Бизнес план развитие дальнего востока

Каждый россиянин имеет право взять гектар земли в ДФО. Но большинство волнует вопрос: какие бизнес идеи дальневосточного гектара позволят заработать на фактически голом поле?

Власти обещают поддерживать предпринимательские начинания. И в помощь тем, кто решится открыть бизнес на дальневосточном гектаре, создано около 40 бизнес-планов. Корреспондент Хабинфо пытался разобраться, как сделать гектар прибыльным.

Дальневосточный гектар — бизнес идеи, проекты, планы

Рассмотрим конкретные примеры проектов и идей, в которых просчитаны затраты и прибыль для бизнеса в Хабаровске и других регионах Дальнего Востока.

Как открыть бизнес на участке?

Согласно ФЗ-119, на бесплатном участке земли можно заниматься всем, что не запрещено законодательством.

Статья в тему: Как получить гектар на Дальнем Востоке?

Кроме того, в документе особое внимание уделяется условиям использования земельных наделов:

• участок должен осваиваться в соответствии с градостроительным регламентом
• при открытии бизнеса нужно учитывать ограничения прав на землю: например, если ваш участок находится в зоне защитных лесов или на водоохранных территориях
• деятельность на вашем гектаре должна сочетаться с деятельностью соседей
• перед земляным, строительными и другими работами, после которых требуется рекультивация, нужно проводить государственную историко-культурную экспертизу

Бизнес-план по сельскому хозяйству на дальневосточном гектаре

Большая часть бизнес проектов, разработанных федеральным Агентством по развитию человеческого капитала, так или иначе связана с аграрной отраслью.

Например, на участке можно заняться выращиванием голубики. Эта культура, как рассказывают эксперты, хорошо приживается в нашем регионе. И это позволяет получать богатые урожаи. Вложения в «голубичную ферму» минимальны – всего 600 тысяч. А окупится такое дело через четыре года.

Еще один сельхозпроект – питомник растений на гектаре. В него нужно вложить 5,3 миллиарда рублей, которые выйдут «в плюс» уже через 30 месяцев.

Можно на бесплатном участке заняться и козоводством. Это особенно актуально в рамках заявленного государством курса на импортозамещение. Козы, к слову, достаточно неприхотливые животные. И такой проект окупится меньше, чем за полтора года.

Так же быстро как и козья ферма приносит прибыль овцеводство. Правда, вложений здесь несколько больше – 5 миллионов рублей.

Также на гектаре можно открыть пункт по сбору дикоросов. Для богатого ягодами, грибами и травами Дальнего Востока такая бизнес-идея не просто актуальна – здесь деньги буквально «зарыты» в лесу. А строительство самого пункта обойдется в семь миллионов рублей.

У гектарщиков есть на примете и еще один «лесной» бизнес, который продвигают в общественном движении «Дальневосточный гектар». Идеологи движения планируют собрать около 2000 участников, взять на всех бесплатные участки в тайге и собирать с них кедровые орехи. Единовременный взнос на каждого участника не превысит 5 тысяч рублей.

Есть и более традиционные формы аграрного хозяйства: молочная ферма. С коровами, уверяют консультанты, работать не намного сложнее, чем с козами. При вложении 16,7 миллиона рублей коровья ферма окупится за пять лет.

Для любителей морских деликатесов АРЧК ДВ предлагает бизнес-план по организации рыбного хозяйства. За 8,6 миллиона рублей рыбное потомство начнет приносить прибыль уже через четыре года.

А можно заработать на гектаре и при помощи кроличьей фермы. Если отстроить крольчатники, закупить животных, то «не только ценный мех» принесет денег уже через 8 месяцев.

Социально-ориентированный бизнес-проекты на дальневосточном гектаре

Вполне актуальным для дальневосточного гектара может оказаться создание на участке и других предприятий.

Как отмечают московские эксперты, в России наблюдается острая нехватка домов престарелых. И для строительства частного дома престарелых вполне подойдет участок земли в один гектар.

Для такого проекта потребуется нескольких предварительных бюрократических процедур: от согласований при строительстве до лицензирования деятельности. Однако при вложении в проект около 28 миллионов рублей уже через пять с половиной лет частный дом престарелых может окупиться.

Есть возможность открыть на гектаре и туристический бизнес. Сюда входит и организация экомаршрутов, и создание профильного «дальневосточного» турагентства. Причем власти обещают помочь субсидиями тем агентствам, которые будут развивать «дальневосточный бренд». Самое приятное то, что при небольших инвестициях в 1,5 миллиона рублей туркомпания окупится меньше чем через два года.

Если есть желание, то можно туристический бизнес превратить и несколько перепрофилировать, создав на гектаре частные охотугодья. Организация самого хозяйства: нескольких домиков, инвентарь и прочее – обойдется в 15 миллионов рублей. Но инвестиции такие не быстрые – вложения отобьются через пять-шесть лет.

Общепит — бизнес-идея на дальневосточном гектаре

Есть и еще одна категория предложенных бизнес-планов: организация общественного  питания. Например, мини-пекарня на «дальневосточном гектаре» при вложении 10 миллионов рублей окупится всего за год.

Еще один «вкусный» бизнес-план – организация производства полуфабрикатов. Пельмени, блинчики и котлеты хоть и требуют, как и любой общепит, сертификации и согласований с контролирующими органами, но пользуются спросом у потребителей. А значит, принесут прибыль, по подсчетам экспертов, уже через два года.

Если выбранный вами участок «проходной» — имеет дорогу и хорошую инфраструктуру, то можно открыть на нем кафе быстрого питания.

Производственный бизнес на гектаре

Для «технарей» предлагается организовать лесопильное предприятие. Лесопилка за 10 миллионов рублей окупится меньше, чем за 4 года. А площади участка достаточно в полгектара.

Для тех, кто хочет попробовать себя на строительном рынке, есть готовый бизнес-план по строительству небольшого бетонного завода. Правда, вложений такое предприятие потребует серьезных: от 18 миллионов рублей.

Основные темы обсуждений в программе Восточного экономического форума (ВЭФ) в 2018 году объединяет отсутствие общих мест: после нескольких лет развития Дальнего Востока основной акцент в них сместился от «предположений» и «плана действий» на «следующие шаги». Цифровые транспортные коридоры, среда для развития человеческого капитала, масштабирование уже существующего бизнеса на Дальнем Востоке и его интеграция в мировой макрорегион — в сентябре 2018 года это уже не теория, а вопросы технологического порядка. Впрочем, они могут быть уже сложнее, чем на предыдущем этапе.

Деловая программа ВЭФа в 2018 году может выглядеть даже более узкой, чем повестки предыдущих форумов, проводимых фондом «Росконгресс» во Владивостоке. Международная часть форума в текущем году вполне могла способствовать продолжению важных дискуссий предыдущих лет, очень часто происходивших скорее на макроуровне. Пленарное заседание ВЭФа откроют выступления президента России Владимира Путина, председателя КНР Си Цзиньпина, премьер-министра Японии Синдзо Абэ, премьер-министра Южной Кореи Ли Нак Ена и президента Монголии Халтмаагийна Баттулги, и для форума, главная цель которого исторически заключалась в обсуждении перспектив интеграции российского Дальнего Востока в экономический макрорегион мирового Дальнего Востока, это исчерпывающий состав глав государств: для внутрирегионального диалога на эту тему на высшем уровне во Владивостоке практически больше некого звать.

Тем не менее президенты будут скорее подводить основные итоги ВЭФа, чем открывать форум — пленарная сессия с их участием пройдет во второй половине дня 12 сентября. Большая часть обсуждений на форуме к этому моменту будет иметь итоги, и, исходя из программы и участников, разговор будет скорее практическим. Так, название одного из блоков программы ВЭФа звучит так: «Инструменты поддержки инвесторов: следующие шаги». В действительности «следующие шаги» могли бы упоминаться и в блоке «Отраслевые приоритеты Дальнего Востока», и в блоке «Создание условий для жизни людей», и в интеграционно-международном блоке «Глобальный Дальний Восток» — более половины мероприятий ВЭФа в сентябре 2018 года скорее о продолжении и развитии уже существующих трендов, а не об открытии новых.

Выделение «социальной» повестки в 2018 году во многом связано с приоритетными национальными проектами на 2019-2024 годы, каждый из которых будет обсуждаться отдельно, в отличие от «экономических» нацпроектов, мероприятия которых преимущественно интегрированы в отраслевые дискуссии. Реализация нацпроектов на Дальнем Востоке, который на ближайшие шесть лет, вопреки ожиданиям, в особый нацпроект выделен не был,— тема, для всей программы развития региона являющаяся инфраструктурной. Первые успехи бизнеса на Дальнем Востоке уже достаточно хорошо показали: для региона проблема сохранения и привлечения человеческого капитала, возможно, важнее, чем собственно инвестиции, по итогам которых дальневосточные регионы будут постепенно интегрироваться в Азиатско-Тихоокеанский регион (АТР) — инвестиции превращаются в проекты только при наличии людей, готовых их развивать, а Дальний Восток остается территорией с особыми условиями жизни, с нестабильной демографией и в силу множества причин с достаточно стабильным трендом на отток населения в регионы центральной России.

Между тем выделение в бюджете России средств на инвестиции в человеческий капитал и все, что принято описывать как «социальные» вопросы, как раз позволяет хотя бы отчасти закрывать в приложении к макрорегиону наиболее проблемные вопросы. Несмотря на бурное развитие, Дальний Восток — это территория с 6% ветхого жилья (это в 2,5 раза больше, чем в среднем по РФ), с отставанием по развитию коммунальной инфраструктуры, с меньшей доступностью к медицинским и образовательным услугам, с относительно низкими демографическими показателями. Эта проблема, отметим, вполне знакома странам АТР, многие из которых начинали свое экономическое развитие в XX веке со сходными стартовыми условиями, но с существенно меньшими ресурсами. Тем не менее перед условной «общей программой» развития Дальнего Востока стоит не одна, а две задачи: с одной стороны, необходимо решать задачу «выравнивания» стандартов до регионального уровня, с другой — эффективная интеграция в АТР требует, чтобы по крайней мере отдельные сферы на российском Дальнем Востоке были более привлекательны не только в сравнении со странами-конкурентами, но и с европейской Россией. На ВЭФе в 2018 году в дискуссиях по жилищному, демографическому, медицинскому, образовательному нацпроектам, инвестпрограмме Фонда развития будет дана первая оценка частному для федерального бюджета, но центральному для макрорегиона вопросу: какие темпы развития человеческого капитала обеспечит программа 2019-2024 годов в приложении к Дальнему Востоку, и какой ресурс она даст для развития местной экономики.

При этом представители правительства РФ вряд ли смогут в этих дискуссиях на ВЭФе отказаться от конкретики. Так, одна из сессий 11 сентября прямо посвящена вопросам эффективности финансирования отдельных отраслей социальной сферы, соцуслуг: «От финансирования социальных услуг к достижению социальных эффектов» — собственно, от нацпроектов на Дальнем Востоке ждут не столько цифр бюджетных расходов из Москвы, сколько предположений о том, на что могут рассчитывать местные экономики в среднесрочной перспективе с точки зрения специалистов, предпринимателей, рабочей силы, университетов, инфраструктуры.

Фактически «социальным» в приложении к повестке ВЭФа станет и обсуждение экологического нацпроекта, который в фактически финальной версии представит на форуме Минприроды. Экологическая тема на Дальнем Востоке крайне чувствительна: макрорегион является, по сути, гигантским природным резерватом биоразнообразия для России, основные ресурсы не затронутых деятельностью человека экосистем, уникальных водных и лесных ресурсов расположены именно здесь, как и очень большая часть особо охраняемых природных территорий. Быстрое развитие Дальнего Востока — это так или иначе воздействие на экологическую среду региона, значимую в масштабах и всего региона, и мира в целом: примеры угнетающего давления в силу сверхбыстрого экономического роста есть и в Китае (где она стоит и правительству, и населению очень дорого), и так или иначе во всех странах АТР.

Баланс между развитием экономики региона и сохранением благоприятной экологической обстановки — это крайне важная тема ВЭФа, и в 2018 году ее обсуждение на шесть лет вперед будет особенно предметным: значительная часть крупного бизнеса так или иначе определилась со своими инвестиционными планами на Дальнем Востоке, дальнейшее масштабирование и развитие этих проектов уже ставит вопрос о том, как это будет соотноситься с вопросами экологии. Одновременно с этим 2018 год — очень удачный момент для обсуждения на ВЭФе развития туризма в регионе. По итогам 2017 года Дальний Восток посетили более 720 тыс. иностранных туристов при сравнимом объеме внутреннего туризма: динамика этой отрасли в регионе нарастает, и возникает вопрос, как ей пользоваться на горизонте пяти-десяти лет. Туризм в ДВФО — это вопрос развития транспортной инфраструктуры (Россия намерена развивать аэропорты Южно-Сахалинска, Хабаровска, Петропавловска-Камчатского, оформление туристических курортов в Хабаровском крае, на Сахалине и на Камчатке — близость этих тем с экологическими очевидна, поскольку Дальний Восток для туристического бизнеса и в России, и в мире интересен в первую очередь в качестве уникальной, не сильно затронутой деятельностью человека экосистемы.

«Гуманитарные» темы ВЭФа в 2018 году, представленные «Росконгрессом», по-прежнему достаточно широки и необходимы для полного обсуждения темы «человеческого капитала» во Владивостоке. Дискуссии о вкладе женщин-инноваторов и бизнес-лидеров в экономике, обсуждение социальных коммуникаций, дискуссии об образовательных технологиях и даже о внутрисемейных коммуникациях в цифровую эпоху, обсуждение генетических технологий — важная часть форума, в которой будет продолжена реализация проекта социальной платформы фонда «Росконгресс». На ВЭФе, как и на других федеральных форумах, будет работать площадка НКО ЛАБ — коммуникационное пространство для обсуждения актуальных вопросов социального развития.

«Предпринимательско-регуляторная» часть ВЭФа будет проходить в ситуации, когда традиционные ссылки инвесторов на низкую инвестпривлекательность макрорегиона не имеют смысла. Работа команды вице-премьера и полпреда президента в ДВФО Юрия Трутнева, а также Минвостокразвития уже дала вполне измеримый результат: в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации 2018 года регионы Дальнего Востока оказались очень успешны и динамичны в сравнении с остальной Россией. Сахалин вошел в тройку лидеров по динамике среди всех округов, а Хабаровский край стал одним из 20 наиболее привлекательных регионов РФ по всей России. Поскольку инвестполитика в макрорегионе достаточно качественно координируется, распространение на Дальнем Востоке наилучших практик, несомненно, продолжится.

В этой части одним из важных событий ВЭФа будет презентация нового механизма управления системными изменениями предпринимательской среды «Трансформация делового климата» (ТДК) — его в 2018 году запустили Минэкономики и Агентство стратегического развития. Этот общефедеральный механизм, предполагающий постоянную диалоговую связь регулятора и компаний по вопросам ведения предпринимательства, в случае с Дальним Востоком при наложении на уже отработанные полпредством и Минвостокразвития собственные механизмы может дать существенный эффект, причем не только для среднего бизнеса, но и для крупного — в обсуждении ТДК будет принимать участие в том числе руководство Российского союза промышленников и предпринимателей. Одновременно с этим диалог в сфере регуляторики на ВЭФе будет идти и по другому направлению. Практически все инвестпроекты, о которых шла речь последние пять лет в программе развития Дальнего Востока, имеют экспортную ориентацию — или сейчас, или в ближайшей перспективе, территории опережающего развития в регионе изначально создавались как острова экспорта. Вместе с тем барьеры на пути такого развития в странах АТР, основных потенциальных экспортных рынках для компаний Дальнего Востока,— реальность, как и нестабильная ситуация с протекционизмом, и логистические сложности. Команды, участвующие в ВЭФе по этим тематикам, обещают быть очень сильными, в дискуссии будут принимать участие и представители ЕАЭС, и Минпромторга, и Российского экспортного центра, и институтов развития, и Федеральной таможенной службы.

Тем не менее основной, центральной частью бизнес-повестки Восточного экономического форума — как в его официальной части, так и в закрытых переговорах, в том числе между компаниями,— станет перспектива большого бизнеса на Дальнем Востоке и его характер. Здесь в повестке ВЭФа имеет смысл выделить несколько панельных дискуссий, с разных сторон освещающих эту тему. Первая — круглый стол при поддержке FESCO «Перспективы интеграции Дальнего Востока России в систему логистических цепочек Евразии». АТР уже сейчас представляет собой сложнейшую цепь логистических цепочек, от которых зависит не только торговля внутри региона, но даже в большей степени — мировая торговля: Россия принимает участие и как игрок, и как страна-транзитер в глобальных цепочках производства и логистики с участием Китая, Японии, Южной Кореи в операциях с США, Евросоюзом, Австралией, Юго-Восточной Азией, это большая часть мирового ВВП.

Вторая — круглый стол «Цифровой транспорт — будущее Большой Евразии»: цифровизация глобального бизнеса началась в активной фазе примерно тогда же, когда Россия приняла решение о развитии Дальнего Востока и объявила о готовности выступать как участник глобальных транспортных коридоров из Азии в Европу, и следует учитывать, что эти коридоры в своем развитии приобретают свойства цифровых. Координация развитие инфраструктуры международных транспортных коридоров и ИТ-развитие транспортной индустрии — тема крайне насыщенная.

Наконец, при поддержке «Норильского никеля» на ВЭФе будут обсуждать проблемы цифровизации экономики РФ и возможности и перспективы, представляющиеся этим процессом Дальнему Востоку РФ. Тема этой дискуссии очень нестандартна — так, на ней будет обсуждаться в том числе перспектива «токенизации» дальневосточных и, шире, российских проектов, тема «цифровых барьеров», возможное влияние феномена ICO на развитие регионов, перспективы криптовалют в АТР и на Дальнем Востоке. Наконец, цифровизация — это еще и явления «Индустрии 4.0» в крупных промышленных группах: все новые проекты крупного бизнеса в ДВФО неизбежно будут иметь большие перспективы цифровизации и развития на цифровых платформах, нежели «старые континентальные» — просто в силу того, что это преимущественно greenfield-проекты, ориентирующиеся на последнюю генерацию промышленных и управленческих технологий ради экспортной конкурентоспособности.

Это не единственный круглый стол, посвященный «цифре» на Дальнем Востоке. Например, в значительной степени этой теме будет посвящен круглый стол при участии «Почты России», которая намерена представить новые инициативы по цифровой коммерции и по логистике на Дальнем Востоке, в том числе с участием ее китайских партнеров. Цифровой бизнес в Китае и все, что с ним связано в России,— горячая тема для всей экономики России в последние несколько лет, и на ВЭФе в 2018 году в рамках обсуждения и объявления «следующих шагов» ожидается множество неожиданностей и новостей.

Наконец, именно в сентябре 2018 года «отраслевая» часть ВЭФа будет максимально предметна, поскольку главной темой на ней будет не столько вхождение на Дальний Восток новых инвесторов и отраслей, сколько масштабирование, в том числе экспортно ориентированное, уже существующих бизнесов в регионе. Ключевые темы здесь — это развитие дальневосточного сектора аграрного рынка России (во многом проекты развития Дальнего Востока в части Приморья и ряда других регионов ориентировались на покрытие растущего спроса АТР на продовольствие), рыбная отрасль и марикультура, перспективы развития нефтегазопереработки на Дальнем Востоке в свете уже создающегося «Газпромом», «Роснефтью», «Транснефтью», СИБУРом и рядом менее крупных компаний регионального углеводородного и химического кластера. Кроме того, для региона будет крайне важно обсуждение проектов Фонда развития в сфере портовых инвестиций, а также вопросы, связанные с добычей полезных ископаемых — напомним, регион традиционно богат (хотя и недостаточно исследован в этой части) месторождениями самых нестандартных объектов майнинга.

Если наложить на все это в качестве «геополитической» сетки международных дискуссий на ВЭФе в сентябре 2018 года об энергосотрудничестве в Северо-Восточной Азии, о партнерстве России и Японии для реализации транзитного потенциала (проект Сахалинского моста, напомним, постепенно перестает быть теоретическим и сдвигается в практическую плоскость), о дальнейшей трансформации китайского международного проекта Шелкового пути, о будущем экономики и социума Корейского полуострова, о будущих олимпиадах в Токио в 2020 году и в Пекине в 2022 году — форум во Владивостоке в 2018 году обещает быть, несмотря на «приземленность» повестки, крайне насыщенным. Несомненно, для России говорить даже о первых результатах реализации усилий по раз