Бизнес план сдача в аренду строительных лесов

Строительные леса используются для выполнения разнообразных монтажных и отделочных работ как снаружи, так и внутри зданий. Такие конструкции, в частности, могут понадобиться при отделке фасадов, установке пластиковых окон, ремонте и не только. Вместе с тем многие фирмы, особенно небольшие, не имеют собственных строительных лесов, поскольку в работе они нужны редко, что делает покупку дополнительного строительного оборудования неоправданной с финансовой точки зрения. При необходимости такие фирмы обращаются к компаниям, сдающим строительные леса в аренду, и тут зачастую выясняется, что количество предложений на рынке весьма ограничено, а цены – высоки. В таких условиях идея открытия нового бизнеса на сдаче в аренду строительных лесов напрашивается сама собой.

Что представляют собой строительные леса

Прежде чем создавать собственную компанию, сдающую в аренду строительные леса, стоит узнать о них побольше. Конструктивно подобные сооружения представляют собой пространственные каркасные приспособления, изготовленные из стандартизированных металлических элементов. Некогда материалом для сборки строительных лесов служили вчерне обработанные пиломатериалы, откуда, собственно, и произошло название «леса».

В зависимости от конструкции строительные леса делятся на несколько основных типов:

​ Стоечные, или рамные. Такие сооружения основываются на каркасе из металлических вертикальных рам, имеют небольшой вес и подходят для выполнения строительных работ практически любой сложности. Благодаря отсутствию резьбовых соединений рамные леса можно легко и быстро установить на строительной площадке без использования грузоподъемных устройств. Тем не менее, такие сооружения невозможно смонтировать на фасадах, имеющих сложную конфигурацию, и в этом заключается их главный недостаток.

​ Модульные. Сооружения этого типа имеют узловые соединения и могут монтироваться таким образом, чтобы точно повторять геометрию любого фасада. В основе их конструкции лежат поперечные ригели и вертикальные стойки, соединенные с помощью клиньев. Преимущества модульных лесов заключаются в высокой несущей способности, возможности адаптации к различным геометрическим условиям и сравнительной простоте монтажа.

​ Передвижные. Главное достоинство таких строительных лесов – простота перемещения без необходимости демонтажа. Обычно они представляют собой отдельные вышки-туры или подмости, но могут обладать и более сложной конфигурацией, в том числе состоять из нескольких рамных секций на колесной базе.

Как правило, строительные леса имеют секции стандартных размеров: 2,1 метра в высоту, 0,75 или 1,1 метра в ширину и 2,0, 2,5 или 3,0 метра в длину. Максимально допустимая высота всей конструкции достигает 100 метров, однако на практике она обычно не превышает 24 метров.

Необходимые расходы

Прежде всего, для организации бизнеса будет необходимо позаботиться о покупке самих строительных лесов и аренде склада для их хранения. Стоимость металлических конструкций существенно разнится в зависимости от их типа, качества и производителя, однако в среднем цена за один квадратный метр строительных лесов составляет 700-1000 рублей. Еще не менее 7 тысяч рублей придется заплатить за каждую передвижную вышку или подмости.

Что касается склада, то с его поиском сложностей возникнуть не должно. К хранению строительных лесов особые требования не предъявляются – элементы металлических конструкций вполне можно разместить на открытой площадке. Вместе с тем не стоит забывать об угрозе воровства: составные части строительных лесов имеют сравнительно небольшие размеры и вес, что делает их лакомой добычей для разного рода воров. В связи с этим рекомендуется выбирать либо хорошо охраняемые открытые участки, либо надежно закрывающиеся ангары и гаражи.

Помимо расходов на само строительное оборудование, при планировании бизнеса нужно учесть зарплату рабочих и затраты на транспорт. Поначалу для обслуживания строительных лесов в небольшой фирме хватит одного человека, стоимость труда которого будет зависеть от средних зарплат в регионе. Заботу же о транспортировке можно возложить на самих заказчиков, а при наличии достаточных средств – обзавестись собственным транспортом, предварительно убедившись, что грузоподъемность и вместимость его кузова будут достаточными.

Также следует позаботиться о рекламе, которая позволит потенциальным клиентам узнать о существовании вашей фирмы. С этой целью можно дать объявление в местные газеты и разместить наружную рекламу различных типов. Кроме того, настоятельно рекомендуется потратиться на создание сайта компании и его продвижение в поисковых системах, поскольку именно благодаря интернету сегодня заключается значительная часть сделок.

Стоимость аренды

Цены на аренду строительных лесов следует устанавливать, изучив аналогичные предложения конкурентов. Обычно компании указывают стоимость строительных конструкций в рублях за один квадратный метр при сроке аренды в один месяц. Средняя цена составляет около 100 рублей за квадратный метр, однако она может существенно варьироваться в зависимости от типа строительных лесов, объема и срока заказа. Как правило, чем больше площадь и продолжительнее срок аренды, тем ниже цена одного квадратного метра.

Интересным проектом для начинающего инвестора может стать бизнес по аренде строительного оборудования. Приобрести себе полный комплект агрегатов, включая крупную и дорогостоящую технику, такую как бетономешалки или виброшлифовальные аппараты, может позволить себе далеко не каждая строительная компания. Для организаций, относящихся к сфере малого и среднего предпринимательства, услуги по прокату или аренде оборудования актуальны и востребованы. Да и крупным организациям, выполняя не специфическую работу, проще заключить договор аренды оборудования на определенный срок, чем вкладываться в покупку, например, строительных лесов, которые нужны будут только 1 раз, если организация занимается электрическими работами.

Бизнес-проект по предоставлению услуг в сфере аренды строительного оборудования привлекает потенциальных инвесторов за счет быстрого срока окупаемости и минимизации риска потери вложений. Если по каким-то причинам дело не будет успешно или не заинтересует учредителя, то вложенные средства можно вернуть необременительной продажей оборудования по остаточной стоимости. Рынок сбыта подержанного строительного оборудования и техники широко представлен и развит в любом регионе РФ.

С чего начать бизнес на аренде строительного оборудования?

Спрос на аренду оборудования некоторое время действительно находился на низком уровне. Но на данный момент за последние 5-7 лет тенденция на заимствование, а не на покупку, получает все большее распространение.

Итак, почему аренда строительного оборудования актуальна именно сейчас? Это связано с несколькими определяющими моментами:

1. Развитие института саморегулирования. Членство в строительном СРО дает возможность работы по указанным в свидетельстве направлениям на территории всей Российской Федерации. Невыгодно покупать оборудование не в родном регионе и плюсом платить на транспортные расходы при перевозке.
2.  Развитие институтов капитального ремонта. Региональные фонды капитальных ремонтов отыгрывают разные по стоимости и наполнению лоты. В одном объекте (многоквартирном доме) могут совмещаться профильные и непрофильные работы для компании. В таком случае удобно взять в аренду оборудование, которое можно использовать под определенный проект.
3. Оптимизация формирования заказа государственного Заказчика. В реалиях сегодняшнего дня бюджетные деньги должны использоваться максимально обоснованно. Гос.заказчик объединяет в одном контракте все работы по определенному объекту, сочетая их разные виды. Таким образом, электрические, общестроительные, кровельные и коммуникационные работы могут быть собраны в одном заказе. Проще и дешевле при выполнении такого гос.заказа использовать арендованное оборудование.
4.    Не последнее место занимает технический прогресс. Если купить дорогостоящее новое строительное оборудование через год оно может быть уже признано технически устаревшим.

Перечень причин, по которым это бизнес-направление выгодно, можно продолжать дальше, но, чтобы не заскучать, предлагаю перейти к описанию потенциальных заказчиков предприятия по аренде оборудования.

Кому это интересно? Кто будет арендовать оборудование для стройки?

Напрашивается вывод, что основными заказчиками компании по аренде строительного оборудования будут исключительно строительные компании и индивидуальные предприниматели, работающие в рамках закона 44-ФЗ о бюджетных закупках. Этот закон распространяется только на государственных и муниципальных заказчиков. Конечно, большая доля (около 85%) в общем объеме заказов ляжет на них. Однако, не нужно забывать о предприятиях бытового сектора, оказывающих услуги населению.

Например, управляющей компании или ТСЖ может потребоваться сварочный аппарат или электропила. Необходимость в строительной технике может возникнуть и у физических лиц. В наше время, существует множество технологий по сборке каркасных домов или бань своими руками. Поэтому для частных лиц, это тоже может быть интересно. Но, для населения нужно предусматривать условия внесения залога равного остаточной стоимости оборудования, в целях снижения риска порчи, утраты или кражи своего имущества.

Что нужно знать перед тем, как открыть пункт аренды строительного оборудования: специфика и неочевидные особенности бизнеса

Для того, чтобы ваш бизнес по аренде оборудования был доходным и имел конкурентные преимущества на рынке стоит соблюдать несколько обязательных правил.

• Месторасположение точки/точек аренды строительного оборудования. Оптимально, если ваше помещение будет располагаться вблизи крупного поставщика строительных материалов. Это принесет вам несколько очевидных плюсов. Во-первых, вы сможете сэкономить на рекламе. Во-вторых, это будет удобно вашим клиентам. Это может быть цоколь этаж или помещение на первом этаже с отдельным входом. Обязательно предусмотрите парковку для ваших клиентов. Чтобы им было удобно грузить арендованное оборудование. Главное — понять принцип. Например, чтобы начать мебельный бизнес нужно, чтобы вы снимали помещение  в крупных торговых мебельных центрах.
• Ассортимент. Не лишним будет провести небольшое исследование рынка на востребованность той или иной позиции. В каждом регионе есть свои нюансы. Посмотрите предложения, которые публикуют на Авито.
• Вывесите свои тестовые объявления и подождите отклика. В любом случае, не нужно экономить и выбирать самые дешевые модели. Лучше ориентироваться на средний ценовой сегмент рынка с длительными гарантийными обязательствами производителя. Чтобы защитить свои интересы, не лишним станет дополнительная опция по страхованию оборудования.
• Работа с клиентами. Для оказания качественных услуг необходимо как минимум 3 сотрудника, хотя при большом желании собственник может объединить в себе несколько позиций:

1. Менеджер по работе с клиентами/администратор. Функционал по приему и оформлению заявок. Выдача и проверка работоспособности оборудования.
2. Технический специалист. Отвечает за ремонт и соблюдении гарантийных обязательств производителем оборудования. Как вариант, можно предлагать оказание услуг по аренде оборудование вместе с ответственным лицом. В таком варианте, вы будете спокойны за особо ценные позиции в вашем предприятии
3. Бухгалтер. При ведении предпринимательской деятельности существует обязанность по сдаче отчетности в налоговый орган. Сбор и оформление данных по прибылям и убыткам фиксирует бухгалтер организации.

• Реклама и продвижение. Лучше всего работает «сарафанное» радио. Поэтому, разработайте систему мотивации клиентов, таким образом, чтобы работа схема: приведи друга и получи скидку в 15-20-25%. Чтобы привлечь первоначальный поток нужно максимально использовать бесплатные тематические площадки. Такие как Авито, Из рук в руки и другие.
• Если рассматривать платные варианты рекламы, то приоритетно сделать красочный завлекающий сайт (вполне достаточно одностраничника на первое время) и рекламу в социальных сетях, таких как Инстаграм или Вконтакте.
• Договор аренды строительного оборудования. При осуществлении предпринимательской деятельности необходимо, с одной стороны, показывать свои доходы и расходы налоговым органам, а с другой, иметь подтверждение договоренностей с клиентом в материальном виде. Это договор аренды. В нем прописываются условия, срок и стоимость предоставления услуг, а также ответственность за несоблюдение этих условий и сроков. В договоре рекомендуется прописать все нюансы по использованию оборудования максимально подробно, приложить копию инструкции и провести первичный инструктаж при выдаче. Обязательно пропишите пункт о гарантийном залоговом депозите в 100 или даже 200% от стоимости оборудования.

Соблюдая, эти практические советы по открытию бизнеса в сфере аренды строительного оборудования, вы сможете приступить к реализации проекта и начать получать прибыль с 3 или 4 месяца работы предприятия.

Какие документы нужны для регистрации бизнеса

Чтобы открыть свою строительную компанию или бизнес по аренде строительного оборудования, нужно сначала выбрать форму юридического лица. А затем оформить необходимый пакет документов и оплатить пошлины. Основной вид деятельности по общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД) – 71.32 Аренда строительных машин и оборудования. Рассмотрим 2 рабочих варианта регистрации юридического лица:

1. Индивидуальный предприниматель (ИП). Это более упрощенная юридическая форма. Вы заполняете форму Р21001, заявляя, что вы будете вести хозяйственную деятельность как физическое лицо. В документе вы указываете свои паспортные данные, адрес по прописке и вид экономической деятельности (см выше).

Для регистрации вам понадобится:

• Заполненная форма Р21001
• Оригинал паспорта гражданина РФ
• Свидетельство ИНН
• Оригинал квитанции с пометкой об оплате госпошлины. Оплата в банке или терминалах — 800 руб.

Скачать актуальную форму заявления p21001 на регистрацию ИП

Квитанцию на оплату пошлины можно сформировать с помощью налогового сервиса. Эти документы вы должны отнести в регистрирующий налоговый орган по месту вашего жительства. Через 5 рабочих дней вы получите документы, подтверждающие, что вы можете осуществлять предпринимательскую деятельность.

При подаче документов не забудьте приложить заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения (УСНо). Эта мера, позволит вам значительно сократить налоговые выплаты до 6% со всех доходов. Либо 15%, но от суммы «доходы минус расходы». Для начинающего предпринимателя это очень важно.

2. Общество с ограниченной ответственностью (ООО). Отличие в том, что вы как физическое лицо учреждаете общество и несете ответственность перед третьими лицами только имуществом организации, а не своими собственными. Это стоит учитывать при регистрации ИП. В том случае, индивидуальный предприниматель отвечает своей собственностью. ООО вы можете открыть как единолично, так и с кем-то на пару. Во втором случае вам нужно будет подумать над назначением директора.

В случае с ООО вы можете найти партнера/партнеров и зарегистрировать общество в равных долях или любом, удобном для вас распределении (30/70, 50/50, 40/60, любые варианты возможны). Таким образом вы сможете разделить риски и с большей вероятностью добиться успеха на выбранном поприще. Как говориться, две головы лучше, чем одна.

Так же при такой форме регистрации нужен директор. Вы можете назначить себя сами и сэкономить расходы на выплату зарплаты.

Итак, сначала определитесь с наименованием. Как назовешь лодку так она и поплывет, поэтому постарайтесь дать отсылку к строительной тематике. Например, «СтройОборудование», «ТехСтройДвор» или «Оборудование для вас!»

Затем вам нужно заполнить форму Р01001 и подготовить учредительные документы. Так же необходимо озаботиться вопросом юридического адреса вашего юридического лица.  Это может быть ваш адрес по прописке, с приложением копии свидетельства о собственности или адрес нового офиса. Тогда нужно будет получить разрешение собственника и приложить его к пакету документов.

Скачать актуальную форму заявления р11001 на регистрацию ООО

Для регистрации вам понадобится:

• Заполненная форма Р01001
• Устав
• Решение о создании
• Приказ о назначении директора
• Договор аренды со свидетельством о собственности на имущество. Согласие собственника
• Оригинал паспорта гражданина РФ
• Свидетельство ИНН
• Оригинал квитанции с пометкой об оплате госпошлины. Оплата в банке или терминалах – 4 000 руб.

Сформировать квитанцию на оплату пошлины можно самостоятельно с помощью официального сервиса налоговой службы.

Это типовой набор документов для регистрации любого юридического лица в форме ООО, даже для завода по переработке мусора нужно будет собрать то же самое.

Так же через 5 рабочих дней документ можно забирать и начинать работать.

В этом случае тоже нужно подать заявление о переходе на УСНо в целях экономии на налоговых вычетах.

Что выгоднее сдавать в аренду или какое оборудование самое востребованное?

Выгоднее всего, конечно, сдавать в аренду самое дешевое оборудование по высокой цене, но не стоит строить свой бизнес на таких сомнительных планах. В действительности потенциального клиента привлекает широкий ассортимент, гибкие условия и возможность пролонгирования договора аренды.

Строительное оборудование можно объединить в 4 основные группы:

1. приспособления для сварки, монтажа и компрессорные машины
2. оборудование для резки и шлифовки
3. ударно-вращательная техника
4. крупногабаритная техника – бетономешалки, виброплиты и проч.

Классически, большим спросом пользуются бензогенераторы, тепловые пушки и сварочные аппараты. Это средний сегмент по ценовой категории рынка строительного оборудования. Он выше по цене в сравнении с расхожими инструментами типа шуруповертов, дрелей и молотков. Рекомендуем сделать акцент на ходовые позиции, собрать несколько наборов и ожидать отклика. После первой недели станет понятно, что более востребовано и что можно докупить. С увеличением оборота компании появятся средства для расширения ассортимента.

ВАЖНО! На первоначальном этапе можно не закупать большое количество позиций строительного оборудования, но в рекламе и на сайте отразить более расширенный ассортимент. Вы всегда сможете сказать, что выбранные позиции в данный момент не доступны и докупить при необходимости.

Окупаемость бизнеса на аренде строительного оборудования

Начать бизнес можно с минимальных вложений. Стартового капитала в 250 000 руб будет достаточно для регистрации компании, аренды офиса на первые несколько месяцев и покупку оборудования. Конечно это не свой прибыльный автосервис, но и затраты не сопоставимы.

Если вы ограничены средствами, но не желаете отступать, оформите потребительский кредит или лизинговое соглашение.

Бизнес по аренде строительного оборудования в среднем окупается от 3 до 6 месяцев и в год будет приносить не менее 40 – 50% прибыли от суммы первоначальных вложений, при условии предоставления качественных услуг.

Сколько стоит открыть бизнес на аренде строительного оборудования?

Чтобы информация была более структурирована, мы решили облечь ее в табличную форму. Разберем на примере, сколько нужно вложений для открытия этого бизнес-направления:

Сколько можно заработать на сдаче оборудования в прокат?

Таким же образом посчитаем доход от сдачи в аренду строительного оборудования. В среднем, стоимость одного дня аренды оценивается в диапазоне от 500 до 1500 руб в сутки. Считаем 100% загрузку. И учитываем скидку в 15% при аренде на 2 недели. Скидку в 20% при аренде на месяц. Получается:

Данные из таблицы отражают ключевые показатели бизнеса на аренде строительного оборудования:

Первоначальные вложения составляют 206 727 руб

Расходы в месяц на аренду составляют 10 000 руб

Прибыль при загрузке 100 % минимально 174 000 руб

Возьмем загрузку 50% в месяц. Получаем в год: 174 000/2х12=1 044 000 руб

Окупаемость наступит на 3 месяц реализации проекта.

На базе этого метода расчета можно сделать расчет окупаемости с разными вводными. В любом случае, из представленных данных видно, что бизнес по аренде строительного оборудования выгодная и интересная ниша.

Несколько альтернативных форматов бизнеса

С точки зрения перспективы развития эта сфера представляет особенный интерес. Окупив первоначальные вложения, можно открыть сопутствующее направление по аренде строительной техники и специальных машин. Либо заняться предоставлением строительных услуг, благо техническая база у вас будет в наличии и контакты возможных подрядчиков.

Заключение

Строительная отрасль — самая емкая из всех по объему вложений и перспективам развития. Сделав небольшой шаг в бизнесе по аренде строительного оборудования, можно развить целый отраслевой холдинг, сочетающий в себе несколько сфер влияния: прокат оборудования и техники, оказание строительных услуг или поставка строительных материалов. Для деятельного человека не составит труда начать успешный бизнес в Москве или в любом другом регионе, ведь строительные работы ведутся повсеместно.

Из статьи вы узнали, что бизнес по аренде строительного оборудования — перспективное направление для инвестирования, окупаемость которого наступает на 3-4 месяц реализации проекта. В нем небольшая конкуренция и снижены риски потери ваших вложений.

Надеемся, что рекомендации нашей статьи помогут вам легко войти в нишу бизнеса на аренде оборудования и начать зарабатывать на строительном буме!