Бизнес план рыболовной базы в астрахани
Давно мечтаю открыть рыболовную базу, да вот все не решаюсь,то компаньена нет, то место не очень. Кто имеет свою базу, подскажите с чего начать, подводные камни какие есть. В общем нужна информация, или может кто тоже про это подумывает.
Зарание спасибо!
С одного рыболовно-охотничьего ресурса:
«Строительство и проектирование рыболовных баз.
Скорее всего все было именно так: вы с друзьями сидели у костра или за столом, говорили о сегодняшней рыбалке, пили водочку, и вдруг кому то в голову пришла мысль: «А почему бы нам самим не построить собственную рыболовную базу?!»
Отличная идея, но торопиться не стоит. Хорошие дела быстро не делаются! Если не разбирая дороги , броситься по пути к заветной цели, можно и дров наломать и шишек наколотить!
Каждым делом должны заниматься специалисты, а уж если речь идет о таком специфическом бизнесе как рыболовно-охотничий туризм — это разговор отдельный!
Даже для того, что бы выбрать предварительную концепцию, то есть хотя бы в общих чертах решить какой именно должна быть ваша будущая база, необходимо учитывать целый ряд факторов.
Регион и место расположения. Наличие и качество угодий. Сезонность рыбной ловли и охоты. Размер и технические характеристики предполагаемого участка застройки. Удаленность от административных центров и населенных пунктов. Социальный портрет будущего клиента. Спрос и конкуренцию на рынке аналогичных услуг. И наконец, объем инвестиционного бюджета.
Что бы вы ни строили, маленькую заимку или огромный рыболовно-охотничий комплекс, не экспериментируйте, во избежании ошибок — доверьте дело специалистам!
Начнем с самого начала и рассмотрим весь путь поэтапно.
Подбор участка для строительства рыболовно-охотничьей базы. Инспекция плацдарма.
На первом начальном этапе необходимо провести комплексную инспекцию плацдарма для создания будущей базы. Определиться где же именно будем строить, тщательно выбрав участок застройки. Результатом такой инспекции становится комплексное заключение о перспективе региона, наличии и качестве угодий, сезонности бизнеса, описание предполагаемого участка застройки.
Для такой инспекции, нашим специалистам в количестве 1-2 человека, обычно требуется 3-4 дня, проведенных на месте. Если выбором участка строительства вы решили заниматься самостоятельно, учтите от правильности выбора, места расположения, качества угодий, и технических параметров участка застройки, зависит практически 90% будущего успеха.
Выбирая участок, необходимо проанализировать
• Известность региона (водоема) в рыболовно-охотничьей среде
•Окружающий ландшафт
•Наличие и качество рыболовно-охотничьих угодий, а так же возможность их закрепления (аренды)
• Наличие коммуникаций (дорога, электричество, газ и тп)
• Возможность использования на водоеме маломерного флота
• Характер береговой лини, возможность строительства причала, оборудования пляжа
•Сезонное колебание уровня воды
• Сезонность рыбной ловли и охоты
• Сезонность активности кровососущих насекомых
• Удобство подъезда, удаленность от мегаполисов, райцентров, населенных пунктов
• Возможность привлечения местных кадров
• Наличие и возможность появления конкурирующих объектов
• Возможности и сложности материально — технического снабжения будущего объекта (продукты, топливо и тд)
• Рельеф и геоподоснову участка застройки
Это лишь краткий список важнейших нюансов!»
Если ответите или уже знаете ответы на вышеуказанные вопросы, понимаете для себя что это будет хобби, увлечение, допзаработок (не основной доход), есть средства и желание, дерзайте.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#31
Удобства и в домиках и на улице. Баня русская и финская. Баньщицы только те, которых привезут с собой. Да, молоко и мед.
———- Сообщение добавлено в 15:38 ———- Предыдущее сообщение размещено в 15:28 ———-
То есть все, кто вкладываются в открытие новых рыболовных баз «конченные дебилы?» или те кто сейчас вкладывается?, нет, не так, все кто вкладывается в открытие новых рыболовных не в Карелии и не в Астраханской области?
Я дико извиняюсь,но даже в Астрахани тот, кто решил вложиться с нуля в новую базу в наше время — дебил. Если речь про Карелию, что конченый дебил,про другие места даже не упоминаю
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#32
Если тот товарищ в Весьегонске обосновался, то база не его собственность.Он там просто работает.
Не хватило ему денег на собственную базу.
Если это вложение свободных денег (из фонда рисков, например) и, с бизнес планом, к вам, пришёл ваш друг, и вы рыбак заядлый то, для души, можно и похоронить пару десятков мильёнов свободных рублей.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#33
Не хватило ему денег на собственную базу.
Если это вложение свободных денег (из фонда рисков, например) и, с бизнес планом, к вам, пришёл ваш друг, и вы рыбак заядлый то, для души, можно и похоронить пару десятков мильёнов свободных рублей.
ты даже представить не можешь…как часто ко мне с этим вопросом подходят. НО!!! Друг на то и друг, чтоб отговорить его от этой затеи.
Ну а так, как я человек порядочный, то всегда честно рассказываю — почему не следует это делать сейчас на новом месте и даже в Астрахани. Все остальное это безнадежный шлак.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#34
Без аргументов и фактов, но убедительно
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#35
. НО!!! Друг на то и друг, чтоб отговорить его от этой затеи.
.
Так я и говорю-похоронить! У меня есть знакомый. Друг его поставил смотреть за базой в Рязанской обл. Мужику денег хватает лишь на жизнь и на то, что бы поддерживать базу в более менее приличном состоянии. Хозяин туда не вкладывается, а доходов, на всё, не хватает.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#36
Без аргументов и фактов, но убедительно
Аргументы и факты …- полдня печатать. Все таки 18 ти летний опыт владельца нескольких баз, и не только в Астрахани. который сам их строил и раскручивал, дает некоторое право высказать свое мнение более коротко
———- Сообщение добавлено в 10:14 ———- Предыдущее сообщение размещено в 10:12 ———-
Так я и говорю-похоронить! У меня есть знакомый. Друг его поставил смотреть за базой в Рязанской обл. Мужику денег хватает лишь на жизнь и на то, что бы поддерживать базу в более менее приличном состоянии. Хозяин туда не вкладывается, а доходов, на всё, не хватает.
Чтобы денег с этого бизнеса хватало просто на жизнь чуть чуть и на поддержание в должном состоянии объекта, надо многим пожертвовать. Не стоит того.
Астрахань еще куда не шло, но зарабатывают там только те. кто уже плотно окопался. Новичку не светит ни грамма.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#37
Привет всем. А кто-нибудь может прояснить по поводу необходимого назначения земли, видов разрешенного пользования? С кем не консультировался — тёмный лес.
Для открытия новой базы самыми безупречными с юридической точки зрения являются земли поселений. Все остальное (перевод земли) или слишком дорого или (сельхозка) замучаетесь штрафы платить и взятки давать.
———- Сообщение добавлено в 17:54 ———- Предыдущее сообщение размещено в 17:34 ———-
К Вам никто туда не поедет. Приятели открыли нечто подобное в Тульской области в 130 км от Москвы. Посещаемость крайне низкая. Ну и ошибок наделали изначально.
Это не показатель. Для каких-либо выводов надо обладать полным объемом информации. И нельзя сравнивать базы в 130 км. от МКАД с базой в 440 км. – их можно сравнивать только с подобными, хотя, согласен, посещаемость изначально должна быть выше у той, которая ближе к Мск., но опять же не факт.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#38
Первоочередной вопрос с маркетингом. Спланировав спрос, можно понять что именно строить. Баз у нас много, а вот сервис никакой. Организовав достойный сервис, можно получить клиентов, которые будут ездить к вам всю жизнь и при первой же возможности прославлять базу в тематических сообществах.
Стройте сервис, а не стены с крышей. И не обращайте внимания на балаболок. Предпринимателей всегда называли чудаками. И это нормально, ведь мы способны то, на что другие неспособны — получать результат вопреки всем обстоятельствам.
Кто мог подумать, что такая консервативная отрасль, как такси может измениться. Но вот 21 век, появляется Uber Technologie и изменил весь рынок. Ищите возможности, реализовывайте то, на что неспособны другие. Не бойтесь провалов, ошибки основа эволюции. Для мужика нет ничего опаснее, чем бездействие.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#39
не несите бред! убер и яндекс опустили цены ниже рентабельности, и продолжают опускать и это на фоне сумашедшей инфляции! все, в том числе городской транспорт дорожает, а такси дешевеет.
я с удовольствием буду ездить на вашу базу если вы ее по принципу убера откроете, закупите новую технику а я у вас ее буду за 199 рублей арендовать
через пару тройку лет вашу технику ушатают, а денег на новую вы не зароботали, так как работали ниже рентабельности.
только уберу такой вариант по душе, он ничего не теряет, машина в лизинге, лизинг заложен в цену аренды авто, то есть за все платит водитель оставляя себе на доширак и живя в этой машине.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#40
Надо подстраиваться по новые условия и тенденции рынка, профессия водителей вообще обречена на отмирание. Про рентабельность тоже не надо петь сказки. Раньше почти все работали по ценам «из головы». А зачастую вообще работать не хотели. Это создало отличные условия для становления нового игрока.
Тоже самое и с большинством российских баз, условия там ужасающие. Но, зачастую, других вариантов просто нет. Придет время, когда рынок баз займет туристическая сеть. С налаженным сервисом и качественными услугами за приемлемую, для рынка, стоимость.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#41
меня как потребителя полностью устраивает яндекс и убер, но когда я понимаю как люди работают то тихо охуе..ю
насчет сети, я работаю в управляющей компании крупной туристической сети, так вот бардак там полный! если и создадут сеть, то это будут те же базы работающие по франчайзингу по едином брендом, отстегивая дяде пете создавшему этот бренд и продвигающему, только вот дяде пете будет пох как эти базы крутятся, выживают, ему отстегнули и зашибись, а на базах будет тот же бардак, где совсем явный бардак тех выкинут из сети, и на их место придут новые, чуть лучше, которые со временем также станут такие же плохие из за демпинга, и не возможности поддержания в нормальном состоянии техники, и жилья потому что сеть установит свои цены рентабельность которых будет никакая, но владелец сети свое бабло получит по любому, а дальше ему похрену, будут вступать в сеть все новые и новые базы, а отработанный материал выбрасываться на растерзение приставов и коллекторов у которых владельцы баз брали лаве на раскрутку
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#42
Аргументы и факты …- полдня печатать. Все таки 18 ти летний опыт владельца нескольких баз, и не только в Астрахани. который сам их строил и раскручивал, дает некоторое право высказать свое мнение более коротко
———- Сообщение добавлено в 10:14 ———- Предыдущее сообщение размещено в 10:12 ———-
Чтобы денег с этого бизнеса хватало просто на жизнь чуть чуть и на поддержание в должном состоянии объекта, надо многим пожертвовать. Не стоит того.
Астрахань еще куда не шло, но зарабатывают там только те. кто уже плотно окопался. Новичку не светит ни грамма.
Да, на данный момент это низкорентабельный, долгоокупаемый проект и понятно, что первое время денег он не принесет, а наоборот, потребует еще дальнейших вложений из других источников дохода, и это не основной бизнес, но это не жертва, это образ жизни, т. е. как было сказано выше, это для души.
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#43
Для открытия новой базы самыми безупречными с юридической точки зрения являются земли поселений. Все остальное (перевод земли) или слишком дорого или (сельхозка) замучаетесь штрафы платить и взятки давать.
Земли поселений понятно, но никто мне не может сказать какой вид пользования нужно сделать на сельхозназначение.
Заодно и похвастаюсь — вот 1067 кв.м.
103.3 КБ
Просмотры: 122
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#44
Доброго времени суток. Терзает уже полгода идея покупки старой советской базы на Рузском водохранилище. Из инфраструктуры только асфальтовая дорога, электричество 15 кВ ну и шлагбаум дабы брать денег за подъезд к воде. Участок не большой 25 соток в собственности с назначением под базу, но есть возможность взять в аренду большую площадь в аренду без возможности капстроя. Место очень известное, особенно зимой (нынешние алчные хозяева говорят, чтоза выходные тот самый шлагбаум пропускает до 300 машин). Первоначальные инвестиции оцениваются в 20-25 млн. Почти половина на участок, остальное на гостиницу в 20 номеров (3-4 места) с удобствами , пристань на 20 лодок, с прокатом 6-8 лодок, Баня на человек на 6, инфраструктура (вода, газгольдер, тепло, электричество), обустройство участка (очистка от ненужных сараев, дорожки, нормальный бетонный слип). В перспективе кафе с магазином, тёплый ангар для хранения катеров с простым сервисом, обустройство арендованной земли под кемпинги, плавучая баня и т.д.
Вопрос к Гуру в данной тематике: деньги не малые и за них можно прикупить коммерческой недвижимости, которая будет приносить пассивный доход в 200-250 т.р., если смысл вообще обдумывать идею с базой, если она даже таких денег никогда не принесёт? Сам конечно больше душой к базе, но коммерческая составляющая не на последнем месте?
Тема: Как открыть свою рыболовную базу.
#45
Общее заблуждение, что бизнес должен приносить большую прибыль. Бизнес это юридическое лицо, владелец бизнеса — физическое. Деньги бизнеса, это не деньги владельца. Есть желание вывести прибыль, например 20 мил. через дивиденды — придется заплатить 10 мил. налогов, т.е. планируемая сумма должна составлять 30 миллионов.
По сути бизнес может годами не приносить прибыли. При этом будет расти его стоимость и предприниматель зарабатывает только, когда продаёт бизнес.
ЗЫ зарплата и обнал не в счет.
- Мы нашли для вас 106 готовых бизнесов в Астраханской области
- Самый просторный объект 60,7 тыс. м²
- Усреднённая цена продажи таких готовых бизнесов — 8,5 млн. руб.
106 предложений отсортированы По умолчанию
Внимание!!!!! Продается знаменитая рыболовно-охотничья база ВЗМОРЬЕ
Астраханская область, Камызякский р-н, п. Кировский.
Площадь 2 га. Остров (водоохранная зона, ).Судоходный рукав под названием Кулагинский банк
Электричество проведена линия электропередач 80…
Вашему вниманию предлагаю готовый арендный бизнес. Продуктовый магазин. Общая площадь строение 573 кв. м. Расположенный по адресу: г. Астрахань. Трусовский район ул. Пушкина 47. На первом этаже магазин+офис. На втором этаже жилая часть. Также есть не большой доми…
Вашему вниманию предлагаем готовый бизнес. База Княгиня Ольга расположена в устье рек в хуторе Сазаний угол. Красивая природа и по-настоящему свежий воздух делают местонахождение базы идеальным для отдыха. Планировка территории функциональна и удобна для отдыхающ…
Продаю готовый, полностью автономный бизнес — рыболовную базу на берегу р. Волга (150 метров до воды). База работает круглогодично. База расположена на земельном участке 0,5 ГА (в собственности). Коммуникации: газовое отопление, электроэнергия от собственной подс…
Продается вагончик, бытовка для шиномонтажа.
Вагончик отлично подойдет для шиномонтажа, блок-постов, КПП, бытовок, блок-контейнеров под склад или офис, на строительные площадки и многое другое.
Характеристики вагончика для шиномонтажа размером 6 метров:
Утеплен…
Продаю готовый бизнес » салон красоты » в центре города по ул. Кирова. Расположение салона в элитном жилом доме на первой линии с хорошей проходимостью и отличным автомобильным трафиком. Выгодное предложение стоимостью аренды — 25.000 руб., при том, что имеются у…
Представляю Вашему вниманию продажу нежилого помещения в Ленинском районе по ул. Савушкина. Возможна продажа как готовый бизнес (кафе)! Данный объект в собственности.
Общая площадь помещения составляет 196 кв.м., которое состоит из:
большого зала, малого зала…
Адрес объекта отсутствует на Яндекс картах, поэтому указан ближайший. Точный адрес: Астраханская область, Икрянинский район, село Федоровка, ул. Набережная, д. 50. Продаю готовый арендный бизнес с доходностью 20-25% годовых. Действующая рыболовная база в дельте р…
В дельте реки Волга, продается действующая БАЗА ОТДЫХА «ШИНГЕН». Общая площадь территории 15 га. База имеет удобное расположение (4 км от с. Гандурино), позволяющее добираться до нее не только по воде, но и по суше. На территории базы, есть два двухэтажных дома «…
БЕСТ- ОФИС на Большой Дмитровке
Продается готовый бизнес гостиничный комплекс Корвет по ул. Боевая 50 а. Общая площадь гостиничного комплекса 2171 кв.м., площадь участка 1794 кв.м. Отель Корвет 3-х звездочный, находится в самом сердце города, в тихом месте, но в районе с развитой инфраструктуро…
Продается готовый бизнес «кофе с собой». Продукция (кофе и расходные материалы) приобретаются у проверенных поставщиков.
2. Оборудование:
— кофе машину NUOVA Simonelli Appia II 2 GR S (высокая группа)
— кофемолку NUOVA Simonelli MCF, полуавтомат, производительнос…
В районом центре с. Красный Яр продается готовый , рентабельный бизнес.Парикмахерская с профессиональным оборудованием,помещение с хорошим ремонтом.Индивидуальное отопление,вода,электричество,газ без перебойного снабжения.Конкретному покупателю скидка.
Продается действующий бизнес «Пекарня» площадью 80 квадратных метров, работает больше года. Расположена в очень проходимом месте, напротив рынка и остановки, окружение спальный район, банки, сетевые продуктовые магазины, спорт клуб.
Все бизнес-процессы отлажены….
ВНИМАНИЕ! Продается помещение с готовым бизнесом- салон красоты. Находится на первом этаже жилого пятиэтажного дома, площадью 30,4 кв.м. со всем оборудованием.Сделан хороший качественный, современный ремонт. Ежемесячный доход в среднем 50-70 т.р. Салон действует…
Предлагается к продаже полностью оборудованное коммерческое помещение под салон красоты: 5 рабочих мест под парикмахерскую, 2 рабочих места — маникюра и полностью оборудованное место для педикюра. Комната отдыха, санузел. Помещение полностью узаконено. Один взрос…
Продаётся готовый бизнес действующий салон-красоты Общая площадь салона 55 кв.м. 1 этаж 9 этажного дома.Рабочая зона состоит из 3-х кресел парикмахера, отдельного кабинета маникюра-педикюра, массажного кабинета, мойка, ресепшн. Также имеется кабинет косметологии…
Продается готовый, действующий бизнес — салон красоты по улице 28 армии, дом 6. Помещение находится около оживленной дороги, на 1-ом этаже 5-ти этажного дома. Общая площадь салона 30 кв.м. Рабочая зона состоит из 4-х рабочих мест: кресло парикмахера, отдельного м…
Продаётся помещение с готовым бизнесом.СТОМАТОЛОГИЯ. плюс помещения со свободным назначением. Дом с высоким цоколем. Лесница. Место для парковки. У дороги в районе Ликёро-водочного комбината.Рассматриваем все предложения. Продажа срочная. Реальному покупателю ТОР…
Продается первая линия !!!! готовый бизнес для мужчин с руками, действующий автосервис. Земля (6 соток) в собственности, помещение двухэтажное здание 186 кв.м. Хороший автомобильный трафик. Все условия для успешного ведения своего дела. Смотрите, заинтересует -…
Продаётся действующая рыболовная база повышенной комфортности с реальным приёмом рыбаков до 15 человек одновременно, общей площадью строений 419 кв.м., располагающаяся на земельном участке 1200 кв.м. Экспликация базы: дом 176 кв.м, 2-х этажная баня — 225 кв.м. &…
Продается коммерческая недвижимость по улице Красного Знамени под торговлю на первом этаже кирпичного трехэтажного здания. Очень проходной район центр города, туристы и гости города прогуливаются по этим местам. Большая площадь 81 квадратный метр. Реальным поку…
Продается готовый бизнес. Самое знакомое и любимое дело астраханцев, рыбоперерабатывающий цех
На территории цеха находятся здания:
1. Посолочный цех общая площадь — 126,1 кв.м;
2. Цех переработки — 50 кв.м;
3. Холодильник на 28 тонн (49,3 кв.м);
4. Хозпостройка 4…
Продается отличный готовый бизнес, в виде построенного двухэтажного здания расположенного в самом центре Свободного поселка на улице Цюрупы. Здание 421 кв.м. на котором расположены следующие помещения 1 этаж- Кафе (60 кв.м.), Кухня (18 кв.м.), Пивной магазин (40…
Вашему вниманию предлагаются: действующий бизнес — работающее кафе площадью 100 кв м + два болгарских вагона-кухни + строящийся банкетный зал 200 кв.м., всё на участке площадью 12,0 соток, в перспективном районе: улица Магистральная — район Лукойловской АЗС в ра…
ДЛЯ ВАС И ВАШИХ ИНВЕСТИЦИЙ ГОТОВЫЙ РАБОЧИЙ БИЗНЕС. Продается действующее предприятие, приносящее стабильный доход, с хорошей репутацией и своим брендом ЧАГАНСКИЙ ХЛЕБ. Предприятие представляет собой единый комплекс площадью 450 кв.м, на земельном участке 10…
К продаже предлагается готовый бизнес — столовая, которая располагается на 1-м этаже площадью 129м2, плюс второй этаж (на данный момент свободен) аналогичной площади по адресу: улица Советской Милиции 12, в самом центре города в месте с отличной проходимостью. Пр…
Продается готовый бизнес действующая база отдыха общей площадью 1,8га, расположенная в Икрянинском районе, рядом с с. Бахтемир, на набережной реки Бахтемир (Волго Каспийский канал), вблизи федеральной дороги Астрахань Махачкала. На территории имеются 5…
ДЕЙСТВУЮЩАЯ ТУРБАЗА в Камызякском р-не, село Успех на берегу реки на 60 мест. Земельный участок 2 Га — в собственности. Полный пакет док-в на осуществление туроператорской деятельности. На территории находятся : дом с верандой, кафе 54 кв.м., 4 полуподвальных с…
Подпишитесь на новые объявления и новости ЦИАН