Бизнес план клуба с бассейном
1. Краткий инвестиционный меморандум
В России порядка 5000 плавательных бассейнов формата 25 и 50 метров. 1 бассейн в России обслуживает 40 тысяч человек, в Европе этот показатель — 3 тысячи. Это говорит о низкой наполненности рынка и перспективности бизнес-идеи.
Современные технологии позволяют строить бассейны практически любой формы, размера и конфигурации. А технологии по типу блочного строительства позволяют строить бассейны за несколько недель. Такие возможности упрощают вход на рынок даже для малого бизнеса, а сроки окупаемости сокращаются с нескольких лет до нескольких месяцев.
Кроме свободных заплывов, профессиональных тренировок, соревнований по плаванию и водным видам спорта, в структуре комплекса можно открыть спа-салон, сауну, массажный кабинет и курс оздоровительных процедур.
Срок окупаемости составляет — 16 месяцев
Первоначальные инвестиции — 12 895 000 рублей
Точка безубыточности на 3 месяц работы
Средняя прибыль в месяц — 920 000 рублей
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Базовые услуги:
- Свободные заплывы. Чтобы сэкономить, можно купить абонемент на несколько посещений. Средняя цена — 400 рублей в час.
- Тренировка с инструктором. Поможет начинающим освоить виды и техники плавания. Средняя цена — 440 рублей в час.
- Сауна с бассейном-джакузи. Средняя цена — 800 рублей в час.
- Продажа спортивного инвентаря и экипировки.
- Занятия водными видами спорта, аква-аэробикой. Средняя цена — 800 рублей.
Дополнительные услуги: СПА-салон, массажный кабинет, тренажёрный зал.
Сильные стороны проекта: | Слабые стороны проекта: |
|
|
Возможности проекта: | Угрозы проекта: |
|
|
- Объем рынка услуг. В России порядка 5000 плавательных бассейнов, включая бассейны в структуре спортивно-оздоровительных комплексов.
- Динамика рынка. Связана с актуальностью здорового образа жизни для людей.
В результате опроса, который проводил исследовательский центр «РОМИР», выяснилось, что 80% активных россиян хотят вести здоровый образ жизни, а 23% готовы начать в ближайшее время.
Из числа тех, кто периодически посещает бассейн: 47% приходят, чтобы поплавать, 25% занимаются спортом и 18%, чтобы быть красивым и здоровым.
Поэтому основную конкуренцию стандартным бассейнам составляют плавательные комплексы с сауной в гостиницах, фитнес-центрах или на базах отдыха.
Реклама
- Наружная реклама на стадионах, в спортивных комплексах и фитнесс-центрах, в лифтах домов в прилегающих районах, спортивные магазины, учебные заведения.
- Онлайн-реклама. Продвижение сайта и в социальных сетях.
- Участие в спортивных конференциях. Предложение площадки для проведения соревнований и помощь благотворительными организациям.
Каналы продаж и методы продвижения
- Прямые продажи, онлайн-сервисы и сайт, привлечение и удержание клиентов скидками и абонементами.
- Продажа услуг корпоративным клиентам, например, спортивным клубам и спортивным ассоциациям.
- Продажа услуг государственным и муниципальным организациям — школам, социальным учреждениям. Как правило, чтобы стать поставщиком услуг для государственного заказчика, нужно участвовать в тендере.
Бюджет на рекламу — 50 тысяч рублей.
Регистрация
- Оформить бассейн как спортивный клуб или ассоциацию. Для этого нужно обратиться в Министерство юстиции РФ. Эта форма подойдет, если среди участников несколько физических или юридических лиц. При этом прибыль бассейна оформляют в виде взноса участниками или пожертвований.
- Оформить ИП по месту регистрации с УСН со ставкой 6%. Это займет 3 рабочих дня и будет стоить до 10 тысяч рублей. Код ОКВЭД: 92.61 «Деятельность спортивных объектов».
Документы и разрешения
- Разрешение или сертификат соответствия на оказание услуг бассейна от местного или регионального отделения Роспотребнадзора.
- Санитарный сертификат помещения по линии местных органов СЭС.
- Разрешительный документ (пожарный сертификат) от местного подразделения МЧС (пожарный надзор).
- Оформление договоров на оказание услуг дератизации и дезинфекции помещений бассейна — очистка и санитарная обработка.
- Договор на оказание услуг охраны и видеонаблюдения с частным охранным предприятием, либо вневедомственной охраной МВД.
- Договор на поставку отопления, электро- и водоснабжения.
На подготовку всех документов от инженерного проекта до ввода в эксплуатацию потребуется до 400 тысяч рублей.
Оборудование и помещение
Для выбора местоположения лучше всего подходят спальные районы, места активной квартальной застройки и коттеджные посёлки.
Вы можете отстроить помещение с нуля или выбрать подходящее, отремонтировать и переоборудовать под бассейн. Чтобы построить плавательный комплекс, потребуется 1200 м² земельного участка и здание площадью 800 м².
Функциональные зоны бассейна:
- Плавательная зона — 400-450 м² (для 50-метрового бассейна);
- Административно-бытовая зона для работы и отдыха персонала — 70-80 м²;
- Санитарно-техническая зона с 3 отдельными санузлами — 50 м²;
- Сауна — 50 м²;
- Техническое помещение для хранения насосов и хозяйственного инвентаря;
- Медпункт — 25 м² с оборудованием для проведения лабораторных анализов;
- Холл — 30 м²;
- Парковка на 20 машин;
- Подъезд для пожарной машины.
Опциональные зоны — бар, кафе, массажный кабинет, помещения для оказания спа-услуг и оздоровительных процедур.
Оборудование.
Перечень оборудования для комплектации 50-метрового бассейна:
1. Бассейновая платформа и чаша с кафельным покрытием;
2. Насосное оборудование с системой фильтрации и озонирования;
3. Душевые кабинки;
4. Сауна на 15 человек;
5. Система вентиляции;
6. Оборудование плавательных дорожек;
7. Оборудование медицинского пункта;
8. Освещение;
9. Оборудование раздевалок и гардеробной;
10. Бытовое оборудование для персонала.
11. Санитарно-техническое оборудование для 3-х санузлов;
12. Комплекты для игровых видов спорта;
13. Плавательное снаряжение для проката;
14. Система охраны и видеонаблюдения;
15. Офисное оборудование;
16. Кассовое оборудование с POS терминал;
17. Компьютерная техника;
18. Хозяйственный инвентарь;
Опционально: вендинговые автоматы для продажи напитков, снэков и плавательного снаряжения.
6. Организационная структура
Персонал
Персонал | Кол-во | Зарплата на 1 сотрудника (руб.) | Зарплата Итого (руб.) |
---|---|---|---|
Директор | 1 | 35 000 | 35 000 |
Заместитель по коммерческой работе | 1 | 32 000 | 32 000 |
Менеджер -администратор | 2 | 30 000 | 60 000 |
Техник | 2 | 28 000 | 56 000 |
Тренер | 4 | 25 000 | 100 000 |
Уборщик | 4 | 22 000 | 88 000 |
Водитель — экспедитор | 1 | 27 000 | 27 000 |
Дежурный медработник — лаборант | 2 | 25 000 | 50 000 |
Бухгалтер (аутсорсинг) | 1 | 25 000 | 25 000 |
Общий фонд ЗП руб. | 473 000 |
Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.
Режим работы и система оплаты труда:
1. Директор и его заместитель по коммерческой работе работают по ненормированного графику. Они получают оклад и премию от выручки по итогам месяца.
2. Весь штат сотрудников работает 12 часов в день в режиме 2 через 2. Они получают оклад и премию. Премия рассчитывается индивидуально раз в квартал, полугодие и за весь календарный год.
3. Водитель-экспедитор работает 8 часов в день по пятидневному графику. Зарплата определяется суммой оклада и премией за период.
4. Ведение бухгалтерии и налоговой отчетности будет передано на аутсорсинг удаленному сотруднику или аудиторской компании.
Инвестиции на открытие | |
Регистрация, включая получение всех разрешений | 700 000 |
Ремонт и подготовка помещения | 7 000 000 |
Создание сайта плюс реклама на первый месяц | 80 000 |
Закупка оборудования | 5 015 000 |
Расходы на транспортную логистику | 100 000 |
Итого | 12 895 000 |
Ежемесячные затраты | |
ФОТ (включая отчисления) | 576 659 |
Аренда (1200 кв. м.) | 120 000 |
Амортизация | 123 611 |
Коммунальные услуги | 100 000 |
Реклама | 50 000 |
Бухгалтерия (удаленная) | 25 000 |
Расходы на обеспечение работы бассейна и оказания услуг | 2 263 967 |
Расходы на охрану ЧОП | 70 000 |
Итого | 3 329 236 |
Показатель | Значение |
Дисконтированный срок окупаемости, мес. | 18 |
Чистый дисконтированный доход, руб. | 5 027 027 |
Индекс прибыльности | 1,39 |
Внутренняя норма рентабельности,% | 109,66 |
Рентабельность продаж, % | 34% |
План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
- Сезонность. Летом в бассейны ходят реже. Горожане купаются в речках, озерах, морях и даже в водохранилищах. В этот период можно проводить спортивные мероприятия, предоставлять базу для подготовки спортсменам и оказывать оздоровительные услуги.
- Рост цен на коммунальные услуги. Одна из самых затратных статей расхода — вода. Из-за повышения цен на коммунальные услуги, можно уйти в минус. Чтобы обезопасить себя, можно наладить взаимодействие с местными или региональными спортивными ассоциациями и компенсировать потери за счет спортивных грантов или субсидий, предоставляемых некоммерческими фондами.
- Снижение спроса на услуги бассейна.
- Повышение цен на оборудование и его эксплуатацию и содержания помещения.
Финансовая модель бассейна
В сегодняшнем материале мы предлагаем читателям посмотреть бизнес-план бассейна готовый с расчетами. Мы не случайно решили поговорить об открытии плавательного бассейна. Это весьма прибыльный бизнес, если учитывать низкую конкуренцию в данной сфере и стремление многих жителей нашей страны к здоровому образу жизни.
Многие родители приносят в бассейн грудничка, взрослое население нашей страны активно посещает различные спортивные заведения, одно из лидирующих мест среди них занимают именно бассейны. Кроме того, государство и власти на местах приветствуют строительство новых строительных объектов и стараются оказывать всестороннюю поддержку предпринимателям, занятым в данной сфере.
Актуальность бизнеса и целевая аудитория
Итак, мы уже сказали, что открыть плавательный бассейн – это бизнес, который будет выгоден самому предпринимателю, благодаря достаточно быстрой окупаемости (через 2-2,5 года объект выходит в точку безубыточности), а значит, бизнесмен начнет получать чистую прибыль от работы спортивного объекта. Работающий плавательный бассейн привлекателен и для обычных жителей, которые смогут посещать занятия в удобное для них время.
Государство и власти на местах приветствуют строительство спортивных объектов и стараются оказать поддержку предпринимателям
Уточним, что актуальность данного бизнеса обусловливается такими факторами:
- в регионах нашей страны ощущается серьезный дефицит с водными спортивными комплексами;
- отсутствие конкуренции, поскольку большинство из ныне действующих бассейнов были построены еще во времена СССР и на сегодняшний день технически устарели;
- плавание и иные занятия рекомендованы людям всех возрастных категорий, поскольку щадящая нагрузка и эффективность занятий позволяет укрепить здоровье населения;
- популярность плавания у населения – занятия плаванием помогают избавиться от стрессов и улучшают настроение;
- обширная целевая аудитория – плаванием занимаются люди всех возрастов (от рождения и далее без ограничений).
Если говорить о целевой аудитории, то бассейн могут посещать люди, независимо от половой принадлежности и возрастной категории. Однако стоит понимать, что, как правило, бассейн посещают лица, имеющие средний достаток.
К потенциальным посетителям плавательного бассейна можно без колебаний отнести:
- будущих мам и грудничков;
- школьников и студентов;
- работающее население и людей пенсионного возраста;
- людей, активно занимающихся спортом (в частности плаванием).
Обратите внимание! Помимо упомянутых категорий посетителей, есть еще одна достаточно большая группа потенциальных клиентов — государственные и коммерческие организации, оплачивающие занятия своих сотрудников. Количество корпоративных клиентов может превышать ½ от общей массы посетителей.
Чтобы привлечь клиентов, а соответственно, увеличить доходность заведения, необходимо создать для посетителей максимально комфортные условия. К ним можно отнести такие факторы:
- современное оснащение всех помещений объекта и хорошая отделка;
- стильный интерьер;
- удобные подъездные пути и просторная парковка у здания;
- квалифицированные сотрудники, доброжелательное отношение к посетителям и вежливое обслуживание;
- реализация абонементов по разумным расценкам;
- доп. скидки для отдельных категорий посетителей (школьник, студенты, пенсионеры и т.п.);
- бонусы для корпоративных посетителей;
- программы лояльности для постоянных посетителей;
- обширный перечень дополнительных услуг.
Какой бассейн открывать
Плавательные бассейны, работающие в регионах России, можно разделить на несколько категорий:
- ведомственные спортивные комплексы, состоящие на балансе предприятий или образовательных учреждений;
- спорткомплексы, находящиеся на содержание государственных структур и местных властей;
- бассейны, принадлежащие санаториям, гостиницам, фитнес-центрам и т.д.;
- бассейны, построенные индивидуальными предпринимателями и коммерческими организациями.
Открытие плавательного бассейна – это среднесрочные инвестиции в весьма прибыльный бизнес
Нас интересует последняя категория, поэтому следует сориентироваться, на какую целевую аудиторию будет ориентировано планируемое к открытию заведение и рассмотреть, виды услуг, которые можно предложить посетителям частного бассейна.
Обратите внимание! Если в начале работы предложить потребителям минимальный набор услуг, то предпринимателю, соответственно, потребуются меньшие инвестиции в организуемое предприятие. Со временем, линейку услуг можно расширять, что будет привлекать посетителей и увеличивать их количество.
На первоначальном этапе важно тщательно обдумать концепцию бассейна. На начальном этапе можно выбрать один из возможных форматов, а в последующем расширять бизнес. Это может быть:
- оздоровительный комплекс для детей (например, бассейн для грудничков или деток более старшего возраста);
- заведение, где предусмотрен ряд развлечений (горки и пр.);
- оздоровительный комплекс для взрослых посетителей;
- сауна с плавательным бассейном;
- классический плавательный бассейн.
Не исключаются и другие варианты – здесь все зависит от намерений самого предпринимателя и его материальных возможностей. Но независимо от того, какое заведение вы решили развивать (открыть бизнес открытый бассейн, открыть сауну с бассейном, открыть детский бассейн или заведение другого формата) необходимо изначально сориентироваться с услугами, которые будут доступны его посетителям. В перечне могут присутствовать:
- занятия по плаванию;
- оформление аренды под проведение различных мероприятий;
- различные занятия с инструктором (аквааэробика, обучение плаванию и пр.);
- прокат спортивного инвентаря.
В качестве дополнительных услуг можно рассматривать наиболее востребованные у посетителей предложения:
- открытие сауны;
- классический и гидромассаж;
- тренажерный зал;
- солярий, педикюр, маникюр и пр.;
- небольшое кафе.
Шаги по открытию бизнеса
В одной из предыдущих статей «Что такое бизнес-план и как его написать» мы подробно рассмотрели структуру документа и его ключевые особенности. Однако, целесообразно рассмотреть, что нужно для открытия бассейна. Опишем алгоритм действий при открытии оздоровительного (спортивного) заведения.
В плавательном бассейне можно проводить занятия по аквааэробике
Поэтапный бизнес-план строительства бассейна и его запуска в эксплуатацию выглядит так:
- Изучение потребительского спроса в регионе на посещение культурно-оздоровительных заведений.
- Анализ финансовых потенциалов жителей.
- Оценка конкуренции.
- Формулировка концепции и детальная проработка бизнес-проекта.
- Определение месторасположения. Не исключено возведение объекта с нуля. В таком варианте потребуется подобрать соответствующий земельный участок. Так же можно рассматривать выкуп либо аренду уже построенного сооружения.
- Регистрация юрлица.
- Разработка проекта на строительство (реконструкцию) объекта.
- Разработка внутреннего дизайна.
- Поиск поставщиков закупка стройматериала, оборудование и других необходимых вещей.
- Проведение строительных и монтажных работ.
- Получение разрешения от контролирующих инстанций.
- Подбор персонала.
- Осуществление маркетинговых мероприятий и запуск рекламной кампании.
Рассмотрим некоторые пункты немного подробнее.
Регистрация и разрешения
При проведении регистрационных действий предпринимателю необходимо знать о следующих особенностях:
- В качестве организационной формы можно рассматривать ООО или ИП.
- При регистрации юрлица потребуется указать вид деятельности. В нашем случае – это спортивный объект (93.11). Сюда помимо конюшен и гаражей для гоночных авто входят стадионы и плавательные бассейны. Список кодов при желании можно расширить (зависит от перечня предполагаемых к оказанию услуг).
- Для налогообложения целесообразно выбрать упрощенную систему или ЕВН (единый вмененный налог).
- Крайне важно соблюдение экологических нормативов при эксплуатации объекта.
- Предстоит оформить соответствующие разрешения от различных инстанций (Роспотребнадзор, Санэпидстанция, власти региона и пожарная инспекция).
- Также потребуется заключить договор с представителями ЖКХ (дезинфекция, вывоз отходов и пр.).
- Если предполагается возведение нового объекта, требуется согласование проекта в строительном комитете региона.
- Регистрация в ФСС, ПФ и управлении статистики – обязательно!
Помещение и расположение
Решение вопроса с помещением, где будет располагаться бассейн, имеет не меньшее значение, чем решение финансовых вопросов. Здесь можно рассматривать различные варианты:
- Аренда. В этом случае важно подобрать соответствующее по размеру помещение, что бывает весьма затруднительно. Поскольку, под чашу бассейна на 2 дорожки, требуется площадь 40 м2. А площадь всего бассейна должна быть не менее 70 м2. Причем помещение должно иметь соответствующую высоту потолка.
- Реконструкция. В таком варианте нужно быть готовым к серьезным финансовым вливаниям. Неэксплуатируемые здания есть во всех регионах, поэтому можно найти объект, отвечающий конкретным требованиям и категории бассейна. Главное, чтобы избранный объект удовлетворял требованиям надзорных ведомств. Кроме того, на решение орг. вопросов и обустройство помещений потребуется не менее 6 месяцев. При этом строение целесообразно выкупить или оформить на него долгосрочный договор аренды.
- Строительство. Это также затратный и требующий много времени (не менее 12 месяцев) вариант. До начала строительных работ потребуется получить разрешение уполномоченных инстанций (местная администрация и департамент строительства). Что касается занимаемой земли, то здесь тоже стоит оформить ее покупку или аренду на длительное время.
Концепция бассейна может быть различной, в том числе, занятия по обучению детей плаванию
Бассейн может быть расположен в отдельно стоящем здании или в пристройке к уже работающему ТРЦ, фитнес-клубу или детсаду. И, как вариант, не исключается открытый бассейн.
Существует ряд требований, которые следует учитывать при открытии спортивного объекта:
- всегда высокий людской трафик;
- поблизости нет аналогичных объектов;
- не исключается расположение в черте города или за его пределами;
- наличие надлежащих инженерных коммуникаций;
- наличие общественного транспорта и качественных подъездных путей.
Важно! Масштабы объекта должны точно соответствовать месту его расположения и количеству жителей в определенном районе. Площадь обычного бассейна в среднем равна 1500 м2.
Внутри объекта необходимо грамотно распределить площади:
- главное помещение – бассейн для взрослых посетителей;
- бассейн для детей;
- 2 раздевалки (мужская и женская) с душевыми кабинами;
- гардероб и зона ресепшен;
- мед. пункт и лаборатория;
- сауна и помещения для процедур (массажный кабинет, солярий и пр.);
- подсобные и административные помещения.
Оборудование бассейна
Выбрав концепцию будущего плавательного заведения, выбрав оптимальные размеры и проведя мероприятия по ремонту или строительству объекта, можно приступать к закупке оборудования. Для оснащения потребуется:
Оборудование | Стоимость |
Чаша бассейна для взрослых | 3,5 млн. руб. |
Чаша «лягушатника» | 1 млн. руб. |
Система очистки бассейна | 500 тыс. руб. |
Оснащение для озонирования «лягушатника» | 300 тыс. руб. |
Система подогрева воды | 500 тыс. руб. |
Стартовые тумбы | 100 тыс. руб. |
Ограничители и разделители дорожек | 100 тыс. руб. |
Осветительное оборудование | 200 тыс. руб. |
Спорт. инвентарь | 200 тыс. руб. |
Оснащение душевых и сауны | 800 тыс. руб. |
Оснащение гардероба и раздевалок | 300 тыс. руб. |
Оснащение мед. пункта и лаборатории | 200 тыс. руб. |
Зона ресепшен | 300 тыс. руб. |
Оснащение подсобных и административных помещений | 400 тыс. руб. |
Другое оборудование (горки, кабинет массажа, солярий, инвентарь и пр.) | 800 тыс. руб. |
Итого: | 9 200 000 |
В таблице приведены приблизительные цены – в зависимости от региона и поставщика они могут отличаться.
Персонал спортивного объекта должен иметь надлежащую квалификацию и отличаться высоким профессионализмом
Подготовка персонала
Кроме закупки оборудования требуется грамотно подойти к подбору персонала. Можно ориентироваться на нижеследующий список:
- управляющий;
- 2 администратора;
- тренеры и инструкторы;
- технический персонал (техники по обслуживанию оборудования, уборщицы, гардеробщики и т.д.);
- медперсонал (мед. сестры, лаборант, массажист и пр.);
- сотрудники бухгалтерии.
В зависимости от масштабов объекта штат можно сократить или увеличить. Главное, чтобы в заведении работали опытные специалисты, имеющие (если это предусмотрено занимаемой должностью) соответствующие сертификаты, лицензии и прочие документы, подтверждающие профессиональный уровень сотрудника.
Финансовые расчеты
Первоначальные финансовые вливания в бассейн, отстроенный на земле, находящейся в собственности, складываются из следующих статей расходов:
Виды расходов | Стоимость |
Регистрация юрлица | 100 тыс. руб. |
Выкуп земли в городе | 5 млн. руб. |
Возведение бассейна | 5 млн. руб. |
Отделочные работы и дизайн помещений | 3 млн. руб. |
Оборудование объекта | 9,2 млн. руб. |
Проведение рекламной кампании | 300 тыс. руб. |
Прочие расходы | 200 тыс. руб. |
Итого: | 22 800 000 |
Затраты, приведенные в таблице, ориентировочные, но не следует забывать про ежемесячные расходы. К ним относятся услуги ЖКХ, зарплата персонала, расходные материалы и т.д. Приблизительно такие затраты будут составлять 550 тыс. руб.
Проверки надзорными органами
В процессе оформления разрешений от надзорных инстанций на предпринимательскую деятельность проверяются:
- соблюдение пожарной безопасности и санитарных норм;
- системы вентиляции и отопления.
Сотрудниками Роспотребнадзора проверяется:
- внутреннее оснащение объекта;
- наличие чаши бассейна, раздевалок, душевых, гардероба и пр.;
- поверхности обходных дорожек;
- состав и температура воды, глубина бассейна;
- технологии обеззараживания и дезинфекции и т.д.
Проверка плавательных бассейнов контролирующими инстанциями проводится:
- в плановом порядке;
- по жалобам посетителей;
- по санитарным и эпидемиологическим показаниям.
Важно! Подробный список требований можно посмотреть в СанПин 2.1.2.1188-03.
Чтобы не допускать нарушений, которые влекут за собой штрафные санкции, а в некоторых случаях закрытие объекта, необходимо регулярно проводить лабораторный анализ и осуществлять тотальный контроль:
- качества воды;
- смывов с разных поверхностей на предмет отсутствия бактерий, микробов и паразитов;
- микроклиматических условий;
- состояния воздуха;
- уровня техногенных шумов;
- освещенности.
Преимуществом спортивного объекта для посетителей будет обширный спектр дополнительных услуг
Плюсы и риски бизнеса
Как и любой другой бизнес открытие бассейна имеет свои преимуществ и недостатки.
К преимуществам можно отнести:
- социальную ориентированность бизнеса, что дает возможность получить господдержку;
- низкую конкурентность;
- отсутствие особого лицензирования и специальных разрешений;
- высокий потребительский спрос на занятия плаванием;
- наличие возможностей предоставления доп. услуг.
К минусам данного бизнеса относят:
- значительные первоначальные затраты;
- достаточно большой срок окупаемости;
- посещение бассейна носит сезонный характер.
И еще нельзя не сказать о рисках, которые сопровождают открытие плавательного бассейна:
- Если объект возводится с нуля, то существует вероятность нарушения сроков строительства, поставок оборудования, выполнение отделочных работ.
- Некорректно проведено планирование в плане финансов: не учтены некоторые статьи расходов, повысилась стоимость стройматериалов и оборудования. Это может вызвать трудности с инвестированием.
- Увеличение тарифов на услуги ЖКХ.
- Несчастные случаи в бассейне.
- Резкие скачки потребительского спроса, в зависимости от сезона.
Заключение
А в заключении следует сказать, что окупаемость рассматриваемого проекта составляет (в среднем) 2-3 года. А что касается предпринимателя, то это среднесрочное вложение в бизнес с высокой доходностью. По расчетам экспертов, рентабельность работы плавательного бассейна ориентировочно составляет 60%.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.