Бизнес план магазина в перми
О компании
Мы с 2011г. занимаемся составлением бизнес-планов и ТЭО в Перми. Нашими клиентами также являются многие организации и предприниматели из Березников, Чайковского, Соликамска и других городов Пермского края.
Наша компания состоит из опытных финансистов и специалистов в области банковского кредитования, что позволяет нам разрабатывать проекты любой сложности.
Нами подготовлен и утвержден прайс цен на услуги по составлению бизнес планов в Перми и Пермском крае, в котором можно посмотреть стоимость, сроки и примеры проектов.
Нами предлагаются несколько вариантов бизнес планов: презентационный, базовый и подробный. Главным их отличием является степень проработки проекта, которая, в свою очередь, отражается на цене.
Помимо этого, мы можем разработать краткое технико-экономическое обоснование и презентацию проекта в программе Microsoft PowerPoint. В презентацию мы тезисно выносим наиболее важную информацию из бизнес-плана и красочно оформляем ее с использованием фотоматериалов.
Цены подготовки бизнес-планов для банков и инвесторов (варианты)
от 10 000 руб.
Кол-во страниц: 35-50;
от 20 000 руб.
Кол-во страниц: 50-80;
от 35 000 руб.
Кол-во страниц: от 80;
Стоимость написания бизнес-планов для господдержки на получение:
— субсидии в ЦЗН — 8 тыс. руб.;
— займа от государства — 10 тыс. руб.;
— гранта начинающим предпринимателям — 10 тыс. руб.;
— субсидии на компенсацию произведенных капитальных затрат и первого лизингового платежа — 10 тыс. руб.;
— гранта начинающим фермерам — 12 тыс. руб.;
— гранта на развитие семейных животноводческих ферм — 20 тыс. руб.
Наши проекты
За последнее время нашими услугами по бизнес планированию воспользовались (обновляется ежеквартально):
- ООО «Корпорация Белый Лев», г. Пермь (IT-бизнес);
- ООО «Аэротех», г. Пермь (Машиностроение);
- ООО «ТД «Мега-С», г. Пермь (Сдача в аренду коммерческой недвижимости);
- ООО «Транспол-Риэлт», г. Пермь (Сдача в аренду коммерческой недвижимости);
- ООО «Переправа», г. Пермь (Транспортно-экспедиционная деятельность);
- ООО «Завод «Возрождение», г. Чусовой (Производство оборудования).
Кейсы по бизнес планированию
В этом разделе мы приведем описание проделанного нами процесса разработки нескольких бизнес планов.
Составление бизнес плана строительства комплекса по обслуживанию автомобилей в Перми
Бизнес план составлен для демонстрации частному инвестору с целью привлечения финансирования в проект, горизонт планирования составляет 5 лет.
Строящийся комплекс по обслуживания автомобилей будет расположен на оживленной автомобильной магистрали в пригороде Перми. Комплекс будет предлагать услуги платной автостоянки для большегрузов, автомойку и автосервис с шиномонтажом.
Наша работа над бизнес-планом была разбита на несколько последовательных этапов. На первом этапе были собраны и упорядочены все капитальные расходы на реализацию проекта и определены временные рамки реализации каждого этапа инвестиционного плана. Нами были подсчитаны расходы на получение разрешительной документации и оформление земельного участка, строительство помещений для сервиса, приобретение и монтаж необходимого оборудования и благоустройство территории.
На втором этапе мы вместе с представителями инициатора проекта замерили автомобильный поток грузовых автомобилей на проходящей рядом автотрассе и оценили объем регионального рынка сервиса для грузовых автомобилей. На основе результатов проведенного исследования нами сделан прогноз по объему оказания услуг и совокупной выручке.
Далее мы рассчитали потребность сервиса в обслуживающем персонале и используемых при оказании услуг материалах, а также спрогнозировали размер прочих затрат на работу сервиса.
На завершающем этапе полученные данные нами аккумулированы в финансовой модели проекта и разработан бизнес план, устраивающий по всем параметрам сторону заказчика.
Написание бизнес плана строительства битумохранилища в Пермском крае
Бизнес план разработан для получения банковского финансирования, период планирования составляет 7 лет.
Проект предполагает создание в Пермском крае мощностей для хранения битума вместимостью 3 тыс. тонн. Битум преимущественно используется для строительства автомобильных дорог, поэтому традиционно в летний период ощущается его дефицит, что приводит к росту цен. В зимний период все ровно наоборот: битума на рынке много и стоит он значительно дешевле. Идея проекта направлена на создание мощностей, которые позволят запасать битум в период низких цен и реализовывать – в период роста спроса и высоких цен.
При работе над бизнес планом мы не проводили детальный анализ рынка, так как инициатор проекта имеет большой опыт работы в данной сфере и смог нам дать объективную и подробную информацию о состоянии рынка. Недостающие данные мы взяли из общедоступных источников в сети Интернет.
Проект предполагает заказ приобретения и монтажа битумохранилищ «под ключ». В инвестиционном плане проекта мы отразили утвержденный покупателем и поставщиком график платежей. Прочие инвестиционные затраты определены на основании коммерческих предложений поставщиков вспомогательного оборудования и стоимости выкупа земельного участка.
Выручка и затраты на приобретение и реализацию битума нами были рассчитаны на основании согласованных с поставщиком графиков заполнения и выборки хранилищ и помесячного уровня оптовых цен на битум.
Разработка бизнес плана организации производства изделий из пластмассы в Перми
Бизнес план подготовлен с целью получения государственной субсидии на компенсацию первого лизингового платежа, период планирования – 3 года.
Проект предполагает приобретение в лизинг оборудования для производства пластиковой посуды, ведер для цветов, контейнеров для салата и прочей продукции. Оборудование приобретено в лизинг, часть средств, уплаченных в качестве авансового платежа по договору лизинга, компания-инициатор проекта планирует компенсировать за счет государственной субсидии.
Бизнес план нами подготовлен по методическим рекомендациям, утвержденным конкурсной документацией программы субсидирования.
При бизнес планировании мы не проводили индивидуальное маркетинговое исследование, информация по состоянию рынка нами найдена в открытых источниках.
Инвестиционные затраты для расчетов нами взяты из договора лизинга и сметы реконструкции производственного помещения. Объемы производства и реализации продукции нам предоставлены стороной заказчика. Затраты предприятия просчитаны на основании технологической потребности линии в сырье и обслуживающем персонале.
Примеры разработанных бизнес планов
Представленные ниже бизнес планы разработаны нами специально для использования в демонстрационных целях.
Как пермяки могут открыть магазин одежды, как зарегистрировать ИП/ООО, куда обратиться за получением разрешения на размещение рекламных конструкций и строительство сооружений, коды ОКВЭД, рекомендованная площадь помещения, бланки заявлений для скачивания, ссылки для расчета оптимальной налоговой системы и отправки уведомления в Роспотребнадзор, адреса отделений ФНС, ТУ Роспотребнадзора, противопожарной инспекции и Администрации города в Перми, бюджет для открытия, необходимое оборудование, сроки подготовки и окупаемости, рентабельность бизнеса и уровень наценки.
Порядок действий
Открытие магазина одежды проходит в несколько этапов:
- Определение целевой аудитории и направленности магазина.
- Изучение конкурентов.
- Составление бизнес-плана, разработка ценовой политики.
- Поиск поставщиков одежды, заключение договоров поставок.
- Поиск помещения и заключение договора аренды. Альтернатива — покупка помещения, готового бизнеса или постройка (необходимо согласование с Роспотребнадзором).
- Ремонт помещения или строительство (требуется согласование с Роспотребнадзором).
- Закупка оборудования.
- Регистрация ИП/ООО.
- Выбор режима налогообложения.
- Регистрация кассы, разработка и заказ печати, открытие расчетного счета (при необходимости).
- Подбор персонала.
- Проведение рекламной компании. Получение разрешений на установку рекламных конструкций от Администрации города.
- Установка системы видеонаблюдения (при желании).
- Уведомление Роспотребнадзора о начале деятельности.
- Открытие.
Регистрация кассы для бизнеса, владельцем которого является ИП на патентной системе налогообложения или ИП/ООО на ЕНВД, без наемных сотрудников обязательна с 1 июля 2019 года, с наемными сотрудниками – с 1 июля 2018 года
Регистрация
Для открытия магазина одежды необходимо зарегистрировать ООО (если учредителей несколько) или ИП (если учредитель один).
Оптимальная организационно-правовая форма – ИП.
Слово эксперту!
Владимир Микралов
Молодой предприниматель. 24 года. Незаконченное высшее образование (филология)
Если планируется развитие сети магазинов одежды, можно сразу зарегистрировать ООО.
Коды ОКВЭД
Определиться с кодами ОКВЭД необходимо до подачи заявления на регистрацию – они указываются в заявлении, подаваемом в ФНС. Для открытия магазина одежды подходят следующие коды:
- 47.71 – «Торговля розничная одеждой в специализированных магазинах» – основной код;
- 47.71.1 – «Торговля розничная мужской, женской и детской одеждой в специализированных магазинах»;
- 47.71.2 – «Торговля розничная нательным бельем в специализированных магазинах» – если предполагается продажа нижнего белья;
- 47.71.3 – «Торговля розничная изделиями из меха в специализированных магазинах» – если предполагается продажа меховых изделий;
- 47.71.4 – «Торговля розничная одеждой из кожи в специализированных магазинах» – если предполагается продажа кожаной одежды;
- 47.71.5 – «Торговля розничная спортивной одеждой в специализированных магазинах» – если предполагается продажа спортивной одежды;
- 47.71.6 – «Торговля розничная чулочно-носочными изделиями в специализированных магазинах» – если предполагается продажа носков, чулок, колготок и т.д.;
- 47.71.7 – «Торговля розничная головными уборами в специализированных магазинах» – если предполагается продажа шляп, шапок, панамок, косынок и т.д.;
- 47.71.8 – «Торговля розничная аксессуарами одежды (перчатками, галстуками, шарфами, ремнями, подтяжками и т.п.) в специализированных магазинах» – если предполагается их продажа;
- 47.19 – «Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах»;
- 47.19.1 – «Торговля розничная большим товарным ассортиментом с преобладанием непродовольственных товаров в неспециализированных магазинах»;
- 47.19.2 – «Деятельность универсальных магазинов, торгующих товарами общего ассортимента» – если магазин одежды планируется универсальным.
Система налогообложения
Для магазина одежды можно выбрать одну из следующих систем налогообложения:
- ОСН – устанавливается по умолчанию, если не выбрана какая-то другая. Надо платить НДФЛ, НДС, налог на прибыль, налог на имущество т.д. – в зависимости от организационно-правовой формы.
- УСН – если численность штата до 100 человек, годовой доход – до 150 млн рублей, остаточная стоимость основных средств – до 150 млн рублей.
- ЕНВД – если численность штата до 100 человек, площадь торгового зала – до 150 кв.м.
- ПСН – только для ИП при штате до 15 человек, годовой выручке – до 60 млн рублей, торговом зале магазина – до 50 кв. м. Код 45 «Розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли».
Рекомендуемая система налогообложения для небольшого магазина одежды – УСН «доходы» со ставкой 6%.
Если годовой доход магазина будет исчисляться несколькими миллионами рублей, оптимальной станет система ЕНВД, поскольку из ее фиксированной выплаты можно вычесть взносы в фонды. ПСН такой возможности не дает, однако при определенных условиях эта система тоже может стать наиболее выгодной.
Выбор оптимального режима налогообложения онлайн
Подать документ для перехода на выбранный режим налогообложения можно вместе с документами на регистрацию или в течение 30 дней после регистрации.
Скачать бланк заявления о постановке на учет по ЕНВД
Скачать бланк заявления на получение патента
Скачать бланк уведомления для перехода на УСН
Налоговая инспекция
Адрес 1
Адрес 2
Адрес 3
Адрес 4
Адрес 5
Адрес 6
Адрес 7
Адрес 8
Адрес 9
Адрес 10
Адрес 11
Инспекция Федеральной налоговой службы России по Дзержинскому району
Адрес:
Окулова, 46, 1, 5 этаж
Телефоны:
88002222222, +73422508329
Инспекция Федеральной налоговой службы России по Индустриальному району
Адрес:
Советской Армии, 46, 1 этаж
Телефоны:
88002222222, +73422508707
Инспекция Федеральной налоговой службы России по Кировскому району
Телефоны:
88002222222, +73422508201
Инспекция Федеральной налоговой службы России по Ленинскому району
Адрес:
Екатерининская, 65, 1 этаж
Телефоны:
88002222222, +73422509700, +73422509879
Инспекция Федеральной налоговой службы России по Мотовилихинскому району
Телефоны:
88002222222, +73422508825, +73422508800
Инспекция Федеральной налоговой службы России по Пермскому району Пермского края
Адрес:
Верхнемуллинская, 74а, 3 этаж
Телефоны:
88002222222, +73422508000
Инспекция Федеральной налоговой службы России по Свердловскому району
Адрес:
Красноармейская 1-я, 21, 1 этаж
Телефоны:
88002222222, +73422508500, +73422508528
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России по крупнейшим налогоплательщикам по Пермскому краю
Адрес:
Советская, 28а, 1, 3, 4, 5 этаж
Телефоны:
88002222222, +73422508400
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России по крупнейшим налогоплательщикам по Пермскому краю
Телефоны:
88002222222, +73422507900
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №17 по Пермскому краю
Адрес:
Гагарина бульвар, 44
Телефоны:
88002222222, +73422509300, +73422509331
Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России №9 по Пермскому краю
Адрес:
Александра Щербакова, 35, 1 этаж
Телефоны:
88002222222, +73422703800, +73422703843
Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.
Помещение
Минимальная площадь помещения под магазин одежды – 40 кв. м, рекомендуемая – 150 кв. м.
Оптимальный вариант для магазина одежды – отдел в торговом или торгово-развлекательном центре. Для магазина премиум-класса можно приобрести/построить отдельно стоящее здание. Помещение на 1 этаже многоквартирного дома следует выбирать только в том случае, если местность многолюдна и обеспечена большим трафиком.
Требования к помещению:
- наличие огнетушителя;
- наличие плана эвакуации;
- наличие пожарной сигнализации;
- наличие туалета.
Как правило, магазин одежды в ТЦ или ТРЦ не нуждается в доработке – все необходимые условия создаются торговым комплексом. Владельцу бизнеса остается привести помещение в надлежащий вид.
Разрешительная документация
Если магазин одежды арендуется или покупается в виде готового бизнеса, перед открытием необходимо уведомить ТУ Роспотребнадзор о начале предпринимательской деятельности.
Сделать это можно через местное отделение ведомства, его официальный сайт или портал Госуслуг. В уведомлении дается подтверждение тому, что деятельность (включая территории, сооружения, оборудование, а также работников) соответствует всем установленным санитарным нормам и требованиям.
Скачать бланк уведомления о начале предпринимательской деятельности
Подать уведомление о начале предпринимательской деятельности через Госуслуги
За отсутствие уведомления о начале предпринимательской деятельности предусмотрен штраф в размере 3-5 тысяч рублей.
Если же планируется строительство помещения под магазин одежды, необходимо составление проектно-сметной документации (ПСД) на ремонтные, реконструкционные или строительные работы. Ее могут сделать только организации, имеющие соответствующую лицензию.
Готовую ПСД необходимо согласовать в ТУ Роспотребнадзора. Туда же стоит обратиться после проведения всех работ для принятия объекта в эксплуатацию после строительства/реконструкции/ремонта.
К моменту принятия объекта в эксплуатацию должны быть готовы следующие документы:
- договор на водоснабжение и водоотведение;
- договор на поставку электроэнергии;
- договор на вывоз мусора;
- договор аренды (если помещение/земля арендуется) или документы, подтверждающие право собственности;
- договор с прачечной на стирку спецодежды.
Для получения разрешения на размещение наружной рекламы следует обращаться в рекламный отдел Администрации города.
Администрация города
Адрес 1
Адрес 2
Адрес 3
Адрес 4
Адрес 5
Адрес 6
Адрес 7
Адрес 8
Адрес 9
Адрес 10
Адрес 11
Адрес 12
Адрес 13
Адрес 14
Адрес 15
Административно-хозяйственная служба системы образования
Телефоны:
+73422376419, +73422371772
Администрация г. Перми
Адрес:
Закамская, 26, 2 кабинет; 1 этаж
Администрация г. Перми
Адрес:
Ленина, 23, 1 этаж
Телефоны:
+73422124332, +73422126855
Администрация г. Перми
Адрес:
Ленина, 23, 2 этаж
Администрация г. Перми
Телефоны:
+73422122546, +73422122534
Администрация г. Перми
Адрес:
Ленина, 23, 1 этаж
Администрация г. Перми
Адрес:
Ленина, 23, 2 этаж
Гортранс, МКУ
Адрес:
Уральская, 108а, 4 этаж
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Перми
Адрес:
Сибирская, 15, 318 кабинет; 3 этаж
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Перми
Адрес:
Сибирская, 15, 003, 111 кабинет; цокольный, 1 этаж
Телефоны:
+73422126284, +73422125078, +73422126828
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Перми
Адрес:
Сибирская, 15, 102, 116 кабинет; 1 этаж
Телефоны:
+73422125708, +73422128102
Департамент градостроительства и архитектуры Администрации г. Перми
Адрес:
Сибирская, 15, 313, 319 кабинет; 3 этаж
Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.
Необходимо обратиться в противопожарную инспекцию города и проконсультироваться о необходимости подачи пожарной декларации.
Для осуществления торговой деятельности необходимо иметь свидетельство о внесении в Реестр предприятий торговли. Обратиться за ним необходимо в Администрацию города, подав следующие документы:
- заявление;
- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП);
- ИНН;
- документы, подтверждающие право на торговый объект (договор аренды, свидетельство права собственности);
- заполненные бланки, отражающие информацию о хозяйствующем субъекте и торговом объекте.
Скачать бланк приложения с информацией о хозяйствующем субъекте
Скачать бланк приложения с информацией о торговом объекте
Скачать бланк приложения с информацией о хозяйственном объекте, осуществляемом поставки товаров
Весь товар должен быть сертифицирован.
Бюджет
На открытие магазина одежды необходимо от 300 тысяч рублей. В среднем затраты составляют 1 млн рублей. Из них на оборудование уйдет около 300 тысяч рублей, на закупку товара – около 400 тысяч рублей.
Необходимое оборудование:
- полки;
- вешала;
- стеллажи;
- зеркала;
- стойки;
- прилавок под кассовый аппарат;
- столы для выкладки товара;
- витрины;
- манекены.
Готовый бизнес стоит в среднем 1,2 млн рублей. Минимальная цена – 500 тысяч рублей.
Сроки
На подготовку к открытию магазина одежды требуется от 2 недель.
Срок окупаемости – около 8 месяцев.
Рентабельность
Рентабельность магазина одежды – примерно 30 %.
Наценка – от 100 до 300 %.