Бизнес план на входных дверях
1. Краткий инвестиционный меморандум
В данном бизнес-плане мы рассмотрим рынок производства межкомнатных и входных дверей.
Спрос на двери не подвержен сезонным колебаниям и обусловлен тем, что с каждым годом объём жилого фонда увеличивается: жители городов покупают новые жилые и коммерческие помещения и обновляют старые. По данным Федеральной службы государственной статистики РФ, с 2016 по 2018 годы общее количество квартир выросло с 65 до 67 миллионов, а средняя площадь — с 55 м² до 55,7 м². Дополнительным направлением развития станет рынок государственных закупок.
На рынке производства и продажи дверей работают небольшие производители и крупные заводы, которые продают по всей стране. При этом, цены варьируются от недорогих дверей до элитных, созданных под дизайн-проект.
Покупатели различаются по уровню достатка. Мы будем рассматривать производство, ориентированное на средний уровень заработка и выше.
Сумма первоначальных инвестиций — 4 700 000 рублей.
Точка безубыточности — на 3 месяц.
Срок окупаемости — 17 месяцев.
Средняя ежемесячная прибыль — 340 000 рублей.
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Перед запуском производства определитесь с направлением и ассортиментом продукции.
Виды дверей: входные, межкомнатные, гостиные, коридорные, лестничные, кухонные, балконные, чердачные.
Материал изготовления: деревянные, алюминиевые, стальные, стеклянные, шпонированные, ламинированные, кашированные, мезонитовые, пластиковые, комбинированные.
Назначение: для жилых помещений, общественных помещений, специальные двери.
Способ открывания: раздвижные, распашные, складывающиеся.
Для разных видов и материалов дверей требуются разные технологии производства, оборудование и квалификация сотрудников.
Мы рассмотрим производство:
- Распашных внутриквартирных дверей из дерева и МДФ;
- Входных дверей из стали для жилых и общественных помещений.
Для запуска потребуется: производственное помещение (от 250 м²), склад (100 м²) и офис (30 м²). При выборе помещения убедитесь, что к зданию можно легко подъехать, а внутри можно разместить оборудование и удобно работать. Кроме этого, производство должно находиться недалеко от потребителей.
Продукция будет ориентирована на граждан 25-70 лет со средним и выше достатком:
- Жители, которым ищут двери в квартиру или в дом;
- Отделочники и дизайнеры, которые ищут двери для клиентов;
- Строительные компании, которым нужен поставщик на продолжительный срок. Подобное сотрудничество подразумевает большие объёмы со снижением цены.
- Бюджетные учреждения.
Изучите рынок продукции, чтобы продумать эффективную маркетинговую стратегию.
Чтобы найти первых клиентов и рассказать о бренде, необходимо:
- Запустить рекламную компанию в интернете, радио и телевидению.
- Предоставить покупателям возможность заказать индивидуальный проект.
- Создать каталог товаров в электронном и бумажном виде.
- Начать поиск и установление контактов с представителями строительных компаний, бригадами отделочников и дизайнерами.
- Начать работу на портале государственных закупок.
- Нанять менеджеров по продажам.
План производства дверей состоит из 8 этапов:
- Зарегистрировать ООО с упрощенной системой налогообложения «Доходы» и кодом ОКВЭД: 16.29 и 25.12.
- Найти подходящее помещение, заключить договор аренды или субаренды, сделать ремонт.
- Получить разрешения и сертификаты в пожарной инспекции и СЭС.
- Найти поставщиков и заключить договоры на поставку сырья и комплектующих. Это позволит создать финансовую модель и определит будущие вложения.
- Закупить оборудование, создать технологические карты и должностные инструкции.
- Нанять и обучить сотрудников.
- Подключить кассовое оборудование, установить программы бухгалтерского и складского учёта.
- Запустить рекламную компанию и сайт.
6. Организационная структура
Общая численность сотрудников составит 16 человек.
За деятельность организации будет отвечать директор.
Производство: 2 разнорабочих, 3 оператора и технический директор.
Склад: заведующий складом и 2 грузчика.
Офис: бухгалтер, менеджер по закупкам, 2 менеджера по продажам и маркетолог, водитель.
Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.
| Инвестиции на открытие | |
| Регистрация, включая получение всех разрешений | 50 000 |
| Дизайн-проект помещения | 10 000 |
| Ремонт | 700 000 |
| Вывеска | 5 000 |
| Рекламные материалы | 40 000 |
| Аренда на время ремонта | 320 000 |
| Закупка оборудования | 3 539 000 |
| Прочее | 30 000 |
| Итого | 4 694 000 |
| Ежемесячные затраты | |
| ФОТ (включая отчисления) | 686 018 |
| Аренда | 160 000 |
| Амортизация | 88 889 |
| Коммунальные услуги | 35 000 |
| Реклама | 45 000 |
| ГСМ | 35 000 |
| Закупка товара | 816 967 |
| Непредвиденные расходы | 70 000 |
| Итого | 1 936 874 |
План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
- Неправильный выбор продукции для производства. Маркетинговое исследование перед началом производства помогут избежать риска.
- Некачественные сырьё и материалы могут вывести оборудование из строя, нарушить технологический процесс и повлиять на конечные изделия. Чтобы снизить риск нужно разработать процесс выбора поставщиков и карту проверки поставляемого материала и комплектующих.
- Кассовый разрыв. Грамотное финансовое планирование и откладывание части выручки на амортизацию и непредвиденные расходы позволят снизить риск.
- Безответственность персонала. Постоянное обучение и конкурентоспособная зарплата позволят избежать текучки кадров и повысят уровень квалификации персонала.
- Неисправность помещения. При выборе помещения обратите внимание на степень износа коммуникаций, сроки обслуживания здания и зафиксируйте в договоре аренды обязанность арендодателя поддерживать помещение в исправном состоянии.
Финансовая модель производства дверей
На рынке окон и дверей сегодня царит небывалая конкуренция. Двери продаются на каждом углу, но купят у того, кто лучше продает. В этом бизнесе важно все: ассортимент, цена, поставщики, расположение торговой точки, сервис и т. д.
Торговая наценка на межкомнатные двери находится в диапазоне от 15 до 35%. Оптовая цена на полотно идет от 650 до 5000 рублей. Обычно покупают от трех дверей, иногда меньше, в зависимости от количества комнат в доме. Наибольшим спросом пользуются двери в ценовом диапазоне от 3 до 6 тыс. рублей. Это межкомнатные двери. На металлические входные двери наценка немного больше: 35 – 45%, без учета отделочных материалов. За 1 кв. м. полотна, независимо от профиля, цена составляет 3-4 тыс. рублей.
Поставщики
Открывая магазин дверей, важно сразу определиться с поставщиками. Желательно, чтобы они были в радиусе не более 100 км от вашего города. Чем дальше поставщик, тем дольше идет доставка товара, в случае заказа двери по каталогу. При каждом крупном городе можно найти нескольких серьезных производителей. Продумывайте логистику сразу.
Помещение
Торговую точку можно открыть как в спальном районе города, так и в торговом центре. В случае со спальным районом придется вкладываться в рекламу, так как проходимость здесь очень низкая, зато значительно сэкономим на аренде помещения. В ТЦ проходимость в несколько раз выше, на рекламу расходы минимальны, но аренда может быть больше в 3-4 раза. Тут нужно найти некоторый баланс. Для размещения небольшого ассортимента достаточно арендовать площадь в 30 кв. м.
Оборудование и ассортимент
Для обустройства торговой точки потребуется купить мебель и оргтехнику (стул и стол для менеджера, компьютер, принтер), закупить образцы дверей у производителя и взять каталоги товара.
На выставку необходимо закупить не менее 20 самых ходовых, самых покупаемых дверей. Остальное – продаем по каталогу. Наша задача – завлечь покупателя. Покупатели лучше доверяют тому, что видят воочию. Если на стенде подходящей двери нет, то можно показать каталог.
У вашего поставщика должно быть в наличии несколько видов межкомнатных дверей: ламинированные, экошпон, ПВХ, шпонированные двери. Рассмотрим каждый вид дверей более подробно.
Ламинированные двери. Это двери, покрытые бумажной пленкой. Такие модели берут очень часто, так как они имеют одно важное преимущество – низкую цену. Самые ходовые цвета: венге, беленый дуб, итальянский орех, миланский орех.
Двери ПВХ. Основное отличие таких дверей – это пластиковое покрытие, которое может быть абсолютно любого цвета. Преимущество дверей ПВХ, прежде всего, в том, что они обладают повышенной влагостойкостью, износостойкостью и имеют невысокую цену.
Шпонированные двери. Покрытием данных дверей является тонкий слой древесины разных пород. Благодаря шпону, дверь смотрится как натуральное, цельное дерево, хотя, в большинстве своем, это каркасные двери, полые изнутри. Преимущество таких дверей состоит в экологичности, эстетичном виде и цене. Недостаток же заключается в том, что каждая партия дверей может отличаться по оттенку: если вы заказали три двери и через месяц решили докупить еще одну такого же цвета, то её оттенок может несколько отличаться от первой партии.
Экошпон. Это полипропиленовая пленка, повторяющая древесную структуру. В экологичности такие двери выигрывают у ПВХ, но уступают шпонированному покрытию. Самый известный поставщик дверей с покрытием «экошпон» – Profil Doors. Самые ходовые цвета: венге, грей, беленый дуб, капучино, орех сиена.
Входные двери. Здесь основной ассортимент включает двери российского и немного китайского производства. Самыми ходовыми считаются двери китайских фирм «Домино» (из тонкой стали), «Ferrum» и «Йошкар» (утепленные мин. ватой). Больше китайской продукции на выставке размещать необязательно, все остальное можно посмотреть по каталогу.
Из отечественных производителей стоит выделить двери компаний «Торекс» (Саратов), «Город мастеров» (Новосибирск), «Бульдерс». Из металлических дверей достаточно сделать выставку в 5-6 экземпляров различных фирм, остальное по каталогам. К дверям можно предлагать арки, в количестве 2-3 штуки.
У многих возникнет вопрос о том, как уместить такой ассортимент на площади в 30 кв. м. Лучше всего для демонстрации образцов использовать экспозитор выдвижных дверей, который занимает всего 2,5 кв. м. и на нем можно разместить все ваши межкомнатные двери. Металлические двери можно расположить вдоль стен или вмонтировать их так, чтобы они смотрелись лучше.
Помимо дверей, обязательно следует продавать отделочные элементы: наличники, короба, доборы и ручки для дверей.
Еще несколько советов
Склад, по сути, не обязателен, если вы открываете небольшой магазин. Все можно разместить на торговой площади. Доставка осуществляется в течение недели, что вполне устраивает клиента.
Если вы сделали скидку клиенту, то должна быть 100% -ная предоплата. Без скидки можно брать 50%, остальное – после монтажа дверей.
Содержать штат из своих монтажников не имеет смысла. Смело работайте по договорам аутсорсинга.
Из рекламы наибольший эффект дает расклейка объявлений по подъездам. От сайта и его продвижения также может быть неплохой эффект. Большое количество клиентов приходит по сарафанному радио, через друзей и знакомых.
Бизнес-план магазина дверей
Стартовые расходы (инвестиции):
- торговое оборудование и обустройство магазина – 100 тыс. руб.;
- создание ассортимента товара (образцы дверей) – 200 тыс. руб.;
- реклама – 50 тыс. руб.;
- создание сайта – 70 тыс. руб.;
- депозит по аренде в ТЦ (2 мес.) – 120 тыс. руб.;
- прочие организационные расходы (регистрация бизнеса и т. д.) – 50 тыс. руб.
Итого: первоначальные вложения – 590 тыс. рублей.
Ежемесячные расходы:
- аренда торговых площадей (30м2) – 60 тыс. руб.;
- заработная плата + страховые отчисления (2 продавца) – 60 тыс. руб.;
- налог (ЕНВД) – 8 тыс. руб.;
- прочие расходы – 15 тыс. руб.
Итого: ежемесячные расходы торговой точки – 143 тыс. рублей.
Доходы:
При расчете дохода будем учитывать только прибыль от продажи межкомнатных дверей.
Средняя стоимость одной двери составляет 4500 рублей. Как правило, один клиент покупает, в среднем, три двери. Получается: выручка с одного покупателя – 13500 рублей. С учетом наценки в 30%, доход предпринимателя составляет 4050 рублей с покупателя. Даже если считать, что в день будет всего два реальных покупателя (при плохой проходимости и слабой раскрутке), ежемесячный доход составит 243000 рублей.
Таким образом, ежемесячная прибыль составит: 243 000 – 143 000 = 100 000 рублей. Вложения на открытие магазина при таких показателях окупаются всего за 6 месяцев работы.
Актуальность бизнеса
Как открыть бизнес по установке дверей? Сегодня такой вопрос вызывает интерес у многих людей. Рынок по производству и монтажу входных и межкомнатных дверей довольно динамично развивается. Связано это прежде всего с развитием строительного бизнеса в нашей стране. Как грибы после дождя растут высотные новостройки, люди возводят коттеджи, строят дачи, делают ремонт в своих квартирах. Отсюда можно сделать вывод, что спрос на услуги по монтажу дверей, как и на сами двери, не упадет, а будет только набирать обороты.
Пошаговый план открытия бизнеса по установке дверей
Следует отметить, что бизнес по установке дверей — это несезонная работа. При правильном подходе и развитии эта ниша может приносить довольно хороший доход независимо от времени года.
Глядя на статистику сдачи в эксплуатацию нового жилья, несложно подсчитать, сколько дверей устанавливается ежегодно. Например, в нашей столице это число составляет более 50 тыс. новых квартир, исходя из самых скромных подсчетов (пусть даже 3 двери на одну квартиру), уже выходит более 150 тысяч дверей в год. И это число нужно еще, как минимум, удвоить, ведь сколько еще магазинов, складов и других нежилых помещений нуждаются в установке дверей. Наряду с этим огромное количество людей меняют межкомнатные и входные двери при ремонте.
Итак, переходим к самому построению бизнеса в этой сфере. В первую очередь необходимо зарегистрироваться в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Делается это довольно просто. Для подачи заявления на регистрацию индивидуального предпринимателя потребуется паспорт, квитанция об уплате госпошлины и собственно само заявление. Подается оно в федеральной налоговой службе (ФНС) по месту прописки физического лица и рассматривается в течение 5 дней. По истечении этого срока на руки выдается свидетельство о регистрации и можно начинать работать.
Для того чтобы бизнес начал свое функционирование, необходимо будет нанять одного-двух сотрудников для выполнения работ, причем хотя бы один из них должен иметь соответствующую квалификацию в этой сфере.
Хотя установка двери и не является слишком сложным процессом, но без определенных навыков и умений здесь не обойтись. Наряду с этим качественно выполненная работа — это хорошие отзывы и залог успеха любого предприятия. Второй же работник выступает в роли ученика-помощника. Найти работников можно по объявлениям, на биржах труда или, обратившись в кадровые агентства.
Плата труда устанавливается, исходя из результатов выполненной работы, а именно, качества установки и объема.
Технология монтажа дверей
Также для работы понадобится набор инструментов, включающий в себя сварочный аппарат (для установки металлических входных дверей), перфоратор, шуруповерт или дрель, торцовая циркулярная пила, желателен ручной фрезер, монтажный пистолет для пены, уровень, ну и ручной инструмент типа ножовки, молотка, стамески и т.д.
На монтаж одной двери, более-менее опытному мастеру потребуется не более часа. Осуществляется работа следующим образом. Сначала производится демонтаж старой двери (если таковая имеется) и подготовка дверного проема к установке новой. Затем собирается и монтируется дверная коробка, устанавливаются при необходимости доборы, пустоты заполняются монтажной пеной и крепятся наличники, после чего фиксируются дверные петли и навешивается само полотно.
При выборе новой двери люди ориентируются в основном на два показателя. Это соотношение цены и качества изделия и, конечно, бюджет выделенного на ремонт помещения. Основной массой покупателей являются люди со средним достатком, то есть 30-70 тыс. рублей в месяц.
Ценовой диапазон межкомнатных дверей колеблется в среднем от 7-10 и до 40-50 тыс. рублей. Входные металлические двери на порядок дороже. Стоимость же услуг по установке дверей нужно выводить, исходя из анализа данного сегмента рынка. Но в среднем установка одной двери стоит 20-30 долларов.
Также влияет на ценообразование и стоимость самого изделия. На начальных этапах развития бизнеса стоит использовать так называемую агрессивную ценовую политику, то есть устанавливать цены немного ниже своих конкурентов, привлекая этим большее количество клиентов и формируя клиентскую базу.
Особенности бизнеса по монтажу дверей
Огромное значение в этом бизнесе, как впрочем и в любом другом, имеет реклама.
Одним из способов распространения информации о своем предприятии и его услугах и ценах могут послужить объявления в местных газетах, на различных досках объявлений в сети интернет, расклейка объявлений на остановках, столбах, подъездах и заборах. Особенно эффективна расклейка объявлений в новых строящихся или недавно построенных районах. Также замечательно работают в этом отношении различные системы скидок для постоянных клиентов, для больших заказов, на плохо продающиеся модели дверей и т.п.
На первых порах рекламный бюджет должен составлять не менее 100 долларов в месяц, далее же, по мере раскрутки и увеличения популярности компании, его можно будет сократить до 50 долларов.
Сколько нужно денег для старта бизнеса?
Начальный капитал на старт такого бизнеса потребуется сравнительно небольшой, что-то около 1500-2000 долларов, которые пойдут в основном на покупку нужного инструмента и на рекламную компанию. Доходность же бизнеса, построенного на установке входных и межкомнатных дверей, составляет около 1000 долларов в месяц.
Сколько можно заработать на монтаже входных и межкомнатных дверей?
Окупится открытие данного дела за 2 месяца работы. Ну и при проведении грамотной рекламной компании на протяжении 3-4 месяцев вполне возможно выйти на уровень дохода в 1,5 — 2 тысячи долларов в месяц.
Подготовка необходимой документации
Для того чтобы ваш бизнес по монтажу дверей был полностью легальным, необходимо пройти процедуру регистрации в ФНС, фондах медицинского и социального страхования, ПФ и органах статистики. Вы получите все необходимые документы ИП, включая бумаги, подтверждающие ваш статус налогоплательщика. Никаких дополнительных лицензий и разрешений для предоставления услуг по установке дверей оформлять не надо.
Еще на этапе подготовки бумаг для регистрации в налоговой инспекции, вам нужно выбрать код ОКВЭД, который соответствует вашему бизнесу. Если вы не планируете оказывать какие-то дополнительные услуги, кроме установки дверей, тогда вам подойдет код ОКВЭД 43.32.1.
Выбор системы налогообложения
Решение этого вопроса имеет свои особенности, которые зависят от региона проживания. Связано это с тем, что местные органы власти самостоятельно утверждают список видов деятельности, попадающих под возможность работать по патентной системе налогообложения или платить ЕНВД.
Если в вашем городе, установка дверей не входит в вышеуказанный список, значит, вы можете воспользоваться альтернативным вариантом – написать заявление о выборе УСН (упрощенного режима). Данный документ лучше передать в ФНС вместе с бумагами для регистрации ИП. Не забывайте, что упрощенная система налогообложения предусматривает два варианта определения суммы налогов: 15% от разницы между валовыми доходами и расходами или 6% от общей выручки.