Бизнес план сдачи офиса в
Регистрация
Форма регистрации ООО позволит контрагентам и клиентам бизнес-центра перевыставлять или начислять НДС — переносить косвенный налог на стоимость товаров и услуг на покупателя.
Регистрация бизнес-центра по форме ООО включает подготовку учредительных документов и подачу заявления в местное отделение ФНС. Минимальный уставной капитал составляет 10000 рублей. Зарегистрировать компанию можно самостоятельно или обратиться в юридическую фирму. Стоимость регистрации, оформление документов, открытие счетов, печати составит 30-40 тысяч рублей. Время регистрации — до 30 дней.
Строительство, капитальный ремонт и перепланировка объекта потребуют оформление разрешительных и правоустанавливающих документов:
1. Договор аренды земельного участка (на срок до 49 лет) или договор о купле-продаже и свидетельство о регистрации права собственности.
2. Получение разрешения на строительство объекта коммерческой недвижимости от муниципалитета — одобрение проекта отделом архитектуры, постановление о землеотводе, межевании участка и присвоение ему кадастрового номера.
3. Получение разрешения на строительство и одобрение проектной документации от регионального подразделения Ростехнадзора по представлению местного органа исполнительной и законодательной власти (мэрия города или муниципальный комитет, городская дума).
4. Заключение договора подряда с проектной, строительной организацией на выполнение комплекса проектных, планировочных и строительно-монтажных работ.
5. Разрешение на эксплуатацию объекта от местных органов СЭС.
6. Разрешение о соответствии объекта нормам пожарной безопасности.
7. Пакет договоров с местными коммунальными компаниями по обслуживанию объекта — водоснабжение и водоотведение, электрические и телекоммуникации, теплоснабжение, вывоз мусора, периодическая дератизация.
На получение всех разрешений, согласование и оформление проектной, строительной и эксплуатационной документации потребуется в среднем до 1,5 млн рублей и не менее 6 месяцев.
Помещение
Подрядная инжиниринговая компания способна построить офисное здание любой сложности и вместимости за 6 месяцев.
Ключевой фактор успешности бизнеса — местоположение. Оптимальное место размещения бизнес-центра — административная часть в центре города.
Если в городе развита транспортная инфраструктура, можно выбрать место за городом.
Настоящим проектом бизнес-плана предусмотрено возведение офисного центра в близости к деловой части города с населением до 500-700 тысяч человек.
Общая площадь помещений по проекту — 3500 м², включая прилегающая территорию — 500 м². Использование участка будет осуществлено на условии долгосрочной аренды — сроком на 49 лет.
Проект центра предусматривает четыре этажа, включая цокольный.
Функциональные зоны:
- клиентская — 40 офисных помещений площадью от 30 до 150 м²
- конференц-зал
- хозяйственно-бытовая комната
- административная — офисы персонала, помещение для охраны
- коммерческая — торговых точки, кафе, салоны связи
- стоянка на 30-40 машин.
Оборудование
1.Система вентиляции и кондиционирования.
2.Система освещения.
3.Офисное оборудование для персонала (компл.).
4.Компьютерное оборудование (компл.).
5.Коммуникационное оборудование (компл.) — мини -АТС, Wi-Fi. Возможно установить сервер, для хостинга клиентов БЦ.
6.Мебель для офисов (компл.).
7.Оборудование для конференц зала.
8.Мультимедийное оборудование.
9.Хозяйственное и санитарное оборудование (компл).
10. Пожарная сигнализация и противопожарное оборудование.
11.Система видеонаблюдения и охраны.
В качестве дополнительного оборудования рекомендуется использовать пассажирский автотранспорт — например, микроавтобус на 12 человек с тем, чтобы клиентам центра было удобно обеспечивать проведение каких-либо коллективных мероприятий.
Отзыв на бизнес-план
ТРЦБизнес-план помог получить кредит (750 млн. рублей) на 7 лет. Мастерски выполненный бизнес-план: детальное маркетинговое исследование, разумное планирование доходной и расходной части бюджетов, расчет окупаемости, все четко и ясно.
Веселова М.И.,
финансовый директор
Отзыв на бизнес-план
реконструкции помещений под офисный центрПроект прошел скрупулезную экспертизу у инвесторов, в результате получили инвестиции на 400 млн. рублей. Качественная работа, подробные расчеты и стильный дизайн документа.
Андрейченко М.В.,
владелец офисной недвижимости, г. Екатеринбург
Отзыв на бизнес-план
логистического центраПроект прошел согласование в ВТБ, и мы получили кредит на 350 млн. рублей на строительство логистического центра. Помог в этом максимально продуманный бизнес-план, выполненный по всем требованиям банка.
Семенченко К.В.,
финансовый директор ООО «ЛогистикАвангард»
Содержание бизнес-плана офисного центра:
- Резюме проекта.
- Маркетинговое исследование рынка.
- Инвестиционный план.
- График проведения работ.
- Организационный план.
- План привлечения покупателей и арендаторов помещений, расчет прогнозной выручки.
- План постоянных и переменных расходов.
- Расчет финансового результата, оценка эффективности проекта.
Зачем вам нужен бизнес-план офисного центра?
- Бизнес-план позволяет наилучшим образом структурировать работу для достижения цели проекта.
- Бизнес-план формирует у представителей инвесторов представление о вашем проекте, на основании которого они принимают решение о займе или кредите.
- Бизнес-план помогает вам контролировать работу персонала, подрядчиков и согласовывать их между собой.
Пример бизнес-плана офисного центра
Выберите
подходящий вариант
Стандартный | Расширенный | Расширенный |
Стандартный вариант бизнес-плана | Расширенный бизнес-план офисного центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет | Расширенный бизнес-план офисного центра с полным анализом бизнеса и финансовым планом на 5 лет |
Детализированная финансовая модель офисного центра | Детализированная финансовая модель офисного центра | |
|
| |
Корректировка бизнес-плана под ваши цифры силами наших аналитиков в течение 5-и рабочих дней | ||
| Объем бизнес-плана: 30 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. | Объем бизнес-плана: 80 стр. |
10 000 руб. | 20 000 руб. | 39 000 руб. |
1 390 руб. | 2 950 руб. | 24 990 руб. |
| Купить | Купить | Купить |
Данный комплект идеально подойдет для тех, кому бизнес-план нужен для получения кредита или привлечения инвестиций.
ОписаниеСодержаниеТаблицы и графикиОплата и доставка
Описание
Расширенный бизнес-план включает в себя финансовую модель офисного центра в формате Excel.
Бизнес-план разработан с учетом практики оценки проектов в российских банках, а также с учетом требований инвесторов и фондов поддержки предпринимательства в РФ. Он позволит обосновать управленческие решения об инвестировании в создание и развитие офисного центра, спрогнозировать его финансовые результаты и оценить риски.
Полное описание бизнес-плана можно скачать по ссылке:
Описание бизнес-плана офисного центра.pdf
Содержание
Что бы ознакомиться с содержанием скачайте файл:
Описание бизнес-плана офисного центра.pdf
Таблицы и графики
Что бы ознакомиться с перечнем таблиц, графиков и диаграмм посмотрите файл:
Описание бизнес-плана офисного центра.pdf
Оплата и доставка
Оплатить можно следующими способами:
- Банковские карты (Россия)
- Электронные деньги
- Терминалы и салоны связи
- Денежные переводы
- Банковские карты (Международные)
Отправка бизнес-плана и финансовой модели:
Отправка осуществляется в течение 24 часов после оплаты на ваш адрес электронной почты.
Организация бизнеса
Строительство офисного центра – масштабный проект, требующий крупных инвестиций и большой организационной работы. Востребованность офисного центра будет определятся тем, насколько грамотно вы подберете место для его строительства, какие именно помещения будете предлагать в аренду, какие дополнительные услуги предоставлять. Чтобы подойти к вопросу профессионально, обязательно воспользуйтесь рекомендациями бизнес-плана офисного центра.
Этапы для запуска проекта:
- Мониторинг рынка, формирование собственной идеи по формату офисного центра.
- Привлечение инвестиций для реализации проекта.
- Заказ строительного проекта, дизайн-проекта.
- Согласование документов.
- Проведение строительных работ.
- Проведение коммуникаций (электричество, вентиляция, вода, отопление, интернет и т.д.).
- Проведение отделочных работ, покупка и расстановка мебели.
- Проведение массовой рекламной кампании с целью привлечения клиентов на объект.
- Начало работы.
Очевидно, что для офисного центра главное – наличие арендодателей. Для их привлечения следует детально продумать рекламную кампанию и стартовать ее еще в начале строительства здания. Инструментами стимулирования клиентов могут быть билборды по городу и в месте строительства центра, новостные и рекламные блоки на телевидении, массовая рекламная кампания в сфере интернет-пространства и т.д. Обо всех приемах привлечения клиентов в офисный центр можно ознакомиться в бизнес-плане.
Анализ рынка и описание проекта офисного центра
Инвестиционная активность в сфере строительства в последние несколько лет заметно снизилась, в том числе и по направлению офисных помещений. Это объясняется внешнеполитической обстановкой в стране, внутренними кризисными явлениями и т.д. Ситуация постепенно стабилизируется, и есть все основания полагать, что в дальнейшем рынок восстановится до докризисных значений.
Производимые товары/услуги
Аренда, продажа помещений для офисов, продажа сопутствующих услуг. Дополнительно на первых этажах офисного центра можно организовать торговые помещения, фитнес-центр, ресторан.
Потенциальные клиенты
Юридические лица.
Расчеты по строительству офисного центра представлены ниже в бизнес-плане. Проектная мощность объекта – около 10000 кв. метров полезной площади.
Финансовая часть бизнес-плана офисного центра
Инвестиции:
| Вложения | Сроки | Сумма, тыс. рублей |
|---|---|---|
Регистрация организации, оформление документов | 2 месяца | xxx |
Приобретение земельного участка | 1 месяц | xxx |
Проектные работы | 2 месяца | xxx |
Согласование проекта и получение разрешительной документации | 3 месяца | xxx |
Строительство здания | 16 месяцев | xxx |
Проведение коммуникаций (электричество, водоснабжение и т.д.) | 3 месяца | xxx |
Отделочные работы | 3 месяца | xxx |
Организация паркинга | 1 месяц | xxx |
Организация массовой рекламной кампании по продаже и аренде помещений | весь период | xxx |
Прочие затраты | — | xxx |
Итого | xxx |
Согласно примера бизнес-плана строительства офисного центра вложения в бизнес составят около 350 — 400 млн. рублей.
Доходы:
Источник дохода | Приблизительная цена | Объем продаж, в год (усредненный) | Сумма выручки, тыс. рублей в год |
|---|---|---|---|
Продажа помещений офисного назначения | xxx | xxx | xxx |
Предоставление аренды помещений | xxx | xxx | xxx |
Услуги по аренде конференц-зала и организации встреч | xxx | xxx | xxx |
Прочие доходы | xxx | ||
Итого | xxx |
Средняя годовая выручка составит около 130 — 140 млн. рублей. Согласно плана часть помещений будет предоставляться в аренду, а часть будет продана (небольшой объем — ежегодно).
Расходы:
Расходы | Сумма в год, тыс. рублей |
|---|---|
Коммунальные расходы | xxx |
Административные расходы | xxx |
Оплата труда персонала, соц. взносы | xxx |
Расходы на рекламу | xxx |
Обслуживание кредита (проценты) | xxx |
Налоги | xxx |
Прочие расходы | xxx |
Итого | xxx |
Ежегодные расходы – в среднем 90 млн. рублей.
Прибыль, окупаемость и рентабельность бизнеса:
Показатель | Значение |
|---|---|
Прибыль, тыс. рублей | 43900 |
Рентабельность | 33% |
Срок окупаемости | 8,4 года |
Срок окупаемости проекта – около 8 лет, прибыль – в среднем 40 — 50 млн. рублей ежегодно, а рентабельность – 33%.
Выводы:
Если подойти к проекту творчески и сделать его, действительно, уникальным и полезным для потенциальных клиентов, то можно рассчитывать на впечатляющий уровень дохода и рентабельности. Прежде всего, вам следует подготовить детальный бизнес-план с описанием действий, которые нужно будет предпринять, чтобы достигнуть успеха.
Скачайте шаблон бизнес-плана, и вы сможете:
- В оперативном порядке рассчитать показатели эффективности и решить вопрос о реализации проекта в том или ином формате, и своевременно внести в него соответствующие корректировки.
- Обратиться за помощью в финансовой поддержке в банки или инвестиционные компании.
- Учитывая, что шаблон позволяет принять во внимание индивидуальные параметры бизнеса, вы сможете ознакомить с ним сотрудников и подрядчиков и сформировать рабочий график действий по проекту.
- Обойтись без привлечения сторонних экспертов по бизнесу, не тратить на это время и деньги.
В любом вопросе, самое сложное – это начать. Огромную поддержку в старте проекта вам окажет профессиональный бизнес-план, который вы получите, скачав предлагаемый шаблон. Не теряйте времени, начинайте прямо сейчас.
Скачать бизнес-план офисного центра с финансовой моделью
Другие готовые бизнес планы :
- Бизнес-план ТРЦ
- Бизнес-план склада
- Бизнес-план логистического центра
- Бизнес-план строительства дома
- Бизнес-план строительства жилого дома
- Бизнес-план строительства деревянных домов
- Бизнес-план жилого комплекса
Доброго времени суток! Я продолжаю запись бизнес-планов по просьбе подписчиков моей группы ВК “
Секреты бизнеса для новичка”.
При поиске бизнес-плана почасовой аренды офисов в поисковой системе Яндекс и Гугл ответа по запросу я так и не нашел.
Множество бизнес-идей которые являются пустышками и не позволяют открыть собственный бизнес почасовой аренды офисов.
Так что, давайте рассмотрим, как построить свой бизнес на сдаче в аренду офисов. Вы уже все сталкивались с подобным бизнесом, только на сдаче в аренду квартир.
Данный бизнес стоит открывать в городе с населением минимум 300 000 человек.
Как организовать бизнес по аренде офисов
В самом начале нам необходимо определиться с формой собственности бизнеса, выбирать придется между ИП (индивидуальное предпринимательство) или ООО (общество с ограниченной ответственностью).
Форма собственности для сдачи в аренду офисов
Я предлагаю для данного бизнеса открыть ООО в котором Вы будете и учредителем и Генеральным Директором.
На данный момент эта комбинация избавляет человека от каких либо платежей, так как Вы не можете заключить сами с собой трудовой договор, то и начислять зарплату и страховые взносы, так же не должны.
В итоге получаем, что Генеральный Директор не платит ни копейки – это первый плюс перед ИП (за которое необходимо платить страховые взносы ИП).
И вторая причина, по которой, я остановил свое внимание на ООО – это, конечно же, имидж.
Вся деятельность по аренде офисов – связана с организациями (у которых юридический адрес на дому) и предпринимателями у которых просто изначально не было офиса по той же причине.
При регистрации ООО Вам потребуется открыть виды деятельности из классификатора ОКВЭД2.
68.20 — Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
В данную группировку входит как раз сдача в аренду нежилых помещений.
Налогообложение для сдачи офисов в аренду
Рассматривая налогообложение для сдачи офисов в аренду выбор у нас не велик:
- ОСНО – этот налог мы сразу убираем;
- УСН 6% — из-за высоких затрат данный налог тоже не подойдет;
- УСН Доходы минус расходы 15% — вот именно этот налог нам и нужен.
Сразу стоит отметить, что в случае если Вы сдаете в аренду собственные офисы, то тогда лучшим выбором будет УСН 6%.
Помещение для ведения бизнеса
Первое с чем Вам придется столкнуться – это с выбором помещений, которые Вы будете сдавать в аренду.
Я исхожу из варианта, что собственных нежилых помещений у Вас нет. На счастье стоимость аренды офисных помещений на порядок ниже, чем торговых и жилых.
Стоимость аренды офиса от 500 руб. за кв.м. до 2000 руб. за кв. м.
Тут понятно все зависит от месторасположения и в каком состоянии помещения.
И теперь рассмотрим очень важные моменты для сдачи офисов в аренду:
- При заключении договора с арендодателем, обязательно обратите внимание на пункт в котором должно быть прописано Ваше право сдавать офисы в субаренду;
- Размер арендуемого офиса в начале деятельности не должен превышать 10 кв.м. – этого вполне достаточно для того чтобы Ваш арендатор провел спокойно свою встречу;
- В офисах естественно должна быть офисная мебель, пустое помещение у Вас никто не арендует на час или на сутки;
- В самом начале деятельности Вам необходимо арендовать минимум 6 офисов. 4 офиса должны располагаться в 4х крайних микрорайонах города и 2 офиса в центре (один из которых в элитном офисном здании и 1 обычное).
Давайте, сразу определим размер расходов на аренду офисов, которые Вы будете сдавать в субаренду:
- Для 4х офисах в крайних микрорайонах по цене 700 руб. за кв.м. – площадь каждого офиса 10 кв.м. итого получим стоимость одного офиса 7000 руб. в месяц, а для 4х = 28 000 руб.;
- Элитный офис в центре – цена 2000 руб. кв.м. – итого 20 000 руб.;
- Простой офис в центре – цена 1200 руб. кв.м. – итого 12 000 руб.
Общие расходы на аренду офисов составят 28000+20000+12000 = 60 000 руб. ежемесячные расходы на аренду офисов.
Оборудование для почасовой аренды офисов
- Расчетный счет ООО. Первое что нужно будет сделать перед началом своей деятельности – это открыть расчетный счет в банке, порядка 60-70% оплат за аренду Ваших офисов будет проходить именно безналичным расчетом (не забываем что все клиенты – это бизнесмены);
- Печать организации. Для открытия расчетного счета потребуется печать, цена 1000 руб.;
- Терминал оплаты по пластиковым картам. Так же в банке, где откроете расчетный счет, возьмите терминалы оплаты по пластиковым картам, на случай если у ИП который арендует офис не будет своего расчетного счета. Тогда он сможет расплатиться пластиковой картой. Терминал берите который работает от симкарты;
- Кассовый аппарат не рекомендую ставить. Достаточно первых двух вариантов оплаты;
- Офисная мебель. Предположим, что ее где-то нет и придется приобретать самому, выделим на это 40 000 руб., этой суммы будет вполне достаточно;
- Скоростной интернет – в каждом офисе должен быть скоростной интернет, пусть его стоимость будет 1000 руб. в месяц, хотя зависит от провайдера и тарифа (можно подобрать и подешевле). Итого ежемесячные расходы на интернет для 6 офисов = 6000 руб.;
- Канцелярские товары. На них выделим 1000 руб.
Стоит сразу сказать, что где-то уже будет офисная мебель, да и интернет тоже. Но мы берем расходы по максимуму. Чтобы выйти на реальные цифры.
Общие расходы по оборудованию: 40000 + 6000 + 1000 + 1000 = 48000 руб.
Реклама почасовой аренды офисов
Бизнес по аренде офисов еще не сильно распространен, даже в больших городах конкуренция в этой нише не большая.
Не смотря на это, Вам основную часть времени придется потратить на привлечение клиентов. У Вас должен быть рабочий мобильный телефон с городским номером. Сейчас они есть у всех крупных операторов.
Именно этот номер Вы и будете продвигать. Тем самым увеличивая свою клиентскую базу и чем дольше Вы будете на рынке, тем больше будет Ваш доход.
Какую рекламу давать для сдачи в аренду офисов:
- Визитки. Красивые глянцевые визитки наподобие пластиковых карт, которую не стыдно положить в портмоне. Для начала отпечатайте их 200 шт. и вручайте каждому своему клиенту. Стоимость 1 визитки около 10 руб. и расход – 2000 руб. на заказ визиток;
- Листовки. Глянцевые красочные листовки А5 формата, с информацией на каждой стороне, можно с фото лучших Ваших офисов. Количество визиток определяется величиной города. Если город 300 000 населения, то потребуется около 80 000 листовок. Стоимость их печати на типографии составит около 80 000 рублей. Листовки необходимо разнести по почтовым ящикам и желательно сделать это самостоятельно.;
- Реклама в лифтах. Размер А5 формата, цена около 50 000 руб.;
- Телегазета. Реклама в ней должна идти постоянно, без остановки месяца 3. Потом с перерывами. Стоимость около 15 000 руб. в месяц.
- Бегущая строка на ТВ. Пускайте емкую бегущую строку по всем каналам, какие есть. Я сейчас нахожусь в городе Нижневартовске, где как раз 300 000 населения, почему и пишу для такого города. Стоимость бегущей строки по 2 каналам, которые тут есть около 40 000 руб. в месяц;
- Реклама в интернете. На городских досках интернет объявлений Avito, форумах местных обязательно размещайте рекламу, стоимость 150 руб.;
- Создание сайта. Если Вы серьезно решили заняться этим бизнесом, то обязательно потребуется сайт. Стоимость будет около 20 000 руб., для примера можете посмотреть довольно неплохой сайт аренды офисов https://www.biz-cen.ru/msk/ ;
- Обзвонка частников. Купите местные газеты, а так же воспользуйтесь объявлениями в интернете о предоставлении услуг. Сделайте звонок каждому частнику (у 99% из них нет своего офиса) и предложите свои услуги, им периодически требуются места для встречи с клиентами;
- Сарафанное радио. Бесплатно, заработает через 3-6 месяцев работы.
Теперь посчитаем расходы на рекламу: 207 150 руб.
Сумма кажется большой, но поверьте она того стоит. Реклама двигатель бизнеса и чем ее больше, тем успешней будет Ваше дело, но не стоит ее давать куда попало, я определил – где реклама будет работать.
Доходы и расходы сдачи в аренду офисов
Расходы сдачи в аренду офисов:
- Аренда офисов – 60 000 руб.;
- Оборудование – 48 000 руб. из них 41000 – разовые расходы, 7000 ежемесячные;
- Реклама – 207 150 руб.
Изначально Вы будете работать в убыток из-за раскрутки бизнеса. И у Вас должна быть так называемая финансовая подушка – это количество денег как минимум на 3 месяца, если не будет ни одного заказа (что конечно маловероятно, но бизнес требует именно этого).
Финансовая подушка:
- Месяц №1 – 315 150 руб.;
- Месяц №2 — 274 150 руб.;
- Месяц №3 — 274 150 руб.
Итого для старта бизнеса по часовой, суточной и месячной аренде офиса потребуется 863 450 руб.
Данный бизнес стоит начинать только в случае если у Вас есть необходимая сумма.
Предупреждаю что расчеты приблизительные и для города 300 000 населения. Такая сумма получилась из-за агрессивной рекламной политики.
С другой стороны растягивать время нет никакого смысла, так больше о Вас узнают и в последующем расходы на рекламу можно будет сократить в 10 раз.
Доходы от сдачи в аренду офисов
Сначала определим, с чего именно можно заработать на сдаче офисов в аренду:
- Почасовая аренда офиса;
- Посуточная аренда офиса;
- Месячная аренда офиса.
Именно с этого будет получать доход Ваш бизнес. Тут конечно стоит обратить внимание и на сами офисы, ведь те которые в центре принесут больше прибыли.
Расставим приблизительно цены на аренду офисов:
- Почасовая в центре – 300 (для простого офиса) и 350 (для элитного офиса)руб.;
- Почасовая в микрорайонах – 200 руб.;
- Посуточная в центре – 1000 (для простого офиса) и 1500(для элитного офиса)руб.;
- Посуточная в микрорайонах – 800 руб.;
- Месячная аренда в центре – 18 000(для простого офиса) и 30000(для элитного)руб.;
- Месячная в микрорайоне – 12 000 руб.
Пока у нас всего 6 офисов сдавать помесячно не стоит. Так что остановимся на почасовой и суточной аренде.
Предположим, что с такой рекламой каждый офис в день будут арендовать на 2 часа.
Уберем для убедительности выходные дни и получим минимум 22 рабочих дня.
- Почасовая в центре по 300*2*22 = 13200 руб.;
- Почасовая в центре по 350*2*22 = 15400 руб.;
- Почасовая в микрорайонах по 200*8*22 = 35200 руб.;
- Посуточно в центре по 1000*3 = 3000 руб.;
- Посуточно в центре по 1500*3 = 4500 руб.;
- Посуточно в микрорайоне 800*12 = 9600 руб.
Сразу оговорюсь, что расчеты приблизительные, кто-то будет арендовать и в выходной день, а с таким рекламным бюджетом цифры будут выше, я пока рассматривая самый пессимистичный вариант.
Итого мы получим доход: 80 900 руб. за первый месяц.
Точка безубыточности у нас 67000 в месяц, так что с первого месяца уже получим доход 13 900 руб.
С каждым месяцем клиентов будет только прибавляться. При условии, что у Вас нормальные офисы с нормальной мебелью.
Развитие бизнеса офис на час
Что касается развития бизнеса почасовой аренды офисов, то тут все просто.
Через 3-6 месяцев арендуете еще один офис, потом еще один и так пока в каждом микрорайоне у Вас не будет по своему офису, который Вы сможете сдавать в аренду.
И как я говорил ранее, с каждым месяцем размер дохода будет только расти. Если кончатся визитки (хотя они запланированы в расходах по 200 шт.в месяц) увеличьте их количество до 500 шт.
Для всего этого потребуются деньги, но вложения не такие большие и заработать их можно самому.
Не забывайте про сайт, на него необходимо выкладывать фото Ваших офисов с расценками и адресами.
Вот, пожалуй, и все! Тут главное время, придумайте название для своей фирмы, которое будет сочетаться с Вашей деятельностью.
На листовках и визитках обязательно указывайте название фирмы, сайт, телефон и свои Ф.И.О.
Желаю всем успешного бизнеса! Пока!