Бизнес план по аренде леса

Источник

* В расчетах используются средние данные по России

Бизнес на продаже леса считается весьма прибыльным направлением, спрос на древесину не снижается практически никогда, и поэтому реализатор всегда имеет возможность зарабатывать немалые деньги. Древесина нужно огромному количеству предприятий, самые простые примеры – это строительные организации и предприятия по производству мебели. Конечно, могут быть сезонные колебания, но предприниматель, чей бизнес развит и имеет постоянных потребителей, очень редко оказывается нерентабельным. 

Однако нужно и понимать, что заниматься этим направлением желает немалое количество людей, а значит бывает трудно получить в пользование участок леса, а ведь лесонасаждения в своём подавляющем большинстве принадлежат государству, и лишь власти могут решить, кому отдать в пользование тот или иной клочок земли. Есть и некоторые другие проблемы в реализации этой бизнес идеи, к примеру, существует стереотип, согласно которому данный бизнес криминализирован и даже в наше время, что повышает риски предпринимателя.

Организация бизнеса по продаже древесины

Первым делом необходимо зарегистрироваться как субъект предпринимательской деятельности. Однако только в том случае, если торговля лесом будет проходить не только на территории России, то нужно обращаться в Минпромторг, где будет выдана лицензия на таможенное оформление грузов, которые включают в себя пиломатериалы, древесину и тому подобные товары. 

Вообще международная торговля в этом направлении – достаточно сложное направление, так как лицензия выдаётся только на определённые породы древесины, на конкретные объёмы, а также на ограниченный срок, при этом нужно понимать, что здесь в большей степени действует не общегосударственное законодательство, а местное, поэтому есть смысл сразу обратиться за помощью к юристу. Впрочем, при работе только по России тоже есть свои условия. А именно – в настоящий момент предприниматель не имеет права приобрести лесной участок в собственность для эксплуатации его в качестве источника получения древесины, сегодня все предприятия, занятые в этой сфере, берут участки в аренду у государства, правда, срок этой аренды может достигать 49 лет. 

Именно в этом состоит первая и, пожалуй, главная сложность организации этого бизнеса – в получении участка для работы. Правда, стоит заметить, что в последнее время правительство рассматривает возможность продажи лесных участков предпринимателям под вырубку, но если и будет принят такой закон, то ещё неизвестно на каких условиях. С другой стороны, даже взяв участок в аренду, можно рассчитывать на нормальную прибыль.

Регистрация предприятия по продаже леса

Остановимся на этом чуть более подробно. Итак, предприниматель после регистрации имеет право участвовать в аукционах, которые, как правило, проводят местные ведомства по лесным ресурсам (к примеру, Министерство лесного хозяйства нужной области). Сам предприниматель может найти подходящее для него место и подать запрос на получение участка, но далеко не факт, что власти будут заинтересованы его предложением; и даже если участок действительно будут готовы отдать в аренду, аукцион на него всё равно будет назначен. 

На самом первом этапе возникает первая сложность – получить часть леса имеют права не только предприниматели, которые собираются заниматься валкой леса, но и те, которые собираются использовать его в других целях. Например, особенно благосклонно власти относятся к тем бизнесменам, которые собираются использовать лес как рекреационную зону. Тем более, к участникам торгов предъявляются особые требования – пользователь обязан не просто эксплуатировать предоставленную ему землю, но и заботиться и ухаживать за лесом. В нашем случае это обязательство после валки деревьев восстановить целостность леса новыми насаждениями, которые также после того, как вырастут, могут быть использованы в качестве источника древесины; этакий непрекращающийся круговорот, и власти заинтересованы в том, чтобы он был непрекращающимся, а не чтобы после предпринимателя осталась голая местность. 

Причём предпринимателю ещё необходимо выбирать участок в зависимости от собственных возможностей и простого удобства – по понятным причинам наиболее ценятся те участки леса, которые находятся не в чаще. Также немаловажным фактором выбора является наличие ценных пород древесины, хотя, конечно, на почти все деревья есть спрос (на одни – из-за качеств, на другие – из-за дешевизны). 

Стоимость участка как раз и зависит от всех этих факторов, а также от плотности насаждений – к примеру, редкий лес обойдётся в разы дешевле, чем густой, что, в общем-то, естественно. Тут есть и местные особенности – в каком-то регионе может повезти получить участок в аренду на относительно выгодных условиях, а где-то придётся отдавать немалые деньги ежегодно. Бюрократическая волокита и здесь очень серьёзная – аукционы проводятся государственными предприятиями, могут оформляться и длиться очень долго, так что нужно иметь в резерве несколько месяцев. Причём не всегда удаётся сразу выиграть тот или иной аукцион, желающих всегда достаточно, да и сами власти могут предъявлять очень уж серьёзные требования – то есть они скорее откажут вообще всем участникам аукциона, чем выдадут разрешение хоть кому-то. В разных регионах в зависимости от политики и особенностей климата цена может меняться в несколько раз, однако чаще всего она определяется не размером участка, а именно плотностью насаждений. 

И породами деревьев. Но если пытаться привести всё к усреднённым цифрам, то получим около 15-20 тысяч рублей за один гектар в год. Повторимся – это очень и очень грубый расчёт, так как вполне можно найти предложения и за 5 тысяч рублей, и за 50 тысяч (а иногда и того больше). В общем-то, тут каждый предприниматель предварительно оценивает потенциал сдаваемого в аренду участка (проверяется плотность деревьев, их качество). Есть предложения и на относительно небольшие участки (до одного гектара), и на участки немалых размеров, на которых можно работать очень долгий срок (больше 10 гектаров).

Когда найдено место и предприниматель успешно выиграл аукцион, можно приступать к организации своего предприятия. В рамках данной статьи будет рассмотрена торговля только древесиной, но не производство пиломатериалов или иной продукции; иными словами, данный бизнес включает в себя валку деревьев и последующую продажу полученных материалов, но не их обработку. Для того, чтобы была возможность полностью осуществлять рабочий процесс, предпринимателю нужно иметь территорию для размещения оборудования и рабочих комплексов. Обычно на участке, который берётся в аренду, есть свободное пространство, пригодное для возведения построек. 

Итак, потребуется административное здание, не обязательно капитальное, а также хотя бы два склада для хранения продукции. Стоимость постройки склада зависит от многих параметров, но в нашем случае не нужно помещение высокого класса, оплачивать какой-нибудь склад категории A+ невыгодно. Можно обойтись простым крытым помещением, в котором просто выдержаны нормы хранения древесины (по влажности в первую очередь). В целом, стоимость одного квадратного метра возводимой постройки обойдётся предпринимателю в сумму от 5 до 10 тысяч. Размер склада определяется в зависимости от планируемого количества получаемого леса, но всё-таки это редко меньше, чем 500 квадратных метров. На первый склад обычно поставляется только что сваленный лес, на второй – уже несколько обработанная древесина (то есть «чистые» стволы деревьев, избавленные от веток). 

Далее нужно купить всё необходимое оборудование для работы на предприятии. Помимо простых устройств типа бензопил нужно будет приобрести также машины для валки и перевозки деревьев. Сюда относятся так называемые трелевочные тракторы и грузовые автомашины для перевозки свежесрубленного дерева. Хотя в случаях, когда склады оборудованы непосредственно у места лесозаготовки, не требуется дополнительная транспортировка, потому что трактор может сразу их укладывать на склад. К трактору покупается дополнительное оборудование – а именно прицепы, гидроманипуляторы, грейферы, ковши и вилы. Нормальное зарубежное оборудование стоит от 5 миллионов рублей (имеются в виду не только трактор, но и все устройства к нему в совокупности). Грузовой автомобиль можно купить за сумму от 1 миллиона рублей.

Особенности поиска сотрудников для продажи леса

Следующий момент организации бизнеса – это поиск сотрудников для выполнения работ. Сам предприниматель может быть руководителем. При этом нужно понимать, что иногда для сотрудников приходится оборудовать нечто вроде посёлка, где они могут постоянно находиться (а это дополнительные немалые траты). 

Здесь ещё потребуется сумма от нескольких сотен тысяч рублей – смотря какие условия им предоставлять. Но всё же стоит в первую очередь рассматривать возможность привлечения сотрудников, которые могут посещать работу недалеко от дома. Такие работники получают немало – их уровень заработной платы начинается от 30 тысяч рублей, обычно составляет 40 тысяч рублей, может доходить и до 50 тысяч. Нужно сказать, получают вальщики леса в зависимости от выработки, то есть лишних денег им платить не придётся. Ещё минимум столько же получает начальник (если он занимается исключительно контролем деятельности) и водители транспорта. 

На среднем предприятии работает от 10 человек, поэтому средняя сумма, которую нужно будет выделять на заработную плату, начинается от 400 тысяч рублей в месяц. При этом все остальные бизнес-процессы, которые не относятся к получению прибыли организацией, можно передать на аутсорсинг. Дополнительно стоит обратиться в страховую компанию, которая сможет застраховать жизнь и здоровье сотрудников – стоимость годовой страховки начинается от 15 тысяч рублей на одного человека, тарифы меняются в зависимости условий выплаты страховки.

Продажи и маркетинг в бизнесе по продаже леса

Следующий момент в организации своего бизнеса – это поиск покупателей своего леса. В интернете есть немало сайтов, которые позволяют размещать свои коммерческие предложения. Также предприниматель просто может заняться тем, что будет самостоятельно посещать потенциальных клиентов, предлагая им свой товар. На сайтах многих компаний, которые нуждаются постоянно в древесине, есть запросы на покупку, и найти партнёров и потребителей относительно несложно. 

Работать, конечно, придётся с компаниями по всей стране (а те, кто получил лицензию, могут работать и с зарубежными компаниями, русский лес, к слову, очень ценится). Но большинство покупателей работают по системе, которая предполагает самовывоз, то есть предпринимателю не придётся организовывать доставку собственным транспортом. Только, конечно, нужно понимать, что спрос может различаться в зависимости от породы древесины, а также от её качества, и если не повезло получить в распоряжение участок, с которого удаётся добывать плохой материал, то вполне вероятна ситуация, когда клиенты отказываются от древесины. Но наём специалиста перед арендой участка должен решить эту проблему.

Если подсчитать расходы на открытие, то получается следующая сумма:

• Регистрация юридического лица – 20 тысяч рублей.

• Аренда 10 гектаров леса – 200 тысяч рублей.

• Постройка складских помещений площадью 500 м2
  – 3,75 миллиона рублей.

• Покупка трелевочного трактора и грузовика, оборудование – 6 миллионов рублей.

• Заработная плата – 400 тысяч рублей.

• Страховка – 150 тысяч рублей.

• Топливо и расходные материалы – от 50 тысяч рублей.

Получается чуть больше 10 с половиной миллионов рублей. Ежемесячные траты составляют от 450 тысяч рублей. Стоимость леса отличается в зависимости от типа (лиственные и хвойные – это те породы, которыми занимаются почти все предприниматели в России), но если брать некоторый средний показатель, то один кубометр стоит примерно 2 тысячи рублей. 

Есть, конечно, и дешёвая древесина, которая продаётся за сумму меньше 1 тысячи рублей за тот же объём, а некоторые хорошие породы могут стоить и больше 5 тысяч. Если принять объём ежемесячных продаж равным 300 кубометрам древесины по цене 2 тысячи за кубометр, то получаем 600 тысяч рублей дохода и 150 тысяч операционной прибыли. 127,5 тысяч – чистая прибыль. Но всё-таки такой бизнес относится к не слишком рентабельным (около 25%), потому что значительная часть дохода уходит на покрытие расходов, к которым относится оплата заработной платы (обычно самый большой показатель в месяц), закупка расходных материалов, оплата арендной платы, а сам проект всегда рассчитан на несколько лет вперёд.

Все материалы по тегу: продажа древесины

Другие статьи по вашей теме:

Источник