Бизнес план инвестиционного проекта строительства бизнес центра
.
ПРОГНОЗ ВАКАНТНЫХ ПЛОЩАДЕЙ В БИЗНЕС-ЦЕНТРАХ МОСКВЫ 2019
.В I квартале 2019 г. в эксплуатацию было введено 27,5 тыс. кв. м качественных офисных площадей, что на 26% меньше, чем за аналогичный период 2018 г. Доля вакантных площадей в офисах класса А с начала года снизилась и составила 11,6%, что соответствует 489 тыс.кв. м. В офисах класса В+/- данный показатель составил 6,8%, что соответствует 956 тыс. кв. м свободных площадей.
Средневзвешенная ставка аренды в офисах класса А выросла на 0,7% и составила 26 515 руб./кв. м/год. В офисах класса В+/- средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды по итогам I квартала 2019 г. – 13 899 руб./кв. м/год. По итогам I квартала 2019 г. объем сделок по новой аренде и продаже офисных помещений составил 312,9 тыс. кв. м, что сопоставимо с аналогичным показателем 2018 г.
Прогноз рынка офисной недвижимости г. Москва. 2019
По итогам I квартала 2019 г. наиболее активным игроком, вновь стали компании банковского сектора (21%) как и 2-3 года назад.
.
Выгодно ли строительство офисного центра в России?
Развитие среднего и малого бизнеса в России в последнее время характеризуется подъемом и быстрыми темпами развития. В связи с этим достаточно быстро растет спрос на офисную площадь в современных бизнес-центрах. Это связано с тем, что большинство предпринимателей среднего уровня отдают предпочтение аренде…
.
.
СТРОИМ СОВРЕМЕННЫЙ БИЗНЕС-ЦЕНТР
В России активно возводятся и сдаются в эксплуатацию бизнес центры различных классов. Деловые центры настоящего времени представляют собой востребованные офисные здания, которые снабжены всеми необходимыми коммуникациями, располагающиеся в местах с высокой проходимостью, хорошей транспортной доступностью и имеющие подземные и надземные парковки. Но не все эти составляющие могут быть в бизнес-центрах, это зависит от класса объекта. Класс бизнес-центру назначает специальная комиссия, которая оценивает объект в соответствии с определенными требованиями. Бизнес-центры должны соответствовать архитектурно-планировочным и конструктивным решениям.
Долгое время архитектура в офисном строительстве в России отходила на второй план. Многих девелоперов и инвесторов, прежде всего, интересовал объем площадей объекта, его расположение и то, как быстрее всего окупить свои вложения в строительство. Однако сейчас рынок пришел к пониманию того, что на успешность арендной компании бизнес-центра и его инвестиционную привлекательность напрямую влияют особенности архитектурного проекта объекта.
Архитектурные традиции замерли
В первой трети XX века архитекторы из СССР по праву считались одними из законодателей мировой урбанистической моды. Советский авангард громко ворвался, а затем занял прочное место в пантеоне международного архитектурного наследия. Однако новаторский градостроительный импульс тех лет на излете существования Советского союза замер.
Долгие годы консервативного подхода к разработке проектов, отсутствия необходимости продавать или сдавать в аренду здания на открытом конкурентном рынке превратили деловое строительство в стране в образец неэффективности и невзрачности. Сила инерции такого мышления была столь велика, что с ее плодами приходится сталкиваться до сих пор.
И все же за последние годы офисная архитектура в России сделала несколько гигантских шагов вперед.
Сейчас времена изменились, и эффективные решения западного опыта проектирования и строительства бизнес-центров стал доступнее. Современный деловой комплекс— это многофункциональный объект, который совмещает в себе все основные городские функции и представляет резидентам все условия, содействующие привлечению профессиональных кадров.
Эксперты отмечают, что сегодня большинство крупных компаний приходят к пониманию того, что эргономичный дизайн рабочих пространств, который закладывается еще на стадии разработки проекта — важнейший фактор повышения эффективности бизнеса.
Сотрудники предпочитают работать именно в таких офисах. В современных деловых комплексах отсутствует гнетущая атмосфера коридорной бюрократии, которую, к сожалению, до сих пор часто любят чиновники. Когда пространство четко зонировано и отвечает требованиям существующих в компании бизнес-процессов, дизайн становится еще одним инструментом капитализации бизнеса.
В этом тренде и другая сильная тенденция, которая наметилась в последнее время — это редевелопмент старых некачественных офисных объектов, введенных в эксплуатацию за последние десять лет. Первое, на что обращают внимание при редевелопменте этих объектов — это эффектное зонирование и инженерное обеспечение.
.
.
Экономная экономика
При строительстве бизнес-центра нельзя экономить на инженерии, поскольку от этого напрямую зависит качество здания и его пригодность к эксплуатации. Экономить на внутренней организации офисного пространства также не рекомендуется: удобная планировка, и качественный ремонт помещений повышает привлекательность объекта в глазах арендатора. Можно, например, сэкономить на фасаде, убрать лишние детали и придерживаться лаконичного стиля в оформлении
Чтобы удержать арендатора, важно, чтобы он комфортно себя чувствовал в своем офисном пространстве, а комфорт обеспечивает исключительно качественная «начинка». Все архитектурные изыски отходят на второй план, если в офисе не работает система отопления зимой или постоянно ломается лифт.
Фасад лицом
В целом, внимание владельцев офисных зданий акцентировано на внутренней части объектов, а не на внешних и фасадных особенностях. Собственники внимательно относятся к внутренним решениям и наполнению сооружений: эффективным планировкам, сервисным зонам, наполняемости этажей, освещению, интеграции программных решений, состоянию инженерных систем, комфортному пребыванию арендаторов. Однако фасад тоже играет свою роль в формировании успешности бизнес-центра как финансового продукта.
Особое внимание фасадам уделяется, если здание обладает культурной или исторической значимостью, либо находится в важной для города локации. В этом случае фасад становится ключевым элементом восприятия всего проекта, а это значит, что его постараются сохранить или воспроизвести максимально точно.
.
.
Для этих объектов фасад является визитной карточкой и частью исторического бренда. В иных случаях роль фасада на себя может взять входная группа, которая способна вызвать позитивный эффект, выделить здание на фоне конкурентов. Если у здания не существует привязки к сохранению культурного наследия, то девелоперы чаще уделяют внимание лобби и входным зонам здания. Есть много мировых примеров, когда современные здания комфортно начинали уживаться с историческими, но при этом всегда учитываются градостроительные традиции городов, стран.
| Скачать пример бизнес-плана ТЭО строительства офисного бизнес-центра |
С финансовой точки зрения архитектура не всегда влияет на привлечение арендаторов в силу субъективности ее восприятия. Но в условиях конкуренции «красивый» бизнес-центр при прочих равных имеет большие шансы быстрее быть заселенным.
Спрос на аренду таких бизнес-центров достаточно высок, что свидетельствует об инвестиционной привлекательности офисной недвижимости.
.
Бизнес-планы, технико-экономические обоснования строительства:
| Торговый центр | Офисный бизнес-центр | Жилой многоквартирный дом |..
|.
Регистрация
Форма регистрации ООО позволит контрагентам и клиентам бизнес-центра перевыставлять или начислять НДС — переносить косвенный налог на стоимость товаров и услуг на покупателя.
Регистрация бизнес-центра по форме ООО включает подготовку учредительных документов и подачу заявления в местное отделение ФНС. Минимальный уставной капитал составляет 10000 рублей. Зарегистрировать компанию можно самостоятельно или обратиться в юридическую фирму. Стоимость регистрации, оформление документов, открытие счетов, печати составит 30-40 тысяч рублей. Время регистрации — до 30 дней.
Строительство, капитальный ремонт и перепланировка объекта потребуют оформление разрешительных и правоустанавливающих документов:
1. Договор аренды земельного участка (на срок до 49 лет) или договор о купле-продаже и свидетельство о регистрации права собственности.
2. Получение разрешения на строительство объекта коммерческой недвижимости от муниципалитета — одобрение проекта отделом архитектуры, постановление о землеотводе, межевании участка и присвоение ему кадастрового номера.
3. Получение разрешения на строительство и одобрение проектной документации от регионального подразделения Ростехнадзора по представлению местного органа исполнительной и законодательной власти (мэрия города или муниципальный комитет, городская дума).
4. Заключение договора подряда с проектной, строительной организацией на выполнение комплекса проектных, планировочных и строительно-монтажных работ.
5. Разрешение на эксплуатацию объекта от местных органов СЭС.
6. Разрешение о соответствии объекта нормам пожарной безопасности.
7. Пакет договоров с местными коммунальными компаниями по обслуживанию объекта — водоснабжение и водоотведение, электрические и телекоммуникации, теплоснабжение, вывоз мусора, периодическая дератизация.
На получение всех разрешений, согласование и оформление проектной, строительной и эксплуатационной документации потребуется в среднем до 1,5 млн рублей и не менее 6 месяцев.
Помещение
Подрядная инжиниринговая компания способна построить офисное здание любой сложности и вместимости за 6 месяцев.
Ключевой фактор успешности бизнеса — местоположение. Оптимальное место размещения бизнес-центра — административная часть в центре города.
Если в городе развита транспортная инфраструктура, можно выбрать место за городом.
Настоящим проектом бизнес-плана предусмотрено возведение офисного центра в близости к деловой части города с населением до 500-700 тысяч человек.
Общая площадь помещений по проекту — 3500 м², включая прилегающая территорию — 500 м². Использование участка будет осуществлено на условии долгосрочной аренды — сроком на 49 лет.
Проект центра предусматривает четыре этажа, включая цокольный.
Функциональные зоны:
- клиентская — 40 офисных помещений площадью от 30 до 150 м²
- конференц-зал
- хозяйственно-бытовая комната
- административная — офисы персонала, помещение для охраны
- коммерческая — торговых точки, кафе, салоны связи
- стоянка на 30-40 машин.
Оборудование
1.Система вентиляции и кондиционирования.
2.Система освещения.
3.Офисное оборудование для персонала (компл.).
4.Компьютерное оборудование (компл.).
5.Коммуникационное оборудование (компл.) — мини -АТС, Wi-Fi. Возможно установить сервер, для хостинга клиентов БЦ.
6.Мебель для офисов (компл.).
7.Оборудование для конференц зала.
8.Мультимедийное оборудование.
9.Хозяйственное и санитарное оборудование (компл).
10. Пожарная сигнализация и противопожарное оборудование.
11.Система видеонаблюдения и охраны.
В качестве дополнительного оборудования рекомендуется использовать пассажирский автотранспорт — например, микроавтобус на 12 человек с тем, чтобы клиентам центра было удобно обеспечивать проведение каких-либо коллективных мероприятий.
ÐизнеÑ-план ÑÑÑоиÑелÑÑÑва оÑиÑного бизнеÑ-ÑенÑÑа Ñ ÑаÑÑеÑами. СкаÑаÑÑ PDF
ÐизнеÑ-план ÑÑÑоиÑелÑÑÑва оÑиÑного бизнеÑ-ÑенÑÑа Ñ ÑаÑÑеÑами. СкаÑаÑÑ PDF
СкаÑаÑÑ (PDF, ÐеизвеÑÑнÑй)
ÐÐÐÐÐ 6. Ð ÐÐÐ ÐÐÐТÐÐ ÐÐÐÐÐС ÐÐÐÐÐ ÐÐ ÐÐÐТРÐÐ ÐÐÐÐ ÐСÐÐÐÐÐ-ТÐÐ¥ÐÐЧÐСÐÐÐ ÐÐÐÐ Ð ÐÐÐЦÐÐЦÐÐ ÐÐЪÐÐТÐ.
6.1. ÐÑаÑкое опиÑание (Ð ÐÐЮÐÐ)
6.2. ÐпиÑание пÑоекÑа.
6.3. ÐпиÑание ÑÑлÑг.
6.4. Ðнализ ÑÑÑеÑÑвÑÑÑего ÑÑнка, анализ конкÑÑенÑов на ÑеÑÑиÑоÑии, ÑоглаÑно гл.2
6.5.Ðлан маÑкеÑинга (оÑновнÑе поÑÑебиÑели, Ñ
аÑакÑеÑиÑÑика ÑбÑÑовой полиÑики, ÑенообÑазование, пÑогноз обÑемов пÑодаж ÑÑлÑг и доÑ
одов по пÑÐµÐ´Ð»Ð°Ð³Ð°ÐµÐ¼Ð¾Ð¼Ñ Ð¿ÑоекÑÑ Ð² Ñелом).
6.6. Ðлан и ÑÑÑÑкÑÑÑа пÑоекÑа (план пеÑÑонала, налоговое окÑÑжение пÑоекÑа, пеÑеменнÑе и поÑÑоÑннÑе заÑÑаÑÑ Ð¿Ð¾ пÑоекÑÑ, ÑÑоимоÑÑÑ Ð¿ÑоекÑнÑÑ
и ÑÑÑоиÑелÑнÑÑ
ÑабоÑ, ÑÑоки иÑ
вÑполнениÑ, дÑÑгие заÑÑаÑÑ Ð½Ð° инвеÑÑиÑионном ÑÑапе)
6.7. ÐÑганизаÑионнÑй план и ÑпÑавление пÑоекÑом (ÑÑÑÑкÑÑÑа ÑпÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿ÑоекÑом, план-гÑаÑик ÑеализаÑии пÑоекÑа, бÑÐ´Ð¶ÐµÑ ÑеализаÑии пÑоекÑа) 6.8. Ðнализ ÑиÑков пÑоекÑа
6.9. ФинанÑовÑй план пÑоекÑа
6.10. ÐнÑегÑалÑнÑе показаÑели (пеÑиод окÑпаемоÑÑи, ноÑма ÑенÑабелÑноÑÑи, ÑиÑÑÑй пÑиведеннÑй доÑ
од)
6.11. ÐÑаÑик окÑпаемоÑÑи (NPV)($US)
6.12.Ðнализ ÑÑвÑÑвиÑелÑноÑÑи (PB-$US) по Ð¸Ð·Ð¼ÐµÐ½ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÐµÐ½Ñ ÑеализаÑии и обÑÐµÐ¼Ñ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑÑиÑий.
ÐÑи ÑаÑÑеÑе ÑинанÑовой ÑаÑÑи пÑоекÑа иÑполÑзÑÑÑÑÑ ÑледÑÑÑие показаÑели:
ÐенежнÑй поÑок â ÑÑмма пÑогнозиÑованнÑÑ
или ÑакÑиÑеÑкиÑ
доÑ
одов Ð¾Ñ Ð´ÐµÑÑелÑноÑÑи (иÑполÑзованиÑ) обÑекÑа.
ÐаловÑй доÑ
од â поÑÑÑпление денег, коÑоÑÑе ожидаеÑÑÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑиÑÑ Ð¾Ñ ÑеализаÑии обÑекÑа.
ÐпеÑаÑионнÑе заÑÑаÑÑ Ð¸Ð»Ð¸ ÐаÑÑаÑÑ Ð½Ð° ÑкÑплÑаÑаÑÐ¸Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð¿Ð»ÐµÐºÑа â пÑогнозиÑованнÑе заÑÑаÑÑ ÑобÑÑвенника, ÑвÑзаннÑе Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑением валового доÑ
ода. РопеÑаÑионнÑм доÑ
одам не оÑноÑÑÑÑÑ Ð·Ð°ÑÑаÑÑ Ð½Ð° обÑлÑживание долга и налогов, коÑоÑÑе оплаÑиваÑÑÑÑ Ð¾Ñ ÑÑÐ¼Ð¼Ñ Ð¿ÑибÑли, полÑÑенной Ð¾Ñ Ð¸ÑполÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¾Ð±ÑекÑа.
ЧиÑÑÑй ÐаловÑй ÐоÑ
од или ÐÑибÑÐ»Ñ Ð¾Ñ ÑеализаÑии â доÑ
од, опÑеделÑемÑй Ñк ÑазниÑа Ð¼ÐµÐ¶Ð´Ñ Ð²Ð°Ð»Ð¾Ð²Ñм доÑ
одом, опеÑаÑионнÑми заÑÑаÑами и заÑÑаÑами на ÑÑÑоиÑелÑÑÑво.
ÐиÑконÑиÑование – опÑеделение поÑоÑной ÑÑоимоÑÑи денежного поÑока Ñ ÑÑеÑом его ÑÑоимоÑÑи, коÑоÑÐ°Ñ Ð¿ÑогнозиÑÑеÑÑÑ Ð½Ð° бÑдÑÑее.
СÑавка диÑконÑа â коÑÑÑиÑиенÑ, иÑполÑзÑемÑй Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð¿ÑÐµÐ´ÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾ÑоÑной ÑÑоимоÑÑи, иÑÑ
Ð¾Ð´Ñ Ð¸Ð· денежнÑÑ
поÑоков, коÑоÑÑе пÑогнозиÑÑÑÑÑÑ Ð½Ð° бÑдÑÑее пÑи ÑÑловии иÑ
ÑÐ¼ÐµÐ½Ñ Ð½Ð° пÑоÑÑжении пеÑиода пÑогнозиÑованиÑ. СÑавка диÑконÑа Ñ
аÑакÑеÑизÑÐµÑ Ð½Ð¾ÑÐ¼Ñ Ð´Ð¾Ñ
одноÑÑи на инвеÑÑиÑованнÑй капиÑал и ноÑÐ¼Ñ ÐµÐ³Ð¾ возвÑаÑа в поÑлепÑогнознÑй пеÑиод, ÑооÑвеÑÑÑвенно к коÑоÑÐ¾Ð¼Ñ Ð¿ÑоиÑÑ
Ð¾Ð´Ð¸Ñ ÑÑÐµÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð¿ÐµÐ½ÑаÑии вÑеÑ
ÑиÑков, ÑвÑзаннÑÑ
Ñ Ð¸Ð½Ð²ÐµÑÑиÑованием.
ÐÑи опÑеделении ÑÑавки диÑконÑа нами иÑполÑзÑеÑÑÑ ÐºÑмÑлÑÑивнÑй меÑод. Ðо ÑÑÐ¾Ð¼Ñ Ð¼ÐµÑÐ¾Ð´Ñ Ðº номиналÑной (базовой) ÑÑавке пÑоÑенÑа добавлÑÑÑÑÑ Ð¿Ñемии (компенÑаÑии) за инвеÑÑиÑионнÑй ÑиÑк. ÐÐ°Ð¶Ð´Ð°Ñ Ð¸Ð· пÑемий оÑвеÑÑÑвенна за оÑделÑнÑе, «неÑиÑÑемаÑиÑеÑкие», коÑоÑÑе оÑноÑÑÑÑÑ Ð¸Ð¼ÐµÐ½Ð½Ð¾ к Ð´Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð¼Ñ Ð¿ÑоекÑÑ ÑиÑки.
Ðа базовÑÑ Ð²ÑбиÑаем ÑÑÑедненнÑÑ ÑÑÐ°Ð²ÐºÑ Ð¿ÑоÑенÑа по валÑÑнÑм вкладам в СÐРв банкаÑ
УкÑаинÑ, коÑоÑÐ°Ñ Ð½Ð° Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñ ÑаÑÑеÑа ÑинанÑовÑÑ
показаÑелей Ñавна 8%. ÐÑа ÑÑавка ÑоÑÑÐ¾Ð¸Ñ Ð¸Ð· безÑиÑковой ÑÑавки и дополниÑелÑнÑÑ
пÑоÑенÑов за «ÑиÑк ÑÑÑанÑ». РаÑÑеÑÑ Ð´Ð»Ñ Ð£ÐºÑÐ°Ð¸Ð½Ñ Ð¿Ð¾ÐºÐ°Ð·ÑваÑÑ, ÑÑо Ñакой ÑиÑк на данном ÑÑапе оÑиенÑиÑовоÑно Ð»ÐµÐ¶Ð¸Ñ Ð² гÑаниÑаÑ
2-3 %.
Ð ÑекÑÑем годÑ, ÑÑиÑÑÐ²Ð°Ñ ÑложивÑиеÑÑ ÑенденÑии ÑазвиÑÐ¸Ñ ÑÑнка оÑиÑнÑÑ
ÑÑлÑг, ÐÐР«______________» пÑинÑÑо ÑеÑение о Ñоздании в г. Ðиеве оÑиÑного ÑенÑÑа Ñ ÑелÑÑ ÑдовлеÑвоÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÑпÑоÑа поÑÑебиÑелей на каÑеÑÑвеннÑе оÑиÑнÑе помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° коммеÑÑеÑкой оÑнове.
ÐÐ»Ñ Ð¾Ð±ÐµÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾ÑÑебиÑелÑÑкого ÑпÑоÑа наÑÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸ гоÑÑей гоÑода на Ñамом вÑÑоком ÑÑовне пÑоекÑом пÑедÑÑмаÑÑиваеÑÑÑ Ñоздание оÑиÑного ÑенÑÑа, вклÑÑаÑÑего:
– 2 конÑеÑенÑ-зала,
– каÑе,
– оÑиÑнÑе помеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ð±Ñей плоÑадÑÑ 6 014,25 кв.м.,
– Ð¿Ð¾Ð´Ð·ÐµÐ¼Ð½Ð°Ñ Ð¿Ð°Ñковка на 36 маÑиномеÑÑ.
ÐбÑÐ°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ Ð¿ÑоекÑа на ÑегоднÑÑний Ð´ÐµÐ½Ñ Ð¾ÑениваеÑÑÑ Ð½Ð° ÑÑовне 13 237 192,38 доллаÑов СШÐ.
ÐкономиÑеÑÐºÐ°Ñ ÑÑÑекÑивноÑÑÑ Ð´Ð°Ð½Ð½Ð¾Ð³Ð¾ пÑоекÑа ÑелеÑообÑазна и пÑедÑÑавлена ÑледÑÑÑими оÑновнÑми показаÑелÑми:
-пÑоÑÑой ÑÑок окÑпаемоÑÑи пÑоекÑа ÑоÑÑавлÑÐµÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 6,30 года;
-диÑконÑиÑованнÑй ÑÑок окÑпаемоÑÑи пÑоекÑа пÑи ÑеалÑной ÑÑавке ÑÑÐ°Ð²Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ 10 % годовÑÑ
ÑоÑÑавлÑÐµÑ Ð¾ÐºÐ¾Ð»Ð¾ 10,4 года;
-внÑÑÑеннÑÑ Ð½Ð¾Ñма ÑенÑабелÑноÑÑи, без ÑÑеÑа инÑлÑÑии, ÑоÑÑавлÑÐµÑ 13,2 % годовÑÑ
;
-ÑиÑÑÐ°Ñ ÑекÑÑÐ°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ Ð¿ÑоекÑа пÑи гоÑизонÑе планиÑÐ¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ 11 Ð»ÐµÑ Ð¸ ÑеалÑной ÑÑавке ÑÑÐ°Ð²Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ 10 % годовÑÑ
положиÑелÑна, а ее велиÑина 3 586 343,54 доллаÑов СШРпоказÑÐ²Ð°ÐµÑ Ð·Ð½Ð°ÑиÑелÑнÑÑ ÑÑÑойÑивоÑÑÑ Ð¿ÑоекÑа к Ð²Ð¾Ð·Ð¼Ð¾Ð¶Ð½Ð¾Ð¼Ñ ÐºÐ¾Ð»ÐµÐ±Ð°Ð½Ð¸Ñ Ñенового ÑакÑоÑа как ÑÑоимоÑÑи инвеÑÑиÑий, Ñак и ÑеализÑемÑÑ
ÑÑлÑг.
ÐÑи заложенном в ÑаÑÑеÑаÑ
ÑÑовне доÑ
одов и заÑÑÐ°Ñ Ð¿ÑÐ¾ÐµÐºÑ ÑвлÑеÑÑÑ ÑÑÑекÑивнÑм и ÑинанÑово ÑоÑÑоÑÑелÑнÑм.
Таким обÑазом, пÑиведеннÑе ÑезÑлÑÑаÑÑ ÑинанÑово-ÑкономиÑеÑкой оÑенки данного инвеÑÑиÑионного пÑоекÑа ÑвидеÑелÑÑÑвÑÑÑ Ð¾ вÑÑокой ÑÑепени его пÑивлекаÑелÑноÑÑи Ñ ÑоÑки зÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾ÑенÑиалÑнÑÑ
инвеÑÑоÑов и ÑелеÑообÑазноÑÑи далÑнейÑей ÑеализаÑии на ÐÐР«______________».