Бизнес план магазина в снт
Страница 1 из 8
1
←
2
3
4
5
6
→
8
Вперёд >
Регистрация:
15.04.09
Сообщения:7
Благодарности:
3suraev_
Участник
Регистрация:
15.04.09
Сообщения:
7
Благодарности:
3
Адрес:Челябинск
Здравствуйте всем! И с Масленицей!))
Имею сад в СНТ Челябинской области, сад развивается: дороги, свет, газ может будет когда-нибудь… Т.к. сад находится за городом очень неудобно когда заканчивается соль, чай, спички или дети сока с печеньями захотели а его НЕТ..(
Поговорил с председателем СНТ о установке на входе в сад киоск с товарами первой необходимости и для сада (черенки, семена, инструменты и.т.д.).
председатель не торгаш и понятия не имеет как это сделать грамотно, я тоже, но желание есть…Вопрос:
1. Можно ли вообще торговать (ИП) на территории СНТ?
2. В какие инстанции нужно обращаться, какие разрешения получать?
Земли — общего пользования и принадлежат СНТ.Заранее всем спасибо и если реальные есть примеры, будет приятно пообщаться на эту тему.
Регистрация:
15.11.09
Сообщения:17
Благодарности:
9Evgeny R
Студент
Регистрация:
15.11.09
Сообщения:
17
Благодарности:
9
Адрес:Саратов
У нас на дачах три магазина. Два из них находятся на территориях дачных участков, принадлежащих их владельцам. Они платят только за то, за что и все члены СНТ. Электричество по счетчику. Как они общаются с налоговой никого не интересует. Из алкоголя только пиво. А один магазин на «центральной площади»
большой, земля арендуется у СНТ, платят за дорогу, за вывоз мусора, за электричество. У них тоже ИП, но есть лицензия на торговлю крепкими спиртными напитками. И насколько я знаю дела у всех идут неплохо. Работают с мая и до «белых мух». Я думаю, что если бы это было невыгодно, давно бы уже позакрывались.Регистрация:
14.05.09
Сообщения:228
Благодарности:
167ПаниМарина
Живу здесь
Регистрация:
14.05.09
Сообщения:
228
Благодарности:
167
Адрес:Звенигород
Позвольте отвечу (хоть я и не Бонус) — все, что происходит на ЗОПах решается через общее собрание. А то, что связано с началом предпринимательской деятельности в данной местности — это к органам местной власти.
Регистрация:
15.04.09
Сообщения:7
Благодарности:
3suraev_
Участник
Регистрация:
15.04.09
Сообщения:
7
Благодарности:
3
Адрес:Челябинск
Т.е. если и собрание и оганы местной власти будут «ЗА», то можно открывать смело ИП и закупать киоск?
) и товар соотвественно?
Регистрация:
08.02.10
Сообщения:83
Благодарности:
7Пеномонолитбето
Живу здесь
Регистрация:
08.02.10
Сообщения:
83
Благодарности:
7
Адрес:Средняя полоса России
Уважаемое сообщество. Вопрос стоит об открытии на садовом участке «земли населённых пунктов» торговую точку или магазин. Прекрасно понимаю, что торговый зал должен иметь почтовый адрес. И земля, выданная для садоводства, к этому не располагает. Но, ни кто не запрещает зарегистрировать не стационарную торговую точку, и сделать магазин не на капитальном фундаменте, а на подобии павильона. Ип оформить на обычный адрес.
Дело в том, что в 20и метрах проходит дорога. Разрешения на съезд, с дроги могу оформить у дорожников.
Предполагаю торговать стройматериалом, инструментом и тд.
Прошу помощи у знающих людей в следующих вопросах.
1.В чем юридическое отличие между торговым залом, и складом?
2.Имею ли право размещать рекламу на своём заборе?
3.Какие органы компетентны на проверку данного вида деятельности?
4.Любые нюансы по данному вопросу.
Надеюсь на вашу поддержку.
Благодарю!paradigon
- Это сообщение было отмечено как «Лучшее»
Имею свой магазин продуктов на территории своего участка в СНТ. Все работает и выгодно. Я думаю как кто свой бизнес видит так и выходит. Конткуренции 0, но цены не ломим. Ассортимент и обслуживание на должном уровне держим. Конечно сезонность имеет значение большое, но все равно жить можно. И.П. пока достаточно. 12 м2 торговая площадь. Водки нет и вина. Остальное все есть. Документы:
1. ИНН (для налогов)
2. ОГРН (для налогов)
3. Разрешение членов правления, с подписью председателя (для ОБППРИАЗ УВД) типа ОБЭП (писаки найдутся будте уверены)
4. Свидетельство на землю или здание или аренду, (для ОБППРИАЗ УВД) типа ОБЭП
5. Свидетельство о выделении помещения под комерцию. НЕРЕАЛЬНО сложно в СНТ, но закон не возбраняет как и с пропиской, через конституц суд. Можно отделываться штрафом на 1 год 1000 руб. И так до бесконечности. (для ОБППРИАЗ УВД) типа ОБЭП
6. Сан книжка, договор утилизации твердых отходов 25 метров от маг, договор утилизации ртутьсодерж. материалов. Для СЭС
7. Вмененка (чтоб без кассового аппарата, ибо нафиг надо) Налоговая
8. Лицензия на вино-водку. Если чо!
Ну и фсе пожалуй
9. А еще, забыл. Договор с Поставщиком энергии комерческий. ФСЕ!Регистрация:
08.02.10
Сообщения:83
Благодарности:
7Пеномонолитбето
Живу здесь
Регистрация:
08.02.10
Сообщения:
83
Благодарности:
7
Адрес:Средняя полоса России
Огромное спасибо!
Электроэнергия у меня 3 фазы. Протянута сипом, от трансформатора кооператива. Договор имеет только товарищество. Я плачу cнт, оно платит энергетикам.Чем это чревато для торговой точки?
В близи нет другого трансформатора, принадлежащий Энергетикам. А этот принадлежит товариществу, и обслуживается тоже кооперативом.
paradigon
Не чревато ни чем в Вашем случае. Просто тариф немного больше, имеет право правление потребовать за оплату. С таким же успехом можно заключить договор с поставщиком энергии и помоему лучше, так как вас проблемы СНТ не будут так тревожить, относительно электрообеспечения. Короче так Вы лишите СНТ рычага управления по отношению к Вам, а это, по моему есть гут!
Регистрация:
22.04.13
Сообщения:3.090
Благодарности:
1.105Кишмиш
Плаваю вольной рыбкой.
Регистрация:
22.04.13
Сообщения:
3.090
Благодарности:
1.105
Адрес:Ростов-на-Дону
В нашем СНТ нет магазина. А за хлебом на машине каждый раз не поездиешь.
Вот и возникла идея открытия магазина. Сначала думали открыть стацитонарный на своем участке. Но прошерстив Законодательство поняли, что участок, со статусом «садовый» для этих целей не предназначен.
На въезде в СНТ для магазина места нет, там кафешки.
Остаётся место на ЗОП, благо его там предостаточно-только траву успевай косить.
Погуглив наш любимый инет, поняли, что чтобы оформить магазин, нужен выделенный для этих целей участок. Договор аренды можно заключить только с собственником. СНТ собственником не является.
Мы остановились на варианте: установка сборно-разборного павильона, площадь будем выбирать максимальную, разрешение брать на сезонную торговлю.
Наше правление в своих распорядках допускает как раз такую сезонную торговлю. Пред не против такой торговли, только хочет много: постоянную арендную плату, ну и остальные требования выдвинет позже ещё.
Теперь нужно написать в правление какое то письмо с запросом, думаем просить:
разрешение на торговлю
установку павильона
тех. условия на подсоединение к ЭС
Чего еще надо?
Нужно при этом заключать договор с СНТ, или достаточно будет разрешения?Регистрация:
24.07.11
Сообщения:4.773
Благодарности:
8.510Елена 007
Охотница за «правосудием»
Регистрация:
24.07.11
Сообщения:
4.773
Благодарности:
8.510
Адрес:Санкт-Петербург
Тогда о какой правомочности в заключении договора аренды может идти речь?
Кто будет подписывать со стороны СНТ договор аренды, который по сути будет заключен с неправоспособной стороной?
У нас в соседнем СНТ — была такая же ситуация:
поставили павильон, он проработал пару недель, нашлись умники и накатали в Прокуратуру, о том что:
СНТ не вправе было заключать договор аренды- на не принадлежащее ему недвижимое имущество.
Тогда один из арендаторов обратился в Администрацию ОМСУ (то, которое по Постановлению выделяло земли под садоводство), что там он представил в качестве правого обоснования- не знаю, но договор аренды с ним подписал комитет по землепользованию (не уверена, что именно так).
Пред правления была возмущена до ужаса (деньги то уплывают!)- собрали ОСЧ, но так как ЗОП не в собссности юрлица, ей в жалобе (на самозахват арендатора ЗОП под павильон)- было отказано.Регистрация:
04.04.11
Сообщения:3.610
Благодарности:
541Пятницa
Заблокирован
Живу здесь
Регистрация:
04.04.11
Сообщения:
3.610
Благодарности:
541
Адрес:Папуа — Новая Гвинея
а разве щас разрешено торговать в нестационарных объектах торговли?
Регистрация:
28.01.09
Сообщения:2.012
Благодарности:
2.478Самшит
Живу здесь
Регистрация:
28.01.09
Сообщения:
2.012
Благодарности:
2.478
Адрес:Москва
А выездная торговля сейчас запрещена? У нас фургончики на колесиках ездят, правда не знаю есть разрешение на такую торговлю у них или нет,.,
Регистрация:
04.04.11
Сообщения:3.610
Благодарности:
541Пятницa
Заблокирован
Живу здесь
Регистрация:
04.04.11
Сообщения:
3.610
Благодарности:
541
Адрес:Папуа — Новая Гвинея
ну так и ездите туда-сюда… получив разрешение на торговлю у администрации и которая должна место определить, где можно остановиться, чтоб продать… а территория СНТ в их зону ответственности не входит вроде…
Регистрация:
28.01.09
Сообщения:2.012
Благодарности:
2.478Самшит
Живу здесь
Регистрация:
28.01.09
Сообщения:
2.012
Благодарности:
2.478
Адрес:Москва
Не знаю, поэтому и спрашиваю. Администрация отчитывается об организации выездной торговли на территориях СНТ.
Регистрация:
22.04.13
Сообщения:3.090
Благодарности:
1.105Кишмиш
Плаваю вольной рыбкой.
Регистрация:
22.04.13
Сообщения:
3.090
Благодарности:
1.105
Адрес:Ростов-на-Дону
Я не специалист, еще до торговых документов не добралась.
Но хотелось бы поставить не вагончик с окошком, а нормальный павильон, метров на 50 с холодильным оборудованием.
пусть даже он не будет торговать зимой.
Страница 1 из 8
1
←
2
3
4
5
6
→
8
Вперёд >
Доброго времени суток!
По просьбе подписчика моей группы в социальной сети ВКонтакте “
Секреты бизнеса для новичка” сегодня я напишу бизнес-план садоводческого розничного магазина, а точнее бизнес-план магазина “Сад и огород”.
Тема на данный момент довольно актуальна, так как весна самое время для начала такого бизнеса, рассмотрим как начать собственное дело с нуля.
Регистрация садоводческого магазина
В первую очередь перед тем как начинать любой бизнес необходимо определиться с формой собственности которую будем регистрировать.
Форм собственности довольно много, но для открытия магазина сад и огород достаточно будет открыть ИП.
ИП (индивидуальное предпринимательство) это самая начальная форма собственности в бизнесе, но для старта нам ее будет вполне достаточно, в последующем если будете расширяться можете уже открыть ООО (зарегистрировать ООО стоит так же если у магазина будет несколько владельцев, то есть учредителей).
При регистрации ИП нам понадобятся виды деятельности из классификатора ОКВЭД (они нужны будут при заполнении заявления на регистрацию ИП).
Сейчас 2016 год и виды деятельности необходимо брать из ОКВЭД 2001, в случае если данную статью Вы читаете в 2017 году, то с этого времени будет действовать уже другой ОКВЭД 2014.
А, сейчас выбираем вид деятельности для магазина сад и огород:
52.46.6 – Розничная торговля садово-огородной техникой и инвентарем
ВНИМАНИЕ! С 11 июля 2016 года в силу вступил новый классификатор ОКВЭД 2014 и теперь виды деятельности необходимо брать из него!
Этого вполне достаточно для начала, если захотите расширить свой ассортимент товаров, то в любое время виды деятельности можно добавить.
Налогообложение садоводческого магазина
Что касается выбора системы налогообложения для магазина сад и огород, то тут все будет зависеть от площади которую Вы будете арендовать.
Я рекомендую площадь от 30 до 50 кв.м. и как раз от размера площади будет зависеть какой налог выгоднее выбрать:
- Налог ЕНВД. Данное налогообложение стоит выбирать если площадь садоводческого магазина будет до 30 кв.м.;
- Налог ПСН. Патентная система налогообложения доступна только для ИП – это одна из причин почему форму собственности я рекомендую ИП. Для розничной торговли патент можно приобретать когда площадь не более 50 кв.м. (в моем регионе нет никакой разницы арендуется 20 или 50 кв.м., стоимость не меняется, Вам стоит просчитать что будет выгоднее, так как во всех регионах условия приобретения патента разное, а точнее его стоимость).
Помещение магазина сад и огород
Здесь есть несколько вариантов где лучше всего разместить магазин по продаже садоводческих товаров:
- Место на рынке. Самым простым и начальным уровнем является аренда торгового места на рынке. Это самый бюджетный вариант;
- На въезде в садоводческие участки и дачи. Если Вы сможете найти помещение на въезде в дачный поселок, то помещение можно арендовать и здесь;
- На выезде из города. Это пожалуй лучшее месторасположение помещения для открытия садоводческого магазина.
Подробнее о том где лучше и по какой причине арендовать помещение я напишу отдельную статью “Помещение магазина сад и огород”.
Оборудование для магазина сад и огород
Что касается оборудования, то здесь необходимо смотреть на категории товаров которые Вы будете продавать:
- ЧПМ и ноутбук. На месте продавца должна быть чекопечатающая машинка и ноутбук, чтобы можно было вести учет товаров, а так же выбивать чеки для покупателей. На налоге ЕНВД и ПСН вообще кассовый аппарат не нужен, но я все-таки рекомендую приобрести ЧПМ (на учет в налоговой он не ставится), так Вы сможете контролировать продавцов. Ну и при необходимости человек может у Вас попросить чек подтверждающий, что товар был приобретен у Вас;
- Уголок покупателя. Им должен быть оборудован каждый магазин;
- МФУ (многофункциональное печатающее устройство). По простому это принтер с возможностью сканирования и ксерокопии, достаточно купить струйный. На нем Вы будете печатать ценники к товарам и другую необходимую информацию;
- Стол и стул для продавца. Вы конечно должны оборудовать место где продавец будет выдавать товар, тут же будет стоять ЧПМ и ноутбук;
- Складские архивные стеллажи. Это основное торговое оборудование на котором будет размещаться товар;
- Металлические витрины. Их стоит разместить вдоль стен и так же на них будет лежать товар;
- Стеклянная витрина. Ее необходимо установить у стола продавца, на данной витрине разместите различные семена растений.
Более подробно про оборудование для магазина сад и огород Вы сможете прочитать в расширенной статье “Оборудование магазина сад и огород”.
Ассортимент магазина сад и огород
Здесь выбор настолько широк что может содержать более 1000 позиций, но я выделю основные:
- Семена. Обязательно в продаже должны быть семена овощей и ягод, так же стоит продавать и семена цветов, многие на своих дачных участках делают клумбы;
- Удобрения. Всевозможные удобрения, торф и т.д. так же должны присутствовать в продаже;
- Шланги поливочные. Разнообразные шланги, разной длины и разных производителей;
- Садовый инвентарь. Лопаты, грабли, метлы, лейки, секаторы и т.д. об этой категории конечно никак нельзя забывать;
- Саженцы ягодных культур. Смородина, крыжовник, малина и т.д.;
- Защитные товары. Перчатки из х/б, прорезиненные и т.п.
На самом деле ассортимент так широк что можно написать более сотни позиций, так что тут Вам придется выбирать самостоятельно.
Поставщики садоводческих товаров
Приобретать товары необходимо через интернет в оптовых магазинах торгующих садоводческими товарами. Так Вы сможете приобретать товары значительно дешевле.
Поставщиков лучше Выбрать несколько и ищите товары в крупных городах: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Уфа, Новосибирск.
Перед тем как делать заказ проверьте поставщика, поищите отзывы в интернете, чтобы не попасть на мошенников или перекупщиков.
Для заказа товаров Вам необходимо будет открыть расчетный счет в банке.
Помимо этого решите вопрос с логистикой, то есть доставкой товара в Ваш город. На данный момент это не проблема так как существует множество перевозчиков. Я могу порекомендовать ТК ФасТранс, они работают почти со всеми городами и цены у них приемлемые (это ни в коем случае не реклама, а рекомендация).
Реклама магазина сад и огород
Рекламировать магазин сад и огород довольно сложно по сравнению с другими магазинами, но я выберу самые лучшие и действенные варианты:
- Газеты с объявлениями. В каждом городе есть центральные газеты с частными объявлениями. Разместите рекламу своего садоводческого магазина именно в рубрику частных объявлений где продают удобрения, семена и т.п.;
- Рекламные баннеры. Закажите в рекламном агентстве печать баннеров наружной рекламы. Количество баннеров должно быть по количеству дачных и садоводческих участков. Разместить их необходимо при въезде на участки. Для этого договоритесь с владельцами первых домов на въезде, чтобы разместить баннеры на их заборах за определенную плату, как правило 500 руб. в месяц за 1 баннер(размер баннера 1м*2м);
- Телегазета. Разместите рекламную информацию своего магазина сад и огород в виде динамического баннера. Давать рекламу стоит в течении недели с понедельника по четверг;
- Электронные справочники 2Гис и 4Гео. В большинстве городов есть такие электронные справочники, рекламу у них давать не надо, а вот разместить информацию о своем магазине стоит (это бесплатно);
- Объявления в интернете. Разместите так же бесплатные объявления о своем магазине на городских форумах и досках объявлений (это так же бесплатно).
Что касается размещения рекламы для своего садоводческого магазина, то я так же подготовлю отдельную статью в которой мы подробно разберем этот вопрос, куда стоит давать рекламу, а где это будет пустая трата денег. Читайте в статье “Реклама магазина сад и огород”.
Продавец для садоводческого магазина
Для того чтобы продавать садоводческую группу товаров не требуется каких-либо специальных знаний и навыков, так что продавца можно отстажировать за один день.
Но я рекомендую начинающему предпринимателю встать самому за прилавок и первое время пока не раскрутится магазин заниматься продажами самому. Как минимум 6 месяцев.
Именно у Вас будет максимальная производительность продаж, так как Вы заинтересованы максимально в отличии от продавца со стороны.
Вы должны привыкнуть к мысли, что именно Вы являетесь локомотивом который будет продвигать свой магазин максимально эффективно.
Если Вы работаете – увольняйтесь, звучит конечно, как приговор, но если Вы решили стать бизнесменом, то должны избавится от всего что мешает Вашему бизнесу и именно работа может помешать Вам стать настоящим предпринимателем.
Доходы и расходы садоводческого магазина
Произвести расчеты доходов и расходов Вашего магазина довольно сложно, так как на это влияет очень много факторов:
- Конкуренция;
- Расположение магазина;
- Правильно проведенная рекламная компания;
- Менталитет местного населения;
- Покупательская способность;
- Ценовая политика.
И еще множество факторов. На открытие средненького садоводческого магазина Вам придется потратить около 850 000 руб.
По рентабельности и доходам главное выйти на точку безубыточности, то есть когда доход будет = 0, но будут покрыты все текущие расходы.
Не удивляйтесь, очень редко магазин с первого месяца начинает работать в прибыль. Это случается, как правило уже у предпринимателей со стажем, которые все делают правильно и не допускают грубых ошибок.
Запомните, потерять деньги намного проще чем заработать и не правильно стартовав Вы можете понести серьезные финансовые потери после чего уже Ваш бизнес “прогорит”.
Так что постоянно самосовершенствуйтесь, читайте соответствующую литературу и смотрите видео. На данный момент его в интернете много.
По вопросу рентабельности садоводческого магазина я напишу отдельную статью с расчетами “Доходы и расходы магазина сад и огород”. И под конец мы рассмотрим статью «Как развить магазин сад и огород».
Скачать подробный бизнес-план магазина сад и огород с расчетами:
скачать бизнес-план магазина сад и огород.
Если Вы делаете только первые шаги в бизнесе, то можете бесплатно скачать мой авторский видеокурс “Торговля: успешный старт магазина”. Он совершенно бесплатен и поможет Вам разобраться более менее в торговом бизнесе.
Вы можете посмотреть сборник примеров бесплатных бизнес-планов.
А я на этом заканчиваю свой бизнес-план магазина сад и огород. Ждите мои статьи которые более подробно раскроют указанные мной темы.
Мне же остается пожелать успешного бизнеса и преодолеть свой страх, тогда все будет отлично!
Всем удачи! Пока!