Готовый бизнес план торгового центра
Отзыв на бизнес-план
ТРЦБизнес-план помог получить кредит (750 млн. рублей) на 7 лет. Мастерски выполненный бизнес-план: детальное маркетинговое исследование, разумное планирование доходной и расходной части бюджетов, расчет окупаемости, все четко и ясно.
Веселова М.И.,
финансовый директор
Отзыв на бизнес-план
реконструкции помещений под офисный центрПроект прошел скрупулезную экспертизу у инвесторов, в результате получили инвестиции на 400 млн. рублей. Качественная работа, подробные расчеты и стильный дизайн документа.
Андрейченко М.В.,
владелец офисной недвижимости, г. Екатеринбург
Отзыв на бизнес-план
логистического центраПроект прошел согласование в ВТБ, и мы получили кредит на 350 млн. рублей на строительство логистического центра. Помог в этом максимально продуманный бизнес-план, выполненный по всем требованиям банка.
Семенченко К.В.,
финансовый директор ООО «ЛогистикАвангард»
Содержание бизнес-плана торгового центра:
- Резюме проекта.
- Описание проекта.
- План маркетинга, сбыта и рекламы.
- Описание внешних факторов (конкуренты, клиенты, налоги и т.д.).
- Производственный план.
- Стратегия финансирования. Финансовый план.
- Характеристика рисков проекта.
Зачем вам нужен бизнес-план торгового центра?
- Для грамотного освоения больших инвестиций, требуемых для строительства торгового центра и снижения риска их неэффективного использования.
- Для привлечения ресурсов: партнеры, банки, инвестиционные компании.
- Для помощи в проведении проектных и строительных мероприятий при организации торгового центра.
Пример бизнес-плана торгового центра
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план торгового центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план торгового центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель торгового центра | Детализированная финансовая модель торгового центра | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.
ОписаниеСодержаниеТаблицы и графикиОплата и доставка
Описание
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель торгового центра в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие торгового центра, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Описание бизнес-плана торгового центра.pdf
Содержание
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Описание бизнес-плана торгового центра.pdf
Таблицы и графики
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Описание бизнес-плана торгового центра.pdf
Оплата и доставка
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
По мнению экспертов, люди охотнее совершают покупки в крупных торговых центрах, где представлено много магазинов и развлечений, чем в других местах реализации товара. Строительство торгового центра – перспективное направление бизнеса, но такой проект потребует от вас внедрения в тонкости девелопмента, административного управления и грамотного распределения ресурсов. Чтобы огромные вложения в строительство не оказались напрасными, в обязательном порядке подготовьте продуманный бизнес-план торгового центра экспертного уровня.
Шаги по организации торгового будут следующими:
- Выбор места для торгового центра.
- Проектные мероприятия, согласование сметы строительства.
- Согласование проекта в государственных инстанциях.
- Строительные мероприятия.
- Заведение коммуникаций, в т. ч. системы вентиляции, отопления, канализации, электричества.
- Проведение отделочных работ.
- Привлечение арендаторов, заключение долгосрочных договоров.
- Массовая рекламная кампания по открытию торгового центра.
- Подготовительные мероприятия.
- Старт работ.
Главный этап при организации торгового центра – выбор места. Неправильно принятое решение обойдется вам слишком дорого. Для решения этого вопроса необходимо провести глубокое маркетинговое исследование. Торговый центр должен располагаться возле дороги, подъезд к нему должен быть удобным, а географические барьеры отсутствовать, не забудьте также и о вместительной парковке надземной или подземной. Еще один важный момент – платежеспособность потенциальных клиентов центра. О принципах расположения торгового центра, особенностях строительства и прочих вопросах подробно можно прочитать в бизнес-плане.
Анализ рынка и описание проекта торгового центра
До наступления экономического кризиса строительство торговых центров на всей территории России росло хорошими темпами – не менее 10 – 15%, затем наступило некоторое затишье, но в настоящее время аналитиками вновь отмечается оживление на рынке коммерческой недвижимости. Интерес населения к торговым центрам находится на очень высоком уровне и число посетителей неуклонно продолжает расти.
Производимые товары/услуги
Предоставление возможности аренды торговых помещений.
Потенциальные клиенты
Арендаторы торговой недвижимости.
Ниже приведены расчеты примера бизнес-плана торгового центра (с отдельными помещениями для аренды и островками) среднего размера.
Финансовая часть бизнес-плана торгового центра
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация предприятия, оформление документов | 6 месяцев | xxx |
Приобретение земельного участка | 1 месяц | xxx |
Проектные работы | 2 месяца | xxx |
Строительство торгового центра | 16 месяцев | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, отопление, кондиционирование, водоснабжение и т.д.) | 2 месяца | xxx |
Проведение отделочных работ | 4 месяца | xxx |
Организация паркинга | 2 месяца | xxx |
Затраты на привлечение арендаторов | 4 месяца | xxx |
Организация массовой рекламной кампании по открытию торгового центра | 2 месяца | xxx |
Прочие затраты | — | xxx |
Итого | xxx |
Согласно образца бизнес-плана торгового центра вложения в бизнес составят около 450 — 500 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Услуги по аренде отдельных помещений ТЦ | xxx | xxx | xxx |
Услуги по аренде островков и киосков | xxx | xxx | xxx |
Услуги по предоставлению площадей для рекламы | xxx | ||
Прочие доходы | xxx | ||
Итого | xxx |
Средняя выручка составит около 130 — 160 млн. рублей ежегодно (торговая площадь – около 200 тыс. кв. метров).
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Коммунальные расходы | xxx |
Услуги по содержанию центра и прилегающей аудитории | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы, налоги | xxx |
Расходы на рекламу | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Текущий ремонт здания и помещений | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 80 — 100 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 55600 |
Рентабельность | 38% |
Срок окупаемости | 8,65107914 |
Срок окупаемости проекта – около 8,5 лет, прибыль – в среднем 50 — 60 млн. рублей, а рентабельность – 38%.
Выводы:
Строительство и открытие торгового центра – проект достаточно глобальный. Он может принести хорошую рентабельность, но в процессе организации бизнеса вам придется решить массу вопросов, пройти нелегкую процедуру согласования проекта с органами государственной власти в том числе, в Главархитектуре, Центре СанПинНадзора, Пожарной инспекции, Госкомитете по экологии, Управлении ГИБДД ГУВД и т.д. Для того чтобы с честью выдержать сложные испытания, запустить проект и получать запланированную прибыль от торгово-развлекательного центра, вам потребуется бизнес-план.
Скачайте шаблон инвестиционного бизнес-плана, и вы сможете:
- Полагаясь на собственное видение бизнеса и особенности проекта, определиться с основными показателями эффективности и целесообразностью инвестирования в строительство торгового центра.
- Привлечь интерес потенциальных партнеров, инвесторов и банкиров к своему проекту максимально объективными и точными данными.
- Разработать собственную индивидуальную концепцию бизнеса, реализацию которой вам будет удобно контролировать.
- Сэкономить до 200 000 рублей на разработке бизнес-плана.
Массовое распространение торговых центров создает определенный стиль жизни. Мало найдется людей, которые бы не посещали ТРЦ хотя бы раз в месяц. Поэтому идея открытия торгового центра – возможность начать, действительно, эффективный бизнес на высоком уровне. Если вы чувствуете, что этот проект вам под силу, то не теряйте времени. Начинайте действовать прямо сейчас.
Скачать бизнес-план торгового центра с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :
- Бизнес-план бизнес-центра
- Бизнес-план офисного центра
- Бизнес-план ТРЦ
- Бизнес-план склада
- Бизнес-план логистического центра
- Бизнес-план строительства дома
- Бизнес-план строительства жилого дома
Консультация эксперта в подарок!
MS Word
Объем: 59 страниц
Бизнес-план
Скачать
бизнес-план
Отзывы
(5)
Отзывы на бизнес-план торгового центра (5)
Бизнес-план торгового центра
Иван
Наконец-то обрел ясность мыслей и знаю, с чего начать. Городок у нас небольшой, и имеется много разрозненных магазинов. Единый торговый центр — именно то, чего нам не хватает. Спасибо вам за идею.
Иван, благодарим за обратную связь. Торговый центр — бизнес довольно прибыльный и популярный на сегодняшний день. Вам стоит занять эту нишу как можно скорее, тем более, что пока вы в городе будете единственным представителем. Желаем скорейшего старта!
Бизнес-план торгового центра
Наталия
Спасибо большое БиПлан за предоставленную возможность ознакомиться с типовым БП. Очень помог понять принцип подготовки и основные положения. Сейчас занимаюсь доработкой под свои условия. Все удачно складывается.
Наталия, благодарим за комментарий. Типовой бизнес-план — это основа любого бизнеса. Мы учитываем в наших проектах максимальное количество нюансов, так что вам остается лишь подставить свои цифры в таблицы расчета. Надеемся, что торжественное открытие вашего торгового центра состоится в ближайшие месяцы. Удачи вам!
Бизнес-план торгового центра
Кирилл
Чего я больше всего боялся – так это того, что деньги будут выброшены на ветер. Речь-то шла о солидной сумме. Чтобы отмести все вопросы, заранее изучил ваш бизнес-план. И как-то постепенно в голове сложился четкий план действий. Следуя ему, я без труда преодолел все препятствия, и теперь готовлюсь к открытию своего центра. Спасибо.
Кирилл, мы рады, что смогли вам помочь. Действительно, прежде чем вкладывать большие деньги, нужно провести не мало времени за расчетами и чем тщательнее будет сделано планирование бизнеса, тем быстрее все будет реализовано и прибыль не заставит себя ждать. Желаем вам дальнейшего успешного развития.
Главное про бизнес-план торгового центра
Как открыть торговый центр
Современные торговые центры – это не просто десятки тысяч разновидностей товаров, собранных под одной крышей. Формат этого заведения претерпел значительные изменения на протяжении последних лет, благодаря чему стал вполне доходным предприятием. Солидные торговые центры существуют сегодня практически в каждом крупном городе, и составить конкуренцию им будет довольно сложно. Но если поставить перед собой четкую цель, имея при этом финансовую возможность воплотить все свои замыслы, есть смысл побороться за место в этой нише.
Бизнес в торговых центрах развивается максимально активно, поскольку проходимость в них обычно всегда остается на высоком уровне. Но, если постараться, в каждом из подобных заведений можно найти как мелкие, так и довольно крупные недостатки. Ваша задача – тщательно их проанализировать, чтобы избежать их в своих начинаниях. Изучите покупательский спрос, наличие дополнительных услуг – все это поможет вам при работе над собственным проектом.
Бизнес на бизнесе
Торговля различными товарами по-прежнему занимает главное место в деятельности любого торгового центра. Но, помимо этого, растет и ширится количество дополнительных услуг, оказываемых посетителям этого заведения. Учитывая количество времени, которое посетители тратят на покупки, а также тот факт, что многим родителям не с кем оставить своих малышей, становится понятной необходимость открыть в торговом центре детскую игровую комнату, где мамы и папы могут без опаски оставить своих детей под присмотром опытного воспитателя.
Любой бизнес для владельца торгового центра – лишь источник дополнительной прибыли. Открытие нового магазина в торговом центре – привычное явление. Но абсолютно не лишним в этом заведении будут также и точки быстрого питания, в которых покупатели могут быстро «заморить червячка». Кофейни, пиццерии, суши-бары — подобных точек может быть несколько, и будьте уверены – ни одна из них не будет страдать от отсутствия посетителей.
Определить, какое направление торговли будет наиболее прибыльным в торговом центре, очень сложно. Как правило, чем больше товаров предлагается покупателям – тем выше общий оборот торгового центра. Но для этого, конечно же, потребуются огромные площади. Подобрать подходящее здание из уже имеющихся в городе – практически невозможно, в связи с чем большинство бизнесменов склоняются к такому варианту, как строительство торгового центра. Это потребует вложения значительных инвестиций, а также необходимости согласовать свой проект в огромном количестве инстанций. И трудно сказать, что из этого вызывает большую панику у предпринимателя.
Свести возможные риски к минимуму, облегчить общение с чиновниками и избежать ненужных затрат вам поможет профессиональный бизнес-план торгового центра. В нем содержится подробное описание всех стадий создания торгового центра. Без использования этого важнейшего финансового документа невозможно представить такой масштабный проект – слишком уж велика роль случайной ошибки.
Готовый бизнес-план торгового центра с нуля с примерами расчётов открытия
Представленный бизнес-план торгового центра, если вы хотите развернуть данное многопрофильное начинание, возможно изучить уже сейчас. Торговый центр — это хорошее место для шопинга и отдыха. Он включает в себя многообразные товары и услуги, которые предлагает современный потребительский сегмент. В торговом центре, который содержит несколько этажей, обязательно должны быть работающие лифты, подъемные лестницы, эскалаторы для того, чтобы посетители могли беспрепятственно перемещаться в этом удивительном мире торгового царства.
Изучив документ по организации строительства торгового центра, вы поймете, какие затраты предстоят для введения в эксплуатацию здания, а также определитесь с размещением площадей для магазинов, супермаркетов, парфюмерных секций. Торговый центр должен быть оборудован и для точек общепита, владельцы которых предпочитают арендовать площади именно в больших и посещаемых местах. Красивые и уютные кофейни, небольшой кинотеатр, детские игровые комнаты, маникюрные залы — огромное многообразие услуг может предложить будущий центр, следует лишь верно рассчитать свои силы, определиться с рентабельностью и найти финансовые средства для данного вложения.
Обратите внимание, представленный документ по открытию торгового дома — это реальный инструмент со множеством выкладок, расчетов, описаний. Оценить будущие риски перед тем, как затевать данный полномасштабный проект просто необходимо. Имея на руках готовый документ, вы сможете определиться с поэтапным началом проведения работ, узнать о документации, которая необходима при сооружении торгового комплекса. Также необходимо согласование и утверждение проекта в соответствующих инстанциях, ведь сооружение должно обладать повышенной прочностью и строиться с соблюдением всех норм современного строительства.
В наличии
Бизнес-план торгового центра
427