Бизнес план капитального ремонта дома

Бизнес план капитального ремонта дома thumbnail

Бизнес
план создания сайта по оказанию услуг
капитального ремонта зданий, жилых домов, офисных центров и т.д.:

• 
1.
Титульный лист (пример)

«Утверждаю»

Должность _____________ Фамилия И.О.

«___ «___________ 200_г.

(печать)                                           

Создание сайта фирмы

«Полный капитальный ремонт»

по
оказанию услуг капитального ремонта зданий, жилых домов, офисных
центров и т.д.

Бизнес план
на 2012г.

Капитальный М.М.
Директор

Россия,
Москва

 
Адрес
 

(дата)

• 
2. Оглавление бизнес
плана (пример)

Введение

 

стр.2

Суть предлагаемого проекта

 

стр.3-4

Досье предприятия

 

стр.5-6

Продукты и услуги,
предлагаемые предприятием

 

стр.7-11

Производственная деятельность
предприятия

 

стр.12

Анализ отрасли или её сегмента

 

стр.13-14

Объём продаж предприятия

 

стр.15

Результаты маркетинговых
исследований

 

стр.16-17

Финансовые показатели
предприятия

 

стр.18-20

Перспективы и планы развития
предприятия

 

стр.21

Лицензии, патентные и иные
права

 

стр.22

Степень риска

 

стр.23

Заключение

 

стр.24

Список основных
сайтов-конкурентов

 

стр.25

• 

3. Введение

Фирма ООО «Полный капитальный ремонт» (далее — фирма) создана в
марте 2005г. и специализируется оказанию услуг капитального
ремонта зданий, жилых домов, офисных центров и т.д.

За время работы фирмы постоянными клиентами стали
многие
юридические лица и физические лица.

На данный момент у фирмы имеется офис,
являющийся собственностью фирмы,
и склад на юге Москве.

В настоящее время у фирмы сайта нет.

Основные задачи, которые стоят перед
нашей фирмой:

  1. Увеличение
    прибыли.

  2. Установление партнёрских отношений с
    корпоративными клиентами.

  3. Снижение
    накладных расходов на рекламу.

  4. Расширение региона оказываемых услуг.

  5. Адаптация хозяйственной деятельности и системы
    управления предприятием к изменяющимся внешним и внутренним
    экономическим условиям и к изменениям на данном сегменте рынка.

Наиболее эффективный и дешёвый способ их решения — создание корпоративного сайта по
оказанию услуг капитального ремонта зданий, жилых домов, офисных центров и т.д.

Для создания корпоративного сайта необходим объём
финансирования в размере $350 000. Далее — сайт.

Из них:

  1. Подготовка контента Интернет-магазина (текст
    сайта, таблицы и графика сайта) — $30 000.

  2. Разработка и
    отладка собственно сайта —
    $75 000.

  3. Подготовка рекламных материалов
    для передачи корпоративным клиентам в печатном и электронном виде
    — 15 000 $.

  4. Раскрутка
    (реклама) сайта в Интернете — $150 000.

  5. Сопровождение,
    поддержка и обновление сайта в течение года
    веб-студией «Антула»

    $75 000.

  6. Дополнительные
    организационно-технические расходы предприятия (обновление компьютерного парка,
    приобретение новой оргтехники, затраты на оплату хостинга, выделенной линии,
    обучение персонала и т.п.) — $5 000.

Обеспечение кредита: офис фирмы и гарантии поручителей.

Предполагаемая прибыль в течение года от данного
проекта ожидается в размере не менее 500%. Т.е. каждый рубль, вложенный в
создание сайта и его поддержку, должен принести в течение года не менее 5 руб.
прибыли.

 
4. Суть
предлагаемого проекта

Суть проекта — создание
сайта по
оказанию услуг капитального ремонта зданий, жилых домов, офисных
центров и т.д.

Разработчик сайта: профессиональная студия
веб-дизайна «Антула»
,
специализирующаяся на создании сайтов для бизнеса.

Объём сайта — около 350 html страниц. На сайте будет
подробно описаны оказываемые услуги, история фирмы, ее настоящее, перспективы, справочная информация
и т.д. Посетителю предоставляется возможность
задать вопрос с использованием сайта, узнать о новых товарах, а также подписаться
на рассылку «Капремонт дома».

Ориентировочный срок создания сайта — 6 недель.

Ожидаемое количество посетителей сайта в месяц —
не менее 12 000 человек.

Средняя сумма сделки — не
менее 25 000 000 рублей. Средняя торговая наценка — 25%.

Ожидаемое количество сделок за месяц — не менее
1.

Объём валовой прибыли в месяц, без учета налогов и
накладных расходов, не связанных с сайтом, — не менее
6 250 000
рублей.

 
5. Досье предприятия

Подробная информация для кредитного
учреждения или инвестора о фирме: дата регистрации, размер уставного капитала,
сведения об учредителях и т.д.

Данный раздел может быть исключён в
случае, когда бизнес план на создание сайта — внутренний документ фирмы.

 
6. 
Продукты и услуги,
предлагаемые предприятием

В основу может быть положен прайс-лист фирмы.

 
7.

Производственная
деятельность предприятия

• 
8. Анализ
отрасли или её сегмента

 
9. 
Объём продаж
предприятия

• 
10. Результаты
маркетинговых исследований

Подробная информация, которая предоставляется для
кредитного учреждения или инвестора.

 
11. Финансовые показатели предприятия

За
основу желательно взять официальные данные фирмы, которые
нашли отражение в её годовых и квартальных балансах,
сдаваемых в налоговую инспекцию.

• 
12. Перспективы
и планы развития предприятия

Ведение бизнеса с использованием
корпоративного сайта обеспечит увеличение прибыли и
стабильности работы фирмы в целом.

 
13. Лицензии, патентные и иные права

Товары, реализуемые нашей фирмой, свободны
от каких-либо обязательств в части соблюдения и охраны авторских прав.

• 
14. Степень риска

Создание сайта для реализации товаров
и услуг нашей фирмы относится к практически безрисковым видам инвестиций.

Какие-либо возможные изменения
фактического адреса офиса или склада на эффективность работы сайта не повлияют

• 
15.
Заключение

Инвестиции в создание сайта
фирмы «Полный капитальный ремонт» в
сумме $350 000 — надёжное вложение в развитие бизнеса фирмы.

Расчёт ожидаемой прибыли показывает, что
кредит может быть погашен в течение шести месяцев. 

Предполагаемая прибыль в течение года от
данного проекта ожидается в размере не менее 500%.

• 
16. Список
основных сайтов-конкурентов

В данном разделе указываются сайты
конкурентов, предлагающих аналогичные товары.

Интернет-маркетинг, проведенный веб-студией «Антула», показывает, что
известные сайты подобной тематики серьёзной конкуренции создаваемому
сайту составить не могут.  

Комментарии 

  • Объём
    финансирования реализации данного бизнес-плана рассчитан, исходя из
    того, что в кратчайший срок, после закачки
    разработанного бизнес-сайта в Интернет, он станет популярным
    среди сайтов аналогичной тематики.

  • В каждом конкретном случае

    состав затрат может быть
    пересчитан в сторону уменьшения или увеличения
    с учётом конкретных
    товаров и услуг, предлагаемых фирмой, их реальных объёмов, специфики
    конкретного вида бизнеса, финансовых возможностей самой фирмы и
    планируемых темпов её развития.

Рекомендации по подготовке контента
сайта по капитальному ремонту зданий, жилых домов, офисных центров и т.д.:

  1. Расскажите о
    фирме: прошлое, настоящее, перспективы.

  2. Приведите фотографии
    руководителя фирмы и первых лиц: фото, краткая биография и др.

  3. Приведите контактные данные о
    фирме и схему проезда в офис фирмы.

  4. Подготовьте подробный прайс-лист.

  5. Каждая
    предлагаемая услуга должна быть подробно описана.

  6. Обоснуйте стоимость
    предлагаемых услуг.

  7. Расскажите о преимуществах
    предлагаемых услуг по сравнению с услугами конкурентов.

  8. Укажите сроки выполнения услуг по капитальному
    ремонту домов и ответственность
    за нарушение графика выполнения работ.

  9. Укажите
    возможность оперативного выезда специалиста к заказчику для осмотра домов, в
    которых предполагается проведения капитального ремонта.

  10. Приведите типовой набор услуг
    по капитальному ремонту домов.

  11. Подготовьте портфолио.
    Укажите адреса домов, в которых фирмой выполнен капитальный ремонт.

  12. Подготовьте фотографии домов, в которых
    выполнен капитальный ремонт.
    Фотографии должны дать возможность посмотреть дом с разной стороны и
    основные этапы проведения капитального ремонта дома.

  13. Подготовьте рисунки и схемы,
    позволяющие ознакомиться с типовыми графиками выполнения капитального
    ремонта в доме.

  14. Укажите
    возможные варианты дизайна отделки подъездом и иных помещений общего
    пользования. Обязательно должны быть фотографии высокого разрешения, на которых
    можно рассмотреть мелкие детали и цветовую гамму предлагаемых отделочных
    материалов.

  15. Приведите ГОСТы, ТУ, и иную
    нормативную документацию по капитальному ремонту домов.

  16. Приведите рекомендации
    жильцам жилых домов по подготовке к капитальному ремонту.

  17. Приведите награды, дипломы,
    лицензии и сертификаты, подтверждающие качество предлагаемых лифтов и право
    на установку и обслуживание лифтов.

  18. Расскажите о специалистах
    фирмы, их квалификации, опыте, прописке и т.д.

  19. Укажите, какие документы и
    спецодежду носят сотрудники фирмы, например, в целях исключения к ним
    нежелательных вопросов со стороны жильцов домов во время капитального
    ремонта.

  20. Укажите, как заказать
    капитальный ремонт здания, и какие для этого нужны документы.

  21. Приведите типовые договора на
    предлагаемые услуги.

Источник

Как составить план по ремонту

Как составить план по ремонту

Ремонт квартиры, отделка, перепланировка всегда требуют предварительного составления сметы расходов. Самое главное — правильно выбрать подрядчика, который бы мог качественно в установленные сроки выполнить все работы.

Что такое бизнес-план на выполнение ремонтных работ

Если судить с бухгалтерской точки зрения, то бизнес-план — это ничто иное как перечисление всех видов затрат с их количественными и качественными показателями и характеристиками.

Какие необходимые условия и показатели для составления бизнес-плана

Как правильно составит его для выполнения ремонта помещения? Изначально оцениваются не только размеры его, но и функциональные возможности.
То есть, для каких именно целей используется данное помещение, так как требования к внутренней отделке помещения парикмахерской будут в корне отличаться от отделки кафе или других видов заведений общественного питания.
Дальше нужно будет определиться с типом ремонта, на сегодняшний день все ремонты могут быть:

  • Капитальными.
  • Отделочными.
  • С перестройками и с перепланировками.

Примечание. Соответственно, эти виды ремонтных работ также имеют свои разделения, но они аналогичны.

Есть ремонт:

  • «Стандарт».
  • «Эконом».
  • «Евро».

По названиям в принципе можно уже было догадаться, что самым доступным по стоимости будет «Стандарт», а самым дорогим – «Евро».

Капитальный ремонт помещения и что в него входит

С чего начать капитальный ремонт

С чего начать капитальный ремонт

Капитальные ремонтные работы могут затрагивать не только полностью все помещение, но и замену коммуникаций в случае необходимости. Из выше перечисленных видов ремонтных работ этот тип отличается своей длительностью, трудоемкостью и нужно сказать, что цена на него довольно высокая.
Итак:

  • В ходе капитального ремонта все поверхности подлежать очищению. Затем по измеренным параметрам помещения для поверхностей выбирается новая отделка.

Совет. Почему выбор отделочного материала лучше всего осуществлять только после того, как помещение полностью очищено от старой отделки?
Все довольно просто. После того, как поверхности останутся без защитного слоя есть возможность их проверить на наличие дефектов.

  • Все они будут исправляться в ходе ремонтных работ. Это может быть некачественная штукатурка, расшатавшийся кирпич и прочее.
  • Как правило, такими черновыми работами занимаются специальные организации, которые перед своей деятельностью заключают с заказчиком соглашение. После них уже придется подписывать договор подряда на отделку помещений.
  • Согласно такому договору мастера не только помогают с выбором отделочного материала, но и качественно выполняют все отделочные работы.

Если капитальный ремонт будет требовать замены коммуникаций, то тут стоит изначально обратиться к профессионалам в этой области, и только потом будет осуществлять приемка под отделку помещения.

Отделочный ремонт — что это такое

Работы по отделке

Работы по отделке

Это такой тип ремонтных работ, в ходе которых не затрагивается замена коммуникаций и не делается перепланировка помещения. То есть, просто изменяется оформление самого помещения и отделочные материалы для создания интерьера.
Для него также понадобится трудовой договор на отделку.
Итак:

  • В нем будут прописаны все отделочные работы с количественным и качественным показателем.
  • Основным преимуществом отделочного ремонта будет его простота выполнения. При желании все можно сделать своими руками: выбрать материал и подсчитать его необходимое количество, очистить помещение от старой отделки и монтировать новый материал для отделки.

В принципе ничего сложного нет, нужно только свободное время, а современные материалы могут использоваться и без привлечения профессионала.

Ремонтные работы с перестройкой и перепланировкой помещения

Этот вид ремонтных работ включает в себя: перепланировка ремонт квартиры отделка и в некоторых случаях — замена коммуникаций, так как после перестройки помещения могут возникнуть трудности с подачей электрической энергии, воды и так далее. То есть, этот ремонт включает в себя и капитальный, и отделочный.
Процесс:

  • Всеми видами работ у подрядчика, который занимается такой деятельностью, выполняет не одна бригада, так как каждый должен оставаться мастером своего дела. И, если уже время подойдет к оплате, то можно увидеть, что некоторые работы будут стоить дешевле, а некоторые — дороже.
    Нет стандартной установленной стоимости ремонтных работ. Они могут оцениваться только тогда, когда будет известна их приблизительная сложность.
  • Именно по этой причине трудовой договор отделка может иметь примечание внизу, где сказано, что если ремонтные работы в их процессе окажутся сложнее заявленных, то стоимость может изменяться. Дальше происходит длительная процедура подсчета расхода материала и количество затраченного времени на выполнение работ.

Совет. При подписании какого-либо договора или соглашения с подрядчиком на выполнение ремонтных работ нужно очень внимательно читать документ, чтобы потом не было дополнительных денежных затрат.

  • Как правило, для выполнения такого типа работ по ремонту есть специальная инструкция, согласно которой, основываясь, на функциональные возможности самого помещения и выполняются все действия.
  • Стоит учесть, что отделка помещений перепланировка помещений со значительными изменениями основной площади требует официального разрешения от соответствующих инстанций государства.
  • Согласно законодательству, все изменения, которые выполняются в жилом помещении, должны быть зарегистрированы.

В противном случае на собственника такого помещения, который решил самовольно выполнить перестройку накладывается штраф, в установленном размере, согласно, законодательным актам. То есть, чем больше изменений в помещении будет, тем больше и будет сумма штрафа.

Кто может заниматься ремонтными работами

Как выбрать бригаду

Как выбрать бригаду

В принципе этот рынок услуг, как и любой другой в государстве страдает от избыточного количества неофициальных работников, которые выполняют ремонтные работы. Есть и зарегистрированные фирмы, которые от своей трудовой деятельности платят обязательные взносы в бюджет.
Какие же лучше будут делать свою работу:

  • Тут нет никаких ограничений. В большинстве случаев качеством работ может похвастаться легальная ремонтная организации, но и о способностях неоформленных сотрудниках также не стоит забывать.
    Некоторые за умеренную оплату смогут сделать очень качественный ремонт. Тут большую роль играет человеческий фактор, а именно — умение и знание своего дела.
  • При выборе официально зарегистрированной фирмы по оказанию ремонтных услуг клиент будет застрахован на случай некачественного выполнения работы. Для этого между подрядчиком и клиентом подписывается договор подряда на отделку помещения.
    В нем есть все пункты, согласно которых клиент в случае отказа от исправления дефектов в ремонтных работах подрядчиком имеет полное право обратится в суд за решением своей проблемы.
  • Как правило, такие фирмы на своем официальном сайте размещают договор на отделку квартиры образец или другого помещения. Клиенту таким образом предоставляется возможность еще до подписания соглашения полностью изучить документ и принять правильное решение.
  • С неофициальными ремонтниками такого не будет. Тут все строится только на доверии и как показывается практика — напрасно.
    На сегодняшний день количество обманутых людей, которые хотели заказать ремонтные работы растет с завидной прогрессией. К сожалению, они ни чем не застрахованы и в случае обращения в суд или другие инстанции получать отказ.
  • Конечно, можно себя обезопасить и составить трудовой договор на отделку помещения только не с юридическим, а с физическим лицом. Образец договор на отделку квартиры или любого другого помещения можно найти как на официальном сайте организации, которая занимается ремонтными работами или обратится за помощью в его составлении к юристам. Второй вариант будет намного лучше.

Совет. Обращаясь в официальную фирму стоит изначально просмотреть все ее удостоверяющие документы.

  • В большинстве случаев они — генподрядчики по внутренней отделке и другим видам ремонтных работ. А есть физические лица, которые на основе трудового соглашения оказывают этой фирме свои услуги по выполнению ремонтов — субподрядчики.

Что нужно учесть? Договор на выполнения ремонта подписывается с генподрядчиком и в случае неудовлетворения работой отвечать будет именно он.

Общие рекомендации по выбору организации для выполнения ремонтных работ

Общие рекомендации по ремонту

Общие рекомендации по ремонту

При выборе ремонтной организации стоит не только полагаться на многочисленные отзывы на официальном сайте фирмы, которые, наверняка, пишут для продвижения организации на рынке услуг, но еще и на рекомендации своих знакомых или друзей.
Итак:

  • Также можно просмотреть статистику в интернете и отзывы на сайте, который отвечает за репутацию определенных организаций. На данный момент такие интернет-ресурсы стали очень бурно развиваться,но и таким образом клиент не будет защищен от неответственного подрядчика.

Совет. Как только есть уже определенный выбор той или иной фирмы-генподрядчика ремонтных работ нужно попросить обязательно показать сотрудника фото с примерами работ.

  • Стало очень популярным все выполняемые ремонтные работы записывать на видео. Как правило, их размещают на официальном веб-ресурсе компании и они в свободном доступе.

А лучше всего попросить отвести на объект, в котором выполняются на данный момент ремонтные работы или показать уже оформленное помещение. Таким образом появится возможность качественно оценить уровень выполнения ремонта данной организацией.

Источник

Adblock
detector