Бизнес план по остеклению балконов
Перспективное и прибыльное дело — остекление и отделка балконов
В сфере строительства и ремонта жилья вот уже несколько лет наблюдается повышенный спрос российских домовладельцев на такие услуги, как установка пластиковых окон, дверей, проведение евроремонта. Люди охотно расстаются с деньгами, когда речь идет об улучшении своего жилья. Износ домов, построенных десятки лет назад, тоже дает о себе знать. Жильцы хотят, чтобы их квартиры выглядели безупречно не только внутри, но и снаружи. Поэтому многие хозяева стали менять входные двери, балконы. Особенно актуальной стала такая услуга, как остекление балкона в хрущевке. Так как спрос на остекление и утепление балкона под ключ не уменьшается, а наоборот повышается, предпринимателю, еще только размышляющему о сфере деятельности, есть смысл задуматься над этим и обратить свое внимание на подобный вариант.
Суть и преимущества дела
Вкратце суть бизнеса остекления балконов сводится к тому, что для прибыльной и успешной работы необходимо создать небольшую фирму или компанию, найти надежных поставщиков, разрекламировать свои услуги. В пользу данного вида бизнеса в списке аргументов можно привести целый ряд преимуществ:
- остекление балкона своими руками не имеет отношения к сложным технологиям, поэтому проходить какие—либо курсы для этого не требуется;
- остекление балкона в хрущевке на самом деле несложная работа, к тому же очень востребованная, учитывая количество домов, построенных в период 1959—1985 гг;
- остекление балкона является прибыльным бизнесом, так как в расчет заказа будет включена стоимость всех материалов и работ, будь то обшивка балкона, остекление балконов с выносом, остекление балконов с крышей, или утепление балкона;
- такая услуга, как безрамное остекление балконов и лоджий, доступна практически для всех платежеспособных домовладельцев;
- для остекления балкона под ключ не потребуется тратить много времени, в отличие от евроремонта квартиры под ключ.
Приведенный список аргументов далеко не полный, но в многочисленных преимуществах этого бизнеса предприниматель может убедиться сразу после того, как он примется непосредственно за дело. Первые заказы на какие-либо варианты остекления балконов можно получить сразу после размещения объявлений на дверях, столбах, стенах, заборах или в подъездах домов. Впрочем, реклама услуг сводится не только к распространению листовок по домам.
Как привлечь клиентов
Итак, если будущий предприниматель решил, что остекление и утепление балконов под ключ подходит для заработка, ему следует взять в расчет и такой нюанс как реклама своих услуг. Начинающей фирме достаточно расклеить объявления возле домов, а также в местную газету. Учитывая количество пользователей Интернета, можно ожидать хороших результатов от официального сайта компании. Так как установка евроокон пользуется спросом у населения, есть смысл договориться о совместной работе с фирмой, занимающейся данным видом деятельности. То есть консультанты фирмы, обсуждая с клиентом стоимость окон, могут предложить услуги вашей фирмой. За каждого привлеченного клиента фирма получит оговоренную заранее долю прибыли от заказа.
Предпринимателям, которые только начинают осваивать такой бизнес следует изучить местный рынок аналогичных услуг. Если в данной отрасли будут выявлены конкуренты, нужно найти их слабые места. Возможно, у них завышена стоимость остекления балконов или материалы используются некачественные. Слабые стороны конкурентов должны стать вашими сильными сторонами.
Российский потребитель любит разные акции, скидки, бонусы и конкурсы. Если потенциальным клиентам сообщить о выгодных предложениях или снизить стоимость, например, на остекление балконов с выносом или остекление балконов с крышей в связи с каким-нибудь общероссийским праздником или местным событием, можно быть уверенным, что желающих воспользоваться скидками будет немало.
Виды остекления
Для остекления балконов используются профили ПВХ или алюминиевые. В зависимости от используемых профилей существуют два типа остекления — «холодное» и «теплое». «Теплым» считается остекление балконов пластиком, остекление алюминиевым профилем — «холодным». Удобней и выгодней работать с алюминиевым профилем. У данного материала перед ПВХ имеется много плюсов:
- остекление балконов алюминиевым профилем -довольно востребованная услуга, так используемые материалы отличается легкостью и простотой эксплуатации, это позволяет исполнителю воплотить в жизнь любой замысел клиента или дизайнерское решение. Такой вид остекления еще называют как алюминиевое остекление балконов.
- безрамное остекление балконов отличается от остальных полным отсутствием перегородок и рам. Конструкция выглядит более воздушной.
- холодное остекление балконов подходит для любых типов и размеров лоджий и балконов. К тому же оно прекрасно защищает жилье от пыли.
Примерные расходы
Несмотря на то, что остекление балконов представляет собой услугу, наличие производственного помещения, в котором будут происходить все работы по подготовке стекла и профилей по заказу, является обязательным. Однако так как вспомогательное оборудование не занимает много места, то для выполнения всех работ достаточно иметь помещение площадью около15 кв.м. Это позволит избежать высокой арендной платы – она будет составлять около 5 000 рублей в месяц.
В необходимое оборудование входит:
- пневмодрель – 15 000 рублей;
- шуруповерт – 7 500 рублей;
- перфоратор – 22 500 рублей;
- строительный инвентарь (ножи, молотки, отвертки и пр.) – 7 500 рублей;
- оборудование для работы со стеклом (стеклорезы, шлифовальный аппарат и др.) – 7 500 рублей;
- спецодежда и средства индивидуальной защиты – 7 500 рублей.
Итого на оборудование потребуется порядка 67 500 рублей.
К числу постоянных расходов можно отнести заработную плату помощника – 30 000 рублей в месяц. Он требуется для выполнения вспомогательных работ при монтаже окон.
Ценообразование включает в себя наценку заказанных у изготовителя стеклопакетов и профилей за выполненную работу. Это, как правило, составляет около 30% от стоимости окна. Таким образом, услуга по остеклению имеет следующий вид: мастер выезжает к клиенту на замеры, затем заказывает в специализированной компании соответствующий профиль (стеклопакет), а после этого устанавливает его клиенту. При работе со стеклом мастер сам подготавливает стройматериалы, обрабатывает их в соответствии с заказом.
В среднем валовая прибыль от оказания одной услуги (остекление стандартного балкона) составляет примерно 6 000 рублей. За 1 день мастер с помощником могут установить 1 окно. Соответственно, чистая ежемесячная прибыль от такого бизнеса при полной загрузке (22 рабочих дня) может составить около 90 000 рублей.
Дальнейшие перспективы
Помимо остекления балконов перед предпринимателем открываются и другие выгодные направления в этом бизнесе. Например, утепление или обшивка стен, потолка.
В сфере остекления можно пойти еще дальше. Например, оказывать более сложные виды услуг, стоимость которых будет существенно выше. К таковым относятся:
- остекление балконов деревом — самым экологичным и классическим материалом. Кстати, деревянное остекление балкона особенно востребовано у малообеспеченных граждан, которых, увы, в нашей стране проживает немало.
- панорамное остекление балкона, которое востребовано ввиду того, что данный вид остекления позволяет увеличить обзор и пропускает больше солнечного света в жилье.
- французское остекление балкона, представляющее собой балконную конструкцию от пола до потолка.
Если предприниматель освоит такие виды услуг, как утепление, а также обшивка балкона под ключ, то его предприятие без заказов не останется. Главное, правильно рассчитать стоимость остекления балконов, чтобы предприятие получало прибыль, а не работало в убыток. В становлении бизнеса важным моментом является наличие надежных поставщиков, которые могут поставлять материалы для остекления балконов по льготным или договорным ценам. Ведь именно стоимость материалов влияет на конечную стоимость услуг.
Работать следует на совесть, так как качественно выполненное теплое остекление балконов в дальнейшем не вызовет претензий со стороны клиентов. Кроме того, если клиент остался довольным выполненной услугой, он обязательно поделиться своим впечатлением с соседями, друзьями или коллегами по работе. Довольный клиент обязательно порекомендует «свою» фирму.
Содержание
- 1 Варианты остекления балконов и лоджий
- 2 С чего начать бизнес по утеплению и остеклению балконов
- 3 Какую систему налогооблажения выбрать для бизнеса по утеплению и остеклению балконов
- 4 Способы продвижения бизнеса по остеклению и утеплению балконов
- 5 Сколько можно заработать на остеклении и утеплении балконов
- 6 Сколько нужно денег для старта
- 7 Как выбрать оборудование для деятельности
- 8 Какой ОКВЭД указать при открытии бизнеса
- 9 Какие документы потребуются для создания бизнеса
- 10 Какую систему налогообложения указать при регистрации
- 11 Нужно ли разрешение на остекление и утепление балконов
- 12 Технология организации бизнеса
- 13 Новичку в бизнесе на остеклении и утеплении балконов
В современном мире большинство лоджий и часть балконов остекляются и это довольно прибыльная бизнес-идея для своего дела.
Для этого существует много причин: стремление увеличить полезную площадь жилья, усовершенствовать сбережение тепла в квартире, а также множество различных побуждений.
Балконом считается помещение, примыкающее с одной стороны к стене, а с других – огражденное перегородками.
Лоджия – это помещение, окруженное стеной с 3 сторон и только с одной открытой стороной.
Варианты остекления балконов и лоджий
Варианты остекления этих помещений различны:
- Простое остекление – обычный монтаж в лоджии или на балконе рам с различного материала, со вставленными стеклами. В этом случае получается небольшая веранда, в которой будет немного меньше уличного шума и на пару градусов увеличится температура;
- Вторым методом является евростекление. Оно отличается не только своим прекрасным качеством, но и своей немаленькой ценой. Плюсами такого способа являются: импортные материалы, качественная герметизация герметиками против влажности, отдела интерьера и экстерьера балкона или лоджии по выбору заказчика. Среди минусов, как указывалось выше, дороговизна и плохая теплоизоляция;
- Третий вариант соединяет в себе евростекление с различными типами теплоизоляции. Этот способ подразумевает серьезные работы не только по остеклению, но и по утеплению стен и пола. Поэтому для качественного остекления нужен утеплитель по всей границе балкона (лоджии), сделать гидроизоляцию, решить вопрос: будет ли обогреваться помещение.
С чего начать бизнес по утеплению и остеклению балконов
Начиная такой бизнес желательно сразу позаботится о его рекламе: лучшей рекламой будет сайт с готовым портфолио, для примера посмотрите как организован сайт mosspecmontag.com, довольно интересное и качественное решение для бизнеса по утеплению и остеклению балконов.
Сейчас балконы и лоджии являются полноценной частью квартиры.
Заботливый хозяин пытается не только решить проблемы с остеклением и теплоизоляцией, но и смотрит на вещи с эстетической стороны.
Для внутренней отделки подходит множество материалов, и у каждого из них есть определенные плюсы и минусы:
- Деревянная вагонка отлично подойдет для тех, кто любит свежий воздух. Она легка в установке и ремонте. Поврежденную деталь легко демонтировать, не заменяя при этом другие. Плюс в экологическом материале, для многих это важно. Добротностью отличаются отделки из дуба и осины. Если нужна дешевая отделка, то подойдет сосна;
- Гипсокартон недорогой материал. Используется в случае, если наружность основания не гладкая. Материал не самый лучший в плане эстетичности, поэтому его обклеивают обоями или окрашивают. Во время отделки между стеной и материалом устанавливается утеплитель. Рациональнее всего использовать влагостойкий гипсокартон;
- Отделка из камня запрещена для балконов, но вполне можно использовать этот материал в лоджии. Камень – это долговечность и мощь. Хотя из-за своего веса он может быть не практичен. Лучше всего использовать искусственные аналоги. Они меньше по весу и по цене;
- Сайдинг – очень хороший материал. По виду он похож на деревянную отделку, но отличается своими достоинствами. Например, стойкость к влаге, негорючесть, нетребовательность;
- В пластиковой отделке есть много плюсов и минусов и это вызывает противоречия во мнениях насчет этого материала. Среди достоинств можно выделить легкость установки, маленький вес, стойкость к влажности, а также огромный выбор цветов панелей. Среди недостатков отмечается хрупкость материала, деформирование при морозе;
- Плитка очень эстетичный стройматериал. Выделяется огромным выбором окрасок, долговечностью, стойкостью к огню и влаге. Ее просто мыть и она может выдержать химическое действие различных средств очистки;
- Отделка из пробкового дерева не требует повседневной обработки и очень подходит аллергикам, так как отлично поддерживает микроклимат. Материал имеет небольшой вес, прост в установке, хорошо изолирует тепло и звуки.
Для того чтобы начать бизнес по утеплению и остеклению балконов придется открыть собственное ИП с данными видами деятельности.
Вступать в СРО необходимости нет.
Какую систему налогооблажения выбрать для бизнеса по утеплению и остеклению балконов
Налогообложением можно выбрать ПСН, то есть приобрести патент, хотя если Вы нацелены работать не только с физическими, но и юридическими лицами я бы посоветовал налог УСН 6%.
Способы продвижения бизнеса по остеклению и утеплению балконов
Рекламная компания — это неотъемлемый атрибут для начала такого бизнеса.
Про сайт я сказал в самом начале именно на нем Вы сможете показать работы которые уже до этого Вами были исполнены.
Так же не забудь-те разместить информацию о предоставляемых Вами услугах в местных газетах с рубрикой «услуги», ну и самым эффективным способом рекламы остекления балконов будет обычная расклейка объявлений.
И самое главное — ЭТО КАЧЕСТВЕННО ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ именно — это даст серьезный толчок для Вашего бизнеса, так как начнет работать сарафанное радио (то есть Вас как профессионалов будут советовать своим знакомым).
Это бесплатный и самый эффективный вид рекламы который зависит только от Вашего профессионализма и отношения с клиентами.
Сколько можно заработать на остеклении и утеплении балконов
Остекление и утепление балконов является высокорентабельным бизнесом. Показатели достигают 500%. Но для получения дохода в 100 тыс. руб. в месяц необходима постоянная загруженности и высокое качество выполнения всех этапов работ.
Сколько нужно денег для старта
На первых порах работы можно обойтись без аренды офисного помещения. Рекомендуется пройти специальное обучение по остеклению и утеплению балконов. Стоимость курсов составляет 5-10 тыс. руб. Также необходимо приобрести строительные инструменты – 50 тыс. руб., провести рекламную кампанию, создать сайт – 30 тыс. руб.
Начать деятельность можно с 50 тыс. руб. За материалы можно брать предоплату.
Как выбрать оборудование для деятельности
Покупать специальное оборудование для остекления балконов не требуется. Достаточно иметь строительный инструмент: ножницы, пилы, стеклорезы, молоток и ин. Использовать стоит изделия профессионального назначения, ведь срок их эксплуатации значительно выше.
Какой ОКВЭД указать при открытии бизнеса
В регистрационных документах указывается код ОКВЭД 43.34.
Какие документы потребуются для создания бизнеса
Организация бизнеса по остеклению и утеплению балконов требует регистрации индивидуального предпринимательства. Для осуществления проекта следует обратиться в местную налоговую службу и предоставить пакет документов, в который входит заверенная нотариусом копия паспорта, заявление и квитанция об уплате госпошлины.
Какую систему налогообложения указать при регистрации
В качестве системы налогообложения оптимально выбрать УСН или ЕНВД. Обе системы отличаются простотой ведения учета.
Нужно ли разрешение на остекление и утепление балконов
Органы местной администрации выдают разрешение на выполнение строительных и ремонтных работ. Оформлять лицензию нет необходимости.
Технология организации бизнеса
Для создания успешного бизнеса необходимо:
- Изучить технологию остекления и утепления балконов;
- Разработать бизнес план с точным определением стоимости работ;
- Найти клиента;
- Выполнить все строительные работы быстро и качественно.
В дальнейшем стоит расширить свою деятельность, предоставляя иные услуги по работе с балконом и лоджией. Такой подход позволит иметь полную загруженность строительной бригады.
Новичку в бизнесе на остеклении и утеплении балконов
Загрузка…
Простой старт бизнеса на строительстве. Жилые и коммерческие здания из контейнеров
В большинстве квартир есть балкон или лоджия, и во многих случаях они используются крайне нерационально – как склад для хранения ненужных вещей. Между тем, балкон может стать функциональной частью квартиры (например, местом отдыха), а при достаточной площади – даже отдельным жилым помещением. В большей части квартир в сдающихся домах не предусмотрено остекление балконов, а пользоваться открытым балконом или лоджией в холодное время года невозможно. В этом случае на помощь приходят многочисленные фирмы, которые занимаются остеклением и утеплением балконов. Этот бизнес, несмотря на высокую конкуренцию, считается весьма прибыльным. Его организация требует небольших вложений (правда, совсем без расходов, как уверяют авторы статей на некоторых сайтах все же не обойтись). Но эти вложения быстро окупаются при соблюдении определенных условий ведения бизнеса.
Рассмотрим основные его преимущества. К таковым относится простота проводимых работ. Для остекления балконов не требуется наличия большого опыта, особых знаний и умений. Достаточно, чтобы рабочие в вашей бригаде умели пользоваться инструментами и ответственно относились к своей работе (к сожалению, такое отношение встречается не так уж и часто). Услуга по остеклению балконов пользуется высоким спросом. Количество строящейся и приобретаемой недвижимости в крупных и средних городах возрастает с каждым годом. Соответственно, увеличивается количество ваших потенциальных клиентов. Ремонтные работы балконов занимают немного времени (сроки их проведения намного меньше, чем при ремонте больших по площади жилых помещений). Все материалы оплачивает заказчик, а рабочие в бригаде обычно работают сдельно, поэтому основные расходы сводятся к покупке инструментов и рекламе своих услуг. Стоимость работ по ремонту балконов и лоджий относительно невелика и доступна для большинства людей в нашей стране.
Чаще всего для остекления балконов используется алюминий. Популярность этого материала объясняется его невысокой стоимостью. Однако у него есть и существенные недостатки: алюминий легко пропускает холод и не подходит для остекления балконов и лоджий, которые предполагается использовать как жилое помещение. С другой стороны, алюминиевые конструкции отличаются надежностью, имеют долгий срок службы, неплохо защищают от шума и пыли. Они производятся в различных цветовых гаммах и легко комбинируются с различными отделочными материалами. Алюминий используется для так называемого «холодного остекления» и считается самым дешевым вариантом обустройства балкона. Если же планируется использовать балкон часто, в том числе и в зимнее время года, или же он должен стать частью жилого помещения, то в этом случае используется остекление балкона пластиковыми окнами с внутренней отделкой. Внутренняя отделка в большинстве случаев связана с внешней, поэтому специалисты советуют делать обшивку наружного парапета на балконе оцинковкой или технологичным сайдингом. Этот вариант остекления считается наиболее дорогостоящим. Для отделки балконов и лоджий также может применяться пластиковая вагонка. Такая отделка считается недорогой, но при этом предполагает определенное разнообразие по цветовой гамме. Она выглядит аккуратно, легко очищается, хотя и имеет относительно небольшой срок службы. Более дорогой и долговечный вариант отделки, который, к тому же считается экологически чистым, в отличие от пластика, — это деревянная вагонка, которая специально обрабатывается и хорошо просушивается перед использованием.
Для утепления балконов так же, как и для утепления квартир и домов, используются в качестве изоляционного слоя полимерные материалы или же базальтовые плиты. Для придания внутренней части балкона или лоджии красивого вида этот слой обшивается тем же гипсокартоном или вагонкой. Некоторые фирмы, оказывающие услуги по остеклению и утеплению балконов, также занимаются проведением туда отопления и/или выносом (пристройкой) балконов в тех зданиях или на тех этажах, где их нет. Последняя услуга намного более дорогостоящая. Для осуществления выноса балкона необходимо оформить специальную документацию и получить разрешения. В принципе, это не очень сложная процедура, если дом не является архитектурным памятником или если новый балкон не выходит на одну из центральных улиц. Однако на оформление всех бумаг уходит немало времени, и эту работу должен выполнять отдельный человек, который разбирается во всех нюансах, а в идеале еще и имеет необходимые связи в нужных инстанциях. Строительство балкона включает в себя создание фундамента, возведение опорных колонн, которые могут быть бетонными, железными или цементно-заливными. Затем создается площадка балкона, строятся балконные перегородки, крыша и осуществляется собственно застекление и утепление нового балкона. Если на застекление одной лоджии или балкона стандартных размеров требуется 1-2 дня, то проект по выносу, застеклению и утеплению балкона занимает не менее 2,5 недель.
Итак, для того чтобы открыть собственную фирму по остеклению балконов и лоджий, необходимо получить свидетельство индивидуального предпринимателя. Для этого нужно обратиться в ваше местное отделение Федеральной налоговой службы с необходимыми документами, в список которых входит заявление о регистрации, паспорт, ИНН физического лица (точный список можно уточнить на сайте налоговой). После регистрации вам выдадут свидетельство. С этим свидетельством индивидуального предпринимателя необходимо обратиться в вашу районную администрацию и получить разрешение на проведение работ по остеклению балконов и лоджий. Заключите договор с поставщиками расходных материалов. Желательно работать не с одной компанией, а с несколькими, каждая из которых специализируется на определенной продукции, производит, к примеру, рамы из дерева и алюминия, профили из ПВХ и т. д.
Кроме того, вам потребуется помещение для работы. Офис как таковой вам не нужен, так как вы можете принимать заказы на свой рабочий телефон, а потом выезжать к потенциальным клиентам на объект для проведения замеров и составлений сметы. Однако часть материалов вам нужно будет подготовить заранее – осуществить распил листов вагонки, изготовить оконные блоки и т. д. Для этого подойдет даже небольшой помещение площадью 15-20 кв. метров, которое можно взять в аренду.
Одна из наиболее существенных статей расходов – обучение. Крайне желательно, чтобы и вы, и все ваши работники прошли курсы обучения технологии остекления балконов и лоджий. В вашей бригаде должно быть минимум 2-3 профессионала с большим опытом работы, которые будут контролировать других менее квалифицированных работников. Рентабельность бизнеса по остеклению балконов и лоджий может достигать 500 % (от цены строительных материалов). Однако для максимального увеличения рентабельности нужно не закупать готовые оконные блоки и рамы у других компаний, а производить их самостоятельно. Но это сопряжено с дополнительными расходами на аренду помещения, покупку специального оборудования, закупку расходных материалов и дополнительную бригаду работников.
Для привлечения клиентов рекомендуется задействовать все способы рекламы. Можно развесить объявления в районах, где преобладают многоэтажные дома, а также в микрорайонах с новостройками. Неплохой эффект дает распространение листовок. Двусторонняя листовка в самом простом и дешевом варианте обойдется с печатью и доставкой по ящикам в рубль за штуку. Для снижения расходов можно скооперироваться с дружественными вам фирмами, которые занимаются, к примеру, установкой окон или дверей. Размещайте предложения своих услуг в местных рекламных изданиях (оптимальный вариант – обычные газеты с объявлениями, бесплатно распространяемые по городу). Не забывайте и про интернет, ведь именно там вас ищут около 30 % ваших потенциальных клиентов. Можно сделать собственный сайт (в том числе и полностью бесплатный) с описанием ваших услуг, ценами и фотографиями работ, а можно обойтись и без него, добавив ваши контакты во все тематические каталоги и разместив свое предложения на досках объявлений. Активно сотрудничайте с компаниями по установке пластиковых и деревянных окон и дверей, обменивайтесь своими листовками для распространения. В качестве стимула можно предложить партнерам небольшой процент за каждого привлеченного для вас клиента.
Сысоева Лилия
(c) www.openbusiness.ru
*Статье более 8 лет. Может содержать устаревшие данные