Бизнес план по ремонту крыши
Услуга по ремонту кровель и крыш пользуется довольно хорошим спросом. Немалая часть жилищного фонда в России была построена в середине и конце прошлого века и требует серьезного ремонта. С ремонтом кровли тянуть нельзя, ведь от ее состояния зависит не только комфорт жильцов, но и целостность всей конструкции. Именно поэтому такой бизнес может стать вполне доходным делом. Однако перед тем, как набирать бригаду и регистрироваться в налоговой инспекции, важно узнать и о подводных камнях такого бизнеса. Подробности в нашем материале.
Допуск и не только
На первый взгляд кажется, что ремонт кровель – простая задача. Закупаешь оборудование и инструменты, получаешь предоплату, приобретаешь материалы и начинаешь работу. К сожалению, такой вариант не относится к ремонту кровель. И дело здесь вот в чем.
В 2015 году Роструд серьезно ужесточил правила для допуска на высотные работы. Если вы думаете, что высота начинается где-нибудь на последних этажах гонконгских небоскребов, то вы глубоко заблуждаетесь.
Роструд считает, что допуск сотрудникам нужен для работ на высоте выше 1,8 метра. Поэтому ваши работники должны быть старше 18 лет, пройти обучение безопасным методам работы (получить свидетельство установленного образца), проходить медосмотры (при поступлении на работу и периодически раз в полгода) и инструктажи по технике безопасности перед каждой сменой.
Первый камень на пути предпринимателя, решившего открыть такой бизнес, – наем квалифицированных работников, разработка, утверждение правил охраны труда и аттестация рабочих мест.
Вот выдержка из правил: «Работники, впервые допускаемые к работам на высоте, должны быть ознакомлены с:
- Производственными инструкциями и инструкциями по охране труда.
- Условиями труда на рабочем месте.
- Требованиями производственной санитарии и личной гигиены.
- Обстоятельствами и причинами произошедших на высоте несчастных случаев, аварий, пожаров.
- Основными опасными и вредными производственными факторами, характерными для работы на высоте.
- Зонами повышенной опасности, машинами.
- Безопасными методами и приемами выполнения работ».
Начнете работать без нужных бумаг? Без проблем. В случае проверки контролирующими органами вас ждет крупный штраф или даже приостановление деятельности. В случае несчастного случая – реальный тюремный срок.
С первым подводным камнем разобрались. Посчитайте, сколько стоит разработка правил охраны труда, обучение персонала (наем квалифицированных работников, прошедших обучение). Помимо этого внесите в штатное расписание заместителя (тоже обученного), который будет руководить бригадой.
Подводный камень номер два. Оборудование, которое может понадобиться для работы с современными материалами, отличается от киянки кровельщика из прошлого. Вам потребуются специальные приспособления для укладки новых материалов, подъемные механизмы и спецтехника (автовышки), Последние, кстати, необходимо регистрировать в Ростехнадзоре, где нужно регулярно проходить технический осмотр.
Стоимость такого оборудования и техники зависит от бренда и региона. Цена автовышки, например, может колебаться в пределах 5-20 миллионов рублей. Уже немало, правда? Включаем в штатное расписание водителя и обученного оператора. И не забываем про расходы на содержание техники.
Третий подводный камень – сезонность работ. Ремонт крыши в зимнее время – прерогатива южных регионов. Да и их не так много. Учитываем это в бизнес-плане.
Ну а теперь о приятном. Комплексная реконструкция кровли простой пятиэтажки может стоить от 1 млн до нескольких десятков миллионов рублей, в зависимости от сложности работ. При этом примерно 50 процентов стоимости уйдет на расходные материалы. Даже с учетом заработной платы сумма прибыли может получиться весьма впечатляющей. И это, безусловно, мотивирующий факт.
Минусы бизнеса по ремонту кровель:
- Серьезная документальная подготовка перед началом деятельности.
- Серьезные требования по подготовке персонала.
- Высокие вложения.
- Сезонность работ.
Плюсы бизнеса по ремонту кровель:
- Высокая стоимость работ.
- Быстрая окупаемость первоначальных вложений.
В итоге
Итак, если вы готовы к серьезным бюрократическим препятствиям и многомиллионным вложениям, то кровельный бизнес, безусловно, для вас. Если ресурсов пока нет, попробуйте себя в другом виде бизнеса. Или найдите работу в бригаде кровельщиков. Помимо хорошей зарплаты, вы сможете изучить это дело изнутри. Набравшись опыта, открыть собственное дело будет проще.
Актуальность бизнес-идеи
Количество потенциальных клиентов столько же, сколько и крыш в вашем городе. За счет появления новых сооружений и ремонта старых, при грамотном маркетинге будет несложно вести конкуренцию и развивать прибыль.
Бизнес можно запускать при минимальных вложениях — начинайте с услуг по монтажу и укладке мягкой кровли из рубероида. Материал недорогой, очень популярный и с ним легко работать. При развитии добавляете более сложные виды работ, например, укладка керамической черепицы.
Начинайте с самых простых работ, а более сложные добавляйте по мере необходимости
Затраты и прибыль
На запуск бизнеса по укладке и ремонту кровли потребуется около 150 000 рублей.
Окупаемость составит около 2 месяцев при среднемесячной прибыли 70 000 рублей. Прибыль напрямую зависит от маркетингового подхода, количества клиентов и результативности работы, поэтому не экономьте на рекламе и поддерживайте высокое качество услуг.
Делайте акцент на частном секторе: предлагайте укладку кровли на домах, банях и сараях. Но также обратитесь в администрацию вашего города или района — ваши услуги могут понадобится для ремонта городских крыш.
Бизнес по укладке и ремонту кровли сезонный, основная прибыль приходится с апреля по сентябрь. В зимние месяцы заказы тоже есть, чаще по ремонту и их крайне мало.
На старте закупайте строительные материалы в процессе работы под каждый конкретный заказ — это позволит сэкономить на аренде складского помещения. Офис тоже не потребуется, организационные вопросы ведите удаленно по телефону или с помощью интернета, а договор с заказчиком подписывайте на месте.
Первоначальные расходы
| Расходы | Стоимость, ₽ |
| Оформление документов | 5 000 |
| Оборудование | 53 500 |
| Расходные материалы | 60 000 |
| Реклама | 20 000 |
| Итого | 138 500 |
Разрешения и документы
Для запуска бизнеса необходимо его узаконить. Зарегистрируйте свое дело, выбрав один из способов: регистрация в качестве индивидуального предпринимателя или открытие общества с ограниченной ответственностью. Для небольшого предприятия достаточно обратититься к первому варианту. Ведение бухгалтерии намного проще при регистрации ИП, налоги ниже и кассовая дисциплина тоже упрощена.
Данный бизнес не требует специальных сертификатов и лицензий.
Выбор помещения
Для запуска данного бизнеса специальное помещение не требуется. Если у вас есть в собственности гараж — это отличный вариант для хранения оборудования и части строительного материала.
При расширении вам будет необходимо открыть офис, где будет происходить оперативный поиск клиентов, заключение договоров, юридическая и бухгалтерская работа по ведению вашего бизнеса.
Подробный перечень оборудования и расходных материалов
| Расходы | Стоимость, ₽ |
| Газовая горелка | 1 500 |
| Монтажный резак | 2 500 |
| Спецодежда (2 комплекта) | 14 000 |
| Альпинистское снаряжение (2 комплекта) | 34 000 |
| Каски (2 шт.) | 1 500 |
| Расходные материалы (газ, рубероид) | 60 000 |
| Итого | 113 500 |
Как выбрать поставщика
Инструменты и снаряжение покупайте в строительных магазинах. Обратите внимание, оборудование должно иметь техпаспорт. Не стоит экономить на инструментах и снаряжении — это влияет на скорость выполнения работы и безопасность сотрудников.
Персонал
Для запуска бизнеса достаточно двух работников. Если у вас есть опыт или профильное образование, станьте мастером сами: сможете сэкономить на зарплате для одного сотрудника и контролировать выполнение работ сразу на месте. Организационные вопросы и поиск клиентов также возьмите на себя.
Для ведения бухгалтерии актуально раз в месяц обращаться в специализированную фирму за услугами. Стоимость услуг обойдется в разы меньше, чем ежемесячная заработная плата бухгалтеру в штате.
Если вы сами владеете необходимыми навыками, вы можете сэкономить на найме сотрудников
Как рекламировать бизнес
Для рекламы бизнеса сейчас есть множество вариантов. Рассмотрим самые распространенные:
- Продающее объявление. Разместите его на специальных сайтах, в группах в социальных сетях и на тематических форумах
- Баннер с указанием ваших услуг по пути к дачным поселкам
- Рекламные брошюры с указанием цен и ваших преимуществ распространяйте в строительных магазинах
Укладка и ремонт кровли — перспективная бизнес-идея, если продумать план запуска и начальные этапы развития. Приобретите необходимое оборудование, опубликуйте рекламное объявление и приступайте к созданию своего бизнеса!
В нашей инструкции мы рассказали, как открыть точку по продаже смузи. Запуск бизнеса с нуля — это возможно, если изучить нюансы ведения бизнеса и продумать подробный бизнес-план. Обратите внимание на готовый бизнес — возможность сэкономить время на раскрутку точки, заключения контрактов с поставщиками и на оформление документов. Выбирайте удобный способ для начала бизнеса и приступайте!
Надежная крыша над головой – залог хорошего настроение всех домочадцев. Есть много вариантов кровли. Одним из них стала мягкая кровля, которая становится все популярней. Заниматься установкой мягкой кровли может даже тот, кто никогда не держал в руках шуроповерта, гаечного ключа или другого инструмента.
Такая кровля поставляется в виде пластин, которые плотно упакованы по коробкам. Одна сторона таких пластин сделана в виде окрашенной каменной крошки, а другая сторона покрыта пленкой, защищающей от внешних факторов, и полузастывшим битумным раствором. Такие пластины очень легки в использовании и не тяжелые.
Виды мягкой кровли
Существуют следующие виды мягкой кровли: плоская мембранная кровля, мягкая (гибкая) черепица и Катепал. Обо всем по порядку.
Плоская мембранная кровля создается на конвейере в виде мембран, изловленных на полимерах. В настоящее время мембранная кровля является неизмеримо прочным и весьма долговечным материалом, если сравнивать ее с другими типами кровли. Однако стоит отметить, что такая кровля дороже покрытия, содержащего битум. Такая кровля применяется в основном для обширных крыш. Это могут быть спортивные комплексы, торговые центры, цеха и др.
В рулонной мягкой кровле используется битумно-полимерные вещества. Такую кровлю укладывают с помощью плавления газо-воздушными или же топливно-жидкими горелками. Такой материал может без труда «прожить» до 25 лет и больше. Такую кровлю могут укладывать в один или пару слоев.
Но поистине большим спросом пользуется мягкая черепица, которая еще называется как «гибкая». В ней много плюсов, так например, она долговечна, не тяжела, у нее очень много разных цветов, поставляется в великом множестве форм и, кроме всего прочего, она привлекает своей эстетичностью. Важно также устройство кровли из мягкой черепицы. Такая черепица поставляется небольшими листами. По краям каждого листа имеются спец. вырезы, они могут быть в форме волны, треугольника, прямоугольника и т.п. Внутри такой черепицы имеется войлок (или стеклохолст). Такие составляющие применяют себя в качестве арматуры — скрепляют слои из битума.
Обращаем также внимание на интересный факт, что начиная с 1949 года, монтажники кровли отдают предпочтение мягкой кровле Катепал. Такой материал используется для кровли скатной. При использовании данного вида кровли уклон должен быть не более 11,3°. Мягкая кровля Катепал имеет интересную и неповторимую систему. Он самонаклеивается, при этом слой клея идет сплошной, швы перекрываются, а гвозди скрываются напрочь, при этом создавая при склейке покрытие весьма герметичное.
Ну и наконец, мягкая рулонная кровля, которая выполняется от прямой зависимости уклона надлежащих скатов, выполняется такая кровля в таких слоях: если уклон 15% — необходимо использовать 2 слоя; уклон 5-15% — 3 слоя нужно; уклон 0-5% — 4 слоя.
Укладка кровли
Если говорить про технологию укладки мягкой кровли, тут нет ничего сложного: чтобы произвести укладку мягкой кровли нужно снять старое покрытие и демонтировать обшивку крыши до самих стропил.
После всего этого монтаж мягкой кровли производится набивкой на них (стропил) горизонтальных досок, а сверху нужно положить листы фанеры или использовать ДСП. После вышеописанных приготовлений крыша готова к покрытию мягкой черепицей.
Покрытие производится с помощью простых гвоздей или промышленного степплера, необходимо накладывать края пластин на края друг друга. При таком наложении лучшим вариантом будет проводка начиная с нижнего края крыши и заканчивая коньком. Необходимо также помнить, что нужно снимать обязательно защитную пленку, которая находится на нижнем слое черепицы. После чего битум вступит в «союз» с другими плитами. Благодаря этому положенная кровля будет единым монолитом, который не пропускает ни влагу, ни пыль.
Основные аспекты деятельности
— необходимо досконально изучить этот рынок
— знать все тонкости по укладке кровли
— эта сфера деятельности не слишком конкурентная, поэтому можно без труда заработать хорошие деньги
— чтобы о Вас узнали, необходимо распространять рекламу (интернет, газеты, визитки и др.)
— быть мастером своего дела
— при больших объемах работ нужны помощники.
Примерные расходы
Отличительной особенностью кровельного бизнеса является отсутствие производственного помещения. Все работы осуществляются на выезде. Однако, это не избавляет предпринимателя от необходимости аренды небольшого склада, в котором будут храниться кровельные материалы и оборудование. Площадь помещения должна составлять около 12 кв.м. Аренда такого склада обойдется не более, чем в 10 000 рублей в месяц.
При выборе оборудования стоит уделить внимание типу кровли, который будет укладываться и впоследствии ремонтироваться. Например, твердая кровля – металлочерепица – требует совершенно другого оборудования по сравнению с укладкой мягкой кровли. Соответственно, полный охват рынка требует серьезных капиталовложений. Однако, наиболее востребованной на настоящий момент является мягкая кровля. Для ее укладки и ремонта требуется:
- — газовая горелка – 20 000 рублей;
- — промышленный фен – 20 000 рублей;
- — перфоратор – 20 000 рублей;
- — дрель – 12 000 рублей;
- — шуруповерт – 8 000 рублей;
- — набор ножей и инструментов – 20 000 рублей;
- — прижимной ролик – 6 000 рублей;
- — крюк для раскатывания рулонов – 4 000 рублей;
- — защитная одежда, альпинистское снаряжение – 40 000 рублей.
Итого, оборудование обойдется примерно в 150 000 рублей.
В одиночку укладывать кровлю неудобно, выполняемая работа имеет низкое качество. Поэтому стоит задуматься о найме помощника. Желательно, чтобы последний имел опыт кровельных работ. Заработная плата сотрудника будет составлять около 40 000 рублей в месяц.
Расходным материалом при укладке мягкой кровли являются мембранные рулоны, мягкая черепица или Катепал. Также при укладке расходуется газ (для горелки). Себестоимость 1 кв.м покрытия составляет около 300 рублей. Рыночная цена 1 кв.м – 800 рублей и выше. Соответственно, с укладки каждого квадратного метра кровли предприниматель извлекает валовую прибыль в размере 500 рублей. Для достижения безубыточности ежемесячно необходимо укладывать не менее 100 кв.м кровли. В действительности, при полной загрузке команда из 2 рабочих может уложить около 400 кв.м кровли за месяц, что принесет прибыль в размере 150 000 рублей.
Окупаемость
Стоимость ремонта мягкой кровли за такие работы достигает 100 долларов максимум за 1 кв. м. По подсчетам, чтобы уложить 1 метр кровли, необходимо приблизительно 45 минут. Можно смело выдвигать решение, что если начинающий предприниматель решится на укладку кровли клиентам, то он получит весьма высокий и стабильный доход.
Кроме укладки кровли стоит задуматься и об таком виде услуг, как ремонт кровли. Таким образом Вы расширите круг потенциальных клиентов.
Грамотно изучив все нюансы, виды кровли, а также ценовые предложения на них, можно сказать, что конкуренция на такие сферы работ не такая уж и большая. Если Вы грамотно подойдете к этому делу, и будете постоянно обновлять свои знания в этой тематике, то можно без проблем зарабатывать на монтаже кровли отличные деньги, важен лишь грамотный подход.
Добавлено в закладки: 0
В каждом городе России стоит множество домов, которые не ремонтировались с момента их постройки. В первую очередь, это пресловутые пятиэтажки, которых называют “хрущевками”. Кроме них, старые здания с плоскими крышами, например, детские сады, школы и так далее также давно уже требуют ремонта. Крыши таких построек износились, то есть отслужили и переслужили свои сроки. Бизнес на ремонте мягкой кровли домов может стать успешным и востребованным при таком раскладе. Тем более что конкуренция слаба. Мало на рынке услуг фирм, занимающихся именно ремонтом кровли.
Ремонт мягкой кровли
Для ремонта крыши понадобятся рубероид и газ. Также используются инструменты: газовая горелка, монтажный резак, веник, защитная одежда, а именно, перчатки и толстые штаны. Для успеха бизнеса не помешает и качество работ, если предприниматель заинтересован работать долго на этом рынке.
Отремонтировать мягкую кровлю может любой мужчина, так как технология проста.
Ремонт бывает текущим и капитальным. Под текущим ремонтом подразумевается устранение протечки и замена гнилого рубероида новым. В месте протечки делают надрез крест – накрест, затем края приподнимают. Основу чистят и сушат горелкой, потом наносят мастику и возвращают рубероид на место. Придерживают его, чтобы схватился. Гнилые участки вырезают, затем новый рубероид приклеивают мастикой, а швы герметизируют.
При капитальном ремонте старый рубероид снимают, а новый накладывают. Работают, как правило, вдвоем. Один кровельщик газовой горелкой нагревает рубероид, а другой раскатывает рулон. Новый материал должен лежать ровно, края хорошо проплавлены, иначе ветер сорвет лист.
Новая технология ремонта мягкой кровли
Весьма прибыльным бизнес на ремонте мягкой кровли домов может сделать новая ВИР – технология, у которой еще нет конкурентов.
Преимущества
- Оборудование способно работать круглые сутки и целый год, независимо от сезона и погоды.
- Нет никаких отходов. Старая кровля перерабатывается в новый материал.
- Новая кровля бесшовная.
- Не требуется заменять утеплитель.
Суть работы
Старую кровлю с помощью специального устройства снимают и измельчают. Потом выполняют терм – регенерацию с добавлением отходов в технологической установке. Таким образом, получается ВИР – пласт. С помощью этой технологии решаются проблемы, возникающие при обычном ремонте кровли, а именно, влажный утеплитель и потрескавшаяся стяжка.
Выгода новой технологии
- Сокращает затраты на ремонт кровли в пять раз.
- Производительность оборудования – 2500 метров квадратных в месяц, что значительно сокращает время на ремонт кровли.
Рентабельность бизнеса
На сегодня максимальная стоимость за установку 1 кв.м мягкой кровли составляет 50 долларов. Для установочных работ 1 метра в среднем требуется 45-50 минут. Такая работа не очень сложна и поэтому даже новичок при должном желании, научится ее производить. Именно это и станет для вас дополнительной услугой при ведении бизнеса на ремонте кровли. В целом, данный бизнес приносит хорошие доходы. Это объясняется тем, что конкуренция в этом сегменте пока мала. Так, что уважаемые будущие предприниматели, можете смело начинать свое дело в данной сфере. Но не забывайте о постоянном изучении новинок и стремлении шагать в ногу со временем. Ведь мир сейчас быстро меняется.
Вывод: бизнес на ремонте мягкой кровли домов может стать доходным предприятием, так как он актуален сегодня и завтра. Также разрабатываются новые методы кровли для привлечения внимания предпринимателей к этому бизнесу. Эти технологии помогут увеличить прибыль, а это то, в чем заинтересован любой бизнесмен, начиная свое дело.