Бизнес план строительства цеха сип панелей

В строительной сфере РФ в последнее время происходит множество изменений, обусловленных влиянием зарубежного рынка. Это коснулось и технологий возведения индивидуальных домов. Все большей популярностью пользуются идеи сооружения надежных и долговечных конструкций за сравнительно короткий срок и с небольшими затратами. В связи с этим в России начали открываться предприятия, изготавливающие материалы для подобного строительства, к примеру SIP-панели. Поскольку конкурентов в этой области еще немного, то организованный бизнес с нуля по производству СИП-панелей станет приносить стабильную прибыль.

Что такое СИП панели, их характеристики

Структурная изоляционная панель (SIP) представляет собой материал, состоящий из трех слоев: пенополистирола и двух плит ОСП, между которыми он расположен. Эти составляющие склеены полиуретановым клеем посредством пресса с использованием особой технологии. Существует два вида панелей – стеновые и для перекрытия. Основные характеристики материала:

1. Максимальная высота достигает 350 см, толщина варьируется от 5 до 23 см, а ширина – от 63 от 150 см. Размеры зависят от особенности работ, для которых предназначается панель: внутри строения, снаружи или с целью перекрытия.
2. Материал имеет небольшой вес, благодаря которому значительно снижаются затраты на его транспортировку и возведение фундамента.
3. Трехслойная структура панелей делает их устойчивыми к большим нагрузкам (до 150 кг на 1 м2). Это дает возможность конструкциям выдерживать различные негативные атмосферные явления.
4. Особенности строения материала обеспечивают низкую теплопроводность. Так, панель с толщиной 12 см своими теплоизоляционными свойствами не уступает кирпичной кладке в 2 м или железобетону, имеющему толщину 4 метра.
5. Обработка плит антипиреном наделяет их высокой степенью огнеустойчивости, превышающей этот показатель у древесины в 7 раз.

Все эти характеристики указывают на то, что СИП панели являются идеальным материалом для быстрого возведения строений.

Преимущества СИП-панелей

Панели обладают рядом положительных качеств, которые делают их эффективными в использовании и повышают популярность относительно остальных стройматериалов. Основные преимущества:

• высокая степень теплоизоляции;
• возможность быстрого и легкого монтажа (3 месяца с начала строительных работ);
• способность к усилению сооружения и приданию ему прочности;
• отсутствие деформации в процессе эксплуатации;
• способность взять на себя определенную часть нагрузки, тем самым предоставляя возможность возведения более легкого каркаса;
• экологичность, так как 97% материала составляет натуральная древесина, а остальные компоненты абсолютно безопасны для здоровья;
• ровная поверхность, позволяющая выполнять отделочные работы без использования шпаклевки, что способствует экономии материальных средств и времени;
• отсутствие необходимости утепления;
• незначительная толщина, благодаря которой полезная площадь помещения немного увеличивается;
• демократичная цена;
• высокий уровень звукоизоляции.

Технология производства

Изготовление СИП-панелей представляет собой несложный процесс, большинство операций в котором осуществляются автоматически. Можно выделить три его основные части:

• сборка;
• раскрой;
• склеивание.

На лист ориентированно-стружечной плиты (ОСП) наносится тонким слоем клеевой состав, а сверху накладывается пенополистирол. С другой стороны пенополистирол закрывается таким же листом ОСП, предварительно промазанным клеем. После качественной просушки готовая панель может быть использована в строительстве. Осложняет процесс склеивания вспенивающийся клей, поэтому плиты подвергаются прессу, приравнивающемуся к 18 тоннам. Соединение панелей производится очень быстро, в связи со способностью клея высыхать в течение 5 минут. Излишки клеевого состава удаляются механическим путем посредством нагревания до температуры 500 градусов.

Как организовать свой бизнес на СИП панелях

Открытие производства СИП панелей потребует первоначальных вложений и определенных знаний в этой области. Размер стартового капитала будет зависеть непосредственно от поставщика оборудования и планируемого масштаба деятельности.

Регистрация деятельности

Оформить предприятие можно как ИП или ООО, эта процедура состоит из нескольких этапов:

• подготовка документов;
• обращение с пакетом документов в налоговый орган;
• выбор системы налогообложения;
• получение свидетельства о регистрации.

В пакет документов для оформления ИП входит:

• паспорт;
• ИНН;
• заявление о регистрации;
• квитанция об оплате госпошлины (800 рублей).

Пакет документов при оформлении ООО включает:

• паспорт учредителя;
• решение об учреждении юридического лица;
• заявление;
• устав общества;
• сведения об уставном капитале;
• оплаченная квитанция госпошлины (4000 рублей).

При оформлении документов указывается код ОКВЭД, соответствующий конкретному виду деятельности, в данном случае – 16.21 (Производство шпона, фанеры, деревянных плит и панелей).

В качестве налоговой нагрузки для предприятия, изготавливающего СИП панели лучше всего выбрать УСН со ставкой 15% от прибыли.

Производственное помещение

При выборе площадей под производство плит не нужно придерживаться строгих правил. Основные требования заключаются в наличии стандартных коммуникаций и нескольких блоков, где будут осуществляться следующие операции:

• хранение сырья;
• производство панелей;
• сушка;
• хранение готовой продукции.

Кроме того, понадобятся дополнительные помещения для нужд персонала. Производственный цех оборудуется вентиляционной системой из-за выделения клеем легколетучих веществ.

Оборудование

Количество средств, вложенных в производственное оборудование, зависит от его производителя. Новая техника, изготовленная известными европейскими фирмами и полностью автоматизированная, стоит намного дороже китайских аналогов с рядом операций, выполняющихся вручную. Ручная работа будет сопровождаться дополнительными финансовыми затратами.

Для обустройства производственной линии потребуются:

• термонож;
• поверхность для обработки деталей;
• тележки с различным предназначением;
• механизм для нанесения клея;
• распылители;
• подъемник;
• оборудование для раскроя;
• пневматический пресс.

Сырье

В структуру СИП панелей входят три основных компонента: клеевой состав, ОСП плита и пенопласт, поэтому достаточно будет найти трех поставщиков сырья. Самостоятельное изготовление пенопласта позволит сэкономить до 15%, но в то же время потребует дополнительных затрат на приобретение соответствующего оборудования.

Заключать договоры с поставщиками можно только при наличии у них сертификатов качества, являющихся основой при оформлении разрешительных документов на изготовление продукции.

Без этих документов панели невозможно будет сбыть.

Штат сотрудников

Для производства потребуются:

• оператор, обслуживающий линию;
• технолог;
• заведующий складом;
• менеджер, отвечающий за снабжение и сбыт;
• бухгалтер.

Количество сотрудников зависит от масштаба производственной деятельности предприятия.

Поиск каналов сбыта готовых СИП панелей

Покупателями подобной продукции могут быть:

• строительные и ремонтные организации;
• магазины стройматериалов;
• дистрибьюторы, занимающиеся этим товаром;
• физические лица.

Финансовый план

В бизнес-план включены финансовые показатели, отличающиеся друг от друга в разных регионах. Величина прибыли и рентабельность рассчитываются на основании производственных мощностей и переменных затрат.

Инвестиции и текущие расходы

Чтобы запустить производство, понадобятся стартовые вложения (в рублях):

• покупка и монтаж оборудования – 2 000 000;
• приобретение сырья на первые три месяца – 780 000;
• оформление бизнеса – 40 000;
• аренда помещения и ремонтные работы – 100 000.

Всего сумма инвестиций составит 2 920 000 рублей.

Ежемесячные расходы включают следующие статьи:

• закупка сырья – 330 000;
• аренда помещения – 60 000;
• оплата коммунальных услуг – 50 000;
• оплата труда персонала – 200 000;
• рекламная кампания – 30 000;
• аренда автомобиля – 50 000;
• непредвиденные расходы – 50 000.

Всего текущие расходы составят 770 000 рублей.

Ожидаемая прибыль и рентабельность проекта

В месяц предприятие сможет выпустить 1 500 м2 продукции, ее средняя цена составляет 1 200 рублей за м2. Доход составит 1 800 000 рублей.

Разница между ежемесячным доходом и текущими расходами:

1 800 000 – 770 000 = 1 030 000 рублей.

Сумма налоговых отчислений со ставкой 15% от прибыли:

1 030 000 х 0,15 = 154 500 рублей.

Чистая прибыль составит:

1 800 000 – 770 000 – 154 500 = 875 500 рублей.

Расчет рентабельности:

875 500/1 800 000 = 48,6%.

Чтобы полностью окупить стартовые вложения на открытие проекта, понадобится 3,5 года.

Купить готовый бизнес план

Малоэтажное домостроительство развивается быстрее, чем многоэтажное — все больше россиян хотят жить по примеру американцев, в собственном доме и на своей земле. Сейчас дом можно возвести быстро и качественно с использованием инновационных строительных компонентов. Один из таких материалов – SIP-панели. Постройки из SIP имеют высокое качество и низкую цену. Россияне достоинства панелей уже оценили — с 2013 года объем строительства таких домов вырос в 2 раза.

Производство СИП-панелей как бизнес идея привлекает перспективностью. В этом бизнес-плане мы расскажем, как поэтапно организовать собственное дело, на какие моменты обратить внимание, а также приведем примерный расчет окупаемости производства.

Что такое SIP-панели?

Аббревиатура SIP значит Structural Insulated Panel (в переводе – структурная изоляционная панель) — строительный материал, использующийся для возведения малоэтажных домов.

Создается по сэндвич-технологии, то есть имеет 3-слойную структуру из двух ОСП-плит и прослойки из пенополистирола. Очень популярен в странах Запада, поскольку с его помощью можно создавать прочные, теплые и недорогие дома.

Ориентированные стружечные плиты состоят из специально обработанной древесной стружки. Она пропитывается смолами, которые создают защиту от гниения, размножения грибков, плесени. Стружка в плитах прессуется: так устраняются дефекты сырья. После обработки панель оказывается эластичной и прочной.

Материал чаще всего утеплен пенополистиролом. Этот безопасный для здоровья утеплитель за счет своих качеств уменьшает вес панелей, защищает внутреннее пространство от капризов погоды.

Преимущества стройматериала

Высокую популярность SIP-панели завоевали за счет своих преимуществ:

• Хорошая теплоизоляция. Всего 12 см этого материала способны заменить 2 м кирпичной стены.
• Высокая прочность, стойкость к изгибам. Предельная нагрузка продольная и поперечная – до 10 т и до 2 т соответственно.
• Малый вес. Вес 1 кв. м продукта — 19 кг, вес 1 кв. м кирпича – 300-475 кг;
• Огнеустойчивость. Компоненты панелей обрабатываются антипиренами, повышающими пожаростойкость в 7 раз.
• Безопасность. Строительный материал не несет вреда здоровью людей.

Также можно отметить низкую стоимость товара, высокую скорость строительства. Дома можно строить даже зимой – SIP не боится мороза.

Актуальность идеи и краткий обзор рынка

Хотя самым популярным сырьем для малоэтажного строительства в России остается кирпич, люди все чаще обращают внимание на новые стандарты.

В западных странах дома, возведенные по технологии SIP, уже получили самое широкое распространение.

Спрос на SIP-панели в РФ растет с каждым годом. Оценить его можно по динамике роста объемов строительства домов из этого сырья (в стоимостном выражении):

• 2013 г – 8,73 млрд руб.;
• 2014 г – 12,73 млрд руб.;
• 2015 г – 14,73 млрд руб.;
• 2016 г – 17,73 млрд руб.

За последние 5 лет в стране введено более 100 линий по производству СИП-панелей. Сейчас, на фоне роста интереса к этому товару, вход на формирующийся рынок открыт. Есть все шансы начать успешное дело и завоевать свою долю.

Как открыть производство СИП-панелей с нуля?

Самая большая статья первоначальных расходов – закупка техники. Советуем выбрать полуавтоматическую линию УИП-6М-3А российского производства. Каждый месяц средства будет уходить на покупку сырья для производства.

Таблица 1. Размер первоначальных расходов для бизнеса по производству СИП-панелей.

Расчеты актуальны для города с населением до 1 млн чел. В дополнительных учтены затраты на коммунальные платежи, рекламу, подготовку помещения, охрану.

Нужно ли разрешение?

Требования обязательной сертификации товара не существует. При производстве SIP нужно учитывать положения ГОСТ 11047-90 «Детали и изделия деревянные для малоэтажных жилых и общественных зданий. Технические условия» и ТУ 5367-001-63589637-2013 «Панели трёхслойные с облицовками из ориентированно стружечных плит типа OSB и утеплителем из пенополистирола. Tехнические условия».

Если для изоляции будет использоваться фасадный пенополистирол, учитывайте требования ГОСТ 15588-2014 «Плиты пенополистирольные теплоизоляционные. Технические условия».

Несмотря на отсутствие требований по сертификации, бизнесмену стоит получить добровольные сертификаты соответствия. Это знак качества и критерий выбора для посредников и покупателей.

При регистрации деятельности указывается код ОКВЭД 16.21.1.

Технология

Технология производства СИП-панелей не сложна, но требует использования специального оборудования.

1. ОСП-лист раскладывается на станке, смазывается полиуретановым клеем и водой.
2. На листе закрепляется пенополистирольная, базальтовая или минераловатная плита.
3. Эта плита сверху смазывается клеем и водой, на нее накладывается второй лист ОСП.
4. Заготовка по линии транспортера поступает в пресс, который ее придавливает (склеивает) с усилием в 18-20 т в течение четверти часа.
5. При необходимости на станке производится раскройка готовой панели (если нужно делать дверные или оконные вырезы).
6. Готовый товар сушится в течение 24 часов.

Для производства товара нужен специальный клей, который очень быстро схватывается. Полимерный клей после нанесения затвердевает уже через 5 минут, потому склеивание проводится очень быстро (на автоматизированном / полуавтоматизированном оборудовании).

Помещение

Помещение мини завода должно соответствовать требованиям СанПиН 2.2.4.548-96. Для организации процесса потребуется 250 кв. м площади, разделенной на несколько зон.

Во-первых, рабочий цех с установленным в нем оборудованием.

Во-вторых, помещение для сушки готовых панелей.

В-третьих, складские помещения для хранения сырья, готового продукта (защитить от попадания прямых солнечных лучей). Летом для хранения товара можно оборудовать навес под открытым небом.

В-четвертых, административные и бытовые помещения.

Необходимо провести все коммуникации, включая трехфазный ток и вентиляцию.

Для работы нужно получить положительные заключения всех соответствующих инстанций (в том числе пожарной).

Оборудование

В России продается оборудование отечественного и зарубежного производства, включая китайское и европейское. Европейская техника самая дорогая, качественная и в полной мере автоматизированная, китайские аналоги предполагают ручную работу. Среди российских производителей можно найти оборудование хорошего качества.

Производственная линия включает в себя:

• передающие тележки;
• стол для резки деталей;
• распылители;
• загрузочную тележку;
• пневматический пресс;
• подъемник;
• форматно-раскроечный станок;
• автоматы для нанесения клея;
• термонож.

Выбор техники зависит от бюджета предпринимателя. В нашем бизнес плане учтена полуавтоматическая линия УИП-6М-3А. Однако при наличии средств лучше покупать автоматизированную линию производства. Такой вариант позволит позже экономить на персонале.

Материалы

Для производства нужно заготовить несколько групп материалов.

Первым необходимым компонентом станут ОСП-плиты. Они бывают нескольких видов:

Таблица 2. Виды плит ОСП (OSB).

Плиты производятся по единому Европейскому стандарту EN-300-OSB, гарантирующему экологичность, качественные характеристики материала.

Также закупаются плиты утеплителя – пенополистирол, базальт, минераловата – и полиуретановый клей.

Персонал

Для обслуживания линии УИП-6М-3А потребуются всего 2 оператора. Они будут следить за производством и работой оборудования. Один человек нужен для складских, погрузочно-разгрузочных работ.

Старшим по цеху станет мастер-технолог. Его обязанности — работа на производстве, контроль над остальными сотрудниками, приемка, проверка качества товара.

Производители оборудования помимо доставки и монтажа техники по согласованию с покупателями проводят обучение направленных к ним работников.

Молодой компании также потребуется следующий персонал: менеджер по продажам, водитель (со своим автомобилем), бухгалтер (по аутсорсингу).

Работу менеджера по снабжению первое время может выполнять сам бизнесмен.

Реклама и сбыт

Выделим несколько основных групп потенциальных покупателей СИП-панелей:

• строительно-ремонтные компании;
• оптово-розничные сети, магазины, склады стройтоваров;
• компании-посредники, поставляющие товары для ремонта и строительства;
• частные лица.

С учетом этого молодой компании нужно продумать свою маркетинговую политику.

Во-первых, интенсифицировать контакты с представителями компаний. Необходимо посещать офисы потенциальных партнёров с коммерческими предложениями, оставлять визитки, проводить переговоры с ответственными лицами.

Во-вторых, организовать рассылку предложений на электронные почты потенциальных покупателей, проводить контрольные обзвоны.

В-третьих, разместить объявления в интернете на сайтах объявлений, других тематических ресурсах (avito.ru, tiu.ru), на строительных форумах.

Финансовый план: рентабельность и окупаемость

Объём первоначальных затрат – 3,45 млн руб.

Производственная линия под управлением нескольких рабочих создает до 160 панелей за смену (до 560 кв. м). Максимальный объем производства за рабочий месяц (22 дня) составляет 3,520 тыс. панелей (12,320 тыс. кв. м).

Цену рассчитываем исходя из стоимости квадратного метра SIP-панели. Молодое производство будет продавать свой товар по цене ниже средней – по 800 руб. за 1 кв. м. При продаже всей произведенной за месяц продукции реально получить чуть более 9,8 млн руб.

Общий размер ежемесячных затрат — 1,83 млн руб.

Чистая прибыль составит 7,97 млн руб.

Другими словами, окупиться и получить хорошую прибыль можно уже за 1 месяц работы — при условии продажи всего произведенного за этот период товара. Но это идеальные условия. На деле необходимо учитывать конкуренцию на рынке и время на поиск покупателей. Важен фактор сезонности — активное строительство в России приходится на позднюю весну и лето.

Но даже если исходить из расчета, что первое время будет продаваться 30% товара (3,7 тыс. кв. м), бизнес на SIP-панелях может выйти в ноль уже через 3 месяца.

Таблица 3. Экономическое обоснование бизнес идеи.

Несмотря на привлекательность финансовых расчетов, чтобы изготовление СИП-панелей начало приносить реальную прибыль, придется приложить немало усилий. Во-первых, необходимо организовать эффективную работу у себя в цеху, во-вторых, найти покупателей. Именно от результатов маркетинга зависит успех дела. Потому лучше нанять специалиста по сбыту, заказать услуги маркетологов, а не пытаться вытащить все на своих плечах. Важно быть готовым к нестандартным условиям и дополнительным поощрениям при заключении контрактов.