Бизнес план для сахалинской области

О компании

Мы с 2011г. занимаемся составлением бизнес-планов и ТЭО в Южно-Сахалинске и Сахалинской области. Наша компания состоит из опытных финансистов и специалистов в области банковского кредитования, что позволяет нам разрабатывать проекты любой сложности.

НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПО БИЗНЕС-ПЛАНИРОВАНИЮ ВКЛЮЧАЕТ

ОТСУТСТВИЕ ПРЕДОПЛАТЫ
Вы всегда оплачиваете только уже фактически выполненную нами работу, которую можно посмотреть

УДОБНЫЕ СРОКИ
Если бизнес-план необходим Вам срочно, то мы готовы взяться за него немедленно и решить задачу

ДАЛЬНЕЙШЕЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Мы сопровождаем каждый бизнес-план, в течение 4 месяцев бесплатно и оперативно внося изменения в него

Цены подготовки бизнес-планов для банков и инвесторов (варианты)

от 10 000 руб.

Срок разработки: 2-4 дня;
Кол-во страниц: 35-50;

от 20 000 руб.

Срок разработки: 5-7 дней;
Кол-во страниц: 50-80;

от 35 000 руб.

Срок разработки: 2-3 недели;
Кол-во страниц: от 80;

Стоимость написания бизнес-планов для господдержки на получение:

— субсидии в ЦЗН — 8 тыс. руб.;

— займа от государства — 10 тыс. руб.;

— гранта начинающим предпринимателям — 10 тыс. руб.;

— субсидии на компенсацию произведенных капитальных затрат и первого лизингового платежа — 10 тыс. руб.;

— гранта начинающим фермерам — 12 тыс. руб.;

— гранта на развитие семейных животноводческих ферм — 20 тыс. руб.

Примеры разработанных бизнес планов

Представленные ниже бизнес планы разработаны нами специально для использования в демонстрационных целях.

Программы господдержки

Монеты

Мы собираем и регулярно публикуем на нашем сайте информацию о действующих программах государственной поддержки.

По подготовленным нами бизнес планам Вы можете привлечь грант, субсидию или займ в Южно-Сахалинске и Сахалинской области по следующим программам:

Программа по предоставлению государственных микрозаймов на льготных условиях

Подробная информация на сайте Сахалинского фонда развития предпринимательства: https://fsrp-sakhalin.ru/?page_id=39

Гранты на поддержку начинающих фермеров

Подробнее: https://www.gp.specagro.ru/region/document/id/2253078/day/31/month/12/year/2019

Прочие условия следует уточнять в Министерстве сельского хозяйства и продовольственной политики Сахалинской области.

Гранты на развитие семейных животноводческих ферм

Подробнее: https://www.gp.specagro.ru/region/document/id/2253103/day/31/month/12/year/2019

Социальный предприниматель — программа позволяет получить беспроцентный займ на развитие бизнеса, направленного на решение социальных проблем

Подробнее: https://konkurs.nb-fund.ru/

Гранты на поддержку инновационных проектов по программам Умник, Старт и др.

Подробнее: https://fasie.ru/programs/

Субсидии для безработных на создание бизнеса

Для получения субсидии необходимо встать на учет в ЦЗН по месту регистрации.

Перечень региональных ЦЗН: https://tzn.sakhalin.gov.ru/about/podvedomstvennye-uchrezhdenija/

Субсидии субъектам малого и среднего предпринимательства на компенсацию части затрат и начало предпринимательской деятельности

Подробнее: https://yuzhno-sakh.ru/dirs/2129

Заказать бизнес план

Время

Если Вам необходима разработка бизнес плана в Южно-Сахалинске с сопровождением до принятия банком/инвестором/государственным органом решения о финансировании проекта, закажите эту работу у нас, и мы сделаем её быстро и качественно.

Наш телефон: 8 (908) 124-17-86 — Андрей Николаевич Енютин, директор

Закажите обратный звонок или задайте вопрос — ответим в течение 5 минут

Анкеты по бизнес планированию

Для того, чтобы заказать составление бизнес плана, можно скачать, заполнить и отправить нам анкету с необходимыми исходными данными.

Источник

Важно! Для вашего удобства Федеральная налоговая служба России внедрила электронный сервис
Регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей

Сервис позволяет подготовить комплект документов для регистрации индивидуального предпринимателя и юридического лица с возможностью представления в регистрирующий орган удобным способом.

Правила государственной регистрации устанавливает Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Скачать документ

Кроме того на сайте Федеральной налоговой службы России внедрен электронный сервис
«Создай свой бизнес»

Внимание! С 01.01.2019 в случае направления документов о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в электронной форме, государственная пошлина не уплачивается.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ

Государственная регистрация физического лица в качестве индивидуального предпринимателя осуществляется в специально уполномоченном на регистрацию предпринимателей налоговом органе по месту его жительства, то есть по месту регистрации, указанному в паспорте, либо по адресу места пребывания.

1. Формируем пакет документов.

Заявление о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (форма № Р21001).

Копия российского паспорта.

Квитанция об уплате госпошлины в размере 800 руб. Сформировать квитанцию на уплату госпошлины можно с помощью сервиса «Уплата госпошлины» на официальном сайте ФНС. Оплатить ее можно в любом банке.

2. Представляем документы:

Непосредственно в налоговую инспекцию — лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности.

В МФЦ Сахалинской области — лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности.

На официальном сайте ФНС в электронном виде с помощью сервиса .

С помощью портала «Госуслуги» в электронном виде.

3. Получаем документ о государственной регистрации.
Если все документы в порядке, через 5 рабочих дней в налоговой инспекции вы можете получить лист записи ЕГРИП.
Документ можно забрать лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Его могут направить в ваш адрес и по почте.

ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

Для регистрации потребуется:

Выбрать наименование на русском языке. Обязательным является только полное фирменное наименование на русском языке, где может использоваться только кириллица.

Сформировать уставной капитал.
Минимальный размер уставного капитала общества с ограниченной ответственностью должен составлять 10 000 рублей.
Минимальный размер уставного капитала публичного акционерного общества должен составлять 100 000 рублей.
Минимальный размер уставного капитала непубличного общества должен составлять 10 000 рублей.

Подготовить решение об учреждении (если 1 учредитель) или Протокол о создании юридического лица (если 2 и более учредителя). Подготовить договор об учреждении общества в случае нескольких учредителей. Составить Устав организации.

1. Формируем пакет документов:

Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании (форма № Р11001).

Решение о создании, оформленное решением единственного учредителя или протоколом общего собрания учредителей.

Учредительные документы юридического лица. Представляется в двух подлинных экземплярах в случае представления лично или по почте и в одном экземпляре – при направлении в электронном виде.

Квитанция об уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. Сформировать квитанцию на уплату госпошлины можно с помощью сервиса «Уплата госпошлины» на официальном сайте ФНС. Оплатить ее можно в любом банке.

Документ, подтверждающий статус учредителя, если им выступает иностранное юридическое лицо.

Все документы, составленные на иностранных языках, должны представляться совместно с нотариально заверенным переводом на русский язык.

2. Представляем документы:

Непосредственно в инспекцию — лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности.

В МФЦ Сахалинской области — лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности.

На официальном сайте ФНС в электронном виде с помощью сервиса .

С помощью портала «Госуслуги» в электронном виде.

Почтой России с объявленной ценностью и описью вложения.

3. Получаем документ о государственной регистрации.

Если все документы в порядке, через 5 рабочих дней вы получаете лист записи ЕГРЮЛ и один экземпляр устава с отметкой регистрирующего органа.
Документы можно забрать лично или через представителя по нотариально удостоверенной доверенности. Их могут направить в ваш адрес и по почте.

Регистрация ИП ЮЛ.JPG

Брошюра «Электронная регистрация». Скачать документ
Презентация «Регистрация бизнеса» и схема регистрации.

2. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

АЛГОРИТМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Подготовка необходимого пакета документов:

Заявление на государственную регистрацию
Документы, подтверждающие наличие права на недвижимое имущество
Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план)
Паспорта сторон сделки
Документы — основания сделок (договор купли-продажи, акт приема передачи)
Выписка из домовой книги
Нотариально заверенная доверенность на представителя, если документы подаются через представителя
Письменные доказательства, свидетельствующие о передаче платы
Квитанция об уплате государственной пошлины

Оплата услуг

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя.
За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина,
с физических лиц — 2000 рублей, с юридических лиц — 22000 рублей.

Способы получения услуг

Обратиться лично или через представителя в офис Росреестра или Кадастровой палаты.
Обратиться лично или через представителя в МФЦ Сахалинской области.
Направить документы почтовым отправлением с объявленной ценностью, с описью вложения и уведомлением о вручении, подпись заявителя в этом случае должна быть удостоверена нотариусом.
Подать документы, подписанные электронной цифровой подписью, в электронном виде на сайте Росреестра или Единого портала государственных услуг Российской Федерации- Госуслуги
Заказать выездное обслуживание.

Документ о государственной регистрации права — выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. Получить выписку можно в бумажном и в электронном виде.
Стоимость выписки из ЕГРП:
в бумажном виде для физических лиц — 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей,
в электронном виде — 150 и 300 рублей.

Недвижимость.JPG

3. Порядок технологического присоединения к электрической сети ПАО «Сахалинэнерго»

На сайте ПАО «Сахалинэнерго» в разделе юридическим лицам — услуги представлена подробная информация по технологическому присоединению
к электрической сети ПАО «Сахалинэнерго».

ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ И ЭТАПЫ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ

Для осуществления технологического присоединения к электрической сети ПАО «Сахалинэнерго» физическим и юридическим лицам необходимо подать заявку на технологическое присоединение следующими способами:

Лично или через представителя, при наличии нотариально заверенной доверенности, в центре приёма документов по технологическому присоединению «Одно окно»,
по адресу: г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр., 43.
Часы работы: понедельник-четверг с 14:00 до 16:00.
Почтовым письмом в адрес центра приёма заявок.
Посредством «Личного кабинета».
Юридическим лицам и ИП через отделение МФЦ.

Для подачи заявки на бумажном носителе необходимо заполнить бланк заявки. К заявке прилагаются копии необходимых документов, перечень которых указан в примечании каждой формы заявки.

Для подачи заявки электронным способом необходимо пройти по ссылке в «Личный кабинет», заполнить необходимые сведения и загрузить копии документов в формате PDF. Подача заявки посредством «Личного кабинета» позволяет в режиме реального времени отслеживать все этапы её исполнения.

ПАО «Сахалинэнерго» рассматривает полноту сведений, указанных в форме заявки и приложенных копиях документов в течение 3 рабочих дней. Если информации недостаточно для принятия заявки в работу, заявителю направляется письмо о недостающих сведениях, которые необходимо предоставить. При наличии полной информации заявка принимается к исполнению.

ЭТАПЫ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРИСОЕДИНЕНИЯ

Этапы.JPG

Присоединение нового объекта к сетям энергосистемы.
Увеличение мощности на существующий объект

Направление заявки на технологическое присоединение к сетям энергосистемы владельцем энергопринимающего устройства.

Определение Филиалом «Распределительные сети» подхода технологического присоединения (по установленной плате, либо по индивидуальным проектам договоров).

Подготовка проекта договора (технических условий – приложение) о технологическом присоединении (направление в адрес заявителя).

Согласование платы за технологическое присоединение в РЭК Сахалинской Области (по индивидуальным проектам договоров).

Заключение договора на технологическое присоединение (регистрация, подписание сторонами).

Выполнение сторонами договора мероприятий, предусмотренных договором.

Направление заявления о необходимости проверки мероприятий исполненных заявителем (в соответствии с договором) и заявления на выдачу акта о технологическом присоединении, акта о выполнении технических условий.

Проверка выполнения технических условий (исполненных заявителем), составление акта о технологическом присоединении, акта о выполнении технических условий (исполнителем услуги технологического присоединения).

Получение заявителем разрешения уполномоченного федерального органа исполнительной власти по технологическому надзору на допуск в эксплуатацию объектов (только тех объектов, которые построены силами заявителя).

Получение технических условий (на подключение строительных механизмов)

При запросе технических условий на временное электроснабжение на период строительства, такие технические условия выдаются: только после заключения договора технологического присоединения в объеме основной мощности заключенного договора, при этом заявителю предоставляются: технические условия на подключение строй механизмов.

Присоединение к сетям любого владельца как субабонента

Получение технических условий на присоединение от сетей владельца энергопринимающего устройства.

Cогласование технических условий в ПАО «Сахалинэнерго» (Коммунистический проспект, 43)

Договор на технологическое присоединение в данном случае не требуется.

Восстановление документов по техприсоединению

Составить заявление.

К заявлению приложить документы по соответствующему перечню (для техприсоединения).

В случае отсутствия абонента в регистрационной базе данных документы не восстанавливаются .

Контакты
ПАО «Сахалинэнерго»
693000, г. Южно-Сахалинск, Коммунистический пр., 43.
Тел. 8 (4242) 78-22-95, 78-22-08.

4. Выдача разрешения на строительство

Разрешение на строительство — документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и законными ограничениями.

Необходимые документы для получения разрешения:

Заявление о выдаче разрешения на строительство
Правоустанавливающие документы на земельный участок (выписка из ЕГРН)
Градостроительный план земельного участка (проект планировки территории в случае размещения линейного объекта)
Проектная документация
Положительное заключение экспертизы проектной документации (применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ч.12.1 ст. 48-49 Градостроительного кодекса РФ); положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных ч.6 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ
Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации
Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса РФ)

Состав проектной документации:

Пояснительная записка

Схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия

Схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам

Схемы, отображающие архитектурные решения

Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения

Проект организации строительства объекта капитального строительства

Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей

Перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ

Выдача разрешения

По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (ФЗ от 29.12.2004 № 190). Скачать документ

В Муниципальном образовании Городской округ «Город Южно-Сахалинск» создан Отдел приема и выдачи документов департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска (выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции и др.)

В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух и более муниципальных образований разрешение на строительство выдается органом исполнительной власти Сахалинской области — Агентство архитектуры и градостроительства Сахалинской области.

Прием заявлений о выдаче разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через МФЦ Сахалинской области.

На сайте gosuslugi.ru реализована возможность электронного получения услуги «Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства»

Данную услугу можно получить в электронном виде на Портале государственных и муниципальных услуг Сахалинской области:
Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства
Продление срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Разрешение.JPG

5. Выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка, законным ограничениям.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Орган исполнительной власти Сахалинской области — Агентство архитектуры и градостроительства Сахалинской области.

Полный перечень документов необходимых для получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию представлен в Градостроительном кодексе РФ.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

6. Типовая форма бизнес-плана

Используя предложенный образец бизнес-плана в качестве шаблона, вы сможете легко составить свой бизнес план инвестиционного проекта. Типовая форма утверждена Постановлением Правительства Сахалинской области от 26.09.2014 №470. Помните, что объем и детализация некоторых разделов зависят от вида и масштаба предполагаемой предпринимательской деятельности, целей создания бизнес-плана, требований инвесторов или деловых партнеров. Скачать документ Типовая форма бизнес-плана в формате Excel.Скачать документ