Дальневосточный гектар бизнес идеи

Содержание

Дальний Восток — это регион, обладающий настолько разнообразными характеристиками, что здесь можно позволить себе развивать фактически любой бизнес. Но, вместе с тем, благодатные места до сих пор слабо освоены и имеют ряд проблем, вынуждающих людей уезжать.

Впрочем в рамках замечательной программы бесплатный гектар, в регион может хлынуть поток очень амбициозных жителей с предпринимательской жилкой.

Особенности бизнес среды региона

Налаженная инфраструктура, самобытность, достойный уровень медицины и образования, низкий уровень безработицы — первоочередные факторы, мотивирующие людей оставаться на малой родине и трудиться именно здесь.

Стабильная экономическая ситуация привлечет внимание инвесторов и лишь на этой твердой основе могут начать развитие сильные и перспективные компании.

Основные направления бизнеса сейчас в этом регионе — добывающая промышленность. Водные, лесные, биологические и другие ресурсы осваиваются с переменным успехом. Можно отметить хороший уровень развития таких отраслей как:

• обрабатывающая промышленность;
• транспорт и связь.

Главные отрасли специализации Дальнего Востока: добыча и переработка цветных металлов, добыча алмазов, рыбная, лесная, целлюлозно-бумажная промышленность, судостроение, судоремонт.

Проблемы Дальнего Востока

Ключевые проблемы бизнес-сектора региона — низкий уровень развития сферы услуг, отсутствие квалификации большинства работников, отсутствие инвестиций, высокий уровень миграции населения.

Сельхозпроизводство

Самым перспективным видом бизнеса на Дальнем Востоке сегодня может быть сельхозпроизводство. В этом регионе выращиваются в достатке зерновые культуры ,выгодно продавать их в Китай, Корею и другие страны, расположенные в тихоокеанском бассейне.

Для этого есть множество условий и первое из них — хороший климат страны региона. Южная Корея и Китай не включились санкции и поэтому могут обеспечить хорошим оборудованием, кредитами, вкладываться в дальневосточные земли. Также есть сады, парники — регион способен накормить как себя, так и своих инвесторов. Для любого бизнеса нужно наличие человеческих ресурсов, знаний, навыков, физическое присутствие. Специфика региона состоит в его отдаленности, это осложняет жизнь предпринимателям из средней части страны. Для того, чтобы бизнес на Дальнем Востоке был успешен, требуется привлечение людей, разбирающихся в специфике Дальнего Востока, являющийся носителями знаний, постоянно живущими в этих местах.

Инфраструктура

Дальний Восток имеет все возможности для того, чтобы объединить и укрепить экономические связи сразу нескольких мощных стран — России, Китая, Южной Кореи и Японии. Большие перспективы в этом случае получат дистрибьюторы товаров из Азии.

Известно, что Дальний Восток сегодня не готов предложить налаженную инфраструктуру и современные объекты — промышленные, жилищные, торговые, развлекательные. Инвестиции в инфраструктуру — еще один вид бизнеса, сулящий в регионе большие перспективы.

Торговля и предприятия

Регион имеет выход к океану. Помимо связи со странами Азии, предприниматели получают возможность благодаря этому найти партнеров в США и Канаде. Речь идет здесь о рыботорговле и транспортном бизнесе.

Естественные преимущества русского востока, к которым относятся энергетические ресурсы, природные ископаемые, ресурсы лесные, ресурсы биологические и ресурсы водные должны вызывать большой интерес инвесторов.

Помимо вложений в инфраструктуру( промышленную, жилищную и так далее), здесь можно выгодно развивать и собственное производство, к примеру, строить ГЭС с самым дешевым электричеством.

В общероссийском производстве отдельных ресурсов на Дальний Восток приходится (%): алмазов — 98, олова — 80, борного сырья — 90, золота — 50, вольфрама — 14, рыбы и морепродуктов — более 40, соевых бобов — 80, древесины — 13, целлюлозы — 7.

Логистика и транспорт

В Дальневосточном регионе России расположены 9 субъектов федерации:

• Амурская область;
• Еврейская автономная область;
• Камчатский край;
• Магаданская область;
• Приморский край;
• Республика Саха (Якутия);
• Сахалинская область;
• Хабаровский край;
• Чукотский автономный округ.

Дальний Восток имеет смысл называть связующим звеном между Юго-Востоком Азии и Европой. Через устья Лены и Енисея можно сформировать единый морской путь. Развитие этого канала сформирует необходимость развивать крупные порты, логистические центры, выпускать качественный речной транспорт. Помимо речных путей не следует забывать и о развитии железных дорог в Иран и Китай.

Для жителя ДВ поездка на запад России — это практически тоже самое, что поехать заграницу, и то — в некоторых случаях, в Китай поехать дешевле.

На Дальнем Востоке открывается перспектива для взаимодействия между Российской Федерацией и Европейским союзом: единое экономическое пространство от Владивостока до Лиссабона.

Идеи бизнеса на Дальнем Востоке

Основу списка составляют авторы, проживающие непосредственно на ДВ.

1. Выращивание картофеля, капусты, свеклы, моркови и других овощей и фруктов. Казалось бы, Дальний Восток — не лучшее место для этого вида деятельности, но практика показывает обратное: на продовольственных рынках, множество фермеров реализуют продукцию со своих участков; однако же, в супермаркетах выставляются на продажу овощи и фрукты из центральной части России или даже ближнего зарубежья;
2. Организовать коттеджный посёлок: либо перепродать строительной организации — пусть бы она застраивала этот участок коттеджами; или заняться строительством самостоятельно.
3. Организация ипподрома: надеюсь, для верховой езды, одного гектара земли будет достаточно — понятно, что преодолеть такое расстояние, даже для ездовой лошади — задание не самое простое;
4. Организация площадки для пейнтболла или лазертага: получится история для любителей масштабных сражений (прям истинных сражений). Как вариант, можно организовать площадку для любителей ролевых игр (рыцари) и совместить её с ипподромом — получится настоящий средневековый замок;
5. Организовать трассу для ралли. Да хоть для картинга!
6. Организовать «первый дальневосточный парк развлечений» — по типу диснейлэнда. Хорошо также пригласить какую-то сеть кофеен — пусть поставят свои торговые точки на каждом углу.
7. Гектар земли станет хорошей тренировочной площадкой для бегунов на длинные дистанции. Если добавить тренажёрный зал и бассейн, то можно организовать «Специализированный центр для тренировок по многоборью»;
8. Туризм: регион населён малыми народностями (нанайцы, удэгейцы, якуты), они — очень интересны своей культурой и внутренним миром: они побуждают множество исследователей изучать их быт, который непосредственно связан с природой.
9. Организовать кампус какого-нибудь сельскохозяйственного института — с возможностью, для студентов, применять полученные навыки на практике;
10. Организовать выставочную площадку с гостиницей; можно хорошо заработать на продаже всяких сувениров, дорожных атрибутов, чаякофебутербродов. При желании, можно организовать закусочную/кафе;
11. Разделить гектар земли на мелкие участки — и сдавать в аренду под дачные участки. С посезонным ценообразованием. Можно также неплохо заработать на продаже сопутствующих товаров/услуг: как вариант, можно предложить какому-нибудь специализированному предприятию аля ООО «Интергрупп», бренд «Муравей», организовать там торговую площадку.

«Дальневосточный гектар» — новая программа правительства по развитию региона, участвовать в которой может любой гражданин РФ. Как можно использовать «дальневосточный гектар»?

Одним из главных направлений, в каком можно использовать землю на Дальнем Востоке, является создание выгодного бизнеса.

Сколько земли Вы можете получить, и сколько человек уже получило на данный момент? Чем можно заниматься и в чем подвох? Где взять инвестиции? Какие существуют идеи использования, и какие могут возникнуть проблемы? Рассмотрим несколько готовых проектов, которые особенно выгодно развивать на Дальнем Востоке.

Сколько земли можно получить?

С февраля 2017 года каждый гражданин имеет возможность бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке.

Если говорить о семьях, то 1 га выделяется на каждого.

Таким образом, семья из трёх человек получит 3 га, а это уже довольно приличный кусок земли.

Участка одновременно хватит и на постройку дома, и на ведение сельскохозяйственной деятельности. Судя по отзывам, гектар на Дальнем Востоке действительно может принести прибыль.

Правда, продать или сдать в аренду полученный дальневосточный участок сразу не получится. Для этого Вам нужно будет подождать не менее 5 лет, по истечении которых разрешается оформить его в частную собственность.

Что касается территории Лесного Фонда, а под программу «дальневосточный гектар» подпадает немало таких земель, то её, вы сможете оформить лишь спустя 15 лет.

И для этого Вам также потребуется переоформить её назначение, ведь территорию Лесного Фонда приватизировать запрещено.

ВАЖНО! Помните, что, получая свой дальневосточный гектар, Вы должны для начала провести все необходимые коммуникации, а потом – заниматься предпринимательской деятельностью.

Делать это нужно в высоком темпе, ведь если не начнёте осваивать свой надел в течение года, то все права на него потеряете.

Закон позволяет создавать кооперативы.

Так, найдя единомышленников, например, на тематическом форуме, Вы сможете создать сельскохозяйственное объединение, а это предоставит огромные преимущества в освоении земли из программы «дальневосточный гектар». Главное, чтобы были сохранены пропорции – 1 га на одного члена кооператива.

Как можно использовать?

Государство позволяет использовать землю по любому назначению.

Что можно делать на дальневосточном гектаре?

Можно построить частный дом, вести небольшое хозяйство, заниматься предпринимательской деятельностью – делать можете всё что «душа пожелает».

ВНИМАНИЕ! Единственное условие пользования землей – не загрязнять окружающую среду.

Как же заработать на собственном дальневосточном наделе? Конечно, на 1 гектаре трудно создать серьёзный бизнес, скажем, заниматься тем же фермерством. Поэтому особый интерес такая возможность представляет только для семей, особенно многодетных.

Например, если в семье двое родителей и пятеро детей, то вместе они получат 7 га по программе «дальневосточный гектар», чего хватит для развития практически любого бизнеса.

Варианты освоения

Правительство разработало несколько десятков вариантов деятельности. Вам только остаётся выбрать понравившийся бизнес-план, найти инвестиции и воплотить его в жизнь.

Если же Вы сами являетесь инвестором, то задача становится намного проще.

Ландшафтный дизайн

Одним из самых активно продвигаемых проектов для «гектара» является создание питомника с растениями. Выращивание многолетних хвойных, лиственных и экзотических растений является долгосрочным проектом, а потому на развитие бизнеса уйдёт не менее 2–3 лет.

При правильной организации процесса от вас не потребуется много физического труда – уход за растениями будет приносить настоящее удовольствие.

Единственной трудностью в этой бизнес идее может стать доставка растений в другие регионы.

Чтобы решить эту проблему, Вам потребуется найти хорошего подрядчика.

Для этого не помешает узнать отзывы тех, кто уже воспользовался такими услугами, осваивая свой дальневосточный гектар. Кроме того, Вы сможете оказывать дополнительные услуги по озеленению и созданию ландшафтного дизайна, которые стоят сейчас немало.

СПРАВКА! По подсчётам экспертов, рентабельность такого бизнеса превышает 30%, а срок окупаемости дальневосточного гектара составляет не более 3 лет. При этом для хорошего развития необходимы первоначальные инвестиции в размере 2,7 млн рублей.

Выращивание клубники

Ещё одной заманчивой идеей является выращивание клубники, по крайней мере об этом свидетельствуют реальные отзывы владельцев дальневосточных гектаров.

По подсчётам, отечественный клубничный рынок ежегодно растёт более чем на 30%, при этом предложение увеличивается намного медленнее спроса.

Эти цифры создают прекрасный инвестиционный климат – окупаемость всех вложений при благоприятных обстоятельствах произойдёт всего за 1 год.

При этом для обустройства клубничной плантации на дальневосточном гектаре, подведения всех необходимых коммуникаций и оформления документов потребуется приблизительно 900 тысяч рублей.

Эксперты заявляют, что в дальнейшем прибыль будет только расти. Более 2 700 000 рублей – сумма, которую Вы сможете заработать менее чем за три года.

Другие проекты

Существует масса других интересных проектов: строительство коровника, разведение кроликов, организация лесопильного производства, строительство мини-гостиницы, создание пасеки и т. д. Для всех этих предприятий потребуется налаженная система логистики.

Создание небольшой транспортной компании – чем не прибыльный бизнес на «новой земле». Главное – успеть занять свою нишу в регионе.

ВАЖНО! При выборе предпринимательского направления берите во внимание потребности района, в котором получите участок, а также наличие похожих предприятий в округе.

Если все вместе займутся гостиничным бизнесом в одном районе, то сосчитать прибыль будет очень трудно.

Кредит под обустройство

Где взять деньги на реализацию одного из этих проектов?

Одно дело, если сам себе инвестор, другое – когда Вы простой гражданин, желающий начать свой бизнес.

Поэтому «Почта Банк» в сотрудничестве с фондом по развитию региона предлагает кредит под дальневосточный гектар на выгодных условиях именно на освоение земли.

Вы можете получить кредит на сумму до 600 тысяч рублей, а по коллективной заявке – до 3 млн рублей.

Процентная ставка составит от 8 до 10 процентов годовых. Похожие программы планируют запустить и несколько других банков, поэтому в ближайшее время стоит ожидать новых предложений по кредитованию.

ВНИМАНИЕ! Предоставляемый на развитие кредит не выдаётся наличными. Средства предоставляются только для покупки необходимых для ведения бизнеса вещей.

Ещё одним источником инвестиций можно рассматривать региональные программы поддержки предприятий, занимающихся сельскохозяйственной деятельностью. Например, в Республике Саха существует поддержка небольших животноводческих ферм.

Вы можете подать заявку и получить по этой программе грант суммой до 10 миллионов рублей. Похожие программы действуют в большинстве регионов Дальнего Востока.

Также рекомендуем вам прочитать статью о работе официального сайта программы «Дальневосточный гектар», в которой мы подробно разбирали шаги регистрации.

Полезное видео

О том, какие еще есть варианты заработка на дальневосточных землях, смотрите в видео:


Давайте подытожим. Сколько земли дают в пользование на Дальнем Востоке и что с ней делать? По государственной программе каждый может получить 1 га земли на Дальнем Востоке.

Семьям предоставляется по 1 га на человека. Использовать свой участок можно в любых законных целях. Один из главных вариантов развития, когда приехал на свой, далеко не всегда быстро полученный, дальневосточный гектар – ведение предпринимательской деятельности.

Существует множество выгодных проектов, например, строительство коровника, выращивание клубники, создание питомника с растениями и т.д. Для развития необходимы немалые инвестиции, часть из которых можно получить в качестве кредита, который предоставляет «Почта Банк».