Бизнес планы по дальневосточному гектару
Каждый россиянин имеет право взять гектар земли в ДФО. Но большинство волнует вопрос: какие бизнес идеи дальневосточного гектара позволят заработать на фактически голом поле?
Власти обещают поддерживать предпринимательские начинания. И в помощь тем, кто решится открыть бизнес на дальневосточном гектаре, создано около 40 бизнес-планов. Корреспондент Хабинфо пытался разобраться, как сделать гектар прибыльным.
Дальневосточный гектар — бизнес идеи, проекты, планы
Рассмотрим конкретные примеры проектов и идей, в которых просчитаны затраты и прибыль для бизнеса в Хабаровске и других регионах Дальнего Востока.
Как открыть бизнес на участке?
Согласно ФЗ-119, на бесплатном участке земли можно заниматься всем, что не запрещено законодательством.
Статья в тему: Как получить гектар на Дальнем Востоке?
Кроме того, в документе особое внимание уделяется условиям использования земельных наделов:
- участок должен осваиваться в соответствии с градостроительным регламентом
- при открытии бизнеса нужно учитывать ограничения прав на землю: например, если ваш участок находится в зоне защитных лесов или на водоохранных территориях
- деятельность на вашем гектаре должна сочетаться с деятельностью соседей
- перед земляным, строительными и другими работами, после которых требуется рекультивация, нужно проводить государственную историко-культурную экспертизу
Бизнес-план по сельскому хозяйству на дальневосточном гектаре
Большая часть бизнес проектов, разработанных федеральным Агентством по развитию человеческого капитала, так или иначе связана с аграрной отраслью.
Например, на участке можно заняться выращиванием голубики. Эта культура, как рассказывают эксперты, хорошо приживается в нашем регионе. И это позволяет получать богатые урожаи. Вложения в «голубичную ферму» минимальны – всего 600 тысяч. А окупится такое дело через четыре года.
Еще один сельхозпроект – питомник растений на гектаре. В него нужно вложить 5,3 миллиарда рублей, которые выйдут «в плюс» уже через 30 месяцев.
Можно на бесплатном участке заняться и козоводством. Это особенно актуально в рамках заявленного государством курса на импортозамещение. Козы, к слову, достаточно неприхотливые животные. И такой проект окупится меньше, чем за полтора года.
Так же быстро как и козья ферма приносит прибыль овцеводство. Правда, вложений здесь несколько больше – 5 миллионов рублей.
Также на гектаре можно открыть пункт по сбору дикоросов. Для богатого ягодами, грибами и травами Дальнего Востока такая бизнес-идея не просто актуальна – здесь деньги буквально «зарыты» в лесу. А строительство самого пункта обойдется в семь миллионов рублей.
У гектарщиков есть на примете и еще один «лесной» бизнес, который продвигают в общественном движении «Дальневосточный гектар». Идеологи движения планируют собрать около 2000 участников, взять на всех бесплатные участки в тайге и собирать с них кедровые орехи. Единовременный взнос на каждого участника не превысит 5 тысяч рублей.
Есть и более традиционные формы аграрного хозяйства: молочная ферма. С коровами, уверяют консультанты, работать не намного сложнее, чем с козами. При вложении 16,7 миллиона рублей коровья ферма окупится за пять лет.
Для любителей морских деликатесов АРЧК ДВ предлагает бизнес-план по организации рыбного хозяйства. За 8,6 миллиона рублей рыбное потомство начнет приносить прибыль уже через четыре года.
А можно заработать на гектаре и при помощи кроличьей фермы. Если отстроить крольчатники, закупить животных, то «не только ценный мех» принесет денег уже через 8 месяцев.
Социально-ориентированный бизнес-проекты на дальневосточном гектаре
Вполне актуальным для дальневосточного гектара может оказаться создание на участке и других предприятий.
Как отмечают московские эксперты, в России наблюдается острая нехватка домов престарелых. И для строительства частного дома престарелых вполне подойдет участок земли в один гектар.
Для такого проекта потребуется нескольких предварительных бюрократических процедур: от согласований при строительстве до лицензирования деятельности. Однако при вложении в проект около 28 миллионов рублей уже через пять с половиной лет частный дом престарелых может окупиться.
Есть возможность открыть на гектаре и туристический бизнес. Сюда входит и организация экомаршрутов, и создание профильного «дальневосточного» турагентства. Причем власти обещают помочь субсидиями тем агентствам, которые будут развивать «дальневосточный бренд». Самое приятное то, что при небольших инвестициях в 1,5 миллиона рублей туркомпания окупится меньше чем через два года.
Если есть желание, то можно туристический бизнес превратить и несколько перепрофилировать, создав на гектаре частные охотугодья. Организация самого хозяйства: нескольких домиков, инвентарь и прочее – обойдется в 15 миллионов рублей. Но инвестиции такие не быстрые – вложения отобьются через пять-шесть лет.
Общепит — бизнес-идея на дальневосточном гектаре
Есть и еще одна категория предложенных бизнес-планов: организация общественного питания. Например, мини-пекарня на «дальневосточном гектаре» при вложении 10 миллионов рублей окупится всего за год.
Еще один «вкусный» бизнес-план – организация производства полуфабрикатов. Пельмени, блинчики и котлеты хоть и требуют, как и любой общепит, сертификации и согласований с контролирующими органами, но пользуются спросом у потребителей. А значит, принесут прибыль, по подсчетам экспертов, уже через два года.
Если выбранный вами участок «проходной» — имеет дорогу и хорошую инфраструктуру, то можно открыть на нем кафе быстрого питания.
Производственный бизнес на гектаре
Для «технарей» предлагается организовать лесопильное предприятие. Лесопилка за 10 миллионов рублей окупится меньше, чем за 4 года. А площади участка достаточно в полгектара.
Для тех, кто хочет попробовать себя на строительном рынке, есть готовый бизнес-план по строительству небольшого бетонного завода. Правда, вложений такое предприятие потребует серьезных: от 18 миллионов рублей.
«Дальневосточный гектар» — новая программа правительства по развитию региона, участвовать в которой может любой гражданин РФ. Как можно использовать «дальневосточный гектар»?
Одним из главных направлений, в каком можно использовать землю на Дальнем Востоке, является создание выгодного бизнеса.
Сколько земли Вы можете получить, и сколько человек уже получило на данный момент? Чем можно заниматься и в чем подвох? Где взять инвестиции? Какие существуют идеи использования, и какие могут возникнуть проблемы? Рассмотрим несколько готовых проектов, которые особенно выгодно развивать на Дальнем Востоке.
Сколько земли можно получить?
С февраля 2017 года каждый гражданин имеет возможность бесплатно получить 1 гектар земли на Дальнем Востоке.
Если говорить о семьях, то 1 га выделяется на каждого.
Таким образом, семья из трёх человек получит 3 га, а это уже довольно приличный кусок земли.
Участка одновременно хватит и на постройку дома, и на ведение сельскохозяйственной деятельности. Судя по отзывам, гектар на Дальнем Востоке действительно может принести прибыль.
Правда, продать или сдать в аренду полученный дальневосточный участок сразу не получится. Для этого Вам нужно будет подождать не менее 5 лет, по истечении которых разрешается оформить его в частную собственность.
Что касается территории Лесного Фонда, а под программу «дальневосточный гектар» подпадает немало таких земель, то её, вы сможете оформить лишь спустя 15 лет.
И для этого Вам также потребуется переоформить её назначение, ведь территорию Лесного Фонда приватизировать запрещено.
ВАЖНО! Помните, что, получая свой дальневосточный гектар, Вы должны для начала провести все необходимые коммуникации, а потом – заниматься предпринимательской деятельностью.
Делать это нужно в высоком темпе, ведь если не начнёте осваивать свой надел в течение года, то все права на него потеряете.
Закон позволяет создавать кооперативы.
Так, найдя единомышленников, например, на тематическом форуме, Вы сможете создать сельскохозяйственное объединение, а это предоставит огромные преимущества в освоении земли из программы «дальневосточный гектар». Главное, чтобы были сохранены пропорции – 1 га на одного члена кооператива.
Как можно использовать?
Государство позволяет использовать землю по любому назначению.
Что можно делать на дальневосточном гектаре?
Можно построить частный дом, вести небольшое хозяйство, заниматься предпринимательской деятельностью – делать можете всё что «душа пожелает».
ВНИМАНИЕ! Единственное условие пользования землей – не загрязнять окружающую среду.
Как же заработать на собственном дальневосточном наделе? Конечно, на 1 гектаре трудно создать серьёзный бизнес, скажем, заниматься тем же фермерством. Поэтому особый интерес такая возможность представляет только для семей, особенно многодетных.
Например, если в семье двое родителей и пятеро детей, то вместе они получат 7 га по программе «дальневосточный гектар», чего хватит для развития практически любого бизнеса.
Звоните юристу
Подберем специалиста за вас
8 (499) 350-97-63 — Москва
8 (812) 309-74-28 — СПб
Варианты освоения
Правительство разработало несколько десятков вариантов деятельности. Вам только остаётся выбрать понравившийся бизнес-план, найти инвестиции и воплотить его в жизнь.
Если же Вы сами являетесь инвестором, то задача становится намного проще.
Ландшафтный дизайн
Одним из самых активно продвигаемых проектов для «гектара» является создание питомника с растениями. Выращивание многолетних хвойных, лиственных и экзотических растений является долгосрочным проектом, а потому на развитие бизнеса уйдёт не менее 2–3 лет.
При правильной организации процесса от вас не потребуется много физического труда – уход за растениями будет приносить настоящее удовольствие.
Единственной трудностью в этой бизнес идее может стать доставка растений в другие регионы.
Чтобы решить эту проблему, Вам потребуется найти хорошего подрядчика.
Для этого не помешает узнать отзывы тех, кто уже воспользовался такими услугами, осваивая свой дальневосточный гектар. Кроме того, Вы сможете оказывать дополнительные услуги по озеленению и созданию ландшафтного дизайна, которые стоят сейчас немало.
СПРАВКА! По подсчётам экспертов, рентабельность такого бизнеса превышает 30%, а срок окупаемости дальневосточного гектара составляет не более 3 лет. При этом для хорошего развития необходимы первоначальные инвестиции в размере 2,7 млн рублей.
Выращивание клубники
Ещё одной заманчивой идеей является выращивание клубники, по крайней мере об этом свидетельствуют реальные отзывы владельцев дальневосточных гектаров. 
По подсчётам, отечественный клубничный рынок ежегодно растёт более чем на 30%, при этом предложение увеличивается намного медленнее спроса.
Эти цифры создают прекрасный инвестиционный климат – окупаемость всех вложений при благоприятных обстоятельствах произойдёт всего за 1 год.
При этом для обустройства клубничной плантации на дальневосточном гектаре, подведения всех необходимых коммуникаций и оформления документов потребуется приблизительно 900 тысяч рублей.
Эксперты заявляют, что в дальнейшем прибыль будет только расти. Более 2 700 000 рублей – сумма, которую Вы сможете заработать менее чем за три года.
Другие проекты
Существует масса других интересных проектов: строительство коровника, разведение кроликов, организация лесопильного производства, строительство мини-гостиницы, создание пасеки и т. д. Для всех этих предприятий потребуется налаженная система логистики.
Создание небольшой транспортной компании – чем не прибыльный бизнес на «новой земле». Главное – успеть занять свою нишу в регионе.
ВАЖНО! При выборе предпринимательского направления берите во внимание потребности района, в котором получите участок, а также наличие похожих предприятий в округе.
Если все вместе займутся гостиничным бизнесом в одном районе, то сосчитать прибыль будет очень трудно.
Кредит под обустройство
Где взять деньги на реализацию одного из этих проектов?
Одно дело, если сам себе инвестор, другое – когда Вы простой гражданин, желающий начать свой бизнес.
Поэтому «Почта Банк» в сотрудничестве с фондом по развитию региона предлагает кредит под дальневосточный гектар на выгодных условиях именно на освоение земли.
Вы можете получить кредит на сумму до 600 тысяч рублей, а по коллективной заявке – до 3 млн рублей.
Процентная ставка составит от 8 до 10 процентов годовых. Похожие программы планируют запустить и несколько других банков, поэтому в ближайшее время стоит ожидать новых предложений по кредитованию.
ВНИМАНИЕ! Предоставляемый на развитие кредит не выдаётся наличными. Средства предоставляются только для покупки необходимых для ведения бизнеса вещей.
Ещё одним источником инвестиций можно рассматривать региональные программы поддержки предприятий, занимающихся сельскохозяйственной деятельностью. Например, в Республике Саха существует поддержка небольших животноводческих ферм.
Вы можете подать заявку и получить по этой программе грант суммой до 10 миллионов рублей. Похожие программы действуют в большинстве регионов Дальнего Востока.
Также рекомендуем вам прочитать статью о работе официального сайта программы «Дальневосточный гектар», в которой мы подробно разбирали шаги регистрации.
Полезное видео
О том, какие еще есть варианты заработка на дальневосточных землях, смотрите в видео:
Давайте подытожим. Сколько земли дают в пользование на Дальнем Востоке и что с ней делать? По государственной программе каждый может получить 1 га земли на Дальнем Востоке.
Семьям предоставляется по 1 га на человека. Использовать свой участок можно в любых законных целях. Один из главных вариантов развития, когда приехал на свой, далеко не всегда быстро полученный, дальневосточный гектар – ведение предпринимательской деятельности.
Существует множество выгодных проектов, например, строительство коровника, выращивание клубники, создание питомника с растениями и т.д. Для развития необходимы немалые инвестиции, часть из которых можно получить в качестве кредита, который предоставляет «Почта Банк».