Бизнес план бизнес парка румянцево

Бизнес-парк — это участок земли, на котором может быть сконцентрировано множество объектов недвижимости. Цель строительства бизнес-парков – создание комфортных условий для бизнесменов и сотрудников структуры, а также заработок на предоставление офисов в аренду.

Бизнес-парк – популярный вид коммерческой недвижимости, который имеет несколько преимуществ: большую территорию, просторный паркинг, хорошо развитую инфраструктуру, множество строений, объединенных в одну концепцию, удобную транспортную развязку и так далее.

Бизнес-парк может располагаться как в самом городе, так и за его пределами. Это место, где есть абсолютно все – рестораны, банки, кафе, салонные красоты, аптеки, школы и детские сады. Парки организованы таким образом, чтобы полностью покрыть нужды людей.

Бизнес-парки есть во многих странах мира — Австралии, Болгарии, Канаде, Австрии, Ирландии, Польше, Латвии, России, США, Украине и так далее. В данной статье мы остановимся на наиболее популярных бизнес-парках России.

Бизнес-парк «Румянцево»

Один из самых крупных бизнес-парков в России и мире находится в западной части столицы – Румянцево. Здание построен в 2007 году, имеет десять этажей. Общая площадь бизнес-парка составляет около 485 тысяч квадратных метров. Площадь офисов, предоставляемых под аренду – около 350 тысяч квадратных метров.

В «композиции» парка – пять сверхсовременных зданий, которые связаны между собой многочисленными дорогами и тротуарами. Все монтажные работы выполнены на высочайшем уровне и с учетом европейских требований качества. В зданиях, которые находятся на территории парка, есть отопление, электроснабжение, вентиляция и прочие блага цивилизации.

К преимуществам бизнес-центра «Румянцево» можно отнести:

— удачное расположение. Парк находится возле МКАД и непосредственной близости к Киевскому шоссе. Это открывает доступ к центру всем гостям и жителям столицы. Маршрутные такси ходят по этому участку целый день – с 8.00 утра до 21.00 вечера. Кроме этого к бизнес-парку организовано движение специальных автобусов;

— наличие широкой сети телекоммуникаций. На территории бизнес-парка работают такие операторы, как Азимут-Телеком, Билайн, МТС, ГолденТелеком, Комстар, ОТК и прочие;

— надежную охрану. Вся территория надежно защищается по всему периметру, ведется видеонаблюдение, осуществляется контроль доступа;

— вместительную стоянку. На парковке бизнес-парка «Румянцево» размещается около 8000 автомобилей, что позволяет без труда найти место всем желающим;

— наличие пяти современных строений, каждый из которых представляет собой отдельный мир со своей инфраструктурой;

— небольшую этажность зданий, что позволяет быстрее добираться до нужного магазина или офиса;

— уникальную инфраструктуру. На территории «Румянцево» есть сотни различных заведений – кафе, ресторанов, аптек. Также есть салоны красоты, спортзалы, туристические агентства, гостиницы.

Бизнес-парк «Румянцево» — отличное место для потенциальных арендаторов коммерческой недвижимости:

— доступ к офису является круглосуточным, как для посетителей центра, так и для бизнесменов;
— арендная ставка является одной из самых доступных в Москве. Стоимость – от 6 тысяч рублей за квадратный метр. Площадь офисов – от 18 квадратных метров;
— парковочные места находятся непосредственно возле офиса, что упрощает доступ и уменьшает потери времени на доступ к рабочему месту;
— всем арендаторам предоставляется юридический адрес;
— широкий выбор потенциальных бизнес партнеров. На сегодняшний день офисы в бизнес-парке «Румянцево» арендует более 5000 компаний;
— оформление документов занимает минимум времени, поэтому въезжать и начинать зарабатывать можно в течение недели.

Стоимость аренды помещений в бизнес-парке «Румянцево»

Официальный сайт бизнес-парка «Румянцево» — bprum.ru.

Бизнес-парк «Гринвуд»

Торгово-выставочный комплекс «Гринвуд» – наиболее крупный в Восточной Европе. Его особенность – работа в форме действующей выставки, где всегда можно найти продукцию легкой промышленности по наиболее выгодным ценам. В 2010 году в развитие комплекса было инвестировано более 350 миллионов долларов. В роли инвестора выступила крупная группа – «Чэптаун». С этого момента бизнес-парк «Гринвуд» превратился в крупшейшую точку  оптовой торговли китайских товаров.

Бизнес-парк «Гринвуд» находится в одной из самой экологически-чистой зоне – в северо-западной части Подмосковья. Добраться до места можно по одной из магистралей – Пятницкому, Волоколамскому или Ленинградскому шоссе. Еще один вариант – доехать на метро до станции «Сходненская», а уже оттуда добраться до точки назначения автобусом, который ходит каждый час.

Это место – отличный вариант для бизнесменов самого различного звена. К преимуществам бизнес-парка можно отнести:

— наличие 15 больших зданий, общая площадь которых около 130 тысяч квадратных метров;
— более 20 гектар благоустроенной территории;
— удобное месторасположение. Бизнес-парк «Гринвуд» находится вблизи двух крупных аэропортов Москвы – Шереметьево-1 и Шереметьево-2, что позволяет быстрей наладить коммуникацию с зарубежными партнерами по бизнесу;
— предоставляются услуги помощи и сопровождения бизнеса;
— отличная инфраструктура. На территории комплекса есть аптеки, зал для показа мод, переговорные и оборудованные залы для проведения конференций, кафе и рестораны, автомойка, банкоматы и платежные терминалы, салон красоты, типография и многое другое;
— видеонаблюдение и охрана 24 часа в сутки, что обеспечивает сохранность материальных ценностей и важной документации в офисе;
— бесплатный транспорт, который может довезти в любую точку центра;
— вместительная и удобная парковка, на которой свободно размещается несколько тысяч автомобилей. Общая площадь – около 110 тысяч квадратных метров;
— широкий ассортимент операторов связи;
— уникальный ландшафт территории, в котором все продумано для удобства предпринимателей и гостей парка;
— круглосуточная техническая поддержка;
— качественно организованная вентиляция и центральное кондиционирование помещения;
— клининговые услуги для всех, кто в этом нуждается.

При желании в одном из зданий бизнес-парка можно взять помещение для бизнеса в аренду. Доступные площади – от 30 квадратных метров и выше. В случае необходимости можно арендовать не только одно помещение, но и целое здание площадью от 3 тысяч квадратных метров. Стоимость аренды составляет 300 долларов США за квадратный метр.

Официальный сайт бизнес-парка «Гринвуд» — greenwoodpark.ru.

Бизнес-парк «Бугров»

«Бугров» — еще один крупный бизнес-парк России, расположенный в городе Нижний Новгород. Общая площадь здания бизнес-центра составляет 24 тысячи квадратных метров. В аренду сдается около 19 тысяч квадратных метров. Деловой Центр находится возле метро «Ленинская», что на Комсомольской площади, что позволяет добраться до парка из любой части города.

В бизнес-парк «Бугров» можно смело приезжать на машине и оставлять ее на огромной стоянке, рассчитанной на 600 автомобилей. При желании добраться можно и пешком. Достаточно доехать до метро Ленинская и прогуляться пять минут по живописным местам. Найти бизнес-парк Бугров не сложно по приведенной ниже карте:

В бизнес-парке «Бугров» уникальная планировка помещений, большой размер окон, много пространства внутри. При правильном обустройстве офиса можно обеспечить максимальный приток естественного освещения. Арендовать можно блок любой площади, начиная от 50 квадратных метров.

Инфраструктура объекта представлена большим числом полезных объектов. В бизнес-парке «Бугров» есть фитнес-клуб, банкомат Сбербанка, снековые и кофейные аппараты, два кафетерия, конференц-зал и так далее.

К преимуществам бизнес-парка «Бугров» можно отнести широкий спектр услуг для арендаторов:
— подведение телевидения непосредственно в офис, что позволяет всегда быть в курсе событий;
— размещение оборудования в надежном месте, недоступном для посторонних лиц. При этом арендатор обеспечивает стабильное электроснабжение, надежную охрану и качественную вентиляцию помещений;
— консультационные услуги и техническая поддержка по любым вопросам, касающихся эксплуатации вычислительной сети;
— наличие уникального почтового ящика под доменным именем bugrov.ru. При этом аренда почтового ящика обойдется в символическую сумму – 40 рублей в месяц;
— развитая локальная сеть;
— широкие услуги связи по передаче данных, местной телефонной связи, телематических услуг, передачи голосовой информации и так далее. При необходимости можно выстроить сложную корпоративную сеть на базе существующего оборудования.

При оформлении аренды можно выбрать одно из многочисленных помещений. При этом площадь холлов, технических помещений, коридоров и санузлов оплачивать не нужно. Стоимость аренды в бизнес-центре «Бугров»:
— аренда помещения до 100 квадратных метров – 950 рублей;
— аренда помещения выше 100 квадратных метров – 900 рублей.

Цена приведена за один квадратный метр (в месяц). В стоимость услуг входят все расходы на эксплуатацию – коммунальные платежи, страхование здания, круглосуточная охрана, вывоз мусора, уборка и так далее. За электроэнергии оплата производится отдельно. По факту заключения сделки оформляется договор аренды, который выглядит следующим образом:

Арендатор имеет первоочередное право продлить договор аренды. Для этого арендодатель должен быть предупрежден за один месяц до завершения периода действия договора. Арендные платежи вносятся ежемесячно в течение пяти дней с момента получения счета.

Официальный сайт бизнес-парка «Бугров» — bugrovpark.ru.

Химки бизнес-парк

Химки бизнес-парк находится всего в трех километрах от МКАД. Чтобы добраться до комплекса, необходимо доехать до станции метро «Речной вокзал» или «Планетарная». До точки назначения можно добраться и на автомобиле. При транспортном потоке средней загруженности путь от центра Москвы до Химки бизнес-парка занимает около 30 минут. В случае чего можно сориентироваться по карте:

Общая площадь торгового центра – 130 тысяч квадратных метров, число этажей – 15, пять лифтов.

Торговый центр «Химки» имеет богатую инфраструктуру с большим количеством магазинов и офисов. На территории работает турникетная система пропуска, ведется круглосуточная охрана объекта, предусмотрено видеонаблюдение, есть автоматическая пожарная сигнализация, современные инженерные системы, парковка.

В бизнес-парке доступны помещения площадью от 300 квадратных метров. К преимуществам объектов можно отнести:

— уникальное по своему виду панорамное остекление, обеспечивающее отличный доступ дневного света и широкую обзорность;
— просторность, которую обеспечивают высокие потолки (2,8 метра);
— оптимальное использование рабочего пространства офиса. Колонны расположены друг от друга на расстоянии девяти метров;
— свободную планировку, что позволяет оформить офис по собственному замыслу;
— возможность регулировки микроклимата по зонам;
— качественное искусственное освещение.

Стоимость аренды помещения на 2015 год следующая:

Официальный сайт Химки бизнес-парка — biz-park.ru.

Бизнес-парк «Московский»

Бизнес-парк «Московский» — уникальный проект, который нашел себе место в одном из самых живописных мест Воронежа. На одной территории прекрасно «уживаются» жилой комплекс, современный офисный центр и многочисленные объекты инфраструктуры парка – банки, юридические и туристические компании, торговые точки и так далее.

Арендаторам бизнес-парка предлагается широкий выбор помещений, имеющих удобную планировку, оригинальные инженерные и технические решения. Размер помещения можно подобрать по собственному усмотрению и возможностям кошелька. Особенность бизнес-центра – круглосуточная работа, видеонаблюдение 24 часа в сутки и охрана. Предусмотрена пропускная система, что позволяет контролировать всех посетителей и предотвратить попадание на территорию посторонних лиц. В каждом офисе предусмотрен скоростной интернет, есть городская и мобильная связь самых различных операторов.

К основным услугам бизнес-парка «Московский можно отнести:

— вместительный паркинг;
— три бесшумных лифта;
— высокоскоростной выделенный интернет;
— центральную систему кондиционирования;
— комплексную систему безопасности и видеонаблюдения;
— кафетерий для сотрудников, где можно хорошо и дешево перекусить;
— электронную систему доступа;
— службу эксплуатации, готовую оказать любую техническую помощь;
— охрану.

Стоимость аренды одного квадратного метра составляет 1100 рублей. В эту стоимость входит:

— ежемесячная оплата аренды;
— техническое обслуживание здания;
— оплата коммунальных услуг и уборка помещений;
— круглосуточная охрана комплекса
— система охранно-пожарной сигнализации;
— своевременная уборка и вывоз мусора;
— предоставление телефонной линии.

Из дополнительных услуг – торговые автоматы, банкоматы, рецепшин на первом этаже, кафетерий, доступ в интернет, возможность посещать офис 24 часа в сутки.
Официальный сайт комплекса — bpmoskovsky.ru

Бизнес-парк «Союз»

Особенность бизнес-центра «Союз» — отличное месторасположение (самый центр Москвы), уникальная инфраструктура и доступность ценовой политики. В составе «Союза» — 64 корпуса с офисами классов В+, С и В.

Добраться до парка можно на метро до станции «Спортивная», «Воробьевы горы» или «Ленинский Проспект». По представленной ниже карта добраться не составит труда.Этажность зданий комплекса – от 1 до 4, общая площадь – от 40 тысяч квадратных метров.

Инфраструктура бизнес-парка «Союз» — рестораны, кафе, спортивный центр Лужники, продуктовые магазины, аптека, отделения банков – Банк Москвы, Сбербанка, стоматологическая клиника, автомойки и автосервис, продуктовые магазины и много другое.

Аренда помещения в бизнес-парке «Союз» обойдется в сумму от 16 до 18 тысяч рублей за квадратный метр (в год). В распоряжении арендаторов конференц-залы, парковка, столовые и так далее. При желании можно открыть кредитную линию и взять недостающую сумму на оформление аренды.