жилищного кодекса РФ допускает осуществление индивидуальной предпринимательской и профессиональной деятельности гражданами, если при этом не нарушаются права и интересы других жильцов и требования к содержанию квартир.
Иными словами, противоречия нет, а в жилом фонде можно делать практически все, что не мешает соседям и не относится к промышленному производству.
Само собой разумеется, что товары и услуги, предоставляемые собственником помещения должны быть легальными. В противном случае, применяются статьи уже не Жилищного, а Уголовного кодекса Российской Федерации. Не может идти и речи об организации подпольных игорных заведений (катранов), торговле алкоголем и содержании притона, сколь бы прибыльными эти занятия ни представлялись.
Не требуется перевода жилого помещения в нежилой фонд, когда для осуществления трудовой индивидуальной деятельности его строительная конструкция не изменяется.
Главный минус состоит в том, что расходы на содержание площади (ЖКХ) не учитываются в качестве издержек предпринимателя. Исключение составляет оплата телефона, специально проведенного и зарегистрированного на ИП для его коммерческих нужд.
Перевод в нежилой фонд обязателен, если возникла надобность в перестройке (перепланировке), после которой квартиру нельзя использовать для проживания. Например, из объекта на первом этаже хозяин хочет сделать магазин или разместить там парикмахерскую. Прихожей, гостиной и спальни больше нет. Помещение теперь нельзя даже назвать квартирой. Работы по перепланировке нужно начинать после перевода в нежилой фонд, но не раньше.
Исходя из этих логичных ограничений, можно формулировать идеи для бизнеса на маленькой площади (в 20 квадратных метров или около того) по месту проживания гражданина. При увеличении оборотов встанет вопрос о переводе предприятия в помещение нежилого фонда, но эта проблема решаема. А пока дозволяются следующие направления, реализуемые в собственной квартире:
- изготовление сувениров, поделок и прочих предметов кустарного и народного промысла;
- реализация авторских работ мастера;
- продажа излишков товаров, произведенных для собственных нужд (например, консервации и солений);
- услуги консультанта;
- квест-клуб;
- дизайнерские разработки;
- ремонт мелкой бытовой техники и аппаратуры;
- разведение рыбок;
- выполнение столярных работ, не требующих применения шумного мощного оборудования;
- выращивание цветочной рассады;
- продажа прочих коммерческих продуктов (товаров и услуг), соответствующих вышеуказанным признакам.
Примером может служить изготовление керамических поделок. В квартире их можно выполнять из полимерных композиций, затвердевающих при комнатной температуре. Обычная глина требует обжига в специальной муфельной печи, а, следовательно, потребляет большое количество электроэнергии. Обычная проводка не выдержит, а требования к безопасности выходят за рамки бытовых.
Мелкое производство некоторых востребованных товаров бывает специфичным. К примеру, разведение червей для рыбаков, изготовление гумуса или копчение рыбы вряд ли возможно в городской квартире. Но гараж или иное помещение, удаленное от соседей, вполне для этого годится.
Хитрости
Главная задача любого бизнесмена состоит в расширении сбыта. Предпринимателю, ведущему деятельность в собственном помещении, доступны следующие приемы продвижения коммерческого продукта:
- Активность в социальных сетях.
- Личное общение.
- Участие в ярмарках и выставках-продажах.
- Объявления в СМИ.
- Продажа через посредников, специализирующихся на аналогичных товарах.
- Консигнация в торговых точках и сетях.
Законы бизнеса одинаково работают для крупных и мелких производителей. Следует изучать методы маркетинга и применять их по мере возможности.
Как продавать товары, произведенные на дому
Существуют два основных способа реализации «домашних» товаров и услуг – на рынке и через интернет. Кустарь, продающий свой продукт «вживую», вынужден тратиться на сбор. Интерактивное предложение обычно подразумевает доставку. В настоящее время большинство предпринимателей, работающих в собственных помещениях, практикуют комбинацию этих каналов сбыта.
Заключение
Собственное помещение, пригодное для ведения коммерческой деятельности, может стать ценным активом. Его наличие не гарантирует предпринимателю успеха, но служит его основой, по крайней мере, в начальный период.
Главное не площадь, а интересная бизнес-идея.
В некоторых случаях следует рассматривать возможность сдачи в аренду объекта недвижимости с целью извлечения стабильного пассивного дохода.
#
detector