Дома из контейнеров бизнес план
Содержание
- 1 Сколько нужно денег для старта бизнеса на строительстве домов из контейнеров
- 2 С чего начать организацию бизнеса на строительстве домов из контейнеров
- 3 Сколько можно заработать на строительстве домов из контейнеров
- 4 Сколько нужно денег для старта бизнеса
- 5 Как выбрать оборудование для бизнеса
- 6 Какой ОКВЭД следует указать при регистрации строительства
- 7 Какие документы необходимы для открытия деятельности
- 8 Какую систему налогообложения выбрать для строительства домов из контейнеров
- 9 Нужно ли разрешение для открытия бизнеса
- 10 Технология строительства домов из контейнеров
- 11 Новичку в строительстве домов из контейнеров
На сегодняшний день людям очень не просто покупать недвижимость, а именно это касается жилья. Это в особенности касается больших городов.
Молодые семьи вынуждены брать кредиты, искать подходящие ипотеки и постоянно экономить для того что бы иметь свой небольшой, но собственный уголок.
Чаще всего они так и проживают всю жизнь на съемных квартирах. И даже если у них есть свой земельный участок, то строительство самого дома не обойдется им дешевле, нежели приобретение квартиры. Ведь цены на различные стройматериалы и услуги мастеров огромные.
Но для того что бы решить такую непростую проблему, все же существует один выход. Сегодня существует вполне экономичное решение проблемы, которое уже популярно в Америке и Нидерландах.
Создателем необычной стройки домов из контейнеров является один американский архитектор – Адам Калкин. Именно он придумал, как выйти из положения, и по его методу даже была построена гостиница. Кроме этого разработчики начали использовать и другие обработанные материалы вместо морских контейнеров.
Сколько нужно денег для старта бизнеса на строительстве домов из контейнеров
Что касается цены. Б/у контейнеры длиной в 6 метров будут стоять около 1000 долларов, а 12 метровые – 2500 долларов. Для того чтобы дополнительно сэкономить необходимо покупать именно 6 метровые. Для того чтобы построить дом необходимо от трех контейнеров. В таком доме может помещаться и санузел, и ванна, и даже спальная комната.
Строительство такого дома обойдется вам приблизительно в 8 000 долларов. Это достаточно дешево, по сравнению с домом из кирпичей. И такое сооружение может позволить себе практически каждая семья.
С чего начать организацию бизнеса на строительстве домов из контейнеров
Такая бизнес идея практически не развита в нашей стране. Несмотря на то, что на рынке существуют единичные предложения, многие люди пока что не знают о такой отличной перспективе.
Покупатели думают, что в таком доме будет холодно жить. Но дом из контейнера превосходно можно утеплить. И на это не потребуется огромных денег. Больше понадобится времени, нежели средств.
Для того что бы построить дом из 4 контейнеров у вас пойдет около двух месяцев. Его размеры будут около 5-12 метров на 2-3 метра. Если смонтировать такой дом, то его площадь будет 120 кв.м. Такой дом достаточно прочен и прекрасно переносит ветра, дожди и даже землетрясения.
Также можно сконструировать и небольшую дачу всего из двух контейнеров. Если у вас есть небольшой земельный участок, и вы хотите дачу за небольшие деньги, то это самый лучший вариант строительства.
При построении такого дома важно помнить о системе вентиляции и водоснабжения.
А если Вы хотите расположить свой контейнерный дом в неблагоприятном климате, то стоит также дополнительно продумать и систему теплоизоляции.
Что же касается звукоизоляции, то она вполне нормальная. Если на улице будет идти дождь, то это не сильно будет вам мешать.
Если подытожить бизнес постройки домов из контейнеров, то выходит, что это вполне перспективная и удачная идея.
Конкуренции на рынке пока что мало, а спрос на дома растет с каждым днем. У вас будет много клиентов, ведь многие заинтересованы в собственном доме за небольшой капитал.
Также в числе ваших клиентов будут и дачники, которым понравится такая недорогая перспектива. Начинайте бизнес и он будет приносить не только удовольствие и прибыль вам, но и счастье вашим клиентам.
Сколько можно заработать на строительстве домов из контейнеров
Продажная цена самого простого дома из контейнера составляет 800 тыс. руб. – 1 млн. руб. Чистая прибыль составит от 450 тыс. руб. Устанавливая несколько самых простых домов в месяц можно выйти на стабильный и относительно высокий доход.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Для старта проекта требуется порядка 1 млн. руб. Снизить расходы можно если покупать б/у оборудование или отказаться от приобретения грузового автомобиля.
Как выбрать оборудование для бизнеса
Для организации цеха потребуется купить обычные слесарские инструменты. В бизнесе не обойтись без пил и ножовок по металлу, шлифовальной машины, строительного оборудования. Очень важно иметь в запасе хотя бы один контейнер для переоборудования.
Какой ОКВЭД следует указать при регистрации строительства
При регистрации бизнеса указывается код ОКВЭД класса 25.
Какие документы необходимы для открытия деятельности
Проще всего зарегистрировать ИП. Но многие предприниматели в качестве правовой формы для деятельности отдают предпочтение регистрации юридического лица, ведь ему доверят намного больше. Регистрация ООО займет ненамного больше времени, средств и сил.
Какую систему налогообложения выбрать для строительства домов из контейнеров
УСН со ставкой 6% подходит для уплаты ежемесячных платежей. Для использования данной системы следует написать заявление о переходе на УСН.
Нужно ли разрешение для открытия бизнеса
В соответствии с требованиями законодателя оформлять лицензию не требуется.
Технология строительства домов из контейнеров
Чтобы строить дома из контейнеров необходимо провести первоначальную их обработку. Как вариант, можно арендовать цех. Но это весьма дорого, ведь потребуются большие площади для работы.
Более реалистично переоборудовать контейнера на открытом воздухе. Для производства можно арендовать участок площадью от 200 кв. м, к которому просто доехать большой спецтехникой.
На старте можно выполнять монтаж бытовки, небольшого садового домика или подсобного помещения. Контейнер переоборудуется в соответствии с нормами. Необходимо выполнить звуко- и теплоизоляцию стен, врезать проемы для окон и дверей, провести коммуникации.
Новичку в строительстве домов из контейнеров
Загрузка…
Простой старт бизнеса на строительстве. Жилые и коммерческие здания из контейнеров
Строительство деревянных срубов с рентабельностью 100%
Актуальность
Человек всегда стремится придумать для себя комфортное и удобное жилище. В современном мире есть великое множество строительных материалов, новейших и проверенных технологий. Вместе с тем находят своих почитателей дома из морских контейнеров. Сегодня существует много вариантов зданий, в основе которых лежат эти прочные и долговечные конструкции. Всевозможные проекты, в сочетании с современными отделочными материалами делают такие дома оригинальными и красивыми. Они вполне пригодны для жилья, о чем свидетельствуют фото в данном материале. Есть случаи, когда морские контейнеры даже не отделывают. Они так и служат людям в особенном, индустриальном стиле. К тому же, это значительно экономит средства.
Для домов, которые используются сезонно, например дача, можно придумать оригинальные конструкции. Стена может раздвигаться или убираться, образуя при этом выход на открытую террасу. Строительство несколько усложнится, зато функциональные возможности расширятся. Если использовать несколько конструкций, то дача из морского контейнера будет состоять из нескольких комнат. Часто такие загородные домики отделывают только теплоизоляцией, и они служат прекрасным местом отдыха для дачников.
Не стоит недооценивать эти конструкции. Часто их используют как временное жилье, пока строится основанная дача. Однако уже сегодня есть действующие проекты, которые доказывают, что контейнерные дома вполне пригодны для постоянного проживания. Они имеют такие преимущества:
- конструкции способны переносить природные катаклизмы: ураганы и землетрясения;
- стены дома настолько прочные, что через них внутрь не попадают грызуны;
- строительство достаточно бюджетное;
- дом можно построить на любой ровной местности, независимо от ее рельефа и места;
- короткие сроки строительства;
- дом может стоять без фундамента, в том числе и в несколько этажей;
- морские контейнеры можно комбинировать с бетонными элементами, конструкциями из других материалов;
- возможность оформить любой дизайн внутри и снаружи помещения.
Технология строительства домов из контейнеров
Дом из таких контейнеров получается общей площадью около 85,2 кв.м. Заранее нужно побеспокоиться о площадке. Если место ровное, то его достаточно утрамбовать. В случае со сложным рельефом лучше сделать столбовой фундамент. За счет того, что высота столбов может регулироваться, выровнять площадку будет легче. Часто под домом устраивают потом подсобные помещения. Тогда конструкцию нужно выше поднять над землей.
Строим дом из контейнера сами – этапы строительства.
Контейнеры можно ставить рядом или друг на друга. Все зависит от площади, которой располагает хозяин участка. Крышу обычно плоской не оставляют. Ее дополнительно перекрывают. Лучшая форма – это двухскатная крыша. На ней не задерживаются осадки. Дом надежно защищен сверху от холода и жары. Окна и двери вырезают по своему вкусу. Часто в таких домах делают зенитные окна. Они дают больше света в помещении и обеспечивают приток свежего воздуха.
В качестве утеплителя хорошо использовать базальтовую вату. В ней можно проложить электрические провода. Межкомнатные стены делают из металлопрофиля. Изнутри вся конструкция обшивается гипсокартоном. Пол в домах такого типа удобно делать с подогревом. Если для обогрева всего дома этого не достаточно, можно установить внутри чугунный камин.
Проекты жилых домов из контейнеров достаточно просты. Их может делать простой человек, умеющий обращаться с инструментом. Если же освоить это дело досконально, то на нем можно неплохо заработать. Цена на б/у контейнер, длиной в 6 метров, составляет порядка 1 тыс. долларов, конструкция в два раза длиннее обойдется в 2,5 тыс. долларов.
Строительство домов из морских контейнеров.
На строительство одного жилого дома уходит не меньше трех контейнеров. Спланировать их внутреннее пространство нужно так, чтобы там был санузел, гостиная, кухня и спальня. Готовые дома обычно предлагают за 8 тыс. долларов. Это доступная цена для населения со средним достатком. Себестоимость строительства низкая, можно ощутимо заработать на разнице, только благодаря своему труду и фантазии. Готовая дача своими руками будет сдана в эксплуатацию приблизительно через два месяца.
Сегодня в нашей стране строительство домов для загородных участков из морских контейнеров распространено слабо. Отзывы говорят о том, что население пока еще не доверяет новшеству. Если учесть низкую конкуренцию и развить этот бизнес, то вполне можно занять свободный сегмент рынка и заработать приличный капитал.
Пошаговый план открытия бизнеса
Если вы решили заняться сборкой и продажей домов из контейнеров, следует сделать следующие шаги:
- Найти и оснастить помещения под цех и склад производства;
- Договориться о поставке сырья для будущих домов;
- Оборудовать производственные и складские площади;
- Решить кадровый вопрос и способы транспортировки сырья, продукции, стройматериалов и прочее.
- Реклама и рынок сбыта домов.
Поскольку такая идея сравнительно новая, потребуется для начала провести некоторую просветительскую работу среди потенциальных клиентов в отношении таких зданий. Возможно издать рекламные буклеты, где будет подробно изложено, как контейнер превращается в теплый дом, что в нем будут все необходимы внутридомовые системы водоснабжения, вентиляции, электричества и прочее. Нужно развеять мифы, о том, что жилье из контейнера может быть холодным и ненадежным.
Стоило бы найти заказчика в дачном поселке, где возвести небольшой по площади дом и сделать его своей визитной карточкой. Или построить такую дачу для себя в целях рекламы. Сравнительно малая стоимость здания, плюс его износостойкость, характеристики надежности и теплопроводности привлекут внимание будущей клиентуры.
Какое оборудование выбрать для постройки домов из контейнеров
Понадобится стандартное слесарное оборудование, инструментарий по деревообработке и строительству для внешней и внутренней отделки здания.
Сколько можно заработать на возведении и продаже таких домов
Стоимость двух контейнеров размера 12*2,4*2,6 м в пределах 25000-50000 руб. за штуку. Плюс стоимость стройматериалов и коммуникаций тысяч 400 рублей, Таким образом себестоимость готового жилья примерно 450 тыс.руб. Продать такой дом можно за 800 тысяч, а то и за один миллион рублей. Значит на одном доме можно минимально заработать 350 тысяч рублей.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Если вкладываться в новое оборудование и сразу покупать грузовой транспорт, то понадобится на старте не менее одного миллиона рублей. Но если обойтись бэушным оснащением и арендовать грузоперевозки, то можно вложиться в 500-600 тысяч рублей.
Какой ОКВЭД указать при регистрации производства домов
Бизнесу наиболее соответствует код 25, который отвечает за выпуск готовых изделий из металла.
Какие документы нужны для открытия бизнеса
Чтобы вести хозяйственную деятельность, достаточно регистрации, как индивидуального предпринимателя. Для этого потребуются: гражданский паспорт, заявление в налоговую для постановки на учет, документ об уплате госпошлины, свидетельства ИНН(копия).
Какую систему налогообложения выбрать для работы
Для ИП подойдет упрощенная система налогообложения, которая обеспечивает налоговое перечисление в размере от 5 до 15% (в зависимости от чего взимается налог, от валового дохода или с чистой прибыли).
Нужны ли разрешения для открытия цеха по производству домов
Лицензирования деятельности не требуется, но цех, производственный процесс и складские помещения должны соответствовать пожарной, санитарно-эпидемиологической и экологической нормам.
В этом нарративе я показал пример строительства каркасного дома из металла. Но можно сделать по-другому – приобрести готовый каркас. Таким каркасом являются 20-ти и 40-футовые контейнеры:
В Москве давно существуют предложения на приобретение домов-контейнеров с мебелью и коммуникациями. Это небольшие вагончики: металлокаркас, утепление и обшивка из металлопрофиля.
С сайта: https://euro-cont.com/gotovye-resheniya/konteyner-dom
Вот их начальная цена с внутренней отделкой, инженерной сантехникой и даже мебелью. Возможно, это интересный вариант для временного жилья. Всегда можно продать этот дом и новый хозяин перевезет его к себе. Как временное жилье на ограниченной площади участка для кого-то будет интересным вариантом.
С сайта: https://kak-eto-sdelano.livejournal.com/556686.html
С сайта: https://kak-eto-sdelano.livejournal.com/556686.html
А некоторые строит такие дома самостоятельно. Автору дом из одного 40-футового модуля обошелся в 200 тыс. руб. в 2016г. Второй слайд – проект всего дома. Первоначальные затраты для такого проекта: покупка контейнеров.
Цены на 20 и 40-фут. б/у контейнера. Каркас дома из 3-х 40-футовых контейнеров обойдется в 450 тыс. плюс отделка и коммуникации. Под ключ, думаю – до 1 млн. руб. Примерно как каркасник аналогичной площади.
Дом можно построить и из 1-2 контейнеров. Возможно, куму-то подойдет такой вариант для дачи. Привез, поставил и сразу приступил к утеплению и отделке. И сделать все за один сезон. Утепление сделать лучше изнутри и обшить снаружи фасадным материалом (выбор вариантов фасада огромный). Контейнер нужно предварительно покрасить – предотвратить коррозию.
Это вариант если участок совсем небольшой, что даже автомобиль некуда поставить. Для дачи на трех сотках. Мне пару лет назад попадалась большая статья в livejournal про историю одно человека, который на месте гаража в гаражном массиве в Москве из двух контейнеров построил дом. Жил в нем некоторое время пока не приобрел квартиру. У него получилась солидная экономия на аренде квартиры. Можно сказать, он накопил первоначальный взнос для ипотеки. А суммой от продажи дома из контейнеров погасил часть кредита. Для семьи – не вариант. Но если живешь один, то почему бы и не просчитать такой проект.
Такой дом можно перевезти в другое место, ведь он модульный. На дачу или к новому владельцу. По-сути, дом имеет отдельную стоимость, не привязанную к земле.
Дом из контейнеров – это так же вариант для удаленных районов, где нет стройматериалов. Завез все разом и построил (стройматериалы внутри самих же контейнеров). Только нужно все заранее просчитать и закупить.
Дизайнерские решения. Площадь таких домов небольшая. При хорошем утеплении — отопление можно сделать только электричеством, как во многих качественных небольшой площади каркасниках. И поставить небольшую печь-камин на случай морозов.
Кто-то говорит, что летом внутри жарко, а зимой холодно в таком доме. Но это как утеплить. Еще одна трудность – это гидроизоляция металла контейнера. На нем может скапливаться конденсат. Это нужно предусмотреть, использовав гидроизоляционные материалы, пленки.
***
Фотографии взяты из открытых источников, с сервиса Яндекс.Картинки
Подписывайтесь на канал, заносите его в закладки браузера. Впереди много интересной информации.
Íåìíîãî èíôîðìàöèè
— ñòîèìîñòü îêîëî 800òûñ ðóá (èç íèõ 300 ñîáñòâåííî ñàìè êîíòåéíåðû)
— ðàçìåðû âíåøíèå 12õ5,5 ìåòðîâ,
— ïÿòíî çàñòðîéêè 66ì2
— ïëîùàäü âíóòðåííèõ ïîìåùåíèé 55ì2.
— åñòü âñå íóæíûå èíæåíåðíûå ñèñòåìû (âîäîñíàáæåíèå, îòîïëåíèå, êàíàëèçàöèÿ, âåíòèëÿöèÿ)
Ñîáñòâåííî ïîåõàëè.
Èòàê, ïðîæèâ ãîäèêà òðè ñ ñåìüåé â ñòîëüíîì ãðàäå ïðèøëî ïîíèìàíèå, ÷òî íàäî áû îáçàâîäèòüñÿ ñîáñòâåííûì äîìîì. ×òîáû íå îòäàâàòü ïàðó òðîéêó ñîòåí òûñÿ÷ â ãîä çà ñúåì, íå òîëêàòüñÿ âå÷åðîì âî äâîðå â ïîèñêàõ ïàðêîâêè. È âîîáùå õî÷åòñÿ óæå ñâîå.
Ïîñîâåòîâàâøèñü ñ ñóïðóãîé, ðåøèë, ÷òî âëåçàòü â èïîòå÷íîå ðàáñòâî ìû íå áóäåì, êóòèòü áóäåì íà òî ÷òî åñòü. À áûëî íå òàê ìíîãî, ïîýòîìó ðåøèëè ñòðîèòü äîì. Íàâåðíóâ ïàðó êðóãîâ âîêðóã Ìîñêâû, ïîäîáðàëè è êóïèëè ó÷àñòîê ÈÆÑ â íîâîé Ìîñêâå, íå òàê äàëåêî îò ÌÊÀÄà ïî ìåñòíûì ìåðêàì.
Ðåøèëè ïîñòðîèòü íåáîëüøîé äîì, ïîñìîòðåëè íåñêîëüêî ïðîåêòîâ, ïîðóãàëèñü íåñêîëüêî ðàç ïî ýòîìó ïîâîäó. È òóò ïðèøëà áåäà îòêóäà íå æäàëè, íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî çåìëÿ ÈÆÑ è íàõîäèòñÿ â ãðàíèöàõ ãîðîäà ñòðîèòüñÿ ïîêà íåëüçÿ. Îêàçûâàåòñÿ Ìîñêâà åùå íå ðàçðàáîòàëà ïðîåêò ïëàíèðîâêè äëÿ äàííîé òåððèòîðèè, à ðàç íåò ïëàíà òî ñòðîèòü òåáå íå äàäóò è ÷èíîâíèêàì ïëåâàòü íà íàçíà÷åíèå çåìëè, íåëüçÿ ñòðîèòü êàïèòàëüíûé äîì è áàñòà, «ïîäîæäèòå ïàðó ëåò ïîêà ìû èçìåíåíèÿ â ÏÇÇ âíåñåì», âñå äëÿ ëþäåé êîðî÷å.
ß ÷òî-òî âíà÷àëå ïðèóíûë, à ïîòîì ïîäóìàë, íåëüçÿ ñòðîèòü êàïèòàëüíî, íî è ïëàòèòü çà ñúåì íå õî÷åòñÿ, çíà÷èò, íóæåí âðåìåííûé äîì. Íà êîòîðûé íå ðàñïðîñòðàíÿþòñÿ òðåáîâàíèÿ ãðàäîñòðîèòåëüíûõ ðåãëàìåíòîâ, è äëÿ ñòðîèòåëüñòâà êîòîðîãî íå íàäî ïîëó÷àòü ðàçðåøåíèå. Ñåë è íàêèäàë ñïèñîê òðåáîâàíèé.
1. Äîì äîëæåí ñîîòâåòñòâîâàòü êðèòåðèÿì âðåìåííîãî, ñòîÿòü íà âðåìåííîì ôóíäàìåíòå, áûòü ïåðåìåùàåìûì ÷òîáû ó âëàñòåé è ìûñëè íå áûëî ïðèêîïàòüñÿ (õî õî êàê ÿ îøèáàëñÿ).
Ïîñëå îêîí÷àíèÿ ñòðîèòåëüñòâà êàïèòàëüíîãî äîìà îí äîëæåí áûòü ëåãêî äåìîíòèðîâàí (ïðè÷åì æåëàòåëüíî ñòðîèòü òàêîé äîì ÷òîáû ïîòîì åãî íå ïðîñòî ñíåñòè, à óâåçòè íà äà÷ó èëè ïðîäàòü).
2. Äîì äîëæåí ïîëíîñòüþ çàìåíÿòü êâàðòèðó, áûòü äîñòàòî÷íî áîëüøèì, êîìôîðòíûì (ìíå âñå-òàêè òàì ñ ñåìüåé æèòü).
3. Âðåìÿ æèçíè äîìà äîëæíî ñîñòàâëÿòü íå ìåíåå 5 ëåò (âðåìÿ çà êîòîðîå ÿ ïëàíèðóþ òàêè ïîëó÷èòü ðàçðåøåíèå è ïîñòðîèòü êàïèòàëüíûé äîì)
4. Òðåáóþùèé ìèíèìóì òðóäîçàòðàò, ÷òîáû ÿ ìîã åãî ïîñòðîèòü äî ñîñòîÿíèÿ «ìîæíî âúåõàòü» ìàêñèìàëüíî áûñòðî (âî âðåìÿ îòïóñêà è âûõîäíûõ, íå óõîäÿ ñ îñíîâíîé ðàáîòû).
5. Òðåáóþùèé ìèíèìóì êâàëèôèêàöèè îò ðàáîòíèêîâ åãî âîçâîäÿùèõ (ÿ îôèñíûé ïëàíêòîí è â ñòðîéêå íå ñèëüíî ñèëåí)
Èçó÷èâ âñå âàðèàíòû, ñáîðíûå äîìà, äîìà èç ñòðîèòåëüíûõ âàãîí÷èêîâ (ñëèøêîì ìàëåíüêèå), è.ò.ä. ÿ ïðèøåë ê âàðèàíòó äîìà èç êîíòåéíåðîâ. Çàãóãëèâ âîçìîæíûå âàðèàíòû è ïëàíèðîâêè, ðåøèë, ÷òî íè÷åãî îñîáî íå ïîäõîäèò, íàäî ñàìîìó ðèñîâàòü, çàñåë çà Sketchup è Visio è íàêèäàë âîò òàêîå. Ïðîñòî äâà êîíòåéíåðà ðÿäîì, ðàçäåëåííûå ïåðåãîðîäêàìè íà êîìíàòû, ÷àñòü ñòåí âûðåçàíà
Èçíà÷àëüíî ïëàí áûë âîò òàêîé, íî åìó ïðåäñòîÿëî ñèëüíî ïîìåíÿòüñÿ.
Ïåðâûìè ïîä äàâëåíèåì ïðàãìàòèçìà ïàëè áîëüøèå ïàíîðàìíûå îêíà, ðåøåíî áûëî â öåëÿõ ýêîíîìèè è óìåíüøåíèÿ òåïëîïîòåðü îñòàâèòü îäíî áîëüøîå îêíî â ãîñòèííîé, çàìåíèâ îñòàëüíûå íà ñòàíäàðòíûå.
Çàòåì ñòàðøàÿ äî÷êà çàÿâèëà, ÷òî åé íàäîåëî âñå âðåìÿ óáèðàòü èãðóøêè çà ìëàäøåé, îíà õî÷åò ïóñòü ìàëåíüêóþ êîìíàòó, íî ñâîþ ëè÷íóþ, ãäå âñå áóäåò òàê êàê õî÷åò îíà. ß îñîáî íå óïîðñòâîâàë, òåì áîëåå ìëàäøàÿ äî÷à è æåíà åå ïîääåðæàëè.
Äåòñêàÿ áûëà ðàçäåëåíà íà äâå êîìíàòû (íó êàê ðàçäåëåíà, ïðîñòî âìåñòî òîãî ÷òîáû âûïèëèòü ïðî¸ì, òåïåðü íàäî áûëî âûïèëèòü äâåðü), ïðè ýòîì îäíà äåòñêàÿ ïîëó÷àëàñü ïðîõîäíîé, íî âñåõ ýòî óñòðàèâàëî è ðåøåíî áûëî îñòàâèòü òàê.
Ïîñëå ýòîãî æåíà ïîäóìàëà, è çàÿâèëà, ÷òî áîëüøàÿ ñïàëüíÿ íàì íè ê ÷åìó, âñå ðàâíî îíà áóäåò çàñòàâëåíà øêàôàìè, à ìîé êîìïüþòåð âå÷íî øóìèò è íå äàåò åé ñïàòü, îíà õî÷åò îòäåëüíóþ êîìíàòó ãäå ìû áóäåì ïðàêòè÷åñêè èñêëþ÷èòåëüíî ñïàòü, è îòäåëüíóþ êîìíàòó äëÿ õðàíåíèÿ âåùåé/ãàðäåðîáíóþ â êîòîðîé îäíà-äâå ñòåíû ïîëíîñòüþ áóäåò øêàôîì êóïå, è ìíå òàê óæ è áûòü ðàçðåøàò ïîñòàâèòü òàì íåáîëüøîé êîìïüþòåðíûé ñòîë, åñëè óæ ìíå çàõî÷åòñÿ ïîðàáîòàòü äîìà.
È äà, åùå îíà õî÷åò îêîøêî â âàííîé.
 ðåçóëüòàòå áûë ðàçðàáîòàíà è óòâåðæäåíà âîò òàêàÿ ïëàíèðîâêà êîòîðàÿ áîëåå ìåíåå óñòðàèâàëà âñåõ.
Íà ýòîì îñòàíîâèëèñü è ñòàëè æäàòü âåñíû
Ñ êîíòåéíåðàìè ÿ êîí÷åíî ëîïóõíóëñÿ, çèìîé öåíà áûëà çà íèõ 97 òûñÿ÷ çà øòóêó, íî êîãäà âîäèòåëü êîíòåéíåðîâîçà ïðîåõàâ ñî ìíîé ê ó÷àñòêó ñêàçàë, ÷òî áîèòñÿ òóò çàâÿçíóòü è ïîñêîëüêó êîíòåéíåðû åñòü â íàëè÷èè ïîñòîÿííî ðåøèë âçÿòü èõ êîãäà ñíåã ñîéäåò.
Ñíåã ñîøåë áëèí, êîãäà ÿ â ìàå ðåøèë çàêàçàòü êîíòåéíåðû òî óçíàë ÷òî âî ïåðâûõ 40ôóòîâûõ â íàëè÷èè íåò, âî âòîðûõ ñòîèòü îíè áóäóò óæå 145, â ïîëòîðà ðàçà Êàðë! (Çíàë áû ÿ, ïîñòàâèë áû èõ ïîáëèæå ê ó÷àñòêó, äîêóäà êîíòåéíåðîâîç äîòÿíåòñÿ, à ëåòîì ïðîñòî êðàíîì ïåðåñòàâèë).
 îáùåì áûëè íåñêîëüêî äíåé ìåòàíèé, ðàçðàáîòêà ïðîåêòà êàðêàñíîãî äîìà â êðàò÷àéøèå ñðîêè, ðàçðàáîòêà ãèáðèäíîãî ïðîåêòà ñ èñïîëüçîâàíèåì 20ôóòîâûõ êîíòåéíåðîâ è êàðêàñà, ïîíèìàíèå ÷òî, ÿ íå óñïåâàþ çà äâà ìåñÿöà ïîñòðîèòü êàðêàñíèê, à ãèáðèä ïî òðóäîåìêîñòè íå íàìíîãî ïðîùå êàðêàñà.
Êîðî÷å áûëî ïàðà äíåé ïàíèêè, òåì âðåìåíåì îòïóñê, òî íå ìíîãîå âðåìÿ êîãäà ÿ ñìîãó ñòðîèòü íåìèíóåìî íàäâèãàëñÿ.  êîíöå êîíöîâ ÿ ïåðåíåñ îòïóñê íà ïàðó íåäåëü, ìàõíóë ðóêîé è ðåøèë ÷òî åñëè ïðîáëåìà ðåøàåòñÿ äåíüãàìè, òî ýòî íå ïðîáëåìà à ðàñõîäû. Êàê ðàç ïîçâîíèëè ñ êîíòåéíåðíîãî òåðìèíàëà è ñêàçàëè ÷òî ïðèåõàëè êîíòåéíåðû íà ïðîäàæó ÿ ïîåõàë, îñìîòðåë èõ è çàêàçàë ïî 145 òûñÿ÷. È ñòðîéêà íà÷àëàñü.
ÔÓÍÄÀÌÅÍÒ
Ôóíäàìåíò äîëæåí áûòü íå êàïèòàëüíûé, íî äîì äîëæåí íà íåì ñòîÿòü ëåò ïÿòü òàê ÷òî ïîñòàðàëñÿ ñäåëàòü ÷òîáû ïðîñòîÿë õîòÿ áû ëåò ïÿòü.
Ôóíäàìåíò äåëàëñÿ òàê:
— ïëîùàäêà ïîä äîìîì âûðàâíèâàëàñü â óðîâåíü (ó ìåíÿ ó÷àñòîê ñ óêëîíîì à ÿ õîòåë ÷òîáû ñëîé óòåïëèòåëÿ ïîä äîìîì áûë ðàâíîìåðíûì).
— ïîä òî÷êè îïîðû êîïàëèñü ÿìêè
— óêëàäûâàëñÿ ãåîòåêñòèëü
— ÿìêà çàñûïàëàñü ùåáíåì âðîâåíü ñ çåìëåé, (Ùåáåíü íóæåí äëÿ äðåíàæà, ÷òîáû äåðåâî íå ëåæàëî ïðÿìèêîì íà âëàæíîì ãðóíòå)
— âñÿ ïëîùàäü çàêðûâàëàñü ãåîòåêñòèëåì (âîîáùå íå çíàþ çà÷åì ÿ ýòî ñäåëàë ïðîñòî òåêñòèëü ó ìåíÿ áûë, è íå õîòåëîñü ÷òîáû øàðèêè ÏÏÑ óòåïëèòåëÿ ïîä äîìîì â ïîñëåäñòâèè ëåæàëè íàïðÿìóþ íà çåìëå).Ìîæåò ïîòîì áóäåò ïðîùå óòåïëèòåëü ñîáðàòü.
— ïîâåðõ ùåáíÿ ñ ïåñêîì êëàëñÿ ñëîé ðóëîííîé ãèäðîèçîëÿöèè
— ïîâåðõ êëàëèñü äåðåâÿííûå ÷óðêè (ïîêðûòûé áèòóìíîé ãèäðîèçîëÿöèåé áðóñ 200õ200)
— íà êîòîðûé îïÿòü êëàëñÿ ñëîé ãèäðîèçîëÿöèè
ÌÎÍÒÀÆ ÊÎÍÒÅÉÍÅÐÀ
Íó òóò âñå ïðîñòî ïðèâåçëè è îïóñòèëè äîâîëüíî áûñòðî íà ïîäãîòîâëåííûå ÷óðêè, çà ïîë ÷àñà ñïðàâèëèñü.
ÐÅÆÅÌ ÎÊÍÀ/ÄÂÅÐÈ
Äàëüøå ïðèøåë èþíü è íà÷àëñÿ ìîé ïåðâûé îòïóñê, äâå íåäåëè ñòðîéêè.
Êàê íàçëî, âíà÷àëå îòïóñêà îòåö ïðîñòóäèëñÿ, è ñëåã ñ ïíåâìîíèåé, ïîýòîìó ÿ ðàáîòàë îäèí, ñîîòâåòñòâåííî äåëàë ìåäëåííî òî ÷òî ìîã ñäåëàòü ñàì. Ïðèâåç íà ïîëå âñå èíñòðóìåíòû, ãåíåðàòîð, ñëîæèë êàê â áûòîâêó â îäèí êîíòåéíåð è ñòàë áîëãàðêîé ïèëèòü âòîðîé. ß ñ÷èòàë ýòîò ýòàï ñëîæíûì, äàæå äóìàë ïëàçìîðåç â êèòàå çàêàçàòü äëÿ ýòîãî èëè ïîìîùíèêîâ íàíÿòü. Íà äåëå âñå îêíà è äâåðè áûëè áåç ïðîáëåì âûðåçàíû ìíîþ áîëãàðêîé çà ïàðó òðîéêó äíåé. Íè÷åãî ñëîæíîãî, òîëüêî ðóêè ñ íåïðèâû÷êè òðÿñóòñÿ íà òðåòèé äåíü.
Äåòè àêòèâíî ïîìîãàëè 🙂
Ïîòîì ïðèâàðèë íà êðûøå ñòàëüíûå äåðæàòåëè äëÿ ñòðîïèë, è øïèëüêè äëÿ óòåïëåíèÿ ïåíîïëàñòîì, ïðèìåðíî â ýòîò ìîìåíò ïîïðàâèëñÿ è ïðèåõàë ïîìîãàòü îòåö.
ÂÑÒÀÂËßÅÌ ÎÊÍÀ/ÄÂÅÐÈ
Îòåö ñêàçàë, ÷òî êàæäûé äåíü îí íå áóäåò êàòàòüñÿ äîìîé è íî÷åâàòü áóäåò íà ó÷àñòêå, ïîýòîìó ðåøåíî áûëî ñðàçó âñòàâëÿòü îêíà è äâåðè ÷òîáû æèòü â ýòîì áûëî õîòü íåìíîãî óäîáíåå ÷åì â ïîëíîñòüþ çàêðûòîé æåëåçíîé êîðîáêå.
Âîîáùå ýòî êîíå÷íî ÿ ïîñïåøèë, åñëè êòî áóäåò ïîâòîðÿòü — çíàéòå. Âíà÷àëå âûñòàâëÿåòå êîíòåéíåðû, ñîåäèíÿåòå è ñâàðèâàåòå ìåæäó ñîáîé, ïîòîì ñòàâèòå êðûøó è òîëüêî ïîòîì ïèëèòå êîíòåéíåð è ñòàâèòå îêíà. Ýòî èçáàâèò îò ïðîáëåì êîãäà íàäî ïèëèòü è âàðèòü âíóòðè êîíòåéíåðà, à îêíà óæå ñòîÿò è ëåòÿùàÿ ñòðóæêà è èñêðû èõ óáèâàþò. Íî ýòî ÿ òåïåðü çíàþ, íà òîò ìîìåíò ñðàçó ïîñòàâèòü îêíà êàçàëîñü õîðîøåé èäååé.
Êîíòåéíåð î÷åíü æåñòêèé òîëüêî êîãäà îí öåëûé, êàê òîëüêî âû åãî ðàçðåæåòå, ñòåíà ïåðåñòàíåò ðàáîòàòü êàê öåëàÿ áàëêà, à ñòåíà íàä èëè ïîä îêíîì ìîæåò ïîéòè âîëíîé, ÷òîáû óáðàòü ýòîò ýôåêò, ê êîíòåéíåðó ñíèçó è ñâåðõó îêîííîãî ïðîåìà ïðèâàðèâàëñÿ óãîëîê, ê êîòîðîìó ïðèòÿãèâàëèñü è ïðèâàðèâàëèñü âñå «âîëíû» ñòåíû. çàòåì ýòîò óãîëîê ñëóæèë íàïðàâëÿþùåé ïðè ìîíòàæå îêîí, ñ áîêîâ ïðîåìà ïðèâàðèâàëèñü íåáîëüøèå ìåòàëëè÷åñêèå óãîëêè äëÿ êðåïëåíèÿ îêíà.
Îêíî óñòàíàâëèâàëîñü ïî óðîâíþ íà óãîëêè. Êðåïèëîñü ñàìîðåçàìè ê óãîëêàì ñêâîçü ïðîôèëü. Âñå ùåëè çàïåíèâàëèñü, (âîîáùå ïåíó ÿ èñïîëüçîâàë âåçäå è äëÿ âñåãî, íà äîì óøëî áàëëîíîâ 20 íàâåðíîå),
Òðè îêíà 1200õ1200 âçÿë ëåðóà, äâåðü, ìàëåíüêîå îêîøêî äëÿ âàííîé 500õ700 è áîëüøîå îêíî 1750õ1750 âçÿë íà ñàéòå ÁÓ ïëàñòèêîâûõ îêîí, ïî âïîëíå äåìîêðàòè÷íîé öåíå, âñå îêíà â èòîãå îáîøëèñü ìíå òûñÿ÷ â 25.
ÊÐÛØÀ.
Èçíà÷àëüíî ïëàíèðóåìàÿ ïëîñêàÿ êðûøà áûëà áû áîëåå äåøåâîé è äàæå áîëåå òåõíîëîãè÷íîé, íî îïûòà ðàáîòû ñ ýòèì ÿ íå èìåë è ðåøèë íà äîìå, õîòü è âðåìåííîì, íå ýêñïåðèìåíòèðîâàòü.
Äëÿ ðåàëèçàöèè ýòîãî ïðîåêòà ó ìåíÿ áûëî î÷åíü ìàëî âðåìåíè, èñïîëüçóåìûå òåõíîëîãèè ñòàðàëñÿ âûáèðàòü ìàêñèìàëüíî ïðîñòûå è áûñòðûå. ×òî ìîãëî óïðîùàòüñÿ è ñêîðàùàòüñÿ ïî ñðîêàì — óïðîùàëîñü. Î÷åíü õîòåëîñü îñòàâèòü ïëîñêóþ êðûøó, íî èç çà âåðîÿòíîñòè çàâÿçíóòü ñ ýòîé êðûøåé íà äîëãèé ñðîê, ïðèøëîñü îòêàçàòüñÿ.
Ðåøèë äåëàòü çíàêîìóþ äâóñêàòíóþ êðûøó ñ õîëîäíûì ÷åðäàêîì. Åå äàæå ÿ íå ñìîã áû èñïîðòèòü.
 îáùåì êëàññèêà, íè÷åãî íåîáû÷íîãî, ïðîñòî íàäåæíî, à ãëàâíîå çíàêîìî è áûñòðî.
Áûëà óñòàíîâëåíà ñòðîïèëüíàÿ ñèñòåìà íè÷åãî íåîáû÷íîãî, êðîìå êðåïëåíèÿ ñòðîïèë, îíè îïèðàëèñü íà êîíòåéíåðû è ôèêñèðîâàëèñü áîëòàìè ê ìåòàëëè÷åñêèì ïëàñòèíàì ïðèâàðåííûì ê êîíòåéíåðàì (ôîòî óçëîâ êðóïíî ê ñîæàëåíèþ íå îñòàëîñü).
Ïîïóòíî ñðàçó íà êðûøó óëîæèëè óòåïëèòåëü ïåíîïëàñò ÏÁÑ-15Ñ òîëùèíîé 200 ìèëëèìåòðîâ çàêðûâ è çàïåíèâ ìîíòàæíîé ïåíîé âñå ìåñòà êîòîðûå íåâîçìîæíî áóäåò êà÷åñòâåííî óòåïëèòü ïîñëå ìîíòàæà ïðîôëèñòà. Âåñü ìåòàëë êðûøè ñïðÿòàëè â ñëîå óòåïëèòåëÿ 200 ìì.
Çàòåì ñìîíòèðîâàëè ïðîôëèñò. Íèêàêèõ ïîäêðîâåëüíûõ ìåìáðàí, âåíòçàçîðîâ è. ò. ä. ìåòàëë íà îáðåøåòêó êðîâåëüíûìè ñàìîðåçàìè.
ÂÍÓÒÐÅÍÍßß ÎÒÄÅËÊÀ
Ïî èäåå åå íàäî áû äåëàòü ïîñëå âíåøíåé, íî ïîãîäû íà óëèöå íå áûëî è âðåìåíè íà âíåøíþþ òîæå íå áûëî.
Âíóòðåííèå ïåðåãîðîäêè. Îïÿòü ðåøèë íè÷åãî íå èçîáðåòàòü, îïûò ïîñòðîåíèÿ êàðêàñíîãî äîìà åñòü ðåøèë âñå ïåðåãîðîäêè ãäå ñòåíîê êîíòåéíåðà íåò ñäåëàòü êàðêàñíûìè.
Ê êîíòåéíåðó ïðèâàðèâàëèñü óãîëêè ê êîòîðûì êðåïèëñÿ îáû÷íûé äåðåâÿííûé êàðêàñ ñòåíû êîòîðûé çàïîëíÿëñÿ ïåíîïëàñòîì è çàøèâàëñÿ ãèïñîêàðòîíîì.
Ïðèìåðíî íà ýòîì ìîìåíòå êîí÷èëñÿ èþíü è ìîé ïåðâûé îòïóñê. Îòåö åùå ïðîáûë íåñêîëüêî äíåé, îí çàøèë ïåðåãîðîäêè ãèïñîêàðòîíîì. Ïîñëå ÷åãî óåõàë äîìîé. Ïåðåãîðîäêè âíóòðè çàïîëíèë ÏÁÑ-15 ÿ çíàþ, ÷òî ïåíîïëàñò íå î÷åíü õîðîøèé çâóêîèçîëÿòîð, íî ðåøèëè ÷òî ëó÷øå òàê ÷åì íè÷åãî. ïåíîïëàñò êàêóþ íèêàêóþ äîïîëíèòåëüíóþ æåñòêîñòü äàåò.
 âàííîé, íà êóõíå, ãäå «ìîêðîå ìåñòî», ïðåäïîëàãàëîñü ìíîãî âëàãè è âîçìîæíîñòü â äàëüíåéøåì ïîëîæèòü ïëèòêó èñïîëüçîâàë ÖÑÏ âìåñòî ÃÊË.
detector