Бизнес план фирмы по установке дверей
1. Краткий инвестиционный меморандум
В данном бизнес-плане мы рассмотрим рынок производства межкомнатных и входных дверей.
Спрос на двери не подвержен сезонным колебаниям и обусловлен тем, что с каждым годом объём жилого фонда увеличивается: жители городов покупают новые жилые и коммерческие помещения и обновляют старые. По данным Федеральной службы государственной статистики РФ, с 2016 по 2018 годы общее количество квартир выросло с 65 до 67 миллионов, а средняя площадь — с 55 м² до 55,7 м². Дополнительным направлением развития станет рынок государственных закупок.
На рынке производства и продажи дверей работают небольшие производители и крупные заводы, которые продают по всей стране. При этом, цены варьируются от недорогих дверей до элитных, созданных под дизайн-проект.
Покупатели различаются по уровню достатка. Мы будем рассматривать производство, ориентированное на средний уровень заработка и выше.
Сумма первоначальных инвестиций — 4 700 000 рублей.
Точка безубыточности — на 3 месяц.
Срок окупаемости — 17 месяцев.
Средняя ежемесячная прибыль — 340 000 рублей.
2. Описание бизнеса, продукта или услуги
Перед запуском производства определитесь с направлением и ассортиментом продукции.
Виды дверей: входные, межкомнатные, гостиные, коридорные, лестничные, кухонные, балконные, чердачные.
Материал изготовления: деревянные, алюминиевые, стальные, стеклянные, шпонированные, ламинированные, кашированные, мезонитовые, пластиковые, комбинированные.
Назначение: для жилых помещений, общественных помещений, специальные двери.
Способ открывания: раздвижные, распашные, складывающиеся.
Для разных видов и материалов дверей требуются разные технологии производства, оборудование и квалификация сотрудников.
Мы рассмотрим производство:
- Распашных внутриквартирных дверей из дерева и МДФ;
- Входных дверей из стали для жилых и общественных помещений.
Для запуска потребуется: производственное помещение (от 250 м²), склад (100 м²) и офис (30 м²). При выборе помещения убедитесь, что к зданию можно легко подъехать, а внутри можно разместить оборудование и удобно работать. Кроме этого, производство должно находиться недалеко от потребителей.
Продукция будет ориентирована на граждан 25-70 лет со средним и выше достатком:
- Жители, которым ищут двери в квартиру или в дом;
- Отделочники и дизайнеры, которые ищут двери для клиентов;
- Строительные компании, которым нужен поставщик на продолжительный срок. Подобное сотрудничество подразумевает большие объёмы со снижением цены.
- Бюджетные учреждения.
Изучите рынок продукции, чтобы продумать эффективную маркетинговую стратегию.
Чтобы найти первых клиентов и рассказать о бренде, необходимо:
- Запустить рекламную компанию в интернете, радио и телевидению.
- Предоставить покупателям возможность заказать индивидуальный проект.
- Создать каталог товаров в электронном и бумажном виде.
- Начать поиск и установление контактов с представителями строительных компаний, бригадами отделочников и дизайнерами.
- Начать работу на портале государственных закупок.
- Нанять менеджеров по продажам.
План производства дверей состоит из 8 этапов:
- Зарегистрировать ООО с упрощенной системой налогообложения «Доходы» и кодом ОКВЭД: 16.29 и 25.12.
- Найти подходящее помещение, заключить договор аренды или субаренды, сделать ремонт.
- Получить разрешения и сертификаты в пожарной инспекции и СЭС.
- Найти поставщиков и заключить договоры на поставку сырья и комплектующих. Это позволит создать финансовую модель и определит будущие вложения.
- Закупить оборудование, создать технологические карты и должностные инструкции.
- Нанять и обучить сотрудников.
- Подключить кассовое оборудование, установить программы бухгалтерского и складского учёта.
- Запустить рекламную компанию и сайт.
6. Организационная структура
Общая численность сотрудников составит 16 человек.
За деятельность организации будет отвечать директор.
Производство: 2 разнорабочих, 3 оператора и технический директор.
Склад: заведующий складом и 2 грузчика.
Офис: бухгалтер, менеджер по закупкам, 2 менеджера по продажам и маркетолог, водитель.
Полный расчет ФОТ на 24 месяца с учетом премиальной части и страховых взносов представлен в финансовой модели.
Инвестиции на открытие | |
Регистрация, включая получение всех разрешений | 50 000 |
Дизайн-проект помещения | 10 000 |
Ремонт | 700 000 |
Вывеска | 5 000 |
Рекламные материалы | 40 000 |
Аренда на время ремонта | 320 000 |
Закупка оборудования | 3 539 000 |
Прочее | 30 000 |
Итого | 4 694 000 |
Ежемесячные затраты | |
ФОТ (включая отчисления) | 686 018 |
Аренда | 160 000 |
Амортизация | 88 889 |
Коммунальные услуги | 35 000 |
Реклама | 45 000 |
ГСМ | 35 000 |
Закупка товара | 816 967 |
Непредвиденные расходы | 70 000 |
Итого | 1 936 874 |
План продаж на 24 месяца с учетом сезонности, прогноз эффективности инвестиций и расчет экономических показателей бизнеса представлен в финансовой модели.
- Неправильный выбор продукции для производства. Маркетинговое исследование перед началом производства помогут избежать риска.
- Некачественные сырьё и материалы могут вывести оборудование из строя, нарушить технологический процесс и повлиять на конечные изделия. Чтобы снизить риск нужно разработать процесс выбора поставщиков и карту проверки поставляемого материала и комплектующих.
- Кассовый разрыв. Грамотное финансовое планирование и откладывание части выручки на амортизацию и непредвиденные расходы позволят снизить риск.
- Безответственность персонала. Постоянное обучение и конкурентоспособная зарплата позволят избежать текучки кадров и повысят уровень квалификации персонала.
- Неисправность помещения. При выборе помещения обратите внимание на степень износа коммуникаций, сроки обслуживания здания и зафиксируйте в договоре аренды обязанность арендодателя поддерживать помещение в исправном состоянии.
Финансовая модель производства дверей
Актуальность бизнеса
Как открыть бизнес по установке дверей? Сегодня такой вопрос вызывает интерес у многих людей. Рынок по производству и монтажу входных и межкомнатных дверей довольно динамично развивается. Связано это прежде всего с развитием строительного бизнеса в нашей стране. Как грибы после дождя растут высотные новостройки, люди возводят коттеджи, строят дачи, делают ремонт в своих квартирах. Отсюда можно сделать вывод, что спрос на услуги по монтажу дверей, как и на сами двери, не упадет, а будет только набирать обороты.
Пошаговый план открытия бизнеса по установке дверей
Следует отметить, что бизнес по установке дверей — это несезонная работа. При правильном подходе и развитии эта ниша может приносить довольно хороший доход независимо от времени года.
Глядя на статистику сдачи в эксплуатацию нового жилья, несложно подсчитать, сколько дверей устанавливается ежегодно. Например, в нашей столице это число составляет более 50 тыс. новых квартир, исходя из самых скромных подсчетов (пусть даже 3 двери на одну квартиру), уже выходит более 150 тысяч дверей в год. И это число нужно еще, как минимум, удвоить, ведь сколько еще магазинов, складов и других нежилых помещений нуждаются в установке дверей. Наряду с этим огромное количество людей меняют межкомнатные и входные двери при ремонте.
Итак, переходим к самому построению бизнеса в этой сфере. В первую очередь необходимо зарегистрироваться в налоговых органах в качестве индивидуального предпринимателя (ИП). Делается это довольно просто. Для подачи заявления на регистрацию индивидуального предпринимателя потребуется паспорт, квитанция об уплате госпошлины и собственно само заявление. Подается оно в федеральной налоговой службе (ФНС) по месту прописки физического лица и рассматривается в течение 5 дней. По истечении этого срока на руки выдается свидетельство о регистрации и можно начинать работать.
Для того чтобы бизнес начал свое функционирование, необходимо будет нанять одного-двух сотрудников для выполнения работ, причем хотя бы один из них должен иметь соответствующую квалификацию в этой сфере.
Хотя установка двери и не является слишком сложным процессом, но без определенных навыков и умений здесь не обойтись. Наряду с этим качественно выполненная работа — это хорошие отзывы и залог успеха любого предприятия. Второй же работник выступает в роли ученика-помощника. Найти работников можно по объявлениям, на биржах труда или, обратившись в кадровые агентства.
Плата труда устанавливается, исходя из результатов выполненной работы, а именно, качества установки и объема.
Технология монтажа дверей
Также для работы понадобится набор инструментов, включающий в себя сварочный аппарат (для установки металлических входных дверей), перфоратор, шуруповерт или дрель, торцовая циркулярная пила, желателен ручной фрезер, монтажный пистолет для пены, уровень, ну и ручной инструмент типа ножовки, молотка, стамески и т.д.
На монтаж одной двери, более-менее опытному мастеру потребуется не более часа. Осуществляется работа следующим образом. Сначала производится демонтаж старой двери (если таковая имеется) и подготовка дверного проема к установке новой. Затем собирается и монтируется дверная коробка, устанавливаются при необходимости доборы, пустоты заполняются монтажной пеной и крепятся наличники, после чего фиксируются дверные петли и навешивается само полотно.
При выборе новой двери люди ориентируются в основном на два показателя. Это соотношение цены и качества изделия и, конечно, бюджет выделенного на ремонт помещения. Основной массой покупателей являются люди со средним достатком, то есть 30-70 тыс. рублей в месяц.
Ценовой диапазон межкомнатных дверей колеблется в среднем от 7-10 и до 40-50 тыс. рублей. Входные металлические двери на порядок дороже. Стоимость же услуг по установке дверей нужно выводить, исходя из анализа данного сегмента рынка. Но в среднем установка одной двери стоит 20-30 долларов.
Также влияет на ценообразование и стоимость самого изделия. На начальных этапах развития бизнеса стоит использовать так называемую агрессивную ценовую политику, то есть устанавливать цены немного ниже своих конкурентов, привлекая этим большее количество клиентов и формируя клиентскую базу.
Особенности бизнеса по монтажу дверей
Огромное значение в этом бизнесе, как впрочем и в любом другом, имеет реклама.
Одним из способов распространения информации о своем предприятии и его услугах и ценах могут послужить объявления в местных газетах, на различных досках объявлений в сети интернет, расклейка объявлений на остановках, столбах, подъездах и заборах. Особенно эффективна расклейка объявлений в новых строящихся или недавно построенных районах. Также замечательно работают в этом отношении различные системы скидок для постоянных клиентов, для больших заказов, на плохо продающиеся модели дверей и т.п.
На первых порах рекламный бюджет должен составлять не менее 100 долларов в месяц, далее же, по мере раскрутки и увеличения популярности компании, его можно будет сократить до 50 долларов.
Сколько нужно денег для старта бизнеса?
Начальный капитал на старт такого бизнеса потребуется сравнительно небольшой, что-то около 1500-2000 долларов, которые пойдут в основном на покупку нужного инструмента и на рекламную компанию. Доходность же бизнеса, построенного на установке входных и межкомнатных дверей, составляет около 1000 долларов в месяц.
Сколько можно заработать на монтаже входных и межкомнатных дверей?
Окупится открытие данного дела за 2 месяца работы. Ну и при проведении грамотной рекламной компании на протяжении 3-4 месяцев вполне возможно выйти на уровень дохода в 1,5 — 2 тысячи долларов в месяц.
Подготовка необходимой документации
Для того чтобы ваш бизнес по монтажу дверей был полностью легальным, необходимо пройти процедуру регистрации в ФНС, фондах медицинского и социального страхования, ПФ и органах статистики. Вы получите все необходимые документы ИП, включая бумаги, подтверждающие ваш статус налогоплательщика. Никаких дополнительных лицензий и разрешений для предоставления услуг по установке дверей оформлять не надо.
Еще на этапе подготовки бумаг для регистрации в налоговой инспекции, вам нужно выбрать код ОКВЭД, который соответствует вашему бизнесу. Если вы не планируете оказывать какие-то дополнительные услуги, кроме установки дверей, тогда вам подойдет код ОКВЭД 43.32.1.
Выбор системы налогообложения
Решение этого вопроса имеет свои особенности, которые зависят от региона проживания. Связано это с тем, что местные органы власти самостоятельно утверждают список видов деятельности, попадающих под возможность работать по патентной системе налогообложения или платить ЕНВД.
Если в вашем городе, установка дверей не входит в вышеуказанный список, значит, вы можете воспользоваться альтернативным вариантом – написать заявление о выборе УСН (упрощенного режима). Данный документ лучше передать в ФНС вместе с бумагами для регистрации ИП. Не забывайте, что упрощенная система налогообложения предусматривает два варианта определения суммы налогов: 15% от разницы между валовыми доходами и расходами или 6% от общей выручки.
Востребованность входных и межкомнатных дверей по своему уровню сравнима с популярностью пластиковых окон. Спрос на данную продукцию у населения есть в любом городе и регионе страны. Бизнес-план производства дверей подразумевает организационные и подготовительные этапы создания высокодоходного предприятия, содержит рекомендации относительно процесса регистрации предпринимательской деятельности, правильного выбора помещения для цеха, приобретения необходимого оборудования и трудоустройства квалифицированных сотрудников. Также в бизнес-плане представлено руководство по маркетинговой стратегии предприятия и поиску каналов сбыта готовой продукции, аналитика финансовой составляющей бизнес-проекта.
Особенности бизнеса по производству дверей
Отличительной особенностью рассматриваемого вида предпринимательской деятельности, вытекающей из стабильно высокого спроса на производимую продукцию, является отсутствие значительного снижения темпов развития предприятия и объемов производства даже в период экономического кризиса. Для успешного развития компании следует в первую очередь правильно определится с выбором направления и формата предпринимательской деятельности, грамотно подойти к подготовительным и организационным мероприятиям.
Анализ рынка и отрасли
Ситуация на местном рынке должна быть заблаговременно досконально изучена начинающим предпринимателем. Касается это определения не только местного уровня конкуренции, но и величины спроса на производимую продукцию и ценовой политики предприятия.
Выбор направления бизнеса
Существуют следующие форматы производства дверей в предпринимательских целях:
- Производство дверей из массива дерева. В современных реалиях такая продукция обладает сравнительно невысоким уровнем спроса, вызванным, в частности, высокой стоимостью готовых изделий. В подавляющем большинстве случаев такой вид производства не ставится на поток, а представляется в виде исключительных одиночных заказов для обеспеченных клиентов, требующих уникальной детализации и проработки дизайна готовой продукции.
- Шпонированные двери из дерева – наиболее распространенный вариант готовой продукции, встречающийся сегодня повсеместно в зданиях жилого фонда и некоторых предприятий малого бизнеса. Популярность такой продукции объясняется в большинстве случаев доступной стоимостью готового изделия.
- Алюминиевые двери – особый вид металлических дверей, использующийся чаще не для установки в жилых зданиях, а для оформления торгово-развлекательных комплексов и современных бизнес-центров, офисов. Алюминий в дверном производстве отличается сравнительно высоким качеством, прочностью и надежностью готовой конструкции при невысокой стоимости изделия.
- Металлические двери – наиболее надежный и прочный вариант готовых дверных изделий, имеющий не меньшую популярность и востребованность, чем шпонированные изделия.
При предварительном определении направления деятельности предприятия следует учитывать выбранный регион, финансовые возможности и уровень покупательского спроса. Предприятие может специализироваться исключительно на производстве входных или межкомнатных дверей либо представлять ассортимент всего комплекса дверной продукции.
Оценка рисков и уровня конкуренции
Тщательный анализ конкурентоспособности других предприятий на местном уровне поможет начинающему предпринимателю не только заблаговременно определиться с форматом производимой дверной продукции и направлением предпринимательской деятельности, но и с возможностью практики гибкой ценовой политики.
Основные риски, с которыми может столкнуться начинающий предприниматель, вытекают непосредственно из местного уровня конкуренции и величины спроса на производимую продукцию в отдельных городах и регионах страны, а также платежеспособности покупателей.
Технология производства дверей
Производство межкомнатных дверей в предпринимательских целях осуществляется поэтапно по технологическому процессу изготовления дверной продукции.
В первую очередь бревна пилятся с использованием специального оборудования и инструментов, в результате чего получаются доски, служащие основным сырьем для изготовления дверной межкомнатной продукции.
После сушки в специализированном комплексе и проверки уровня влажности сырья доски распускаются на ламели, проходящие специальную обработку для удаления различных дефектов сырьевого материала и сращиваемые в мебельный щит. Плотность и надежность готовой конструкции напрямую зависит от качественного клеевого шипового соединения составляющих деревянных компонентов.
В специализированных вертикальных прессах происходит склеивание брусков по ширине. От грамотного подхода к практической реализации данного этапа зависит прочность готовой конструкции и стойкость межкомнатной двери к различным неблагоприятным воздействиям в процессе эксплуатации изделия.
Шпон, которым покрывается полотно, придает готовой конструкции стабильность и необходимый уровень жесткости. Производится он из цельных бревен с применением отдельного технологического процесса и специального оборудования. Тройной слой шпона придает готовому дверному изделию исключительную износоустойчивость в процессе эксплуатации. После высыхания клеевых масс происходит шлифовка шпонированного изделия с дальнейшим подгоном по необходимой длине и ширине двери.
Затем выдалбливаются пазы для размещения петель и отверстие для ручки двери, после чего изделие сушится, покрывается лаком, оснащается необходимой фурнитурой и готовая дверная продукция отправляется на склад.
Организация бизнеса по шагам
Регистрация производства
Первоначальный этап практической реализации рассматриваемого бизнес-проекта – процедура обязательной государственной регистрации предпринимательской деятельности. С учетом определения будущих темпов роста и развития предприятия, а также возможностей сотрудничества с юридическими лицами – строительными компаниями и магазинами среднего и крупного строительного бизнеса, оптимальная форма регистрации предприятия – общество с ограниченной ответственностью.
Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по производству дверных конструкций не требуется, однако начинающему предпринимателю следует досконально изучить требования обязательных государственных стандартов качества производимых изделий.
Поиск помещения под цех
С целью экономии первоначальных капиталовложений бизнесмену следует обратить внимание на помещения, расположенные в промышленной зоне населенного пункта, площади которых будет достаточно для организации цеха и склада, а также размещения необходимого оборудования, сырья и готовой дверной продукции.
Подходящие для цеха помещения в промышленной зоне реально найти по низкой арендной стоимости, благодаря чему можно сэкономить не только первоначальные инвестиции, но также текущие расходы предприятия. Следует дополнительно позаботиться об организации удобного подъезда грузового транспорта к складским помещениям.
В зависимости от направления деятельности предприятия по производству дверей понадобится различное количество определенных цехов или отдельно оборудованных зон:
- специальное помещение для предварительной просушки древесины;
- отдельная зона изготовления дверных изделий;
- помещение для производства лакокрасочных работ;
- цех для финальной сборки деталей в готовое изделие;
- складские помещения для металлического или деревянного сырья;
- складские помещения для готовой продукции.
Дополнительно потребуется небольшое офисное помещение с кабинетом руководителя и администрации для встречи с клиентами и заключения взаимовыгодных сделок с поставщиками сырьевых материалов.
Поиск поставщиков сырья
Чтобы готовое деревянное изделие отвечало законодательно установленным государственным обязательным стандартам качества, следует обращать особое внимание на используемое в процессе производства сырье. В этой связи начинающему предпринимателю следует заблаговременно позаботиться о налаживании сотрудничества с прямыми поставщиками строительного сырья, расходных материалов и фурнитуры для производства дверей.
Покупка оборудования для работы с деревом и металлом
Данная статья первоначальных капиталовложений в практическую реализацию бизнес-проекта не должна подвергаться сокращению, поскольку от используемого оборудования во многом зависит качество готовой продукции и соответствие установленным государственным стандартам.
Понадобится оборудовать помещение цеха специализированными линиями производства дверных изделий. Они могут быть автоматическими, полуавтоматическими и ручными, в соответствии с эффективностью производственного процесса и уровнем затрат человеческого труда. Для начинающего предпринимателя полуавтоматические производственные линии являются оптимальным и предпочтительным вариантом оснащения помещения цеха. Эффективность и производственные объемы у таких линий выше, чем у ручных, при этом стоимость ниже, чем у полностью автоматических линий. Использование такого оборудования также позволяет минимизировать количество квалифицированных сотрудников, трудоустройством которых придется озадачиться начинающему предпринимателю.
Дополнительно понадобится приобрести лакокрасочное оборудование и материалы, прессы для металла и дерева, станки по металлу и ленточную пилораму, а также обустроить сушильную камеру для деревянных дверных изделий.
Формирование штата сотрудников
Бизнесмену необходимо трудоустроить управляющего и мастера-технолога, рабочих на производственные линии, а также грузчиков и водителей. Руководящие функции начинающий предприниматель возьмет на себя, а вместо штатной должности бухгалтера на первых этапах реализации бизнес-проекта можно воспользоваться услугами стороннего приходящего специалиста.
За юридическим сопровождением рекомендуется обращаться по мере возникновения необходимости в юридическую фирму, а стартовую маркетинговую кампанию следует доверить специализированному рекламному агентству.
Поиск каналов сбыта готовой продукции, маркетинговая стратегия
Следует заблаговременно наладить каналы сбыта готовой дверной продукции путем сотрудничества с местными магазинами строительных материалов, а также специализированными дверными розничными торговыми точками. В будущем предприятие может организовать собственную точку розничной торговли производимой дверной продукцией.
Традиционные рекламные методы: афиширование и расклейка объявлений в людных местах и спальных районах города, реклама в местных средствах массовой информации, создание и ведение собственного сайта-визитки предприятия с демонстрацией готовой продукции, а также размещением прайс-листа и контактной информации.
Финансовые расчеты
Вложения в бизнес-проект
В зависимости от избранного направления предпринимательской деятельности, а также масштабов и объемов производства, суммы стартовых инвестиций будут варьироваться по количеству необходимых производственных линий, оборудования и сырьевых материалов. Капиталовложения с целью реализации рассматриваемого бизнес-проекта обойдутся начинающему предпринимателю в сумму около двух-трех миллионов рублей.
Текущие расходы
Регулярные траты на поддержание существования предприятия включают в себя расходы, связанные с арендной платой за помещения для цеха и склада, уплатой обязательных налоговых отчислений, выплатой заработной платы работникам предприятия, а также расходы на регулярные рекламные и маркетинговые мероприятия. Таким образом, на поддержание деятельности предприятия будет уходить около 200–300 тысяч рублей ежемесячно.
Доходы и подсчет прибыли
При текущих вводных данных, а также с учетом средних темпов производства и объемов продаж предприниматель может рассчитывать на совокупный доход в размере 350–500 тысяч рублей в месяц. Принимая во внимание регулярные расходы, чистая прибыль предприятия составит около 150–200 тысяч рублей ежемесячно.
Оценка эффективности и окупаемости проекта
Рентабельность бизнес-проекта составляет около 25%, а первоначальные капиталовложения окупятся в течение первых двух лет деятельности предприятия.