Бизнес план по кадастровой деятельности

Бизнес план по кадастровой деятельности thumbnail

Министерство образования и
науки Российской Федерации

Федеральное государственное
бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального
образования

«Санкт-Петербургский государственный
университет сервиса и экономики»

БИЗНЕС–ПЛАН

организации геодезической
фирмы «Фаворит+»

2013 г.

Содержание

Введение 3

Резюме 5

Характеристика оказываемых
услуг 6

Оценка рынка сбыта 6

Сведения о конкурентах 7

Стратегия маркетинга 7

Политика ценообразования 9

Организационный план 9

Финансовый план 10

Расчёты 13

Юридический план 15

Точка безубыточности 16

Вывод 17

Список используемой литературы 18

Введение

Бизнес-план — это документ,
в котором описываются все основные аспекты
предпринимательской деятельности, анализируются
главные проблемы, с которыми может столкнуться
предприниматель, и определяются основные
способы решения этих проблем. Он нужен
для всех форм и видов предпринимательства,
для того, чтобы тщательно проанализировать
свои идеи, проверить их разумность, реалистичность
и уменьшить тем самым риск неудач.

Также бизнес-план необходим
для представления тем, у кого предприниматель
собирается занять деньги или иное имущество
на реализацию проекта, для подтверждения
реалистичности задуманного дела и способности
возвратить кредит, арендованное имущество.

Обычно бизнес-план состоит
из следующих разделов: описание проекта,
оценка конкурентов, стратегия маркетинга,
план производства, организационный план,
финансовый план.

Первый раздел любого бизнес-плана 
— это описание того продукта (услуги),
который предприниматель собирается производить
или предоставлять. Какие потребности
он призван удовлетворять. Какой полезный
эффект можно получить от этого товара.
Чем он отличается от товара конкурентов.

В том же разделе следует охарактеризовать
основные качества товара, его внешний
вид, сервисное обслуживание. Прикинуть
цену товара и те затраты, которые необходимо
будет осуществить при его изготовлении,
что позволит определить предполагаемую
прибыль, а значит шансы на успех или неудачу.

Прежде чем широко развёртывать
производство следует тщательно изучить
рынок. Это даст возможность определить
круг потребителей, ёмкость рынка товара
(услуг), объёмы их производства и реализации,
необходимые для этого ресурсы. Если трудно
провести достоверные исследования рынка,
либо они стоят достаточно дорого и не
по карману начинающему предпринимателю,
можно изготовить пробную партию товара
(услуги), реализация которого даст ценную
информацию о рынке.

Полезно интересоваться у потребителей,
какие изменения внесли бы они  на внешний
вид, качественные параметры, оказание
сервисных услуг. Не нужно стремиться
удовлетворить интересы и запросы всех
потребителей сразу, необходимо рассчитывать
свой товар или услугу на определённую
нишу на рынке данного товара и стараться
её удержать.

К числу частых ошибок относиться
попытка внедрится на перенасыщенный
рынок. Детальный анализ действий конкурентов
может заставить сменить стратегию и внести
коррективы в текущую деятельность, чтобы
успешней противостоять соперникам.

В целях чёткости и согласованности
работы необходимо определить организационную
схему фирмы, указать, кто и чем будет заниматься,
кто и как будет осуществлять координацию,
контроль и взаимодействие всех работников
фирмы. Необходимо решить, какие специалисты
понадобятся для успешного ведения дела,
на каких условиях они будут привлекаться
– на постоянную работу, по контракту,
в качестве совместителей, как будет оплачиваться
труд каждого работника.

Финансовый план включает: расчёт
величины и определение источника получение
средств, необходимых для организации
дела, прогноз объёмов реализации, баланс
денежных расходов и поступлений, график
безубыточности.

Планируется, что геодезическая
фирма будет оказывать услуги населению
в области вопросов землепользования.
Для открытия геодезической фирмы «Фаворит+»
необходимо получить заёмные средства.
Бизнес-план должен доказать руководству
банка, что кредит будет возвращён в указанные
сроки. Бизнес-план может служить гарантией,
что с ними  расчёты будут проведены
вовремя.

Бизнес-план можно называть
визитной карточкой предприятия, которая
гарантирует своевременность всех выплат.

Резюме

Инициаторы
проекта:

Геодезическая фирма «Фаворит+»

Адрес: 188670, п. Романовка ,19, ИНН
5869360578

Номер расчётного счёта: 457683968500000573957

Директор геодезической фирмы:
Семёнова Юлия Игоревна.

Цели бизнес-плана:

  1. Привлечение инвестиций в геодезическую
    фирму «Фаворит+»
  2. Обоснование прибыльности и
    рентабельности инвестиционного проекта.
  3. Получение прибыли для дальнейшего
    увеличения и расширения услуг.
  4. Удовлетворение спроса на данные
    виды услуг.

Виды деятельности – кадастровая съемка земель.

Планируемый
объём оборота в год по всем видам деятельности
– более 5 млн. руб. при полной занятости.

Ожидаемая
чистая прибыль:  59084,67 рублей в месяц.

Рентабельность
проекта составляет 14,3%

Точка
безубыточности фирмы достигает при 25 клиентах
в месяц.

Конкурентоспособность

Геодезическая фирма «Фаворит+»
оснащёна современной техникой, в фирме
работают высококлассные специалисты,
в этом районе нет подобных фирм.

Общая
стоимость проекта: 1 004 000 руб., из них:

  • собственные средства – 504 000 руб.;
  • заёмные – 500 000 руб.

Условия
кредитования: 16 % в год на 2 года.

Срок окупаемости: 11,2 месяцев.

Характеристика оказываемых
услуг

Разработка и осуществление
инвестиционного проекта Геодезическая
фирма «Фаворит+» вызваны необходимостью
выполнения кадастровой съемки земель
частного сектора. Сфера услуг – одна
из самых быстроразвивающихся отраслей
экономики. Доля услуг в мировой торговле
постоянно растет, и с  2006-2007 года объем
торговли услугами превысил объём торговли
товарами.

Базовое учреждение – геодезическая
фирма «Фаворит+» действует в сфере предоставления
услуг населению. Фирма оказывает услуги
по выполнению кадастровой съемки участков
ИЖС, земель садоводческих товариществ.

Оценка рынка сбыта

В настоящее время роль геоинформационных
технологий значительно возросла. Наша
фирма находится в месте скопления дачных
участков, рядом находится садоводческий
массив – Дунай, насчитывающий порядка
80-90 садоводств, поэтому в результате маркетинговых
исследований определены предполагаемые
(потенциальные) покупатели оказываемых
услуг:

  • владельцы ИЖС в пос. Романовка
    и близлежащих поселках;
  • владельцы участков в садоводствах.

В среднем в геодезическую фирму
обращается 30 клиентов в месяц.

Наши услуги не являются уникальными,
но ёмкость рынка данной территории такова,
что фирмы такого типа расположены либо
в районом центре  — г.Всеволожске, либо
в Санкт-Петербурге и не в состоянии в
полной мере удовлетворить спрос потребителей,
что при правильном ведении нашего дела
даёт нам возможность завоевать достаточное
количество клиентов и получать высокую
прибыль.

В результате проведённых исследований
установлено, что спрос на наши услуги,
в общем, имеет сезонный характер. Так,
например, в летний период спрос на данные
услуги возрастает.

Сведения о конкурентах

Конкурентами нашей геодезической
фирмы являются аналогичные заведения
в г.Всеволожск: фирмы «Меридиан» и «Геокадастр».

Достоинства перед конкурентами

(в рублях; на 12.12.2012)

Виды услуг

«Фаворит+»

«Меридиан»

«Геокадастр»

Кадастровая съемка 100 кв.м

2700 руб.

3100 руб.

от 3200 руб.

Из этой таблицы видно, что цены
геодезической фирмы «Фаворит+» являются
низкими.

Стратегия маркетинга

Планирование продвижение услуги
на рынке использует способы формирования
спроса на рынке. К ним можно отнести рекламу
из «уст в уста», рекламу в СМИ, реклама
в интернете и др.

Информация о данном заведении
будет распространена несколькими способами
рекламирования:

  1. Яркая большая вывеска с подробным
    описанием услуг и цен на них.
  2. Распространение среди клиентов
    рекламных визиток с названием фирмы, ее адресом и контактным телефоном.
  3. Расклеивание объявлений в
    садоводствах.
  4. Размещение рекламы на интернет-сайтах услуг.
  5. Реклама в местной газете бесплатных
    объявлений.

На сбыт продукции и услуг влияют
факторы микросреды и макросреды.

Факторы микросреды

Положительные факторы

Отрицательные факторы

1.Бесперебойность фирмы

1.Простои в работе фирмы

2.Новые клиенты

2.Потеря существующих 
связей с клиентами

3.Клиенты удовлетворены 
качеством наших услуг

3.Неудовлетворённость клиентов 
качеством наших услуг

4.Положительное отношение 
контактной аудитории

4.Плохое отношение к 
нам контактной аудитории

Уменьшить отрицательное влияние
вышеперечисленных факторов можно следующим
образом:

  1. Наладить контакты с новыми
    клиентами.
  2. Постоянный поиск новых связей.
  3. Постоянный контроль качества
    услуг.
  4. Действовать по обстоятельствам.

Факторы макросреды

Положительные факторы

Отрицательные факторы

1.Принятие законов, предусматривающим 
льготы для производителей

1.Принятие законов, ущемляющих 
права производителей

2.Спад инфляции

2. Рост инфляции

3.Дешевение энергии (электр.,тепла)

3.Дорожание энергии

4.Повышение общего уровня 
покупательной способности

4. Снижение общего уровня 
покупательной способности

5. Снижение цены нефтепродуктов

5. Подорожание нефтепродуктов

Анализируя всё вышеизложенное,
можно прийти к выводу, что для эффективного
функционирование фирмы необходимо расширять
ассортимент оказываемых услуг, повышать
качество услуг и привлекать новых клиентов.
По мере развития фирмы планируется расширение
штата сотрудников, ввод новых видов услуг,
таких как межевание земель и геодезические
изыскания для строительных и промышленных
целей.

Политика ценообразования

Установленные цены являются
средними, учитывая покупательную способность
располагаемых клиентов и качество предоставляемых
услуг.

Организационный
план

Штатное расписание.

Должность

Обязанности

Количество человек

Директор

Руководство работой фирмы;
решение финансовых вопросов, связанных
с постоянной работой фирмы; бухгалтерский
учёт; выплата зарплаты; связь с банком;
согласование выполненных работ с контролирующими
организациями

1

Геодезист — кадастровый инженер

Выполнение съемки на местности

1

Инженер

Камеральная обработка измерений

1

Помощник геодезиста — водитель

Управление и обслуживание
автомобиля, работа с вешкой при съемке

1

Уборщик

Уборка помещения

1

Таблица заработной платы рабочих
(руб.)

Должность

Оклад

15%

Кол-во

Сумма з/п

ФОТ мес.

ФОТ год.

Директор

47000

7050

1

54050

54050

648600

Геодезист — кадастровый инженер

46000

6900

1

52900

52900

634800

Инженер

36000

5400

1

41400

41400

496800

Помощник геодезиста — водитель

34000

5100

1

39100

39100

469200

Автослесарь

9000

1350

1

10350

10350

124200

Уборщик

4500

675

1

5175

5175

62100

Итого:

176500

26475

6

202975

202975

2435700

Источник

  1. Guest

    Собственно нужен бизнес-план для индивидуального предпринимателя (кадастрового инженера), который будет заниматься кадастровой деятельностью.
    Зачем? У нас в городе предоставляют в аренду площадь для своей деятельности на хороших условиях, но необходим бизнес-план, желательно с инновациями. Может кто может подсказать где скачать подобный бизнес-план для ИП (ООО) в другой сфере деятельности.
    Заранее спасибо!

    #1

  2. Владян

    Форумчанин

    Гм-гм, а как вы себе это представляете: I квартал — заказов на 500.000 рублей, II квартал — на 1 млн, III квартал — на 3 млн? Выиграть за год 15 муниципальных контрактов и поставить на кадастровый учет 150 земельных участок физлиц и 40 — юриков? Откуда вы заранее узнаете, есть ли у потенциальных клиентов потребности в данных работах?

    #2

  3. Guest

    Я скачал много бизнес-планов и оказалось очень сложно переделать именно текст (не цифры) под кадастровую деятельность. А с рынком услуг в сфере кадастра, спросом, предложениями мы знакомы. Затраты, прибыль, риски и тп посчитаем как-нибудь.
    Бизнес-планы бывают разные. Есть очень даже компактные для центра занятости например, чтобы субсидию в размере 58800 руб. получить для развития бизнеса, думаю такой бы подошел)))

    #3

  4. Владян

    Форумчанин

    58800 руб. как раз на официальную версию CREDO_DAT 4.1 PROFESSIONAL хватит, и на пиво останется
    А с текстом — что там не так-то? Пишите свое, известное.
    Имхо, данная работа ну не очень-то подвержена планированию, в том числе для цифирей и текстов бизнес-планов

    #4

  5. Guest

    ну беру я бизнес план из сферы услуг, к примеру парикмахерскую и начинаю переделывать и бред получается))) Проще заново писать. просто хочу я себе задачу упростить))) И не знаю какой лучше бизнес-план переделать — Всё не то(((

    #5

  6. Владян

    Форумчанин

    Берите что-то близкое — те же топографо-геодезические работы. Парикмахерские услуги здесь будут как-то не очень…

    #6

  7. max7

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июн 2008
    Сообщения:
    7.854
    Симпатии:
    2.962
    Адрес:

    Пермь

  8. geokont

    Форумчанин

    Вы что на самом деле считаете, что кто-то их читает и анализирует? Напишите, что в своих работах вы будете использовать только систему ГЛОНАСС и будете ее постоянно усовершенствовать нанотехнологиями и еще можно написать, что работы сдавать вы будете с использованием интернета и только через правительственный сайт ГОСУСЛУГИ

    #8

  9. Guest

    Там дают место только начинающему бизнесу или инновационному, потом они просто тебя предупреждают, что давай освобождай местечко, мы тебе типа помогли и всё. Это какая-то правительственная программа.

    А где ж мне бизнес план то с топографо-геодезическими работами взять??? Для всяких кафе, автомоек и парикмахерских много, что то хоть както связанное с кадастром и геодезией нету((( Я уже голову сломал придумывать формулировки, в основном из 221 копирую о кадастровой деятельности

    #9

  10. Evgeny123

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 ноя 2010
    Сообщения:
    845
    Симпатии:
    5
    Адрес:

    Москва

    Будешь первопроходцем!
    Честно говоря, сомневаюсь я, что кто-то подобное сочинял.

    #10

  11. Владян

    Форумчанин

    Я вот прикидывал, что на организацию одного рабочего места геодезиста надо порядка 350-500 тысяч как минимум — если брать новое оборудование известных раскрученных производителей. Это помимо зарплаты/налогов и прочего. Так что бизнес-план на 58800 как-то мало поможет — на скрепки и коммунальные платежи на первые пару месяцев 😉

    #11

  12. Guest

    смысл не в субсидии, бизнес-блан не из-за неё делается, а для коммисии, которая предоставляет площадь для развития (можете не верить но всего 74 руб за кв.м, рабочее место 6 кв. м = 444 руб в месяц, включая интернет, телефон, компьютер, стул, стол и тп). И не путайте геодезическую и кадастровую деятельность, геоданные можете по договору с геодезистом получать.

    У нас в городе предоставляют в аренду площадь для своей деятельности на хороших условиях

    Где это хорошие условия? Сколько просят за аренду помещения?
    Совет: скооперируйтесь с каким-нибудь ООО занимающимся топосъемками, желательно тоже новичком в одном (2-х) лице , 10-12 кв.м метров на первый год хватит и работайте вместе. Аренда по-полам конечно. Лично я так и поступила, ничё сработались вроде….

    #12

  13. Владян

    Форумчанин

    Я не путаю, занимаюсь и тем и другим. Просто лучше иметь более полный перечень предоставляемых услуг, нежели только «бумажного» КИ, имхо.
    6 кв. м.: это стол и два стула — себе и 1 посетителю, — надо полагать, в общей комнате. Нет, с чего-то, конечно, надо начинать, и для встречи с посетителями бизнес-центр (или как там у вас это здание называется) лучше, чем квартира, но вы все-таки прикиньте бизнес-план не только для галочки. Налоги, накладные расходы, оплата конторе с геодезической лицензией, то да се…

    #13

  14. Guest

    Я ж написал аренда 444 руб в месяц. А аренда в том же районе 350 за кв. м. а в центре от 500 и до … + мебель, оргтехника и тп. Всё и сразу не осилю. В будущем можно и расширятся.

    У нас в Бурятии женщина писала такой бизнес-план и получила 300000 руб. Позже постораюсь найти ее контакты.

    #14

  15. neoplan

    Форумчанин

    Никто не обзавелся бизнес-планом КИ? У кого есть поделитесь, пожалуйста!ababilov@list.ru Заранее спасибо!

    Люди добрые откликнитесь! Очень нужен бизнес план!

    #15

  16. Анатолиус_45

    Регистрация:
    17 янв 2011
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Адрес:

    Кемерово

    Здравствуйте!!!!скиньте пожалуйста если есть у кого бизнес план!!!!! zem_rti@inbox.ru заранее спасибо!!!!!

    #16

  17. Geo_major

    Форумчанин

    ИМХО. Если нет знаний самому написать бизнес-план по тому виду деятельности, которой планируешь зарабатывать себе на хлеб, то тогда надо хорошо подумать перед тем как начинать собственное дело.

    #17

    Грешная и ak_evg нравится это.

  18. Анатолиус_45

    Регистрация:
    17 янв 2011
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Адрес:

    Кемерово

    Что за люди такие, вместо того, что бы реально помочь, поучать начинаю.

    #18

  19. Geo_major

    Форумчанин

    Уважаемая Валентина! Если вы заметили перед моим постом слово ИМХО, то это означает моё личное мнение, которое я никому не навязываю.

    #19

  20. Анатолиус_45

    Регистрация:
    17 янв 2011
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Адрес:

    Кемерово

    Форум тематический и не нужно здесь флудить со своим мнением, для этого есть другие темы. А по поводу бизнес плана-«зачем изобретать велосипед», если кто-то уже прошел через цент занятости по этому пути, я прошу помощи.

    #20

Источник

Adblock
detector