Бизнес план развития сельского поселения

Бизнес-план развития Яблоновского сельского поселения

1. Земледелие.
Пахотные земли будут использованы, в основном, для выращивания сырья для производства концентрированных кормов, овощной продукции. Пашня в количестве 500 га расположена в районе реки Оскол и раньше имела систему орошения полей для выращивания овощной продукции, затем длительное время не использовалась и в настоящее время требует реконструкции и установлении современных энергоэкономичных систем орошения. Будет сформирован механизированный растениеводческий отряд.

Будут построены стационарные теплицы площадью первой очереди 1000 м2 для выращивания овощей.
На эти цели необходимы денежные вложения примерно в сумме 30000000 (тридцать миллионов) рублей .
После выращивания необходимой продукции будет получено сырья для комбикормового завода, консервного
Завода по переработке овощей в следующем объеме:
— кукурузы, пшеницы, ячменя, гороха, сои до 90000 тонн ( 8000 –кукурузы,400тонн-пшеницы ,400тонн-ячменя,
100 тонн –гороха, 100тонн – сои )
-овощных культур – до 3000 тонн.

После переработки данной продукции мы получем 9000 тонн комбикорма и 3000000 ( три миллиона ) условных банок овощной консервы. В денежном выражении составит: 9000 т. Х 5000 руб.за1т.=45000000руб.
3000000 условных банок х 10руб. (средняя цена банки ) = 30000000 рублей ( тридцать миллионов руб.),
Итого доход составит 45 мл.руб. + 30мл.руб. = 75 миллионов рублей.
Таким образом видно, что при переработки выращенной продукции доход резко возрастает в разы.
После уплаты налогов, затрат на подготовку земли к новому урожаю, закупки семян, горючего, выплаты заработной платы и других непредвиденных расходов по нашим подсчетам должно остаться в виде чистой прибыли около 10 -15 миллионов рублей.

1. Садоводство.
Площади плодоносящих садов будут доведены до 500 га, что позволить собирать до 2 тысяч тн. плодов за сезон. Эти данные получены у руководства «Агросадоводческое» без учета потерь яблок при выращивании так называемой яблоки падалицы, которая пропадает под деревом путем гниения при падении произвольным с дерева поскольку такое яблоко не считается товарным. Такого яблока получается до 60 % от всех выращенных яблок, таким образом можно предположить, что это еще примерно 3000 тон яблок которые можно использовать при переработке на установленном в этом хозяйстве заводе по переработки фруктов на соки, напитки, джемы, повидло. Это естественные потери данного хозяйства в размере 3 миллионов литров продукции, что денежном выражении является в сумме около 60 миллионов рублей ( 3000000х20руб.за1литр=60000000 рублей).

Вывод: необходимо предприятие по переработки яблок в соки, напитки ,джемы ,повидло.

1. Животноводство и птицеводство.
В с Орехово будет размещена овцеферма на 800 голов стада. Выход продукции составит 16 тонн мяса и примерно 4 тонн шерсти, а также около 800 овечьих шкур в год.
Бизнес-расчет приведен ниже в таблице перечня проектов по развитию территорий.

Там же будет размещена ферма заанненовских коз на 200 голов племенных маток.
Ферма будет играть важную роль в поддержке ЛПХ в селах и занятости населения, в том числе – пенсионеров. Поскольку многим сельским семьям, особенно пенсионерам, держать коров непосильно, разведение коз будет хорошей поддержкой семьи.

Козье молоко будет направляться на нужды школьной столовой, а также реализовываться детским дошкольным учреждениям. Козий пух будет использован для изготовления вязаных изделий.

В хозяйстве реально будет выращиваться до 10 тысяч голов свиней ежегодно. Мясо частично будет продаваться в свежем виде, частично будет перерабатываться в колбасные изделия и изготовлении мясной тушенки, других видов мясной консервы. Объем инвестиций по выращиванию свинины – 5 миллионов рублей, ожидаемая прибыль составит с учетом продажи мясной консервы примерно 200миллионов рублей, ( 900 т х 200 000 руб. за 1т.=180 000 000 руб., 20 000 000 руб. от продажи мясной консервы).

После уплаты налога, зарплаты, затрат по выращиванию молодняка и т.д. чистая ожидаемая прибыль составит примерно 70 миллионов рублей.

Будут созданы одна ферма по разведению гусей на 800 голов и такая же ферма по разведению уток.
Бизнес-расчет приведен ниже в сводной таблице проектов развития этой территории.

Для поддержки и развития ЛПХ населению сел территории будет оказана всесторонняя поддержка.
Это обеспечение молодняком свиней, овец, коз, кроликов, комбикормами, сеном, а так же — материалами для строительства помещений для содержания животных.

Кроме того в с.Яблоново будут организованы:
— пункт приема и переработки молока от ЛПХ;
— пункт ветеринарного обслуживания животных;
— пункт закупа у населения излишков мяса и растениеводства.

Данный пункт приема входит в озвученный ранее проект образования закупочного предприятия, которое одновременно будет оказывать помощь по снабжению личных подсобных хозяйств (подворий) выше указанной продукцией. Закупленная у населения излишняя сельхозпродукция будет частично накапливаться на хранении организованной этим предприятием в логистическом терминале с дальнейшей его реализацией на территории РФ, частично будет перерабатываться на построенных этой организацией предприятиях по переработке сельхозпродукции, указанных в этом проекте. Такой организацией будет являться Общество с ограниченной ответственностью «Посейдон».

Заводы, которые будут построены ООО «Посейдон», приведены ниже в сводной таблице проектов, где даны предварительные бизнес- расчеты деятельности этих заводов. После решения о финансировании нашего проекта мы готовы предоставить подробный бизнес –план по каждому заводу, логистическому терминалу, ферме, затрат на инфраструктуру и т.д., указанных в сводной таблице прилагаемой к этому проекту.

На территории поселения будет запущен завод по производству гранулированных кормов из растительного сырья мощностью до 10 тысяч тн. в год.

Мы предполагаем производить на этом заводе гранулированные корма как из выращенных своими силами сырьевым материалом, так и закупленных у других местных сельхозпроизводителей, Лишние гранулированные комбикорма будут реализованы на рынке РФ и за рубежом, что значительно увеличит прибыль данного проекта. Так мы планируем ,используя свою близость к действующим на данной территории сахарных заводов, использовать в качестве сырья для производства комбикормов свекловичный жом сахарной свеклы и свекловичную патоку и получать высококачественный сухой гранулированный жом с добавлением патоки, который пользуется большим спросом как у нас в стране, так и за рубежом. Также планируем выпускать сухую гранулированную свекловичную патоку.

1. Пищевое производство.
На базе ЗАО «Агросадоводческое» будут созданы:
— завод по производству яблочного сока из яблок собственного производства мощностью 24 тонны переработки яблок в смену;
— завод по розливу минеральной воды из собственных артезианских скважин мощностью
до 20 тысяч литров в смену с возможностью в последующем выпускать в цехе сокосодержащие
напитки;
— завод по производству мясных консервов, производительностью 10 тыс. банок консервов в смену;
— завод переработки 2 тн молока в смену и производству из него твердых сыров и сливочного масла.
Бизнес-планы этих предприятий приведены в сводной таблице перечня проектов, приведенной ниже.

1. Инфраструктура и сервис.
На существующей прирельсовой базе после ее капитальной реконструкции будут созданы:
— логистический терминал сельскохозяйственной продукции;
— пункт перевалки железнодорожных грузов ( до 150 тыс.тн в год).
— завод по розливу питьевой и газированной воды, напитков.
Этот терминал мы планируем построить по самым современным технологиям, полностью автоматизирован и компьютеризирован. Он будет полностью отвечать мировым стандартам, где будут применены самые современные энергосберегающие технологии. Такого терминала на территории Белгородской области нет.

Он будет действовать как закупочное предприятие по закупке у местного населения Белгородской области
сельхозпродукции, выращенной местными фермерами, личными подсобными хозяйствами сел(подворий).
Мощности этого терминала мы планируем сделать такими, чтобы он позволял хранить и в дальнейшем отгружать потребителю продукцию выращенную на местным населением и фермерскими хозяйствами всей Белгородской области.
Эта продукция, выращенная в домашних условиях селянами, на своих приусадебных участках, в домашних условиях без применения химических удобрений и на натуральном комбикорме будет отвечать самым высоким требованиям по качеству продуктов питания и будет пользоваться большим спросом у населения РФ.
Бизнес-план по данному терминалу приведен в сводной таблице проектов развития территории.

На те6рритории с.Яблонова будет построен подземный механизированный склад для хранения
фруктов и овощей на 500 тн. Склад планируется разместить в горе из природного мела, что позволит значительно сократить энергозатраты на хранение овощей и фруктов, так внутри меловой горы в зимнее и летнее время года будет держаться примерно постоянная температура воздуха, что позволит резко сократить время работы холодильного оборудования.
Бизнес-план приведен в сводной таблице проекта.

Природно- климатические условия, насыщенность историческими достопримечательностями, развитая транспортная инфраструктура делают выгодным развитие экотуризма.
С учетом этого будет строится туристический комплекс на 50 мест единовременного пребывания.

На территории Яблоновского сельского поселения имеются два древних монастыря с подземными пещерами, которые недавно были реставрированы местными властями, имеется карьер с белой глиной, обладающей лечебными свойствами для лечения опорно-двигательной системы человека, лечения суставов. Для туристов как Российских, так и зарубежных представляют большой интерес, что будет способствовать при наличии туристического комплекса, развитию туризма в Белгородской области.
Бизнес-план по развитию туризма приведен в сводной таблице проекта.

В каждом населенном пункте территории будут открыты магазины.
В с Яблоново будут работать пекарня и кафе-столовая.

Для нормального функционирования всех хозяйствующих объектов, в том числе вновь создаваемых необходимо будет построить дополнительно дороги, частично реконструировать электроснабжение, построить локальные очистные сооружения, создать службу по эксплуатации инфраструктуры.
Бизнес-план по развитию сооружений и инфраструктуры приведен в сводной таблице проекта.

1. Кадры.
Для реализации проекта прежде всего потребуются специалисты, в общей сложности до 100 человек .
Решение этой задачи видится следующим образом:
а) использование специалистов, живущих в г.Валуйки (8 км);
б) приглашение специалистов из других регионов и районов Белгородской области, для чего будет построено:
в общей сложности 30 усадеб, современная школа ,детский садик, спортивный комплекс с использованием современных технологий обучения детей.
в) организация подготовки и переподготовки на месте на базе культурно-образовательного центра.

Социальная сфера и среда проживания
Реализация проекта позволит создать необходимые финансовые возможности для развитие среды проживания сельчан, создаст условия для повышения качества жизни нынешнего и будущих поколений жителей территории. Будут созданы условия для гарантированного получения жителями поселения торговых, медицинских, образовательных, транспортных, культурных и др. услуг
Будут приведены в достойный вид ФАПы, детские садики, школы, Дом культуры, благоустроены
улицы, территории, прилегающие к частным домовладениям, детские площадки и созданы места отдыха.

Мы будем реализовывать силами жителей поселения все возможности для улучшению условий жизни в селах территории, расширения списка доступных услуг, возможностей трудоустройства, сведению к минимуму миграции из наших населенных пунктов в города и другие регионы. Наши села могут и станут такими, чтобы в них люди жили достаточно комфортно, сохраняя достоинство, крепкое здоровье, были уверенны в будущем своих детей.

В целях сохранения нашей природы мы заявляем о своей приверженности устойчивым структурам производства, потребления, транспорта и развития населенных пунктов, предотвращению загрязнения окружающей среды, соблюдению бережного использования земель и лесов и сохранению возможностей для будущих поколений.
В первую очередь будем учить людей и требовать от них соблюдения правил утилизации отходов. Будут ликвидированы свалки вдоль оврагов и берегов речек и ручьев.

Все вновь создаваемы объекты производственного и социального назначения будут подключены к локальным очистным сооружениям
Особое внимание будет уделено очистке водоисточников от загрязнений и их охрану.
Все создаваемые производства будут проходить экологическую экспертизу.
В границах населенных пунктов будут посажены тысячи фруктовых и декоративных деревьев.

Участие в проекте государственных властей областного уровня.
Департамент АПК Белгородской области участие в реализации проекта в части консультативных вопросов, информационно правовой и административной поддержки.
Фонд поддержки строительства жилья на селе предоставит кредиты для строительства части
новых домов.
Комитеты Областной думы по местному самоуправлению и экономическому развитию будут иметь возможность практического изучения и сравнения развития разных моделей организации местного самоуправления на селе.

ВЫВОД: Исходя из приведенного бизнес-плана развития данного поселения объем инвестиций требуется в размере 35+762.6=797.6 миллиона рублей. Срок окупаемости проекта 1 год, ожидаемая прибыл составит более 900 миллионов рублей в год.