Бизнес план базы отдыха с финансовой моделью
ДЕМО-ВЕРСИЯ ОТЧЕТА
Полное наименование: Типовой бизнес план организации базы отдыха коттеджного типа на 12 коттеджей (на примере Ленинградской области) с финансовой моделью.
Отчет представлен на 67 страницах. Проект содержит 36 таблицу и 20 рисунков.
Регион: Ленинградская область и Санкт-Петербург.
Цель проекта: бизнес-план является экономическим обоснованием целесообразности открытия базы отдыха в Ленинградской области.
Период исследования: 2006-2014 годы
Стоимость 20000 руб.
Дата выпуска 11.2014
В рамках настоящего типового бизнес-плана описывается проект организации базы отдыха на 12 коттеджей. База отдыха будет располагаться на удалении в 35 км от города на берегу озера Большое Симагинское в Выборгском районе Ленинградской области, имеющем хорошее транспортное сообщение с автомагистралями города. Постояльцами комплекса будут гости и жители города, желающие провести отдых на природе на небольшом удалении от города.
В рамках настоящего бизнес-плана было проведено комплексное маркетинговое исследование рынка баз отдыха Санкт-Петербурга. Кроме этого, был произведен расчет предполагаемых инвестиционных и текущих расходов, а также разработаны организационная схема и график осуществления проекта. На основе полученной информации проведена оценка проекта с экономической и финансовой точек зрения и рассчитаны ключевые финансово-экономические показатели.
В подготовке бизнес-плана участвовали:
- специалист по инвестициям, экономист;
- специалист по налогообложению, бухгалтерскому учету;
- инженер проекта;
- маркетолог-аналитик, специалист по рекламе и PR.
Бизнес-план разработан в соответствии с методикой UNIDO (United Nations Industrial Development Organization) и рекомендациями TASIS Европейского Союза для Новых Независимых Государств по составлению бизнес-планов.
Настоящий отчет выполнен на 67 страницах. Проект содержит 36 таблицу и 20 рисунков.
Заинтересованные пользователи: бизнес-план будет полезен физическим лицам и индивидуальным предпринимателям, планирующим организацию базы отдыха коттеджного типа, представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости и девелопмента, представителям органов государственной власти, регулирующих отношения в сфере отдыха и рекреации, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации загородного отдыха – базы отдыха.
Цель проекта: бизнес-план является экономическим обоснованием целесообразности открытия базы отдыха в Ленинградской области.
Концепция проекта: концепция проекта, представленная в данном бизнес-плане, является отражением наиболее перспективной, с нашей точки зрения, стратегии выхода на рынок.
Комплекс базы отдыха: база отдыха будет устроена на приобретаемом в долгосрочную аренду земельном участке площадью 4,9 га. Для этих целей планируется произвести комплекс работ по планировке и обустройству территории. Помимо жилого сектора, база отдыха разместит на своей территории развлекательный и спортивный комплексы, которые позволят гостям организовать разнообразный досуг. В проекте использованы следующие исходные параметры:
- коттеджи для проживания: 4 местный — 12 шт.
- кафе;
- административное помещение;
- бани, сауны, ресторан, спа-салон в составе развлекательного комплекса;
- спортивные объекты в составе развлекательного комплекса: площадки для мини-футбола, волейбола, теннисные корты;
- детские площадки;
- объекты обустройства береговой линии (причалы, беседки).
Инженерное обеспечение – коммуникации близлежащего поселка Ильичево.
Привлекательность рынка:
- В связи с развитием туристической индустрии внутри страны, растет необходимость в увеличении количества баз отдыха.
- В Санкт-Петербурге такая потребность ощущается наиболее остро в связи ростом посещающих город групп туристов и ростом благосостояния жителей города.
- Большой сегмент населения готов проводить свой отдых внутри страны.
География исследования: Ленинградская область и Санкт-Петербург.
Период исследования: 2006-2014 годы.
Источники информации: данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по финансовым рынкам, Федеральной службы страхового надзора, Центра стратегических исследований Росгосстраха и других ведомств. Базовый информационный массив по России сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций (ЕГРПО) Росстата, а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) ФНС.
Также использовались данные сайтов компаний, данные материалов выставок, отраслевых сборников и специализированных изданий, результаты исследований сторонних компаний.
Для сбора первичной информации проводился опрос участников рынка в форме экспертных интервью, телефонный опрос.
Структура и содержание бизнес плана
Оглавление:
Список таблиц
Список рисунков
1. Исходные данные о проекте
1.1. Инициатор проекта
1.2. Цель проекта
1.3. Концепция создаваемой базы отдыха
1.4. Описание расположения участка (возможное)
1.5. Анализ местоположения земельного участка
2. Маркетинг и реализация услуг
2.1. Рынок загородного отдыха Ленинградской области
2.2. Описание конкуренции. Определение конкурентов и анализ их сильных и слабых сторон. Анализ возможностей предприятия
2.3. Определение целевых групп потребителей услуг. Анализ требований целевых потребителей услуг
2.4. Стоимость услуг и объем сбыта
2.5. Определение возможных названий проекта
2.6. Стратегия привлечения потребителей и инструменты программы продаж
2.7. Инструменты продвижения услуг базы отдыха коттеджного типа, инструменты стимулирования продаж, медиа план рекламной кампании, бюджет рекламной кампании
2.8. Выводы и рекомендации относительно концепции проекта, позиционирования и ценообразования
3. Производственный план
3.1. Общие сведения о проекте
3.1.1. Описание (возможного) земельного участка
3.1.2. Используемая технология строительства и требуемый уровень квалификации исполнителей
3.1.3. Инженерные сети и инфраструктура
3.1.4. Подъездные пути и благоустройство территории
3.1.5. Анализ стоимости обустройства территории
3.1.6. Анализ стоимости строительства коттеджей и мини-гостиниц
3.1.7. Анализ стоимости строительства развлекательного комплекса
3.1.8. Стоимость строительства прочих спортивных объектов
3.2. Требования по обеспечению экологичности базы отдыха для окружающей среды и безопасности сотрудников и отдыхающей на ней
3.3. Расходы на персонал
3.4. Смета текущих затрат
3.5. Расчет затрат
4. Организационный план
4.1. Правовое обеспечение проекта, имеющиеся или возможные поддержка и льготы
4.2. Требования к кадровому обеспечению
4.3. Организационная структура
4.4. График реализации проекта
5. Финансовый план
5.1. Условия и допущения
5.2. Затраты инвестиционного периода
5.3. Расчет поступлений от проекта
5.4. Схема финансирования проекта
5.5. Расчет налоговых платежей
5.6. Другие поступления и выплаты
5.7. Отчет о движении денежных средств
5.8. Прогнозный отчет о прибылях и убытках
6. Направленность и эффективность проекта
6.1. Направленность и значимость проекта
6.2. Показатели эффективности реализации проекта
7. Риски и гарантии
7.1. Систематические риски
7.2. Предпринимательские риски и возможные форс-мажорные обстоятельства
7.3. Меры по снижению рисков
8. Заключение
О ПКР
Список диаграмм, схем и рисунков
Рисунок 1. Местонахождение озера Большое Симагинское
Рисунок 2. Озеро Большое Симагинское
Рисунок 3. Расположение объекта относительно Санкт-Петербурга
Рисунок 4. Климатическая карта Ленинградской области
Рисунок 5. Динамика загрузки номерного фонда баз отдыха Ленинградской области, в %
Рисунок 6. Результаты опроса на сайте информационно-туристического центра ЛО «Какой вид отдыха вы предпочитаете?»
Рисунок 7. Результаты опроса жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области «В каком районе Ленинградской области Вы предпочитаете отдыхать?» 2013 год, %
Рисунок 8. Результаты опроса жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Какова для Вас приемлемая цена за аренду коттеджа или номера на базе отдыха (проживание 1 человека в сутки)?», 2013 год, %
Рисунок 9. Результаты опроса жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Как на Ваш взгляд должно быть организовано питание на базе отдыха?», 2013 год, %
Рисунок 10. Результаты опроса жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Какая стоимость за обед в ресторане (кафе) на 1 человека для Вас является оптимальной?» 2013 год, %
Рисунок 11. Результаты опроса жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Стали бы Вы во время отдыха на базе пользоваться дополнительными СПА-услугами (массаж, ароматические ванны, фито-сауна, обертывания)?» 2013 год, %
Рисунок 12. Доля отдыхающих, готовых пользоваться СПА-услугами в разрезе ценовых категорий номера, %
Рисунок 13. Результаты опроса жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области «На какое количество дней на базу отдыха?», 2013 год, %
Рисунок 14. Результаты опроса жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Сколько времени Вы готовы потратить на проезд до места отдыха?», 2013 год, %
Рисунок 15. Результаты опроса жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области «Сколько Вы обычно тратите на сопутствующие отдыху услуги на 1 человека (прокат спортивного инвентаря, посещение ресторана, услуги СПА-центра), 2013 год, %
Рисунок 16. Рекомендуемая цена долгосрочной аренды за коттедж, руб./ месяц
Рисунок 17. Популярные источники информации при принятии решения о месте отдыха
Рисунок 18. Эскизный проект коттеджа (площадь 120 кв.м.)
Рисунок 19. Организационная структура проекта
Рисунок 20. Движение денежных потоков проекта, по годам
Список таблиц
Таблица 1. Ожидаемые показатели объема туристического потока на территории Ленинградской области, тыс. чел.
Таблица 2. Распределение КСР по муниципальным районам Ленинградской области, 2014 год
Таблица 3. Анализ ценовой политики баз отдыха Ленинградской области
Таблица 4. Анализ условий отдыха на базах Ленинградской области
Таблица 5. SWOT анализ
Таблица 6. Прогноз показателей заполняемости коттеджного поселка
Таблица 7. Первоначальные инвестиции на продвижение услуг аренды коттеджного поселка, в рублях
Таблица 8. Распределение площади лесного участка из состава земель лесного фонда на лесные и нелесные
Таблица 9. Сметная стоимость проведения внеплощадочных работ по объекту
Таблица 10. Сметная стоимость проведения строительно-монтажных работ по объекту
Таблица 11. Ориентировочная смета расходов на строительство и закупку оборудования для развлекательного комплекса
Таблица 12. Ориентировочная стоимость строительства спортивных объектов комплекса
Таблица 13. Характеристика видов и объемов мероприятий по противопожарному обустройству лесов участка
Таблица 14. Наличие и потребность в пожарной технике, оборудовании, снаряжении и инвентаре
Таблица 15. Штатное расписание предприятия
Таблица 16. Смета текущих затрат проекта
Таблица 17. Потребность в инвентаре/коэфф. использования
Таблица 18. Доля текущих затрат в выручке по прочим видам деятельности проекта
Таблица 19. Сводная таблица накладных расходов, руб. без НДС
Таблица 20. План затрат прямых и накладных расходов, руб. без НДС
Таблица 21. (Продолжение) План затрат прямых и накладных расходов, руб. без НДС
Таблица 22. План-график осуществления основных работ по инвестиционному проекту
Таблица 23. График осуществления инвестиционных вложений по проекту
Таблица 24. Стоимость выполнения строительно-монтажных работ по проекту, в рублях с учетом НДС
Таблица 25. Стоимость выполнения работ по проведению инженерных сетей и благоустройству, в рублях
Таблица 26. Стоимость общих инвестиционных затрат по направлениям, в рублях
Таблица 27. Сезонное распределение спроса по направлениям деятельности комплекса
Таблица 28. Средняя стоимость услуг по сервисным направлениям деятельности комплекса
Таблица 29. Цены на аренду коттеджей и сезонность изменения цен в % от базовой
Таблица 30. Прогнозное поступление выручки по направлениям деятельности комплекса, помесячно в рублях, без НДС
Таблица 31. (Продолжение) Прогнозное поступление выручки по направлениям деятельности комплекса, помесячно в рублях, без НДС
Таблица 32. Налоговые платежи проекта, по годам в рублях
Таблица 33. Налоговое окружение проекта
Таблица 34. Отчет о движении денежных средств по годам
Таблица 35. Прогнозный отчет о прибылях и убытках проекта по годам, в рублях
Таблица 36. Показатели эффективности проекта
Основные разделы бизнес-плана базы отдыха на озере
Составление бизнес-плана начинается с детального описания проекта будущей базы отдыха и определения следующих аспектов:
- Организационно-правовой структуры и требований со стороны надзорных органов;
- Перечня оказываемых услуг;
- Месторасположения;
- Ценовой политики;
- Маркетинговой стратегии и др.
После этого следует провести расчеты и составить прогноз основных показателей деятельности, а также определить эффективность создания подобного рода компании.
Пример бизнес-плана базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
Описание
Оглавление
Файлы
База отдыха в лесу с возможностью рыбалки является привлекательным местом для отдыха людей из близлежайших городов, поскольку существует возможность разнообразить свой досуг и воспользоваться множеством предлагаемых услуг. В бизнес-плане могут быть предусмотрены следующие:
- Размещение в номерах или коттеджах;
- Рыбалка;
- Прокат спортивного инвентаря;
- Развлекательные программы для детей и взрослых;
- Катание на лошадях;
- Плавание в бассейне;
- Посещение бани и сауны;
- Приготовление блюд на открытом воздухе;
- Проведение праздников и свадеб и т.д.
Заранее необходимо предусмотреть развлечения для каждого сезона. В летнее время – это могут быть прогулки по лесу, катание на велосипедах, роликах, самокатах, в зимнее- лыжи, коньки, санки.
1 – Резюме
1.1. Суть проекта
1.2. Объем инвестиций для запуска строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
1.3. Результаты работы
2 – Концепция
2.1. Концепция проекта
2.2. Описание/Свойства/Характеристики
2.3. Цели на 5 лет
3 – Рынок
3.1. Объем рынка
3.2. Динамика рынка
3.3. Цены
4 – Персонал
4.1. Штатное расписание
4.2. Процессы
4.3. Заработная плата
5 – Финансовый план
5.1. Инвестиционный план
5.2. План финансирования
5.3. План продаж разработки строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
5.4. План расходов
5.5. План налоговых выплат
5.6. Отчеты
5.7. Доход инвестора
6 – Анализ
6.1. Инвестиционный анализ
6.2. Финансовый анализ
6.3. Риски строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
7 – Выводы
Бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами предоставляется в формате MS Word – в нем уже есть все таблицы, графики, диаграммы и описания. Вы можете их использовать «как есть», потому что он уже готов к использованию. Либо можете скорректировать любой раздел под себя.
Например: если вам нужно изменить название проекта или регион расположения бизнеса, то это легко сделать в разделе «Концепция проекта»
Финансовые расчеты предоставляются в формате MS Excel – в финансовой модели выделены параметры – это значит, что вы можете изменить любой параметр, и модель все автоматически рассчитает: построит все таблицы, графики и диаграммы.
Например: если вам нужно увеличить план продаж, то достаточно изменить объем продаж по заданному продукту (услуге) – модель пересчитает все автоматически, и сразу же будут готовые все таблицы и диаграммы: помесячный план продаж, структура продаж, динамика продаж – все это будет готово.
Особенностью финансовой модели является то, что все формулы, параметры и переменные доступны для изменения, значит, корректировать модель под себя сможет любой специалист, который умеет работать в MS Excel.
Тарифы
Стандарт
- Бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Возврат инвестиций;
Объем: 55 страниц
MS Word
Купить
Краткий бизнес-план без финансовой модели
VIP
- Детальный бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
- Детальные финансовые расчеты строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- Оценка рынка;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Точка безубыточности;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Анализ рисков;
- Срок окупаемости;
- Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
Купить
Полный бизнес-план с финансовой моделью
Премиум
- Детальный бизнес-план строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
- Детальные финансовые расчеты строительства базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
- Оптимизация проекта под ваши условия
Краткое содержание проекта:
- Концепция проекта;
- Оценка рынка;
- План инвестиций;
- План продаж;
- План расходов;
- Точка безубыточности;
- Отчет о Движении Денежных Средств;
- Анализ рисков;
- Срок окупаемости;
- Возврат инвестиций;
Объем: 75 страниц
MS Word MS Excel PDF
Купить
Тариф VIP + Работа под ключ
Отзывы наших клиентов
Отзыв на бизнес-план строительства и открытия бизнес центра
Заказали в компании План-Про составление бизнес-плана, в результате этот документ помог нам получить кредит на 170 миллионов для строительства и открытия бизнес-центра. Аналитики проделали огромную работу, чтобы составить документ грамотно и в срок. Банк получил исчерпывающие ответы и выдал нам кредит, поэтому спасибо большое.
Алтынай Бехсимбаева, г. Волгоград
Отзыв на бизнес-план строительства торгового и развлекательного центра
Бизнес-план, который аналитики из консалтинговой компании plan-pro.ru выполнили в соответствии со всеми российскими и международными стандартами, позволил привлечь инвестиции на общую сумму свыше 60 миллионов рублей. Инвесторов приятно впечатлил готовый бизнес-план: очень качественная и добросовестная работа, прекрасно проработаны детали.
Юлия Николаевна, Исполнительный директор, Самара
Отзыв на бизнес-план строительства частных малоэтажных жилых загородных домов на продажу
Бизнес-план покупали для собственных нужд, для расчёта окупаемости проекта и других параметров. Формулы для расчёта точки безубыточности и для вычисления общей прибыли изложены достаточно простым и понятным языком; можно подставлять и изменять цифры в зависимости от инфляции и прибыли; красивое оформление.
Максим Максимович Исаев, г. Москва
Отзыв на бизнес-план строительства жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов
При заказе готового бизнес-плана в консалтинговой фирме plan-pro.ru немного волновалась, но зря. Бизнес-план составлен предельно качественно, готовый документ стоит своих денег. Он помог мне получить в банке ВТБ кредит на сумму 85 миллионов рублей на строительство жилого комплекса многоквартирных многоэтажных домов.
Александра Гаврилова, Владивосток
Отзыв на бизнес-план строительства коттеджей
Очень качественная финансовая модель, которая позволяет менять все параметры и тонко настраивать проект. Бизнес-план строительства коттеджей, купленный на сайте plan-pro.ru позволил нам привлечь частные инвестиции в размере 50 миллионов рублей. Спасибо за образцовую работу!
Всеволод Владимиров, Финансовый директор, г. Нижний Новгород
Отзыв на бизнес-план строительства базы отдыха
В поисках бизнес-плана для открытия базы отдыха, который был необходим для привлечения дополнительного финансирования, увидели возможность скачать готовый документ на План-Про. Сразу стал очевиден профессиональный подход к составлению – вся информация хорошо структурирована, точные расчеты, интересное оформление, удобная финансовая модель. На сегодняшний момент уже привлекли 95 млн. руб. инвестиций, готовимся к запуску.
Лунин Андрей Викторович, г. Переславль-Залесский.
Анализ рынка для базы отдыха и рыбалки в бизнес-плане
Перед открытием загородного комплекса для отдыха необходимо провести анализ не только конкурентов, но и выявить целевую аудиторию и ее предпочтения в рамках бизнес-плана.
Основной группой потребителей подобного рода услуг являются семьи с детьми, проживающие в крупных городах поблизости. Они заинтересованы в выезде на природу и обеспечении разнообразного досуга.
Кроме того, такой отдых подойдет для компаний друзей, проведения мероприятий по тимбилдингу среди работников организаций.
Можно предусмотреть возможность проведения свадеб, дней рождений, выпускных, корпоративов и других праздников, что привлечет дополнительных клиентов.
Что касается конкурентов, то помимо прямых конкурентов – аналогичных баз отдыха, важно учитывать также следующих:
- Санатории;
- Парк-отели;
- Лагеря;
- Кемпинги;
- И другие развлекательные мероприятия.
Важно понимать, что существует больше разнообразие вариантов проведения досуга, и основной задачей предпринимателя в данной сфере является склонение клиента к выбору в его пользу.
Маркетинговые активности базы отдыха, предусмотренные бизнес-планом
Для привлечения целевой аудитории на базу отдыха в лесу в бизнес-плане можно предусмотреть проведение следующих маркетинговых активностей и рекламных мероприятий:
- Создание сайта, с возможность бронирования онлайн и детальным описанием оказываемых услуг;
- Реклама в средствах массовой информации – газетах, журналах, по радио и на телевидении;
- Наружная реклама, размещение рекламных щитов и указателей;
- Проведение семейных праздников, мастер-классов, организация дня открытых дверей;
- Скидки, бонусы, акции.
Важно запланировать расходы на проведение указанных активностей и учесть их в финансовой модели.
Как открыть рыболовную базу отдыха в соответствии с бизнес-планом?
В бизнес-плане предусмотрены следующие этапы открытия базы отдыха на озере:
- Регистрация в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
- Постановка на налоговый учет и выбор системы налогообложения;
- Поиск и аренда земельного участка;
- Проведение строительных и ремонтных работ, мероприятий по благоустройству территории;
- Закупка оборудования, оснащение базы;
- Подбор персонала;
- Получение разрешительной документации;
- Проведение маркетинговых активностей;
- Организация открытия.
Перед этим в рамках бизнес-плана следует обосновать выбранную концепцию рыболовной базы, провести расчеты, в том числе расчет целесообразности вложений, а также провести анализ рисков и возможных путей их нивелирования. Мы создали готовый бизнес-план базы отдыха, куда включили всю необходимую информацию. Вы можете скачать документ по ссылке ниже и сразу приступить к реализации идеи. Такой бизнес-план поможет вам привлечь дополнительные инвестиции и получить кредит в банке.
Первоначальные вложения в открытие базы отдыха на озере в бизнес-плане
Для создания базы отдыха в лесу потребуется привлечь стартовые инвестиции в сумме от 100 до 500 млн. руб. в зависимости от масштаба и выбранной концепции. В бизнес-плане выделяются следующие основные статьи:
- Аренда или покупка земельного участка – ххх руб.;
- Регистрация компании и получение разрешительной документации – ххх;
- Строительные работы и благоустройство территории – ххх;
- Приобретение оборудования и оснащения – ххх;
- Рекламная компания – ххх;
- Запас денежных средств – ххх.
Если вы обладаете большим объем инвестиций для развития проекта, то обратите внимание на бизнес-план строительства крытого аквапарка с расчетами. Такой проект требует значительных первоначальных вложений, но имеет также хорошую доходость.
Месторасположение базы отдыха в соответствии с бизнес-планом
При определении места расположения необходимо руководствоваться следующими основными критериями:
- Хорошая транспортная доступность. Возможность добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте, а также удаленность не более чем на 150 км. от крупных городов станет вашим конкурентным преимуществом.
- Природная красота и разнообразие. Лес, речка, озеро, возвышенности и другие позволят обеспечить разнообразный досуг.
- Участок должен быть большим не менее 2 га для размещения построек и зон отдыха.
- Место должно быть огорожено, заранее следует позаботиться об обеспечении охраны, установки систем видеонаблюдения и сигнализации.
Расходы на покупку или аренду земельного участка для базы отдыха включаются в финансовый план бизнес-плана.
Оборудование для базы отдыха на озере, предусмотренное бизнес-планом
В бизнес-плане запланирована покупка следующего оборудования для оснащения загородного комплекса для отдыха:
- Мебельные конструкции;
- Оборудования для кухни и бара;
- Бытовая техника – телевизоры, музыкальные центры и т.д.;
- Спортивный инвентарь, в том числе рыболовный;
- Компьютеры и другая техника для офисных и административных помещений;
- Фонари, скамейки, зоны барбекю и иные предметы для облагораживания территории;
- Оборудование для бань, саун и бассейнов.
Финансовый план бизнес-плана базы отдыха с прудом
Основными составляющими финансового плана бизнес-плана являются прогнозные значения прибыли, выручки и издержек базы отдыха.
Текущие издержки базы отдыха в бизнес-плане
- Арендная плана при наличии – от ххх руб.;
- Коммунальные услуги – ххх;
- Налоговые платежи – ххх;
- Заработная плата сотрудников – ххх;
- Замена и ремонт устаревшего оборудования – ххх;
- Клининговые услуги – ххх;
- Маркетинговые мероприятия – ххх.
Итого операционные расходы базы отдыха предусмотрены в бизнес-плане в сумме – ххх руб. ежемесячно.
Прибыль от строительства базы отдыха в соответствии с бизнес-планом
Выручка рыболовной базы отдыха формируется за счет оказания разнообразных услуг и по прогнозам в бизнес-плане составит от ххх руб. в месяц.
В таком случае прибыль будет достигать до ххх руб. ежемесячно.
Персонал для базы отдыха на озере
В бизнес-плане предусмотрен найм следующих сотрудников для обеспечения функционирования базы отдыха:
- Директор;
- Бухгалтер;
- Менеджер по работе с клиентами;
- Менеджер по закупкам;
- Маркетолог;
- Инструктора и аниматоры;
- Охранник;
- Уборщицы;
- Повара и официанты для кафе и ресторанов;
- Медицинский работник;
- Разнорабочие.
Срок окупаемости инвестиций в бизнес-плане базы отдыха
Срок окупаемости вложений в строительство базы отдыха предусмотрен в бизнес-плане от 3-х до 5-ти лет.
Бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой с финансовой моделью и расчетами
Бизнес-план имеет четкую структуру, содержит подробные финансовые расчеты, а финансовая модель позволяет гибко менять любой параметр бизнеса. Это оптимальное решение для тех, кто планирует привлекать инвестиции, хочет получить кредит или иметь готовый шаблон для разработки своего бизнес-плана.
Структура финансовой модели строительства базы отдыха на озере
Финансовая модель – это отдельный файл в формате MS Excel – по сути это
отдельный продукт, разработанный для планирования бизнеса и расчета всех его
показателей. Каждый из параметров финансовой модели можно менять вручную.
Макросов в финансовой модели нет. Все формулы прозрачны и доступны для
изменения.
Детальный расчет инвестиций для строительства базы отдыха на озере
В процессе работы над бизнес-планом мы просматриваем десятки различных источников
информации. Это и данные поставщиков оборудования, и отраслевые порталы, и интервью с экспертами рынка, и данные официальной статистики – такой системный анализ данных дает полную картину по всем параметрам проекта: по ценам, по стоимости оборудования, по стоимости помещения, по затратам и т.д.
План доходов бизнеса
Необходимой составляющей полноценного бизнес-плана является гибкий план продаж. Важно с одной стороны иметь прогноз по бизнесу в целом, а с другой стороны иметь возможность посмотреть доходность в разрезе отдельного центра прибыли или даже отдельного продукта.
Скачайте готовый бизнес-план базы отдыха с расчетами и финансовой моделью Excel
Создание современной базы отдыха с удобным месторасположением, умеренными ценами и широким ассортиментом услуг позволит обеспечить стабильную прибыль ее владельцу.
Для этого важно все продумать еще на этапе планирования и детально проработать концепцию. Лучше всего это делать в рамках бизнес-плана. Готовый бизнес-план базы отдыха на озере в лесу с рыбалкой доступен для скачивания по ссылке ниже. В нем не только структурирована вся необходимая информация, но и составлены удобная в использовании финансовая модель. Такой документ понадобиться в том числе и для привлечения дополнительного финансирования со стороны банков и инвесторов. Мы можем подготовить для вас индивидуальный бизнес-план «под ключ», где учтем все особенности.
Активное развитие туристической отрасли, а также стремление людей из городов к проведению большего количества времени на природе и разнообразию своего досуга обеспечивает базе отдыха в лесу постоянный приток клиентов.