Бизнес план коворкинг центра с расчетами pdf
Условия работы на период кризиса
Уважаемые клиенты, мы работаем в плановом режиме. Единственное ограничение: пока нет возможности встречаться с вами в офисе, поэтому все вопросы по проектам и бизнес-планам решаем по скайпу, почте и телефону.
Что бы поддержать наших клиентов до конца мая действуют 2 группы Акций:
- Акция «Вместе против кризиса» — скидка составляет 10% от стоимости бизнес-плана
- Акция «Вместе против вируса» — скидка составляет 9% от стоимости бизнес-плана
Cкидки суммируются. Суммарная скидка составляет 19%
Читать далее…
Что бы получить скидку при оформлении заказа введите промокод: «19» и стоимость бизнес-плана автоматически уменьшится на 19%. Таким образом, комплект VIP будет стоить не 4 500 (как обычно), а 3 645 руб. (скидка составит 855 руб.)
При заказе индивидуального бизнес-плана тоже действуют специальные условия, но их нужно определять при составлении технического задания на разработку бизнес-плана.
Если у вас возникают какие-либо вопросы, то вы можете позвонить напрямую руководителю проектов по телефону: +7 (925) 402 53 24, либо написать нам письмо: info@plan-pro.ru
Особенности бизнес-плана коворкинга
Как указывалось выше, одним из главных этапов в процессе бизнес-планирования коворкинг центров является изучение спроса со стороны населения на подобного вида услуги. Поскольку круг потребителей ограничен, перед открытием следует изучить количество потенциальных клиентов и сколько они готовы будут за это заплатить.
Кроме того, следует сфокусироваться на расчете эффективности и рентабельности вложений, а также на прогнозе прибыли.
Грамотно составленный маркетинговый план в бизнес-плане неотъемлемая часть запуска коворкинга.
Пример бизнес-плана коворкинг центра с расчетами
Описание
Оглавление
Файлы
Бизнес по созданию коворкинг центров предполагает открытие пространства, где работают люди, арендуя рабочее место на определенное время. Данное пространство предполагает оказание следующих услуг:
- Предоставление рабочего места со всей необходимой техникой;
- Возможность использования переговорных комнат;
- Организация образовательных курсов и семинаров;
- Кофе и напитки входят в стоимость.
Таким образом, организовывается территория, на которой царит рабочая атмосфера, что немаловажно для целевой аудитории, к которой относятся:
- Фрилансеры;
- Бизнесмены;
- Самозанятые.
Одним словом, люди, работа которых не привязаны к определенному месту, однако, им требуется инфраструктура для проведения встреч или им просто не комфортно или нет возможности осуществлять свою деятельность из дома.
1 – Резюме
1.1. Суть проекта
1.2. Объем инвестиций для запуска коворкинг центра
1.3. Результаты работы
2 – Концепция
2.1. Концепция проекта
2.2. Описание/Свойства/Характеристики
2.3. Цели на 5 лет
3 – Рынок
3.1. Объем рынка
3.2. Динамика рынка
3.3. Цены
4 – Персонал
4.1. Штатное расписание
4.2. Процессы
4.3. Заработная плата
5 – Финансовый план
5.1. Инвестиционный план
5.2. План финансирования
5.3. План продаж разработки коворкинг центра
5.5. План налоговых выплат
5.6. Отчеты
5.7. Доход инвестора
6 – Анализ
6.1. Инвестиционный анализ
6.2. Финансовый анализ
6.3. Риски коворкинг центра
7 – Выводы
Бизнес-план коворкинг центра предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.
Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта».
Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.
Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.
Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.
Тарифы
Стандарт
- Бизнес-план коворкинг центра
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Возврат инвестиций;
Объем: 55 страниц
MS Word
Купить
Краткий бизнес-план без финансовой модели
VIP
- Детальный бизнес-план коворкинг центра
- Детальные финансовые расчеты коворкинг центра
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- Оценка рынка;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Точка безубыточности;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Анализ рисков;
- Срок окупаемости;
- Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
Купить
Полный бизнес-план с финансовой моделью
Премиум
- Детальный бизнес-план коворкинг центра
- Детальные финансовые расчеты коворкинг центра
- Оптимизация проекта под ваши условия
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- Оценка рынка;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Точка безубыточности;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Анализ рисков;
- Срок окупаемости;
- Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
Купить
Тариф VIP + Работа под ключ
Отзывы наших клиентов
Отзыв на бизнес-план клининговой компании
Выражаем признательность за проделанную работу по созданию бизнес-плана клининговой компании. Благодаря данному бизнес-плану банк одобрил кредит на 18 миллионов рублей на 6 лет.
Елизавета К.Л., Казань
Отзыв на бизнес-план открытия ломбарда
Скачанный на сайте план-про бизнес-план содержит в себе очень понятное и доступное описание как бизнеса в целом, так и его финансовой составляющей в частности. Расчеты показывают достаточно ясную картину действий и ими удобно пользоваться: вносить правки, корректировать инвестиции, продажи, расходы. Все формулы доступны для изменения и прозрачны.
Иван Некрасов, город Псков
Отзыв на бизнес-план доставки еды на дом: пиццы, суши, обеды, роллы, пироги
Бизнес-план был подготовлен консалтинговой компанией plan-pro.ru в соответствие с требованиями, качественно и даже немного раньше оговоренного срока. В результате от частного инвестора получили средства в размере 50 млн. руб.
Олег Александрович, город Саров
Отзыв на бизнес-план типографии
Крайне корректный бизнес-план. Он помог нашей типографии получить в Сбербанке кредит, необходимый для расширения производства (21 миллион рублей), сроком на 4 года.
Сергей В.В., Нижегородская область
Преимущества коворкинга
Основными альтернативами коворкинг центов является работа дома, а также в различных кафе и антикафе. Преимуществами использования коворкинга являются:
- Общение с единомышленниками;
- Все для проведения встреч и переговоров;
- Возможность воспользоваться сканером, принтером и другим оборудованием;
- Дешевле, чем аренда офиса;
- Нет отвлекающих элементов;
- Комфортные условия и творческая атмосфера;
- Удачное месторасположение.
Стоит отметить также, что, как правило, напитки входят в стоимость, кроме того, организуется отдельная зона для питания, что создает оптимальные условия.
Также, большую популярность приобретают специализированные коворкинг центры, где объединяются представители одной профессии, например дизайнеры, копирайтеры, создатели сайтов и др.
Указанные достоинства коворкинг центра должны находить свое отражение в программе маркетинговых мероприятий в рамках бизнес-плана.
Помещения для коворкинг центра
Залогом успеха бизнеса коворкинга является правильно подобранное помещение, основными требованиями к которому являются:
- Хорошее расположения. Лучше всего, если это будет центральная часть города или бизнес район.
- Дизайн. Чем более привлекательным будет дизайнерское решение, тем большее количество людей будут стремиться работать в данном месте, особенно это важно для творческих профессий.
- Предусмотрены различные зоны. Например, рабочая зона, переговорные комнаты, конференц-залы, кухня, зона отдыха, административные помещения.
- Хорошая система вентиляции, естественный свет.
- Наличие бесплатной парковки. Что особенно актуально при расположении в центре города, поскольку, как правило, клиенты приезжают на несколько часов.
Этапы запуска в бизнес-плане коворкинг центра
Для старта бизнеса по организации коворкинг центра потребуется пройти следующие этапы:
- Анализ рыночной ситуации. Конкурентов, спроса, порядка ценообразования, факторов внешней среды, оказывающих влияние на развитие.
- Описание концепции, в том числе идеи, цели, перечня услуг, создание прайс-листа и др.
- Определение перечня рекламных и маркетинговых мероприятий.
- Составление финансового плана, расчет целесообразности и эффективности вложение.
- Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, постановка на учет в налоговом органе, выбор системы налогообложения, открытие расчетного счета.
- Поиск помещения, утверждение дизайн-проекта, осуществление ремонтных работ.
- Закупка необходимого оборудования и мебели.
- Проведение рекламной компании.
- Подбор и найм персонала.
Таким образом, в итоге на основе заранее составленного бизнес-плана открывается коворкинг центр.
Инвестиции, предусмотренные в бизнес-плане коворкинга
Для запуска бизнеса коворкинга потребуются следующие вложения на начальном этапе:
- Аренда помещения – ххх руб.
- Дизайнерские и ремонтные работы – ххх;
- Покупка оборудования – ххх;
- Регистрация и открытие расчетного счета – ххх;
- Реклама и маркетинг – ххх;
- Запас денег – ххх.
Итого от 5 до 50 млн. руб. в зависимости от помещения, так как именно на его аренду и оборудование приходится основная доля стартовых инвестиций.
Для этого вы можете использовать как собственные, так и заемные средства. Для получения кредитов или привлечения инвесторов вам понадобиться профессионально составленный бизнес-план. Готовый бизнес-план коворкинга можно скачать по ссылке ниже. Там рассчитана финансовая модель и структурирована вся необходимая информация.
Еще один перспективный вариант для развития бизнеса — майнинг криптовалют. Бизнес-план майнинга криптовалют поможет вам разобраться во всех нюансах этого направления.
Оборудование для коворкинга
Для организации комфортного пространства коворкинга следует осуществить закупку следующего оборудования в рамках бизнес-плана:
- Для создания рабочих мест – компьютеры, принтеры, сканеры, копиры, оргтехнику, колонки, наушники, веб-камеры.
- Для конференц-залов и переговорных – проектор, плазменная панель, магнитная доска.
- Для зоны отдыха – кофемашина, кулер, микроволновая печь, холодильник, чайник, тостер и т.д.
- Мебель – столы, стулья, диваны, пуфы, шкафы и др., предусмотренные дизайн-проектом.
Кроме того, важно предусмотреть обязательное подключение высокоскоростного беспроводного интернета и устройства зарядки. Расходы коворкинг цента на покупку оборудования включаются в финансовый план бизнес-плана с расчетами.
Продвижение коворкинг центра
Основная задача предпринимателя на начальном этапе – это привлечение как можно большего количества посетителей. Для этого можно осуществить следующие действия. Данные мероприятия и бюджет на них фиксируются в бизнес-плане коворкинг центра.
Во-первых, создать продающий сайт и группы в социальных сетях для бизнеса коворкинга и заняться их продвижением у целевой аудитории, поскольку клиенты – активные пользователи интернета.
Во-вторых, наличие яркой вывески и раздача листовок рядом с близлежайшими кофейнями и антикафе станет еще одним каналом воздействия на потенциальных клиентов.
В-третьих, важно предусмотреть бонусную систему для постоянных посетителей или скидку при покупке длительных абонементов. Кроме того, можно сделать бесплатное пробное посещение.
Наконец, организация нескольких крупных образовательных конференций и вебинаров позволит познакомить с вашим коворкинг центром максимальное количество человек.
Доходы и расходы коворкинга в бизнес-плане
Они отображаются в финансовом плане бизнес-плана и служат базой для расчета прогноза прибыли коворкинг центра.
Издержки коворкинг центров
Затраты необходимы для поддержания работоспособности коворкинг пространства и обеспечения его развития и включают в себя:
- Аренда помещения – ххх руб.;
- Коммунальные платежи и услуги связи – ххх;
- Налоговые отчисления – ххх;
- Заработная плата – ххх;
- Обслуживание оборудования – ххх;
- Организация напитков и питания – ххх;
- Реклама – ххх.
Общие текущие расходы бизнеса коворкинг центров составят от ххх руб. ежемесячно и будут покрываться за счет оплаты посетителями услуг.
Прогноз прибыли коворкинга в бизнес-плане
Прибыль прогнозируется на основе выручки, основную часть которой составляет плата за услуги коворкинг центра:
- За аренду рабочих мест – от ххх руб. в месяц;
- За входной билет на мероприятия – от ххх руб. в месяц;
- За дополнительные услуги – от ххх руб.
Итого общая ежемесячная выручка может достигать ххх руб. Тогда, при имеющихся затратах чистая прибыль в бизнес-плане коворкинга составит от ххх руб.
Кадровый состав в бизнес-плане коворкинг центров
В организационном плане коворкинг центра предусматриваются следующие должности:
- Администратор;
- Маркетолог;
- PR-менеджер;
- Бухгалтер;
- Сотрудник зала;
- Рабочий.
Кроме того, при создании дизайн-проекта потребуется дизайнер. Общая численность в зависимости от масштаба бизнеса коворкинг центра составит от 7 и более человек.
Срок окупаемости вложений в коворкинг центр
При расчете эффективности проекта коворкинга одним из основных показателей является срок окупаемости, который был рассчитан в бизнес-плане и составил от 3 до 5 лет.
Бизнес-план коворкинг центра с расчетами
Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.
Структура финансовой модели коворкинг центра
Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это
отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его
показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.
Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.
Детальный расчет инвестиций для запуска коворкинг центра
В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников
информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.
План доходов бизнеса
Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.
Прогноз движения денежных средств коворкинг центра
Отчет о движении денежных средств — важнейший документ любого бизнес-плана. Содержит комплексную информацию об операционных, инвестиционных и финансовых поступлениях и оттоках компании, а также позволяет оценить общую картину результатов деятельности компании.
Стоит ли открывать коворкинг?
Наличие низкого уровня конкуренции и востребованность данного продукта на рынке создают благоприятные условия для развития бизнеса по открытию коворкинг-центров и получения прибыли.
Для этого потребуется хорошо выстроенная система на этапе планирования в формате бизнес-плана. Мы уже составили готовый бизнес-план коворкинг центра, куда включили всю необходимую информацию и все проведенные расчеты. Вы можете скачать его по ссылке ниже и приступить к реализации идеи прямо сейчас. Если вам потребуется дополнительное финансирование, то данный документ поможет при ведении переговоров с сотрудниками банков и инвесторами. По вашему желанию мы также можем составить индивидуальный бизнес-план под ключ, где учтем все пожелания.
Детальное изучение потребностей клиентов и учет их в проекте создания коворкинга позволит обеспечить необходимый клиентопоток для получения максимальной прибыли.