Документы необходимые для оценки бизнес плана

Документы необходимые для оценки бизнес плана thumbnail

Оценка бизнес-плана – процесс анализа потенциальной эффективности проекта, финансовых рисков, сроков окупаемости, перспектив развития. Первый этап построения успешного бизнеса – составление плана, описывающего технологическую и организационную стороны его реализации, потенциальные риски, способы их минимизации и устранения. В бизнес-плане отражают внутренние и внешние факторы, влияющие на доходность предприятия.

Бизнес-план оценивают в несколько таких этапов:

· предварительная экспертиза с учетом принадлежности бизнеса к определенной отрасли с целью определения сравнительного положения предприятия и вычисления вероятной прибыльности бизнеса после составления специальной схемы (матрицы жизненного цикла предприятия);

· маркетинговый анализ, основанный на изучении конкурентной среды, установлении соответствия деятельности актуальным нормам права, совместимости с внешней и внутренней политикой государства для расчета возможности вхождения в рынок новых участников;

· техническая оценка для проверки реализуемости бизнес-плана в региональных условиях (с учетом местоположения предприятия, цены и доступности нужных материалов, ресурсов);

· финансовый анализ (оценка окупаемости, экономических показателей, анализ планируемых денежных потоков с учетом предполагаемых сроков реализации проекта, ведь т.к. запланированные производственные объемы и доходы должны покрыть суммарные инвестиции);

· институционный анализ, который поможет оценить рентабельность бизнеса в условиях воздействия внутренних и внешних факторов, которые сопутствуют реализации;

· оценка производственных, финансово-инвестиционных, политических, рыночных рисков, сопряженных с убытками при политических изменениях, колебаниях цен, процентных ставок по кредитам, нестабильным курсом валют, обесцениванием инвестиционно-финансовых портфелей, невыполнением обязательств перед потребителями и кредиторами.

Заключительный этап аналитики – оценка сценариев реализации (пессимистического, оптимистического, стандартного). Наиболее важен пессимистичный: он наиболее точно отражает минимальные темпы развития бизнеса. Оценка бизнес-плана – экспертное заключение, позволяющее исключить неопределенность при вложении средств в проект, оценить его рыночную стоимость, инвестиционную привлекательность, потенциальную финансовую прочность.

Оценка бизнес-плана

Оценка бизнес-плана

Оценка бизнес-плана – стоимость и условия заказа

Услуги по оценке бизнес-плана – это профессиональный взгляд в будущее. Наши эксперты учтут необходимые параметры, рисковые факторы, геополитические условия, выдав экспертное заключение – документ, предоставляемый потенциальным инвесторам для изучения. Стоимость услуг складывается из таких факторов как:

· сложность проекта;

· направленность бизнеса;

· заложенные в бизнес-плане виды деятельности по ОКВЭД;

· специфика и структура анализа.

Наши заказчики – это владельцы бизнеса, инвесторы, заинтересованные в безубыточности предприятия, в которое предполагают вложить собственный капитал. Мы можем оценить стоимость бизнеса в случае, если вы запланировали его продажу. После проведения экспертизы вы сможете эффективно, выгодно применять такой метод минимизации рисков, как страхование. Поэтому наши услуги подходят и страховщикам. Сотрудники нашей компании могут провести независимую экспертизу, определив вероятность возникновения рисковых событий. На основе выданного заключения можно выбрать вариант страхования с оптимальными ставками и суммой выплат, которая может покрыть потери предприятия.

Оценка бизнес-плана – стоимость и условия заказа

Процесс оценки бизнес-плана

Оценка бизнес-плана – для чего необходима и какие проблемы решает?

Провести экспертизу и получить заключение – цель оценки бизнес-плана. Анализ документов позволит:

· оценить возможность реализации проекта;

· привлечь заемные капиталы, убедив инвестора в состоятельности проекта, рентабельности бизнеса, выгодности вложений;

· выбрать оптимальные условия инвестирования и страхования;

· составить проработанный инвестиционный проект;

· оценить эффективность вложений при различных уровнях доходности;

· рассчитать срок окупаемости с учетом показателей годового бюджета, определяемых с учетом обязательных выплат заработной платы, взносов в ПФР, ФОМС, ФСС;

· вычислить чистый дисконтированный поток (NPV) для сопоставления значений инвестиционных затрат и результатов финансово-хозяйственной деятельности, прибыли;

· рассчитать внутреннюю норму доходности по формуле расчета IRR (определить процентную ставку, при которой стоимость денежных потоков равна нулю).

Важная стадия процесса оценки – финансовое моделирование, при котором новый бизнес-проект описывают, составляя таблицы и формулы. Основа разработки финансовой модели – гипотезы и предполагаемые начальные условия (объем реализуемой продукции, используемые технологии и производственные мощности, доля выпускаемых товаров на рынке, чувствительность компании к изменению объема продаж и др). На гипотезах строятся расчеты при проработке плана производства, продаж, инвестиций – параметров для оценивания реалистичности проекта.

Проведение комплексной экспертной оценки планов и показателей эффективности обеспечивает достоверность прогнозирования, оценки окупаемости проекта, определения точки безубыточности и запаса финансовой прочности, дисконтирования капитала и дохода (определения начальных затрат и итоговых финансовых результатов с использованием специального коэффициента). Дисконтировать денежный поток необходимо, чтобы просчитать стоимость денег на конкретный момент времени и сравнить экономическую эффективность капитальных вложений в разные периоды ведения бизнеса.

Оценка бизнес-плана – для чего необходима и какие проблемы решает

Оценка бизнес-плана помогает справиться со многими задачами

Документы, необходимые для оценки бизнес-плана

Для проведения экспертизы бизнес-плана необходимы следующие документы:

· учредительные (Учредительный договор, Свидетельство о регистрации, Устав);

· бухгалтерские (годовой и квартальные отчеты, заключение аудитора и др.);

· расшифровка ряда статей бухгалтерского баланса на последнюю дату сдачи отчетности;

· документы на объекты недвижимости (договоры аренды, свидетельства о регистрации государственной собственности, технические паспорта на здания и помещения);

· документы о деятельности компании (бизнес-справка, бизнес-план развития на 3 – 5 лет и др.).

Приведённый перечень документов — предварительный, он будет уточнен при обращении в нашу компанию и после составления Задания на оценку.

Документы, необходимые для оценки бизнес-плана

Документы для оценки бизнес-плана

Источник

Документы необходимые для оценки бизнес планаДокументы, необходимые для оценки бизнеса, как имущественного комлекса.

Документы необходимые для оценки предприятия (бизнеса)-краткий перечень.
1. Общая информация о предприятии и его деятельности;
2. Бухгалтерская отчетность (ф. №1- 5) за последние три года;
3. Бизнес-план развития компании (при его отсутствии — производственный план);
4. Перечень основных средств на последнюю отчетную дату с расшифровкой и дата их последней переоценки;
5. Перечень объектов незавершенного строительства на последнюю отчетную дату с расшифровкой и график осуществленных в них капитальных вложений;
6. Расшифровка долгосрочных и краткосрочных финансовых вложений;
7. Перечень нематериальных активов на начало отчетного периода с расшифровкой;
8. Копии лицензий и патентов;
9. Документы, подтверждающие права собственности на объекты недвижимости, и техпаспорта БТИ на них;
10. Свидетельства о регистрации транспортных средств;
11. Структура акционеров (участников) владеющих более 5% пакетами акций (владеющими долями участия в УК);
12. Сведения о наличии обременений — залогах, ведущихся судебных разбирательствах в отношении имущества компании и др.

Это обязательный перечень, однако, в каждом отдельном случае требования к предоставляемой информации могут отличаться.

Полный перечень документов и информационных данных, необходимых для проведения работ по оценке бизнеса (предприятия)

Уставные документы: Копия устава (с учетом последних изменений) либо выписка из устава с указанием общего количества акций, номинала и их распределения на обыкновенные и привилегированные. Если оценке подлежит общество с ограниченной ответственностью — размер уставного капитала;

    1. Выписка из реестра акционеров (основного внимания заслуживает информация об акционерах, владеющих 5 и более % акций) — для акционерных обществ;
    2. Размер оцениваемой доли (пакета акций), вид акций, входящих в оцениваемый пакет;

Общеэкономическая и общепроизводственная информация об оцениваемом предприятии:

  1. Общая информация (достижения, положение на рынке, основные направления деятельности, перечень дочерних предприятий, филиалов, представительств);
    1. Среднесписочная численность работающих на предприятии за последний год;

Финансово-бухгалтерская отчетность предприятия за текущий отчетный период:

  1. Бухгалтерский баланс (форма №1);
    1. Отчет о прибылях и убытках (форма №2);
    2. Отчет о движении капитала (форма №3);
    3. Отчет о движении денежных средств (форма № 4);
    4. Приложение к бухгалтерскому балансу (форма № 5).

Информация об активах предприятия:

  1. Полный перечень основных средств, находящихся на балансе Предприятия, на последнюю отчетную дату с указанием наименования каждой единицы, даты ввода в эксплуатацию (постановки на баланс), первоначальной и остаточной стоимости — в электронном виде.
    1. Сведения о последней переоценке: на какую дату проведена, какие группы основных средств переоценивались, способ проведения переоценки;
    2. Данные об амортизационных отчислениях по основным средствам за отчетный период, средняя норма амортизации;
    3. По движимому имуществу, включенному в состав основных средств: наименование, марка (модель), изготовитель (страна и фирма) состояние (рабочее/нерабочее), ориентировочный пробег (по автомобилям), технические характеристики (мощность, производительность, грузоподъёмность и др.);
    4. По недвижимости, включенной в состав основных средств: копии свидетельств о государственной регистрации права; копии технических паспортов, либо выписки из паспортов БТИ (форма 1а), экспликации, поэтажные планы, справки о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5). При отсутствии данных документов, заполняется форма Описание здания (сооружения). Кроме того, необходимы: копия договора аренды земельного участка или другого документа, подтверждающего права на земельный участок; среднегодовые суммы расходов на содержание зданий (по возможности, по каждому зданию);
    5. Незавершённое строительство: общая площадь, высота (либо строительный объем), материал постройки, степень завершенности, балансовая стоимость, дата проведения последних работ по каждому объекту, наличие замороженных объектов.
    6. Долгосрочные финансовые вложения: перечень финансовых вложений (их характеристика), балансы дочерних, зависимых и других организаций-объектов финансовых вложений;
    7. Краткосрочные финансовые вложения в следующем виде.
    1. Расшифровка запасов — информация об имеющихся излишках, неликвидах и устаревших запасах. В случае отсутствия неликвидных запасов, просьба предоставить справку об их отсутствии;
    2. Информация о составе дебиторской задолженности у предприятия (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты): объем, дата возникновения, ожидаемый график погашения, валюта расчетов;
    3. Информация о составе дебиторской задолженности у предприятия (платежи по которой ожидаются по истечении 12 месяцев после отчетной даты): объем, дата возникновения, ожидаемый график погашения, валюта расчетов;
    4. Есть ли неликвидная дебиторская задолженность у предприятия (если есть, просьба предоставить суммы по каждому дебитору, дату возникновения, истекшую дату погашения по каждому дебитору). В случае отсутствия неликвидных дебиторов, просьба предоставить справку об их отсутствии;

Информация о пассивах предприятия:

  1. Информация о составе кредиторской задолженности у предприятия (объем, дата возникновения, ожидаемый график погашения, валюта расчетов);
    1. Информация о полученных кредитах.
    1. Суммы заимствований, которые предприятие предполагает привлекать в  отчетных периодах.

Информация о производственной деятельности:

  1. Калькуляция выручки предприятия: объем предоставляемых услуг (продаваемой продукции) по каждому виду услуг (продукции) и цена на каждый вид услуг (продаваемой продукции) по состоянию на текущий отчетный период. Доля каждого вида продукции (направления деятельности) в общем объеме выручки;
    1. Состав себестоимости (расшифровка себестоимости) за текущий отчетный период; выделите затраты, не зависящие от объема предоставленных услуг (реализуемой продукции);
    2. Суммы по уплаченным за текущий отчетный период налогам (относящимся и не относящимся на себестоимость).
    1. Данные по прочей финансово-хозяйственной деятельности за текущий отчетный период:
      1. Расшифровка операционных доходов и расходов;
      2. Расшифровка внереализационных доходов и расходов;
    2. Бизнес-план предприятия (или краткий финансовый план) на ближайшие 2-3 года деятельности. Если такого плана нет, то необходима следующая информация:
      1. Прогноз объемов оказания услуг (продукции) на ближайшие 2-3 года в натуральном выражении;
      2. Прогноз изменения цен на услуги (продукцию) в ближайшие 2-3 года, в %;
      3. План капитальных вложений (затрат на покупку оборудования и пр.) на ближайшие 2-3 года;
    3. Перечень основных конкурентов;
    4. Примерное количество основных клиентов — потребителей услуг (покупателей продукции). Значительная доля в объеме оказания услуг (реализации продукции) приходится на одного или несколько потребителей.

Вы бережете свое время, силы и нервы —  мы сохраняем Ваши финансы.

«Бюро оценки Юрлова»  также предлагает следующие  услуги по оценке стоимости бизнеса в Российской Федерации:

— оценка бизнеса, как имущественного комплекса

— оценка права собственности на пакет акций и долей

Источник

Типовой перечень документов, необходимых для оценки предприятий (бизнеса)

1. Учредительные документы компании (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации). Проспекты эмиссии, отчеты об итогах выпуска ценных бумаг (для АО).

2. Бухгалтерская отчетность компании за последние три года (формы №№1-5), а также за все кварталы последнего отчетного года (формы №№1, 2). Заключение аудитора за последний отчетный год (если проводилась аудиторская проверка).

3. Расшифровка отдельных статей баланса компании на последнюю отчетную дату (если они являются существенными), в том числе:

   •   Расшифровка основных средств с указанием наименования, инвентарных номеров, первоначальной стоимости, остаточной стоимости на последнюю отчетную дату, суммы начисленной амортизации, годовой нормы амортизационных отчислений.
   •   Расшифровка финансовых вложений в дочерние и зависимые компании (паи, доли, акции), в том числе наименование объекта финансовых вложений, доля участия, бухгалтерская отчетность на последнюю отчетную дату (формы №№1, 2). Расшифровка отдельных статей баланса дочерних и зависимых компаний на последнюю отчетную дату (если они являются существенными).
   •   Расшифровка финансовых вложений (займы выданные, векселя полученные) с указанием должника, суммы займа, даты выдачи, даты погашения, процентной ставки, суммы задолженности на последнюю отчетную дату.
   •   Расшифровка дебиторской задолженности с указанием дебитора, суммы задолженности, даты возникновения, даты погашения, суммы задолженности на последнюю отчетную дату, характера задолженности (текущая, просроченная, безнадежная).
   •   Расшифровка кредиторской задолженности с указанием кредитора, суммы задолженности, даты возникновения, даты погашения, суммы задолженности на последнюю отчетную дату, характера задолженности (текущая, просроченная, безнадежная).
   •   Расшифровка кредитов и займов компании с указанием кредитора (займодавца), суммы кредита (займа), даты выдачи, даты погашения, процентной ставки, суммы задолженности на последнюю отчетную дату.

4. Документы и информация по объектам недвижимости компании:

   •   Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (свидетельства о государственной регистрации права собственности, договора аренды), в том числе документы на земельные участки (свидетельства о государственной регистрации права собственности, договора аренды, кадастровые планы). 
   •   Документы БТИ на объекты недвижимости: технические паспорта на здания/помещения, выписки из технических паспортов БТИ (форма 1А), поэтажные планы, экспликации к поэтажным планам.
   •   Договора долгосрочной аренды/субаренды на объекты недвижимости и другие обременения, включая обременение залогом и/или долговыми обязательствами, иные ограничения по использованию объектов недвижимости.

5. Информация и документы о деятельности компании, в том числе:

   •   Справка о компании, осуществляемых видах деятельности, основных потребителях и поставщиках.
   •   Информация о номенклатуре и объемах реализуемой продукции (работ, услуг) в натуральном и стоимостном выражении за последние 3 года, структуре себестоимости (по видам продукции, работ, услуг).
   •   Бизнес-план развития компании на ближайшие 3-5 лет (если есть) с указанием планируемой выручки от реализации, себестоимости, чистой прибыли, потребности в оборотном капитале, капитальных вложениях (по годам).

6. Информация о наличии/отсутствии обременений и иных ограничений оцениваемого бизнеса (пакетов акций АО, долей участия в ООО), в том числе обременение залогом и/или долговыми обязательствами.

7. Реквизиты Заказчика оценки (для юр.лиц — карточка организации, для физ.лиц — копия паспорта РФ).

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления с Заданием на оценку.

В соответствии с требованиями законодательства РФ в области оценочной деятельности, все документы предоставляются в виде копий, заверенных печатью и подписью уполномоченного лица Заказчика оценки.

Источник

end_info>

Перечень документов и информации, необходимых оценщику для проведения оценки

1Копии учредительных документов и реквизиты (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации, Свидетельства о регистрации изменений в учредительных документах, Свидетельство о регистрации предприятия;
2Организационно-производственная структура предприятия;
3Структура налогов, выплачиваемых предприятием (наименование налога, налогооблагаемая база, ставка, понижающие коэффициенты или льготы);
4Бухгалтерский баланс (форма №1) и отчет о прибылях и убытках (форма №2) по состоянию на конец последнего года и квартала перед датой оценки;
5Расшифровка данных по статье нематериальные активы (наименование нематериального актива, дата приобретения, первоначальная стоимость, остаточная стоимость);
6Расшифровка данных по статье основные средства (наименование и краткая характеристика, год ввода в эксплуатацию, первоначальная стоимость, остаточная стоимость, норма амортизации) [*.dbf, *.xls, *.txt] или распечатку с полной информацией о каждом объекте (дата ввода, шифр нормы, амортизации, балансовая стоимость, остаточная стоимость);
7Расшифровка данных по статье незавершенное строительство (перечень объектов, год начала строительства, сметная стоимость, объем затрат, возможность и необходимость завершения);
8Расшифровка данных по статье долгосрочные финансовые вложения (объекты вложений, цель вложений, получаемая отдача: дивиденды, возможность влиять на управление объектом вложений);
9Расшифровка данных по статье запасы (наименование, количество в натуральном выражении, стоимость на начало и конец года по основным видам запасов; остаток основных видов запасов на начало и конец года в стоимостном выражении, наличие испорченных, залежалых и прочих видов запасов);
10Расшифровка данных по статье дебиторская задолженность — основная сумма долга, проценты, дата возникновения и погашения; наличие, величина и срок просроченной задолженности, процент неустойки за просрочку платежей;
11Расшифровка данных по статье краткосрочные финансовые вложения, (объекты вложений, цель вложений, получаемая или ожидаемая отдача);
12Расшифровка данных по статье долгосрочные обязательства предприятия: состав обязательств, суммы, даты возникновения и погашения, проценты, информация о наличии нарушения платежной дисциплины;
13Расшифровка данных по статье кредиторская задолженность – по основным кредитора: основная сумма, проценты, дата возникновения задолженности, количество дней задолженности, дата планируемой выплаты;
14Расшифровка данных по статье прочие операционные доходы (перечень и суммы по видам);
15Расшифровка данных по статье прочие операционные расходы (перечень и суммы по видам);
16Расшифровка данных по статье внереализационные доходы (перечень и суммы по видам);
17Расшифровка данных по статье внереализационные расходы (перечень и суммы по видам);
18Отчет о последней переоценке основных средств предприятия;
19Приказ об учетной политике Предприятия на текущий финансовый год;
20Описание основной продукции Предприятия (номенклатура, краткая характеристика особенностей, более 5% объёма выручки), в т.ч. убыточные виды продукции;
21Основные потребители каждого вида продукции (наименование потребителя; объем поставок основным потребителям основных видов продукции в стоимостном выражении за последний отчетный год и планируемый на следующий год объем поставок);
22Затраты на производство и реализацию продукции в целом по предприятию (как минимум соотношение постоянных и переменных расходов и их структура) за последние три завершенных финансовых года и по состоянию на конец последнего квартала перед датой оценки;
23Сведения об инвестиционной деятельности предприятия (показатели выполнения плана капитальных вложений: вид капитальных вложений — строительно-монтажные работы, приобретение основных средств, прочие капитальные работы и затраты, долгосрочные финансовые вложения; по плану — в стоимостном выражении; фактически — в стоимостном выражении; источники и объем финансирования) за последние три завершенных финансовых года;
24Инвестиционная программа развития предприятия (при наличии);
25Бизнес-план предприятия (при наличии).

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку и детального анализа специфики и состояния оцениваемой компании.

Документы для оценки других активов

 

© 2008-2020 Републикация материалов сайта без прямой активной ссылки запрещена!

  

Источник

Adblock
detector