Бизнес план гостиница в геленджике
Многие предприниматели задаются вопросом «Сколько в сезон зарабатывают на гостинице в Геленджике?». Целью любого бизнеса является прибыль. Некоторые бизнесмены открывая свое дело допускают много ошибок и по неопытности или из-за сильной конкуренции приходят к банкротству и решают все закрыть.
Если вы планируете снять гостиницу в Геленджике на сезон, то вы должны понимать простую фразу «что посеешь, то и пожнешь». Необходимо составить конкретный план действий по продвижению гостиницы или мини отеля, и не ждать, что вместе с арендованным помещением придет и поток туристов. В гостиничном бизнесе, в XXI веке, конкуренция является одним из главных составляющим фактором, особенно в городах курортах. Реклама, сотрудничество, бренд, и сарафанное радио — это двигатель торговли в гостиничном бизнесе. Посмотреть гостиницы Геленджика.
Сколько в сезон зарабатывают на гостинице в Геленджике?
Предпринимателю нужно чётко понять сколько он денег готов инвестировать в бизнес. Многие гостиницы зарабатывают себе «имя» месяцами, а то и годами. Поэтому не стоит сразу ждать «золотых гор». Основные затраты в гостиничном бизнесе:
- налоги;
- рекламные услуги;
- коммунальные услуги;
- непредвиденные расходы на ремонт;
- косметический ремонт (при необходимости);
- персонал (администратор, горничная и т.д);
- мебель, постельное белье, посуда, электроприборы.
Аренда гостевого дома в Геленджике
Конкретный пример на доме, который сдается в аренду
Сдаётся дом на 10 человек.
Арендная плата с мая по октябрь 600.000 руб.
5 месяцев аренды: май, июнь, июль, август, сентябрь = 153 дня
При сдачи дома в аренду на третьей береговой линии заработок составит 6.000 рублей в сутки
100% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 153 дня* 6.000 = 918.000 руб.
80% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 122 дня = 732.000 руб.
60% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 92 дня = 552.000 руб.
Получаем итог за 5 месяцев работы при 80% заселяемости: выручка составляет 732.000 руб. — 95.160 руб. (13% налога) — 600.000 руб. (аренда) остаётся 36.840 руб., даже если вам получится укрыться от налогов (штраф за уклонение от уплаты налогов до 500 000 руб., или лишения свободы до 6 лет), доход с аренды дома будет составлять 132.000 руб.
132.000 руб. предполагаемого дохода за 5 месяцев работы, это не включая затраты на постельное белье, коммунальные услуги и услуги персонала. Необходимо учитывать, что май и сентябрь месяца непредсказуемые, они могут быть дождливыми и дом может простоять пустым. Сдавая июнь, июль и август этих средств не хватит, чтобы покрыть даже аренду дома.
Все арендаторы сдают минимум на 5 месяцев, заведомо зная, что май и сентябрь малопосещаемые месяца.
Если вы планируете арендовать дом или гостиницу в Геленджике советуем просчитать заранее возможные расходы и доходы, а также взвесить все «за» и «против».
Выгоден ли гостиничный бизнес в Геленджике?
Аренда гостиницы в Геленджике
Конкретный пример на гостинице, которая сдается в аренду
Сдаётся гостиница 350 м²: 13 номеров и отдельный домик на 4-х человек.
Арендная плата с мая по октябрь 2.500.000 руб.
5 месяцев аренды: май, июнь, июль, август, сентябрь = 153 дня
Номера на второй береговой линии стоят 2.000-4.000 рублей в сутки за номер (зависит от месяца)
Рассчитаем среднюю стоимость номера 3.000 руб.* 13 номеров = 39.000 руб. в сутки
100% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 153 дня* 39.000 = 5.967.000 руб.
80% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 122 дня = 4.758.000 руб.
70% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 107 дней = 4.173.000 руб.
60% заселяемость: май, июнь, июль, август, сентябрь 92 дня = 3.588.000 руб.
Получаем итог за 5 месяцев работы при 70% заселяемости: выручка составляет 4.173.000 руб. — 542.490 руб. (13% налога) — 2.500.000 руб. (аренда) остаётся 1.130.510 руб. — 226.100 (минимальные расходы на персонал и комиссию Booking 10%) = 904.410 руб.
904.410 руб. за 5 месяцев работы, это не включая затраты на постельное белье, коммунальные услуги и непредвиденные расходы. Необходимо учитывать, что май и сентябрь месяца непредсказуемые.
Посмотреть цены на рекламу гостиницы или гостевого дома можно в разделе реклама в Геленджике
переехали 3 года назад в Геленджик, купили гостиничный дом на 12 номеров, думали что это будет нашим зароботком, в этом году закончили полностью ремонт, ждали туристов, но никого нет, мы в шоке!! а нам все говорили, что это самый лучший бизнес! а тут сезон начался, а никого нет, хотя цену за номер снизили до 700 рублей!
Какой бизнес открыть в Геленджике? Предприниматель вправе выбрать как оригинальную идею, так и проект, направленный на удовлетворение интересов туристов. В Краснодарском крае функционируют программы поддержки малого и среднего предпринимательства. Благодаря которым снижаются расходы на открытие и ведение бизнеса.
Особенности региона
Краснодарский край — уникальный регион. Сюда из-за климата и теплого моря каждый год приезжает 4 миллиона туристов из других регионов России. Курортный сезон длится с апреля по октябрь. Туристы приезжают и в другие месяцы, чтобы подышать целебным морским воздухом, принять солнечные ванны.
Лучшие идеи бизнеса
При выборе бизнес-идеи в Геленджике предпринимателю рекомендуется опираться на интересы туристов.
Пляжные развлечения
Предпринимателю необходимо купить катамараны, лодки, катера, водные лыжи или взять в аренду. Возможно предложение услуг по парапланеризму. На параплане можно увидеть побережье с высоты. Включите в программу, такое оригинальное спортивное развлечение, как морские квесты. Популярны среди туристов и пляжные игры — волейбол, футбол.
Ресторанный бизнес
Открывать кафе или ресторан нужно рядом с пляжем. Для этого требуется:
- арендовать помещение;
- подобрать персонал (официантов, поваров);
- разработать меню;
- получить разрешение на ведение деятельности.
Доходной статьей станут:
- блюда и напитки, которые туристы берут с собой;
- фруктовые наборы;
- оригинальное мороженое и детское меню.
Туристы приятно проведут время, если смогут насладиться музыкальной программой.
Гостиничный бизнес
Туристам, путешествующим самостоятельно, необходима гостиница или дом. Организовать место для отдыха можно тремя способами:
- построить или купить в собственность гостиницу;
- оборудовать дом для сдачи комнат.
- организовать эко-кемпинг.
При открытии гостинцы разместитесь ближе к морю или к природным заповедникам.
Экскурсионное бюро
Достоинство бизнес идеи в разработке маршрутов, которых нет у конкурентов. Возможна перевозка туристов:
- в сторону Азовского моря, Анапы и Новороссийска;
- в сторону Сочи с посещением Олимпийского парка.
Разработать нужно и короткие маршруты, которые интересуют туристов с детьми. В их число включается посещение дельфинария, океанариума, зоопарков и цирков. Чем богаче будет программа, тем больший интерес предприниматель вправе ожидать со стороны туристов. Для открытия экскурсионного бизнеса нужно:
- арендовать или купить автобусы, которые комплектуются кондиционером;
- подобрать персонал для продажи экскурсий и сопровождения групп;
- разработать программу экскурсий;
- напечатать красочные брошюры с подробным описанием экскурсий.
Автосервис
Туристы приезжают отдыхать на собственных автомобилях. Оперативный ремонт позволит быстро восстановить работоспособность транспортного средства на случай непредвиденных обстоятельств. Для открытия сервиса требуется:
- арендовать и оборудовать помещение;
- нанять персонал или самостоятельно пройти специализированные курсы.
Автомастерская приносит доход в течение всего года. А услуги по ремонту автомобилей требуются не только туристам, но и местным жителям.
Пресса
Туристы любят свежую прессу и книги. Интерес привлекут не только газеты и журналы, но и сканворды, головоломки. Дополнительно продаются ручки и карандаши. Разбавить ассортимент можно небольшими романами, которые можно прочитать в течение нескольких дней. Для детей — яркие раскраски с карандашами или небольшие книги со сказками.
Вендинговые автоматы
На пляже часто не хочется отвлекаться от отдыха и тратить время на поиски перекуса. Доступной бизнес идеей станет установка вендинговых автоматов. Придумайте запоминающийся дизайн своих аппаратов с граффити или супергероями. Популярными будут и принадлежности для отдыха — полотенца, головные уборы, надувные круги и нарукавники для детей. Для организации бизнеса потребуется:
- купить автоматы и товары для продажи;
- арендовать площадки для расположения автоматов;
- персонал, который будет обслуживать аппарата.
При реализации скоропортящихся продуктов уделите внимание условиям хранения.
Обслуживание телефонов
Туристам предлагается комплекс вариантов обслуживания. Среди них возможность:
- зарядить мобильный телефон и планшет;
- пополнить баланс сим-карты;
- оперативно отремонтировать устройство при попадании песка или воды.
Сувенирная лавка
Туристы из каждой поездки привозят домой сувениры: магниты, календари, браслеты, футболки. Также интерес привлекает домашнее вино, упакованное в глиняные кувшины.
Чем ближе к входу на пляж будет расположена точка продажи — тем выгоднее будет бизнес. Бизнесмену потребуется договориться со студией печати, где предприниматель заказывает оригинальные магниты, брелки, кружки, футболки и прочую сувенирную продукцию. Такой подход выделит предпринимателя на фоне конкурентов.
Салон красоты
Чтобы привлечь интерес туристов, помещение для салона красоты арендуют на пешеходной аллее или рядом с пляжем. Услуги маникюра и педикюра нужны тем, кто случайно сломал ноготь или повредил покрытие. В таком случае экспресс-точка по оказанию услуг открывается прямо на пляже. Там же организуется плетение кос в оригинальных стилях.
Выводы
При выборе нового проекта бизнесмену рекомендуется учитывать то, что интересует туристов: проживание, питание и развлечения. Предприниматель вправе обратиться к государству за поддержкой в виде займа до 5 миллионов рублей.