Бизнес план для производства лстк

КОНКУРЕНТНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ТЕХНОЛОГИИ ЛСТК

• экономическая выгода (снижение совокупных расходов на строительство и долгосрочное техобслуживание здания);
• высокая скорость строительства (80 % каркасных конструкций собираются на производстве, а крупные узлы быстро монтируются на объекте);
• легковесность и высокая прочность (снижение более чем в два раза веса объекта, затрат на изготовление фундамента, возможность повышения этажности существующих зданий и создания скатных крыш на них);
• отсутствие ограничений и совместимость на 100 % (отсутствуют ограничения по архитектурному проектированию, полная совместимость со стандартными строительными и отделочными материалами);
• комплексность поставки и установки (заказ «под ключ» включает в себя каркас, все промежуточные и отделочные покрытия и установку готовых изделий на объекте);
• предсказуемые цены и сроки (стабильность цен на металл, управляемый ЭВМ производственный процесс, отсутствие задержек из-за погодных условий);
• пожаробезопасность и энергоэффективность (конструкции из невоспламеняемой оцинкованной стали, испытанные сборочные узлы, высокая эффективность энергопотребления);
• экологичность (безопасная для окружающей среды конструкция, производственный процесс без вредных выбросов);
• чистота, безопасность и мобильность.

• точность нарезки по длине профилей, в пределах 0,1мм;
• автоматически выполняются отверстия для инженерных систем (электросеть, водоснабжение);
• проектируются и затем производятся отверстия для инженерных систем с учетом распределения нагрузок;
• станок, пробивает отверстия под саморезы, с точностью до 0,1мм;
• вокруг отверстий, предназначенных под саморезы, производиться зиговка, т.е. образуется специальное углубление. В него «заподлицо» будут укрыты стандартные шляпки от саморезов, что позволит крепить плитные материалы утеплителя без обрешетки, напрямую к несущему металлическому каркасу. Результат — экономия металла на 15-20%;
• пресс станка создает специальные обжимы профиля в местах будущего соединения, что позволяет соединять профиля вручную, без нескольких дополнительных операций;
• в местах угловых соединений станок в автоматическом режиме срезает необходимые 2-е поля, что увеличивает скорость монтажа;
• встроенный в станок принтер маркирует каждую деталь индивидуально, в полном соответствии с проектом и монтажной схемой. Исполнителям — монтажникам не придется терять время на замеры и поиск нужных деталей.

Преимущества зданий, построенных с использованием предлагаемых

строительных технологий

1. Разнообразие архитектурных решений. Благодаря компьютерному моделированию и проектированию объектов с применением ЛСТК, они имеют бесконечное количество архитектурных решений, современны и красивы.

2. Фундаменты мелкого заложения. Нет необходимости устраивать фундаменты глубиной 1.5-2.0 м. Вполне подойдет фундамент мелкого заложения (монолитная плита) или фундамент на буронабивных или винтовых сваях. Для такой строительной системы уместно применение систем «теплый пол» в качестве системы обогрева помещений, т.к. малый расход энергии для поддержания заданной температуры из-за прекрасных теплофизических параметров стен и потолка.

3. Простота сборки. Благодаря легкости каждого элемента, точному размеру, маркировке элемента каркаса как на чертежах КМД, сборка каркаса на строительной площадке напоминает сборку детского конструктора, только с «недетскими» размерами и нагрузками. Бригада из 3-4-х человек может собрать полностью каркас дома площадью 150-200 кв. метров за 2-3 недели. Для сборки всех элементов здания необходимо иметь только электродрель (шуруповерт). Все элементы соединяются при помощи самосверлящих шурупов.

4. Экономия на этапе монтажа здания — полное отсутствие кранов или каких-либо грузоподъемных механизмов на всем этапе установки каркасов стен, кровли, перегородок. Но этот фактор может стать первым по значимости.

5. Экономия на стоимости строительных материалов при применении легких эффективных стен с системой «вентилируемого фасада». После ужесточения требований СНиПа по теплотехнике применение данной технологии позволяет реально сэкономить на стоимости строительных материалов для ограждающих конструкций. Так, например, наружная стеновая панель ЛСТК толщиной 200 мм может заменить по сопротивлению теплопередаче ограждающий конструкции наружной стены из кирпича толщиной 1000 мм.

6. Экономия на энергоресурсах. Использование качественной теплоизоляции в стенах и потолочных перекрытиях — скрытый фактор экономии. Скрытый потому, что его влияние хозяин начинает осознавать не сразу, а по мере оплаты текущих платежей за энергоносители. Конструкция стен позволяет устроить из ограждающих конструкций «термос», который в закрытом состоянии может хранить тепло до 2-3 суток, не требуя дополнительного отопления.

7. Многовариантность отделки фасадов. Еще один фактор экономии, который вряд ли можно найти в других строительных системах — многовариантность отделки фасадов (или систем внешней отделки стен здания). Все фасадные решения базируются на принципе «вентилируемого фасада» — между «сэндвичем» наружной стены и внешним «экраном» существует воздушный зазор, который дает возможность проветривать утеплитель и создает прекрасные возможности для санации воздуха изнутри помещений. Экономия при этом в том, что нет необходимости сразу же при строительстве использовать дорогие строительные материалы для отделки — вполне подойдет вариант деревянной вагонки в сочетании с декоративной кирпичной кладкой или виниловый сайдинг в комбинации с элементами каменной стены. Замену фасада на более дорогой по желанию заказчика можно будет сделать со временем.

8. Абсолютная точность внутренних и наружных стен, перегородок и потолков может быть оценена теми, кто видел кирпичные стены перед «выравниванием» раствором или дополнительной системой сухой штукатурки. При использовании предлагаемой технологии строительства нет таких проблем и нет затрат времени и материалов на дополнительные отделочные работы.

9. Свободная планировка внутреннего пространства дома. Конструкции позволяют устраивать чердачное перекрытие легкими фермами пролетом до 7,5 — 15 метров. Кроме того — свободная планировка внутреннего пространства дает возможность расположить помещения так, чтобы уменьшить теплопотери и сократить затраты на энергоносители.

10. Комплектность поставки — еще один фактор экономии средств и времени. Строительная корпорация совместно с Заводом и со своими партнерами планируют поставлять не только набор конструкций для стен, перекрытия и кровли, но и все отделочные строительные материалы, сантехническое оборудование. Предложение может также включать в себя строительные и отделочные работы.

11. Экономия времени на каждом этапе строительства — еще один фактор реальной экономии. Применение предлагаемой альтернативной технологии легкосборного домостроения позволяет существенно снизить стоимость обслуживания кредита на строительство по сравнению с традиционными способами строительства.

12. Возможность строительства в любое время года (практически исключены «мокрые процессы» при строительстве).

13. Возможность производить достройку любого типа зданий, начатых строительством.

14. Высокая сейсмоустойчивость. Каркасный дом наиболее устойчив к сезонным подвижкам фундамента, происходящим вследствие пучения почв. Каркасный дом обладает высокой сейсмоустойчивостью.

15. Отсутствие усадки позволяет производить внутреннюю отделку дома сразу после строительства. Хозяин такого дома может оставить каркасный дом без отопления зимой и не бояться за состояние внутренней отделки.

16. Простота проектирования. Возможность выполнения сложных конструктивных решений с минимальными затратами.

17. Простота прокладки коммуникаций. Каркасная конструкция дома позволяет убрать часть коммуникаций внутрь стен.

18. Высокие характеристики огнестойкости используемых утеплителей и листовых материалов позволяют существенно повысить пожаробезопасность зданий.

19. Долговечность конструкции достигается за счет использования оцинкованной стали и скрытого размещения каркаса.

20. Экологичность. В составе конструкций зданий, построенных с применением ЛСТК, в качестве материалов для обшивки и утеплителя применяются материалы, являющиеся экологически чистыми, имеющими 100% повторную переработку. Производство, транспортировка, монтаж и эксплуатация требуют гораздо меньших энергетических затрат, чем традиционные материалы. При производстве и строительстве минимальное количество материалов идет в не перерабатываемые отходы, а строительная площадка остается чистой во время всего процесса строительства, что благотворно влияет на рабочую обстановку на площадке и в целом окружающую среду.

ПЕРСПЕКТИВЫ ДАННОГО СЕГМЕНТА СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНОЛОГИИ ОСНОВЫВАЕТСЯ НА НЕСКОЛЬКИХ ФАКТОРАХ

1. Министерство регионального развития РФ будет выделять по 1 миллиарду рублей в год на строительство доступного жилья. В 2016 и 2017 гг. из федерального бюджета для создания 70 миллионов квадратных метров жилья экономкласса планируется выделить еще по 1 миллиарду рублей. За счет таких субсидий регионы будут обеспечивать необходимой инфраструктурой участки, выделенные под строительство доступного жилья. Обеспеченные всем необходимым участки будут передаваться застройщикам через аукцион.

2.В 2016 году в России появятся детские сады нового поколения (по типовым проектам ЛСТК). Их проекты уже разработаны по заказу департамента столичной градостроительной политики г. Москвы. Планируется, что дошкольные заведения будут рассчитаны на 120, 190 и 280мест. Потребность в усовершенствованных детских садах объясняется тем, что под их строительство, согласно старым санпинам, требуется площадь размером не менее гектара. Таких свободных от застройки территорий в крупных городах сейчас не осталось. Проектными организациями Москвы по всем проектам детских садов уже получены положительные заключения Мосгорэкспертизы. Их строительство начнется в рамках Адресной инвестиционной программы с 2016года.

Аналогичные инвестиционные программы разрабатываются и будут применены практически во всех городах-миллионнерах, которых сейчас насчитывается 15. Следовательно, в таких городах, как Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Казань, Омск, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Волгоград, Пермь, Красноярск, Воронеж, будут активно строиться новые объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы, больницы).

3.Проект чемпионат мира по футболу 2018 года в Самаре. При реализации данного проекта в инфраструктуру этого крупнейшей региональной областной столицы и региона будет вложено 50млрд.долларов государственных и частных инвестиций. Многие сервисные металлоцентры смогут принять участие в поставках строительных профилей и ЛСТК для модернизации аэропорта Самары, а также железнодорожной системы города. Крупным проектом станет расширение и обновление системы отелей в Самаре и области. Будет вестись большое дорожное строительство, развиваться выставочный бизнес. Предполагается, что все необходимые объекты будут возведены в городской черте и пригородной части Самары.

Всех участников рынка, как правило, в первую очередь интересует экономическая сторона вопроса инвестиций в переработку рулонного проката, а в последнее время и в производство ЛСТК. И конечно: «Как организовывать производство ЛСТК?» и «Куда и кому продавать ЛСТК?».

Преимущества технологии строительства зданий на основе ЛСТК — значительно современнее, чем другие известные технологии возведения каркасов домов, так как данное решение обладает гораздо большими преимуществами, в том числе отметим их еще раз, это:

— надежность и долговечность;

— широкие архитектурные возможности и области применения;

— малый удельный вес конструкций (50-150 кг/кв.м) и затраты на технику;

— эффективное энергосбережение и экологичность при производстве, эксплуатации и утилизации объекта;

— стойкость к сейсмическим и прочим динамическим нагрузкам;

— высокая огнестойкость, пожароустойчивость и пожарная безопасность;

— быстрый эффективный всесезонный монтаж;

— низкая себестоимость;

— высокая заводская готовность конструкций, низкие трудозатраты на их сборку;

— низкие затраты на транспортировку и монтаж конструкций;

— низкие эксплуатационные затраты.

ЛСТК одна из лучших технологий для реконструкции и капитального ремонта жилого фонда. Поскольку комплексные инновационные технологии, объединяющие программные и аппаратные решения, позволяют выпускать профили в соответствии с определенной программой. Программное обеспечение играет роль CAD/CAM-системы. Каждый элемент конструкции производится точно в размер по проекту здания и содержит целый ряд специальных улучшений (обжатие стоечных профилей под соединение с горизонтальными прогонами, вырубленные технологические отверстия под трубы и кабели, фасонные вырубки на концах профилей, маркировка и др.). Комплексные технологии ЛСТК отличаются простотой использования, а так же высоким уровнем автоматизации: для обеспечения производственного процесса на линии обычно требуется 1 — 3 человека.

Во всем мире растет потребление металла. Он признан одним из самых перспективных материалов будущего. В то же время с каждым годом увеличиваются мощности по производству металла во всем мире. Соответственно цены на металл как на сырье для дальнейшей обработки одни из наиболее стабильных и не существует опасности возникновения дефицита металла в будущем. В перспективе рост объемов строительства жилья из металла даст ощутимый толчок развитию российской металлургии.

Аналогичные строительные технологии с применение легких стальных конструкций используются во всем мире достаточно давно, многие десятки лет. Согласно статистике, во всем цивилизованном мире до 80% малоэтажных зданий возводятся каркасным и панельным методами, в полной мере решающими проблемы сокращения строительных и эксплуатационных затрат при повышении комфорта и качества жилья.

Для России это пока новая область, по крайней мере, с точки зрения массового использования. И возможно сейчас Самарский ЗЛМК стоит на этапе зарождения мощного и серьезного рынка жилья, построенного на основе новых технологий с использованием тонкостенных стальных конструкций, так же как десяток лет назад наблюдали стремительный рост рынка стальных профилей и монолитного строительства в России.

Разработка альтернативной технологии каркасного строительства с применением ЛСТК является плодом многолетнего тесного сотрудничества инженеров — конструкторов, архитекторов, производителей и подрядчиков во многом благодаря введению в строительную индустрию машиностроительных методов, которые открыли новые возможности по повышению качества и точности строительства, снижению затрат и сокращению сроков.
Эта поистине революционная технология позволяет быстро и эффективно строить здания самого различного назначения: частные дома до 3-х этажей, а также многоэтажные здания с применением различных типов каркаса.

В комплект строительной системы входят несущие профили для наружных и внутренних несущих и ненесущих стен, перегородок, межэтажных каркасных перекрытий, стропильных систем, а также стальная обрешетка для кровли и стен, кровельные и стеновые покрытия, решения для вентилируемых фасадов, системы водостоков, системы безопасности и обслуживания кровли.

С помощью ЛСТК можно строить как жилье (коттеджи, малоэтажные сблокированные постройки), так и коммерческую недвижимость (торговые комплексы, административные здания, производственные и сельскохозяйственные помещения, гостиницы, автозаправочные станции и т.п.). В то же время данная технология позволяет эффективно решить проблему обновления и реконструкции существующего фонда жилья. Имеется значительный опыт использования данной технологии, в том числе и в России при реконструкции жилья.

Технология с использованием ЛСТК позволяет реконструировать здания, возводить мансарды, пристройки и надстройки, применять набор систем — стеновую систему, систему перекрытий, кровельную систему, в комплексе и или по отдельности.

Легкие стальные конструкции также широко используются при стандартных методах строительства многоэтажных домов. Использование данной технологии при многоэтажном строительстве значительно удешевляет объекты и сокращает сроки работ, если на основе каркаса, возведенного стандартными методами, наружные и внутренние стены строить с использованием легких стальных конструкций.

Мы изучили опыт многих развитых западных стран, и убедились, что во многих из них достаточно широко и эффективно используется технология строительства зданий и сооружений с использованием легких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК). Поскольку эта технология изначально развивалась на стыке строительства и машиностроения.

По результатам анализа всех проблем связанных с ростом рынка доступного жилья в России вполне естественно возникает убеждение, что для результативного и достаточно быстрого решения данного вопроса, как альтернативу и в дополнение стандартным, зачастую дорогостоящим и слишком медленным технологиям строительства домов и зданий коммерческого назначения, необходимо внедрение новой высокоэффективной и недорогой технологии строительства, которую можно внедрить в кратчайшие сроки в масштабах всей страны.

Мы видим достаточно много плюсов для развития данной технологии в Самарском регионе и России. Ее эффективность подтверждает и многолетний опыт развитых стран мира.

Новизна, современный технический уровень наших технических решений по строительству энергоэффективных зданий запатентованы и подтверждены документами Российского агентства по патентам и товарным знакам.