Бизнес план на строительство ангара
Строительный бизнес всегда считался фаворитом в частном предпринимательстве, поскольку его товаром являлась Её Величество Недвижимость. За долгую историю инженеры создали множество технологий и проектов: от заоблачно дорогих объектов, включая египетские пирамиды и сады Семирамиды, до ангаров с минимальным бюджетом. Кстати, постройки из железа возникли относительно недавно: с началом становления авиации, примерно сто лет назад. Однако именно они оказались наиболее востребованными среди бизнесменов по обоим берегам Атлантического океана. И всё-таки наличие большого объема сварных работ сдерживало распространение легких металлических строений.
Теперь же, чтобы построить ангар, потребуется четверо, максимум пятеро рабочих невысокой профессиональной подготовки и специализированное оборудование, например челябинский станок «Сфера». На его примере и расскажем о бизнес-идее, с помощью которой можно стать успешным строителем.
Ангары как товар
«Товаром лавка красится», – говорили на Руси. И в самом деле, чтобы обеспечить надежный спрос, нужно предложить качественную и доступную продукцию. В строительном бизнесе это относится к быстровозводимым зданиям. Если же говорить о возведении объектов по бескаркасному методу, то товаром, который лучше всего выпускать в этом секторе, являются бескаркасные ангары, способные выдержать самый широкий температурный диапазон: от -50 до +50 градусов Цельсия. Причем срок эксплуатации у них не менее 50 лет.
«Этот метод и в самом деле позволит новоявленным предпринимателям быстро стать на ноги, – оценивает бескаркасную технологию эксперт по стартапам Игорь Малюгин. – Кстати, имеются бизнес-планы, где пошагово поясняется весь старт, и если следовать его рекомендациям, то в течение первого же года работы можно получить многомиллионный доход».
Конкурентное преимущество
Бескаркасное строительство имеет ряд очевидных преимуществ, которые касаются в том числе и применяемых стройматериалов. Так, используемые металлические профили надежно защищены от коррозии специальным покрытием. Благодаря этому, появилась возможность строить долговечные ангары, используя одновременно все качества этого материала: жесткость и способность к направленной деформации. С одной стороны, это позволяет строить прочные строения, которым не страшны погодные аномалии, а с другой – использовать мобильное оборудование для изготовления фрагментов нужной формы прямо на строительной площадке.
Сферы возможного использования бескаркасных конструкций:
- спортивные сооружения и комплексы;
- мансарды;
- торговые центры;
- гаражи;
- выставочные залы;
- мастерские;
- различные станции по ремонту;
- производственные цеха;
- склады;
- хранилища сельскохозяйственной продукции;
- станции сельхозтехники.
Впрочем, специалисты убеждены, что область применения может быть значительно шире.
«Их можно использовать как кровлю, постоянную или временную, например, при реставрации старой крыши, – считает архитектор Ирина Смирнова. – Они могут стать основой даже для загородного жилья, если к этому делу подойти с фантазией».
Технология и цены
«Сама технология бескаркасного арочного строительства довольно проста для освоения и в то же время эффективна, – поясняет Иван Смольный, директор строительной фирмы. – Специальное оборудование формует стальные рулоны в прочные строительные панели, которые затем крепятся между собой с помощью электрической закаточной машины. Такой способ соединения не требует применения гаек, заклёпок, болтов или других элементов. К тому же данная технология не требует возведения массивного фундамента».
Оборудование, реализующее эту технологию, позволяет возводить ангары шириной от 6 до 24 метров и высотой до 12 метров. Для сравнения, типовая пятиэтажка имеет ширину 12 метров и высоту 14 метров. То есть могут быть возведены значительные по объему помещения.
Интересны и расчеты строительства. Оказывается, что строительство квадратного метра ангара не превысит по себестоимости трех тысяч рублей. Так, для возведения бескаркасного ангара площадью 1000 кв. метров потребуются материалы на сумму в районе 1 500 000 рублей.
Деньги понадобятся для приобретения:
- рулонной оцинкованной стали шириной 605 мм;
- уголка 100×8, 50×5;
- полосы 40×4;
- листа г/к 10 мм;
- арматуры O 12-16 мм АIII;
- а также щебенки и бетона.
Еще 200 тысяч рублей составит фонд оплаты труда рабочих. Аренда машины и механизмов примерно оцениваются в 350 000 рублей. Будут и дополнительные расходы, в частности проезд к месту строительства, перевозка строительного вагончика, охрана стройплощадки и т.п. – ориентировочно 350 000 рублей (цены указаны приблизительные и могут быть скорректированы с учетом инфляции и других факторов).
Между тем, рыночная цена продажи 1 кв. м бескаркасного ангара начинается с 3200 рублей.
Бизнес
Чтобы начать этот бизнес, необходимо предпринять ряд шагов. «Я по своему опыту советую взять в аренду небольшой офис площадью не более 20 квадратных метров, а также склад не более 60 квадратных метров, – рассказывает Иван Смольный. – Во сколько это выйдет, это вопрос прагматичного подхода к делу. Кто-то снимает кабинет в престижном центре, а кто-то обживает комнатку на окраине. Так или иначе, данные траты не являются принципиальными».
А вот к выбору оборудования для бескаркасного строительства следует подойти предельно грамотно, ибо от него зависит успех предпринимательства. Например, хорошо зарекомендовавший себя мобильный комплекс «Сфера» от челябинского завода «Ажурсталь» оценивается с точки зрения цены и качества как самый оптимальный.
«Он в 9 раз дешевле американского и в 2,5 раза китайского аналогов, – поясняет Иван Смольный. – Зато по качеству формируемых профилей бескаркасных ангаров не уступает, а то и превосходит импортные аналоги».
«Конкурентным преимуществом является доступность обслуживания на челябинском заводе, – дополняет строителя Игорь Малюгин. – Между тем, это является очень важным фактором в бизнесе. Что толку от хорошей машины, на которую нет запчастей».
Для сведения: стоимость оборудования «Сфера» составляет 2,3 миллиона рублей.
«Для реализации проекта необходимо 4 027 190 рублей, которые в данном случае являются собственными средствами, – приводит расчеты специалист по составлению бизнес-планов Н.С. Солянникова. – Срок окупаемости проекта, рассчитанный по показателям чистой прибыли, амортизации и объема инвестиций, в зависимости от полученных заказов составляет 2-3 месяца».
Как показывает опыт, в течение первого года будет получен чистый дисконтированный бюджетный доход в размере не менее шести миллионов рублей, при этом за три года стартап может принести свыше 18 миллионов рублей.
Александр Ситников, специально для Equipnet.ru
Компания «Ажурсталь»
454085, г. Челябинск, ул. Марченко, 22
E-mail: info@azhurstal.ru
Сайт: https://www.azhurstal.ru
Содержание
- 1 Преимущества бескаркасных металлических конструкций
- 2 Сколько нужно денег для организации производства бескаркасных арочных конструкций
- 3 С чего начать организацию производства бескаркасных арочных конструкций
- 4 Сколько можно заработать на бизнесе по производству бескаркасных ангаров
- 5 Сколько можно заработать
- 6 Сколько нужно денег для старта бизнеса
- 7 Какое выбрать оборудование
- 8 Какой ОКВЭД необходимо указать для производства арочных металлоконструкций
- 9 Какие документы нужны для открытия
- 10 Какую систему налогообложения выбрать для производства арочных металлоконструкций
- 11 Нужно ли разрешение для открытия
- 12 Технология ведения бизнеса
Бескаркасные ангары – такие сооружения, которые всегда будут пользоваться высоким спросом.
Это обусловлено тем, что в нашей стране наблюдается дефицит промышленных, торговых и складских помещений.
Кроме того, такие ангары часто используются в фермерских хозяйствах и производство бескаркасных ангаров неплохая идея для своего бизнеса.
Преимущества бескаркасных металлических конструкций
У бескаркасных металлических конструкций есть неоспоримые преимущества перед каркасными аналогами.
Во-первых, они отличаются низким весом, что позволяет возводить их практически в любом месте.
Кроме того, бескаркасная технология позволяет значительно сокращать сроки возведения объектов.
Заказы на строительство промышленных ангаров, как правило, выполняются в течение 1 месяца.
У арочных конструкций из металла низкая себестоимость. Возведение таких объектов позволяет сократить затраты на покупку стройматериалов почти вдвое.
К другим преимущества бескаркасных арочных конструкций можно отнести их герметичность.
Они не протекают даже в сильный ливень. Такие объекты можно эксплуатировать при температуре до 60 градусов мороза, что позволяет устанавливать их даже в регионах с суровой зимой.
Сколько нужно денег для организации производства бескаркасных арочных конструкций
На изготовлении и монтаже бескаркасных арочных конструкций из металла можно организовать прибыльный бизнес.
Для запуска такого проекта потребуются инвестиции в размере около 3 миллионов рублей. Около 1 миллиона нужно будет выделить на приобретение расходных материалов.
С чего начать организацию производства бескаркасных арочных конструкций
Для возведения металлических арочных конструкций используются стальные оцинкованные листы.
Из них изготавливаются профили арочной формы, которые затем соединяются между собой забортовочной машиной.
Для строительства арочных металлических конструкций не нужно приобретать тяжелую спецтехнику.
Все необходимое оборудование можно легко поместить в обычный грузовик. Для сокращения стартовых расходов технику можно взять в аренду.
В штате фирмы обязательно должен быть проектный отдел, в котором будут разрабатываться макеты будущих сооружений.
Бизнесмену также нужно будет сформировать бригаду рабочих, которые будут трудиться непосредственно на стройплощадках.
Кроме того, следует организовать сотрудничество с бухгалтером (можно взять его на полставки).
Бизнес в сфере бескаркасного арочного строительства привлекателен для инвесторов тем, что позволяет быстро окупить вложения.
Благо, найти первых заказчиков не составит труда.
Фирма может возводить ангары для:
- фермерских хозяйств,
- промышленных предприятий,
- овощехранилищ,
- оптовых баз,
- рыночных комплексов и т.д.
Сколько можно заработать на бизнесе по производству бескаркасных ангаров
Стоимость возведения арочных конструкций из металла составляет около 2-3 тысяч рублей за метр (в зависимости от сложности заказа).
Подобный строительный бизнес может приносить до 200 тысяч чистой прибыли ежемесячно.
Сколько можно заработать
Рентабельность в данном бизнесе держится на уровне 30-35%, поэтому для окупаемости может потребоваться не менее 2-х лет. Чистая прибыль зависит от количества постоянных заказов и может достигать 300 000 – 500 000 рублей каждый месяц. В зимнее время традиционно такие предприятия зарабатывают меньше, из-за снижения спроса на продукцию.
Сколько нужно денег для старта бизнеса
Бизнес считается довольно затратным, поскольку необходимо организовать технологический цикл обработки металла. Для закупки станков и оборудования следует выделить не менее 2 миллионов рублей. Кроме этого будут постоянные затраты, связанные с арендой цеха, оплатой труда, подведением коммуникаций, оформлением разрешительной документации и рекламой в первые 2-3 месяца, пока не удастся наладить продажи. Для этого необходимо выделить еще 500 000. Всего необходимо иметь сумму от 2,5 миллионов рублей.
Какое выбрать оборудование
Цех для работы с металлическими конструкциями должен иметь площадь не менее 250 кв.м. Необходим металлорежущий станок, сборочный инструмент, сварочный аппарат, сверлильная установка, аппарат для термической резки, помещение и оборудование для покраски металлических деталей.
Какой ОКВЭД необходимо указать для производства арочных металлоконструкций
Выбираем код из раздела «обрабатывающие производства» под номером и названием 24.1 «Производство чугуна, стали и ферросплавов».
Какие документы нужны для открытия
Для того, чтобы зарегистрировать производственное предприятие, необходимо собрать множество документации. В пакет документов входит:
- уставные (учредительные) документы;
- паспортные данные собственников;
- решения собственников об открытии;
- сертификаты на приобретенные станки и оборудование;
- правоустанавливающие документы, которые подтверждают собственность на недвижимость, купленные транспортные средства или договора аренды на них.
Какую систему налогообложения выбрать для производства арочных металлоконструкций
Цеха по обработке металлоконструкций, имеют право воспользоваться преимуществами упрощенной системы налогообложения. Однако, если есть возможность компенсации НДС, то целесообразнее выбрать систему на общих основаниях. Она будет предполагать уплату ряда налогов, в том числе, и на прибыль, и на имущество.
Нужно ли разрешение для открытия
Для осуществления деятельности предприятия по изготовлению металлоконструкций необходимо получить разрешения от санитарно – эпидемиологической и пожарной службы на осуществление предпринимательской деятельности в данном помещении.
Технология ведения бизнеса
Бизнес этот отличается большими вложениями и необходимостью закупки множества станков. На начальном этапе важно подобрать несколько человек с опытом работы в данной деятельности, в том числе, опытного технолога производства. Металлоконструкции арочные широко востребованы в строительстве и дизайне интерьеров. Они изготавливаются по типовым проектам или под индивидуальные нужды заказчиков.
Еще до начала закупки оборудования необходимо начать вести поиск покупателей. Определенный эффект может принести реклама в местных СМИ, рассылка по адресам электронной почты, работа с дизайнерами и застройщиками. Для доставки товара следует приобрести или взять в аренду грузовой автомобиль.
Загрузка…
Простой старт бизнеса на строительстве. Жилые и коммерческие здания из контейнеров
Строительство деревянных срубов с рентабельностью 100%
Простой в управлении и высокодоходный бизнес – это мечта многих предприимчивых молодых людей. Они находят новые решения, пробуют свои силы в той или другой сфере. Одно из самых новых явлений в этой области – бизнес, основанный на строительстве быстровозводимых ангаров.
Также читайте: оборудование для производства бескаркасных ангаров, сталь какой толщины используют для ангаров
Что такое бескаркасный ангар
Бескаркасный ангар – это универсальное сооружение. В сравнении с каркасными, арочные металлические конструкции имеют несколько важных преимуществ:
- Низкая себестоимость. Облегченная конструкция и малый вес несущих элементов снижают требования к фундаменту. Любой строитель скажет, что подземная часть сооружения – это 20-30% от сметной стоимости всего строительства. Этот же факт объясняет невысокие затраты на проектирование арочных ангаров. Если сравнивать бескаркасную технологию с каркасной, то первая обходится дешевле в 1,5-2 раза.
- Функциональность. Ангар можно утеплять или оставлять холодным, подводить к нему системы инженерных коммуникаций, приспосабливать под самые разные нужды без существенных перестроек и реконструкций.
- Высокие темпы строительства и быстрый ввод в эксплуатацию. По этому параметру бескаркасные ангары не имею конкурентов. Обеспечить предприятие складским или производственным помещением можно буквально за месяц. Технология сборки не требует использования сложного оборудования и высокой квалификации рабочих. Низкие временные затраты можно объяснить все тем же отсутствием серьезного фундамента.
- Большое открытое пространство. В конструкции нет опорных колонн, поэтому внутреннее пространство может быть использовано с максимальной эффективностью.
- Герметичность и всепогодность. В процессе строительства металлические панели соединяются между собой специальной забортовочной машиной без использования механического крепежа. Конструкция получается полностью герметичной и не протекает даже во время сильных дождей. Сооружение не гниет и не ржавеет, сохраняя целостность в течение нескольких десятилетий.
Возведение бескаркасных ангаров возможно при низких температурах и на площадках с плохой транспортной доступностью, куда не сможет пройти тяжелая техника. Небольшой вес строения – это минимальные требования к подстилающему грунту и широчайшая география использования сооружения.
Особенности технологии
Главная особенность в том, что возводимое сооружение не имеет опорного каркаса. Оболочка здания имеет полукруглую арочную форму. Она является легкой самонесущей конструкцией, поэтому не требует никаких дополнительных опор. Фундамент выполняется на винтовых сваях или ленточный неглубокого заложения.
Основным материалом для строительства служат стальные оцинкованные листы. Из них изготавливают холодногнутые профили арочной формы непосредственно на строительной площадке. Полученные дуги соединяются забортовочной машиной по 5 штук, а полученные «пятерки» затем устанавливают на готовую основу (фундамент). Здание получается полностью готовым к эксплуатации.
Предпосылки для старта бизнеса
Бескаркасное арочное строительство привлекательно, прежде всего, сокращением времени производства работ и минимальными финансовыми издержками без ущерба для конечного продукта. Те, кто уже давно работает именно в этом направлении, приводят несколько весомых аргументов в его пользу:
- В стране наблюдается постоянный дефицит торговых, складских, производственных помещений, поэтому бескаркасное строительство является актуальным для современного общества.
- Для открытия бизнеса требуется минимум документов и общения с сотрудниками различных инстанций. При вводе объекта в эксплуатацию задача также упрощается – ангар проходит как временное сооружение.
- Производственную базу можно разместить на уже имеющихся площадях. Станки и оборудование для бескаркасных сооружений помещаются в грузовой машине, их можно перевозить с одной площадки на другую без строительства капитального завода.
- Для работы требуется небольшой штат работников, всего 5-6 человек. Это снижает затраты на содержание персонала, увеличивает рентабельность строительства.
Современные производители предлагают новейшее оборудование для бескаркасного арочного строительства. Например, станки «Ажурсталь» пользуются большой популярностью как наиболее компактные, недорогие и производительные.
Вот немного цифр для более полного понимания вопроса:
- при использовании оборудования от «Ажурсталь» вложения на старте составляют порядка 2-2,5 млн рублей;
- сроки окупаемости проекта – около 2-3 лет;
- дисконтированный бюджетный доход фирмы за первый год составляет более 6 млн рублей;
- чистая прибыль предприятия за три года – почти 19 млн рублей.
Показатели прибыльности довольно высокие, но это объясняется спецификой возводимых объектов. Бескаркасные сооружения имеют широкую область применения, доступную стоимость как для аренды, так и для покупки, их можно эксплуатировать при температуре от -60 °С до +60 °С в течение 50 и более лет. Ангары востребованы в качестве коровников, свинарников, овощехранилищ, производственных помещений, гаражей, оптовых баз и т. д.
Наглядный пример
Хороший пример развития бизнеса на строительстве быстровозводимых ангаров демонстрирует предприниматель Ассонов, некогда бывший городским чиновником. В своих интервью он говорит об осознанности своего выбора, а в доказательство высокой прибыльности приводит собственный пример. Не так давно он выполнял заказ для одного крупного фермерского хозяйства на строительство бескаркасного ангара площадью 1000 м2 по цене 3000 за каждый метр. Распределение средств получилось примерно таким:
- общая стоимость 3 млн рублей;
- покупка материалов: щебенки, оцинкованной рулонной стали, уголков, арматуры и прочего – 1 млн рублей;
- аренда спецтехники, грузовиков, зарплата рабочим – 1 млн рублей.
Чистая прибыль бизнесмена составила около 1 млн рублей, и это с учетом, что объект был сдан через месяц после начала строительства.
Перспективы бизнеса
Перспективы бизнеса на возведении бескаркасных ангаров в России достаточно радужные. В свете некоторого экономического спада многомиллионные вложения в капитальное строительство посильны далеко не всем. Между тем, спрос на помещения складского и производственного назначения постоянно растет. Список неоспоримых преимуществ этой технологии можно дополнить многопрофильностью специального оборудования. Станки «Сфера» от Ажурсталь могут использоваться для строительства различных объектов:
- социально-бытовых комплексов;
- мансард;
- выставочных залов;
- ремонтных станций;
- спортивных сооружений;
- выставочных залов и т. д.
То есть, предложения бизнеса не будут ограничены только ангарами. Кроме того, специальное оборудование часто используют для ремонта кровли, и при этом не требуется демонтировать старое покрытие.
Специалисты говорят о перспективности бескаркасного строительства и в свете новых государственных программ по развитию сельского хозяйства. Фермерские хозяйства и агрокомплексы имеют право на получение льготных кредитов. Дополнительно планируется финансирование этого сектора из бюджета. Объем инвестиций составит около 18 млрд рублей и будет распределен между региональными правительствами.
По самым скромным подсчетам, финансовая поддержка животноводства в некоторых областях увеличится в разы. Воспользоваться таким «золотым» дождем смогут не только сами фермеры, но и те предприниматели, которые своевременно предложат сельхозпредприятиям недорогое и эффективное строительство зданий сельскохозяйственного назначения.
В заключение стоит сказать, что по строительству бескаркасных ангаров есть множество успешно реализованных бизнес-планов, которые можно взять за основу при открытии собственного дела.
Практически все предприниматели из этой сферы деятельности говорят о легком и быстром старте, ведь цена конечного продукта невысокая и дефицита заказов ни один подрядчик не испытывает.