Бизнес план по изготовлению модульных
Декорирование квартир и общественных помещений с помощью модульных картин в настоящее время весьма популярно. Обладая некоторым художественным вкусом и совсем небольшим начальным капиталом, можно создать вполне успешный бизнес по производству и продаже модульных картин.
Общие понятия производства модульных картин
Модульные картины как элемент декора современных квартир, появились совсем недавно. Однако они имеют долгую историю. Модульные картины явились продолжением извечного желания людей украшать свои жилища интересными и красивыми изображениями.
Виды модульных картин
Модульные картины основаны на весьма простой идее — объединять несколько разрозненных частей изображения в одно целое. Современное применение модульных картин помогает сделать интерьер более красочным, оригинальным, объёмным.
Модульные картины большей частью представляют собой сегментированные фотографии или картины, состоящие из нескольких частей, но объединённых общей темой. В современном декоративном искусстве отдельные элементы модулей обычно находятся на некотором расстоянии один от другого и, что характерно, ансамбль из элементов не окантовывается какой-либо общей рамой.
Исходя из количества составляющих модульные картины элементов, они носят названия, имеющие древнегреческие корни:
- диптихи (две части);
- триптихи (три части);
- полиптихи (более трёх частей).
Модульные картины оживляют пустое пространство, наполняя его красочными и объёмными изображениями
Основы технологии производства модульных картин
Современные модульные картины в производственных условиях изготавливаются с применением самых передовых технологий. Весь процесс их создания можно упрощённо разбить на следующие последовательные операции:
- Подготовка изображений с помощью профессиональных компьютерных графических программ.
- Перенос изображения на холст, бумагу, плёнку или другой материал с помощью специального принтера.
- Разрезание полотна на несколько частей.
- Закрепление отдельных частей картины рамками.
Следует отметить, что довольно часто перенос изображения на материал тоже осуществляется фрагментарно, для каждого элемента картины в отдельности. При этом мастера добиваются эффекта, когда края отдельных частей перекрывают друг друга.
Что касается рамок, то тут всё зависит от идеи дизайнера. Рамки могут быть узкими, широкими, рельефными, плоскими. Их изготавливают из пластика, металла, дерева и других материалов.
Для изготовления модулей разного размера используется метод фрагментарного переноса изображения
Организация бизнеса по производству модульных картин с нуля
С чистого листа сложно начинать любое дело. Конечно, бизнес по изготовлению модульных картин в этом смысле не является исключением, но всё-таки он доступен для любого креативно мыслящего предпринимателя и не требует уж очень большого стартового капитала.
Начинать производство с нуля необходимо с регистрации ИП или предприятия. Для начала можно зарегистрироваться индивидуальным предпринимателем с упрощённой системой налогообложения (УСН), а уже потом в процессе работы создать общество с ограниченной ответственностью и при желании перейти на общую систему налогообложения (ОСНО).
При регистрации в качестве ИП можно ограничиться минимальным набором документов:
- заявлением;
- копией паспорта;
- квитанцией об уплате государственной пошлины.
Для бизнеса в области изготовления модульных картин в заявлении достаточно указать следующие виды экономической деятельности по ОКВЭД:
- изготовление деревянных рам для картин (код 29.14);
- изготовление картин и рам для фотографий (код 75.24).
Для производства и реализации модульных картин специальных разрешений, лицензий и сертификатов приобретать не нужно.
Дальнейшим шагом начинающего бизнесмена является поиск помещения. Технологический процесс изготовления модульных картин требует наличия отдельного помещения с минимальной площадью 50 кв. метров.
Площадь помещения для производства модульных картин должна составлять 50–80 квадратных метров
Эта площадь должна быть достаточна для размещения:
- печатного ксерокса или другого печатающего устройства;
- рабочего большого стола для изготовления отдельных элементов модульных картин;
- кладовки для хранения материалов;
- склада для готовых изделий.
Дальнейшим этапом бизнеса с нуля является подбор кадров. Для небольшой мастерской необходим следующий персонал:
- художник-дизайнер;
- специалист для работы с графическими программами на компьютере;
- мастер по изготовлению рам;
- менеджер по продажам.
В случае работы в домашних условиях на первоначальном этапе можно самому совместить все эти профессии, но придётся нелегко. И также при таком подходе о быстром развитии бизнеса и крупных доходах можно только мечтать.
После создания команды следует подумать закупке профессионального оборудования и расходных материалов.
В перечне оборудования и материалов для производства модульных картин необходимо предусмотреть:
- мощный компьютер;
- графические программы, позволяющие профессионально редактировать изображения;
- цветной принтер для печатания картин на ткани, плёнке и бумаге;
- специальные пигментные чернила;
- бумагу, плёнку, ткани для печати картинок;
- подрамники из дерева или пластика, служащие базой на которую натягивается материал с изображением;
- мощный стиплер или пистолет для забивания скоб;
- скобы и другие крепёжные элементы;
- лак для покрытия;
- краски;
- гель для формирования рельефа;
- столы для разрезания материала и оформления рамок.
Одной из основных технологических операций по производству модульных картин является печатание изображений на мощном цветном принтере
Особенности организации работ по производству и реализации модульных картин
Бизнес на модульных картинах можно развивать по таким направлениям:
- работа под заказ;
- продажа уже готовых изделий в сторонних специализированных магазинах;
- интернет-торговля;
- реализация своих картин в своей торговой точке.
Каждое направление имеет свои преимущества. Например, продажа картин в чужих магазинах не требует затрат на аренду торговых помещений, оплату работы продавцов, согласования с множеством государственных служб и тому подобное. Для изготовления картин на заказ необходимы хорошо налаженные связи и отличная разносторонняя реклама. Открытие своей торговой точки, с точки зрения доходности, кажется наилучшим вариантом, но при этом требуются немалые расходы на аренду и оформление торгового помещения.
Открытие собственного магазина по реализации своих модульных картин является нелохим вариантом для успешного развития бизнеса
Безусловно, наилучшим путём ведения бизнеса было бы объединение всех указанных направлений. Многовариантная структура бизнеса является почти стопроцентным залогом его успешного развития.
Бизнес-план по производству и реализации модульных картин
Сумма стартового капитала для открытия предпринимательской деятельности по производству модульных картин в виде небольшой мастерской составляет около полумиллиона рублей.
Структура этой суммы:
- затраты на компьютер и приобретение графических программ — 250 тыс. руб.;
- покупка специального принтера, позволяющего делать цветные оттиски на ткани и других материалах — 150 тыс. руб.;
- расходные материалы и инструменты — 100 тыс. руб.;
- составление документов и регистрация бизнеса — 5 тыс. руб.
При хорошей рекламе и правильной постановке производства такие затраты обычно окупаются на протяжении пяти или шести месяцев.
Расчёт такой окупаемости исходит из следующих предположений, основанных на практике:
- стоимость одной модульной картины — 4,5 тыс. руб.;
- количество картин, произведённых за восьмичасовой рабочий день двумя мастерами — 10 штук;
- выручка от реализации десяти картин за день — 45 тыс. руб.
Таким образом, выручка от продажи продукции за месяц с учётом выходных составит 945 тыс. руб. Примерная сумма расходов на материалы, заработную плату, отопление, электроэнергию и налоги составляет от 700 до 800 тыс. руб.
При таких величинах доходов и расходов месячная прибыль теоретически составит около 245 тыс. руб. Практически трудно добиться полной продажи всех произведённых изделий. Поэтому реальная чистая прибыль за месяц составит от 100 до 150 тыс. руб. Делим потраченный стартовый капитал в размере 500 тыс. руб. на 100 тыс. руб. и в итоге получаем окупаемость, равную пяти месяцам.
Бизнес на модульных картинах в настоящее время успешно развивается и является хорошим капиталовложением. При грамотно составленном производстве и хорошо продуманной рекламе предпринимательская деятельность по изготовлению и реализации модульных картин имеет неплохие перспективы.
- Автор: Владимир Федишин
- Распечатать
Оцените статью:
В связи с кризисной ситуацией в стране, на рынке строительство начинают появляться модульные здания. Такие дома уже давно распространены Соединенных Штатах Америки, и Европе. Впрочем, как и в России эти дома начинают обретать свою популярность.
Преимущества модульных зданий
Главное преимущество модульного здания, является его цена. Средняя цена модульного дома, колеблется от одного миллион рублей, за сто квадратных метров. А так как, большинство населения живет в среднем достатке, эти строения набирают свою популярность, с каждым днем.
Модульный дом возродиться в очень быстрые сроки, наивысшим качеством отделочных работ. А также с учетом всех климатических условий.
Виды быстровозводимых зданий
На данное время, существует лишь несколько видов быстровозводимых домов.
◐ Каркасный
Этот проект довольно сложный так как, требует высоко классифицированных специалистов в строительной сфере. Сам дом собирается на месте застройки, с помощью металлических или деревянных свай, и каркасных панелей. Довольно сложный процесс, который может занять время до одного и более месяца.
◈ Процесс сборки каркасного дома
◐ Модульный
Эти дома состоят из модульных блоков, которые полностью производятся на заводах. Сборка модульного дома не превышает трех дней, и имеет существенное преимущества над каркасным.
◈ Процесс сборки модульного дома
- Прочность.
- Можно транспортировать, с места на места.
- Возможность прокладка коммуникаций.
- Возможность перестройки, и добавления модульных блоков в любой момент.
Общие характеристики, и недостатки модульного дома
Недостаток дома из модульных блоков, считается лишь один, это однообразие. Все дома сделаны под один лад. Хотя дизайнерские, и архитектурные отрасли с успехом решают эту проблему.
Цены на такое жилье, намного ниже чем на стандартные квадратные метры. Средняя цена квадратного метра составляет около двадцати трех тысяч рублей. Много зависит от набора функций таких как, подогрев стен, коммуникаций, и тому подобное.
◈ Видео о плюсах и минусах таких домов
Структура бизнеса производства быстровозводимых зданий
Основная структура работы бизнеса по производству модульных блоков, заключается на большом количестве договоров, между различными компаниями, и главным звеном. Главным звеном этой бизнес цепочки, является завод по производству модульных блоков который, и требуется большое вложения средств для запуска этой бизнес схемы. Примерная схема этого бизнеса такова.
- Заводов по производству модульных блоков.
- Различные дилерские центры, и компании по закупкам модульных домов.
- Крупные строительные компании, и различные фирмы застройщиков.
- Управляющая компания.
Бизнес схема собственно не сложная, и довольно понятна. Что же касается управляющей компании, то она оставляет за собой полное право контролирования бизнеса от самого завода производителя.
Плюс к этому управляющая компания занимается продвижением бизнеса, в различных направлениях таких как реклама, средство массовой информации, и тому подобное. А так же управляющая компания занимается.
- Занимается материалами, и оборудованием по производству модульных блоков.
- Контроль всех источников финансирование.
- Подбор цехов по производству, и настройке конвейерной линии.
- Подготовка, и обучение персонала.
А так же управляющая компания занимается различными вопросами такими как, транспортные перевозки готовых модульных блоков, вопросами по застройки модульных блоков, и различными вопросами касающихся инженерных технологий. Естественно это не весь перечень занятости управляющей компании.
Вложения и организация бизнеса производства модульных блоков
Если начинать бизнес по производству модульных блоков с нуля, то вложения будут естественно весьма велики. Имея какое-то оборудование, или какие-то материалы по производству модульных блоков, то вложения существенно ниже. Основные затраты пойдут.
- На подготовку, и разработку бизнес-проекта, и плана.
- Закупка технологического оборудование, и материалов по производству модульных блоков, а также на подготовку различной документации.
- На проведения рекламных компаний это, интернет, средство массовой информации, возможно даже реклама на телевидении.
- Регистрация, и оформление бизнеса.
- На подготовку и изготовления модульного дома, в качестве выставочного образца.
Приведем небольшой пример. Поступил заказ на изготовления модульных домов, размер каждого дома составляет тридцать два квадратных метра. Все дома эконом класса, и не превышают стандартный набор функций. Примерная средняя производительность двадцать модульных домов в месяц.
Затраты.
- Аренда помещения, подготовка и настройка оборудования, рекламные компании, и полный запуск конвейерной линии обойдется в пять миллионов рублей.
- Закупка материалов, и различных комплектующих приспособлений на две недели работы, обидеться в четыре миллиона рублей.
- Средний расчет окупаемость затрат один месяц, и две недели.
Собственно модульные дома состоя из деревянных, и цельнометаллических каркасов. Естественно цельнометаллические каркасы надежней, и более востребованы потребителем. Но, и затраты на изготовления таких каркасов, существенно выше.
Продажа модульных домов и основные потребители такого типа строений
Естественно модульные дома уже давненько появились на Российском рынке, но не могли найти своих потребителей. С истечением определенного времени цены на жилье возросли, а кризисные ситуации дали хороший толчок этому виду бизнеса. Естественно сразу же появились потребители модульных домов, и довольно крупные компании.
◐ Газовые, и нефтяные компании
Лидером среди потребителей модульных домов считаются нефтяные, и газовые компании. Они производят масштабные закупки модулей, для вахтового метода работы. Однозначно, дома модульного производство для такого вида работы, считается самым лучшим вариантом. Так как, эти дама можно с лёгкостью перевозить с одного места на другое.
◐ Базы отдыха, и туристические компании
Вторыми по потреблению модульных домов идут туристические, и подобные компании. Они производят так же масштабные закупки модульных домиков, для возведения баз отдыха, и временных туристических городков. Естественно этот потребитель как, и первый никогда не уйдет с рынка. Так как выгодней модульных домов, и легкость его перемещения просто не найти.
◐ Различные торговые отрасли, транспортные, и охранные агентства
Эти компании стоят на третьем месте, по закупкам модульных домов. Различные торговые отрасли, закупают их в качестве торговых павильонов, кафе, и тому подобное. Транспортные, и охранные агентства закупают их в качестве охранных домиков, домиков отдыха для персонала, и для других различных целей.
◐ Частные лица, и крупные строительные компании
Особой интерес начинают проявлять к модульных домам частные лица, и крупные строительные компании. Частные лица закупают их в качестве домиков на дачу, или для постоянное проживания. Крупные застройщики благодаря модульным домам, возводят целые коттеджные поселки. Крупные застройщики проявляют к модульным домам особый интерес, так как вложенные инвестиций в строительство, быстро выводиться с довольно неплохой прибылью.
Бизнес по договору франчайзинга
Многие зарубежные компании, которые занимаются изготовлением модульных домов, начинают внедряться в Российский рынок. Эти компании стараются подстроиться под Российские условия усовершенствовав свою технологию производство модульных домов. И на этом этапе заключив договор франчайзинга можно неплохо сэкономить.
Одна из московских компании производит модульные домики марки «Дубль дом», а также ищет партнеров по договору франчайзинга. Основными требованиями являются.
- Аренда помещения в одну тысячу квадратных метров (отапливаемое).
- Склад для хранения материалов, и готовой продукции.
- Пять человек персонала.
Договор франчайзинга берет на себя все документальные оформление, и помогает в настройке оборудование, а так-же в обучении персонала.
Со стороны бизнесмена требуется закупка оборудование, и материалов.
Итог.
В прочем существуют различные фирмы которые работают по договору франчайзинга, и предлагают различные условия. Можно сказать с уверенностью, что производство модульных домов очень выгодной бизнес хотя, и требует больших затрат. Главное, что производство модульных домов всегда будет выгодным делом. Так как, жилье становится очень дорогим, и не доступным большинству населения. А такие крупные закупщики как, нефтяные, газовые, туристические компании всегда будут поддерживать этот бизнес на плаву.
Резюме проекта
Цель проекта – организация предприятия по производству каркасно-модульных зданий в г. Ярославле. Модульные здания могут использоваться в качестве бытовок, мобильных офисных зданий, торговых павильонов, дачных домиков, а также полноценных жилых зданий.
Преимуществами этих зданий являются:
- мобильность – здание может разбираться и транспортироваться до десяти раз
- низкая стоимость – использование в конструкции экономичных материалов позволяет снизить стоимость по сравнению с деревянными или каменными (кирпичными, газоблоковыми) зданиями; поскольку модули производятся по типовым проектам, а покупатель заказывает готовый товар из каталога, непосредственно на строительной площадке проводится минимум работ, что также сокращает стоимость строительства и его сроки
- использование типовых модулей позволяет добиться снижения издержек за счет массового производства, а также снижения затрат на складирование готовой продукции, что позволяет повысить рентабельность предприятия
Показатели эффективности проекта приведены в Табл. 1.
Таблица 1. Основные показатели эффективности проекта
Срок окупаемости (PP), мес. | 6 |
Дисконтированный срок окупаемости (DPP), мес. | 6 |
Чистая приведенная стоимость (NPV), руб. | 2 772 740 |
Коэффициент рентабельности инвестиций (ARR), % | 25,64 |
Внутренняя норма прибыли (IRR), % | 24,73 |
Индекс доходности (PI) | 1,35 |
Описание компании и отрасли
Поскольку проект относится к строительной инфраструктуре, целесообразно рассмотреть такие взаимосвязанные рынки как: строительный рынок, рынок строительных материалов и рынок светопрозрачных конструкций.
По данным IndexBox, рынок строительных материалов в первом полугодии 2016 года был подвержен следующим влияниям:
- сокращение объемов жилого строительства (-16% к аналогичному периоду прошлого года)
- некоторый рост нежилого строительства (+3% к аналогичному периоду прошлого года)
- снижение объемов производства базовых строительных материалов (-8% к аналогичному периоду прошлого года)
- рост объемов производства отделочных материалов (+5% к аналогичному периоду прошлого года)
- снижение объемов инвестиций в строительство (-1,6% к 2015 году)
С декабря 2014 года наблюдается перманентное снижение объема продаж на рынке первичного жилья. За это время продажи снизились примерно на 30-35%. Наибольшее снижение объемов жилищного строительства наблюдалось в феврале 2016 года, после чего происходит постепенный рост этого показателя. Спад продаж в первую очередь был вызван уменьшением количества людей, приобретавших недвижимость на собственные сбережения. Для улучшения инвестиционного фона в отрасли, государство предприняло ряд мер по стимулированию рынка жилья (программы субсидирования).
В нежилом строительстве сократились объемы строительства коммерческой недвижимости, увеличилась доля сельскохозяйственных и промышленных зданий (Рис 1).
На фоне снижения реальных доходов населения происходит смещение спроса в сторону строительных материалов низкого ценового сегмента.
Рисунок 1. Структура ввода в эксплуатацию нежилой недвижимости по видам в I квартале 2015 г. – I кв. 2016 г. (данные Росстат, IndexBox)
Традиционно более 60% инвестиций в основные средства в России относится к строительной отрасли. При этом, наблюдается тенденция роста данного показателя в условиях кризиса. В 2015 году в строительную отрасль было инвестировано 5 945,5 млрд. рублей. По прогнозам Министерства экономического развития, положительного значения инвестиционных показателей в отрасли следует ожидать уже в 2017 году; ожидаемый прирост показателя в 2017-2019 гг. – 2,7% в год.
Драйвером роста (снижения темпов падения) продаж строительного сырья и материалов стал рост объемов ремонтных работ на фоне снижения объемов строительства.
Рисунок 2. Динамика производства основных строительных и отделочных материалов в 1 полугодии 2015 г. – 1 полугодии 2016 г. (данные Росстат, IndexBox)
Доля импортных комплектующих (в первую очередь ПВХ-профиля) на рынке пластиковых окон (согласно данным О.К.Н.А.-маркетинг) существенно снизилась – с 35% в 2006 году до 2% в 2015 году. По прогнозам специалистов, наиболее вероятным сценарием развития рынка в 2016 году является его падение в пределах 15%.
Конкуренция в отрасли на сегодняшний день относительно невысока за счет небольшого количества игроков и установившихся сфер влияния.
Рисунок 3. Динамика рынка пластиковых окон в России в 2006-2015 гг., млн. кв. м
По мнению экспертов, в ближайшие годы следует ожидать следующих тенденций:
- наиболее привлекательным сегментом для производителей строительных материалов являются строительные материалы, которые могут использоваться для ремонта – ремонтные работы осуществляются населением постоянно, независимо от состояния экономики; спрос при этом смещается в сторону низкого ценового сегмента;
- ослабление национальной валюты приведет к повышению стоимости как оборудования, используемого в строительстве и производстве строительных материалов, так и самих строительных сырья и материалов; это означает существенное повышение конкурентоспособности отечественных производителей;
- спрос на строительные и отделочные материалы будет поддерживаться за счет госсектора;
- наиболее тяжелым на рынке жилой недвижимости будет 2017 год, после чего ожидается улучшение обстановки.
Таким образом, учитывая смещение спроса в сторону бюджетных решений, модульно-каркасное строительство представляется перспективным направлением бизнеса.
Производство предполагается разместить в г. Ярославле, рынок сбыта – Центральный федеральный округ. Целевая аудитория проекта весьма широка: торговые организации (малый и средний бизнес), физические лица с дачными участками, физические лица с относительно низким уровнем дохода, нуждающиеся в жилье и так далее.
Ярославль – город в центральной части Российской Федерации с населением 606 тыс. чел. Является важным транспортным узлом. Центральный федеральный округ имеет население более 39 млн. чел., относительно небольшую территорию и высокую плотность населения. Таким образом, рынок имеет высокую емкость и потенциально высокий уровень спроса.
Описание товаров и услуг
Предприятие производит каркасно-модульные здания, которые имеют широкую область применения:
- торговые павильоны
- контрольно-пропускные пункты
- бытовки на строительных площадках или для охраны объектов
- дачные дома
- жилые дома
Из готовых модулей можно собрать здание практически любой конфигурации; максимальная этажность – два этажа. Любой модуль может быть оснащен системой отопления, водоснабжения и канализации. Ограничений по сфере применения продукция проекта не имеет.
Модули производятся на заказ в соответствии с типовыми чертежами. При необходимости производится незначительная доработка модулей в соответствии с конкретным проектом. Готовые решения размещаются в каталоге на сайте предприятия. В зависимости от конфигурации и площади здания стоимость 1 м2 варьируется; минимальная стоимость – 7 500 руб. за 1 м2. В стоимость включены производство, доставка и монтаж здания. Отделочные работы, подключение к коммуникациям и прочее в стоимость не включены. Проектом выполнение подобных работ не предусмотрено.
Таблица 2. Характеристики модульных домов
Конструктивный элемент | Характеристика |
Каркас | Металлический швеллер 100х50х3 мм, брус сосновый 100х50 мм (стойки, лаги пола и потолка), брусок 50х50 (обрешетка) |
Кровля | Двускатная, металлочерепица |
Пол | Черновой – доска 25х100 мм, 25х150 мм; чистовой – ДСП 16 мм |
Утеплитель | Фольгированный пенофол (2 слоя), минеральная вата (50 мм) |
Гидроизоляция пола | Гидроизол |
Внешняя отделка | Окрашенный профлист С-8 |
Внутренняя отделка | ЛДСП |
Окна | ПВХ 60 мм, однокамерный стеклопакет 24 мм |
Входная дверь | Металл, сувальдный замок, производство Россия |
Межкомнатная дверь | ДГ 21-8, ламинат |
Таблица 3. Ассортимент готовых решений и цена реализации
Наименование/Назначение | Площадь, м2 | Цена, руб. за ед. |
КПП/Пост ГИБДД/Торговый павильон | 16,8 | 135 118 |
Бытовка/Торговый павильон | 28,8 | 250 675 |
Торговый павильон/Дом | 40,3 | 335 296 |
Дом жилой №1 | 50,4 | 435 456 |
Дом жилой №2 | 60 | 518 400 |
Дом жилой №3 | 72,2 | 587 277 |
Продажи и маркетинг
Целевую аудиторию проекта можно сегментировать следующим образом:
- государственные предприятия и структуры (МЧС, ГИБДД, производственные и строительные предприятия)
- строительные (негосударственные) предприятия различной направленности (жилое и коммерческое строительство, дорожное строительство, энергетика и т.д.)
- предприятия розничной торговли
- автостоянки
- производственные предприятия,
- физические лица, имеющие дачные участки, 35 – 60 лет
- физические лица с уровнем дохода до 60 тыс. руб. в месяц, не обеспеченные собственным жильем
Продвижение продукции предприятия осуществляется в двух направлениях: онлайн и офлайн. Для онлайн-продвижения создается веб-сайт компании, активно используются социальные сети. Используется контекстная и таргетированная реклама.
Для продвижения офлайн образцы продукции экспонируются на двух крупнейших строительных рынках города. Каждый экспонат имеет подробное описание с указанием цены и контактных данных производства.
Работу с коммерческими и государственными организациями ведут торговые представители. Они проводят переговоры, заключают договоры поставки, курируют участие компании в тендерах и аукционах.
Заявки принимаются по телефону и через веб-сайт. При необходимости заказчик может посетить производство. Для уточнения деталей заказа, составления проектно-сметной документации к заказчику выезжает технический специалист предприятия.
В качестве дополнительной услуги предприятие предоставляет контакты подрядчиков, выполняющих работы по монтажу инженерных систем и отделке.
Уровень цен на продукцию предприятия находится на среднерыночном уровне. Анализ рынка показывает, что уровень конкуренции в рассматриваемом регионе низок. Во всем ЦФО присутствует не более десяти производителей аналогичной продукции, в Ярославле – только один. Конкурентоспособность предприятия обеспечивается за счет высокой скорости выполнения работ, территориальной близости и приемлемой цены.
Спрос имеет выраженную сезонность, которая в значительной степени совпадает с течением строительного сезона, однако имеет несколько большую длительность по причине того, что каркасно-модульные здания могут производиться и монтироваться при более низких температурах чем, например, каменно-монтажные работы.
Таблица 4. Плановые объемы продаж, ед./мес.
Товар/ | Средний | Цена за | Выручка | Переменные |
КПП/Пост ГИБДД | 7 | 135 118 | 945 825 | 762 762 |
Бытовка/Торговый павильон | 12 | 250 675 | 3 008 102 | 2 211 840 |
Торговый павильон/Дом | 7 | 335 296 | 2 347 072 | 1 805 440 |
Дом жилой №1 | 3 | 435 456 | 1 306 368 | 967 680 |
Дом жилой №2 | 2 | 518 400 | 1 036 800 | 768 000 |
Дом жилой №3 | 1 | 587 277 | 587 277 | 435 020 |
Итого: | 9 231 444 | 6 950 742 | ||
План производства
Производство размещается на открытой площадке производственной территории на окраине города. Поскольку особенных требований к организации производственного процесса нет, осуществление его вне помещения допустимо. Площадь производственного участка – 250 м2. Также на территории располагается арендованное офисное помещение для торгового и административного персонала. Площадь офисного помещения – 30 м2.
Производственный процесс также не требует специализированного оборудования; приобретается различный ручной инструмент. Производство осуществляется в соответствии с разработанными типовыми чертежами модулей и пожеланиями заказчика по конфигурации здания. Срок производства – 4-8 недель в зависимости от конфигурации и количества модулей.
Готовая продукция до момента монтажа складируется в специально отведенном месте производственной площадки. Преимуществом является возможность штабелирования модулей, что позволяет сэкономить место.
Доставка к месту монтажа осуществляется специальным автотранспортом. Доставка в пределах Ярославской области входит в стоимость модуля. Стоимость доставки на большее расстояние рассчитывается индивидуально.
Монтаж подразумевает скрепление модулей между собой на строительной площадке. Обычно длительность монтажа составляет не более 3-4 дней.
Организационный план
Для реализации проекта организуется общество с ограниченной ответственностью, учредитель выполняет функцию директора. Для этого он обладает всеми необходимыми знаниями и навыками в области предпринимательства и строительства. Инициатор проекта имеет высшее строительное образование и опыт работы в сфере строительной инфраструктуры. Проектная документация разрабатывается инициатором проекта.
Длительность подготовительного этапа минимальна. Учитывая, что проектная документация к моменту старта реализации проекта уже подготовлена и утверждена, подготовительный этап включает закупку инструмента, подбор персонала и разработку веб-сайта.
Таблица 5. Штатное расписание и фонд оплаты труда
Должность | Оклад, руб. | Кол-во, шт. | ФОТ, руб. |
Бухгалтер | 4 500 | 1 | 4 500 |
Директор | 45 000 | 1 | 45 000 |
Бригадир производства | 28 000 | 1 | 28 000 |
Adblock detector |