Бизнес план по открытию автомойки в беларусь

24.10.2016

Первый шаг для открытия автомойки в Беларуси — это поиск участка под установку автомоечного комплекса. В выборе участка под установку автомойки в Беларуси есть несколько особенностей и подводных камней:

В Минске, Беларусь в самое ближайшее время запуск автомоечного комплекса «Гидротэк» 3 поста

Вариант первый — участок находится в чьей то собственности, торговый комплекс, АЗС, бизнес центр, гипермаркет, парковочная площадка, рынок и т.д. и т.п. на наземной открытой парковке, подземном паркинге или многоуровневом наземном паркинге.

Необходимо прежде чем договариваться об арендной ставке и условиям аренды, убедиться, что участок подходит по назначению под установку автомоечного комплекса, желательно, но не обязательно соблюдены санитарные зоны, метраж участка под возможную установку автомойки и далее узнаём о наличии электроэнергии в необходимых объёмах, желательно наличии воды и возможно слива. Без всего вышеперечисленного либо части при необходимости можно и отказаться, если участок очень нравится и выбирать автономную автомойку «Гидротэк» с возможность работать без подключений к коммуникациям. Необходимо так же попытаться договориться на долгосрочный договор от 3-х лет и более, обычно до 7-ми лет. 11-ти месячный договор рассматривать только в крайних случаях, но так же есть варианты и с краткосрочными договорами аренды, которые дают гарантию пролонгации договора на очередной срок.

Вариант второй — участок покупается в собственность. В этом случае так же не всё просто, необходимо перед приобретением заранее ознакомиться с возможностями бюджетного подключения участка к коммуникациям, санитарные зоны, близость к «якорям» откуда брать клиентов на автомойку, вполне возможно составить бизнес план именно для этого участка. Так же необходимо проверить целевое назначение участка, если оно не подходит под установку автомойки, то будет достаточно трудоёмко и возможно не дёшево менять назначение участка.

Третий вариант – участок берётся в долгосрочную аренду у города или населённого пункта в котором необходим участок под автомойку. Самый тяжёлый и долгоиграющий вариант. Взять в аренду у города в Беларуси участок под автомойку очень тяжело и долго, но если всё таки решились, то готовьтесь пару лет поработать над тем, чтобы участок достался именно Вам, не забывая всё проверить и предусмотреть как и во втором варианте. Даже если у Вас всё получилось и договор аренды на участок под автомойку подписан, остаются риски, что после установки автомойки и после того как вы вложились в раскрутку автомоечного бизнеса с Вами по каким то не понятным причинам не захотят разорвать договор – это мало вероятно, особенно в Беларуси, но это возможно.

Четвёртый вариант – участок уже есть у Вас в собственности, у Вашего знакомого или партнёра. Со стороны покажется, что это самый простой вариант, но в большинстве случаев оказывается не совсем так. Такой участок обычно оказывается в отдалении от «якорей» и возможных клиентов. Ведение такого бизнеса возможно, но лучше начинать его по франшизе либо как минимум сделать бизнес план. Не забываем проверить конечно же участок под автомойку как во втором варианте.

Итого по поиску участка под автомойку в Беларуси:

• Самый удачный вариант участка по первому варианту
• Проверить участок по назначению, санитарной зоне, возможным коммуникациям, «якорям», возможный метраж под установку автомойки
• Желателен долгосрочный договор аренды на участок под установку автомойки

Второй шаг для открытия автомоечного бизнеса в Беларуси – выбор автомоечного комплекса, планировки и комплектации. Автомоечный комплекс подбирается с учётом выделенного метража на арендованном участке, подъездных путей и возможно санитарной зоне, так же выделенной электроэнергии арендодателем. Необходимо так же учитывать надёжность арендодателя и длительность договора аренды.

Третий шаг заключается двухсторонний договор на поставку автомоечного комплекса на прямую с «Гидротэк» либо трёхсторонний договор с участием лизинговой компании, после этого можно заключать в спокойном режиме договор аренды участка. На поставку автомойки договор заключается раньше чем договор аренды, чтобы не платить арендные платежи за пустой участок. Если есть сомнения в арендодателе, то конечно же лучше сначала заключить договор аренды и попытаться добиться без арендных строительных каникул, что достаточно часто практикуется и считается нормой. Обычно строительные каникулы составляют не более 2-3 месяца. Пока изготавливается автомоечный комплекс, необходимо подготовить и продумать рекламную политику, разобраться с перечнем предоставляемых услуг на автомойке и найти поставщиков автохимии, позаботиться по персоналу на автомоечный комплекс либо всё вышеперечисленное будет сделано по франшизе. После установки автомоечного комплекса, если всё было заранее продумано и сделано, то останется только начать зарабатывать деньги и получать удовольствие от комфортного и высокодоходного бизнеса. Стоит упомянуть, что сеть автомоек будет на много выгоднее открывать, как на стадии открытия, так и на стадии управления бизнесом и получаемой прибыли.

По любым вопросам можно обратиться к сотрудникам «Гидротэк» за консультацией. Так же Ваш персональный менеджер сопроводит Вас на всех этапах организации автомоечного бизнеса, в том числе поможет с выбором участка, в случае необходимости поиском участка, определением возможности установки автомойки на него, поможет составить коммерческое предложение для арендодателя, проверит договор аренды на предмет подводных камней, поможет определиться с оптимальной комплектацией автомойки и сопроводит до момента запуска бизнеса и начальных этапах работы автомоечного бизнеса.

С уважением, команда «Гидротэк»

Новости&nbsp/&nbspБизнес

5.03.2018,&nbsp9:26&nbsp/&nbspremove_red_eye 13367&nbsp/&nbsp

После школы я окончил экономико-юридический колледж и устроился диспетчером в одну из частных фирм. И как-то очень быстро понял, что работать на кого-то – не самая лучшая идея. Как бы человек ни старался, являясь наемным работником, он никогда не сможет заработать столько, сколько хочет. Он всегда будет зарабатывать столько, сколько ему будет готов заплатить работодатель.

Я прекрасно осознавал, что собственное дело предполагает больше ответственности. Причем положительный результат не всегда зависит только от тебя самого. Можно делать все грамотно, вкладывать деньги и силы в развитие своего дела, а прибыли не будет.

РЕКЛАМА

Деньги ни у кого не занимал

Свой бизнес я видел только в автомобильной сфере. Машины привлекали меня с юности.

Сначала я недолгое время занимался продажей бэушных автозапчастей. Доход был неплохой, но в этом деле были свои недостатки, с которыми мне было сложно мириться: грязная одежда, руки постоянно по локоть в мазуте. А я с раннего детства люблю чистоту: спасибо маме – приучила. Поэтому я стал думать, как совместить две мои страсти – автомобили и чистоту. Выбор был очевиден – открыть автомойку.

Знакомые подсказали, что в Военном городке недалеко от университета сдается в аренду небольшое помещение, как раз под автомойку. Я заключил договор и приступил к закупке оборудования, которое обошлось мне примерно в три тысячи долларов.

Всего на открытие бизнеса ушло около 5 тысяч долларов. Деньги я ни у кого не занимал – ни у родных, ни у банков. Хватило сбережений, которые накопил с продажи автозапчастей.

РЕКЛАМА

Чтобы набраться опыта, ездил в Минск на специализированные курсы и практические семинары. Я прекрасно понимал, что, в отличие от продажи автозапчастей, автомойка – более специфический бизнес, и мне было важно узнать опыт других бизнесменов в этой сфере.

Полтора года сам мыл машины

Моей автомойке уже два года. За это время я узнал все проблемы и сложности, которые возникают, когда ты работаешь на себя. Вышло из строя оборудование – платить за его ремонт нужно из своего кармана. Сервисного обслуживания в Барановичах нет, нужно везти в Минск. Запчасти дорогие: максимальная сумма, которую мне пока пришлось заплатить за новые детали, – 500 долларов.

Еще одна сложность – поиск работников. Текучка кадров бесконечная. Причины этого мне непонятны. Сложной работу на автомойке может назвать только тот, кто знаком с ней заочно. Первые полтора года после открытия автомойки я сам мыл машины, поэтому прекрасно знаю, что ничего сложного в этом нет. Возиться с грязными запчастями мне лично было гораздо неприятнее.

В планах – свое помещение для автомойки

Пока мне трудно сказать, можно ли назвать владение собственной автомойкой прибыльным делом. Бывают месяцы, когда вообще срабатываешь «в ноль», а иногда удается неплохо заработать. Пока мой максимум – тысяча долларов. Основную часть этих денег я потратил на косметический ремонт в помещении автомойки, покупку новой и более высокого качества автохимии.

В планах на будущее – развиваться дальше. Главная цель – приобретение или постройка собственного помещения под автомойку. Сейчас на оплату аренды, уплату налога, зарплату работникам, взносы в Фонд соцзащиты, закупку химии для мытья автомобилей, оплату коммунальных услуг и амортизацию оборудования ежемесячно у меня уходит почти 3000 рублей. Только на оплату электроэнергии зимой я трачу больше 600 рублей в месяц, а фонд заработной платы составляет больше 1500 рублей.

Собственное помещение поможет немного сократить эти расходы, и тогда удастся выйти на большую прибыль.